Maison avec jardin à vendre à Prémilhat (03410)

Maison sans voisin sur un terrain de plus de 5000 m², comprenant cuisine équipée avec poêle à granules, salle à manger, salon avec insert bois, bureau salle d'eau et wc. À l'étage 4 chambres, placard, salle de bains et wc. piscine semi-enterrée, garage double, chauffage pompe a chaleur. double vitrage et volet roulant. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Prémilhat proche lycée, maison sur sous-sol avec garage bureau cave. À l'étage cuisine aménagée, séjour accès véranda. 1 chambre wc. Au dernier, 2 chambres avec placard et salle de bains. grand jardin avec des fruitiers. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Sur la commune de Prémilhat, pavillon récent avec piscine comprenant une entrée, cuisine ouverte sur le séjour double, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et deux wc. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Charmante Maison Familiale avec Piscine et Jardin à Prémilhat Découvrez cette magnifique maison familiale de 1971, édifiée sur un terrain de 575 m² avec piscine, située à Prémilhat, offrant de beaux volumes, un sous-sol entièrement aménagé, ainsi qu'un excellent niveau de confort énergétique. D’une surface d’environ 230 m² habitables, la maison est bâtie sur un sous-sol complètement aménagé et habitable où vous trouverez un séjour, une cuisine, une chambre, un WC, une buanderie ainsi qu’une grande véranda isolée en triple vitrage avec accès direct au jardin et à la piscine, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine équipée, trois chambres, une grande salle de bains avec balnéo, un WC ainsi qu’un accès au balcon, offrant un véritable espace de vie convivial pour toute la famille. Côté confort, cette maison bénéficie d’un très bon classement énergétique avec un DPE en C, grâce notamment à son isolation par l’extérieur, sa pompe à chaleur et sa cheminée qui assurent un chauffage performant et agréable tout au long de l’année. À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine créent un véritable havre de paix où petits et grands pourront se détendre et se retrouver en toute tranquillité. Idéalement située à Prémilhat, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des infrastructures du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison familiale parfaitement entretenue, où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny roger vous propose : pavillon de plain-pied fonctionnelle et confortable construit en 2023 à prémilhat. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. La partie nuit offre trois chambres bien proportionnées, une salle d’eau actuelle et un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, un terrain de plus de 1 200 m². Profiterez d’une piscine et d’un garage. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, vmc et excellente performance énergétique (classe a / a). Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre une qualité de vie rare dans le secteur. Une maison neuve, sans travaux, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix : 306.000 euros - honoraires inclus de 1 % : 3.060 euros ttc charge vendeur. Propriété de caractère, située à montluçon, dans le département de l'allier (03), centre - france. 20 minutes autoroute. Au calme et sans vis à vis, cette élégante demeure, offre une vue panoramique généralisée. La propriété s'étend sur un parc de 3 600 m² environ, magnifiquement aménagé et sécurisé par un portail électrique et un vidéophone, offrant ainsi un havre de tranquillité. Une piscine de 12 x 6 sécurisée est elle aussi bénéficiaire de la vue panoramique. La villa se compose d'une entrée aux volumes appréciables permettant un espace de vie supplémentaire, d'un spacieux séjour double et lumineux, d'une pièce de repas doté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée distinct. Avec 6 chambres bien réelles, dont une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, cette villa de plain-pied avec étage offre plusieurs espaces de vie variés permettant à chacun de profiter pleinement de la vue panoramique de l'intérieur comme de l'extérieur. La conception de l'ensemble offre d'autres commodités très appréciables, tels qu''une buanderie, une salle de repassage, de deux toilettes indépendantes, ainsi que d'une 2e salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire pour réaliser d'autres pièces de loisirs tels qu'une salle de musculation ou bien encore un home-cinéma ou tout autres projets. Le sous-sol est lui aussi particulièrement appréciable de par son garage très spacieux permettant le stationnement de plusieurs véhicules dont les gros gabarits, son cellier et ses 2 caves. La propriété est idéalement située offrant à la fois une complète intimité tout en restant à proximité immédiate des commodités scolaires au nombre de quatre (maternelle - primaire - collège - i u t), du bus, d'une maison de santé, de la pharmacie et des supermarchés. (rayon de 1 kilomètre) récemment des travaux d'embellissements intérieurs ont été réalisés sur la quasi-totalité de l'ensemble, dont un complément d'isolation. Dpe : c et b. * consommation factuelle en énergie électricité / chauffage de 2.000 euros / an. Puît. * consommation factuelle en conso eau de 170 euros / an. Relié au tout à l'égout. Bassin d'agrément. Numéro de mandat : 425533 dpe classe energetique : c (167) et ges : b (6) dpe edite le 09 / 01 / 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian sistou, au 07 79 82 06 49 ou, par courriel à c.sistou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian sistou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montlucon 418757753 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425533 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian sistou (ei) agent commercial - numéro rsac : montlucon 418757753 -.