Maison avec jardin à vendre à Saint-Montan (07220)

À découvrir sur la commune de Saint Montan, au coeur de la plaine, ce petit mas en cours de restauration sur une parcelle de 1300 m². Composée en RDC d'un séjour, d'une cuisine, d'une grande salle d'eau, d'un WC séparé et d'une belle chambre, cette maison a encore du potentiel avec deux chambres et une salle d'eau et WC en cours d'installation à l'étage. Un grand garage complète l'ensemble, avec remise et cellier. Le terrain est plat et clos, agrémenté de beaux arbres et de de fruitiers. Bel emplacement. Détails sur l'état et la construction auprès de notre conseiller. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Saint Montan. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1362.

À 5 minutes du village de saint montan, maison de plain pied de 2011 d'une surface de 129 m² sur un terrain de 936 m² avec piscine. Cette maison, actuellement divisé en 2 logements, vous offre une partie principale de 73 m² composé d'un séjour avec un coin cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Accolé, un gîte de 56 m² avec séjour cuisine, deux chambres et une salle d'eau, vous offre la possibilité de vous assurer un revenu complémentaire ou d'installer une personne de votre famille dedans. Chacune des deux parties disposent de plusieurs modes de chauffage (pompe à chaleur air / air, poêle à granules et radiateurs électriques) et d'un jardin indépendant avec terrasse. Les deux parties peuvent être facilement réunis pour avoir une maison plus spacieuse. À l'extérieur, dans un espace sécurisé à l'abri des regards, une piscine chauffée de 7,5 m par 3,8 m et un pool house avec un spa. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : c classe climat : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 et 1 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) prix : 275 000 euros honoraires charge vendeur nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charme Authentique et Confort à Donzère Découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée niché au cœur de Donzère. Alliant à la perfection le cachet de l'ancien et des prestations modernes, cette maison sera vous séduire. Au rez-de-chaussée : * Un espace de vie convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. * Une cuisine ouverte a équiper a votre goût. * Un coin cellier. * Des toilettes indépendantes. Au premier étage : * Une chambre spacieuse et lumineuse. * Une salle d'eau moderne et élégante. * Un bureau, espace modulable pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Au dernier niveau : * Deux chambres confortables, parfaites pour accueillir enfants ou invités. * Une salle d'eau supplémentaire, pour un confort optimal. Les atouts de cette propriété : * Cachet de l'ancien sans travaux. * Proximité des commerces : profitez de toutes les commodités à quelques pas de chez vous. * Stationnement facile : fini les tracas pour garer votre véhicule. * Possibilité d'acquérir un garage en sus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de ville pleine de charme, où confort et authenticité se conjuguent à merveille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 5883.

