Maison avec jardin à vendre

Cette maison individuelle de 5 pièces et 102 m² est édifiée sur un terrain d'environ 1300 m² mais 500 m² sont exploitable. Celui-ci offre un cadre de vie agréable à Champagney. De plain-pied, elle réunit un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace convivial pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Les trois chambres permettent d'accueillir facilement une famille, tout en conservant un bureau pour le télétravail ou une pièce dédiée à ses loisirs. La maison bénéficie d'une configuration fonctionnelle, avec des rangements intégrés qui optimisent l'espace. Le confort est renforcé par une climatisation réversible de type PAC air-air récente, idéale pour profiter d'une température agréable en toute saison, ainsi que par un double vitrage qui participe à la qualité thermique et acoustique de l'ensemble. Le secteur est décrit comme privilégié, tout en restant proche de Besançon et des commodités, ce qui rend la maison intéressante pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans être isolés. La maison est à rafraîchir mais la toiture est en bon état, ce qui rassure sur la qualité générale du bâti. Un sous-sol complet vient compléter les prestations : il constitue un espace très appréciable pour le stockage, un atelier, une buanderie ou encore pour organiser le quotidien de façon plus pratique. La présence d'une cave renforce encore ces possibilités, tout comme le garage intégré qui facilite le stationnement à l'abri ou le rangement du matériel. La connexion à la fibre optique permet par ailleurs de bénéficier d'un accès internet performant. L'ensemble propose ainsi un lieu de vie confortable et fonctionnel dans un environnement recherché, à découvrir lors d'une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 620 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur air-air réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour échanger sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 122,11 m², située à Savigny-sur-Orge, offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Élevée sur 2 niveaux, elle dispose de 4 chambres, d'un séjour convivial et d'une salle à manger distincte, permettant de concilier moments de partage et temps plus calmes. Le charme de la maison se retrouve dans son agencement fonctionnel et dans la lumière qui traverse les pièces de vie. Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur. Vous bénéficiez d'un très beau jardin d'environ 360 m², un espace rare et précieux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer. Une petite surface de terrain constructible d'environ 15 m² vient compléter le potentiel global, laissant entrevoir différents projets d'aménagement extérieur. La présence d'un balcon renforce encore le lien entre intérieur et jardin. La maison, construite en 1971 et bien entretenue, repose sur un sous-sol généreux d'environ 90 m², incluant notamment une cave pratique pour le stockage. Le confort du quotidien est assuré par une cuisine aménagée, une buanderie, un salon chaleureux et un poêle à bois qui apporte une ambiance conviviale aux soirées d'hiver. Les sols en carrelage, le double vitrage et la fibre optique participent à la qualité de vie au quotidien. La distribution est pensée pour une vie de famille avec 1 salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées, un couloir desservant les différentes pièces et un stationnement possible grâce à une place de parking et un garage. L'ensemble offre une maison au charme certain, avec beaucoup de potentiel pour s'adapter à vos envies. La situation de la maison dans un quartier proche des commerces et des écoles facilite grandement le quotidien. À environ 100 m, vous trouverez l'école primaire Jules Ferry 1 et le Service scolaire, idéals pour les trajets à pied avec les enfants. Pour les plus petits, l'école maternelle Jules Ferry se situe à environ 200 m et l'école maternelle Aimée Leclerc à environ 700 m. Côté détente, la Boîte à livres est accessible à environ 100 m et le parc Les Jardins de Sainte Thérèse se trouve à environ 200 m, offrant des espaces verts pour se promener, lire ou laisser les enfants profiter du plein air. Cet environnement contribue à un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au 25 rue de la Rotonde, à Cournon-d'Auvergne, cette maison individuelle de cinq pièces développe environ 108 m² habitables, présente les volumes et l'organisation caractéristiques des constructions de cette période : pièces de vie orientées vers le jardin, chambres distribuées sans couloir perdu, et deux salles d'eau qui évitent les files d'attente le matin dans une organisation familiale. La vue est dégagée depuis les pièces principales. Le terrain d'environ 1 500 m² entoure la maison sur ses quatre côtés. Il permet d'installer un potager, une aire de jeux et un espace repas extérieur sans que ces usages se gênent, et laisse du recul par rapport aux limites séparatives. Le stationnement s'effectue entièrement sur la parcelle, avec plusieurs places et un garage. Un sous-sol d'environ 50 m² et une cave complètent l'ensemble et absorbent ce qui encombre habituellement les pièces de vie : outillage, vélos, réserves, ou aménagement complémentaire selon les besoins. Le quartier dispose de ses équipements de proximité. L'école primaire Félix Thonat se trouve à environ 400 m, l'école élémentaire Henri Bournel à environ 600 m, et trois écoles maternelles sont accessibles à pied en moins de dix minutes (Matisse Perret, école maternelle de la Ville de Cournon-d'Auvergne, Pierre Perret). Le parc de jeux de la mairie est à environ 400 m et le parc de la Motte à environ 800 m. Les commerces et services du centre de Cournon sont atteignables sans voiture; Clermont-Ferrand est à une quinzaine de minutes. Sur le plan technique, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E, un audit énergétique a été réalisé et sera remis aux candidats acquéreurs. L'association d'une surface habitable de 140 m², d'un terrain de 1 500 m² d'un seul tenant et d'un stationnement fermé se rencontre peu parmi les biens actuellement proposés sur ce secteur de Cournon-d'Auvergne. Une visite permettra d'en juger sur pièces, terrain et état du bâti compris. Caractéristiques