Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Saint lumine : à l’entrée de la commune de saint-lumine-de-coutais, découvrez ce pavillon moderne et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, permettant confort et intimité pour chacun. Les espaces sont bien agencés et lumineux, pensés pour un quotidien pratique et convivial. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad france - amandine gandemer vous propose : maison individuelle situee dans la charmante commune de cheffois, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété spacieuse et lumineuse saura séduire les amoureux de la campagne et de la nature. D'une surface totale de 187 m², cette maison se compose au rez de chaussé d’une entrée donnant sur une cuisine avec son séjour de 51 m² et son poêle à pellets, offrant une convivialité et fonctionnalité au quotidien puis vous profiterez d’un salon en deux parties (possible coin bureau ou lecture) de 19 et 13 m² donnant sur un balcon, apportant une luminosité naturelle à la pièce avec vue sur le jardin et la campagne. Une partie nuit avec 4 chambres (13,11, 14 et 10.5 m²) un wc et une salle d’eau de 6.6 m². Au sous-sol plusieurs pièces : une lingerie de 8 m², une chaufferie de 13.7 m², un atelier de 11.7 m² un garage de 41 m², une pièce à rénover de 53 m² et une partie aménagée en chambre 11.6 m² + pièce polyvalente 13.4 m² et un espace de 4 m² avec wc séparé de 2 m². (possible de faire votre activité professionnelle ou airbnb ou location). Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 2500 m² arboré avec un espace pour accueillir une piscine hors sol, un bassin avec des poissons. Technicités + : fibre optique, pompe à chaleur 2023, ballon thermo dynamique, double vitrage, dpe c fosse septique non conforme, maison nécessitant encore des travaux (sol, murs, finitions. ) cette maison offre un cadre de vie idyllique, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillite. Contactez moi pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Venez découvrir cette superbe maison au calme avec vue sur les marais Vendéens. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, et ayant été rénovée en profondeur en 2022, elle bénéficie d'un bel espace extérieur avec une terrasse équipée d'une pergola bio climatique de 23 m² et d'un grand jardin sans aucun vis à vis La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et sans aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable de 77 m², elle se compose d'un grand espace de vie lumineux avec sa cuisine de 2022,3 chambres confortable et 1 salle d'eau. Un garage de 18 m² et un carport complète le bien, D'une surface de 895 m², le terrain est entièrement clos et sécurisé avec un portail électrique Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : À vendre – Longère de caractère rénovée dans un cadre naturel La Bohalle – 15 minutes d’Angers Nichée au cOEur d’un environnement préservé, cette propriété de charme entièrement rénovée développe environ 181 m². Elle conjugue avec justesse l’authenticité de l’ancien et le confort de prestations contemporaines, au sein d’un cadre de vie confidentiel. Dès l’entrée, la générosité des volumes et la qualité de la lumière naturelle instaurent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, soulignée par des finitions soignées et des matériaux sélectionnés avec exigence. Le rez-de-chaussée Les espaces de réception se déploient harmonieusement autour d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte sur un espace repas, offrant une belle fluidité de circulation. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une buanderie et un cellier complètent ce niveau, pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. À l’étage Une mezzanine généreuse distribue trois chambres aménagées sous combles, un toilette indépendant ainsi qu’un grenier, aujourd’hui dédié au rangement, pouvant aisément être repensé en espace de vie supplémentaire. Les extérieurs Implantée sur une parcelle paysagée soigneusement entretenue, la propriété bénéficie d’une cour intime, de plusieurs dépendances, d’un puits, d’une cave et d’un chenil. L’ensemble compose un environnement harmonieux, rare et confidentiel. À seulement quelques minutes d’Angers, cette propriété séduira une clientèle en quête de calme, de nature et d’authenticité, souhaitant bénéficier d’un art de vivre privilégié dans un cadre préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Pierre vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Potentiel exceptionnel, au coeur d'un hameau calme et proches des écoles et de toutes les commodités ! Cette maison de type Nantaise dispose d'une surface habitable de 99.6 m² à l'étage comprenant 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée, un