Maison avec jardin à vendre Puy-de-Dôme (63)

Située à Champs (63440), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant pour ses résidents. À proximité de commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, ce quartier résidentiel familial séduit par son atmosphère conviviale et son accès facile aux services locaux. Accès autoroute A71 à 10 min. Cette maison de 105 m² habitable sur un terrain de 893 m² comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un vestiaire, une cuisine de 13 m², un séjour de 14 m², une salle d'eau / WC 12 m² et une cave. À l'étage, 3 chambres (10,13, 14 m²), un bureau (9 m²) et un WC complètent l'aménagement intérieur. La propriété dispose de nombreuses dépendances dont certaines pourraient être utilisées pour agrandir la maison : deux garages, une chaufferie, une écurie, 2 hangars, un atelier, un total d'environ 320 m² de dépendances (dont certaines sur deux niveaux). Chaudière fioul / radiateurs pouvant être remplacée par une pompe à chaleur. Toiture et charpente en bonne état. Les étages des dépendances ont beaucoup de charme et offre de belle surface (2 fois 55 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette maison mitoyenne qui allie praticité et cachet sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante donnant sur une cuisine, un bureau idéal pour le télétravail et un WC. Au 1er étage : un salon lumineux pour vos moments de détente, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : une mezzanine qui mène à une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour plus d'intimité. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif malin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

JEAN GUY GIRAUD mandataire immobilier OPTIMHOME et GREGORY VEY vous proposent : Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces et 4 chambres, nichée dans la paisible Rue du Moutier à Thiers, en Auvergne Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 120 mètres carrés, cette maison sur deux étages offre une luminosité exceptionnelle et un charme certain grâce a son double vitrage en bois. Profitez d'une cuisine équipée, d'un espace de rangement optimisé, de deux salles d'eau et d'un comble aménageable pour répondre à tous vos besoins. Avec un chauffage au gaz et un garage non attenant, cette maison vous offre confort et praticité. De plus, la possibilité de stationnement à proximité vous garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants, avec les collines verdoyantes et la rivière La Durolle à quelques pas. Les Jardins de l'Ancien Hôpital, à seulement 10 minutes à pied, offrent un cadre idéal pour se ressourcer en pleine nature. Cette propriété est également proche de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. En seulement 45 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Vichy et ses thermes réputés, tandis que Clermont-Ferrand se trouve à 30 minutes. Enfin, Thiers est une ville riche en histoire et en culture, offrant de nombreuses activités culturelles et des sites touristiques à découvrir. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique alliant nature, commodités et patrimoine culturel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! prevoir budget travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 574644 ).

Perrier à quelques minutes d'issoire, ancien moulin à restaurer, sur un terrain clos de 2170 m², cette bâtisse à la base du xvi -ème siècle, offre une superficie totale de 362 m², elle se compose à l'étage d'une habitation principale d'environ 180 m² avec grand séjour plus de 50 m², cuisine, bureau, trois chambres, deux salles de bains, le tout à restaurer le rez-de-jardin est composé de plusieurs pièces (dépendances) chauffées. Il est évident que ce bâtiment offre un grand potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, reste à prévoir un budget de rénovation raisonnable. Les toitures sont refaites, toutes les menuiseries sont récentes en aluminium avec double vitrage actuel, la chaudière est fonctionnelle et date de 2010. Il est possible d'envisager une habitation d'environ 200 m² habitables, plus dépendances, pas de tout à l'égout, assainissement autonome à remettre aux normes. Un bien exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 595218 ).

