Maison avec jardin à vendre à Tiercé (49125)

Située dans le centre ville de Tiercé (49125), sur un terrain de 400 m², cette maison ancienne de 116 m² associe élégamment ancien et contemporain, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Tiercé, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement agréable avec toutes commodités en centre ville (commerces, supermarché, marché, écoles, cinéma, installations sportives, TER. ). Sur deux niveaux, cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une buanderie, d'un salon avec poêle à granulés, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de jeux, de deux salles de bain modernes ainsi que deux WC séparés. Annexes appréciables : une cave pour le rangement et un carport pour deux véhicules. Egalement un jardin clos pour profiter des beaux jours. À noter que le bien est également équipé du chauffage central, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village située au coeur de baracé, offrant 75 m² habitables sur un terrain de 125 m². Elle se compose d'une spacieuse cuisine de 24,39 m², d'un agréable salon-séjour de 29,49 m² avec sa cheminée et ses poutres, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie et wc. Deux greniers entièrement aménageables de 46 m² et 23 m² au sol offrent la possibilité de créer de nouvelles chambres ou tout autre espace de votre choix, selon vos besoins et vos envies. Une cour sans vis-à-vis vient parfaire ce bien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison offre le cadre recherché d'un environnement campagnard, au coeur d'un village, et sans l'entretien contraignant de grands espaces verts. Baracé se situe à seulement 10 minutes de l'autoroute a11 et de tiercé, où vous trouverez l'ensemble des commodités et commerces nécessaires à votre quotidien. L'autoroute a11 est a environ contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien plein de charme, qui vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes à exploiter. Le prix 110 000 euros ttc honoraires charges vendeur dpe e 306- ges c 11 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 030 euros et 2 800 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°429760. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. David liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