technique - DPE : E - Mode de chauffage : convecteur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 103 m², répartie sur 2 niveaux, se situe à La Chapelle-en-Serval dans un quartier particulièrement calme. Elle offre un agréable équilibre entre vie intérieure et extérieure, avec un jardin d'environ 422 m² et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Bien entretenue, elle combine un agencement fonctionnel, une cuisine ouverte et plusieurs espaces pouvant répondre autant à une vie de famille qu'au télétravail. En rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s'ouvre sur la pièce à vivre, ce qui permet de profiter d'un espace convivial et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un WC apporte un vrai confort de vie, tout comme le bureau situé également au rez-de-chaussée, idéal pour travailler chez soi ou créer une pièce supplémentaire selon les besoins. La maison dispose par ailleurs d'un couloir de distribution, d'un dressing et de rangements intégrés, pensés pour optimiser l'organisation. Les sols en carrelage contribuent à la facilité d'entretien, et le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique. L'étage propose des espaces nuit complémentaires, avec un total de 3 chambres pour la maison, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées qui facilitent la vie de tous les jours. Les volumes restent agréables et exploitables, et les différentes pièces peuvent être personnalisées selon les projets de chacun. Le garage offre la possibilité de garer un véhicule, existence d'une prise pour recharger une voiture électrique ainsi qu'un grenier aménageable, offrant une réelle réserve de potentiel pour créer, une pièce de loisirs ou un espace supplémentaire, selon les envies. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Une partie ombragée permet de profiter des beaux jours tout en restant au frais, tandis que la terrasse se prête volontiers aux repas en plein air. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité sur la partie vie, tout en offrant une lumière agréable en fin de journée. La maison bénéficie d'une connexion à la fibre optique pour un usage numérique confortable. Le chauffage au gaz et la production d'eau chaude par chaudière complètent cet ensemble, avec une performance énergétique classée C. Côté transports, le bien bénéficie d'une situation particulièrement stratégique. La gare TER / RER d'Orry-la-Ville-Coye, située à moins de 10 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en seulement 18 minutes grâce à un trajet direct en TER. L'autoroute A1, accessible en 5 minutes, facilite les déplacements vers Paris, Lille et les grands axes routiers, tandis que l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle se trouve à seulement 20 minutes en voiture, un véritable atout pour les déplacements professionnels comme personnels. À environ 700 m, l'école maternelle des Dîmerons permet de rejoindre facilement un établissement pour les plus petits. À près de 800 m, le parc communal d'Orry-la-Ville offre un espace vert appréciable pour les promenades ou les moments de plein air. Cet environnement proche, à la fois résidentiel et pratique, renforce l'attrait de cette maison pour une vie de tous les jours agréable et sereine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1040 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous apporter une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, qu'il s'agisse des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour échanger sur les différentes étapes de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'élégance d'une maison de charme aux portes d'Amiens À seulement 15 minutes du centre-ville d'Amiens, 5 minutes de la zone industrielle Nord et à proximité immédiate de la rocade ainsi que de l'A16, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se rencontrent harmonieusement. Nichée dans un environnement paisible, elle séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, équipée d'un dressing, le ton est donné. La cuisine aménagée et équipée de près de 20 m², véritable cœur de la maison, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Deux espaces salon viennent compléter ce niveau, offrant à chacun son atmosphère : réception, détente ou lecture. Une buanderie et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire au quotidien avec élégance et raffinement. L'étage accueille un vaste palier desservant quatre généreuses chambres, pensées pour offrir à chacun un espace agréable. La salle de bains, d'une superficie exceptionnelle de 19 m² environ, conjugue bien-être et raffinement avec sa douche à l'italienne, sa baignoire et son WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement clos, et idéalement exposé Sud-ouest, constitue un véritable écrin de verdure où profiter pleinement des belles journées. Le porche permet le stationnement sécurisé de véhicules à l'intérieur. Une maison de charme où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Une adresse rare sur le secteur d'Argoeuves, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Amiens. Contactez Zéfir pour cette maison coup de coeur où vous pourrez poser vos valises et passer de bons moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 604 € par an - DPE : C (176 kWh / m2 / an) – GES : C (26 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz naturel et bois - Distribution de l'eau chaude : Chaudière gaz récente - Prestations de qualité - Menuiseries PVC et aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - VMC - Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville en pierres, d'environ 160 m² et 7 pièces, se situe à Albi, dans le quartier de La Madeleine, côté route de Cordes. Répartie sur trois niveaux de plus de 50 m² chacun, elle offre un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres, ses espaces de vie traversants et son agréable jardin de 234 m² surplombant le Tarn. Entièrement repensée et rénovée récemment, elle conjugue le charme de l'ancien, avec notamment le parquet d'origine poncé et revitrifié, et le confort d'équipements modernes comme la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique. On accède à la maison par un grand vestibule qui accueille facilement rangements et circulation. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Dans la continuité, une pièce largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes donne sur une vaste terrasse en bois d'environ 70 m², en rez-de-jardin, qui prolonge naturellement l'espace habitable vers le terrain. Le garage, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, intègre une buanderie et un important volume de rangement, complété par une pièce de stockage attenante. Une volée de marches mène à l'étage de vie principal, organisé autour d'une grande pièce traversante d'environ 57 m² regroupant cuisine équipée, salon et salle à manger. Cet espace ouvert bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre côté jardin sur une terrasse suspendue de plus de 20 m², orientée sud-ouest, équipée d'un store motorisé neuf. Depuis cette terrasse, la vue dégagée sur la campagne et le Tarn en contrebas constitue un véritable prolongement du séjour. La présence d'une cheminée, d'un parquet soigné, d'un carrelage dans la partie cuisine et d'une climatisation renforce le confort et l'agrément de ce niveau de vie. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres d'environ 14 m² chacune, dont l'une équipée de climatisation, ainsi qu'un dressing indépendant avec rangements. Une salle d'eau moderne, dotée d'une grande douche à l'italienne, d'un WC et d'une double vasque, complète cet étage nuit. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC ou aluminium et d'un chauffage central par radiateurs en fonte alimentés par une chaudière gaz à condensation, avec distribution de l'eau chaude par chaudière. La ventilation est assurée par une VMC et l'aspiration centralisée participe au confort d'usage au quotidien. À l'arrière, le terrain d'environ 100 m², exposé sud-ouest, forme un jardin facile d'entretien, prolongé par la terrasse bois. Un grand olivier s'élève au milieu de cet espace, apportant une touche végétale forte et un esprit paisible. L'ensemble du terrain, d'environ 234 m², offre différents lieux de détente et de convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne et le Tarn. À environ 600 m, la gare d'Albi Madeleine permet de rejoindre facilement les liaisons ferroviaires. Une école primaire, Mazicou, se trouve à environ 800 m, facilitant l'organisation familiale. Pour les moments de plein air, un parc est situé à environ 800 m, tandis que les commerces, une école primaire, un collège, la gare, les bus, le parc de Pratgraussal et la piscine Atlantis sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1745 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage central par radiateurs en fonte, chaudière gaz à condensation) - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la résidence Villa des Fleurs à Thiais, cette maison est divisée en deux appartement. Les deux appartements sont vendus loués ! Idéal pour des investisseurs, un ensemble rare sur le secteur ! La propriété sur deux niveaux, divisée en deux appartements distincts, un 2 pièces et un 3 pièces, avec balcons et jardins privatifs également de 2 box et de 2 places de parking extérieures, complétés par d'autres emplacements de stationnement, ce qui en fait un bien particulièrement pratique au quotidien. Chaque appartement dispose de son propre jardin, offrant ainsi à chacun un véritable espace extérieur indépendant, idéal pour profiter des beaux jours. Les balcons prolongent agréablement les pièces de vie et renforcent la sensation d'espace. L'ensemble est aujourd'hui loué, le 2 pièces à 800 euros et le 3 pièces à 1 300 euros, ce qui présente un intérêt évident pour un acquéreur en quête d'un bien déjà occupé. Les locataires sont en place depuis plusieurs années et ne présentent aucun défaut de paiement. Le tout se situe dans un environnement résidentiel de Thiais, au sein de la Villa des Fleurs, avec une qualité de construction standard et un état général soigné. Les biens sont classés en C au titre de la consommation énergétique, ce qui reflète une performance correcte. À proximité, la desserte en transports en commun est appréciable avec le TVM à environ 600 m et la ligne de bus 382 à seulement 50 m, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les pôles d'activité. Le cadre de vie est également marqué par la présence de nombreux parcs ainsi qu'une proximité des écoles. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison mitoyenne de 145 m², répartie sur trois niveaux, se situe dans un quartier calme de Coulommiers et propose un cadre de vie confortable pour une famille. Avec ses 4 chambres, ses pièces de vie distinctes et son jardin non attenant très agréable, elle combine espace, fonctionnalité et convivialité. Édifiée en 1958 et bien entretenue, elle offre le charme d'une maison familiale avec des prestations pratiques au quotidien. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, l'agencement est pensé pour que chacun trouve sa place. Le séjour constitue un véritable cœur de vie, idéal pour partager des moments en famille. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse et conviviale à la pièce. La cuisine, indépendante, permet de cuisiner à l'écart de l'espace de réception tout en restant proche de la vie de la maison. Une buanderie vient compléter cet ensemble, apportant un réel confort d'organisation au quotidien. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. La maison dispose de deux salles de bains et d'un WC séparé, ce qui facilite la vie de tous les jours, notamment pour les familles. La présence d'un dressing permet de bénéficier d'un espace de rangement optimisé et très appréciable. À l'extérieur, la parcelle d'environ 580 m² accueille un jardin d'environ 160 m², offrant un agréable espace de verdure. C'est un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer. La piscine, véritable atout de la propriété, permet de profiter pleinement de la belle saison sans quitter la maison. Deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, un vrai plus pour le stationnement au quotidien. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, contribuant au confort et à la praticité. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par l'électricité, via un système de stockage pour l'eau chaude. Le sol en carrelage facilite l'entretien et s'adapte bien à une vie familiale. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour le télétravail, le divertissement ou les usages numériques intensifs. Le quartier, calme, renforce la dimension familiale et paisible de cette maison, tout en bénéficiant des services et commodités de Coulommiers à portée de main. L'ensemble forme un cadre de vie cohérent, agréable et fonctionnel, qui se découvre pleinement lors d'une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1191 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle et transparente que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, dans un esprit de clarté et de dialogue. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur de Piennes. Avec ses 200 m² de surface habitable, cette demeure construite en 1948 vous accueille dans un cadre chaleureux et spacieux. Répartie sur deux niveaux, elle offre un total de 10 pièces, comprenant 4 chambres généreuses et 2 salles de bains, assurant un confort optimal pour toute la famille. À l'arrière de la maison, un vaste jardin de 1700 m² s'étend, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cet espace extérieur est parfait pour le jardinage, les moments de détente ou les réunions familiales en plein air. La situation géographique de cette maison est idéale pour les familles. L'École élémentaire publique Jean Zay est à moins de 500 mètres, tandis que l'École Albert Camus se trouve à 700 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1700 m² - DPE : G - Mode de chauffage : Fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première information utile aux personnes intéressées. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (mesurages, contrôles énergétiques, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 81 m², édifiée en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à Toulouse. De plain-pied, elle dispose de 3 chambres et s'implante sur un terrain de 359 m², avec un jardin et une terrasse qui prolongent naturellement les espaces de vie. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, ce qui permet d'en profiter immédiatement. L'intérieur est organisé de façon pratique, avec un séjour convivial, une cuisine équipée et des rangements intégrés grâce aux placards. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort de vie appréciable pour le quotidien. Le carrelage au sol et le double vitrage participent à l'entretien aisé et au confort thermique du logement. La maison est équipée de la climatisation, d'un système de chauffage électrique et de la fibre optique, pour concilier bien-être et vie connectée. À l'extérieur, le terrain d'environ 359 m² constitue un véritable atout. Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer. La terrasse prolonge l'espace de vie et permet d'envisager des repas en plein air ou simplement des moments de détente. La parcelle accueille également des places de stationnement extérieures, ainsi que d'un garage, ce qui simplifie le quotidien. L'ensemble forme une maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre paisible tout en restant bien relié au reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1462 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à accomplir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de caractère de 7 pièces et 222 m² se niche dans un véritable écrin de verdure à Flavignac. Rénovée elle conserve le charme de son architecture d'origine. Répartie sur 4 niveaux, elle met à disposition 5 chambres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, les beaux volumes se dévoilent : les pièces de vie bénéficient d'un parquet chaleureux, d'un poêle à bois et d'une cheminée qui renforcent l'atmosphère conviviale. Les ouvertures en double vitrage PVC apportent une bonne luminosité et contribuent au confort thermique. La cuisine aménagée est pensée pour un usage quotidien pratique, tandis que la présence de 3 salles d'eau et de toilettes séparés, facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Le coin nuit se compose de 5 chambres, complété par un dressing qui offre un rangement optimisé. La maison dispose également d'un sous-sol (cave voûtée) laissant de multiples possibilités d'usage selon les besoins de chacun. À l'extérieur, des dépendances et une grange offrent un véritable potentiel d'exploitation. Le terrain d'environ 3 000 m² créé un cadre paisible, propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 150 m² avec une pergola et un bar viennent compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1079 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur afin de faciliter chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Montgeron, cette charmante maison en meulière du début du XXe siècle offre environ 100 m² habitables sur 3 niveaux, avec un jardin sans vis-à-vis d'environ 233 m² et une terrasse. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un espace bibliothèque-salon avec accès direct au jardin, pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Au premier étage, 2 chambres dont une avec placards intégrés, ainsi que des toilettes séparées. Au dernier étage, une grande chambre lumineuse complète l'ensemble. Le parquet massif apporte cachet et chaleur à toutes les pièces de vie. Atout majeur : le sous-sol est entièrement aménagé et habitable, avec salle de bains, offrant un espace de vie supplémentaire. Cave, cellier et débarras assurent un rangement optimal, et la fibre optique est disponible. Côté extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre une belle intimité, avec stationnement gratuit et facile dans la rue au quotidien. Emplacement idéal : gare de Montgeron Crosne à 600 m, écoles Ferdinand Buisson à 600-800 m, parc du Général Lelong à 500 m et vallée de l'Yerres à 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2160 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles lors de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou la situation cadastrale. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Tarbes, cette maison individuelle avec travaux, de 4 pièces offre 86 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 100 m². Elle constitue une base saine pour un projet de rénovation, avec un potentiel intéressant pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Le jardin complète agréablement l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur privatif, apprécié au quotidien comme pour recevoir. La distribution sur deux étages laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, tant pour une famille que pour un couple en quête d'espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'une salle de bains et de 4 pièces principales permet d'envisager une organisation confortable des espaces de vie et de nuit. En complément, la maison bénéficie d'une cave d'environ 43 m², un atout pratique pour le stockage, un atelier ou pour optimiser encore davantage le potentiel du bien. Située à Tarbes, la maison profite d'un environnement résidentiel qui permet de concilier vie quotidienne et proximité des commodités. Le terrain d'environ 100 m² et le jardin de même surface offrent un extérieur facile à vivre, suffisant pour profiter de moments au calme sans nécessiter un entretien trop contraignant. L'exclusivité du mandat vous garantit une commercialisation maîtrisée et un interlocuteur identifié pour vous accompagner dans la découverte du bien et la suite de votre projet. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale. L'école maternelle Louise Michel se trouve à environ 200 m. Pour l'enseignement élémentaire, l'école primaire Jean Macé est située à environ 700 m, tout comme l'école primaire Ormeau Figarol - Anatole France, à environ 700 m également. Un gymnase Ormeau Figarol, dédié aux activités sportives, se trouve à environ 600 m, contribuant à un cadre de vie pratique avec des équipements facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 2860€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : Gaz naturel et électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Deauville, cette maison de ville de 5 pièces offre une surface d'environ 72 m², complétée par une agréable terrasse de 15 m² qui prolonge idéalement l'espace de vie. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par une belle luminosité, mise en valeur par de grandes ouvertures. Organisée sur deux niveaux, elle permet une circulation fluide entre les pièces et un quotidien confortable pour une famille ou en résidence secondaire. Dès l'entrée, la pièce de vie se révèle chaleureuse, avec un salon-salle à manger attenante, parfaitement adaptée pour recevoir. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble et permet de profiter pleinement de la maison sans travaux à prévoir sur cet espace. Les trois chambres au 1er étage offrent des volumes bien proportionnés, adaptés aussi bien à une famille qu'à l'accueil d'amis. Deux salles d'eau et des toilettes séparées participent au confort de tous. La présence d'une buanderie facilite l'organisation du quotidien, tout comme le double vitrage et les volets roulants électriques, qui renforcent le confort thermique et acoustique. Le mobilier peut être acquis en complément du prix de vente, permettant une installation immédiate dans les lieux. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Située dans un quartier proche de la gare SNCF et de la place Morny, elle profite d'un emplacement recherché, pratique au quotidien comme pour les séjours à Deauville. À environ 400 m, la gare Trouville - Deauville permet de rejoindre facilement les grandes villes desservies par le train. Pour les familles, l'école maternelle Breney se situe à environ 500 m, et l'école élémentaire Fracasse à environ 700 m, offrant une scolarité de proximité. Les amateurs d'espaces verts apprécieront le parc de la Roseraie à environ 600 m, le quai de l'Impératrice Eugénie à environ 600 m également, le parc Gaston Gosset à environ 700 m et le parc des Loisirs à environ 800 m, autant de lieux agréables pour se promener ou profiter d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1251 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la publication. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, afin de l'aider à mieux comprendre les caractéristiques du bien et les démarches à entreprendre. Notre équipe se tient à votre disposition pour échanger, préciser toute information utile ou vous orienter dans la suite de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel de Cannes La Bocca, à proximité des commodités, des transports et des plages. La maison s'ouvre sur une entrée desservant l'ensemble des pièces. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux espaces de débarras et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 585 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un projet d'aménagement paysager. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, de la gare de Cannes La Bocca et avec un accès rapide vers l'autoroute. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Jardin plat de 522 m² - Deux chambres - Double vitrage et climatisation réversible - Deux places de stationnement extérieures - Secteur calme, proche des commodités À noter : - Surface habitable carrez : 67,50 m² - Surface privative totale : 79,60 m² - Taxe foncière : 1 000 € / an - État du bien : bon état général - Chauffage individuel par climatisation réversible - Eau chaude individuelle électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 169 kWhEP / m². an (C) - Estimation des émissions : 6 kg CO2 / m². an (B) Prix de vente : 465 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Bienvenue chez Abriculteurs. Nous vous présentons une propriété rare, où architecture, nature et élégance se rencontrent. Édifié dans les années 1940 par l'architecte Jean Hellet, selon les proportions du nombre d'or, ce mas en pierre de l'Estérel développe plus de 300 m² habitables, au cœur d'un hectare de terrain plat et arboré, sans aucun vis-à-vis. Une distribution atypique et fonctionnelle, pensée en espaces de vie distincts. Le niveau principal (Niveau 1 – rez-de-jardin) constitue le cœur de la maison Il s'organise autour d'un vaste séjour central, véritable pièce maîtresse, aux volumes impressionnants, structuré en plusieurs zones (salon, espace de réception), avec une cheminée monumentale. Dans son prolongement immédiat : - une salle à manger indépendante - une cuisine avec cellier, bien séparée mais facilement accessible - un bureau