Maison avec jardin à vendre à Vias (34450)

Iad France - Julien Sabel vous propose : Située au cOEur de la très prisée Résidence Senioriales de Vias, cette villa de plain pied lumineuse de 107 m² (plus pergola de 13 m²) offre un cadre de vie idéal pour des seniors actifs souhaitant allier confort, sécurité et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie, spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une agréable pergola qui invite à la détente. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne aux normes handicapé, et d’un grand GARAGE ATENANT — un atout rare dans la résidence. Comme vous pouvez le voir sur les photos, la villa bénéficie d’un jardin privatif magnifiquement paysager, agrémenté d’une belle terrasse carrelée, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Entièrement équipée, la maison offre des prestations de qualité : climatisation réversible, moustiquaires, et finitions impeccables. Le propriétaire a entretenu ce bien avec un soin constant et un véritable sens du détail. La Résidence Senioriales de Vias propose un environnement paisible et sécurisé, avec piscine collective, espaces verts parfaitement entretenus, et la présence d’un gardien exceptionnel 24h / 24. Les résidents profitent également du Club House, lieu de convivialité proposant des activités sportives le matin et créatives l’après-midi, favorisant échanges et bien-être. Vivre aux Senioriales de Vias, c’est choisir un cadre de vie serein, élégant et dynamique, où tout est pensé pour votre confort et votre épanouissement au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.33€ par mois (soit 3316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christiane Rojat vous propose : VIAS plage, maison à vendre. À seulement 400 m de la plage.️ Découvrez cette jolie maison bien agencée, idéale pour vos vacances ou comme résidence principale.(36 m² habitable + 10 m² utile) Atouts principaux : . Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Agréable véranda offrant un bel espace supplémentaire. Salle d'eau avec WC. 2 chambres en mezzanine pratiques et fonctionnelles. Charmant jardin zen, parfait pour se détendre à l'abri des regards. Place de parking privée Un petit coin de paradis à deux pas de la mer.

Iad france - jean-christophe martinez vous propose : vias, maison composée de deux appartements indépendants sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 400 m² avec piscine. Construite en 1979 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété est composée d'un appartement t2 en rdc et d'un beau t3 à l'étage avec terrasse de 27 m². Aucun travaux à prévoir ! Fibre optique, climatisation réversible, interphone, trois places de parking sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Exposition sud ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : À vendre - Villa d'exception à Vias – À 5 minutes de la plage ! Située à seulement 5 minutes des plages et à 6 km de l’aéroport, cette villa d'exception vous séduira par son environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Sur une parcelle arborée et entretenue avec soin, cette propriété offre des prestations rares : un jardin peuplé d’arbres exotiques, un patio avec terrasse, une grande piscine sécurisée (au chlore, profondeur 1,80 m), un forage complet, un garage avec mezzanine, un chalet en bois de 19 m², et un portail automatique ouvrant sur une allée pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Dès l’entrée, une véranda lumineuse avec rangements vous accueille, donnant sur un spacieux salon-séjour de 28,70 m², prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², des volumes généreux et lumineux. Vous profiterez d’une véranda bioclimatique entièrement fermée (19 m²), équipée de volets roulants électriques intégrés et d’un poêle à granulés, idéale pour un espace chaleureux et convivial en toute saison. La partie nuit se compose : une première chambre lumineuse peut également faire office de bureau, une deuxième grande chambre avec terrasse privative, accès direct au jardin, dressing, d’une troisième chambre avec dressing, vue sur le jardin et la piscine, d’une salle d’eau à l’italienne avec WC. Dépendance indépendante à l’étage – Idéale pour recevoir ou rentabiliser À l’étage, une dépendance de 48,86 m² composée : d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec WC. Un atout parfait pour accueillir famille ou amis ou pour envisager un rendement locatif intéressant. Prestations de qualité : Centralisation volet roulant filaire par télécommande, fenêtre et porte-fenêtre à petits carreaux intégrés dans le double vitrage : charme rétro et modernité, climatisation réversible gainable, poêle à granulés, forage et arrosage automatique, plancher béton, piscine sécurisée, portail automatique. VIAS ! Cadre privilégié, maison coup de cOEur ! N'hésitez pas me contacter dés que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : Vias, village typique du sud de la France avec sa magnifique plage. Venez découvrir cette villa proche des commodités et de la mer. Elle est actuellement divisée en trois logements indépendants : La partie principale comprend une entrée, une séjour-cuisine meublée et équipée avec accès direct à la terrasse couverte et sa cuisine d'été, vue sur la piscine. deux chambres avec placards, salle d'eau, wc. Un appartement comprenant un séjour, cuisine, une chambre, un dressing, une grande salle de bain avec wc. Possibilité de regrouper les deux logements pour une surface de 130 m². Un troisième logement avec une entrée indépendante vous permet d'accueillir votre famille ou de louer une partie de l'année. Avec son séjour-cuisine, sa salle d'eau et deux chambres à l'étage. Les plus de cette magnifique villa : - Forage - Panneaux solaires - Menuiseries pvc double vitrage - Grand garage et sous sol - Piscine - Arrosage automatique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vias (34450) – Nouvelle maison fraîchement sortie du carton (et jamais habitée ! ), qui n'attend que vous. et un petit coup de pelle dans le jardin pour faire pousser bonheur, barbecues et transats. Cette maison R + 1 de 85 m² est une vraie première de la classe : Conçue sous RE 2020 (oui oui, c'est du sérieux), Chauffée et rafraîchie par une pompe à chaleur réversible (vive la clim intelligente ! ), Parfaitement isolée, pour que vos factures soient plus légères que vos mojitos d'été. Côté intérieur, c'est tout confort et bien pensé : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée pour poser vos clés avec style, un WC séparé (parce que c'est mieux), et un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée pour faire sauter les crêpes et les bouchons. À l'étage : 3 chambres cocooning, une salle de bains avec WC, et un agencement malin pour que chacun ait son espace sans jouer à Tetris. ? Exposition Nord-Sud pour profiter du soleil sans fondre sur place. De quoi siroter votre café en terrasse ou bronzer sans effort (reste juste à planter la pelouse… ou pas, les galets c'est tendance aussi ! )À l'extérieur, 240 m² de terrain prêt à jardiner (ou pas, encore une fois… on ne juge pas les fans de gazon synthétique). Et pour la paix des ménages : 2 places de parking privées. Finis les tours de pâté de maison façon rallye. Localisation top : quartier neuf et vivant proche écoles, crèche, bus à portée de tongs. Gare d'Agde à 10 mn, Béziers à 15 min, Montpellier à 40 min – vos trajets ne vous coûteront pas une vie. Une maison neuve, zéro travaux, que du bonheur à venir Appelez-moi vite avant qu'un autre ait le coup de foudre ! Prête à emménager, vous pouvez déjà rêver de vos futurs meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 06 31 17 37 71, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834.

