Maison avec jardin à vendre à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

Cette maison de plain-pied rénovée se situe dans une petite rue paisible du centre-ville. Vous rejoindrez à pied l'ensemble des commerces, écoles et services du quotidien. Baignée de lumière naturelle, la maison principale offre des volumes agréables : entrée, bureau, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également un espace annexe attenant disposant d'une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une dépendance aménagée en studio avec pièce principale et salle d'eau avec WC. Un atelier complète l'ensemble. Cette configuration se prête particulièrement bien à une utilisation en résidence familiale, tout en offrant la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière grâce aux hébergements indépendants. Le terrain de 543 m² bénéficie d'une exposition ensoleillée, sans aucun vis-à-vis. Il accueille une piscine et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.

Grands espaces et belle réno - au calme à moins de 3km du centre-ville de st ciers sur gironde, arrow immobilier vous propose cet ensemble en pierre et moellons pour de 368 m² bâtis avec dépendances et jardin, sur une parcelle de 830 m². Comment ? Du confort dans les 248 m² d'habitation (chauffage mixte électrique et bois, double vitrage), des pièces modernes aux dimensions revues et corrigées par la rénovation (quasi 70 m² de pièces de vie en plafond cathédrale avec insert bois, cuisine aménagée), un clin d'oeil au passé (moellons apparents par endroits) cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée (l'une avec une super mezzanine équipée en rangements), suite parentale, grande buanderie pour assurer l'intendance sans stress. Dehors, jardin à l'avant avec terrasse et préau pour recevoir les copains, jardin à l'arrière pour aménager un espace détente, 92 m² de dépendances (garage, annexes pour les outils et le bricolage et encore 40 m² à aménager. ) c'est la maison familiale par excellence ! Ce que vous ne voyez pas sur les photos - une maison sans vis-à-vis, des orientations variées pour être nombreux sans se gêner, une partie pouvant être rendue autonome pour faire du gîte (existe aujourd'hui la possibilité, sans faire de travaux, d'isoler deux chambres, une salle d'eau et une kitchenette de l'habitation principale). Pour qui ? Familles nombreuses et / ou recomposées, futurs propriétaires aux ambitions larges en quête d'une vraie maison de famille, authentique et moderne, généreuse et cosy : ce bien est taillé pour vous ! Envie d'habiter immédiatement, de ne prévoir aucun travaux et de simplement poser vos meubles ? Contactez-nous et visitons !

Découvrez cette maison de 271 m² avec gites, offrant 8 pièces dont 5 chambres et un jardin de 3350 m². Caractéristiques principales : - surface habitable : 271 m² - nombre de pièces : 8, dont 5 chambres - exposition : sud, offrant une belle luminosité - terrain : 3350 m², parfait pour profiter des beaux jours - dépendances : 4 garages - gîte emplacement : située à saint ciers sur gironde, cette maison profite d'un cadre calme et agréable. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite dans votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (5.86 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSITE : MOYA A St Ciers sur Gironde, maison de 180 m² avec gîte et piscine intérieure – Terrain 2 560 m² – Secteur calme proche des commodités. Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2009 développe une surface habitable d'environ 180 m² sur une parcelle entièrement close de 2 560 m². La maison principale Elle offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel : •Une entrée / buanderie avec accès direct au garage attenant. •Un séjour lumineux de 48 m² avec accès terrasse, ouvert sur une cuisine de 18 m², idéale pour recevoir. •Trois chambres dont : •une chambre de 10 m², •une chambre de 14 m² avec mezzanine, •une suite parentale de 22 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. •Un WC indépendant complète cet espace de vie. Espace bien-être Un véritable atout de cette maison : une pièce dédiée de 46 m² abritant une piscine chauffée (7x3 m), ouverte sur l'extérieur et dotée d'une salle d'eau avec toilette. La dépendance Une annexe de 40 m² propose deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif saisonnier. Prestations et confort •Menuiseries en PVC double vitrage •DPE : classe B •Panneaux solaires photovoltaïques •Chauffage performant •Assainissement tout-à-l'égout conforme •Terrasses : une grande terrasse accessible depuis le séjour, la suite parentale et l'espace piscine; une terrasse couverte attenante à la dépendance. •Garage attenant motorisé et deux portails motorisés donnant accès à la propriété. •Terrain clos et aménagé de 2 560 m². Les plus •Maison en excellent état, prête à vivre •Beaux volumes et luminosité •Espace piscine intérieur rare et agréable •Dépendance offrant de multiples possibilités (gîte, location saisonnière, espace invités) •Environnement calme tout en étant très proche des commodités N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80. 45.81. 42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison ancienne – Saint-Ciers-sur-Gironde Découvrez cette maison pleine de caractère, située sur une belle parcelle de terrain. Elle offre de grands volumes lumineux et des espaces de vie agréables. À l'intérieur : Entrée de 5 m² Deux salons lumineux (24 & 37 m²) Cuisine de 20 m², conviviale pour les repas en famille Trois chambres : 14 m², 11 m² avec mezzanine de 5 m², et 29 m² avec prolongement de 10 m² Salle de bain, salle d'eau, toilette séparé et buanderie À l'extérieur : Terrasse avec abri de jardin et barbecue Hangar en bois indépendant Allée privative et portail Parcelle offrant des espaces extérieurs variés pour se détendre ou aménager selon vos envies À proximité des écoles, commerces et services, cette maison combine volume intérieur, confort extérieur et praticité. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison ancienne avec caractère et potentiel. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80. 45.81. 42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3041.00 et 4115.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle).