Iad France - Maeva Landeau vous propose : Charmante Maison de Village Je vous propose une belle maison de village située à Baracé, offrant une surface de 75 m² habitable sur un terrain de 125 m² La maison se compose d’une cuisine de 24,39 m², d’un salon séjour de 29,49 m², d’une chambre et d’une salle d’eau. Une buanderie vient compléter ces espaces. Deux greniers entièrement aménageables de 46 m² et 23 m² au sol, peuvent accueillir de nouvelles chambres. Une petite cour extérieur agrémente ce bien. Cette maison vous offre donc la possibilité d’être à la campagne, au cOEur d’un village et sans l’entretien d’espaces verts conséquents. Baracé est située à 10km de Tiercé où vous trouvez tous les commerces nécessaires. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce charmant bien immobilier, qui vous séduira par son authenticité et ses volumes à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tiercé Une propriété dans un cadre naturel agréable Venez découvrir cette vaste propriété, niché dans un environnement naturel calme et sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 7 000 m². Ce domaine offre de nombreuses possibilités grâce à ses 5 bâtiments, permettant de projets immobiliers. Maison 1 Rez-de-chaussée : - Entrée sur une grande cuisine aménagée et équipée - Salon spacieux de 34 m² avec cheminée, ouvert sur un séjour de 24 m² (possibilité de diviser pour créer une chambre au rez-de-chaussée) - Dégagement avec toilettes et salle d'eau (vie de plain-pied possible) - Local technique Étage : - Deux chambres - Une pièce de rangement, potentiellement aménageable en chambre supplémentaire Hangar : - À l'arrière de la maison principale, un grand hangar métallique de plus de 600 m², idéal pour du stockage ou de la location, notamment pour l'hivernage de camping-cars. Cour centrale : - Une vaste cour entourée de plusieurs bâtiments, dont : - maison 2 : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, toilettes avec salle de douches, plusieurs pièces de rangement (66 m² et 243 m²) - Étage : palier et trois chambres - maison 3 : à rénover entièrement. - Bâtiment en pierre : utilisé actuellement comme garage de 62 m². Autres informations : - Assainissement autonome fonctionnel mais à remettre aux normes - Chauffage au fuel et radiateurs électriques Un projet aux différentes opportunités vous attend, venez visiter pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 925706.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Laissez libre cours à vos projets avec cette maison de 136 m² à terminer de rénover, en campagne posée sur plus de 9 300 m² de terrain avec un garage de 60 m². Située dans un environnement très calme et verdoyant sans nuisances sonores et olfactives agricoles, cette maison offre un beau potentiel après travaux grâce à ses volumes généreux et son vaste terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une grande salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec espace dressing. Une arrière-cuisine est aménageable et une véranda idéale pour les petits déjeuner au levé du soleil grâce à son exposition. L’étage se compose d’un palier pouvant être transformé en bureau ou espace détente, et deux chambres. L’extérieur s’étend sur un terrain de 9 311 m², idéal pour les amoureux de la nature. Un garage de 60 m² et deux caves apportent des espaces de rangement supplémentaires. Le bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation par l’extérieur, fibre optique, assainissement individuel et un puits pour l'arrosage du jardin. Une opportunité rare pour qui souhaite rénover et personnaliser une maison à la campagne en profitant d’un cadre paisible en étant seulement à quelques minutes des commerces de Tiercé et de la gare. Contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre de Tiercé, à seulement 30 minutes d'Angers (ou 11 minutes en train), cette magnifique bâtisse de la fin du XVIIIe siècle allie charme de l'ancien et confort contemporain. Restaurée avec soin dans les règles de l'art, elle ne nécessite aucun travaux : il ne reste qu'à poser vos valises. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Sud-Ouest, la maison offre de généreux volumes avec une belle entrée, deux salons en enfilade, et une cuisine haut de gamme entièrement refaite en 2023. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, elle comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC, ainsi que de nombreux rangements bien pensés. La configuration de la maison, avec ses deux escaliers indépendants, se prête parfaitement à une activité de chambres ou table d'hôtes, au coeur d'un bourg vivant et commerçant. Le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable havre de paix, rare en centre bourg. Les annexes complètent idéalement ce bien d'exception : buanderie, chaufferie, cave, double garage et grenier. Alliant caractère, élégance et fonctionnalité, cette propriété unique séduira les amateurs de belles pierres et de projets de vie ambitieux. Ref 2863PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Barace, exclusivité, je vous invite à découvrir cette très spacieuse propriété. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir puisqu'elle dispose de 7 chambres et d'une surface habitable de plus de 225 m². Sa très agréable pièce à vivre avec cheminée vous attend. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de réaliser les repas les plus élaborés pour recevoir famille et amis. L'extérieur arboré et paysagé de 3500 m² avec 1 grande terrasse et 1 et une dépendance avec piscine couverte font de cette propriété un havre de paix. Sans oublier les autres dépendances avec 3 garages et 1 garage pour camping car de plus de 8m de long. Coté sous-sol, l'espace ne manque pas : 1 garages de plus de 50 m², 1 salle de jeux, 1 cave 1 wc, 1 salle d'eau et 2 autres pièces aménagées. De beaux volumes vous y attendent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 934263.

Propriété Équestre d'Exception avec Maison de Caractère et Nombreuses Dépendances à Étriché Film sur demande Vous recherchez un cadre de vie idyllique, alliant charme, espace et nature ? Cette magnifique propriété, située à Étriché sur plus de 1,5 hectare, est un bien rare qui séduira aussi bien les passionnés de chevaux que les investisseurs souhaitant développer une activité de gîte. Maison principale – 200 m² habitables Cette spacieuse demeure offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire : 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, Un espace de vie lumineux et chaleureux, Travaux récents réalisés, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Seconde maison en pierre de tuffeau – 150 m² à aménager Idéale pour un projet de gîte ou d'hébergement complémentaire, cette bâtisse authentique ne demande qu'à être restaurée selon vos envies. Nombreuses dépendances et installations équestres Boxes et clos pour chevaux, parfaits pour les propriétaires ou une activité équestre, Un pull-out en pierre, Un atelier, idéal pour le bricolage ou du stockage, Deux garages (80 m² au total) pour abriter voitures, vans et camping-cars, Un parc arboré exceptionnel, offrant un cadre paisible et préservé, Clôtures récentes (5 à 10 ans), garantissant sécurité et tranquillité. Un bien rare aux multiples possibilités ! Que vous soyez cavalier, amoureux des belles pierres ou investisseur, cette propriété offre un potentiel unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 897962.

