Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Proche des commerces et des écoles, coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied lumineuse et sans travaux. Elle vous offre un salon séjour, cuisine A / E, cellier, 3 chambres salle d'eau, 2 wc, garage et atelier. Son atout, panneaux solaires et emplacement de camping car. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3539.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Venez découvrir en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un environnement verdoyant, calme et totalement préservé. Cette superbe maison de plain-pied récemment rénovée en 2025 offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m², la propriété séduit dès l'entrée par sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur l'extérieur. Elle intègre un mobilier sur-mesure et une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée d'un électroménager haut de gamme (De Dietrich), pensée pour les moments de convivialité. La maison propose une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant confort et intimité. Elle dispose de 5 chambres, de trois salles de douche, d'une salle de bains et de quatre WC, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale ou de réceptions confortable. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une somptueuse terrasse de 130 m² en bois exotique, prolongée par une grande piscine neuve chauffée, dédiée aux instants de détente en toute sérénité. Un terrain de pétanque vient compléter cet art de vivre tourné vers l'extérieur. Les prestations techniques sont à la hauteur : climatisation réversible alimentée par pompe à chaleur, domotique, volets roulants électriques, fosse septique neuve, espace buanderie, garage avec porte motorisée et quatre places de stationnement sur la parcelle. À seulement 5 minutes en voiture des commodités et 45 minutes de Nantes, cette propriété conjugue parfaitement cadre préservé et accessibilité. La proximité immédiate d'un centre équestre en fait également un bien idéal pour les passionnés de chevaux. Une maison clé en main, confortable et élégante, pensée pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'une maison clefs en mains et de nature. Les atouts de cette propriété : -Son cadre privilégié -Une exposition idéale -La piscine neuve -Une maison de plein-pied -L'absence de voisins et de vis-à-vis -Un confort optimal été comme hiver avec la climatisation réversible -Une maison rénovée en 2025 sous décennale -Un DPE B Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 78 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an. Consommation d'énergie finale : NC Prix de vente : 795 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

À seulement quelques minutes de Mayenne, sur la commune de Châtillon-sur-Colmont, découvrez cette charmante maison en pierre située au calme, en pleine campagne, au bout d'un chemin, dans un environnement préservé. Implantée sur un terrain d'environ 1,8 hectare, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne environnante et une rivière en contrebas (possibilité de pêche). Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 52 m² avec poèle à bois, traversant, offrant une magnifique vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. WC indépendants. À l'étage : Un palier dessert trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC. Dépendance : Un grand hangar permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également un atelier. Une pièce supplémentaire peut faire office de chambre d'appoint aux beaux jours. Extérieurs : Le terrain arboré comprend un verger et bénéficie d'un accès à la rivière, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, fosse septique aux normes. En bonus, des panneaux solaires procurent un revenu annuel d'environ 1 500 euros par an. Un bien rare, idéal pour les passionnés de nature en quête de tranquillité et d'espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 943251.

Maison de ville sur une parcelle d'environ 660 m² située en zone U mixte 1 du PLU, offrant un fort potentiel de construction, d'extension ou de division, dans un secteur urbain recherché. La maison existante développe environ 87 m² habitables et comprend une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu'une pièce de vie avec parquet ancien et cheminée, bénéficiant de deux accès de plain-pied vers l'extérieur. Une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. La cuisine ouvre sur une véranda de 28 m², aujourd'hui non chauffée, permettant après isolation de porter facilement la surface habitable à plus de 115 m². À l'étage, deux chambres, une point d'eau avec toilette et un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Sous-sol avec cave saine, chaudière gaz à condensation récente et espace de stockage. Attenante à la maison, une dépendance en dur pouvant permettre une extension ou la création d'un espace indépendant. Garage indépendant avec grenier et stationnement sur la parcelle. Le terrain constitue le véritable atout du bien : environ 660 m², plat, facilement exploitable, classé en zone U mixte 1, permettant d'envisager construction complémentaire, division ou projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Maison saine avec travaux de décoration, idéale pour projet d'investissement, marchand de biens, artisan ou acquéreur souhaitant valoriser un bien avec fort potentiel. Bien rare sur le secteur par la surface du terrain et les possibilités offertes. DPE E – audit énergétique déjà réalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 943226.