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Charmante maison de 130 m² sur un terrain de 2213 m² à Quinssaines Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette charmante maison individuelle située à Quinssaines offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1986, cette maison a su conserver tout son charme au fil des ans. La maison se compose d'un bel espace de vie de 40 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée de 38 m², une salle d'eau, deux chambres ainsi qu’un dressing ouvert sur l’une d’elles. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez également d’une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un sous-sol d’environ 80 m² offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre. Ce niveau comprend déjà une seconde salle d'eau, une buanderie ainsi que le garage. À l’extérieur, deux abris de jardin d’une surface totale d’environ 43 m² viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un terrain de pétanque situé au fond du terrain, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain spacieux offre de multiples possibilités d’aménagement supplémentaires. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien selon vos goûts et inspirations. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et d'authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Lavault-Sainte-Anne - Cette maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré datant de 1970 s attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Avec une surface habitable de 120 m² répartie sur 6 pièces, cette maison offre un espace généreux et confortable pour une vie de famille épanouie. À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. L'espace bureau offre la possibilité de travailler depuis chez soi en toute tranquillité. La cuisine séparée, déjà équipée, est un lieu convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour spacieux de 28.1 m² est le cOEur de la maison, offrant un espace de détente et de convivialité. Avec un jardin arboré de 652 m², vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser la maison, cela représente une opportunité parfaite pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et besoins. Dotée d'un garage pour abriter votre véhicule et d'un chauffage individuel au gaz, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces locaux, cette maison est idéalement située pour une vie de quartier agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison traditionnelle en un véritable nid douillet pour votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée avec charme – 6 chambres – terrain 824 m² découvrez cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / salle à manger, une chambre et wc. Accès direct depuis la cuisine et le séjour à une grande terrasse. À l'étage : 4 chambres, salle d'eau et wc. Au 2ᵉ étage : une chambre mansardée + grenier. Sous-sol complet : remises, cave, atelier, salle de jeux, chaufferie. Garage indépendant. Terrain entièrement clos de 824 m². Coup de cœur garanti ! À visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 907941.

Maison 1930 Coup de cœur à Montluçon quartier Saint Jean. Adorable maison style 1930 rénovée avec goût, composée au rez de chaussée d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chambre avec salle d'eau privative, à l'étage deux chambres confortables avec une salle de bains. Sous sol avec cellier, chaufferie, et cuisine d'été. Garage attenant, cette maison indépendante est sur plus 800 m² de terrain. Les + : - Habitable de suite - Bel espace de vie - Quartier calme Référence agence : 3935.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Charmante Maison de Caractère - 3 Chambres - Jardin Arboré - Garage Au cOEur du paisible village de Teillet-Argenty, nichée sur un terrain de 1288 m², cette charmante maison de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre verdoyant. Dotée de 3 belles chambres, cette maison vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine équipée et la buanderie vous offrent un réel confort au quotidien. Le séjour lumineux vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce niveau. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Profitez du balcon pour savourer un café en plein air ou admirez la vue sur le jardin arboré. Avec un garage pour abriter votre véhicule et un espace de stationnement supplémentaire, vous disposez de toutes les commodités pour votre confort au quotidien. Construite en 1965, cette maison a été entretenue avec soin et est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et serein. La localisation de la maison vous permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Teillet-Argenty. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Montluçon, au calme de la campagne comprenant en rez-de-jardin d'une entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau avec wc; un sous-sol complet avec 2 chambres, une salle d'eau avec wc, buanderie, garage double et cave. Jardin autour sans vis-à-vis d'environ 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Situé à Montluçon, dans le département de l'Allier, ce bâtiment à réhabiliter offre un fort potentiel d'investissement. Montluçon bénéficie d'une situation géographique stratégique, à 1 heure de Clermont-Ferrand, Bourges et Moulins, à proximité des axes autoroutiers A71 et A714, reliant Paris à Lyon. La ville dispose de toutes les commodités, écoles, commerces, services de santé. Le bâtiment se compose actuellement de trois appartements, chacun avec entrée indépendante, permettant d'envisager plusieurs projets : Investissement locatif avec création de trois logements distincts, Résidence principale avec logements annexes à louer, Ou encore un projet familial avec plusieurs habitations sur un même site. Chaque niveau dispose d'un agencement différent, offrant une surface totale d'environ 166 m² habitables (à confirmer selon projet et travaux). Le tout est édifié sur une parcelle de 422 m² de terrain, avec jardin commun à l'arrière du bâtiment, agréable et bien orienté. Les travaux sont très importants : gros œuvre, isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries… tout est à imaginer selon vos envies et vos besoins. Ce bien s'adresse avant tout aux bricoleurs avertis, investisseurs ou professionnels du bâtiment souhaitant redonner vie à un immeuble de caractère à proximité immédiate du centre-ville. Un fort potentiel de valorisation est à prévoir une fois la rénovation achevée, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. À découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un beau projet immobilier à Montluçon. Les 5 premières photos sont des projections d'aménagement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 594368 ).

Située dans la charmante ville de Montluçon (03100), cette maison sur un terrain de 483 m², offrant un environnement clos propice à la tranquillité. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des établissements scolaires écoles, lycées et collèges. À l'intérieur, on découvre une maison confortable datant de 1976, avec une superficie habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux. Le sous-sol comprend une entrée, une buanderie, une chambre, un espace polyvalent, un WC et un grand garage (fosse pour la mécanique). À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC, un séjour avec balcon et une cuisine, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur un jardin arboré de fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Idéalement située au cœur de la ville de Montluçon dans l'Allier, cette maisonnette en parfait état est proche de nombre de commodités ce qui facilite la vie quotidienne. À l'arrière on découvre un petit bijou, un jardinet aux connotations japonisantes où il est très agréable de se ressourcer en cultivant quelques légumes, ou l'agrémentant de fleurs et plantes. Un carport est de plus à disposition pour entreposer un véhicule, dès lors qu'on franchit le portail en aluminium. Lorsqu'on accède dans la maison placée en bord de rue, la magie opère : une jolie cuisine semi-ouverte toute récente et bien conçue attise les regards. On remarque la parfaite isolation phonique qui règne ici. Un beau salon / salle à manger de 24 m² suit après quoi on accède à la salle de bain avec une grande douche italienne, aux wc indépendants, à une belle chambre de 14 m², puis à une seconde dotée de deux grands dressings bien pratiques. Un escalier conduit ensuite à l'extérieur vers le sous sol qui propose autant de mètres carrés qu'à l'étage avec un coin bricolage, une cuisine d'été et de nombreux espaces de rangements. Au fur et à mesure de la découverte de ce bien, le soin qui a été apporté au choix des matériaux et à la décoration saute aux yeux. Il n'y a plus qu'à poser les meubles appelez moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 06 01 20 80 85, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Charmante maison de 183 m² sur un terrain de 532 m² à Rimard Laissez vous séduire par cette magnifique maison individuelle située dans un quartier calme et recherché de Montluçon. Construite en 1970 et rénovée en 2013, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille désireuse de profiter d'un espace généreux. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour / salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une spacieuse suite parentale et un toilette indépendant. L'aménagement intérieur bien pensé offre un agencement optimal pour votre bien-être au quotidien. De plus, un grand balcon ajoute une touche supplémentaire de convivialité à la maison. Au rez jardin : une entrée, une cuisine d'été, une grande pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et un bureau (deux studios pourraient être crées à ce niveau). L'ensemble est complété par un agréable jardin arboré où petits et grands pourront profiter du plein air en toute tranquillité. Les amoureux de jardinage auront la possibilité de laisser libre cours à leur passion. Les équipements inclus dans cette propriété tels que le système de chauffage individuel, le raccordement au tout-à-l'égout et les multiples espaces de rangement vous offriront un confort de vie optimal. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'un parking extérieur pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un havre de paix tout en restant proche des commodités essentielles pour votre quotidien. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse, prête à vous accueillir pour de merveilleux moments en famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer à Montluçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur privilégié, cette maison divisée en deux appartements comprend, au rez-de-chaussée, un espace de 66 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres, sdb, WC et terrasse. À l’étage, un appartement de 74 m² offre un séjour, une cuisine, 3 chambres, une sdb, WC et terrasse. Au sous-sol, deux garages avec cave. Jardin autour Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Clément Petitdemange vous propose : Charmante maison de ville d’environ 90 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine propre, fonctionnelle et entièrement équipée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres mansardées desservies par un palier. Un garage spacieux de 46 m² ainsi qu’un beau terrain clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir afin d’y apporter tout le confort moderne et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Larue vous propose : Maison de Ville de 125 m² avec Jardin à Montluçon 03 et garages. Venez découvrir cette maison de ville située au cOEur de Montluçon, avec une surface habitable de 125 m² et un terrain attenant de 561 m², cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée. La salle à manger attenante offre un espace convivial pour partager des moments de convivialité. Un salon, un toilette et une chambre complètent cette partie. Vous pourrez accéder au jardin directement par la cuisine. À l'étage, trois chambres vous attendent, une salle bain et des espaces de rangements viennent compléter ce bien. La maison bénéficie d'un bon état général, vous offrant la possibilité de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau foyer sans soucis. Les équipements modernes tels qu' un poêle à granule et une climatisation assurent un confort. L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un jardin clos et 3 garages ainsi qu' un sous sol complet. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Opportunité à Montluçon - Maison hyper-centre Bienvenue dans cette splendide maison individuelle, construite en 2015, offrant une surface habitable de 139 m², située en centre ville à proximité de tout commerce Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et la luminosité naturelle qui inonde l'ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée entièrement de plain-pied et accessible PMR, vous accueille dans un vaste espace de vie composé d'un bel espace salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis, et une cuisine équipée moderne. Vous découvrirez également une agréable chambre, une salle d'eau et WC. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible. L'étage se compose d'une grande mezzanine desservant de deux autres chambres spacieuses avec placard, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien. Chaque détail a été pensé avec soin pour vous offrir un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. Vous serez séduit par ses extérieurs, une cours entièrement close en pavé, un portail éléctrique, un grand garage double avec fosse. Outre ses qualités intérieures, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison récente et fonctionnelle, avec son agencement optimisé et ses prestations de qualité, représente une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien desmaillier vous propose : maison années 30 avec piscine - montluçon hyper centre ​située dans une impasse, cette propriété construite dans les années 30 est à proximité immédiate du boulevard de courtais. Elle présente une surface habitable de 175 m² répartie sur 6 pièces, incluant 4 chambres. La maison est édifiée sur trois niveaux sur un terrain de 253 m². ​ ​la maison dispose d'un double séjour spacieux de 48 m². La cuisine est moderne, aménagée et équipée. ​la distribution des trois niveaux comprend : ​rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine équipée et aménagée moderne. ​a l'étage, trois chambres avec rangements, et une salle de bains complète (douche, baignoire, wc). ​au sous-sol, une buanderie et une quatrième chambres, une cave. ​la propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz et de menuiseries pvc double vitrage. ​l'extérieur comprend une terrasse et une piscine chauffée par pompe à chaleur et dispose d'un système de filtration. Le stationnement est simple dans l'impasse. ​diagnostic de performance énergétique (dpe) : e/e ​n'hésitez pas à nous contacter pour organiser rapidement une visite de ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Maison de Caractère au Pied du Château des Ducs de Bourbon – Vieux Montluçon Terrasses – Piscine – Multiples espaces nuit – Idéale Résidence Familiale, possibilité profession libérale ou Projet Airbnb (jusqu’à 16 couchages) Située au pied du prestigieux Château des Ducs de Bourbon, au cOEur du Vieux Montluçon, cette maison unique allie charme historique, volumes généreux et extérieurs rares. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère ou une opportunité d’investissement en location courte durée, ce bien offre une polyvalence exceptionnelle. Configuration flexible – Parfaite famille ou Airbnb haut rendement Rez-de-chaussée : potentiel exceptionnel L’entrée ouvre sur un ancien cabinet composé de trois pièces, offrant de nombreuses possibilités : création d’espaces nuit supplémentaires pour augmenter la capacité (jusqu’à 17 couchages), aménagement d’un studio ou / et un appartement indépendant, possibilité de créer un garage à ce niveau, ou simple extension de l’espace familial. Idéal pour accueillir des groupes, familles nombreuses ou voyageurs Airbnb recherchant indépendance et confort. Partie principale – charme et confort au quotidien Au premier étage : grand séjour lumineux avec accès direct à la cour intérieure, cuisine, buanderie, cave, parfaite pour stockage ou matériel de location. À l’étage suivant : suite parentale, chambre, bureau (pouvant servir de troisième chambre), petite salle d’eau. Au dernier étage : une pièce desservant une chambre mansardée, ambiance intime idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace indépendant. Extérieurs exceptionnels – Un atout rare en secteur historique La maison bénéficie de plusieurs terrasses en plateaux, véritables lieux de vie : terrasse attenante au séjour, terrasse supérieure avec barbecue et possibilité d’y installer un jacuzzi, dernier plateau avec piscine et vue exceptionnelle sur la place Piquant et l’avenue Marx Dormoy. Des espaces parfaits : - pour une vie quotidienne agréable, - pour recevoir, - pour offrir une expérience Airbnb premium très recherchée. Intérêt Investisseur – Airbnb jusqu’à 17 couchages Grâce à ses multiples niveaux, sa modularité et ses extérieurs uniques, la maison peut accueillir jusqu’à 15 couchages, une configuration rare et extrêmement attractive pour : groupes d’amis, grandes familles, évènements privés, séjours touristiques premium en plein cOEur historique. Atouts clés de rentabilité Airbnb : emplacement historique et touristique, piscine (rare en centre-ville), terrasses multiples, nombreux espaces nuit possibles, possibilité de créer plusieurs unités indépendantes. Pourquoi cette maison est un bien rare ? Adresse d’exception au pied du Château des Ducs de Bourbon Grande modularité : résidence principale ou projet Airbnb Jusqu’à 17 couchages Extérieurs fabuleux : terrasses + piscine + possibilité jacuzzi Volume, cachet et potentiel uniques sur Montluçon Possibilité de garage, rare en centre historique.

Iad France - Floriane André vous propose : Charmante Maison Familiale avec 5 Chambres et Jardin à Montluçon Située dans un quartier paisible de Montluçon, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Cette maison spacieuse de 120 m² s'étend sur deux étages, offrant de beaux volumes et une distribution optimale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon de 34 m² où la famille pourra se retrouver confortablement. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une chambre et une salle de bain, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied pour ceux qui le désirent. À l'étage, vous accéderez à quatre belles chambres, chacune offrant un espace chaleureux et propice au repos. Une salle de bain complètent cet étage, offrant confort et praticité pour toute la famille. La maison bénéficie d'un beau jardin de 556 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. La terrasse attenante à la maison sera parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Côté commodités, la maison dispose d'un grand garage avec fosse. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre arrivée. Le quartier calme et familial vous permettra de profiter de votre intimité tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Les atouts de cette maison : - 5 chambres offrant de beaux espaces - Cuisine équipée et fonctionnelle - Jardin arboré de 556 m² - Garage pour un véhicule - Proximité des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein cœur de Montluçon, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette maison de ville de 60 m² offre un cadre de vie pratique et central. Rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, et à l'étage de deux chambres lumineuses, d'une petite salle d'eau et de WC indépendants. Bien qu'elle ne dispose pas de garage, le stationnement est gratuit dans la rue et généralement disponible juste devant. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un bon rendement à la clé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Construite sur un sous-sol, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un grenier. Elle bénéficie également d’un jardin et d’un garage. La chaudière a été récemment remplacée. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.