Maison avec jardin à vendre à Saint-Jean-de-Monts (85160)

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Vivre à 80 m de l’océan : la perle rare à Saint-Jean-de-Monts (petite vidéo sur mon site. allez voir ! ) Ouvrez la fenêtre, respirez l’air iodé, marchez 2 minutes… vous êtes sur le sable. Cette maison combine le meilleur de la côte vendéenne : plage à pied, commerces tout près, et un agencement ultra-flexible pour vivre, recevoir… et rentabiliser. Les + qui changent tout Plage à 80 m : aller-retour serviette à l’épaule, toute l’année. Deux logements : T3 indépendant en rez-de-jardin + maison principale à l’étage. Extérieur coup de cOEur : piscine chauffée, jardin clos 753 m², deux accès, garage. Stationnements multiples sur le terrain. Potentiel locatif immédiat (gîte, saisonnier, famille, télétravail). Rez-de-jardin (T3 indépendant) Parfait pour accueillir vos proches, créer un gîte ou générer un revenu : 2 chambres spacieuses Séjour lumineux avec accès terrasse Cuisine équipée, salle d’eau, WC séparés Espace annexe : chaufferie / lingerie, cave, pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou 3e chambre) Entrée privative pour une autonomie totale À l’étage (habitation principale) Un cocon baigné de lumière tourné vers l’extérieur : Grand salon / salle à manger ouvrant sur terrasse 8 m² avec vue sur la piscine Cuisine fonctionnelle 2 chambres confortables Salle de bains, WC séparés, dégagement Accès direct au rez-de-jardin pour circuler facilement entre les niveaux Jardin & détente Piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade Parcelle intime de 753 m², entièrement close Deux portails : manOEuvres et stationnements simplifiés Garage pour stocker vélos, boards et matériel de plage Vivre ici, c’est… Le quotidien à la mer sans compromis : tout se fait à pied ou à vélo. Une résidence principale agréable en toute saison, ou une maison de vacances à forte attractivité. Un bien rare sur le marché, où chaque m² a du sens. À visiter sans tarder Cette maison coche toutes les cases de la vie côtière réussie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel à Saint-Jean-de-Monts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Challans Agence des Halles, vous propose sur la commune de Saint Jean de Monts entre forêt et bord de mer, une magnifique propriété d'architecte d'une surface de 120 m². Vous serez forcément séduit par sa pièce de vie lumineuse et ses immenses baies vitrées exposée sud. Sa cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. Coté nuit deux chambres équipées d'une salle d'eau privative, un bureau séparé pouvant faire office de troisième chambre et de nombreux placards. Pour votre confort une troisième salle d'eau, un garage, une arrière-cuisine buanderie, l'ensemble sur une parcelle entièrement clôturée et arborée. Référence agence : 126.

Située en campagne sur la commune de saint jean de monts, à 5min de son bourg, 7min des plages de sables fins, 8min du pont de noirmoutier, 18min de challans. Cyrille martineau vous propose de découvrir cette maison de 130 m² comprenant : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon / séjour disposant d'une cheminée / insert et donnant sur une terrasse avec piscine hors sol, quatre chambres, une salle de bain douche / baignoire, un bureau, un cellier, une buanderie. Le plus : un studio indépendant de 36 m². Côté extérieur : un garage de plus de 110 m², un auvent, un abri de jardin, un abri à bois, une cour en enrobé. Le tout sur un terrain de près de 8000 m². Vous serez séduit par l'environnement que vous offre ce bien avec sa vue imprenable sur la nature. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille martineau, tél. : 06 42 84 44 39, e-mail : cyrille.martineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 887 793 263.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Maison contemporaine de 128 m² sur un terrain de 448 m² à Saint-Jean-de-Monts ! Située dans un quartier résidentiel calme et récent entre Saint-Jean-de-Monts et Orouet, cette demeure de plain pied, construite en 2020, offre un cadre de vie alliant modernité, confort et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette maison. Le salon, véritable pièce maîtresse, est spacieux et accueillant, la cuisine équipée, ouverte sur le séjour, ravira les amateurs de gastronomie et offre un accès direct à la terrasse extérieure équipée d'une pergola et d'un SPA. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres dont 3 avec placard. Une salle de bain moderne avec douche et baignoire ainsi qu' un WC séparé. Cellier et garage, éléments pratiques, et le jardin entièrement clôturé, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Fibre optique, la climatisation réversible, le système de chauffage performant, contactez moi pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374400 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : Maison individuelle de plain-pied de 109 m², située à Saint-Jean-de-Monts, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité. Construite en 2003, cette propriété impeccable est idéale pour une famille en quête de bien-être et de qualité de vie. Ce bien comprend trois chambres, un bureau, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC indépendants, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour accueillant avec son poêle à bois, une spacieuse véranda exposée Sud, un garage et une place de parking. Le jardin clos et paysager de 560 m² complète ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison située à saint jean de monts saura vous séduire par sa proximité avec les commerces. Sur une parcelle de plus de 408 m², cette maison de 95 m² vous convaincra par ses grands volumes et ses diverses prestations. Au rez-de-chaussée vous trouverez tout d'abord une belle pièce de vie lumineuse, alliant salon et séjour. Elle bénéficie également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de deux chambres. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau complète ce bien. Vous profiterez également d'une piscine et d'un jardin clos pour vos moments de détente. Les plus : grands espaces – piscine – maison saine et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas raballand, tél. : 06 32 33 88 15, e-mail : lucas.raballand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 933604274.

