Maison avec jardin à vendre

Située à Blaison-Gohier, labellisé "Petites cités de caractères". Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités. cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales. Vous apprécierez cette maison de 172 m² pour ces volumes et son confort énergétique elle se compose d'une entrée menant à un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre parentale avec dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC., idéal pour une famille en quête de sérénité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 2300 mètres soigneusement arboré, offrant deux terrasses dont une de 30 m²., d'une tonnelle et d'un coin potager. Une dépendance bois de 50 m² complète l'extérieur, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Chauffage par pompe à chaleur, Assainissement autonome aux normes. À très vite pour une découverte à mes côtés. Renseignements privilégiés par téléphone. 06 60 08 03 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837912732.

À Marsannay la Côte à 10 mn de la gare de Dijon, maison individuelle de 95 m² comprenant un séjour, 2 chambres, une salle d\'eau (douche à l\'italienne) avec wc, une cuisine aménagée donnant sur une véranda d\'environ 20 m² avec vue sur le jardin. Au sous-sol 2 pièces en enfilades pouvant servir de chambres ou de bureau avec un accès indépendant, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu\'un espace garage. le tout sur un terrain de 720 m² clos et arboré ( dont fruitiers), un garage avec fosse, un cabanon avec wc, plusieurs réserves d\'eau (idéal pour le jardin) et un spacieux abris de jardin sur dalle béton. Le grenier sur dalle béton est à aménager à votre convenance. Proche commerces, écoles, médecins accès rocade autoroute à 5 mn, transport en commun dans la rue. À visiter sans tarder ! DPE Classe E (301) GES Classe E (58) Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 2590 euros et 3570 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Arnaud Baptiste agent commercial N° RSAC 477 720 742 Dijon aucune détention de fonds honoraires charge AcquéreurHonoraires inclus de5% TTCà la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

Idéalement située au calme absolu d\'une impasse dans le secteur très recherché Mansart / Péjoces, découvrez cette charmante maison de 100 m² habitables sur sous sol complet le tout élevé sur une parcelle de terrain arboré et paysagé de 408 m². À proximité immédiate du CHU, des Facultés, des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal alliant sérénité et commodités citadines, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Dès l\'entrée, vous serez séduit par le potentiel de l\'espace de vie un salon-séjour de 31,00 m² baigné de lumière naturelle où la cheminée promet de chaleureuses soirées d\'hiver. Attenante, la cuisine indépendante ne demande qu\'à s\'ouvrir pour créer une somptueuse pièce de vie moderne et conviviale. Le coin nuit, bien préservé, propose trois belles chambres confortables et un WC séparé. Le sous-sol complet multiplie les possibilités. Il accueille différents espaces dont une pièce polyvalente prête à devenir une quatrième chambre d\'amis ou un espace de télétravail, une salle d\'eau avec WC, une cave ainsi qu\'un très grand garage avec son coin atelier pour les passionnés de bricolage ou de rangement. Parfaitement entretenue sur le plan technique, la maison dispose d\'une isolation des combles réalisée en 2017, d\'une chaudière au fuel remplacée en 2019, de fenêtres en PVC oscillo-battantes avec volets solaires installées en 2020, ainsi que d\'une toiture nettoyée et repeinte en 2023. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir pour la mettre à votre goût et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Pour plus d\'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd\'hui. DPE classe F 299 kWh / m2 / an, GES classe F 88 kgeqCO2 / m2 / an, estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 4490€ et 6074€ / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSAC 502 885 718 Dijon. 306 500 € Honoraires charge vendeurs. Pas de détention de fonds. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6074.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

Idéalement située au centre du village de Pluvet, cette demeure pleine de cachet offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité et confort contemporain. Avec ses 150,00 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle de 235,00 m², cette maison séduira les familles en quête d\'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée constitue un véritable coeur de vie composé d\'un salon-séjour lumineux sublimé par un élégant insert double face créant une atmosphère chaleureuse, d\'une cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée par une arrière-cuisine dînatoire fonctionnelle, une buanderie, des WC séparés avec lave-mains et une cave. L\'espace nuit se déploie harmonieusement sur deux niveaux : le premier étage dessert une mezzanine polyvalente idéale pour un espace bureau, deux spacieuses chambres, dont une suite avec dressing ainsi qu\'une salle de bain équipée d\'une douche et d\'une baignoire, tandis que le second niveau offre deux chambres supplémentaires aux volumes généreux. À l\'extérieur, la propriété dispose d\'une cour intérieure intime agrémentée d\'une agréable terrasse et d\'un abri de jardin le tout offrant un espace de détente privilégié à l\'abri des regards. Une opportunité rare sur le secteur pour une maison alliant confort, fonctionnalité et art de vivre. DPE classe E 270 kWh / m2 / an, GES classe B 10 kgeqCO2 / m2 / an, estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 3135€ et 4241€ / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). MANDAT EXCLUSIF 7120NI. Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSAC 502 885 718 Dijon. Pas de détention de fonds234000 € Honoraires charge vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires inclus de6.36% TTCà la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 3135.00 € et 4241.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

