Maison avec jardin à vendre Vienne (86)

RÉF. 34916 : 79 200 euros HAI, Availles Limouzine (86), à 3 kms du bourg avec commerces, charmante maison de campagne indépendante, rénovée, à usage d'habitation, 99 m² environ utilisables composée au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée, salon / salle à manger (insert), dégagement, WC (suspendu avec sanibroyeur), 1 chambre, salle d'eau, à l'étage mansardé : palier + mezzanine, dégagement, bureau, 1 chambre avec dressing. Chauffage électrique, fosse toutes eaux. Bâtiment indépendant de 21 m² + grange attenante de 33 m² avec une pièce à rénover de 14 m² (possible cellier / buanderie). Jardin attenant clos de 485 m² + terrain séparé en face clos arboré de 228 m² avec mare et abri + jardin séparé de 562 m², le tout sur 1274 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF. 34879 : 142 500 euros HAI, Pressac (86), bourg dynamique avec commerces, dans un hameau, Pavillon plain pied de 1973, construction phenix, indépendant, rénové, avec une extension (parpaing), à usage d'habitation, 105 m² env. utilisables comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée équipée, salon, salle à manger, couloir, salle d'eau, wc, 2 chambres, cellier / buanderie de 23,50 m². Chauf. électrique + (possible poêle à bois + poêle à granulés), fosse septique. Terrasse carrelée de 50 m² exposition Sud / Ouest. Terrain attenant clos en friche avec 2 abris de jardin, le tout sur 2075 m².

À vendre à 10 minutes de Saint Savin : Maison pleine de charme et d'authenticité Plus qu'une maison, un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment de bien-être. Laissez-vous séduire par cette maison rénovée avec goût et savoir-faire, véritable cocon où il fait bon vivre. Un lieu idéal pour se ressourcer, partager et profiter d'un cadre apaisant. La maison Rez-de-chaussée : chaleureux salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée moderne indépendante, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Accès direct à une spacieuse terrasse, depuis le séjour et la cuisine, pour vos moments de convivialité. À l'étage : une grande chambre double au fort potentiel d'aménagement (bureau, coin lecture, chambre supplémentaire, dressing…), selon vos envies. Sous-sol total avec cuisine d'été, cave, chaudière entretenue et cuve à fioul. Toiture refaite il y a 10 ans. Tout-à-l'égout. Pré-installation fibre. Le terrain & les extérieurs Environ3600 m² de terrain arboré, avec dépendances, courant jusqu'à la rivière – un cadre idéal pour la pêche, la baignade, ou simplement la détente au bord de l'eau (Aucun risque d'inondation pour la maison). Un lieu parfait pour les repas entre amis, les jeux en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. Atouts Alliance réussie de la pierre et du bois, offrant charme et authenticité. Possibilité d'acquérir du mobilier et divers équipements pour un bien prêt-à-vivre. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un refuge chaleureux et apaisant, une invitation à ralentir et savourer chaque instant. À découvrir sans tarder ! DPE F (309) / F (79) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, nous coopérons ! Benoît, 06 52 91 07 67 EI, benoit.mettez@lifehome.fr RSAC 852 134 634 de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Benoît METTEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 134 634. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

REF. 34642 : 55 000 euros HAI, La Chapelle Baton (86), 5 kms de Charroux avec les commerces, dans un hameau, maison de plain-pied mitoyenne des années 1940, à finir de rénover avec dépendance, à usage d'habitation, 66 m² env. utilisables composée au rez de chaussée : Très belle véranda de 23 m², cuisine / séjour, salon (cheminée), bureau, 1 chambre, Belle salle d'eau / wc récente, cellier / cave de 6 m², grenier au dessus. Fosse septique installation incomplète. Hangar ouvert de 102 m² en 2 partie, 2 ateliers de 45 m² et 33 m², terrain attenant avec abri de jardin, le tout sur 5260 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