Idéalement située en centre-ville de Gorron, à proximité immédiate des commerces et services, cette élégante maison bourgeoise édifiée en 1907 a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant confort moderne et préservation de ses éléments d'époque : parquets anciens, cheminées et moulures d'origine lui confèrent un charme rare et authentique. Au rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante, salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et entièrement équipée, salle d'eau avec WC. Au premier étage : Palier desservant une grande chambre avec dressing, deux autres chambres dont une avec balcon, salle d'eau avec WC et bureau. Au second étage : Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Sous-sol : Cave avec chaufferie. Extérieurs : Grand garage fermé avec porte électrique permettant de stationner plusieurs véhicules. Jardin sur une parcelle de 717 m², longé par une rivière. Prestations : Chauffage central avec poêle à granulés, double vitrage PVC, volets électriques, tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 943249.

À seulement quelques minutes de Gorron, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, nichée en pleine campagne, sans voisin proche, sur un magnifique terrain de 1,37 hectare. Au rez-de-chaussée : Agréable séjour lumineux avec poêle à bois traversant, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine conviviale, deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendants, buanderie et cave. À l'étage : Une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc arboré offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sur un terrain de 1,37 hectare, parfait pour les amoureux de nature ou les projets avec animaux. Un garage fermé, une dépendance et un authentique four à pain viennent compléter ce bien de caractère. Chauffage électrique et double vitrage. Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 941787.

Exclusivité Capifrance avec Lisa RAUTUREAU Venez poser vos valises dans cette belle maison récente construite en 2023, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à Vieillevigne. Alliant modernité, confort et luminosité, elle saura vous séduire par son cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. L'entrée vous charmera par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 41 m² avec son ouverture sur la terrasse offrant un espace convivial. La cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte) est ouverte sur le séjour. Coté nuit, la maison propose 2 belles chambres avec placard (10.95 m² et11.09 m²), un bureau, la salle d'eau moderne comprend une douche à l'italienne, meuble / vasque, sèche serviette, rangement et des wc indépendant. Une lingerie fonctionnelle facilitera votre quotidien, tandis que le garage avec portail manuel apporte praticité et sécurité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis, parfait pour vos repas d'été, ou vous détendre en toute tranquillité. Pour votre confort : Construction de 2023, fibre optique, tout à l'égout conforme, ouvertures double vitrage en alu, volets roulants électriques en alu avec centralisation, exposition sud, chauffage au sol par pompe à chaleur, norme RT2012,2 emplacements enrobé devant la maison, garantie décennale jusqu'à 2033, aucun travaux à prévoir. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 943422.

Nouveauté – Véritable coup de cœur à 10 min de Connerré ! et c'est un vrai coup de cœur ! Une maison de caractère de 294 m² habitables, entièrement relookée avec goût, qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, elle séduira les amoureux d'authenticité. Côté extérieur : Le terrain arboré de 1 500 m² est un havre de paix, agrémenté de pommiers, noyers, cerisiers, et d'un puits avec récupérateur alimentant la maison. Un garage double en bardage bois, un bûcher, et une cave enterrée avec chaufferie complètent les dépendances. Côté intérieur, au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Un séjour / salon lumineux avec de grandes ouvertures et accès au jardin côté ouest Une salle à manger avec cheminée Une grande cuisine familiale 3 chambres de plain-pied 2 salles de bains / douches, 2 WC À l'étage : Deux grandes chambres Une salle de bain, un WC Une magnifique bibliothèque en chêne, pièce coup de cœur ! Au 2e étage : Une grande chambre avec vue panoramique sur la campagne Le + : Maison entretenue avec soin, ambiance chaleureuse, volumes généreux et prestations rares. Proche Connerré – 10 min de la sortie A11 Pour toute info ou visite, contactez-moi / Venez la visiter en virtuelle sur ma page facdebook pro Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Réf. 943631.