séjour salle-à-manger, une salle d'eau, un WC séparé, plus une loggia orientée plein sud. Près de 190 m² complémentaires sont également aménageables, du fait d'un rez-de-chaussée de 91 m², et d'un grenier de 95 m² au sol sur dalle béton. Ces espaces permettent une grand liberté d'aménagement car totalement ouverts (création de chambres supplémentaires, 2ème salle d'eau, salle de jeux, bureau. ) Un grand garage complète ce bien, ainsi que des places de stationnement sur l'avant. Cette maison profite également d'un emplacement idéal : au coeur d'un quartier résidentiel calme, et disposant d'un agréable jardin clos au Sud, elle est proche de toutes les commodités : centre-ville et ses commerces à 800m, grande surface à 800m, centre socio-culturel à 300m, écoles (collège, maternelle) à seulement 100m. Fibrée et raccordée au tout à l'égout, elle est immédiatement habitable, mais nécessite néanmoins des travaux de rénovation énergétique (estimation des coûts sur demande) et une remise au goût du jour, pour créer votre espace de vie personnalisé. Une réelle opportunité à saisir, pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un bien à fort potentiel évolutif, ou pour des investisseurs. Echange inter-agence toujours accepté. Visites sur rendez-vous, en semaine ou samedi toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Gaborit vous propose : Bienvenue dans cette Charmante maison de 113 m² avec jardin, garage et terrasses, à Mouchamps. Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée, datant du XIX° siècle, située dans la charmante commune de Mouchamps. Cette demeure de 113 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine récente ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse, un salon séparé, une salle d'eau et un WC. Véranda et lingerie se trouvant au même niveau, ainsi qu'un accès à la cave voutée. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, vous offrent tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. Le jardin entièrement fermé de 432 m² vous invite à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis avec ses deux terrasses, sa pergola et ses dépendances. Un garage en fond de jardin vous permet de stationner votre véhicule en toute quiétude. L'exposition offre une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et sereine. Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux services de la commune. Les points d'intérêt tels que le centre de santé, les écoles et premiers commerces sont facilement accessibles à pied, garantissant une vie pratique au quotidien. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un véritable coup de cOEur vous attend à Mouchamps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999445448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Longère avec deux chambres et grand jardin à Laigné-Saint-Gervais Découvrez cette longère datant des années 30, située à Laigné-Saint-Gervais. Cette demeure, d'une surface totale de 88 m², est implantée sur une parcelle de 1196 m². La longère se compose d'une grande salle de séjour lumineuse avec un coin salon convivial, d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une chambre entièrement rénovée avec bureau accolé, d'une plus petite chambre pour enfant rénovée (de type bureau), d'une buanderie et d'un garage. Cette demeure vous offre le charme de l'ancien avec le confort moderne. Son système de chauffage (pompe à chaleur et poêle à bois) vous offre un confort thermique certain. Menuiseries en PVC double vitrage. Aussi, l'exposition Sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À prévoir : fosse septique, toiture côté nord. Pour toute demande d'information, contactez-moi. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Superbe demeure entre Coex et Apremont - énorme potentiel Venez découvrir ce bien aux prestations hors normes, répartis sur 3 niveaux avec ascenceur Le premier niveau de 195 m², au rez de chaussé, est constitué de 3 logements individuels pouvant accueillir au total 17 personnes. Une grand salon séjour cuisine, un garage et une chaufferie complète le sous sol Le second niveau de 260 m², la partie principale, est quant à elle constituée d'un salon de 44 m², d'un séjour de 78 m², de 3 grandes chambres, 2 salles d'eau et d'une cuisine Le troisième niveau de 58 m² est quant à lui à créer. Coté jardin, un paisible terrain arboré de plus de 12000 m², entièrement clôturé, avec un bassin de plus de 100 m² saura satisfaire toute vos envies. Cette demeure peut devenir soit une maison familiale pour une grande famille, soit un projet de maison d'hôtes. Si vous souhaitez visiter ce bien ou avoir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À proximité de Candé, au cOEur d’un environnement préservé et verdoyant, cette propriété