REF. 34510 : 69 300 euros H. A.I, Pressac (86), bourg dynamique avec commerces, EXCLUSIVITÉ ! dans un hameau, beau potentiel pour cette maison et jardin au calme, à usage d'habitation, 82 m² env. utilisables, composée au rez de chaussée : cuisine, salon / séjour (poêle à pellets), 1 chambre, salle d'eau / wc, cuisine d'été de 8 m², remise de 15 m², à l'étage : palier, 1 chambre, grenier aménageable de 36 m² env., chauf. électrique, tout à l'égout. Toiture neuve. Grange attenante avec étable (toiture état d'usage), terrain attenant avec puits et appentis, le tout sur 1437 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf. 34672 : 318 000 euros HAI, PAYROUX (86), à 4 kms des premiers commerces, dans un hameau, parfait chambres d'hôtes, propriété indépendante du 14e siècle avec 4 chambres d'hôtes entièrement rénovée, 225 m² env. utilisables, composée : Au rez de chaussée : partie commune : cuisine aménagée, salon / salle à manger, buanderie, dégagement, débarras / chaufferie. Partie privé : salon, cabinet de toilette, dégagement, au 1er étage : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau / wc. Partie privé : palier / couloir, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec cabinet toilette, salle d'eau / bain / wc, au 2nd étage : 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc. Grenier mansardé et isolé à usage de stockage. Dépendance en face comprenant grange de 58 m² à usage de chaufferie avec grenier / mezzanine de 27 m² + 1 chambre d'hôte avec salle d'eau / wc et accès PMR (transformée dans la grange) + garage de 21 m² (local technique piscine). Belle cave voutée, spacieuse, offrant un fort potentiel. L'accès à la cave nécessite quelques travaux de réfection. Cour / parking avec portail manuel, terrasse en bois et pergola bioclimatique, terrain attenant clos avec piscine couverte, chauffée et enterrée, abri et PAC. Chauf. central granulés, assainissement collectif, terrain attenant clos, le tout 2817 m². Labels : Gites de France, Tourisme et handicap. Activité en 2023 : environ 6000 EUR / an 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

REF. 34678 : 848 000 euros HAI, Le Vigeant (86), 6 kms de L'Isle Jourdain tous commerces, Venez vous ressourcer dans un havre de paix, site très sauvage et boisé, magnifique étang de pêche privé de 6ha env. sur 8,5 ha clos avec 2 superbes maisons à usage d'habitation, maison du XIXe siècle en pierre, 148 m² env. utilisables composée au rez de chaussée : entrée, cuisine amé. équipée / séjour (cheminée), salon (poêle à bois), salle d'eau / wc, à l'étage : palier / bureau, 4 chambres, wc. Cellier avec wc de 17 m². Terrasse sud avec vue sur étang. Chauf. électrique. Maison plain pied de 2000 état neuf, 130 m² env. composée : une pièce de vie avec poêle à pellets, couloir, 2 chambres, salle d'eau, wc. Auvent de 60 m². Fosses toutes eaux conforme. Étang empoissonné (gardon, brochets, carpes, tanches, sandres, blackbass) pour passionnés ou activité commerciale de pêche + petit étang de reproduction, parcelles boisée et close avec accès tous véhicules autour de l'étang, le tout sur 8ha 42a 39ca. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

REF. 34664 : 275 600 euros H. A.I, proche L'Isle Jourdain (86), à 1h de Poitiers / 30 mn de Confolens, à l'abri des regards, le charme et l'authenticité pour cette demeure de caractère sur un domaine de 1ha env., à usage d'habitation, 202 m² env. utilisables, composée : porche fermé de 7 m², cuisine amé. équipée avec accès direct à la terrasse sous glycines, salle à manger avec un sol en pierres naturelles (cheminée), salon (cheminée avec insert), couloir, 3 chambres, salle d'eau, wc, à l'étage : palier, 4 chambres, dressing, salle de bain / wc, + une pièce à aménager de 14 m². Chauf. central PAC air / eau + central gaz bonbonne, assainissement collectif. Garage indépendant de 82 m². Bâtiments agricoles indépendants de 90 m² et 70 m² en pierre et une cave entièrement voutée aménagée en lieu de réception de 80 m². Terrain attenant clos de murs avec son parc boisé sur 1ha env. (possibilité de plus d'ha). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

RÉF. 34661 : 93 500 euros H. A.I, Asnieres / Blour (86), dans un hameau, agréable maison de campagne indépendante sur sous sol surélevé de 1957,96 m² env. utilisables, composée au rez de chaussée : garage de 25 m², chaufferie / buanderie avec douche et wc de 16 m², cave de 7 m², véranda de 6 m², entrée, cuisine d'été, à l 'étage : palier, cuisine aménagée équipée avec balcon, salon / séjour, bureau, 2 chambres, salle d'eau / wc. Chauf. central fuel, PAC air / air réversible, ancienne fosse septique. terrain attenant clos avec puits et petits toits, le tout sur 2852 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Adriers - Magnifique opportunité ! Dans un grand hameau près du village d'Adriers, une maison d'une chambre entièrement rénovée, avec une grande grange attenante (sol en béton, électricité) et une autre maison à rénover, le tout sur un vaste terrain privatif. La première maison comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée et poêle à bois, carrelage, une cuisine moderne équipée donnant sur une terrasse idéale pour recevoir et se détendre, une salle de bains moderne et un petit bureau. À l'étage, une immense chambre peut être divisée en deux chambres et une salle d'eau. Un grenier, accessible uniquement par une fenêtre en façade, est facilement aménageable et accessible directement depuis la chambre principale. La maison a été entièrement rénovée ; il ne vous reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation, ou vous pouvez simplement vous y installer et profiter de la vie à la campagne. Proche du village et de toutes ses commodités, Bellac et L'Isle-Jourdain, avec leurs commerces et services plus importants, sont également à proximité. À 62 km de Poitiers pour l'accès au TGV et à l'aéroport.