Située à Saint-Jean-de-Monts (85160), en bordure de la forêt domaniale et à 2km des plages, cette propriété constitue un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la vie balnéaire. Dotée d'un terrain de 418 m², cette maison, équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, vous apportera tout le confort souhaité. Sur 3 niveaux, elle vous offrira une surface habitable de 120 m² répartie en 6 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc pour un espace de vie confortable et intimiste. Le plus : un sous-sol total de plus de 90 m², entièrement carrelé, offrant un vaste espace de stationnement ainsi que 3 pièces supplémentaires, dont une de 34 m² ! Soit, au total, 220 m² de surface exploitable ! De multiples possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Construite en 1986, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Saint-Jean-de-Monts. Venez vérifier par vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386.

À vendre Quartier de la Garenne Situé proche commodités, Maison Familiale comprenant entrée, cuisine séparée et équipée, espace de vie central avec cheminée, un bureau, Suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et baignoire, wc séparé. 3 autres chambres, salle d'eau, WC. Sous- sol de 120 m² Possibilité de terminer une ou deux constructions pour projets garages ou ateliers. Possibilité de division de parcelle. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.08% du net vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2700€ et 3700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriétés-privées-frédéric camito vous propose à la vente cette maison composée de 3 chambres, une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée, une salle de bain, un wc indépendant, une mezzanine. Le tout sur un terrain de 22000 m² environ. Prévoir travaux dont fosse septique. À visiter. Dpe d ges b prix de vente 147290 honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine avec piscine au cœur de saint-jean-de-monts – accès rapide à la plage. Vous rêvez de vivre à saint-jean-de-monts, en vendée, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine, nichée dans une rue calme du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la plage, du golf et de la forêt domaniale. Édifiée en 2018, cette maison moderne allie à la perfection lignes élégantes, volumes généreux et prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre sur un jardin intimiste et une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. 1) les atouts majeurs de cette villa : - grande pièce de vie aux proportions harmonieuses, idéale pour accueillir œuvres d'art et mobilier design. - cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et parfaitement équipée. - suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau, wc séparé et accès direct à l'espace spa - bureau lumineux avec vue sur le jardin et la piscine. - deux chambres à l'étage, avec salle d'eau et wc indépendant. - salle de jeux en sous-sol et double garage pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement. - cuisine d'été pour profiter pleinement de la vie en extérieur. 2) un confort de vie au quotidien : - chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires, - prestations de qualité et finitions soignées. Cette villa rare et confidentielle vous propose une qualité de vie exceptionnelle, dans un secteur très recherché de la côte atlantique vendéenne. À la fois moderne, fonctionnelle et raffinée, elle conviendra parfaitement à une résidence principale ou à une maison de vacances de standing. 3) bon à savoir : une situation géographique privilégiée. Située en plein cœur de saint-jean-de-monts, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à : - saint-gilles-croix-de-vie (15 min), - les sables-d'olonne (45 min), - noirmoutier via le passage du gois, - île d'yeu (embarquement à fromentine), - nantes et son aéroport (1h15). Pour les adeptes de nature et d'activités de bord de mer, vous avez à proximité immédiate, les meilleurs spots de kitesurf, char à voile, équitation sur la plage, et toutes les belles pistes cyclables typiques du littoral vendéen. En résumé : vivre à saint-jean-de-monts, au pied des commerces, dans une maison contemporaine avec piscine, élégamment pensée, c'est possible. Et c'est ici. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien coup de cœur. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 917580.