permettant un usage professionnel ou télétravail Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied : - une suite complète avec dressing et salle de bain et accès terrasse - des WC indépendants et plusieurs dégagements assurant une circulation fluide Le niveau supérieur (Niveau 2) est dédié à un espace nuit indépendant. Accessible depuis le séjour, il comprend : - deux chambres distinctes - deux salles de bain - un WC et des dégagements Idéal pour enfants ou invités, avec une vraie séparation des espaces de vie. Le niveau inférieur (Niveau 0) apporte une grande modularité. On y retrouve : - un appartement indépendant avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau - un bureau indépendant séparé, idéal pour une activité professionnelle - un garage - une cave à vin - plusieurs pièces techniques (chaufferie, local gaz, atelier) Ce niveau offre plus de 100 m² d'espaces complémentaires, parfaits pour stockage, activité ou aménagements futurs. Des extérieurs parfaitement exploitables. Le terrain, entièrement plat, s'organise naturellement autour de la maison : - Piscine avec pool house - terrasses et espaces de vie extérieurs - arbres centenaires et zones ombragées - environnement totalement préservé L'absence de vis-à-vis et la configuration du terrain offrent un cadre de vie rare et intimiste. Partie équestre : - 2 box existants - ancienne carrière à réhabiliter - terrain parfaitement adapté Localisation : - Entre Cannes et Saint-Tropez - À environ 5 à 10 minutes des plages - À proximité immédiate des golfs - Accès rapide aux axes principaux Les + du bien : - Architecture de caractère signée - Distribution en plusieurs espaces indépendants - Séjour central spectaculaire - Terrain plat de 10 000 m² - Appartement indépendant + bureau séparé - Fort potentiel (résidence principale, secondaire, activité) - Environnement calme et sans vis-à-vis À noter : - Taxe foncière : 5 164 € / an - Maison entretenue - Rafraîchissement léger selon projet - Tout à l'égout - DPE : D - GES : B Prix de vente : 2 200 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme à la vente et située à à Charvonnex Annecy Nord (74370). Dominant le pittoresque village de Charvonnex, ce superbe ancien corps de ferme entièrement rénové offre un panorama imprenable sur un environnement verdoyant. Véritable havre de paix, il bénéficie d'un vaste terrain constructible de 2 600 m², une opportunité très rare dans le secteur, et se situe idéalement à seulement 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace polyvalent de 112 m², équipé d'une cuisine professionnelle et d'une mezzanine, parfait pour une activité libérale, artisanale ou la création de votre future habitation. Un appartement indépendant en duplex avec jardin privatif complète ce niveau et offre un confort optimal pour recevoir famille ou locataires. Aux étages, une grande modularité s'offre à vous : au premier, un appartement de quatre pièces intelligemment distribué, et au dernier étage, une élégante habitation familiale de 174 m² dévoile un vaste séjour donnant sur balcon, avec la possibilité d'aménager les combles selon vos envies. À l'extérieur, profitez de terrasses multiples et d'un jardin arboré pour des moments de détente privilégiés. Une cour spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité, et une cave indépendante de 33 m² vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Les points forts du bien : - Rentabilité remarquable : ensemble composé de trois habitations indépendantes et d'un local commercial - Potentiel rare : vaste terrain constructible de 2 600 m² - Emplacement premium : environnement calme, dominant et sans vis-à-vis, proche des grands axes vers la Suisse À noter : - Taxe foncière : 2 200 € - Bon état général - Assainissement : fosse septique - Chauffage individuel gaz & poêle à bois - DPE & GES : C & C (dépenses annuelles estimées : 5 800 € à 7 088 €) Prix de vente : 1 664 000 € TTC (hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 64 000 €, soit un total de 1 664 000 € honoraires inclus (4 % du prix de vente). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce Mas provençal rénové de 249 m² à la vente et situé à Grans (13450). Découvrez ce mas provençal situé à Grans (13450), entièrement réhabilité et développant environ 249 m² habitables. Implantée sur une parcelle soignée de 2 328 m², bordée par un ruisseau, cette propriété offre un environnement paisible. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 80 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Une buanderie avec WC vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 28,65 m² et 18,29 m², un bureau, un dressing de 16,52 m², une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison, un logement indépendant dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être utilisé comme chambre supplémentaire, pour accueillir famille et amis ou être dédié à un projet d'hébergement touristique. À l'extérieur, le terrain de 2 328 m² est aménagé avec une pergola ombragée par une vigne et une glycine, des allées dallées ainsi qu'un cellier et un atelier offrant des espaces de stockage ou de bricolage. Un platane complète les aménagements extérieurs en apportant une agréable zone d'ombre durant l'été. Côté prestations, le mas est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au fioul complété par un poêle à bois au rez-de-chaussée, de deux unités de climatisation réversible à l'étage, d'un ballon d'eau chaude électrique et de la fibre optique. Ce mas conviendra à des acquéreurs recherchant un bien de caractère, offrant de beaux volumes et un environnement naturel. Les + du bien : - Mas traditionnel entièrement réhabilité - Terrain de 2 328 m² bordé par un ruisseau - Pièce de vie de 80 m² - Beaux volumes - Logement indépendant attenant À noter : - Etat du bien : très bon état - Taxe foncière : 827 € / an - Fibre optique - Assainissement : fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 114 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 19 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 2 770 € et 3 830 € / an Années de référence des prix : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 845 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530.