! Nouvelle exclusivité capifrance immobilier ! Idéalement placée dans le village de pleumartin, permettant d'accéder à tous les commerces et services à pied, posez véritablement vos valises dans cette maison de plein pied de 71 m² habitables, et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle se compose d'une entrée desservant un ensemble salon / salle à manger / cuisine traversant et lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Vous disposerez également d'un garage attenant et d'une terrasse à l'arrière. La maison a été construite en 2018, avec des menuiseries en pvc double vitrage et des volets roulants électriques. Le système de chauffage est électrique. Le tout sur une parcelle de 502 m² entièrement close, et dans un environnement très calme. Bien rare ! À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 949 845 - greffe de poitiers) nicolas solignac entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 35 75 92 - réf. 934550.

En plein hypercentre de Châtellerault, à moins de 3 minutes à pied de la gare et à 1h20 de Paris en TGV, cette maison de ville de 142 m² a beaucoup de charme et un énorme potentiel. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par : • L'entrée majestueuse sur carreaux de ciment, qui donne le ton dès les premiers pas • Un salon de 18 m² sur parquet ancien avec cheminée en marbre, idéal pour des soirées chaleureuses • Une salle à manger de 24 m², également avec cheminée en marbre, moulures d'origine et belle hauteur sous plafond • Une grande cuisine, pratique et fonctionnelle, qui descend à la double cave voûtée • Salle d'eau et WC Au premier étage, le couloir dessert trois chambres : • La chambre avec dressing offre la possibilité de créer une suite parentale en la combinant avec la salle de bain et les WC existants • Une deuxième chambre dispose déjà d'une salle d'eau complète • La troisième chambre a un point d'eau et peut facilement accueillir une douche Le deuxième étage abrite un grenier de 70 m², parfait pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, profitez : • D'une cour entièrement close de 400 m², idéale pour se détendre ou recevoir • D'un garage de 22 m² Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un cadre de vie central et lumineux avec tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées… un vrai bijou en devenir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 935266.

À vendre à cenon sur vienne maison de type 3 d'une surface de 73 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un wc, un séjour,- a l'étage : deux chambres, une salle de bains et un placard garage non attenant et jardin. Prix de vente : 88 197 € frais de notaire réduits. Dpe : d (18) / ges : b (6) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 27 / 01 / 2026 (offreachat86@atlantic-amenagement.com). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : virginie sivault (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Cette maison de 2017, d'une surface habitable de 95,91 m², située au calme à Saint‑Martin‑la‑Pallu, offre un cadre de vie agréable sur un terrain entièrement clos de 574 m². Construite selon la norme RT2012 et toujours couverte par la garantie décennale, elle assure confort thermique et performance énergétique. Son exposition Est / Ouest permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une belle mise en valeur des pièces de vie grâce à une baie vitrée orientée Ouest. L'intérieur se compose de 4 chambres fonctionnelles, adaptées à une vie de famille. Le garage isolé offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement ou les activités. À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge agréablement l'espace de vie et un abri de jardin complète l'ensemble, offrant un stockage pratique pour le matériel ou les loisirs. L'emplacement est recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 641 592 - Greffe de POITIERS) Fabrice JOUBERT Entrepreneur Individuel 06 70 57 99 08 - Réf. 934464.

Maison en pierre entièrement rénovée située entre L'Isle Jourdain et Confolens. Au rez de chaussée vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine, un ilôt, la salle d'eau et à l'étage une grande chambre aisément divisible ainsi qu'une autre chambre d'appoint. Un jardin avec une vue dégagée sur la campagne parfait l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située dans le quartier recherché et résidentiel d'availles à châtellerault, cette maison construite en 2006, mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle se compose : au rez-de-chaussée : • une entrée avec séjour lumineux d'environ 29 m² • une cuisine aménagée • un wc indépendant • un garage à l'étage : • un palier desservant 3 chambres, chacune équipée de placards • une salle de bain avec baignoire et douche • un wc indépendant à l'arrière, vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en extérieur. Le tout est implanté sur un terrain plat et clos de 350 m². Côté stationnement, la maison dispose : • d'un garage • de deux places de stationnement supplémentaires devant la maison soit 3 véhicules possibles maison en bon état, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des axes principaux. Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 934540.