Iad france - elodie cazaux-lafforgue vous propose : charmante maison ancienne avec jardin à saint-pardoux maison de 93.55 m², pleine de charme et d'authenticité, située au coeur de saint-pardoux. Maison des années 1900. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée qui dessert un salon et une salle à manger. Une cuisine qui donne sur le jardin. À l'étage, un palier qui nous amène sur deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un agréable jardin arboré de 300 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille. Une chaufferie extérieure et un abri de jardin viennent compléter les annexes. La maison bénéficie d'une exposition sud-est et ouest, offrant une belle luminosité à toutes les pièces. L'ensemble est en bon état mais nécessite un rafraîchissement. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter ce petit bijou chargé d'histoire dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 457 et classe climat g indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cazaux-lafforgue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 993654409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Helion vous propose : Maison de Bourg à Giat – Habitable immédiatement Située au cOEur du bourg calme de Giat, cette maison de 106 m² offre un environnement agréable et pratique, à quelques pas des commerces et des services. Elle convient parfaitement pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat, grâce à ses beaux volumes et à son confort immédiat. Description du bien : Rez-de-chaussée : •Une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger •Une cuisine séparée offrant un bel espace de travail •Un coin chaufferie •Accès direct au garage Étage : •Trois chambres spacieuses •Une salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire et wc Points forts : •Pompe à chaleur installée en 2025, garantissant une performance énergétique efficace et des économies au quotidien •Diagnostic de performance énergétique : Classe C •Terrain de 360 m² permettant de profiter d’un extérieur agréable •Maison habitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoir •Située dans un bourg calme tout en restant proche des commodités Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Belle opportunité ! Cette belle maison dans le style des années 30 au charme indéniable, se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon indépendant et d'une petite véranda donnant sur un jardinet. Vous trouverez également en RDC une chambre de 14 m², une salle d'eau et des toilettes. L'un des atouts est la vie de plain pied : avec une surface totale en rdc d'environ 90 m². La cuisine peut être entièrement ouverte sur la salle à manger offrant ainsi une belle pièce de vie pour allier le confort de la modernité au charme de l'ancien. L'étage bénéficie de 2 belles chambres spacieuses avec parquet en bois et cheminée ancienne, une petite salle d'eau et des toilettes. Une petite pièce supplémentaire peut faire l'objet d'un dressing ou d'une autre salle d'eau. Les combles accessibles depuis un autre escalier ont aussi été aménagées et peuvent faire une chambre d'appoint. Dans les idées d'aménagement, il est également possible de rediviser la maison comme auparavant en recréant a rdc un logement T2 d'environ 40 m² avec accès indépendant. Ce dernier pourra être loué ou faire office de local professionnel pour un travailleur indépendant ou une profession libérale. Double vitrage de bonne qualité, chauffage au gaz. 2 caves au sous sol. Stationnement environnant gratuit. Un garage (non attenant mais proche) est également proposé avec la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne dans un secteur résidentiel calme. Posée sur un joli terrain plat, clos et arboré de près de 1000 m², en fond de parcelle, vous offrant la possibilité d'aménager et exploiter aisément le reste du terrain. Cette maison familiale de construction “traditionnelle” de 1983, offre 2 planchers béton, une toiture traditionnelle et 3 grandes chambres. Vous trouverez à l'arrière une petite extension en dur à usage de remise ainsi qu'une cabane de jardin (structure légère). RDC : Un grand dégagement de près de 10 m² avec placard, desservant un séjour lumineux avec sa grande baie vitrée, suivi d'une grande cuisine récente avec mange-debout, et un grand garage équipé d'une porte électrique sectionnelle avec un espace buanderie et l'accès à la remise à l'arrière. 1ER : Un grand palier avec penderie d'environ 6 m² desservant 3 belles chambres avec placard mural, un wc indépendant et une grande salle d'eau lumineuse avec double vasque, 2EM : Combles perdus isolés et non comptabilisés, accessible par une trappe dans le pallié. Les menuiseries et la porte d'entrée ont été changées (sauf 2 petites), volets roulants somfy, chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuelle électrique, cuisine et salle d'eau récentes. Taxe foncière 2025 de 1 557€ Idéal pour un premier achat, l'emplacement et l'environnement sont privilégiés, vous êtes proches de toutes les commodités. Il y a très peu de turnover dans le secteur, bien rare. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Privilégiez directement les appels, les mails et sms seront traités dans un second… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Bienvenue à condat-en-combrailles ! Charmante longère de 105 m² habitables sur un beau terrain arboré de 3 480 m². Au rdc : un long couloir desserre 2 belles pièces de vie dont l'une avec sa cheminée à réhabiliter, une souillarde, une salle d'eau avec wc. À l'étage un dégagement vous propose 3 belles chambres et un dressing. Elle dispose de nombreuses dépendances : grange, étable, poulailler, porcherie, garage… parfait pour un projet agricole, un gîte, des ateliers ou simplement un mode de vie proche de la nature. Un terrain non attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour du jardinage, des animaux ou un espace supplémentaire pour vos projets. Une rénovation globale est à prévoir (plancher d'une pièce au rdc à reprendre-isolation-chauffage), offrant la possibilité de créer un lieu chaleureux et personnalisé. Située dans un hameau calme à seulement quelques minutes de pontaumur et de ses commodités (écoles-collège-maison de santé - commerces diverses,. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey arnaud, tél. : 07 83 55 36 58, e-mail : audrey.arnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839677317.