À proximité de Marcillac-la-Croisille, cet ancien fief de la famille de Lintillac, Seigneurs de Sédières est constitué d'un petit hameau de 9 bâtiments qui donne son aspect EXCLUSIF à ce domaine. En impasse et ayant un accès privatif à un étang interdit aux bateaux à moteurs, le domaine bénéficie d'un droit de pêche et de baignades entourés de ses 9 hectares. Dans la maison principale (162 m² - 5 chambres) du XVIème Siècle, vous serez séduits dans le salon, par le Cantou de 2,50 m d'envergure avec sa voûte à deux étages ou encore ses escaliers en granit creusés par l'usure des passages. Attenante, une deuxième habitation de 90 m², 3 chambres, dont une avec une majestueuse cheminée et fenêtres avec vue sur l'étang. En face, le Pigeonnier. Autres bâtiments : - la "maison haute", l'ancienne habitation des métayers, de 100 m² et à rénover, - le Fournial aménagé en appartement à l'étage et son Four-à-Pain en rez-de-chaussée, - l'ancienne Bergerie également transformée en habitation de 75 m², - un chalet d'environ 55 m² au sol, le rez-de-chaussée servant de garage et l'étage aménagé en appartement, - une porcherie de 55 m², - et une vaste Grange de 340 m² au sol et sur deux niveaux. Cet ensemble est exclusif de par son aspect "village indépendant" pouvant convenir pour recevoir famille, amis en nombre ou encore en faire un hameau de vacances. Vous serez subjugué par ce havre de paix situé en pleine nature verdoyante et donnant sur l'étang. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Je vous propose à la vente à Donzenac ce plain-pieds de 116 m² de 2013 dans un quartier calme et résidentiel. Très lumineuse et exposée sud, cette maison comprend : - une entrée avec placard aménagé débouchant sur la pièce de vie : un salon / salle-à-manger de près de 50 m² avec son "bow-window" donnant sur une terrasse d'environ 30 m², - une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de plus de 10 m², - trois chambres (dont deux de plus de 11 m²), - une suite parentale avec douche à l'italienne, - une salle-de-bains avec double-vasque, - des WC indépendants, ainsi : - qu'une seconde suite parentale à terminer d'aménager de près de 17 m². Abris de jardin d'environ 25 m². Chauffage : - plancher électrique de la marque Thermor pour l'ensemble de la maison avec une gestion globale et individualisée, - des pompe-à-chaleur sous forme de spits réversibles (chauffage et climatisation) dans la pièce de vie et le couloir desservant les chambres, - un poêle à granulé dans la pièce de vie. Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique. VMC simple-flux. Store-banne électrique 5m x 4m sur la terrasse. Isolation : - maison construite sur une "cour anglaise" (vide-sanitaire de hauteur de 1,30 m) isolé de 10 cm de polystyrène, - laine de roche projetée ep. 400 mm en combles. Huisseries alu 4 / 15 / 4 avec remplissage en argon et volets roulants électriques aluminium. Portail électrique. Tout-à-l'égout. Vous apprécierez : - les volumes de vie, - le nombre de chambres, - la qualité de la construction, - la qualité thermique de la maison, - le plain-pieds, - l'exposition, - le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Un véritable havre de paix au cœur de la nature – Propriété de caractère avec près de 5 hectares à Langon Laissez-vous séduire par un lieu chargé d'histoire, où authenticité, nature et sérénité se rencontrent. À seulement 30 minutes de Rennes Métropole et 20 minutes de Redon, cette superbe propriété de caractère vous ouvre les portes d'un environnement exceptionnel, à l'abri des regards, au cœur d'une campagne préservée. Édifié autour d'une vaste cour centrale, cet ancien corps de ferme développe 174 m² habitables et offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille, les amoureux des chevaux ou encore les porteurs de projets touristiques ou professionnels. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre Dès l'entrée, le charme opère. Les pierres, les volumes généreux et l'ambiance authentique créent une atmosphère accueillante et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une buanderie, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un patrimoine rare aux multiples possibilités La propriété comprend également une autre dépendance pouvant accueillir plusieurs boxes pour chevaux et offre un formidable potentiel d'aménagement : gîtes, maison d'amis, atelier d'artisan, espace professionnel ou activité touristique… Ici, vos projets prennent vie. Un ancien four à pain à rénover vient parfaire le charme de cet ensemble authentique. Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature Implantée sur près de 5 hectares de terrain attenant, principalement en prairie, cette propriété est un véritable paradis pour les passionnés d'équitation et de grands espaces. Une carrière aménagée permet le travail des chevaux à pied comme montés, tout en offrant un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature. Les atouts qui feront la différence : - Propriété de caractère rare sur le marché - Maison principale rénovée avec goût - Dépendances au fort potentiel d'aménagement - Ancienne bâtisse avec boxes pour chevaux - Près de 5 hectares de terrain attenants - Boxes à chevaux et carrière aménagée - Four à pain traditionnel - Panneaux solaires sur toiture - Environnement calme, sans vis-à-vis - À proximité de Rennes, Redon et des principaux axes routiers Que vous rêviez d'une demeure familiale, d'une propriété équestre, d'un projet de gîtes ou simplement d'un lieu de vie où le temps semble suspendu, cette propriété est une invitation à concrétiser vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Réf. 964081.