Chenôve au fonds d\'une impasse, très au calme, sur une parcelle de 560 m², découvrez cette maison des années 50 entièrement rénovée offrant un confort de vie optimum. Vous découvrirez une cuisine d\'été qui invite à de bons moments partagés en famille et entre amis. Le rez de chaussé vous offre un hall d\'entrée desservant un salon, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, une chambre, et une jolie salle d\'eau. À l\'étage le dégagement dessert 3 agréables chambres et une seconde salle d\'eau avec toilette. Le sous-sol complet aménagé vous offre un espace de vie supplémentaire composé d\'une grande pièce de 17 m², une buanderie, un point d\'eau, avec un accès direct au jardin. 2 garages d\'une trentaine de m² complètent ce bien, le terrain clos et arboré ravira petit et grands. Aucun travaux à prévoir, beaux matériaux, excellente performance énergétique, comble aménageable, proximité de toutes commodités, calme, stationnement aisé, cette maison a de nombreux atouts qui répondront à vos attentes. DPE classe C (142) GES classe A (5) Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement compris entre 1407€ et 1903€(abonnements compris), prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 399 000€ Honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 1407.00 et 1903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

Dans un secteur pavillonnaire, proche de la route des Grands Crus, jolie et agréable maison de T5 construite en 2007 d\'environ 96 m²sur un terrain clos et arboré de 204 m². Vous découvrirez une entrée avec rangement, une agréable pièce de vie composée d\'un lumineux séjour et d\'une cuisine ouverte aménagée et équipée alliant fonctionnalité et convivialité. À l\'étage, vous bénéficiez de 4 belles chambres et d\'une salle de bains aménagée avec toilettes. Un garage avec un espace buanderie finalise ce bien idéal pour accueillir votre famille. La terrasse idéalement exposée vous ravira ainsi que le jardin clos et arboré. Très bonne performance énergétique DPE classe C (120) GES classe B (79, Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 1061€ et 1435€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Copropriété de 24 lots principaux, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 550€ Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www georisques. gouv. fr Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 230 000€ TTC Honoraires charge vendeur Mandat 7114Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 € / an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 1061.00 et 1435.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

À proximité de la Mairie, du Cèdre et du tram, sur une parcelle paysagée de 358 m², découvrez cette agréable maison individuelle d\'environ 88 m² avec sous-sol complet et un garage avec une pièce attenante vous offrant de multiples usages. Vous découvrirez une vaste entrée avec rangement, conduisant à la pièce de vie composée d\'un salon séjour avec accès à la terrasse intimiste de plus de 20 m² et d\'une cuisine aménagée et équipée. Une grande salle d\'eau complète ce niveau. L\'étage vous offre 3 chambres dont deux avec dressing. La terrasse vous invitera à de bons moments de détente et de partage et le jardin comblera tous les amateurs de jardinage ainsi que vos enfants. Une grande allée permets de stationner plusieurs véhicules en complément du garage. Huisseries PVC double vitrage, bonne performance énergétique, proximité de toutes commodités, très bon état général, cette maison séduira toute votre famille. DPE classe D (247) GES classe D (46) Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement compris entre 2090€ et 2870€(abonnements compris), prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 259 900€ Honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2112.00 et 2859.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