Saint-jean-de-monts - nouveauté - proche du centre, forêt domaniale et plages. - exceptionnel : magnifique maison moderne sous garantie décennale jusqu'en 2032.7 pièces, 174 m². Dpe a au calme, dans un secteur très recherché de st-jean-de-monts, à quelques minutes à pied du centre et des commerces, découvrez cette superbe propriété au confort de plain-pied entièrement rénovée et agrandie par une extension contemporaine en 2022. Posez vos valises et profitez ! - une maison pensée pour le confort et la lumière cette villa de 174 m² déploie de généreux volumes baignés de lumière, ouverts sur un jardin paysager et sa piscine grâce à de larges fenêtres et de nombreuses baies vitrées coulissantes. 4 pièces donnent directement sur la terrasse et le jardin. Installée sur une parcelle de plus de 1000 m², elle allie élégance, fonctionnalité, confort, excellente qualité énergétique et prestations haut de gamme. - côté intérieur : espaces ouverts et esprit familial une vaste entrée mène à un salon cathédrale lumineux et traversant, à la hauteur sous plafond remarquable. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager récent) prolonge l'espace à vivre vers une grande terrasse orientée sud. Vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Quatre autres belles chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle de bain indépendante, sont à votre disposition. Trois wc et un grand cellier / buanderie complètent les espaces fonctionnels. - côté extérieur : jardin clos, terrasse ensoleillée et piscine neuve terrasse et jardin paysager (aménagements extérieurs réalisés en 2024) pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Piscine chauffée (pac), dimensions 6x3m, avec système de filtration et volet sécurisé (installation en 2024). Parcelle entièrement clôturée, portail motorisé, nombreux stationnements et garage fermé. Caractéristiques techniques : - chauffage par pompe à chaleur (avec système de pilotage) - excellente isolation - vmc hygro b - volets roulants motorisés à commande centralisée - fibre optique, baie de brassage informatique - matériaux et finitions de qualité - parcelle clôturée a la croisée de noirmoutier, st gilles croix de vie et challans, une superbe villa clé en main dans un cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré ! * commerces et transports à proximité. Proche parc, écoles, collège, marché, médiathèque et cinéma. Dpe a - ges a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 1 050 euros et 1 460 euros par an). Prix : 599 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * confiez votre projet a des professionnels estimation gratuite de votre bien * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 415617 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Idéal pour votre résidence secondaire ! cette maison entièrement rénovée (2022 / 2023) située à 200 Mètres des plages de la Pège vous offre : un salon salle à manger de 60 m² ouvert sur cuisine A / E, buanderie de 10 m², 3 belles chambres avec placards, 1 Salle d'eau et 1 WC. Le petit Plus ! Une dépendance réhabilitée en 3 chambres indépendantes pour recevoir amis ou famille, une douche et un WC en extérieur. Piscine chauffée par PAC de 8X4 Mètres. Volets roulants et stores bannes éléc, Arrosage Auto sur puits, Grand parking 10 voitures et un grand carport. "les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Saint-Jean-de-Monts, a quelques pas de la plage. Venez au plus tôt découvrir cette maison récente (2017). Dès l'entrée vous serez séduits par sa luminosité, elle est composée au rez-de-chaussée : d'un séjour- salon-cuisine et arrière-cuisine, un accès à la terrasse, un wc ainsi que l accès au garage et de nombreux placards de rangement. Côté nuit à l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains, avec grande douche à l'italienne et son sol traité antidérapent ainsi qu'un vaste palier bureau donnant sur un balcon d'ou l'on aperçoit le bord de la plage. Pour l'extérieur vous trouverez une terrasse en bois Les plus de ce bien : un garage isolé avec porte électrique, tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur, une maison récente construction de qualité avec de belles prestations ! À très vite pour une visite de votre future maison de bord de mer. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 478% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 710€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une maison de plain pied composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC. une suite parentale avec dressing et salle de bain, une grande mezzanine pouvant servir de bureau. une véranda complète ce bien. Une dépendance, composée d'un logements T2 idéal pour location saisonnière ou pour accueillir votre famille et / ou amis. ce logement est indépendant de la première maison. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.32% du net vendeur. Estimations des côuts annuels entre 1610€et 2230€ par an ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Nouveauté à la vente en exclusivité, nous vous proposons cette maison charmante et bien située. Elle offre un bel espace de vie à l'étage avec une pièce lumineuse, deux chambres, un coin salon, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des wc indépendants. Au rez-de-chaussée, vous avez un grand garage, une salle d'eau, un bureau, et une pièce qui pourrait facilement devenir une cuisine supplémentaire ou un autre espace selon vos besoins. Le terrain de 237 m² avec une terrasse est idéal pour profiter du calme tout en étant proche du centre-ville de saint jean de monts. Si vous souhaitez plus d'informations ou des conseils pour la vente ou l'achat, n'hésitez pas à me demander, je suis là pour vous aider avec plaisir ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, fonctionnalité et proximité avec le centre bourg. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Prix de vente 218 379 euros dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 210 000 euros hors honoraires. Dpe classe d, 237 kwh / m² / an, ges d 37 kgco² / m² / an. Montant minimum des dépenses compris entre 1270 euros et 1780 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 407 749 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Dans un cadre boisé de plus de 3000 m² avec accès direct à la forêt domaniale, et seulement 3 km de l'océan, chaleureuse maison familiale de 170 m² habitable comprenant : - une entrée avec placard - un spacieux salon séjour avec cheminée d'environ 80 m² - une cuisine indépendante - 4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et wc (2 des chambres sont équipées d'une climatisation réversible ) - une seconde salle d'eau et wc indépendant - un cellier / buanderie En complément en sous sol, 40 m² aménageable selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace bien être ou tout simplement rangements supplémentaires. Découvrez également 45 m² supplémentaire de rangement, atelier et cave. Un garage avec atelier indépendant vient compléter la prestation. Quelques travaux de rénovation ont déjà été effectués comme l'installation de PAC, une partie des ouvertures remplacées avec volets électriques et ravalement récent. Habitable de suite, elle n'attend que vous pour lui offrir une nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 428000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Cette maison de charme, entièrement rénovée en 2022 et baignée de lumière, vous séduira dès l’entrée par sa pièce de vie traversante alliant modernité et convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur une spacieuse terrasse en bois, parfaite pour vos repas d’été ou vos moments de détente puisqu'elle est équipée d'un SPA. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec deux chambres de 15 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant ainsi intimité et bien-être à ses occupants, ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure. Les prestations supplémentaires viennent parfaire le confort : portail motorisé, volets roulants électriques, pompe à chaleur, et un accès direct à la piste cyclable pour vos balades. Une maison idéale pour y vivre à l’année, profiter des week-ends et des vacances ou investir dans une location saisonnière de standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Magnifique villa de 2022 édifiée sur une parcelle de 476 m² arboré, composée de plain pied d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche italienne et baignoire, wc avec point d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc, dégagement pouvant faire office de bureau. Un extérieur qui appelle à la détente, avec sa grande terrasse exposé sud, sa pergola et son bassin sécurisé. Vous disposerez également d'un garage de 29 m² avec coin buanderie. Parcelle totalement close, sans vis à vis. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve aux prestations haut de gamme située à 1,5 km de la plage des Mouettes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 517500 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'une belle copropriété avec piscine, cette maison de 62,98 m² loi carrez vous propose, une pièce de vie ouverte sur cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Jouissance Exclusive d'un jardin avec terrasse de 42 m². 2 Places privées de parking ! À 5 Minutes des plages et du centre ville en vélo. Calme absolu ! idéal pour votre résidence secondaire. Charges de copro : 3000€ / An.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 1992, dans laquelle règne une atmosphère chaleureuse invitant à la détente. Sa superficie de 151 m² environ offre de beaux espaces de vie comme de nuit. Très lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour de 62 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un couloir desservant 2 belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace bureau, une véranda avec patio et une splendide suite parentale de 37 m² environ avec dressing, salle d'eau et WC. Chauffage au sol, nombreux rangements et prestations de grande qualité ! Côté extérieur, la parcelle de 1011 m² environ est entièrement clôturée. Passez le portail motorisé et laissez vous séduire par un agréable jardin paysager sans vis-à-vis, avec piscine, spa, terrasse carrelée et bois exposée ouest. Pool house et dépendance. Environnement privilégié à 3 km des plages. Devis réalisé pour l'installation d'une pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison idéalement située, au cœur d'un environnement privilégié alliant le calme d'un quartier pavillonnaire recherché et la proximité immédiate des commodités et de l'océan. Implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m², cette propriété développe près de 150 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le niveau principal propose un vaste salon-séjour de 41 m², exposé sud-ouest, ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante de plus de 13 m², ainsi que trois chambres lumineuses donnant accès à un balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé offre deux grandes chambres de plus de 20 m², un bureau, laissant libre cours à de nombreux projets (espace indépendant, télétravail, accueil famille ou amis). Un grand garage de plus de 50 m² vient parfaire l'ensemble. Travaux énergétiques en cours / à venir : L'intégralité des ouvertures est actuellement remplacée par des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants solaires, et une pompe à chaleur neuve va être installée. Ces améliorations permettront une nette évolution de la performance énergétique du bien, le DPE actuellement classé F étant appelé à s'améliorer significativement. Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Une visite s'impose : contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386.

