Maison avec jardin à vendre à Ruffieux (73310)

Située à Ruffieux (73310), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 km des commerces locaux, à 10 minutes du superbe lac du Bourget offrant diverses activités nautiques, restaurants et à une demi-heure d'Aix-les-Bains. De plus, les stations de ski sont accessibles en 45 minutes, et Genève est à seulement une heure de route, offrant une localisation idéale pour les amateurs de montagne, de lac et de ville. Cette maison de 148 m² sur un terrain de 80 m² comprend deux appartements indépendants. Chaque appartement dispose d'une cuisine moderne équipée ouverte sur un grand séjour de 50 m². L'un se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec 2 douches, 2 lavabos et WC séparé, une buanderie. L'autre appartement situé à l'étage propose 1 chambre, 1 mezzanine, une salle de bain avec douche, lavabo, WC et une buanderie. En prime, une pièce additionnelle et deux caves voûtées complètent ce bien offrant un espace total de minimum 180 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Maison ancienne en pierre cuis. Équip, cellier, salon / séjour chem, 3 ch de 21 m², bureau, 2 sdb, combles aménageables, terrasse 90 m² plein sud + grange 117 m² + petite dép., le tout sur 3200 m² terrain clos et arboré. À 3 km de culoz et 18 km d'aix les bains. Idéal ch. D'hôtes et amoureux de la nature. Classe energie : d.

Sales, dans un quartier pavillonnaire au calme, jolie maison individuelle en excellent état. D'une surface de 140 m² dont 124 m² habitables, le hall d'entrée dessert le garage isolé de 19 m², des WC, une buanderie ainsi que l'espace à vivre de 54 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, le dégagement distribue une salle d'eau avec WC, 3 confortables chambres dont 2 avec placards penderies se partagent le balcon au Sud avec une vue sur la piscine, et la chambre parentale de 26 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC. La pompe à chaleur de 2017 assure confort et économie d'énergie tel que le diagnostic de performance énergétique le confirme, classant la maison en C. L'ensemble des parquets flottants à l'étage ont été changés, ainsi que toutes les peintures de l'ensemble de la maison, permettant une installation sans travaux à prévoir. Sur sa parcelle de plus de 1000 m² de terrain plat et clôturé, les aménagements extérieurs vous invitent à la relaxation sur une terrasse de 75 m² refaite en 2019, bordant la piscine enterrée aux proportions généreuses de 10m par 5m, dont le liner avec membrane armée a été changé en 2020. Au niveau bricolage et stockage, outre le garage de 19 m², la maison dispose d'un abri de jardin de 16 m² sur dalle béton avec une fenêtre et alimenté en électricité. Référence agence : 4110.

Située à Serrières-en-Chautagne, cette maison individuelle d'env. 157 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards, un grand salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres. À l'extérieur, vous apprécierez la cour pavée, le grand terrain plat idéal pour les jeux ou les moments en famille, ainsi qu'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces de proximité, de l'école du village et des transports, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous êtes également à seulement 50 minutes de Genève, 35 minutes d'Aix-les-Bains et 50 minutes d'Annecy, un atout indéniable pour les frontaliers ou les amoureux des lacs et montagnes. Une maison chaleureuse et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915127.

Vions, secteur calme et préservé, votre agence Aix'plore vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 61 m² sur un terrain de 359 m² plat et clôt. Cette maison comprend une entrée, un séjour de 15 m², une cuisine séparé équipée, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un toilette séparé. En annexes : Un garage indépendant de 16 m². Double vitrage PVC avec volets roulants électrique solaire, fibre, chauffage électrique. Produit idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pour un couple de retraités, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986.