Au coeur du village apprécié de Magny Saint Médard, entre Arc sur Tille et Mirebeau sur Bèze, près de l\'église, découvrez cette ancienne maison familiale d\'environ 174 m² sur une parcelle de 718 m² et un terrain attenant de 1023 m². Cette maison ancienneravira tous les amateurs de pierres, les pièces pleine de charme invite à la détente et à la quiétude. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cheminée, ses poutres, pierres et tomettes, une spacieuse cuisine fonctionnelle avec accès au jardin, une grande chambre d\'une vingtaine de m², salle d\'eau, buanderie. À l\'étage une très belle mezzanine desservant une chambre de 18 m² avec espace de rangement sous combles qui ravira vos enfants, et 4 autres chambres cosy et agréables ainsi qu\'une salle de bains avec toilette. La grange vous offrira garage et espace de rangement, la cour commune vous permet également une place de stationnement supplémentaire. Cette maison vous offre un fort potentiel dans un cadre de vie idéal pour une famille ou chacun pourra s\'épanouir et construire de beaux souvenirs. DPE classe E (256), GES classe C (11).Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 3723 € et 5039€ prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d\'Or, aucune détention de fonds. 255000€ Honoraires charges vendeur. Mandat 7093Honoraires inclus de6.25% TTCà la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3723.00 et 5039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

En exclusivité à Saint-Apollinaire. Découvrez cette charmante maison mitoyenne d\'un côté, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun et CHU. D\'une surface habitable d\'environ 115 m² sur une parcelle aménagée de 284 m², elle se compose au rez-de-chaussée d\'une double entrée avec placard, d\'un salon-séjour spacieux et lumineux ainsi que d\'une cuisine entièrement équipée. Ce niveau dispose également d\'une chambre, d\'une salle de bains et d\'un WC séparé. Le souplex offre un espace nuit supplémentaire avec trois chambres, une salle d\'eau avec WC et un espace chaufferie-buanderie fonctionnel. DPE classe C 111 kWh / m2 / an, GES classe C 22 kgeqCO2 / m2 / an, estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 1302€ et 1762€ / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) Mandat Exclusif 7091NI - Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSAC 502 885 718 Dijon. pas de détention de fonds287 000 € Honoraires charge vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1302.00 € et 1762.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

En exclusivité à Remilly sur Tille, idéal pour une famille nombreuse ou un artisan, Maison individuelle de 196,00 m² sur une parcelle de 1556,00 m². À l\'origine cette maison était un bâtiment artisanalqui à été amélioré et transformé en habitation. En plus de l\'ossature métallique une structure en agglos et une isolation ont été élevé à l\'intérieur pour créer les pièces à vivre. Elle est composée d\'un très vaste salon séjour de 86,00 m², d\'une cuisine aménagée, de 3 chambres standards + 2 plus petites pouvant être transformées en bureaux ou dressings, d\'une salle de bains et d\'un wc séparé. Un atelier, une chaufferie, une buanderie, un garage et deux dépendances completent cet ensemble immobilier. La couverture qui est actuellement en fibrociment amiante ne comporte aucun risque, cependant un devis a été établi pour remplacer l\'ensemble par un bac acier isolé ou non. DPE classe D 189kWh / m2 / an, GES classe D 34kgeqCO2 / m2 / an, estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 3180€ et 4340€ / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSAC 502 885 718 Dijon. pas de détention de fonds. Mandat 7081NI. 235 000 € Honoraires charge vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 3180.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

En exclusivité à Is sur Tille, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle sur sous sol complet offrant une surface habitable d\'environ 100,00 m² le tout édifié sur une parcelle de 701,00 m². Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité et beaucoup de gout elle se compose d\'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec insert ouverte sur une cuisine schmidt entierement équipée et aménagée. L\'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec dressings, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu\'un wc séparé. Le sous sol complet offre de beaux volumes supplémentaires avec un espace buanderie, un coin atelier et un spacieux garage. DPE classe D245 kWh / m2 / an, GES classe B 7kgeqCO2 / m2 / an, estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 1172€ et 1587€ / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSAC 502 885 718 Dijon. pas de détention de fonds. Mandat exclusif 7085NI. 299 000 € Honoraires charge vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1172.00 et 1587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

En exclusivité secteur Gare, située à proximité immédiate de l\'ensemble des commodités, écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun, Maison individuelle des années 1930 sans vis à vis d\'une superficie habitable d\'environ 103,00 m² sur une parcelle aménagée et paysagée de 324,00 m². Celle-ci est composée en rdc, d\'une entrée avec placard, d\'un salon-séjour spacieux et lumineux, d\'une chambre, d\'une cuisine aménagée et d\'un wc indépendant. En souplex vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire. Attenant à la maison vous bénéficierez d\'une cuisine d\'été avec une Pergola couverte permettant de profiter pleinement de l\'extérieur à différentes saisons, d\'un abris de jardin et d\'un garage avec chaufferie. Travaux de rafraichissement à prévoir. DPE classe D 211 kWh / m2 / an, GES classe D 37 kgeqCO2 / m2 / an, estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 1904€ et 2576€ / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) Mandat Exclusif 7068NI - Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSAC 502 885 718 Dijon. pas de détention de fonds 309 000 € Honoraires charge vendeurs « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1904.00 € et 2576.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