À VENDRE - MAISON DE BOURG DE 191 m² Découvrez cette maison de bourg de 191 m² de 1848, rénovée avec soin et implantée sur un terrain de 400 m². Située à La Roche Foulques à deux minutes à pied du Loir en contrebas, cette ancienne ferme de bourg à la toiture en ardoise est rénovée avec des matériaux de qualité et dispose de 8 pièces dont 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. La qualité de construction associée aux doubles vitrages, au ravalement récent de la façade à la chaux par les bâtiments de France et au système de chauffage par pompe à chaleur air / eau permettent d'atteindre un DPE C, performance rare pour une bâtisse de cette époque, tout en conservant son charme authentique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon chaleureux doté d'une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage accueille quant à lui trois chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau avec WC et de deux dressings, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Le dernier niveau abrite une très grande chambre bénéficiant d'un poêle à bois, idéale pour une suite parentale, un espace de travail ou une pièce de loisirs. La propriété comprend également quatre dépendances, dont l'une est déjà aménageable grâce à sa toiture récemment refaite. On y trouve également un four à pain traditionnel, entièrement restauré et parfaitement fonctionnel, véritable témoin du patrimoine local et atout précieux pour des moments de convivialité. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant l'élégance du bâti ancien, le confort moderne et la douceur des Rives du Loir, tout en restant à proximité des commerces et des transports. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Céline Véran ou par courriel à ce.veran@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4423 Prix de vente du bien : 390 000 euros. Prix du bien hors honoraires : 375 361 euros. Honoraires TTC : 3,9 % soit 14 639 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Tout à l'égout, connectivité Internet : Fibre Haut Débit Consommation d'énergie primaire : 149 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO² / m² / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 12 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques. gouv. fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Celine VERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 990739625 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

? Baisse de prix – maison à vendre à cheffes (49125) ? Nouveau prix : 256 000 € – honoraires charge vendeur dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison idéale pour une vie de famille sereine, située sur la commune recherchée de cheffes. ? Les atouts du bien : • environnement campagne, paisible et agréable • proximité des commodités et des transports (bus) • exposition ouest offrant une belle luminosité • terrasse de 32 m² et jardin entretenu • garage + stationnement extérieur ? Côté intérieur (103 m²) : • belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse • 3 chambres confortables • 1 bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint • 2 wc • possibilité d'agrandissement au rez-de-chaussée ? Un bien fonctionnel et évolutif, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. ? Contactez votre conseillère safti peggy castillo ? 07 84 51 28 63 ? peggy.castillo@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 256 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : peggy castillo, tél. : 07 84 51 28 63, e-mail : peggy.castillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 440047876.

Dans un cadre privilégié, en plein coeur de la commune de Cheffes, découvrez cette charmante maison de Maître alliant élégance, confort et volumes généreux. Ce bien offre des espaces lumineux et une belle hauteur sous plafond. Un séjour vaste et une salle à manger sous 3m30 de hauteur sous plafond, parquets et cheminées fonctionnelles, 4 chambres spacieuses et plusieurs espaces de travail. Une piscine chauffée et plusieurs dépendances permettent de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage). Garage double. Réf : 2996M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – Belle propriété familiale à Soucelles, Rives-du-Loir-en-Anjou Vous cherchez une maison où poser vos valises sans sortir la boîte à outils ? Bonne nouvelle : celle-ci n'attend plus que vous ! Située à deux pas du centre de Rives-du-Loir-en-Anjou, cette propriété combine confort, charme et espaces de loisirs, le tout sur un terrain paysagé de 881 m². Extérieur • Un jardin soigneusement entretenu • Une piscine pour se rafraîchir l'été (et impressionner les amis ! ) • Un terrain de pétanque pour les parties endiablées • Un grand cabanon et des espaces de rangement pratiques Intérieur Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste entrée cathédrale qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie : salon + séjour baignés de lumière. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de bons petits plats. Au rez-de-chaussée : • 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante • Rangement et dressing pour éviter la guerre des placards À l'étage : • Une suite parentale et une grande salle de bain • 3 autres chambres spacieuses • Un palier offrant une belle perspective En tout, 6 chambres pour accueillir famille, amis ou télétravail serein. Ce qu'on aime : • Maison impeccable, aucun travaux à prévoir • Une vraie vie de plain-pied possible • Espaces conviviaux à l'intérieur comme à l'extérieur • Le petit plus qui change tout : on peut déposer ses valises et profiter immédiatement ! Une visite s'impose : venez découvrir cette maison coup de cœur qui allie confort moderne, charme et loisirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 920621.