À Gouttières, une maison qui n'attend plus que vos idées ! Construite au début des années 70, ce pavillon sur sous-sol complet offre une belle base saine pour un projet de rénovation à votre image. Avec ses 105 m² habitables, il dispose déjà de 4 chambres, d'une structure solide et d'un gros œuvre en bon état. Chauffage fioul, assainissement individuel non conforme, simple vitrage. Terrain arboré de plus de 1 500 m², atmosphère paisible et verdoyante. Oui, il y a des travaux. Mais ici, tout est possible : moderniser sans dénaturer, garder le charme des années 70, ou tout repenser pour en faire une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de vie. Référence agence : 3928.

Maison en pierre avec grange et jardin – environnement calme dans un cadre paisible, découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec poutres et cheminée, d'une cuisine avec poêle à bois donnant accès à une grande grange attenante, ainsi que d'une cave voûtée et d'un wc. À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses et une salle de bain. Au second niveau : bureau, 2 chambres supplémentaires et une pièce à aménager, avec combles pour stockage. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et intime. Travaux à prévoir : toiture des deux bâtiments et assainissement. Un bien plein de charme, idéal pour un projet familial ou de rénovation. Contact : christophe specque – 06 74 75 82 67 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 762 978 - greffe de clermont ferrand) christophe specque entrepreneur individuel 06 74 75 82 67 - réf. 932138.

Belle maison de bourg en pierre à rénover. Possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne au prix de 24000 euros (voir autre annonce). Raccordé au tout à l'égout. Au rez-de-chaussé : une pièce de 30 m², des toilettes et une douche. Au 1er étage : 3 pièces d'environ 11 m² chacune avec point d'eau et toilettes. Au second étage : 3 pièces d'environ 11 m² chacune avec point d'eau et toilettes. Vidéo du bien disponible sur demande. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements et éventuellement programmer une visite. Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabien imbert entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 188 514 greffe de clermont ferrand) 06 64 97 49 65 (réf. 587981 ).

À 35 minutes de l'entrée de clermont-ferrand. Belle maison en pierre à rénover. Possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne au prix de 16000 euros (voir autre annonce). Possibilité d'agrandir la maison d'environ 20 m² sur une partie encore non aménagée. Compteurs d'eau et électricité en place. Raccordé au tout à l'égout. Au rez-de-chaussé : une pièce de 27 m², des toilettes et un accès au jardin ainsi qu'à l'une des dépendances et à la cave. Au 1er étage : 2 pièces d'environ 14 m² chacune avec point d'eau. Au second étage : 2 chambres et uns salle de bain. Vidéo du bien disponible sur demande. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements et éventuellement programmer une visite. Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabien imbert entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 188 514 greffe de clermont ferrand) 06 64 97 49 65 (réf. 587982 ).