Dijon sud, au coeur d\'un quartier pavillonnaire des années 50, ou règne calme et douceur de vivre avec un très faible passage voiture, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle d\'env 100 m² sur une jolie parcelle de 500 m² avec un jardin arboré et clos qui fera le bonheur de toute la famille. Vous découvrirez une entrée avec une petite véranda, un salon cosy et lumineux, un plaisant séjour, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec possibilité d\'ouvrir sur le séjour pour un volume agréable et convivial, une grande salle d\'eau. À l\'étage le dégagement dessert 2 agréables chambres dont une de 20 m² avec dressing, un bureau et un cabinet de toilette. Le sous-sol complet vous offre espace de rangements, cave et buanderie pour davantage de confort au quotidien. De plus vous profiterez d\'un spacieux garage et d\'un atelier indépendant. Laissez vous charmer par cette maison « coup de coeur »DPE E (314) GES E (50) estimation des coûts annuels d\'énergie entre 2841€ et 3843€, prix moyens des énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Mr FERRARA Gérard agent commercial inscrit au RSAC n°326 580 974 pas de détention de fonds. Honoraires charge vendeur. Prix 239000€,« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 2841.00 et 3843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

En exclusivité sur la commune de Tanay, à proximité immédiate de Mirebeau sur Bèze, d\'Arc sur Tille et de Dijon, élevé sur une parcelle d\'environ 3200,00 m², Ancien corps de ferme à rénover dans son ensemble. La maison d\'habitation actuellement exploitée sur 200,00 m² de plain pied est décomposée en 8 pièces, une salle d\'eau et deux wc. Un grenier aménageable couvre l\'ensemble dans sa totalité. À l\'extérieur vous découvrirez 1200,00 m² d\'anciens bâtiments agricoles, un Pigeonnier, une cave en pierre, une chaufferie et d\'autres dépendances. DPE classe G 427 kWh / m2 / an, GES classe G 125 kgeqCO2 / m2 / an, estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 9800€ et 13310€ / an prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) Logement a consommation énergétique excessive. Nicolas Marquet Agent Commercial- N°RSAC 502 885 718 Dijon. Pas de détention de fonds. Mandat exclusif 7058NI. 275 000 € Honoraires charge vendeurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 9800.00 € et 13310.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

Chenôve, proche de l\'école maternelle Jules Ferry ! Maison de 1930 d\' une surface habitable de 144 m² au sol. Dans cette Maison \'coup de coeur\', vous découvrirez dès votre entrée une belle véranda de 10 m² environ en plus des 144 m² de la maison. Au rez de chaussée de cette maison, un séjour avec d\'un poêle à granules neuf, un salon avec une cheminée avec insert, une grande cuisine indépendante aménagée équipée donnant accès sur une belle et grande terrasse, une salle d\'eau, un wc. Vous accéderez à l\'étage par un bel escalier en bois, pour découvrir 4 chambres (20 m², 15 m², 12 m² et 8 m²), une salle de bain faïencée jusqu\'au plafond équipée d\'un grand meuble vasque. Au sous sol, un espace buanderie, atelier et divers, le mode de chauffage est par pompe à chaleur. L\'ensemble de la maison est en double vitrage avec volets roulants et fermeture électrique centralisée. Un beau jardin complétera ce bien et sa situation géographique en satisfera ses acquéreurs. DPE B (106) GES A (3) estimation des coûts annuels d\'énergie entre 1050€ et 1460€, prix moyens des énergie indexéssur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Mr FERRARA Gérard agent commercial inscrit au RSAC n°326 580 974pas de détention de fonds. Honoraires charge vendeurs. Prix 362000€, « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

Sur la route des grands Crus, idéalement située, maison individuelle de plain pieds d\'environ 94 m² sur terrain clos de 363 m². Vous découvrirez une entrée desservant un lumineux séjour parquet chêne donnant un esprit cosy, une spacieuse cuisine dinatoire aménagée ou vous aurez plaisir à cuisiner en famille, une salle d\'eau, 3 chambres confortables dont 2 avec dressing. Le sous-sol complet vous offre un garage, buanderie / chaufferie, cave pour répondre à tout vos besoins de bricolage et de rangement. Beaux volumes, agencement optimisé, nombreux rangements, proche de toutes commodités, cette maison deviendra votre nid douillet ! DPE classe G (426), GES classe F (80).Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 3419 € et 4625€ prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d\'Or, aucune détention de fonds. 246000€ Honoraires charges vendeur. Mandat 7054Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 3419.00 et 4625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

