Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Venez découvrir cette belle maison lumineuse édifiée en 1991 avec des matériaux de qualités. Parcelle de 1016 m² entièrement clôturée. Spacieuse entrée donnant sur la cuisine équipée. Une superbe pièce de vie de 65 m² agrémenté de deux cheminées, entièrement tourné vers le jardin arboré et exposé plein sud. Vous pourrez profiter de sa très grande piscine de 5 x 10m à l'abri des regards. Sans oublier une cuisine d'été pour vos soirée estivales, un cadre idyllique ou l'on se sent en vacances. Pour l'espace nuit, cinq chambres s'offre à vous, dont deux en rez-de-chaussée. Une salle d'eau, possibilité d'en crée une supplémentaire. Un double garage pour une surface de 57 m², ainsi qu'un local technique pour la piscine complète cette prestation de qualité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.

Située à Geneston, dans un environnement agréable à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Implantée sur une parcelle d'environ 300 m² entièrement clôturée, elle bénéficie d'un extérieur facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, complété par un garage de 20 m² ainsi qu'un abri de jardin de 12 m² avec électricité, idéal pour le stockage ou le bricolage. À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec WC. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Fiche technique et vidéo disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

Située à Machecoul-Saint-Même (44270), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en sortie de ville, proche des commodités. Nichée sur un terrain de 4037 m², elle séduit par sa proximité avec la nature et ses espaces extérieurs généreux comprenant 5 places de parking, 210 m² de dépendances couvertes et une cuisine d'été pour profiter pleinement du climat agréable de la région. Construite en 1960, cette maison de 160 m² sur 2 niveaux présente des caractéristiques rénovées modernes. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie convivial, un bureau, une buanderie avec douche et WC. À l'étage, on découvre une entrée, un salon de 35 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, 4 chambres, des toilettes et une véranda. Les travaux récents incluent l'installation d'une pompe à chaleur, une isolation des combles et un assainissement aux normes, assurant un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Située à La Romagne (49740), proche des services essentiels, école, arrêt de bus desservant plusieurs points de Cholet (gare, marché, centre-ville) ainsi que de commerces et services de proximité : pharmacie, médecins, kinésithérapeutes. La gare de Torfou (ligne Nantes-Cholet) se situe à environ 5 minutes en voiture. Implantée sur une parcelle de 779 m², la propriété dispose d'un jardin avec potager, d'un garage et de dépendances. La maison développe environ 83 m² habitables et comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et espaces de stockage complète l'ensemble. La maison est saine et pourra être remise au goût du jour selon vos envies tout en bénéficiant déjà d'un réel confort énergétique. Pompe à chaleur installée en 2024 – DPE B. Un bien offrant un beau potentiel d'évolution, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Nouveau ! Dans son impasse, à pied des commerces et écoles, venez visiter cette maison lumineuse qui offre : entrée, salon-séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Un sous-sol total avec une chambre, 2 grands garages et cellier. Jardin. ( travaux de couverture à prévoir, devis réalisé) DPE : D Réf : 3798SL (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EN EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter une nouveauté : une maison d'environ 145 m² avec 4 chambres et évolutive. À fort potentiel elle est située dans le centre de Clisson, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Cette maison des années 50, érigée sur une parcelle de 230 m², est actuellement configurée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur le salon aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque vitro céramique, hotte, four) - Deux chambres lumineuses de 16 m² et 13 m² avec parquet. - Une salle d'eau (environ 6 m²) et un toilette séparé. - Une annexe attenante, qui peut être ouverte sur la maison principale, permet d'envisager la création d'une belle suite parentale de plus de 28 m² ou d'un local avec entrée indépendante. À l'étage : - Une pièce mansardée (environ 9 m²) pouvant servir de bureau ou chambre. - Deux chambres de 15 m² et 11 m² séparées par un bureau de 9 m². - Une salle d'eau avec toilette (environ 9 m²). Côté extérieur : Le jardin comprend une serre et une cour / patio pour profiter des beaux jours avec un petit coin pour faire un potager. Une cave complète ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. consommation réelle de chauffage gaz abonnement inclus 1740€ TTC / an. Taxe foncière 854€. Assainissement tout à l'égout conforme. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Réf. : 04612-RB * Découvrez cette maison d'architecte d'exception, nichée sous les pins et située à seulement 50 mètres de la plage * Un emplacement rare offrant calme, intimité et douceur de vivre au rythme de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur une élégante cuisine contemporaine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également deux superbes suites, dont une avec dressing, ainsi qu'une buanderie et des wc indépendants. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux suites supplémentaires, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, et une magnifique terrasse avec vue mer, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, salle de sport, home cinéma, espace de rangement ? ). À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine harmonieusement intégrée dans un environnement naturel préservé, le tout sur un terrain arboré de 1 635 m². Un bien rare, alliant architecture, confort et emplacement privilégié, pour une qualité de vie incomparable en bord de mer. - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 277 m² - Terrain : 1 635 m² - Prix : 1 164 800 € [dont 44 800 € (4 %) d'honoraires à charge acquéreur] - Classe énergie : C (179) - Classe climat : C (16) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02 51 27 78 90 Tous nos biens sur .