Situé au calme, à proximité des commerces et à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Charmante maison de plain pied de 107 m², travaux de rafraichissement à prévoir, sur un terrain de prés de 400 m², lumineuse et très bien agencée, elle se compose : - d une entrée desservant un joli salon salle à manger de 47 m², d une cuisine à amenager, de 3 chambres en rez de chaussée, une salle de bain avec double vasque et une très grande douche ainsi qu un WC indépendant. - la maison dispose d une mezzanine au dessus du séjour de prés de 15 m² pouvant servir de bureau de salle de jeu ou d une chambre supplémentaire. - un garage communiquant à l entrée de la maison. - une grande terrasse de 40 m² donnant directement sur le salon. chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage bois. taxe fonciére 1549 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ADOLPH HUSSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 735 687 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 24 95 26 (réf. 597255 ).

Optimhome vous propose à La Bourboule, cette maison en pierre de 120 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se situe dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et les sols en parquet installent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour d'environ 40 m², prolongé par une terrasse d'environ 20 m², offrant un agréable espace de vie extérieur. La cuisine attenante, fonctionnelle et soignée, accompagne les moments du quotidien. Sur ce même niveau, un espace bibliothèque aménagé dans l'esprit d'un boudoir cosy au style british très raffiné crée un véritable coin de lecture et de détente. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, et un premier WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille ou invités. Une salle d'eau, un WC séparé et un grand dégagement complètent cet étage; ce dernier peut facilement devenir un coin lecture, un espace de détente ou de loisirs intérieurs. En complément de la terrasse, un spa installé dans une dépendance et un jardin permettent de profiter pleinement des extérieurs. La maison a bénéficié d'une rénovation complète, incluant notamment la réfection de la toiture, les sols, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi qu'un chauffage au sol contribuant au confort thermique. La Bourboule offre commerces, services et accès routiers vers l'A89 et Clermont-Ferrand, faisant de cette maison une adresse adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire. Si vous recherchez une maison chaleureuse, confortable et prête à habiter à La Bourboule, vous pouvez nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 597024 ).

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Maison Familiale de 5 Chambres - Les Martres-d'Artière Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située aux Martres-d'Artière, offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Construite en 1987, cette propriété impeccable est un véritable havre de paix. D'une surface de 150 m² sur un terrain de 477 m², cette maison comprend 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace privé. Vous trouverez également 2 salles d'eau pour plus de praticité. À l'étage, nous retrouvons l'espace de vie qui comprend : - Hall d'entrée avec dressing - Salon / séjour de 30 m² avec porte fenêtre donnant sur un balcon côté Sud - Cuisine de 11 m² pouvant s'ouvrir sur la partie salon - 4 chambres avec dressing de 10,85 m² à 15 m² pour la plus grande - 1 salle d'eau avec double vasque - 1 WC Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Hall d'entrée - 1 chambre avec dressing de 13 m² - 1 salle d'eau avec WC - 1 espace buanderie d'environ 12,5 m² - 1 espace atelier / chaufferie de 18 m² - 1 garage de 30 m² pouvant accueillir une voiture et équipé d'une porte motorisée Et pour finir, sur la partie extérieur, nous retrouvons principalement : - 1 terrasse couverte d'environ 18 m² - 1 piscine au sel, sécurisée et chauffée - 1 abri de jardin Bien située et à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Pour plus de détails et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : cet ancien presbytère, avec un beau potentiel de 180 m², sur 2 niveaux, avec de beaux volumes, pour en faire une maison familiale ou une maison d’hôte. Actuellement la maison se compose au rez de chaussée, d’un grand hall desservant la cuisine, deux pièces, la salle de bain, un WC, la chaufferie et l’accès au jardin par un escalier en pierre. Un bel escalier vous mène au 1er l’étage où vous trouvez 2 chambres et une grande pièce pouvant faire 2 belles chambres. Un grand grenier et une cave complètent ce bien. Les atouts de cette bâtisse : ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses nombreuses cheminées, ses grands placards intégrés dans la plupart des pièces, son grenier aménageable de 100 m²… Chauffage central avec chaudière fuel Des rénovations sont à prévoir. Raccordée au tout à l’égout. Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne à étage dans un quartier résidentiel. Située sur le secteur de la plaine, vous pourrez profiter de toutes les commodités et transport à proximité tout en ayant les avantages d'un cadre « au vert » avec son joli jardin parfaitement entretenu clos et arboré, pourvus de plusieurs allées pavées, ainsi qu'une grande terrasse semi ouverte. La maison est en recul de la rue, vous bénéficiez d'un grand garage, avec un petit grenier isolé offrant plusieurs mettre carrés de stockage supplémentaire. Le garage est alimenté en électricité, et possède un point d'eau avec un wc. Cette maison se compose comme suit : RDC : Un salon-séjour d'un peu plus de 25 m², une cuisine séparée de près de 12 m², suivi d'une grande salle d'eau avec wc. Au 1er vous trouverez, deux grandes chambres de plus de 12 et 14 m² avec un joli parquet. La maison bénéficie d'une isolation intermédiaire et périphérique des murs extérieurs. Enfin les combles perdus sont été isolé en ouate de cellulose projetée. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit à proximité. Menuiserie pvc en double vitrage avec volet roulant manuel, chauffage et production d'eau chaude électrique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière d'environ 1 400€ Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Privilégiez directement les appels, les mails et sms seront traités dans un second temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Maison mitoyenne entièrement refaite à neuf de 145 m² sur 400 m² de terrain arboré on entre dans un salon cosy de 22 m² dans lequel le poêle à granulés vient chauffer l'atmosphère. Ensuite place à une grande cuisine de 17 m² et sa buanderie de plus de 5 m². Une salle de douche vient compléter le rez de chaussée ainsi qu'un garage (porte à poser) ou une première chambre à définir. À l'étage vous trouverez une seconde salle de douche, une chambre mansardée de 15 m², deux chambres de 11 et 16 m² et une immense chambre parentale de 24 m². Au second étage une dernière chambre mansardée de 15 m² entourée d'un grenier en deux parties vient achever le coup de coeur. Un joli jardin de 400 m² vous permettra barbecue, potager et détente. Notez le dpe en c et la taxe foncière de seulement 116€ alors, qu'attendez vous pour venir la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 931743.