À seiches sur le loir, découvrez cette maison familiale à deux pas des commerces, écoles et du bourg. Entrez et visitez l'espace jour avec son salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, sa cuisine équipée et aménagée, son arrière cuisine, son bureau ou autre activité indépendante et sa suite parentale. À l'étage, un large palier dessert les 4 chambres, la salle de bains, les wc, et un grenier. Chacun y trouvera son espace. Le jardin clôturé et arboré saura satisfaire les uns et les autres quant aux différentes activités : entre quiétude et jardinage, tout le monde peut trouver son hobby extérieur. Le plus de cette maison ? Sa classe énergétique, ses panneaux photovoltaïques. Qu'attendez vous pour m'appeler ? Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 902675.

Située à Seiches sur Le Loir, proche écoles, commerces et collège et seulement 20 minute d'Angers, une maison sur sous sol d'environ 130 m² sur parcelle de 600 m². Elle se compose d'une entrée sur salon / séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée proposant un espace de vie de plus de 50 m², un bureau, une chambre et une salle de bain avec wc séparés. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une partie du sous sol a été aménagé proposant ainsi une chambre, un coin dressing et une salle d'eau avec wc séparés. Le reste étant resté en garage et atelier. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis à vis avec terrasse. Maison disponible au plus tard septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882 004 500.

Située en campagne de Seiches sur Le Loir et proche Marcé, 20 minutes d'Angers, une maison sur sous sol d'environ 197 m² habitable sur parcelle de 2530 m². Elle se compose : Au sous sol, d'une chambre ou bureau, un espace garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Au premier niveau un hall dessert, un salon séjour avec poêle et baie vitrée donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée avec porte donnant sur un espace terrasse, 3 chambres et une salle de bain avec wc séparés. Au second niveau, une grande chambre de plus de 24 m², et un espace de près de 50 m² à aménager selon vos envies, une salle d'eau avec wc et accès au grenier. À l'extérieur, un grand jardin clos avec vue sur la campagne environnante et un puits. Une visite à mes cotés s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882 004 500.

En exclusivite à seiches sur le loir, à deux pas des commerces, écoles, et services, découvrez cette maison familiale de 2023 sur son terrain clos de 481 m². Entrez et laissez vous bercer par les volumes et la luminosité de la maison. Sa grande pièce de vie de près de 50 m² avec vue sur le jardin permet à chacun de se retrouver. La cuisine équipée et aménagée (four, plaques, éléments bas et hauts) ouverte sur le salon séjour permet de cuisiner tout en profitant de ses convives. À l'étage le pallier dessert 4 belles chambres, sa salle de bains et ses wc. Le jardin clôturé et son carport de 20 m² permettent de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. Qu'attendez vous pour visiter ? Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 572 342 - greffe de angers) johan rochette entrepreneur individuel 06 14 04 24 17 - réf. 908606.

Située au cœur de matheflon, quartier emblématique de seiches sur le loir, non loin des bords de loir, une charmante maison d'environ 63 m² ( 80 m² au sol) avec terrain de 236 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour et son poêle à bois, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres. Coté jardin, vous suivez une petite allée gravillonnée et vous trouverez un joli terrain de plus de 230 m² non attenant à la maison. Une maison atypique et pleine de charme, idéal pour un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège robic, tél. : 06 32 79 44 71, e-mail : nadege.robic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 882 004 500.