Donzere villa des années 98 entièrement rénovée en 2023 avec de beaux volumes. Entrée avec placard, 4 chambres, dont 1 suite parentale avec douche italienne dressing + terrasse, cuisine récente entièrement équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse + climatisation + poële à bois donnant sur une terrasse bien exposée de 60 m², sans vis à vis, salle d'eau avec baignoire + double vasque, 3 toilettes dont 1 avec laves mains, buanderie, atelier, cave, le tout sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 1665 m² avec sa piscine 11x7 sécurisée, forage garage + dependance de 45 m² a terminer. Prix : 485 000 euros - ref : 1461 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 romans sur isère rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Découvrez une villa d'exception à 10 minutes de montélimar entre sophistication et simplicité, cette maison se distingue par son architecture unique, elle allie design contemporain et fonctionnalité et par son intégration harmonieuse dans l'environnement naturel qui l'entoure. À seulement 10 minutes de montélimar, cette magnifique villa d'architecte construite en 2023 incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort. Elle offre une superficie de 190 m², pensée pour répondre aux besoins d'une vie raffinée et fonctionnelle. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme. Ses performances énergétiques optimales, pour garantir un confort thermique tout au long de l'année, cette villa est équipée d'une cheminée et de deux modes de chauffage performants et modernes, la climatisation gainable et réversible, combinée à une pompe à chaleur, assure une température idéale en toute saison, le chauffage au sol, avec un système de sol rafraîchissant, ajoute une touche de luxe et de bien-être, créant une ambiance douce et agréable dans chaque pièce. Cette villa d'exception se distingue également par son autonomie énergétique et écologique. Elle est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et d un forage d eau de source. Un cadre de vie unique les volumes généreux de cette maison vous accueilleront dans une ambiance lumineuse et sereine. Ses quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un confort exceptionnel à chaque membre de la famille ou à vos invités. Un extérieur pensé pour le bonheur l'extérieur de cette villa est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de loisirs. Une piscine 4x8 avec jacuzzi intégré, accompagnée d'un pool house et d'une terrasse couverte, vous invite à des moments de relaxation et de convivialité. Située idéalement à 10minutes de l'autoroute, entre avignon et valence, cette maison bénéficie d'un emplacement enviable à seulement 1 heure de la mer et 1h15 des stations de ski. Elle se trouve également à 30 minutes des célèbres gorges de l'ardèche et à 15 minutes de la charmante drôme provençale, une région renommée pour ses paysages magnifiques et son art de vivre authentique. De multiples possibilités pour encore plus de commodités, un garage est inclus, ainsi qu'un sous-sol de 110 m² qui peut être aménagé en dépendance selon vos envies. Imaginez-vous profiter de séances de cinéma immersives sans quitter le confort de votre maison, ou encore transformer cet espace en un temple dédié à votre bien-être, équipé selon vos envies sauna, hammam ou salle de sport. Ces options permettent d'ajouter une touche encore plus personnelle à ce lieu d'exception. Un lieu paisible, à portée des commodités cette villa est une rare opportunité d'acquérir un havre de paix, tout en restant proche des services, commerces et écoles. C'est une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel. À vous de faire de cette maison une partie de votre histoire. Un nouveau départ pour eux, une nouvelle aventure pour vous. Cette villa n'attend qu'une nouvelle famille pour vibrer à nouveau au rythme de la vie. Serez-vous ceux qui relèveront cette opportunité unique ? 778 000 euros honoraires charge vendeur dpe a : 68 kwh / m² / an ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david minichino, au 06 17 68 88 53 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david minichino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 813 260 734 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410794dmin - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David minichino (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 813 260 734 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Andre vous propose : Maison de standing à Donzère – Piscine, garage, terrain de pétanque. Située dans le quartier le plus prisé de Donzère, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette belle maison récente de plain-pied vous séduira par ses prestations soignées et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 000 m², avec portail électrique et arrosage automatique, elle offre un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Extérieurs pensés pour le bien-être : Piscine exposée plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées Grande terrasse avec coin barbecue Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Coin potager Grand garage avec possibilité de mezzanine Maison confortable, élégante et fonctionnelle : 120 m² habitables en excellent état, aucun travaux à prévoir 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle de bain indépendante Espace nuit bien séparé Pièces de vie lumineuses avec plafond voûté style mas provençal, toutes orientées plein sud avec vue sur la piscine Confort moderne et économies d’énergie : Pompe à chaleur avec sol rafraîchissant dans toutes les pièces, salon avec cheminée. Aspirateur centralisé Panneaux solaires pour une consommation réduite Maison idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de confort dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite – disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de Montélimar, dans un Quartier Calme, Splendide Villa de 188 m² habitables. Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 74 m², buanderie, entrée avec placards, 4 chambres avec leurs salles de bains privatives. Une partie de la maison en sous sol, un garage et un pool house servent de dépendances. Chauffage au sol pompe à chaleur + Chauffage gainable. Piscine avec bain à remous.

Située à Donzère (26290), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un lotissement calme et sans vis-à-vis direct. Proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. De plus, sa proximité avec des espaces extérieurs et des points d'intérêts facilite le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cette maison se distingue par un terrain de 598 m² comprenant une piscine de 9 par 5 mètres, une véranda pour profiter des journées ensoleillées, un abri extérieur avec barbecue et un abri piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de parking et un garage offrent praticité et confort aux résidents. D'une surface habitable de 115 m², cette maison lumineuse se compose de 5 pièces dont 3 chambres pouvant être aménagées en 4, une cuisine, un salon et une salle à manger offrant un bel espace de vie convivial. Construite en 1983, cette propriété spacieuse et chaleureuse est le lieu idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie QUEIROLO, Tél. : 06 49 80 47 09, E-mail : virginie.queirolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 987573185.