Venez découvrir cette propriété avec piscine couverte composée d'une entrée, salon, cuisine avec salle à manger, salle d'eau avec wc, trois chambres, dressing, salle à manger avec mezzanine, salle d'eau, arrière cuisine. Chauffage central gaz et poêle a granulés de bois. Grande terrasse avec piscine couverte et dépendances. Grand garage, atelier avec grenier, abri de jardin. Beau jardin clos. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à étage, construite en 1998, cette maison très bien entretenue est prête à vivre, elle bénéficie d'un ravalement récent et offre une surface habitable de 104 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine aménagée, une buanderie, un bureau ou chambre, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC. L'exposition nord-est / sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez également d'un jardin et d'une terrasse. Prestations : double vitrage, chauffage gaz, adoucisseur + osmoseur, portail et porte de garage motorisés, store banne au niveau de la terrasse.

Au coeur d'un quartier paisible et recherché de l'Est de la ville, cette magnifique villa contemporaine de 170 m² allie élégance et fonctionnalité, à seulement quelques minutes des commodités et du centre-ville. Son vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine conviviale aménagée et équipée avec espace repas. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, d'une salle de bains complète, d'un WC séparé et d'un espace lingerie optimisé. Elle se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol au gaz (DPE C), cheminée insert, double garage traversant et cave. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. L'extérieur révèle un véritable havre de paix : jardin paysager agrémenté de massifs fleuris et d'arbres fruitiers. Une piscine couverte permettant la baignade en toute saison (raccordement pompe à chaleur installé) Située dans un emplacement privilégié, cette propriété rare sur le secteur conjugue confort moderne et art de vivre. Une visite s'impose pour découvrir ce bien ! Contact : François DESMAZEAU 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr Agent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François DESMAZEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529437790 -.

Maison de 160 m² à rafraichir. RDC : garage double, chaufferie, buanderie, atelier, cave. RD jardin : entrée, placards, grand séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée ayant un accès à une terrasse, wc indépendant, une salle de bains avec douche, dégagement vers 2 chambres A l'étage : palier vers 3 chambres dont une très grande, wc, accès aux combles en partie récupérables. Cette maison est implantée sur une parcelle de 479 m² avec une partie en coteau et espalier joliment paysagée. Dans une rue très calme est à quelques minutes du centre-ville avec des bus à proximité. Classe ÉNERGIE : E Classe CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E.

Cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée et offrant un excellent rapport qualité-prix, constitue une résidence idéale pour un pied-à-terre ou un projet de downsizing. Située dans un hameau paisible, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à mi-chemin entre les bourgs dynamiques de Lezay et de Sauzé-Vaussais, tous deux accessibles en une dizaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès aisé aux commerces et services. La maison développe environ 90 m² habitables, aménagés avec soin. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un W. C. indépendant, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 42 m². Cet espace lumineux comprend une cuisine équipée, séparée du séjour par un îlot central faisant office de coin repas, créant un agencement à la fois convivial et fonctionnel. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, complète ce niveau et offre une grande flexibilité d'usage. Un escalier depuis le hall d'entrée mène à l'étage, où un grand palier avec placard de rangement permet d'accéder à une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau avec W. C. ainsi que d'un dressing. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien grâce à des poutres apparentes et des murs en pierre partiellement visibles. La maison bénéficie désormais de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement individuel récemment installé (fosse toutes eaux) et d'une chaudière gaz à condensation performante assurant le chauffage et la production d'eau chaude. L'ensemble, associé à une bonne isolation, permet d'obtenir une excellente performance énergétique classée « C ». À l'avant de la maison se trouve une cour gravillonnée, tandis que sur le côté, un jardin clos et facile à entretenir accueille une pelouse, un abri de jardin pratique pour le rangement des outils ainsi que l'ancien four à pain d'origine. Ce terrain attenant représente environ 200 m². En complément, une seconde parcelle non clôturée de 298 m² est située juste en face, de l'autre côté de la voie du hameau. L'ensemble des terrains totalise ainsi 498 m². Cette propriété, récemment rénovée et prête à être habitée immédiatement, représente une opportunité rare alliant charme, confort moderne, excellente performance énergétique et situation calme avec un accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Capifrance vous propose en exclusivité une maison de 4 pièces à lésigny sur creuse, nouvelle aquitaine ! Avec ses 3 chambres et ses 62 mètres carrés de surface habitable, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Cette charmante maison a été entièrement rénovée (double vitrage, isolation, toiture etc. ), mettant en valeur une cuisine aménagée fonctionnelle et une lumière naturelle abondante. Profitez des moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin, vous êtes à proximité de la rivière la creuse avec sa plage, à seulement quelques minutes à pied. Vivez dans un quartier paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. L'école, les commerces et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. Découvrez la riche histoire et la vie culturelle animée de la ville de la roche posay, située à proximité. Cette région est réputée pour sa gastronomie, proche du futuroscope. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité de la campagne à la commodité de la ville. Avec un garage et un parking, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et les citadins en quête de tranquillité. Contactez moi pour organiser une visite ! La gare tgv de chätellerault est à 15 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 934616.