Gilly les Citeaux, très jolie maison individuelle de 145 m², au calme, sur une parcelle de 1201 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux et lumineux salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d\'eau et WC indépendant. À l\'étage, une mezzanine, trois chambres (possibilité 4) et une salle d\'eau avec WC. Le sous-sol complet nous offre un garage double et deux pièces isolées (chambres supplémentaires). le spacieux jardin clos et arborés est piscinable Ecoles primaires et élémentaires au sein du village et collège à 8 mn. Laissez vous séduire sans tarder DPE Classe C (113) GES Classe C (22) Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : entre 1200 euros et 1690 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Arnaud Baptiste agent commercial N° RSAC 477 720 742 Dijon aucune détention de fonds honoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

Sur le secteur de Venarey les Laumes, grand terrain clos de mur en pierres arboré avec belle grange d\'environ 100 m² avec dépendances et terrain de 500 m² à rénover ! Vous souhaitez pouvoir faire votre habitation ou pouvoir en profiter en tant que maison de vacances. Village avec commodités, petite école, transports, au calme. N\'hésitez pas à venir vous projeter ! Venez ! Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Franceline Champy Agent commercial-Numéro RSAC 899 030 910 Dijon 57 000 € Honoraires charge vendeur. Aucune détention de fonds. Mandat 6484. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

Maison à la campagne dans un charmant village avec transports et commodités proches. Située à 20 km de Venarey les Laumes et 22 km de St Seine l\'Abbaye, venez découvrir cette petite maison traversante dotée d\'une véranda, de dépendances, d\'un magnifique terrain clos de pierres de 2035 m². De plein pied, vous accédez par une véranda très pratique quelque soit la saison, un couloir qui distribue une cuisine fermée, une chambre, le double séjour qui à lui même une baie vitrée qui accède à une petite terrasse intimiste sur un petit terrain, une 2 -ème chambre, une salle de bain, un toilette séparée er enfin une cave voutée. La cour est commune avec une autre petite maison située elle en fond de cour avec son terrain derrière, vous serez complètement indépendant de part la configuration de l\'ensemble. Une dépendance complète ce bien ainsi qu\'une autre servant d\'atelier. Enfin, le faible prix de cet achat vous permettra de faire toutes les modifications, travaux, utiles pour faire de cette maison votre cocon ! Venez vous projetez et visiter et pourquoi pas l\'acheter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . DPE vierge, GES vierge. Franceline Champy Agent commercial-Numéro RSAC 899 030 910 Dijon, aucune détention de fonds. 86 000€ Honoraires charges vendeurs. Mandat 6148Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1788668562.