Exclusivite donzere villa de plain pied de 82 m² à 5 minutes à pied des commerces et écoles, 2 chambres + bureau, cuisine récente indépendante aménagée équipée, séjour salon, salle d'eau, toilette séparé, le tout sur une parcelle close de 1320 m² avec garage de 30 m² + abris voiture de 25 m² ainsi qu'un chalet en bois de 25 m², double vitrage, moustiquaire, volet roulant électrique. À visiter rapidement prix : 252 000 euros - ref : 1223 honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 romans sur isère rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Maison bourgeoise de 190 m² habitables proche de toutes commodités. Elle se compose en RDC d'une entrée, un séjour, un salon donnant sur terrasse, une cuisine entièrement équipée avec accès sur une véranda donnant sur une vue du jardin et piscine. Une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, d'un bureau en mezzanine. Cave, Buanderie. Garage de 25 m². Chauffage au fioul et poêle à granule. Parquets anciens, hauteurs sous plafond, Vidéos surveillance, alarme, piscine avec plage et escalier, terrain de 1900 m², magnifiquement arboré. À visiter !

Iad France - David Andre vous propose : Maison récente 130 m² – 3 Chambres - 2 Garages, Exposition sud – Vue dominante – Viviers Maison de 130 m², construite en 2020 encore couverte par la garantie décennale. Très bien isolée, elle offre un excellent confort thermique et constitue un bien clé en main, sans aucun frais à prévoir. Cette maison construite en hauteur, bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de plus 2 000 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Prestations : Maison récente avec excellente isolation Climatisation réversible dans toute la maison Volets roulants électriques Nombreux rangements, penderie Vide sanitaire Système d’aspiration intégré dédié au ménage, pratique et discret Adoucisseur d’eau VMC Fibre optique Agencement : Grande pièce de vie de 57 m², lumineuse et conviviale Cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie avec cellier - buanderie attenant. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Deux salles de bain 2 wc Double garage Cette maison récente réunit modernité, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, Sur les coteaux en position dominante ! Magnifique Maison de 220 m² hab édifiée en 1984 : En RDC, le vaste hall d'entrée dessert une Cuisine aménagée de 18 m², une salle à manger, un Spacieux salon de 40 m² ouvert sur la terrasse de 60 m² exposée Est dont une partie est couverte, 2 chambres (12 et 14 m²), une SDB et une buanderie. À l'étage, un espace bureau, 3 chambres (dont 2 de 22 m²), 1SDE et un espace rangement. Chauffage par PAC au sol ( + raccordement en attente pour clim reversibleà l'étage) et radiateurs pour l'étage. Sur le coté Ouest, une grande Piscine avec terrasse et Poolhouse. Le terrain arboré de 2353 m², propose une parcelle constructible et détachable d'environ 550 m². Un garage et des ateliers en sous sol completent cet ensemble.

Viviers, sur les hauteurs et au calme, Maison individuelle des années 70 d'environ 100 m². Elle comprend une entrée avec un rangement qui dessert la cuisine, un cellier et le salon qui donnent sur une agréable terrasse. À l'étage, 3 grandes chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. En annexe, un garage et des petites dépendances pouvant servir de stockage ou d'atelier. Le terrain de 493 m² est entièrement clos. Travaux à prévoir.