Disponible uniquement chez Orpi Pass'Yon Immo Imaginez… vivre au cœur de la forêt domaniale des Pays de Monts, entouré de pins majestueux, à seulement 4 km des plages. Un cadre de vie rare, où le calme et la nature règnent en maîtres. Une maison lumineuse et accueillante Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace et ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une piscine au sel sous dôme, pour en profiter toute l'année. La cuisine moderne et équipée s'intègre parfaitement pour recevoir et partager de bons moments. Un agencement pensé pour l'intimité de chacun Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Un second espace nuit indépendant avec 3 chambres et une deuxième salle d'eau. Un extérieur comme un cocon Sous les pins, un jardin intime, une grande piscine chauffée, un préau aménagé : tout est réuni pour se ressourcer en toute tranquillité, bercé par la forêt. Ses atouts : Cadre naturel exceptionnel, forêt domaniale Plages à seulement 4 km Piscine au sel sous dôme 4 chambres, 2 salles d'eau Commodités toutes proches Un véritable havre de paix, disponible uniquement chez nous ! Contactez-nous sans tarder — ne manquez pas cette opportunité rare de vivre entre mer et forêt ! Référence agence : 287.

Saint jean-de-monts, côté saint hilaire de riez, proche orouet, avec un environnement boisé et on récupère rapidement les plages et les premiers commerces. La maison est située au calme d'une impasse. Maison de construction traditionnelle de 2008 et agrandie d'une véranda de 40 m² en 2020. Côté jour : une entrée, un séjour salon avec son poêle à bois, la cuisine est équipée aménagée avec une pièce attenante pour compléter le rangement, une pièce bureau. Une agréable véranda de 40 m² construite en 2020 avec tout le confort moderne : de larges baies coulissantes, volets roulants électriques, led intégrés, pièce chauffée. Les pièces de vie sont tournées vers le jardin exposée plein sud. Côté nuit : au rez-de-chaussée : 2 chambres avec une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres avec une salle d'eau. Côté pratique : une pièce lingerie, nombreux placards, 3 toilettes, un grand garage avec portail électrique, 2 abris voiture, une grande terrasse en ip, un portail électrique avec interphone, parcelle clôturée, chauffage pompe à chaleur. Le plus : l'étage a en plus un accès indépendant par l'extérieur avec une terrasse d'environs 10 m². Il est possible de louer cette zone si vous le souhaitez, un espace coin cuisine a été aménagé. Le jardin est totalement paysagé. Ce que j'aime le plus : l'excellent bon état d'entretien, l'aménagement des extérieures et le calme du quartier. Saint jean de monts est situé à 30 minutes de noirmoutier-en-l'ile, à 20 minutes de challans et proche de saint hilaire de riez et de saint gilles croix de vie. Station balnéaire réputée pour ses plages de sable fin, ses dunes et sa forêt domaniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 895939.

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : Située dans le quartier des Demoiselles, à quelques pas des commerces et de l'océan, maison rénovée de plain pied, sur un terrain arboré de 796 m². Elle comprend : un double séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec accès sur un balcon, une salle de bain avec des rangements et un WC séparé. Le sous-sol total en semi-enterré, offre un espace supplémentaire de nuit avec deux grandes chambres, un bureau et une pièce de 45 m² pouvant servir de garage. ATTENTION ! De nombreux travaux ont été réalisés et sont en cours pour améliorer le DPE et présenter un confort énergétique optimal : l'installation de fenêtres doubles vitrages et de volets roulants solaires, la pose d'une pompe à chaleur, l'isolation des murs par l'intérieur et l'isolation du plafond du sous-sol. Ce qui rendra ce bien très rare dans ce secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Jean-de-Monts (85160), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'océan et de la forêt, offrant un cadre de vie agréable. Les commerces et les pistes cyclables sont aisément accessibles, ajoutant une touche de praticité à ce lieu unique. La maison s'étend sur un terrain d'environ 753 m², offrant un jardin clos avec une piscine, idéal pour se détendre en plein air. 2 accès et un garage inclus permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. À l'intérieur, cette charmante demeure d'environ 170 m² comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, un espace indépendant accueille 2 chambres, un salon salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine équipée. À l'étage, un espace de vie lumineux avec hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon salle à manger donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées offrent un agencement dédié au bien-être et à la convivialité. Avec deux entrées distinctes, cette maison offre également la possibilité d'une location saisonnière indépendante au rez-de-jardin, tout en offrant un espace supplémentaire aménageable en bureau, chambre ou salle de jeu. Cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un environnement paisible à Saint-Jean-de-Monts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 06 85 20 59 26, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978.