Iad France - Laetitia Deville vous propose : Charmante maison individuelle de 96 m² sur un terrain de 3351 m². Idéale pour les amoureux de la nature, elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison se compose d'un cuisine ouverte sur séjour, un salon avec cheminée, un wc indépendant, 1 chambre de plain pied. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 2 grandes chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Coté rangement, un vaste sous sol et un garage complètent ce bien À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain arboré où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Envie d'un potager, d' un poulailler, trampolines et autres portiques, l espace exterieur est parfait pour cela Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison en pierre mitoyenne pleine de charme en extérieur, accompagnée d'une annexe également en pierre, sur la commune de vions en chautagne à env. 35 mns d'aix-les-bains et env. 50 mns d'annecy. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine à aménager, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Aux étages, vous trouverez quatre chambres, dont deux mansardées, ainsi que deux salles d'eau et wc, répartis pour plus de confort. Bien que des travaux aient été réalisés, les finitions, des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement sont à prévoir pour en faire un lieu à votre goût. À l'extérieur, la cour est un espace partagé avec l'annexe en pierre mitoyenne partiellement rénovée à l'étage. À proximité de la gare. N'hésitez pas à m'appeler pour discuter plus en détail de ces deux bâtisses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 894881.

Votre future maison à personnaliser selon vos envies ! Vous rêvez d'un lieu de vie qui vous ressemble ? Ne cherchez plus ! Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne, à terminer selon vos goûts, n'attend plus que vous. Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 80 m² - Parcelle de 196 m² - Deux places de stationnement privatives Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace qui dessert un vaste séjour, avec la possibilité d'y aménager une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Le tout donnant sur l'extérieur avec accès direct à votre future terrasse. Possibilité WC indépendant. Étage : L'espace nuit vous permettra d'y aménager, selon vos besoins, jusqu'à trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts supplémentaires : - Murs périphériques en thermo brique pour une meilleure performance thermique - Porte d'entrée blindée - Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battants - Vide sanitaire Iglu', gage de durabilité et d'efficacité contre l'humidité Et ce n'est pas tout ! L'isolation par l'extérieur, la façade, les tuiles de finition, le terrassement… tout l'extérieur sera finalisé pour la vente. Il ne vous reste qu'à imaginer et créer un intérieur 100 % personnalisé, sans les contraintes du gros œuvre extérieur. Une opportunité rare de créer un chez-vous sur mesure. N'attendez plus pour donner vie à votre projet ! Contactez-moi pour une visite. Lot n° 1B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 916624.

Votre future maison à personnaliser selon vos envies ! Vous rêvez d'un lieu de vie qui vous ressemble ? Ne cherchez plus ! Située dans le hameau de châtel, cette maison mitoyenne, à terminer selon vos goûts, n'attend plus que vous. Caractéristiques principales : - surface habitable d'environ 80 m² - parcelle de 205 m² - deux places de stationnement privatives rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous découvrirez un espace qui dessert un vaste séjour, avec la possibilité d'y aménager une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Le tout donnant sur l'extérieur avec accès direct à votre future terrasse. Possibilité wc indépendant. Étage : l'espace nuit vous permettra d'y aménager, selon vos besoins, jusqu'à trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts supplémentaires : - murs périphériques en thermo brique pour une meilleure performance thermique - isolation extérieure pour un confort optimal - porte d'entrée blindée - menuiseries pvc imitation bois oscillo-battants - vide sanitaire iglu', gage de durabilité et d'efficacité contre l'humidité une opportunité rare de créer un chez-vous sur mesure. N'attendez plus pour donner vie à votre projet ! Contactez-moi pour une visite. Lot n° 3b les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 043 581 - greffe de thonon les bains) florent primat entrepreneur individuel 06 77 12 51 28 - réf. 914903.