EXCLUSIVITÉ GRANDCHAMP DES FONTAINES ! Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette impeccable contemporaine de 2012 de plus de 95 m² au sol qui réinvente l'art de vivre ensemble. Pensée pour conjuguer bien-être, nature et convivialité, elle s'inscrit dans un concept unique avec son beau jardin partagé de 191 m² prêt à l'emploi situé à l'entrée du petit lotissement de deux maisons. Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et lumineuse offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. L'entrée indépendante distribue une confortable et conviviale pièce de vie de plus de 38 m² composée d'un salon-salle à manger ouvert sur la cuisine et bénéficiant de deux grandes baies exposées au sud-ouest sur la jolie terrasse en bois et sans vis-à-vis. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec W. C. À l'étage, un dégagement mène à deux belles chambres lumineuses (13.71 m² et 12.30 m² au sol) équipées de rangements sur mesure. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Ses plus  : Sa note énergétique (DPE B) garantissant des charges d'électricité remarquablement faibles grâce à son excellente isolation, son poêle à pellets performant et sa production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Son cabanon de jardin de 12 m² Parcelle privatif d'environ 300 m² dont 180 m² de pelouse et terrasse. Station de tram à 10 minutes en voiture Arrêt de bus scolaire à 50 mètres (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence L'Adresse vous présente en exclusivité cette charmante maison de bourg située à Quelaines-Saint-Gault, proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec cuisine ouverte menant à un salon, d'un WC, ainsi que d'un cellier de 13 m² pouvant être aménagé en chambre de plain-pied. Vous profiterez également d'une cour intime de 15 m² sans vis-à-vis et d'une buanderie. À l'étage, un palier mezzanine dessert une chambre, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE : D (246) GES : B (7) réf : 36475-GL honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - claire gautier vous propose : maison à rénover avec terrain a batir – nantes rond-point de vannes – impasse calme - stationnement nichée dans une impasse paisible, à deux pas du tram (ligne 3), des écoles et des commerces, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle comprend : une maison de 90 m² habitables sur deux niveaux, entièrement à rénover. Son aménagement intérieur peut être repensé pour créer une grande pièce de vie donnant sur un jardin de 67 m², des chambres lumineuses, un bureau ou atelier… une place de stationnement en sous-sol complète ce lot. Un terrain constructible en zone uma (r + 1+combles), plat et rectangulaire, offrant un beau potentiel de construction complémentaire. Cet ensemble maison + terrain permet d’imaginer de multiples projets : rénovation, extension, nouvelle construction… un vrai potentiel à exploiter, dans un quartier recherché de nantes, proche du rond-point de vannes. Contactez-moi pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire gautier – iad france, votre conseillère en immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Loisel vous propose : Au détour d’un paisible hameau de la commune de Derval, se cache une longère qui n’attend qu’un nouveau souffle. Ici, le temps semble suspendu : à seulement 40 minutes des portes de Rennes et de Nantes, et à 25 minutes de Redon et Châteaubriant, vous profitez d’un cadre de campagne préservé, sans renoncer à la proximité des grandes villes. Derrière ses murs de pierre chargés d’histoire, cette bâtisse dévoile un potentiel rare. Sur près de 270 m² au sol, une première partie déjà habitable de 110 m² vous accueille avec sa cuisine, son salon-séjour chaleureux, une chambre de plain-pied, une chambre en mezzanine, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Mais le véritable charme réside dans tout ce qui reste à imaginer… Des volumes impressionnants, des hauteurs sous toiture variées, des espaces bruts à réinventer : autant de possibilités pour créer la maison de vos rêves, ou même envisager deux habitations distinctes. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Un grand jardin arboré, baigné de soleil et à l’abri des regards, s’étend sur près de 9 800 m². Le chant des oiseaux y accompagne vos pas, et les deux dépendances – un hangar et d’anciennes soues à cochons – ainsi qu’un puits viennent compléter l’ensemble. Si vous recherchez le charme de la pierre, l’espace et le calme de la campagne, cette longère est une page blanche prête à accueillir vos projets et votre histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison en pierre avec dépendances et étang – La Planche (44140) À seulement 30 minutes de Nantes et 20 minutes de Montaigu et Clisson, avec un accès rapide aux grands axes routiers, cette maison de plain-pied de 124 m² est implantée