Belle maison de 81 m² sur 1 étage habitable de suite, construite sur une parcelle de 800 m², terrain en légère pente il s agit d une ancienne ferme en pierre, toiture en ardoise, avec grange attenante et étable en sous sol aménageable, très beau potentiel et ou l on peut se projeter facilement ce bien a bénéficier d une restauration complète il y a une vingtaine d 'années avec changement de menuiseries et portes 4 chambres et une salle de bain a l 'étage, parquet et beaucoup de charme la grange et l étable dans leur jus peuvent être réaménagés pour des espaces supplémentaires le chauffage est assuré par une chaudière a condensation, et des radiateurs en fonte, l électricité est aux normes pour un usage d habitation il y a un fort potentiel locatif, idéal pour un projet de location saisonnière ou une résidence secondaire proche des pistes de skis et de lieux de randonnées prix : 152 290 euros honoraires : 5.03% ttc inclus charge acquéreur, soit 145 000 euros hors honoraires bel emplacement proche autoroute et commerces vue sur montagne, et a 5 minutes des commodités bon rendement possible en location courte durée a visiter sans tarder ! Dpe : g ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 et 5390 euros indexées aux années 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel mainguenaud au 0.98. 05.73. 44 ou, par courriel à e.mainguenaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel mainguenaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie serenis assurance- 63 chemin antoine pardon, 69814 tassin cedex - aci27191 pour 2 00 000 euros pour t et 30 000euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par serenis assurance n° de police aci27191 mandat réf : 425696 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charges annuelles : 3 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 425696emai date de réalisation du diagnostic : 18 / 07 / 25 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,03% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 145 000 euros charges prévisionnelles annuelles : 3920 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 euros et 5 390 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel mainguenaud (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 919205856 -.