Votre future maison à personnaliser selon vos envies ! Vous rêvez d'un lieu de vie qui vous ressemble ? Ne cherchez plus ! Située dans le hameau de Châtel, cette maison mitoyenne, à terminer selon vos goûts, n'attend plus que vous. Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 80 m² - Parcelle de 227 m² - Deux places de stationnement privatives Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un espace qui dessert un vaste séjour, avec la possibilité d'y aménager une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Le tout donnant sur l'extérieur avec accès direct à votre future terrasse. Possibilité WC indépendant. Étage : L'espace nuit vous permettra d'y aménager, selon vos besoins, jusqu'à trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts supplémentaires : - Murs périphériques en thermo brique pour une meilleure performance thermique - Porte d'entrée blindée - Menuiseries PVC imitation bois oscillo-battants - Vide sanitaire Iglu', gage de durabilité et d'efficacité contre l'humidité Et ce n'est pas tout ! L'isolation par l'extérieur, la façade, les tuiles de finition, le terrassement… tout l'extérieur sera finalisé pour la vente. Il ne vous reste qu'à imaginer et créer un intérieur 100 % personnalisé, sans les contraintes du gros œuvre extérieur. Une opportunité rare de créer un chez-vous sur mesure. N'attendez plus pour donner vie à votre projet ! Contactez-moi pour une visite. Lot n° 1A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 926340.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied, construite en 2017, idéalement située sur la commune de Culoz, à seulement 5 minutes de la gare et des commodités du centre-ville. Elle offre 107,44 m² habitables sur une parcelle de 857 m². L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées permettent l'accès à une vaste terrasse, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative. Toutes les chambres sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau. Besoin de plus d'espace ? Les combles aménageables offrent la possibilité de créer plus de 30 m² supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux. ). À l'extérieur, profitez d'un jardin facile d'entretien, aménagé avec différents espaces conviviaux (terrain de pétanque, coin jeux, terrasse, etc.). Un grand garage isolé avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement dans la cour viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : Construction récente – finitions extérieures : crépi, cour et clôture réalisés en 2025. - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau - Ballon d'eau chaude combiné à la PAC - Climatisation réversible dans les chambres - VMC double flux - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée - Vide sanitaire Une maison moderne, bien équipée et économe en énergie, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder, sur place ou grâce à une visite virtuelle 360 ° sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 926038.