sur un terrain de près de 15 000 m² avec puits et étang. Elle comprend un séjour de 37 m² avec cheminée, cinq chambres dont une grande de 21 m² aménageable en studio indépendant et une petite chambre idéale pour bureau ou enfant, une salle d’eau avec double vasque, ainsi qu’un cellier. Trois dépendances (67 m², 61 m² et 31 m²) complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou projet locatif. Équipements : pompe à chaleur air / eau (2019) avec ballon intégré, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Maison habitable immédiatement, avec travaux d’amélioration possibles dans le temps. La Planche dispose de commerces et services de proximité. Ce bien convient aussi bien à un projet familial qu’à un investisseur recherchant un bien divisible en plusieurs logements. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric verger vous propose : maison de caractère - 109 m² - la chapelle -du-genêt - trois chambres- 1 bureau - piscine couverte- sous-sol- parcelle 1267 m². Venez découvrir cette chaleureuse maison située à la chapelle-du-genêt à 7 minutes de beaupréau- en- mauges et 20 minutes de vallet construite en 1976, clôturée sans vis à vis. À été soigneusement entretenue et constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Cette maison se compose d'un espace de vie convivial comprenant un grand salon séjour et une jolie cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres dont une parentale avec une grande salle d'eau à l'italienne et un accès à la piscine. Pour compléter ce bien un grand garage en sous-sol avec un coin bureau, buanderie, cave et possibilité d'aménager une chambre parentale avec une salle d'eau. À l'extérieur, le vaste de terrain arboré de 1 267 m², aménagé d'une piscine couverte ainsi que d'une grande terrasse avec un espace barbecue et jacuzzi, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Les atouts : beaux volumes- grande parcelle- piscine couverte - sécurisée- sans vis à vis - grand sous-sol- possibilité de créer une quatrième chambre- classée d. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant tranquillité, confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 432101517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire gautier vous propose : maison à renover – nantes rond-point de vannes – impasse calme - stationnement nichée dans une impasse paisible, à deux pas du tram (ligne 3), des écoles et des commerces, cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé. À repenser entièrement selon vos envies, elle développe environ 90 m² habitables sur deux niveaux, avec un jardin de 67 m². L’espace intérieur peut être totalement redistribué : imaginez une grande pièce de vie traversante, des chambres lumineuses, un coin bureau ou atelier… le potentiel est là, à vous d’en écrire l’histoire. Le jardin exposé est, en retrait de la rue, devient un refuge intime en pleine ville. Un stationnement en sous-sol à proximité complète le lot. Un bien rare pour les amoureux de projets ou ceux qui aiment donner une seconde vie aux lieux. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations ! Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire gautier – iad france, votre conseillère en immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez le confort absolu dans une construction récente ? Ce magnifique pavillon de plain-pied de 2017 de 128 m² est l'habitation idéale ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, un espace de convivialité ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une véritable suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé. Une seconde salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, pour le plus grand confort de chacun. La domotique et les matériaux de qualité assurent un quotidien des plus agréables, avec une gestion simple et intuitive de vos équipements. Une buanderie, un grand garage et un abri de jardin vous offrent tout l'espace de rangement et de bricolage nécessaire. À l'extérieur, le terrain paysagé de près de 1200 m², idéalement exposé, vous invite à la détente et aux loisirs. Imaginez-vous profitant de bons moments en famille ou entre amis sur la grande terrasse, ou vous prélassant dans le spa extérieur après une longue journée de travail. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. PRIX 338 000 EUROS HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Vous aussi tombez sous son charme en campagne, isolée mais pas trop, à proximité de l'herbergement, ses services, commodités et gare, venez découvrir le charme et le calme absolu. De la pierre, des poutres, tout ce qu'on aime. Posez vos valises dans cette maison de 141 m² environ, offrant une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, quasi neuve, un salon de 25 m² cosy avec vue imprenable sur la campagne environnante. Bureau, buanderie, wc et garage en pierres de 50 m² avec faux grenier. À l'étage, 4 chambres sous rampant, un bureau rigolo ou salle de jeu avec son puits du lumière, une salle d'eau avec dressing et un wc. La parcelle clôturée fait 1863 m² et dispose en plus d'une dépendance d'environ 35 m². Sas revo immo - rousseau marina ei - o650 892 936 - plus d'informations sur (réf. 4901051461). Agent commercial rsac la roche-sur-yon 800 878 878 - honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 340 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Située sur la commune de Benet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 110 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 3 126 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie, équipée de deux poêles à bois. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, une arrière-cuisine pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 85 m², déjà isolé, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux. À l'extérieur, le terrain spacieux de plus de 3 000 m² vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison offrant beau potentiel et volumes généreux, à découvrir sans tarder.

Idéalement situé au calme, en fond d'impasse et proche des commodités, ce plain pied de 2017 vous propose : - un très bel espace de vie avec cuisine équipée, - trois chambres avec placard (dont une chambre d'enfant), - une salle d'eau avec douche italienne, - un wc - et un cellier (rangement, machine à laver). Le garage communiquant et le cabanon de jardin complètent les prestations sur ce terrain de près de 400 m². Les + : assurance dommage ouvrage toujours en cours, excellente performance énergétique, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, terrain clos et arboré, raccordement au tout à l'égout, vide sanitaire. Sans nul doute, une très belle maison à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle 360° sur demande. Sas revo immo - marc combaz-deville ei - o6 28 64 14.73 - plus d'informations sur (réf. 4901051470). Agent commercial rsac nantes 792 779 324 - honoraires : 4,35 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

En environnement campagne, découvrez cette maison ancienne de caractère, offrant environ 155 m² habitables et un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, de trois chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, de deux salles d'eau et de deux WC. Des espaces fonctionnels complètent l'ensemble : arrière-cuisine, cellier, chaufferie et garage. Atout majeur : un vaste grenier aménageable, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Les ouvertures sont déjà existantes et équipées en double vitrage, facilitant un projet d'aménagement progressif. Selon le projet, il est possible de disposer de surface de terrain supplémentaire, idéale pour animaux Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant du volume, du caractère et une maison à faire évoluer dans le temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Située à Dompierre-sur-Yon (85170), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité de commerces locaux et d'écoles réputées, offrant un cadre de vie agréable. La ville dynamique propose diverses activités culturelles et sportives, idéales pour les familles. Sur un terrain de 590 m², cette propriété comprend 2 places de parking et un jardin bien entretenu. Construite en 2017, cette maison de plain-pied présente une architecture moderne et épurée, avec un garage et une buanderie, offrant ainsi un espace extérieur pratique et convivial. D'une surface habitable de 90 m², l'intérieur de la maison se compose d'un lumineux salon / séjour / cuisine, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne, et de toilettes séparées. Chaque pièce bénéficie d'une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Située dans la charmante ville de Le Poiré-sur-Vie (85170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Cette localité dynamique et conviviale séduit par son ambiance chaleureuse et sa facilité d'accès aux transports en commun. À l'extérieur, cette propriété de 478 m² comprend un jardin avec une terrasse sans vis-à-vis, une dépendance pour le jardin, un puits non domestique, ainsi qu'un garage avec grenier aménageable, une buanderie et un local vélo. Un espace extérieur bien aménagé permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. L'intérieur de cette maison de bourg de 130 m² s'articule autour d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour lumineux avec sa cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres accueillantes, d'une salle d'eau avec wc et de toilettes séparées. Cette demeure spacieuse et bien agencée offre un confort de vie optimal, idéal pour une famille recherchant un lieu de résidence convivial et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Élégance, volumes et confort moderne au cœur de Coulans-sur-Gée. À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et