Située dans un hameau paisible, entourée d'une jolie campagne avec des bois à proximité, cette propriété en pierre partiellement rénovée offre un cadre rural calme tout en restant idéalement située à seulement 10 minutes du bourg commerçant de Sauzé-Vaussais et à courte distance de Lezay, tous deux proposant un bon choix de commerces et de services. La maison offre un potentiel d'environ 150 m² habitables, avec la possibilité d'agrandir encore grâce aux dépendances attenantes. L'essentiel des travaux lourds et de la rénovation structurelle a déjà été réalisé, notamment plusieurs toitures neuves ou rénovées, une électricité récente, un chauffage central au gaz, ainsi que l'installation d'une fosse septique de 5 000 litres en 2016, faisant de cette propriété un projet de rénovation de caractère idéal à finaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée (18 m²) avec escalier en bois et sol en partie béton, en partie en terre battue. Une cuisine / salle à manger récemment aménagée (24,5 m²) dispose de sols carrelés et en bois, avec des portes ouvrant sur la cour à l'avant. On y trouve également un salon (21 m²) avec sol carrelé et poutres apparentes, ainsi qu'une seconde pièce de réception (10 m²) actuellement utilisée comme chambre. Une salle d'eau avec WC et un hall d'entrée (sol en partie béton, en partie terre battue) complètent le rez-de-chaussée. Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à un grand palier (20 m²), actuellement utilisé comme bureau, avec murs en pierre apparente, plancher, fenêtre et velux, offrant un espace lumineux et agréable. De là, un couloir dessert la chambre principale (24 m²) avec dressing et salle d'eau attenante (en cours de finition). Une autre pièce de 27 m², partiellement isolée et planchée, avec pierres apparentes, un magnifique sol en bois ainsi que l'arrivée d'eau chaude et froide, était prévue pour la création d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Attenantes à la maison, les dépendances comprennent deux granges d'environ 57 m² et 35 m², ainsi qu'un atelier d'environ 39 à 40 m², offrant un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'avant de la propriété, de l'autre côté de la cour gravillonnée exposée sud-est, se trouve une petite buanderie de 4 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 650 m², comprenant une allée gravillonnée fermée par un portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules, des jardins engazonnés à l'avant et sur le côté, des arbres matures, ainsi qu'une bande de terrain supplémentaire à l'arrière. Les jardins sont partiellement clos et offrent de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. En résumé, il s'agit d'une propriété rurale de caractère, offrant espace, charme et fort potentiel, située dans un hameau calme avec accès facile aux commerces, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation où les travaux principaux ont déjà été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur lac et forêt, venez découvrir cette maison habitable de plain-pied disposant d'une entrée, d'un grand espace cuisine / véranda / salle à manger, d'un salon et d'une partie nuit avec chambre / salle d'eau / wc. À l'étage, 2 chambres, bureau et une salle d'eau avec wc. Grand sous-sol compartimenté permettant de garer 3 véhicules. Le jardin clos et arboré. Idéal premier achat dans un quartier apprécié et à proximité des commerces, écoles et services. À visiter rapidement (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans une résidence appréciée, venez découvrir ce bien comprenant, une grande pièce de vie de 47 m² avec une cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse couverte donnant sur le jardin arboré. Le bien possède sept chambres sur deux niveaux, deux salles de bains et une salle d'eau. Une très belle pièce de 50 m² environ peut servir de salle de jeux ou salle de billard à l'étage. Cette villa possède un sous sol compartimenté avec partie garage, chaufferie, cave, atelier et accès direct au jardin. Une partie du terrain donne accès en bordure de rivière. Votre contact : Olivier GUIGNARD 06 87 50 39 81 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).