Maison de plain pied rénovée – 4 chambres – quartier résidentiel – vue dégagée Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et prestations de qualité. Elle offre un espace de vie lumineux, 4 chambres, une cuisine équipée récente, et une salle d'eau contemporaine. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture refaite, isolation extérieure et combles, huisseries neuves avec volets roulants motorisés, peintures, carrelage, alarme, adoucisseur d'eau, et portails électriques. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis, piscinable, offrant une vue dégagée et plusieurs stationnements. Un grand garage motorisé et un atelier spacieux complètent l'ensemble. Maison raccordée au tout-à-l'égout, à seulement 10 minutes à pied de l'école primaire. Un bien en parfait état d'entretien, prêt à accueillir votre famille sans le moindre travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 926980.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France - Christophe Fournier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Charmante maison de caractère à Bourg-Saint-Andéol, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. 162 m² habitables vous offrant un cadre de vie idéal, propice à la sérénité et à la convivialité. Au rez-de-chaussée : * Une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une belle salle à manger avec un poêle à bois. * Un salon lumineux donnant sur la terrasse bioclimatique. * Un bureau aménagé en espace détente. * Une chambre sous toit avec deux lits simples. * Une salle d'eau + WC refait à neuf. * Une buanderie + un petit garage. À l'étage : 3 chambres * Une suite parentale avec salle de bain et WC. * Une chambre avec un grand placard. * Une grande chambre avec dressing et balcon plein sud. À l'extérieur : * Un superbe jardin de 1 347 m² arboré et paisible. * Une piscine hors-sol. * Une cuisine d'été avec four. * Un cabanon, un abri bois et deux terrasses (dont une bioclimatique). * Un garage fermé au coeur de la petite copropriété (6 maisons). * Panneaux solaire, pour une rentabilité d'environ 2200€ à 2300€ par an. * La maison est mitoyenne sur un pan de mur. La fibre, interphone, confort moderne et charme d'antan réunis dans cette belle demeure. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Bourg-Saint-Andéol. Contactez-moi, je suis disponible 7 / 7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière : 2334 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : À VENDRE – Quartier Vinas, Bourg-Saint-Andéol Située dans le secteur résidentiel et recherché du Quartier Vinas, cette maison individuelle construite en 1970 représente une belle opportunité d’investissement dans un bien à fort potentiel. Implantée sur une agréable parcelle au calme, la maison se compose de : - 4 chambres spacieuses (entre 10 et 11 m²) - Séjour lumineux de 20 m² + Salle à manger de 12 m² - Cuisine aménagée et équipée (9 m²) - Salle de bain (4 m²) + WC séparé (1 m²) - Garage de 24 m² - Abri de jardin comprenant 2 pièces (6 m² et 9 m²) - Abri voiture de 11 m² - Jardin arboré, entièrement clôturé, avec possibilité de piscine - Combles aménagés offrant 2 pièces supplémentaires de 20 m² et 21 m² - Grande terrasse ombragée de 50 m², idéale pour les beaux jours - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, toutefois la maison repose sur une base saine avec une distribution fonctionnelle, permettant une rénovation partielle ou complète selon vos projets (modernisation, ouverture des espaces, optimisation des volumes). À propos de Bourg-Saint-Andéol Nichée au bord du Rhône, entre Montélimar et Pierrelatte, Bourg-Saint-Andéol est une ville ardéchoise riche en histoire et patrimoine. Très appréciée pour son cadre naturel, son dynamisme culturel et sa proximité immédiate avec des sites emblématiques tels que les Gorges de l’Ardèche, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le Quartier Vinas se distingue par son calme, son environnement résidentiel et son accès facile aux commerces, écoles et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à deux pas de la mairie, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de ville sur deux niveaux d'environ 116 m² habitables, avec garage, atelier et cour intérieure, offre un cadre de vie agréable au cœur de bourg-saint-andéol, en ardèche. Composition du bien : rez-de-chaussée : • grand garage de 22 m² • atelier de 18 m² idéal pour le bricolage ou le rangement • buanderie spacieuse de 26 m² • hall d'entrée de 13 m² étage principal : • séjour lumineux de 22 m² avec insert bois pour un chauffage d'appoint chaleureux • cuisine indépendante équipée de 10 m² • deux chambres de 11,6 m² et 17 m² • salle d'eau de 5,5 m² • wc indépendant extérieurs : • parcelle de 342 m² entièrement clôturée • jolie cour intérieure ombragée, à l'abri des regards – parfaite pour les repas d'été ou moments de détente confort : • chauffage par radiateurs électriques (radiants) + insert bois • toiture et structure en bon état • bien entretenu, habitable sans gros travaux environnement privilégié : atouts touristiques de bourg-saint-andéol : • ville riche en patrimoine avec de nombreux monuments classés, tels que le palais des évêques et l'église saint-andéol • présence du bas-relief mithriaque, unique en france, sculpté directement dans la roche • proximité des gorges de l'ardèche, du pont d'arc et de la réserve naturelle nationale des gorges de l'ardèche • activités culturelles variées, notamment grâce à la cascade, pôle national des arts du cirque proximité des grands sites industriels de la vallée du rhône : • à environ 10 km du site nucléaire edf de cruas-meysse • à proximité immédiate du complexe nucléaire du tricastin, exploité par orano • présence de l'entreprise gerflor, spécialisée dans les revêtements de sols, dans la région inter-agence pratiquée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 501 522 - greffe de nimes) jean-paul aime entrepreneur individuel 06 80 17 91 67 - réf. 904691.