d’environ 30 hectares offre un cadre rare où se mêlent tranquillité, nature et perspectives de développement. La longère principale, d’environ 97 m², propose une organisation de vie agréable avec un séjour lumineux, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, une cuisine fonctionnelle ainsi que les espaces annexes indispensables au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes complètent l’ensemble. Attenante à l’habitation, une dépendance d’environ 45 m² offre un véritable potentiel d’aménagement : espace d’accueil, bureau indépendant, gîte ou atelier selon vos projets. Le domaine comprend également un hangar d’environ 470 m², idéal pour le stockage ou pour le matériel lié à une activité agricole ou artisanale. Un espace plus récent, actuellement exploité en atelier spécialisé, bénéficie d’un équipement moderne et reste facilement adaptable à d’autres usages. L’ensemble dispose d’un système d’alimentation autonome, renforçant l’indépendance et la résilience du site. Les terres, composées de cultures et de prairies, bénéficient du statut de terres primables et s’inscrivent dans des dispositifs agro-environnementaux. La présence d’un cours d’eau traversant la propriété permet l’éligibilité à une Mesure Agro-Environnementale (MAE), impliquant le maintien de bandes enherbées le long du cours d’eau, sans exploitation ni travail du sol, en contrepartie d’aides spécifiques. Par ailleurs, la surface admissible permet de bénéficier des aides de la Politique Agricole Commune (PAC), sous réserve du respect des conditions d’exploitation (déclaration de surfaces, détention de droits à paiement, activité agricole effective). À titre indicatif, le maintien d’une activité minimale, par exemple la présence de quelques équidés tels que trois chevaux sur les prairies peut permettre l’ouverture de droits et l’accès aux aides découplées et / ou couplées selon le montage du dossier. L’ensemble de ces dispositifs peut représenter un montant d’aides estimatif compris entre 10 000 € et 15 000 € par an, selon les surfaces déclarées, les engagements souscrits et la réglementation en vigueur. Ce domaine cohérent et harmonieux offre ainsi de multiples perspectives : poursuite ou création d’une activité agricole, projet équestre, diversification, activité artisanale ou simplement recherche d’un cadre de vie privilégié en pleine nature, avec un potentiel de valorisation intéressant grâce aux dispositifs d’aides existants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Frendo vous propose : Charmante maison meublée de campagne rénovée avec jardin et garage à La Meilleraie-Tillay. Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison, entièrement rénovée, s'étend sur une superficie de 92 m², avec un terrain de 450 m². L'intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et cocooning, d'un WC, d'un bureau avec un espace lecture et une mezzanine. À l'étage une salle de bain, un WC, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une grande chambre. Idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité à la recherche d'un pied-à-terre confortable à la campagne. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère accueillante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin aménagé, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et de plusieurs dépendances. La situation géographique de cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront les balades champêtres aux alentours et le calme absolu de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne rénovée, où confort, authenticité et sérénité se rencontrent. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Frendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica chartier vous propose : charmante maison de caractère à verrie à 2 pas de l'hippodrome, de l'ecole nationale de l'equitation et des centres equestres - opportunité à saisir ! Située au coeur de la paisible commune de verrie (8mn au sud-ouest de saumur), cette charmante maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Avec une surface habitable de 102 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 4500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension, voire même de revente. Venez vite découvrir cette charmante et noble demeure, comprenant au rez de chaussée : entrée, salon, séjour, bureau, cuisine, chambre, salle de bain / wc, dressing. Et à l’étage : 2 chambres mansardées en enfilade, coin lavabo. La maison propose un élargissement de la surface habitable dans les pièces attenantes : double garage avec porte électrique. Grenier sur garage accessible par un escalier et cellier. En exterieur vous retrouverez un parc paysager de près de 5000 m² environ clos avec jardin potager et puits, mais aussi constructible, ce