Iad France - Jean Bacquot vous propose : Maison de plain-pied à Charbonnières-les-Varennes Cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, saura vous séduire par son emplacement et ses espaces. Située dans un environnement paisible à Charbonnières-les-Varennes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 79,7 m², cette maison est agencée pour offrir un espace confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La cuisine a équipé pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Construite sur un terrain de 4986 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, les jardins potagers ou encore l'installation d'une piscine. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique et une ventilation mécanique garantissent un environnement sain et agréable. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure une chaleur constante et économique tout au long de l'année. Un garage est inclus pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Charbonnières-les-Varennes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bacquot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992743757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une impasse, dans le village de mazaye, village avec école, garderie, au coeur du parc des volcans, à seulement 25 kms du centre de clermont-ferrand, 15 minutes de vulcania et du puy de dôme, au pied des chemins de randonnées, je vous propose cette ancienne grange en pierres d'environ 100 m² au sol, avec une partie habitation, raccordée à l'eau et à l'électricité est a rénover entièrement. Au 1er niveau, une ancienne étable d'environ 100 m² au sol, au-dessus, une grange de la même surface. Gros potentiel pour ce bien vendu en l'état avec 740 m² de terrain. Assainissement individuel à prévoir, pas d'amiante car couverte en tuiles, une partie de la charpente semble en bon état mais la toiture est à refaire. Les murs en pierres de pays sont en assez bon état. Au calme au fond d'une impasse, au pied des chemins de randonnée, ce bien est idéal pour créer votre cocon familial ou pour une création de gîte. Bien non soumis au dpe, pas de chauffage. Plus d'informations par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia sztangierski, tél. : 06 22 08 62 70, e-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 851 065 938.

Orléat - a env 25 mn de clermont-fd, 5 min de lezoux et de l'a 89. Au calme et sans vis à vis, maison confortable d'env 258 m² habitables (8 pièces -5 ch) avec piscine, garage et caves sur terrain clos et paysagé de 2832 m². Belle maison familiale élevée sur 3 niveaux comme suit : a l'étage principal : entrée- séjour-cuisine ouverte et traversante de 48 m² toute équipée (avec ilot central et coin repas ), véranda, magnifique salon avec double expo est / ouest (64 m² ), wc, dégagement, 2 chambres avec placard, dressing, buanderie et salle d'eau. 2 terrasses de 60 m² complètent ce niveau. Au 1er : palier, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau avec wc. Au sous-sol (avec double accès ) : 2 caves, atelier, une pièce de loisirs, une chambre, une salle d'eau et un garage d'env 34 m² avec espace atelier. Le jardin soigné entièrement clos et aménagé avec chemins d'accès et ses 3 terrasses offre diverses plantations et arbres fruitiers, une piscine hors sol chauffée (7,3 x 4 m) sur terrasse de 120 m² avec chalet bois et four à pizzas, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un poulailler, une petite marre, une fontaine. La maison est équipée de pac air / air (climatisation) sur les 2 niveaux supérieurs, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, vmc auto réglable, menuiseries double vitrage à isolation renforcée et moustiquaires. Portail d'entrée et porte de garage motorisés, internet fibre et alarme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 429538 lvl. Prix 449000 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble de deux maisons mitoyennes, situé dans un petit hameau, au calme absolu, à restaurer. La première est composée d'une pièce de vie, un salon, un petite pièce pouvant être aménager en salle d'eau WC, grenier au dessus. La deuxième, une grande pièce de vie, et une autre au dessus. Grenier accessible par cette dernière. Une grange et une écurie sont attenantes, pouvant servir d'extension à la maison. Une petite écurie et un garage en face. Le tout sur un terrain d'environ 850 m². Un autre terrain de 890 m² est situé à une centaine de mètres. Les + Secteur calme Possibilité d'agrandissement avec la grange Gros œuvre en bon état. Non soumis au DPE, pas système de chauffage Pour plus d'informations, contactez Jean François, votre conseiller du secteur, au 06 79 76 30 88. RSAC Clermont Ferrand 848330932. Référence agence : 3913.

À découvrir en exclusivité, cette maison des années 60, située dans un secteur recherché, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, aménagée, permettant un agencement confortable et évolutif selon vos envies. L'étage dessert trois chambres de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également du double vitrage, ainsi que de panneaux solaires en revente, générant environ 1 000 € de revenus par an, un vrai plus pour alléger vos charges. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. Le tout est implanté sur une parcelle de 116 m², simple d'entretien. Taxe foncière / 1100€ Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.