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Belle Maison Familiale de 115 m² sur un terrain arboré de 1009 m² à Vias Dans un quartier calme et prisé, cette maison familiale de charme offre un cadre de vie paisible, proche du centre. Construite dans les années 80, elle offre un espace de vie généreux, parfaitement adapté à la vie de famille. Le salon lumineux et la cuisine séparée assurent des pièces à vivre confortables et fonctionnelles. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, ainsi que de WC indépendants. En complément, une dépendance indépendante propose une quatrième chambre avec salle d’eau, idéale pour accueillir vos invités, travailler depuis chez vous ou créer un espace locatif. Un grand garage de 20 m² vient parfaire l’ensemble, avec la possibilité de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1009 m² potentiellement divisible, offrant de nombreuses possibilités : piscine, extension, seconde construction, projet locatif… Les prestations incluent un forage idéal pour l’entretien du jardin, une climatisation réversible, fibre optique, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. La maison est orientée au sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une maison à fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d’espace ou pour un investisseur à la recherche d’un bien modulable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Marti vous propose : Située dans un nouveau lotissement de Vias, à 3 km de la mer, et à 1km des commodités cette magnifique maison individuelle de 150 m² construite sur un terrain de 507 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité. Construite en 2021, avec une architecture en U cette maison neuve offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille et pour recevoir en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez subjugué par le magnifique salon de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 6m donnant sur la piscine. Cette pièce est sublimée par 2 éléments clés : la cuisine contemporaine avec son superbe ilot central, lieu de convivialité par excellence et les portes à galandage qui permettent une sensation 'de dedans-dehors'. 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing complètent ce bien. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Elle est équipée d'une buanderie et d'un garage pour plus de praticité et de rangement au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve et moderne, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174916 : Située dans un secteur prisé de Vias, cette superbe villa neuve de 113 m² offre un cadre de vie idéal, entre modernité et confort. Édifiée sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturée et arborée, elle bénéficie d'une exposition plein sud, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de soleil, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Un toilette séparé vient compléter cet espace de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative, véritable havre de paix pour ses occupants. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et un confort optimal. Une salle de bain contemporaine, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, vient compléter cet espace nuit. La villa propose également un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. La cuisine, laissée au choix des acquéreurs, vous permettra de personnaliser votre intérieur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 03 / 2025 - Classe-Energie A : 34 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 560 Euros - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Cyril ERRICO vous propose : * Villa d'Exception à Vias avec Piscine et Jardin * ! COUP DE COEUR ASSURE ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 117 m², située dans la charmante ville de Vias. Construite en 2024, cette villa offre de belles prestations et un design moderne qui saura vous séduire. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux espace de vie doté d'une belle cuisine équipée, un spacieux séjour, un garage avec espace buanderie accessible via l'intérieur de la maison et un wc. À l'étage se trouvent 4 chambres dotées de placard, dont une suite parentale, 1 espace bureau ouvert, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec WC. Une terrasse ensoleillée, exposée Sud, prolonge le séjour et la cuisine, offrant un bel espace de vie extérieur et couvert pour se détendre et recevoir des invités. La villa dispose d'un joli jardin qui ne vous demandera pas des heures en entretien. Une piscine (5mx3m) ajoute une touche de confort à cet ensemble. De plus, 2 places de parking privées offrent des solutions de stationnement pratiques pour vos véhicules, en plus du garage. Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec une pompe à chaleur gainable, offrant une efficacité énergétique optimum. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, l'assainissement collectif, et la ventilation mécanique et la domotic contribuent à un cadre de vie confortable. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette villa offre une exposition sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée et garantit un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception à Vias. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir cette 'pépite'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril ERRICO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 511975682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante villa d'environ 72 m² située sur la commune de Vias, proche du centre et des écoles. Cette maison dispose d'une terrasse couverte, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les combles sont pourvues d'une dalle béton permettant l'aménagement d'un 1er étage d'environ 70 m² pour votre plus grand bonheur ! Un garage et ses dépendances d'environ 50 m² complètent cette propriété, qui s'étend sur un terrain d'environ 630 m² au total avec une partie à l'avant et une grande surface à l'arrière, piscinable, idéal pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Une seconde maison, un T2 d'environ 30 m² avec sa terrasse offre un réel potentiel vous permettant de générer des revenus supplémentaires en le louant à l'année ou en saison. La superficie totale du terrain est de 56 m². Située à proximité des plages, cette villa est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie du double vitrage sur presque toute la surface. Ne tardez pas ! Une visite s'impose pour concrétiser votre projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf. 894599.