Situé sur la commune de Culoz-Béon, ce tènement immobilier entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Il se compose de trois appartements indépendants, dont un actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Chaque appartement comprend : deux chambres une cuisine un séjour une salle d'eau des combles aménageables, permettant un potentiel d'agrandissement ou d'optimisation À l'extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement, dont une couverte. L'ensemble est vendu avec : une grange, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage un terrain de 664 m², apportant un véritable confort et un potentiel supplémentaire Un bien rare sur le secteur, alliant rénovation, indépendance des lots et potentiel d'évolution. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 431 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Iad France - Juliette Guillon vous propose : * Maison Moderne de 106 m² avec Jardin à Culoz - Idéal Famille * Découvrez cette magnifique maison neuve située à Culoz, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Construite en 2025, cette propriété de plain-pied est un véritable havre de paix, niché dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités. * Description des Pièces * : - 3 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. - 1 salle de bain moderne. - Cuisine équipée offrant un espace convivial pour cuisiner en toute simplicité. - Jardin pour profiter des journées ensoleillées. - Garage pour sécuriser votre véhicule. * Avantages * : Cette maison bénéficie d'équipements modernes pour un confort optimal. L'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence. Le chauffage individuel avec plancher chauffant offre une chaleur constante et agréable dans toute la maison. * Localisation Idéale * : - À seulement 10 minutes à pied de la gare, vous pourrez facilement vous déplacer. - À 5 minutes à pied se trouvent des possibilités de balades à vélo ou à pied pour profiter de la nature environnante. - Toutes les commodités indispensables sont accessibles en 5 minutes. - À 15 minutes, vous pourrez rejoindre lacs, rivières et montagnes pour des escapades en pleine nature. Cette maison aux finitions soignées et à l'agencement optimal saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Culoz. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce que cette propriété a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 989166806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Villa mitoyenne 75 m² – Calme, confort et proximité ! Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette charmante villa mitoyenne vous séduira par son bon état général et ses atouts au quotidien. Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux avec cuisine semi-ouverte, buanderie et accès direct au garage. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau moderne et un espace palière fonctionnel (coin bureau, rangement…). À l’extérieur, profitez d’une spacieuse terrasse plein ouest sur terrain clos, parfaite pour vos repas d’été et moments de détente. Proche centre, commerces, écoles, services et gare : un cadre pratique et agréable pour toute la famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Villa hors d'eau - hors d'air - 110 m² habitables dans un secteur résidentiel Laissez libre cours à vos envies avec cette villa neuve de 110 m², offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Livrée hors d’eau, hors d’air, avec l’isolation déjà réalisée, cette maison reste à terminer selon vos goûts et besoins. Caractéristiques : Vaste pièce de vie de plus de 50 m², prête à accueillir votre future cuisine ouverte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-jardin Salle de bain principale à aménager Garage intégré Grand terrain de 2191 m², clôturé, idéal pour vos projets d’extérieur Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre agréable. N’attendez plus pour transformer ce bien en votre résidence idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle de caractère en pierre d'une superficie d'environ 159 m², implantée sur un terrain plat de 897 m². À 30 mns d'aix-les-bains et 20 mns de belley. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable terrasse. Un wc complète ce niveau. Le 1er étage offre une mezzanine avec un accès au balcon, deux chambres et une salle de bains. Au 2ème étage, une troisième chambre ainsi qu'une spacieuse pièce d'env. 40 m² qui laisse libre cours à vos projets (salon, bureau, salle de jeux. ). En annexes, un garage avec mezzanine et un local technique accueillant la cuve à fioul. Une maison lumineuse et chaleureuse, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement. Proche de la gare et des commodités. Contactez nous pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 915898.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Maison traditionnelle 263 m² habitables – Quartier résidentiel calme Située à deux pas du centre de la commune, des écoles, commerces et de la gare, cette spacieuse maison familiale d'environ 263 m² habitables séduira par ses grands volumes et son exposition plein ouest. Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine ouverte, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dominante et imprenable. De grandes baies vitrées et des menuiseries aluminium renforcent la luminosité des pièces. La maison dispose de 6 grandes chambres (de 15 à 24 m²), de 2 salles de bain, et offre la possibilité d’aménager 2 logements indépendants. En complément, un sous-sol complet comprend notamment deux garages de 29 m² et 44 m² ainsi qu'une buanderie et de nombreux espaces de rangement Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chindrieux, secteur Croisin sud, ancien moulin à reconstruire sur une parcelle de 753 m². D'une emprise au sol d'environ 70 m², ce produit est parfait pour les amoureux de la pierre dont l'envie serait de redonnait vie à ce charmant moulin. Plans de permis prêts pour un reconstruction à l'identique. Possibilité de R + 1 ce qui ferait une maison individuelle d'une superficie habitable d'environ 100 m². Terrain viabilisé pour les eaux pluviales et usées (tout à l'égout), EDF et telecom à 50m en haut du chemin d'accès. Produit rare, à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Un cadre rare, un potentiel unique, une adresse d'exception Dominant le Lac du Bourget, cette propriété remarquable s'étend sur un terrain paysager de 4 835 m² et offre un panorama à couper le souffle. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère aux possibilités multiples, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Une Demeure aux Volumes Généreux Avec une surface au sol de 531 m² dont 396 m² habitables, cette propriété est aujourd'hui organisée en trois appartements totalisant 14 pièces dont 11 chambres. Configuration actuelle Appartement T3 de 51,62 m² Appartement T3 de 68,37 m² Appartement principal d'environ 276 m² Les deux T3 sont actuellement loués et offrent une rentabilité immédiate. Selon le projet de l'acquéreur, les locataires pourront être conservés ou libérés, offrant une grande flexibilité pour un usage personnel ou professionnel (résidence principale, location saisonnière, chambres d'hôtes haut de gamme, investissement à forte valeur ajoutée). Une Vue Rare, un Environnement Exceptionnel La propriété bénéficie d'une vue panoramique directe sur le Lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France. Chaque espace de vie est baigné de lumière et orienté vers ce décor naturel spectaculaire. Le terrain, harmonieusement réparti autour de la maison, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les Atouts qui Distinguent ce Bien Terrain de 4 835 m² 1 garage et de nombreuses places de stationnement Volumes généreux et lumineux Environnement calme et recherché Rentabilité locative existante Fort potentiel d'évolution ou de transformation Une Propriété Signature Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un lieu de vie unique, combinant volume, vue et potentiel. C'est une véritable opportunité pour qui souhaite investir dans un secteur prisé, en profitant d'une configuration modulable permettant d'adapter le lieu à ses projets. Une Visite S'impose La propriété dévoile toute sa dimension lors de la visite, tant par ses volumes que par la qualité de son environnement. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour davantage d'informations ou pour organiser une découverte du lieu, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 898163.