Iad France - Mehdi Laboudi (06 89 96 67 92) vous propose : Superbe maison à Briollay, idéale pour une grande famille ! Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de la Sarthe. Cette maison spacieuse de 142 m² environ sur un terrain de 2612 m² environ offre un cadre de vie privilégié. Construite en 1991, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine équipée et 2 salles d'eau. L'espace de vie principal est chaleureux et accueillant, et s'ouvre sur une superbe terrasse de 60 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'un garage, d'un jardin arboré, et d'une cave. Les pièces sont bien agencées, les finitions sont soignées et l'ensemble de la maison est en bon état général. Côté équipements, vous apprécierez la fibre optique, l'accès PMR et le chauffage individuel avec distribution par air pulsé et insert bois. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'effectuer des travaux selon vos goûts et besoins. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison familiale à Briollay. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Laboudi EI (ID 86248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jérôme Bernard vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine construite en 2019, située sur un magnifique terrain de 2 000 m² et offrant une véritable vie de plain-pied. Dans le village de Briollay bordant les basses vallées angevines, connu pour sa tranquillité et les belles balades en bord de SARTHE, cette maison moderne et lumineuse vous fera profiter de son calme intérieur et de sa belle hauteur sous plafond, à seulement quelques minutes des commerces. L'espace de vie principal profite de nombreuses baies vitrées qui laissent entrer la lumière du matin jusqu’au soir tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous apprécierez cet espace ouvert comprenant une cuisine moderne / fonctionnelle et une salle à manger / salon. Sur ce même niveau, vous y trouverez aussi un WC séparé, une buanderie et une chambre avec sa propre salle de douche et son dressing. Passé la pièce de vie principale, vous pourrez monter à l’étage et vous y découvrirez d’abord 2 chambres, une salle de bain avec son dressing et une belle mezzanine pouvant servir de salon ou de salle de jeux pour enfants. Au 2ᵉ étage se trouvent un espace de rangement sur le palier, une 4ᵉ chambre à finir de rénover et une salle de cinéma insonorisée munie de son écran 4K pour les amoureux de films ou de jeux vidéo. La maison bénéficie également de prestations appréciables : pompe à chaleur, aspirateur centralisé, puits sur le terrain, chauffage au sol… Autant d’atouts qui garantissent confort et économies d’énergie. Le jardin de cette maison avec sa grande terrasse en bois de 40 m², sa dépendance et son cabanon seront parfaits pour profiter d’agréables moments en famille. Une véritable maison pour une famille en recherche d’espace, de lumière et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 989473277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Cohas vous propose : « BUCOLIQUE » A seulement 20 mn au nord d'Angers, à visiter sans tarder belle longère des années 30 de 147 m² composée de 5 chambres complétée d'une maison annexe de 50 m² à finir d'aménager dans un environnement clos et arboré à Briollay. Noblesse de la pierre et poutres apparentes pour cette longère entièrement restaurée et édifiée sur une parcelle de 1024 m² ! Vie de plain-pied possible où vous découvrez une salle à manger attenante à un salon agrémenté d’un poêle chaleureux. Un bureau (ou chambre) idéal pour profession libérale, s’offre à vous également avec un accès direct sur l’extérieur. Une cuisine aménagée et équipée vous est proposée avec son arrière-cuisine et son dressing. Se trouve également un WC séparé avec lave-mains menant à une salle d’eau. Accès à un 1er garage de 20 m² avec buanderie / chaufferie pourvu d’un grenier pour stockage. À l’étage, un palier avec rangements dessert l'espace nuit composé de 4 chambres avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, 1 WC suspendu séparé. À l'extérieur, un 2ème garage de 15 m² pouvant servir d'atelier ou pour stockage complète ce bien, ainsi qu’un appentis. Jardin arboré exposé Sud / Ouest où vous profiterez de 2 terrasses, d’un abri de jardin en bois, de 2 puits, d’un petit bassin. Double entrée et stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Sur la parcelle, une 2ème maison vous est proposée de 50 m² entièrement isolée en 2022 au RDC (avec arrivées d’eau et électrique) à finir d'aménager selon votre goût avec au-dessus un grenier de 50 m² restant à isoler et à aménager (potentiel locatif). Assainissement autonome non conforme. Ses atouts : le charme de l’ancien et de l’espace pour une famille sensible à la nature, proche de la Sarthe propice aux balades et à la pêche ! Gîtes ou chambres d’hôtes tout à fait envisageable dans ce bel environnement ! Consultez la visite virtuelle (meublée et non meublée) pour encore mieux vous projeter ! Impatiente de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Châteauneuf-sur-sarthe (49) – immeuble avec bar pmu loto jeux & appartement opportunité rare pour entrepreneurs ou investisseurs ! Situé en plein cœur de châteauneuf-sur-sarthe, cet immeuble de 230 m² combine un local commercial de 130 m² avec un bar pmu, loto, jeux, et des espaces résidentiels à aménager. Un commerce rentable et bien établi • activité dynamique avec clientèle fidèle et régulière • chiffre d'affaires ht : 138 000 € / ebe : +32 000 € • loyer attractif : 750 € / mois un ensemble immobilier avec potentiel • rez-de-chaussée : bar, cave à vin, salle de restauration, cuisine, grenier • 1er & 2e étage : deux espaces de 38 m² et 34 m² pouvant être transformés en appartements • 4e étage : grenier de 26 m², idéal pour un aménagement supplémentaire idéal pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 890044.