Iad France - Julien Leoni vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage, et Piscine - Bourg-Saint-Andéol * Au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, cette superbe maison traditionnelle de 132 m², construite en 1976, saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Implantée sur un vaste terrain de 2432 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale - 2 salles d'eau - 1 cuisine séparée entièrement équipée - 1 séjour lumineux de 39 m² - 1 grande terrasse pour profiter des beaux jours - 1 WC séparé * Avantages de la Propriété : * - Jardin arboré offrant un espace extérieur verdoyant - 2 Garages, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille - Cuisine d'été - Système de sécurité avec alarme - Chauffage individuel avec cheminée à foyer fermé et convecteurs - Exposition plein Sud pour une luminosité optimale - Terrain de 2432 m² constructible pour satisfaire vos projets - Maison en excellent état construite avec des matériaux de qualités, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison saura combler tous vos critères de confort, d'espace et de sérénité. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère à Bourg-Saint-Andéol. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Charmante Maison à Réhabiliter avec Potentiel à Bourg-Saint-Andéol Située à quelques pas du centre-ville, cette maison de caractère de 108 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour créer votre maison sur mesure. Elle comprend : 3 chambres modulables selon vos besoins, Cuisine et pièces à aménager selon vos envies, Salle de bain et salle d’eau, Deux cours et plusieurs garages, Possibilité de créer un studio indépendant ou de diviser le bien, Les points forts : Toiture en bon état, Fenêtres en double vitrage PVC, Exposition plein sud, offrant luminosité et confort, Travaux principalement d’aménagement intérieur, parfait pour laisser libre cours à votre créativité. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation avec plusieurs possibilités. Son emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et commodités, en fait une opportunité à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette chance de transformer ce bien en maison unique au cOEur de Bourg-Saint-Andéol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Magnifique Maison de Campagne à 5 minutes de Saint-Thomé - Mitoyenne avec un Immense Terrain Cette ancienne magnanerie, située dans la charmante commune de Saint-Thomé, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 146 m² de surface habitable et son vaste terrain de 18448 m², cette propriété représente une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de grand espace. Dès votre entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 3 chambres, un bureau, 2 toilettes, une salle d'eau, une buanderie, un séjour, 1 salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue imprenable sur la nature environnante. Vous trouverez également 2 caves dont 1 sert de local chaufferie. Un abris voiture, une écurie et un parc à chevaux viennent compléter ce bien. Fosse septique, poêle à bois, chaudière fuel, double vitrage L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute quiétude. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans les nombreux sentiers de randonnée alentour, tandis que les amateurs de culture pourront découvrir les trésors historiques de Saint-Thomé et de ses environs. À vous de saisir cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne à rénover selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Saint-Thomé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de Pierrelatte, une maison comme on en croise rarement… Construite par son propriétaire, artisan soucieux du travail bien fait, elle allie volumes généreux, conception intelligente, matériaux de qualité et une solidité qui inspire confiance. Composée de 8 pièces, elle offre 2 cuisines, 2 salons, 2 salles à manger, actuellement 4 chambres, un studio indépendant, une terrasse, 2 wc indep, 2 garages, et un jardin piscinable. Édifiée sur une parcelle de 566 m², cette maison de plus de 200 m² habitables s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur en quête de modularité. Passé le hall d'entrée, on découvre un premier espace de vie au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger (pouvant devenir une chambre), une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un studio d'environ 20 m² à réhabiliter, avec accès indépendant. Deux grands garages, totalisant environ 45 m², complètent ce niveau. À l'étage, la maison se poursuit avec une seconde cuisine, un vaste salon-séjour baigné de lumière, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce annexe à aménager selon vos besoins : bureau, dressing ou salle de jeux. Actuellement configurée avec quatre vraies chambres, la maison permet sans difficulté d'en créer une cinquième, voire une sixième en aménageant le studio. Les combles, isolés et dotés d'un plancher, offrent un espace de stockage confortable – voire plus, pour les plus ambitieux. Côté prestations, on retrouve les atouts d'une construction sérieuse : bonne isolation, menuiseries double vitrage, chauffe-eau thermodynamique récent, chauffage électrique, insert bois, climatisation réversible. Taxe foncière : 2 500 €. En résumé ? Un bien rare, bien pensé, bien construit. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace et de confort, ou un investisseur souhaitant créer deux ou trois logements indépendants, cette maison coche de nombreuses cases. À visiter sans tarder, pour se projeter… et, pourquoi pas, s'installer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 905672.