En exclusivité – Saint-Ciers-sur-Gironde Aurélie Coudret vous présente cette charmante maison rénovée de 95 m² habitables, située dans un quartier paisible à deux pas du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures offrent une belle vue sur le jardin. Un grand cellier-buanderie, avec accès direct au jardin et au garage, apporte praticité et confort au quotidien. Vous trouverez également un toilette avec lave-mains à l'entrée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle équipée d'un second toilette. Un atout supplémentaire : une petite dépendance indépendante, idéale pour accueillir des invités ou pour aménager un espace de travail à domicile. Côté technique, la maison dispose de huisseries en PVC double vitrage avec moustiquaires, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et l'ensemble est en parfait état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, parfait pour des moments de détente en famille. La localisation est idéale : un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Contactez Aurélie Coudret au O6.15. 24.32. 53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter à 3 minutes du bourg de Saint-Ciers-Sur-Gironde, ce bien au style distinctif. Sa toiture aux lignes variées lui confère un charme unique et le beau volume architectural ne vous laissera pas insensible. Implantée sur un jardin arboré d'environ 1400 m² avec dépendance en bois vous offrant une possibilité de rangement, cette maison comporte 3 chambres ainsi que 2 mezzanine facilement transformables en chambres supplémentaires. La cuisine familiale dispose de son accès direct à l'extérieur, ce qui la rend pratique dans l'usage quotidien. Une salle d'eau et une salle de bains sont également présentes, ainsi que des WC séparés. Les deux pièces de vie aux volumes généreux, dont l'une dispose d'une baie coulissante, offrent une multitude de possibilités d'aménagement. L'extérieur, très intime du fait d'une belle végétation qui confère un très beau carde à l'ensemble, est pourvu d'un barbecue et de plusieurs terrasses. L'avis de l'agent - un bien pensé pour permettre à chacun de disposer d'intimité et de se retrouver dans de généreux espaces partagés, pour une vie de famille épanouissante et paisible. Un havre de paix à 45 minutes de Bordeaux.

Sous compromis : actuellement sous compromis exclusivité - maison de 118 m² avec dépendances et beau jardin arboré et clos. St ciers sur gironde – en plein centre-bourg, à deux pas des commodités située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison familiale de plain-pied vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine spacieuse de 18 m², d'un salon chaleureux avec cheminée ouverte, et d'un couloir qui dessert trois grandes chambres de 14,16 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc entièrement rénovée récemment aux normes pmr. Côté technique : chauffage au gaz (citerne extérieure) eau chaude sanitaire par chaudière gaz assainissement collectif (tout-à-l'égout) électricité entièrement remise aux normes menuiseries bois simple vitrage, en bon état (prévoir remplacement pour un meilleur confort thermique) extérieurs : le terrain de 1 185 m², entièrement clôturé, offre un bel espace arboré avec arbres fruitiers et potager. Dépendances : un grand garage avec bureau et cave (plus de 60 m²) un deuxième garage indépendant de 15 m² une annexe de 18 m² avec cheminée, parfaite pour créer une cuisine d'été ou un espace convivial supplémentaire. Vous recherchez une maison spacieuse, avec de belles dépendances et un jardin, tout en étant à proximité immédiate des commodités ? Contactez aurélie coudret pour en savoir plus ou organiser une visite au o6.15. 24.32. 53 ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : aurélie coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 442 942 090 - saintes.