Une maison récente où il fait bon vivre… et encore mieux rentrer chez soi ! Aux Rives du Loire en Anjou, dans un environnement agréable et paisible, cette maison récente de 153 m² a tout pour séduire ceux qui veulent conjuguer qualité de vie, modernité et accès rapide à Angers (oui, le trajet est vraiment rapide). Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée accueillante, des toilettes indépendantes, un garage, et surtout une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², moderne, lumineuse, avec une belle lumière traversante. Ici, on cuisine, on reçoit, on partage… et on profite. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit digne de ce nom : • un dressing, • une salle d'eau, • et une chambre ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine (oui, le réveil est plutôt sympa). À l'étage : • un dégagement dessert trois chambres, • dont deux avec accès direct à une superbe terrasse d'environ 40 m², plein sud, • une salle de bain • et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, place à la détente : • un terrain paysager de 430 m², • une belle terrasse exposée sud. • un jardin agréable, • et une piscine couverte, parfaite pour prolonger la saison (et les apéros). Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser les valises… et peut-être le transat. Un conseil : contactez-moi sans tarder, ce type de bien se raconte rarement longtemps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 936355.

Idéalement située en hameau à chateauneuf sur sarthe, venez découvrir cette jolie maison ancienne de plain pied et son beau et grand terrain. Elle se compose d'une grande cuisine, d'un salon / séjour avec poêle à granulés, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le tout sur un terrain clos de plus de 1850 m² avec grande dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

Chateauneuf sur sarthe, tout proche centre ville je vous invite à venir découvrir cette propriété sur son terrain paysagé de 2 512,00 m² film sur demande de cette propriété un vie de plain pied possible avec sur ce même niveau : grande entrée, salon séjour de plus de 50 m² avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit avec salle de bains, wc, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative a l'étage un vaste palier distribuant deux autres grandes chambres de plus de 20 m² chacune, une salle d'eau wc, et deux pièces grenier. Au niveau inférieur, plus de 130 m² vous attendent, pour garage atelier lingerie pièce salle de jeux ou autres, avec partie possible aménageable. Cette maison est idéale pour une grande famille qui souhaite vivre au calme avec tout le confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 928662.

Exclusivite, huille, découvrez cette maison de 1976 entièrement refaite. La maison de plain pied, posée sur 1701 m², vous accueillera par sa véranda de près de 18 m², celle ci vous accompagnera sur la grande et lumineuse pièce de vie de 60 m². Sa cuisine entièrement équipée et aménagée (four, hotte, plaques, lave vaisselle, micro ondes, éléments) s'ouvre sur le large salon-séjour. Ce dernier possède un poêle à bois qui permet de profiter de la chaleur et la flamme d'un coté comme de l'autre. D'un coté la suite parentale avec sa chambre, et salle d'eau, de l'autre coté l'espace "enfants" avec sa salle de jeux centrale, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et un cellier permet à chacun d'y trouver sa place. En extérieur le terrain de 1701 m² facilite une partie de foot ou une baignade ou un barbecue ou potager. À vous de choisir ! Le plus ? Une dépendance de 80 m² permettant de stocker, bricoler, ou autre activité ! Qu'attendez vous pour la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 909822.