Maison en plein cœur de bourg Idéalement située en plein centre de la commune, cette maison d'environ 135 m² sur ces 390 m² de terrain, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, ainsi que d'espaces de rangement appréciables. L'électricité a été entièrement refaite et est aux normes, vous garantissant confort et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout en centre-bourg. Les dépendances complètent ce bien : Une cave Un bâtiment annexe de 60 m² aménageable selon vos projets (atelier, logement indépendant, bureau…) Un grenier de 50 m² offrant encore des possibilités d'aménagement Une maison idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement grâce à son potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf. 943568.

Coup de Cœur à Notre-Dame-de-Monts : Calme, Lumière et Confort Le combo parfait : La tranquillité d'une impasse et la vie à pied ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied (construction 2014), nichée dans un secteur privilégié de Notre-Dame-de-Monts. Ici, tout est pensé pour votre confort : un état d'entretien irréprochable, une luminosité omniprésente et un agencement ultra-fonctionnel. Les points forts qui vont vous séduire : Espace de vie XXL : Une pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) s'ouvrant sur une magnifique véranda de 2019, véritable pièce supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. Côté Nuit : Un dégagement dessert 3 chambres avec placards, offrant une intimité parfaite loin de l'agitation du salon. Extérieurs soignés : Jardin joliment paysagé, terrasse ensoleillée, préau et dépendances (abri de jardin). Tout est prêt pour vos barbecues d'été ! Économies & Confort : Chauffage performant par poêle à granulés (pellets), menuiseries mixtes et volets roulants centralisés. Une localisation stratégique : Tout à pied : Commerces du centre-ville et écoles à 10 min. Le Super U Express est à seulement 1 min de voiture. L'appel de la mer : La plage du centre vous attend à seulement 1,5 km pour vos balades iodées. Connectivité totale : Idéal pour le télétravail avec la Fibre Très Haut Débit (jusqu'à 2 Gbit / s). Le petit plus : Une taxe foncière très douce (1056 €) pour un budget maîtrisé ! Envie d'en voir plus ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour échanger sur votre projet. Une visite virtuelle est disponible après notre premier échange ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 602797 ).

Iad france - virginie touet vous propose : a découvrir, maison indépendante, sur terrain clos et arboré de 2000 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces. Ce bien, aux prestations et à la décoration soignée, se compose au rez de chaussée d'une entrée, un vaste et lumineux salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée équipée. Toujours au rez de chaussée, trois chambres, un bureau, une salle de bain, wc. À l'étage, vous disposez de deux belles chambres dont une avec un dressing, une salle de douche, wc. Vous bénéficierez également, d'une grande cave, un garage, un grenier. Huisseries pvc double vitrage, chaudière gaz récente. Posez vos valises dans cette maison familiale et chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 103 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie touet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 847895935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : EN EXCLUSIVITE à Mervent, dans une impasse très calme et au cOEur d’un environnement verdoyant exceptionnel, cette charmante maison en pierre de 132 m² habitable, ancienne longère rénovée avec extension en 2016, offre un cadre de vie rare avec vue et accès direct au lac. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements. La maison s’ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la grande terrasse. L’espace salon est particulièrement chaleureux grâce à la présence d’un poêle à granulés ainsi que d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec espace buanderie, d’un WC indépendant et d’un atelier de 14 m², idéal pour le bricolage ou le stockage. À l’étage, accessible par un élégant escalier métallique sur mesure, vous trouverez trois belles chambres (15 m², 15 m² et 14 m²), un bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Deux chambres et le bureau bénéficient d’une vue exceptionnelle sur le lac et la forêt de Mervent, offrant un cadre naturel apaisant au quotidien. À l’extérieur, la grande terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin comprend un vaste potager et, au fond de la parcelle, un accès direct au lac, un atout particulièrement recherché pour ses activités nautique, pêche, paddle, sortie en bateau électriques. La maison profite d'un préau de 40 m² environ pour garer 2 voitures à l'abri. Les prestations techniques sont au rendez-vous : double vitrage, fosse septique récente (2023), ballon thermodynamique installé en 2024, VMC, électricité conforme et isolation performante, chauffage par une poêle à granules et un poêle à bois. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d’un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey mainfray vous propose : * maison de campagne de 120 m² environ * 4 chambres * cour fermee * ideal investisseur * située à sainte-suzanne, à seulement un kilomètre du bourg et à quelques minutes de évron, cette maison de campagne en pierres offre un compromis intéressant entre cadre rural et proximité des services. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour de plus de 35 m² agrémenté d’une cheminée. La cuisine, aujourd’hui séparée, peut facilement être repensée pour créer une pièce de vie plus ouverte et contemporaine selon les envies. Un wc complète ce niveau. À l’étage, un couloir distribue quatre chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant un potentiel intéressant pour une famille ou pour optimiser une rentabilité locative. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour fermée, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Le bien nécessite un rafraîchissement global, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de le personnaliser et d’en révéler tout le potentiel. Anciennement louée, cette maison constitue une opportunité pertinente pour un investisseur ou pour des acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère, accessible et évolutif, à proximité immédiate des commodités de sainte-suzanne et d’évron. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison familiale de 178 m² Située à à St gildas des bois à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un grand salon / séjour lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille Une chambre Une salle d’eau Une cuisine aménagée Une grande arrière-cuisine également aménagée, très pratique au quotidien À l’étage : Trois grandes chambres Une salle de bain À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, parfait pour les enfants ou les moments de détente, ainsi que d’un très grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille en quête de confort et de proximité des services. Maison coup de cOEur. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Vous rêvez de verdure, de calme et d’espace, tout en restant proche des commodités et de la mer ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement privilégié, au cOEur d'un hameau, cette maison vous offre un cadre de vie rare : nature omniprésente, tranquillité, absence de vis-à-vis, et toutes les commodités accessibles à vélo. La mer se trouve à moins de 10 minutes en voiture, pour profiter pleinement du littoral en toute simplicité. Idéalement positionnée sur la commune d’Assérac, entre Nantes et Vannes : À seulement 2 minutes du bourg d’Assérac 7 minutes d’Herbignac 12 minutes de Pénestin 13 minutes d’Arzal Cette maison d’architecte à ossature bois, implantée sur un magnifique terrain paysagé, séduit par son charme et sa luminosité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière Un coin bureau cosy, facilement transformable en chambre Un WC séparé avec lave-mains Une buanderie (pouvant être aménagée en salle d’eau) Un garage À l’étage : Trois chambres Une salle de bain avec douche et WC Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Pour davantage de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Ratier vous propose : Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Saint-Hilaire-de-Riez. Bienvenue dans cette charmante maison située à Saint-Hilaire-de-Riez à proximité du quartier Boisvinet ST GILLES CROIX DE VIE, offrant un style de vie confortable et chaleureux à ses futurs propriétaires. Construite en 1979 et entretenue avec soin, cette résidence de plain-pied saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux séjour et un salon propice à la détente. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Avec 4 belles chambres, il y a suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille ou vos invités. De plus, une salle d'eau et un WC offrent un confort supplémentaire au quotidien. La maison est nichée au cOEur d'un jardin verdoyant, offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais. Une terrasse ensoleillée vous invite à des moments de détente en extérieur, tandis qu'un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, cette maison dispose d'une cheminée, de convecteurs et de radiateurs pour assurer une ambiance chaleureuse, ainsi que d'une ventilation mécanique pour votre bien-être. Idéalement exposée au sud et à l'ouest, cette propriété offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, sa localisation pratique vous permet d'accéder facilement aux commodités locales, aux plages à 800 m et à la gare de ST GILLES CROIX DE VIE à 2,8 kms. Cet havre de paix alliant charme et fonctionnalité est une opportunité rare à ne pas manquer avec une touche de relooking à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine vignard vous propose : dans un environnement calme et paisible, belle propriété sécurisée avec