À saisir ! Dans un hameau calme découvrez cette maison en pierrre à restaurer. Elle comprend un séjour, trois chambres, cuisine, salle d'eau, wc. Combles aménageables. Une garage et un jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

En plein centre-ville de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison de 134 m² combine volumes généreux, confort moderne et emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle s'ouvre par une véranda d'environ 6 m², qui mène à un salon de 17 m², ouvert sur une salle à manger de 24 m² et une cuisine aménagée de 12 m², offrant ainsi un bel espace de vie lumineux et convivial. L'ensemble comprend également trois grandes chambres de 13 m², 17 m² et 9 m², deux salles d'eau de 10 m² et 3 m², deux WC, une arrière-cuisine de 10 m², un cellier de 8 m² servant d'espace de rangement, ainsi qu'un petit bureau de 5 m². Une seconde véranda de 12 m², située côté cuisine, peut également servir de pièce annexe selon vos besoins. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation, d'un poêle à granulés, et de huisseries en PVC avec volets roulants, assurant une isolation performante et un climat agréable toute l'année. À l'extérieur, la parcelle de 601 m² offre une grande terrasse couverte avec barbecue, un atelier avec cave à vin, deux abris de jardin, une allée pavée, une allée goudronnée menant à un carport, et un jardin facile à entretenir. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison soigneusement entretenue, fonctionnelle et idéalement située — à visiter sans tarder ! Présentée par Aurélie Coudret – Agence immobilière de Saint-Ciers-sur-Gironde O6.15. 24.32. 53 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Pavillon de plain-pied avec jardin, dépendance et toutes commodités à pied Situé en plein centre-bourg, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Il se compose d'une belle pièce de vie de 36 m², avec salon / séjour et une cuisine récente, moderne et entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un petit jardin cosy d'environ 120 m², parfait pour déjeuner dehors à l'abri du soleil dès les beaux jours. Un palier spacieux de 7 m² mène à deux chambres de 12 m² et 9,5 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. À l'arrière du jardin se trouve une dépendance de 36 m², idéale pour un atelier, du rangement ou un projet personnel. Le bien comprend également :? un deuxième terrain non attenant de 290 m² ? huisseries en PVC ? électricité refaite ? chauffage électrique À noter : toiture à remanier. Un bien chaleureux, bien entretenu et fonctionnel, au calme, en plein coeur de Saint-Ciers-sur-Gironde. Contactez l'agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite au O6.15. 24.32. 53 ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1265.00 et 1711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Sous compromis : ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS À seulement deux minutes du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, venez découvrir cette maison de plain-pied de 115 m², édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3000 m², entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine semi-ouverte idéale pour partager de bons moments. Une arrière-cuisine (10 m²) et une petite véranda (11 m²) viennent compléter l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres (10,12 et 15 m²) vous attendent, dont une avec une entrée indépendante et sa propre pièce d'eau avec WC, parfaite pour accueillir un ado, un proche ou pour envisager une activité indépendante. Une seconde salle d'eau, récemment rénovée, offre une grande douche à l'italienne. Côté pratique : les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement individuel est récent et conforme, un forage vous permet d'arroser le jardin à moindre coût, et le portail est automatisé pour plus de confort. Une maison fonctionnelle, au calme, avec de beaux volumes et un grand terrain arboré… Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dossier complet et visite virtuelle sur demande par mail ou au O6.15. 24.32. 53 Aurélie Coudret de l'agence immobilière de St Ciers sur Gironde Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Visite vistuelle disponible maison de plain-pied à rénover – centre-ville de saint-ciers-sur-gironde en plein coeur de saint-ciers-sur-gironde, cette maison de plain-pied de 82 m², située sur une parcelle d'environ 900 m², offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. À l'intérieur, tout est à repenser et à rafraîchir selon vos envies. Des travaux d'électricité sont à prévoir, mais la base est saine et l'espace bien distribué. Les fenêtres sont déjà en double vitrage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, facile à entretenir, avec un atelier au fond de la parcelle pour les bricoleurs ou le stockage. Bonne nouvelle : il est possible de stationner une voiture directement sur le terrain. Le raccordement au tout-à-l'égout est réalisable, une amélioration à envisager pour plus de confort au quotidien. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, c'est un emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez aurélie coudret de l'agence immobilière de st ciers sur gironde au o6.15. 24.32. 53 pour organiser une visite ou demander un peu plus de renseignements. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : aurélie coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 442 942 090 - saintes.