recherché de Coulans-sur-Gée (72550), cette belle propriété de 202 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, offrant un espace intime et confortable. Ce niveau comprend également des WC et une chaufferie. L'étage propose de magnifiques volumes de vie avec deux spacieux salons / séjours, idéals pour créer différents espaces de détente et de réception. Vous y trouverez également trois chambres, un bureau, une salle de bain, des WC, une salle de jeux ainsi qu'un dressing, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Les prestations complémentaires viennent parfaire ce bien : double garage, terrasse, grande buanderie-atelier, grenier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos de 538 m², soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, complété par un abri de jardin. Information importante concernant les visuels de l'annonce : « Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. » Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : Pompe à chaleur air / eau installée en 2021 avec climatisation, complétée par une cheminée. Performance énergétique : DPE B Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout Une propriété aux volumes rares, alliant charme, modernité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité aux portes du Mans. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Idéalement située dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Michel-en-l'Herm et à seulement quelques minutes des plages, cette maison d'environ 107 m², présentée par votre conseiller SAFTI – Jérôme DEPREZ, vous séduira par son cadre de vie agréable et son fort potentiel. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, cuisine d'été et second WC vous laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace indépendant, atelier, pièce de loisirs…). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré d'environ 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de repenser les espaces à votre image. Les atouts : zone blanche du PPRL, sous-sol intégral, double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage et portail motorisés, forage. Une maison pleine de charme, parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Malika Pulcina vous propose cette maison familiale de 134 m² située à Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement campagne recherché, à seulement 2 km du centre-ville, des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages du Veillon et du Port Bourgenay. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante, baignée de lumière, où la cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison offre deux espaces nuit distincts, parfaits pour préserver l'intimité de chacun. Vous disposez aujourd'hui de 4 chambres confortables avec la possibilité d'aménager une 5e chambre ou une véritable suite parentale selon vos besoins (télétravail, chambre d'amis, espace indépendant pour un adolescent). Une salle de bains, des rangements optimisés et une distribution fonctionnelle complètent l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage traversant, d'une lingerie, d'une buanderie, d'un grenier et d'une dépendance, idéals pour le stockage, le bricolage ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 110 m² constitue un véritable atout. La terrasse avec pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du vent ou du soleil, dans un cadre calme et verdoyant. Ici, les enfants peuvent jouer en toute sécurité et vous savourer des instants de détente en toute tranquillité. Son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate des pistes cyclables, facilitant l'accès aux commerces, aux écoles et au littoral. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant connecté aux commodités et aux plages. Un bien rare sur le secteur de Talmont-Saint-Hilaire, idéal en résidence principale comme en maison secondaire sur la côte vendéenne. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant Malika Pulcina pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.

Romain DECLIE - SAFTI Immobilier vous présente Belle maison de 118 m² située à Château-Gontier-sur-Mayenne, dans une rue calme tout en bénéficiant de l'ensemble des commerces accessibles à pied, cette maison individuelle de 1972 offre 118 m² habitables sur un terrain clos de 728 m². L'entrée dessert une cuisine ouverte et aménagée, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un bel escalier en bois conduit à l'étage. Le palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces mansardées à usage de débarras. Des travaux de rénovation sont à prévoir à ce niveau afin de révéler tout le potentiel de l'espace. À l'extérieur, le terrain de 728 m² offre un cadre agréable et calme. La maison dispose d'un grand garage ainsi que d'un atelier, apportant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.