Iad france - valérie morgante vous propose : sublime domaine à chindrieux vue lac du bourget- maison d'exception sur vaste terrain au coeur de chindrieux, à 4 min de la plage et du port de châtillon venez découvrir ce magnifique domaine offrant un cadre de vie unique dans un environnement préservé. Sur sur un terrain de 10 820 m², une première maison de 190 m² vous séduira par son caractère et son potentiel hors norme. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce bien tout son éclat, mais le potentiel offert est exceptionnel. * retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : morgante valérie iad france. La maison principale se compose, d' une entrée, une bibliothèque, un garage, une buanderie, 2 pièces de stockage. Au premier étage vous pourrez retrouver une cuisine équipée spacieuse, 1 salle à manger avec sa cheminée, 3 belles chambres, 1 dressing, 1 salle de douche / 1 wc. Au second étage les combles sont entièrement aménageables. Profitez également d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac du bourget. Un vaste parc paysager entoure la propriété, offrant un espace de détente et de loisirs en toute tranquillité sans oublié la parcelle de forêt. Avec son charme unique, une maison secondaire d' environ 70 m² vient compléter ce bien, comprenant une cuisine ouverte / salon / salle à manger, ses 3 chambres en enfilades, 1 salle de douche, 1 wc ainsi que ses 3 caves dont une encore équipée de son pressoir. Le terrain attenant à ce bâtiment est en partie constructible. Situé dans un quartier paisible, ce domaine bénéficie de toutes les commodités à proximité, proche d ' aix les bains, chambéry, faisant de lui un lieu de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir cette pépite d'exception à chindrieux. Venez découvrir ce joyau, bien rare d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vends sur le secteur Chindrieux (73310), vue panoramique imprenable sur le Lac du Bourget, vous serez séduit par cette magnifique demeure familiale d'exception dans un cadre idyllique entre Lac et montagnes, sise sur un terrain entièrement arboré d'une surface de 4845 m², située à 5 minutes à pied du Lac et en voiture de toutes commodités. Cette maison d'une surface de 370 m² habitables est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée il y a deux logements dont un de type T3 d'une surface de 68.37 m² et un autre de type T2 d'une surface de 51.60 m², chacun avec une entrée indépendante. Au 1er étage et suivants, se trouve la maison d'habitation principale d'une surface de 250 m² habitables. La distribution de cette habitation est la suivante : - Sous-sol : « rattaché à la maison d'habitation principale » : un cellier (13.00 m²), un garage avec local technique (24.00 m²), une verrière (38.00 m²). - Rez de chaussée : Un logement de type 3, comprenant : une cuisine-séjour (28.00 m²), un couloir (7.00 m²), un placard (1.70 m²), une salle de bain avec WC, (7.00 m²), une chambre (12.00 m²), une chambre (13.00 m²). Ce bien est actuellement loué en meublé : loyer mensuel 800.00 ? dont 60 ? charges comprises, diagnostic DPE lettre D, fin de bail possible le 02 / 09 / 2025. Un logement de type 2, surface habitable 51.60 m², comprenant : un séjour (13.39 m²), deux dégagements (10.97 m²), une cuisine (17.51 m²), une salle de bain (5.91 m²), une chambre (8.64 m²), un WC (2.60 m²). Ce bien est actuellement loué vide : loyer mensuel 640.00 ? dont 60 ? charges comprises, diagnostic DPE lettre D, fin de bail possible le 02 / 06 / 2025. - Au 1er étage : la maison d'habitation avec un hall d'entrée et couloir (20.50 m²), un dégagement chambres (7.50 m²), un salon / salle à manger (44.00 m²), un WC avec lave mains (2.60 m²), une salle de bain (9.40 m²), trois chambres (13,16 et 25 m²). - Au 2ème étage : quatre chambres (12,29, 37 et 44 m²), une 1 salle d'eau avec WC, (4.00 m²), une buanderie dressing (23.00 m²). - Au 3ème étage : combles (24.00 m²). Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec une répartition au millième pour chaque logement. Les compteurs d'eau et électriques sont indépendants. Le tout en très bon état et la maison est prête à être habitée. Retrouvez tous nos biens immobiliers (villas, appartements et lofts, murs commerciaux et fonds de commerces) à vendre en SAVOIE, avec les visites virtuelles sur notre site 3dimmobilier. Si vous souhaitez vendre un bien sur le secteur de CHINDRIEUX, nous vous proposons une estimation gratuite. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet sur la page mettre en vente. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Sur le site internet de l'agence 3D Immobilier retrouvez la visite virtuelle de ce bien. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5162.

À Chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de Chatillon, Lac du Bourget, l'emplacement est très calme, idéal : 20 mn d'Aix les bains, 40 mn d'Annecy et moins d'une heure de Genève. Venez découvrir cette prestigieuse demeure de 1734, d'une superficie de 428 m² habitables, avec sa piscine de 12,5 x 4 sur une belle parcelle d'environ 2 864 m² clos et arboré. Découvrez cette belle maison de caractère 10 pièces : Au RDC : une entrée, une grande salle à manger, avec une cheminée, un salon avec un accès sur la belle terrasse avec magnifique vue sur le Lac. Une cuisine avec un cellier, une buanderie avec des sanitaires. À l'étage : une grande chambre avec sa salle de bains attenante. Demi-niveau : une chambre avec une salle de bains avec une cheminée. Niveau 1 : un salon, avec une chambre, une buanderie / Salle d'eau. 2 chambres en enfilade + 3 salles de bains avec une chambre. La suite parentale de 38,70 m² dispose d'un balcon orienté Sud avec splendide vue sur le lac. Accompagnée d'un garage de 29 m² avec une cuve à fuel + un local technique chaufferie, un atelier + 2 caves voûtées. Ainsi qu'un grenier aménageable. Ce bien d'exception constitue un produit rare, il existe des éléments remarquables anciens : carrelages, moulures, cheminées, escaliers en marbre,. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

À Chindrieux, à 4 minutes de la plage et du port de Châtillon. proximité des commerces et de l'école. Domaine d'exception ensemble de 2 maisons de 257 m² et ses 10 820 m² de terrain, dont une partie constructible, avec un beau jardin paysager, avec de la forêt et ses sentiers idéal pour profiter de la magnifique vue sur le lac du Bourget, et l'abbaye d'Hautecombe. Belle exposition Sud. Cette propriété est composée d'une maison principale de 190 m² avec des volumes généreux. Elle est composée d'une cuisine indépendante avec accès sur une grande terrasse avec vue sur le lac, une pièce de vie / une salle à manger lumineuse avec une cheminée. L'espace nuit est de trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, et un toilette. Au rez-de-chaussée : une belle entrée, avec une bibliothèque, une buanderie, un grand garage et deux caves. Les combles sont aménageables avec un vaste plateau à exploiter. La maison secondaire indépendante d'une superficie d'environ 67 m², elle est constituée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine, une salle d'eau et trois chambres. Un grenier et deux caves, avec un pressoir. Idéal pour recevoir la famille / amis, ou un projet d'investissement locatif. Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Découvrez cette spacieuse maison de 175 m² située au cœur de la commune prisée de Chindrieux, à seulement deux pas de l'école, des commerces et du Lac du Bourget. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, parfaitement pensée pour les moments partagés. Côté nuit : 5 chambres offrant de beaux volumes, une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse pour vos repas en plein air. Le bien dispose également d'un double garage, très apprécié pour stationner ou stocker facilement. Un terrain non attenant, accessible par une cour commune sans circulation, vient compléter l'ensemble : un véritable espace de jeu ou de détente en toute sécurité. Les atouts : Surface de 175 m² parfaitement agencée 5 chambres, idéale pour une grande famille ou télétravail Double garage Terrasse agréable Proximité immédiate du lac, des commodités et des écoles Quartier calme et familial Une opportunité rare sur Chindrieux, à visiter rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

À 9 minutes de Serrières en Chautagne, immeuble comprenant des murs commerciaux libre de tout commerce en Rez-de-chaussée et un appartement type 4 de 102,46 m² à l'étage. L'appartement se compose d'un salon de 24,00 m², d'une salle à manger / cuisine de 26,00 m², de 3 chambres dont 1 indépendante au 2ème étage avec salle d'eau / WC, d'une salle d'eau / WC et de 2 magnifiques terrasses avec vue sur le Lac du Bourget et du château de Chatillon. Le tout sur une parcelle de terrain de 495 m². Idéal jeune couple voulant se lancer dans le commerce. À découvrir absolument. Nous avons apprécié La vue sur le Lac du Bourget, le garage indépendant, les pièces de jour confortables et le chauffage avec poêle à granules. Référence agence : 2042.