Saint-ciers-sur-gironde (33820) lot de deux maisons rénovées offrant une belle polyvalence : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial ou investissement locatif. - maison principale ? 58 m² - entrée indépendante - cuisine ouverte sur séjour lumineux - 2 chambres - salle d'eau et wc séparé - espace atypique en mezzanine : coin lecture / bibliothèque au-dessus du salon - maison secondaire ? 27 m² (non attenante) - pièce de vie avec cuisine aménagée - 1 chambre - salle de bain avec wc le tout sur une parcelle de 940 m² - usage actuel et potentiel - location meublée à la semaine : 150 euros / personne - clientèle régulière : personnel en mission à la centrale de braud-et-saint-louis -louée sans interruption depuis 4 ans - libre de tout locataire pour la vente - charges mensuelles : 206 euros par maison - taxe foncière 939 euros (incluse dans le calcul des charges) - caractéristiques techniques - rénovation complète récente - chauffage électrique - assainissement : tout à l'égout - menuiseries pvc double vitrage - dpe : d, ges : b espaces extérieurs privatifs et jardin arboré - localisation - 1h de bordeaux et de royan et à 6 km de l'estuaire de la gironde estimation des dépenses annuelles : entre 920 euros et 1 290 euros, abonnement compris, indexée sur le prix moyen des énergies des années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 182 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Un bien idéal pouvant répondre à plusieurs projets : - pur produit d'investissement en louant les deux maisons. - possibilité d'habiter la maison principale et de louer la seconde pour générer un revenu complémentaire. - regroupement familial, avec deux logements indépendants sur une même parcelle. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  : www georisques gouv fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Réf 429002 isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint ciers sur gironde, plain-pied. * caractéristiques * -type de bien : maison de plain-pied - surface habitable : 58 m² - terrain : 408 m² (parcelle constructible) - nombre de pièces : 3 pièces 1 chambre 1 bureau 1 pièce de vie avec cuisine aménagée salle d'eau : 1 wc : indépendant chauffage : électrique menuiseries : fenêtres pvc double vitrage assainissement : tout à l'égout * points forts * - maison en pierre rénovée - jardin clos à l'arrière, calme et intimité assurés - parking privé pour plusieurs véhicules * commerces et écoles accessibles à pied * a seulement 1h de bordeaux et 10 km de l'a10 parcelle constructible : potentiel d'agrandissement ou projet annexe * informations complémentaires * - dpe : d / ges : b estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 740 euros et 1 060 euros (au 18 / 05 / 2024, selon les prix de l'énergie des années 2021 à 2023) budget 135990 honoraires 4,61% soit 5990, net vendeur 130 000 euros. À visiter sans plus tarder ! Opportunité rare sur le secteur. Budget 135990 honoraires 4,61% soit 5990 (forfait), net vendeur 130 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget, au 06 66 38 25 17 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 150 990euros dont forfait à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 euros), soit 145 000euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 881 433 098 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J réf : 398 584 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Iad France - Jocelyne Armand vous propose : Entre Bordeaux et Royan, à 10 minutes de l'autoroute, découvrez cette longère qui respire la sérénité. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² s’ouvre sur un vaste parc arboré de 2 000 m² avec piscine. Un lieu idéal pour profiter du calme, tout en restant proche des commodités. Située à 3 minutes de Saint-Ciers-sur-Gironde, à seulement une heure de Bordeaux et des plages de Royan, elle bénéficie de la vie pratique d’un village dynamique offrant écoles, collège, supermarché, commerces, groupe médical, pharmacie, banque, poste, restaurants, coiffeurs et presse. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine spacieuse s’imagine facilement comme une véritable pièce de vie familiale. La maison compte quatre chambres, dont une très grande de 30 m², parfaite pour aménager une suite parentale avec dressing. Une salle d’eau fonctionnelle avec une grande cabine de douche et un garage complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc arboré abrite une piscine entièrement clôturée, un abri de jardin, un abri pour voiture, et l’ensemble est sécurisé par un portail électrique. Côté confort, la maison allie caractère et modernité grâce à ses panneaux solaires, sa climatisation réversible, son poêle à bois, ses radiateurs à accumulation et ses menuiseries en PVC double vitrage et un chauffe eau thermodynamique. L'assainissement individuel est aux normes. Ce bien rare conjugue le confort d’aujourd’hui et la douceur d’un environnement paisible, à seulement une heure de la ville et de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.