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 150 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, sur une parcelle de 4846 m² entièrement arborée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée donnant acces à une terrasse couverte et aménagée pour les repas en famille, côté nuit vous troverez 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain familiale, WC indépendants et une buanderie. Le terrain de 4846 m² offre un véritable havre de paix avec un jardin paysager agrémenté de palmiers et d'espaces verts. Vous profiterez également de 2 belles terrasses aménagées, parfaites pour recevoir famille et amis et profiter des journées ensoleillées. Les plus : •Villa de plain-pied. •Climatisation réversible. •Environnement calme et verdoyant. •Garage indépendant d'environ 45 m² avec double porte, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. •Prestations modernes et décoration soignée. •Proche des commerces, écoles et principaux axes. •Nombreux rangements. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 963978.

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Maison de 150 m² – 4 chambres – fort potentiel – grand terrain – garage – pompe à chaleur neuve à seulement quelques minutes de montrevel-en-bresse, sur la commune de saint-julien-sur-reyssouze, découvrez cette maison d'environ 150 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel pour accueillir votre futur projet de vie. Édifiée sur un grand terrain, cette maison sur deux niveaux séduira les familles ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, vous permettant d'aborder la suite de votre projet avec sérénité. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. Grâce à ses nombreuses ouvertures, les espaces de vie profitent d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose aujourd'hui de 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer des espaces adaptés à vos besoins. Un garage complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur neuve, représentant un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Des travaux restent à prévoir, mais ils permettront surtout de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Son emplacement constitue également un véritable avantage. Les arrêts de bus, situés juste en face de la maison, facilitent les déplacements quotidiens, tandis que les commerces, écoles et services de montrevel-en-bresse restent accessibles en seulement quelques minutes. À l'extérieur, le grand terrain offre un bel espace de vie où chacun pourra laisser libre cours à ses projets : jardin paysager, espace détente, jeux pour les enfants ou potager… les possibilités sont nombreuses. Cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de la surface, de la luminosité et un fort potentiel d'évolution. Avec ses 150 m² habitables, ses 4 chambres, son garage, son grand terrain et les travaux déjà réalisés, elle constitue une excellente base pour créer une maison familiale confortable et entièrement à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 934588.

Maisons-Alfort, dans le quartier recherché Planètes, à 8 mn à pied du métro ligne 8 station Maisons-Alfort Les Juilliottes, à proximité des commerces, écoles et marché, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison, traversante, en bon état, construite sur 3 niveaux, sur une parcelle de 294 m² environ, d'une surface de 122 m² au sol, 91 m² surface pondérée et 78 m² habitables. Passez la porte et vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour spacieux exposé sud, une cuisine donnant sur le jardin de la maison et vous aurez également à ce niveau à votre disposition un dressing et un wc. Montez le bel escalier et l'espace nuit vous accueille avec 3 chambres. À ce niveau vous aurez également une salle d'eau et un espace rangement. La maison vous offre également un sous-sol total de près de 44 m², et des combles qui peuvent être aménagés. Le jardin vous permettra de goûter aux plaisirs en extérieur aux beaux jours. Un garage en fond de jardin est également à votre disposition. De réels atouts pour cette maison que je vous invite à venir découvrir : - Localisation - Agencement optimisé apportant un vrai confort et praticité au quotidien - Bon état - Double exposition - Combles aménageables - Sous-sol total - Garage et possibilité de se garer sur la parcelle - Grand jardin - Rue calme A bientôt pour votre venue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 964128.