un portail électrique avant d'accéder à la maison offrant une vue splendide sur la nature. La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse équipée d'une cheminée insert. Un dégagement dessert deux chambres et une salle de bain. Un deuxième dégagement dessert la chambre parentale avec salle d'eau. Une chambre à l'étage. Un cellier avec placards. Grande terrasse carrelée à l'abri des regards avec store banne électrique. Garage non attenant à la maison de 40 m². Vous serez charmés par le cadre de vie privilégié, l'aménagement des extérieurs, l'entretien parfait de la maison et du jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 342800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Charmante maison avec sous-sol aménagé et terrain arboré à Ruillé-sur-Loir Située à Ruillé-sur-Loir, au cOEur de la commune dynamique de Loir-en-Vallée, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, à seulement 4 minutes de La Chartre-sur-le-Loir et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, maison médicale, activités). D’une surface habitable d’environ 121 m², elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 949 m², avec double garage indépendant de 49 m²avec portes motorisées. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. La partie nuit de plain-pied comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités : - Troisième chambre avec salle d’eau et WC, parfaite pour recevoir ou pour un espace indépendant - Cuisine d’été, buanderie, cellier et cave - Accès direct à l’extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail Côté confort, le bien est irréprochable : menuiseries triple vitrage avec volets roulants solaires, isolation récente, chauffe-eau récent, tout-à-l’égout, tableau électrique en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Environnement privilégié, au bord de la voie verte, parfait pour les amateurs de balades à pied ou à vélo. Calme, verdure et qualité de vie sont au rendez-vous. Une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : La Tessoualle, dans un quartier au calme proche des commerces et des écoles, joli pavillon agréable et lumineux construit sur un terrain de 676 m². La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un beau salon séjour, une cuisine aménagée équipée (Meubles, hotte, four, lave-vaisselle et plaque induction), une lingerie, un WC avec lave mains, un dégagement avec placard, 1 grande chambre avec dressing, 1 chambre avec placard, une salle d'eau, un bureau avec placards et à l'étage une belle chambre avec rangements. Le sous-sol se compose d'un grand garage et d'une pièce. Le tout avec une terrasse, un beau jardin paysagé et un espace atelier ou rangement. Cette maison, sans travaux à prévoir, représente une belle opportunité pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romy Malfilatre vous propose : Magnifique Maison Familiale de 242 m² sur un Terrain de 2723 m² à Brécé Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette superbe maison individuelle à Brécé est faite pour vous ! Avec ses 5 chambres spacieuses et lumineuses, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis, une cuisine équipée, une salle de bain ainsi qu'une chambre, des wc et une buanderie. L'étage est composé de quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain ainsi qu'un grand débarras, des wc, une salle d'eau et une salle de bain, complètent cet espace. Au deuxième étage, un grenier comprenant une salle de sport ainsi qu'un bel espace offrant un beau potentiel d'aménagement. Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule. Vous pourrez profiter de belles soirées d'été sur la terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, parfait pour les jeux des enfants. Une dépendance et un atelier ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Située dans un village resplendissant de tranquillité, cette demeure offre un cadre de vie calme et apaisant. Les amoureux de la nature seront comblés par le grand terrain où il est possible de créer un potager, un coin détente ou même d'y installer une cuisine d'été. Chauffage individuel, poêle et chaudière à granulés, tout a été pensé pour votre plus grand confort. Si vous recherchez le calme, l'espace et le confort, cette maison est faite pour vous. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure d'exception à Brécé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Malfilatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 810997221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Piscine à Rouessé-Vassé Découvrez cette splendide maison ancienne de 187 m², entièrement rénovée avec goût et style pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans la verdure, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine équipée, un espace salle à manger / salon, une chambre, une buanderie avec douche, un WC pour plus de praticité. Les 3 chambres à l'étage offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Un grenier aménageable peut permettre un agrandissement de la surface habitable. Un sublime jardin de 5200 m² arboré et bien entretenu vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez également d'une terrasse, pour des moments de repos et de partage en plein air. Les équipements de cette demeure de caractère sont à la pointe de la modernité, avec une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps, une ventilation mécanique pour un air sain, et un chauffage individuel comprenant un système avec une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et une consommation faible, DPE A La propriété bénéficie également de nombreux atouts extérieurs, tels qu'une magnifique piscine pour des moments de détente rafraîchissants, un parc paysager soigné, un parking privatif, un carport et un bel espace aménagé pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain complètement clos permet d'accueillir des animaux. Des grands chenils (démontables) vous laisse aussi la possibilité d'une activité complémentaire. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale à cette demeure d'exception. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Rouessé-Vassé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette propriété unique. Ce bien est situé à 5km de Sillé le Guillaume, où vous trouverez une gare (le mans 20min Laval 30min Paris 1h30min), des commerces, une maison médicale, un lycée, des collèges, des écoles primaires, ainsi que de nombreuses activités sportives et culturelles. Sans oublier la magnifique forêt et le lac qui viennent s'ajouter à l'environnement nature de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : Plain-pied récent avec belle pièce de vie et jardin paysager, à 10 min des plages à Avrillé. Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 2017 développe 126 m² sur une parcelle paysagée d’environ 800 m². L’entrée ouvre sur une superbe pièce de vie déplafonnée d’environ 50 m², très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. La partie nuit propose une chambre avec placard et accès terrasse, une suite parentale avec placard et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec douche et des WC séparés. Un second espace dessert une troisième chambre ou bureau (garage réversible), une buanderie, une cave et des WC. Terrasse d’environ 35 m², dépendance de 15 m² et stationnement le long de la maison, idéal camping-car. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie confortable de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319900 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic guillier vous propose : maison traditionnelle de 107 m² sur un terrain de 4,4 hectares dont 3,9 hectares en location agricole. - séjour salon avec cheminée insert. - cuisine equipée. - 3 chambres. - salle de bain. - wc. - véranda chauffée. - combles aménageables. Au sous sol : - garage pour deux véhicules. - buanderie. - cave. Terrain : - clos sur 2800 m² avec portail électrique et visiophone. - garage et plusieurs dépendances. Fort potentiel, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser selon vos envies et besoins. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic guillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 994681724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : Seulement chez iad. Charmante maison de 83.91 m² avec terrain de 1726 m² à Mouchamps - Idéal rénovation Cette maison de plain-pied est située dans un quartier calme et recherché de Mouchamps, offrant un cadre de vie paisible à ses futurs propriétaires. Construite en 1982 et agrandit en 1991, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, un espace cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier et un garage. L'extérieur de la maison offre un terrain spacieux de 1726 m² entièrement constructible ! Idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air avec possibilité de division parcellaire. Une agréable terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. La localisation de la maison est un atout majeur, avec des commerces à seulement 700m des écoles et commerces. Cette maison a un énorme potentiel et est idéale pour les amateurs de rénovation cherchant à créer leur cocon personnalisé dans un cadre de vie calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaële jaulin vous propose : votre conseillère en immobilier mickaêle jaulin vous propose cette maison traditionnelle qui se situe à seulement 8 minutes de l’océan, à 30 minutes de saint-nazaire et de nantes et 5 mins à pied des commoditées elle est composée ainsi : dégagement entrée avec placard séjour salon 2 chambres avec placard wc salle d'eau avec placard cuisine avec cheminée à foyer ouvert buanderie 2 garages attenants veranda (non chauffée) (menuiseries changées en 11 / 2025) abri de jardin en bois honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mickaële jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 853783165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.