En exclusivité - 44350 guérande - eric piraud vous propose de découvrir cette agréable maison familiale d'environ 126 m² habitables (132 m² de surface de référence dpe), idéalement située à proximité du centre de guérande, avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour-salon et d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda offrant un agréable espace tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande arrière-cuisine / buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont 2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour davantage de confort, notamment en cas de besoin, un monte-escalier facilite l'accès à l'étage. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, complète cet espace et offre un potentiel d'aménagement des combles, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 760 m², offrant un environnement agréable et préservé, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 25 m² et d'un petit abri de jardin, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 426 360 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 410 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe d - ges : classe d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez piraud éric, au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de piraud éric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461302epi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44117 saint-andré des eaux, eric piraud vous propose cette agréable maison familiale d'environ 160 m² utiles (130 m² habitables) composée d'une belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille, une cuisine dinatoire d'environ 24 m² offre un véritable espace de convivialité. Toutes deux s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des repas en extérieur dès les premiers rayons de soleil. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une buanderie et un atelier pouvant répondre à de nombreux besoins : bricolage, rangement ou stockage. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, un wc indépendant ainsi qu'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau, laissant la possibilité d'adapter la maison à votre projet. Les extérieurs ont également été pensés pour toute la famille. Les enfants profiteront d'un petit chalet dédié aux jeux, tandis qu'un abri de jardin permettra de ranger facilement le matériel d'entretien. À l'arrière de la maison, un agréable espace ombragé offre un véritable coin de fraîcheur, idéal pour les repas estivaux, les moments de détente ou la lecture durant les chaudes journées d'été. Dans un environnement calme et reposant, cette maison séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs recherchant une résidence secondaire où profiter pleinement de la nature et de la sérénité. Le tout sur un terrain d'environ 515 m², cette maison offre un cadre de vie serein, tout en restant pratique au quotidien. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 335 965 euros, honoraires d'agence réduits inclus (4,99% ttc, charge acquéreur) soit 320 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com dpe : c, ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de piraud éric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459790epi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44350 guérande - eric piraud vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. X 10,5 m. Et son local technique avec une douche et un wc ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 930 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,33% ttc charge acquéreur) soit 900 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 459784epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44420 la turballe - proche mer et centre - maison récente et lumineuse dans un secteur recherché. Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 100 m² utiles (environ 92 m² habitables) située dans une impasse, au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour-salon d'environ 40 m², une cuisine ouverte d'environ 8 m², un dégagement avec placard, un wc indépendant avec lave-mains et un garage d'environ 21 m². À l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. En extérieur : un parking et un petit jardin avec une terrasse exposée sud pour profiter de vos moments de détente, dans un environnement agréable et calme. Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Budget : 364 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 350 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1660 euros et 2290 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 457569epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marché ! Votre professionnel de l'immobilier propriétés-privées, olivier demol, vous propose de découvrir cette villa de plain-pied, parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate de la nature. Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : à moins de 5 minutes de l'accès autoroutier et à seulement 15 minutes de mandelieu, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en profitant d'un environnement particulièrement paisible. D'une superficie de 100 m² habitables, cette villa entièrement de plain-pied offre une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle de douche et grand dressing. Les deux autres chambres disposent de placards. Un cellier vient compléter l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 653 m², parfaitement entretenu et aménagé et d'une agréable piscine desjoyaux de 7 x 3,5 m, entourée d'une grande terrasse, ainsi que d'une pergola bioclimatique, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur en toute saison. Un garage et un atelier, ainsi que de nombreux espaces de rangement, viennent compléter les prestations de cette maison. Autre avantage particulièrement appréciable : la propriété bénéficie d'un accès direct à la nature et à la forêt, tout en restant à proximité des grands axes. Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme, avec piscine, terrain plat et accès rapide à l'autoroute ? Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés et offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire. Une villa parfaitement entretenue, sans compromis entre tranquillité et accessibilité, à découvrir rapidement. Assainissement collectif tout-à-l'égout conforme. Ce bien vous est présenté par votre professionnel de l'immobilier olivier demol au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com prix : 535 000 euros honoraires charge vendeur. Classe énergie c et ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez demol olivier, au 06 98 86 24 87 ou par courriel à o.demol@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de demol olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948 736 350 r. S.A. C. Draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459635dem - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier demol (ei) agent commercial - numéro rsac : 948 736 350 r. S.A. C. Draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marché ! Votre professionnel de l'immobilier propriétés-privées, olivier demol, vous propose de découvrir cette villa de plain-pied, parfaitement entretenue, située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate de la nature. Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : à moins de 5 minutes de l'accès autoroutier et à seulement 15 minutes de mandelieu, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité tout en profitant d'un environnement particulièrement paisible. D'une superficie de 100 m² habitables, cette villa entièrement de plain-pied offre une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle de douche et grand dressing. Les deux autres chambres disposent de placards. Un cellier vient compléter l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 653 m², parfaitement entretenu et aménagé et d'une agréable piscine desjoyaux de 7 x 3,5 m, entourée d'une grande terrasse, ainsi que d'une pergola bioclimatique, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur en toute saison. Un garage et un atelier, ainsi que de nombreux espaces de rangement, viennent compléter les prestations de cette maison. Autre avantage particulièrement appréciable : la propriété bénéficie d'un accès direct à la nature et à la forêt, tout en restant à proximité des grands axes. Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme, avec piscine, terrain plat et accès rapide à l'autoroute ? Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés et offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire. Une villa parfaitement entretenue, sans compromis entre tranquillité et accessibilité, à découvrir rapidement. Assainissement collectif tout-à-l'égout conforme. Ce bien vous est présenté par votre professionnel de l'immobilier olivier demol au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com prix : 535 000 euros honoraires charge vendeur. Classe énergie c et ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez demol olivier, au 06 98 86 24 87 ou par courriel à o.demol@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de demol olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948 736 350 r. S.A. C. Draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459635dem - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier demol (ei) agent commercial - numéro rsac : 948 736 350 r. S.A. C. Draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.