Maison alba la romaine 24 pièce (s) ancienne magnanerie du vxii e siécle d'environ 640 m² sur 2200 m² de terrain plat entourré de vignes. Un bijou historique à saisir ! Découvrez cette ancienne magnanerie du xvii siécle, nichée au coeur du village pittoresque d'alba la romaine classé parmi les plus beaux village de france. Ce bien exceptionnel, chargé d histoire, vous transporte à travers les siécles tout en offrant un cadre de vie unique et des possibilités d'exploitation multiples caracteristique du bien surface : d'environ 640 m² répartie en 24 piéces dont 13 chambres potentiel d'amenagement : 4 gites et 5 chambres d'hotes (idéal pour une activité touristique) prét à fonctionner. Piscine hammam, salle de sport, yoga, jardin et espace exterieur avec petite terrasse pour la majorité des chambres localisation privilégiée -a 1h30 de l aeroport lyon-st exupery proche des axes routiers a7 et a49 -environnement exceptionnel randonnée à vélo (viarhona, dolce via) canoé-kayak -sites archéologiques romains et musées à proximité -vignobles et producteurs locaux (cotes du rhone) un investissement chargé d'ame et d'opportunités que vous cherchiez une demeure de caractére, un projet d'hotellerie de charme ou une résidence exceptionnlle. Cette magnanerie saura vous séduire. Classe dpe c150 et ges c19 estimations des couts annuels mini 6330et maxi8620 euros prix indexés au 01 / 01 / 2021 prix : 985 000 euros honoraires charge vendeur dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck leclercq, au 06 34 99 34 66 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck leclercq agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328198791 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401583 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck leclercq (ei) agent commercial - numéro rsac : 328198791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir, à Valvignères, à deux pas d'ALBA la Romaine, cité historique, cette grande demeure ardéchoise restaurée avec goût. Elle bénéficie de nombreuses pièces bien agencées, d'une grande dépendance, de jolies caves, le tout sur un vaste terrain arboré avec piscine. De quoi réaliser un beau projet familial ou locatif dans un cadre exceptionnel, calme et recherché. De belles possibilités d'aménagements supplémentaires s'offrent à vous, en plus des 180 m² déjà disponibles et divisés en un vaste séjour / cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, bureau, bibliothèque, cabinet para médical. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Valvignères. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1207.

Iad France - David Andre vous propose : Maison en pierre entièrement rénovée de 140 m² avec un terrain de 1230 m², située dans le charmant hameau de Rimouren, au cOEur de l’Ardèche. Entièrement restaurée, aucun travaux à prévoir : isolation refaite, toiture rénovée, électricité et plomberie neuves. DPE A, climatisation réversible intégrale, double vitrage et cheminée à foyer fermé. La maison allie le cachet de l’ancien et le confort moderne avec de beaux volumes lumineux et des finitions soignées. Elle dispose d’une grande pièce de vie traversante ouvrant sur une véranda et une terrasse plein sud, cinq chambres, bureau et dressing. En rez-de-chaussée, quatre caves voûtées, un grand garage avec accès direct au terrain et une cour fermée sans vis-à-vis complètent l’ensemble. Secteur dépaysant tout en restant proche des commodités, navette scolaire devant la maison, écoles, collège et lycée à proximité. Possibilité d’acquérir un cabanon en pierre de 50 m² avec 280 m² de terrain supplémentaire (voir photos) A proximité des gorges de l’Ardèche, de Vallon-Pont-d’Arc, des chemins de randonnée et de la Dent de Rez tout en étant à moins de 30 minutes de l'autoroute et des gares. Contactez moi vite pour une visite 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix en Ardèche Méridionale. Cette maison de Hameau avec jardin, sur la commune de Gras vous offre le parfait équilibre entre nature et commodités. Vous recherchez une maison familiale saine, habitable de suite et proche des écoles, découvrez cette belle propriété proche de Saint-Remèze. Vie de plain-pied : Cuisine, pièce de vie et chambre en rez-de-jardin pour un confort quotidien. Espace nuit à l'étage : 2 chambres lumineuses + un espace bureau / jeux sous combles. Emplacement stratégique : 20min de Bourg-Saint-Andéol, 25min de Vallon-Pont-D'Arc, 40min de l'autoroute A7. Le calme d'un hameau sans être isolé. Randonnées au départ de la maison. Entièrement restaurée en 1990, la maison est en bon état, habitable immédiatement, une touche de modernité et quelques améliorations sans urgence, notamment concernant le chauffage. L'assainissement individuel est à mettre aux normes actuelles. Envie de visiter ce coin de paradis ? Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui ! Référence agence : 2753.