qui offre la possibilité de le diviser et d'offrir des parcelles à la vente. Prestations : toiture récente menuiseries double vitrage, radiateurs électriques, assainissement autonome. Environnement : calme, campagne, grands espaces boisés a proximité proche des centres équestres et de l'hippodrome, et à moins de 5-10mn en voiture des commerces et de la périphérie de saumur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 411 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Mouclier vous propose : Domaine d'exception à Mayenne. Au cOEur d’un vaste parc arboré de plus de 8 700 m², à l’abri des regards et à quelques pas du centre-ville de Mayenne, se dresse le Manoir de 'La Grande Vigne', propriété classée Monument Remarquable et édifiée au XIXᵉ siècle. Entièrement rénové dans un esprit écologique et contemporain, le domaine conjugue harmonieusement le charme de l’ancien, la modernité et le confort moderne. Cette rénovation haut de gamme, orchestrée avec élégance et technicité, préserve les matériaux d’origine tout en sublimant l’authenticité architecturale du manoir. Le manoir principal, d’une superficie de 290 m², se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, également équipée d’une cheminée et prolongée par une verrière donnant sur la terrasse. Une suite parentale et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, quatre chambres confortables bénéficient d'une élégante salle de bain et d'une salle d’eau, tandis que l’étage supérieur abrite un bureau et trois greniers offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, deux terrasses, une cuisine d’été avec cheminée, un atelier de bricolage et un abri voitures complètent ce cadre intime, discret et exceptionnel. Le sous-sol intègre une cave intégrale. Le domaine comprend également un appartement indépendant au sein du manoir, accessible par une entrée séparée, avec pièce de vie et cuisine au premier étage et suite parentale à l’étage supérieur ainsi que sa propre terrasse privative. Cet appartement peut aisément être réintégré au manoir, permettant ainsi une ouverture fluide sur l’espace principal. Une charmante maison indépendante de 44 m², avec terrasse et jardin privatif, complète harmonieusement la propriété. Elle bénéficie elle aussi d’un accès totalement indépendant et d’une rénovation écologique respectueuse des matériaux d’origine. Les dépendances et greniers offrent un potentiel exceptionnel, idéal pour étendre la surface habitable ou créer des espaces professionnels, événementiels ou locatifs. Le domaine comprend une grange en pierre de 120 m² avec toiture neuve, aménageable sur deux niveaux permettant de créer une surface de 240 m², une dépendance en pierre de 40 m² également dotée d'une toiture neuve ainsi que trois greniers au dernier étage du manoir totalisant environ 100 m². L'ensemble de ces volumes représentent un potentiel complémentaire d’environ 370 m², offrant de nombreuses possibilités pour personnaliser et valoriser ce lieu d’exception. Le domaine dispose d’un locatif existant et performant, offrant une rentabilité immédiate. La propriété est équipée des technologies modernes pour allier confort et sécurité : pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques avec batteries, caméras de surveillance, alarme et portails électriques connectés. Le manoir bénéficie d’excellents résultats aux diagnostics : classé B. Le domaine est idéalement situé dans la ville de Mayenne, à quelques pas du centre-ville et proche de toutes commodités : Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, Collèges et lycées publics et privés dans la ville À 1h15 de Paris en train depuis Laval (parking gratuit) Aéroport de Rennes à 100 km À 1 heure de Rennes en voiture À 30 minutes de Laval en voiture Golf de Laval Changé à 28 km Golf de Bagnoles de l’Orne à 43 km Ce domaine s’adresse à une clientèle exigeante : amateurs de patrimoine et demeures historiques, familles recherchant un cadre de vie unique et sécurisé, investisseurs ou porteurs de projets touristiques et événementiels, ainsi que toute personne souhaitant personnaliser un lieu d’exception. Le Manoir de la Grande Vigne n’est pas seulement une propriété : c’est un patrimoine à préserver, un lieu chargé d’histoire et d’âme, offrant confort, qualité de vie, élégance et perspectives uniques pour un projet de vie ou d’investissement d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Perron vous propose : Bien sous offre Maison de plain-pied d’environ 75 m², située à Paulx (44270), sur une parcelle d’environ 5 042 m² en environnement rural. Elle se compose d’une pièce de vie avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. La configuration actuelle permet une remise au goût du jour selon les projets et les envies. Le bien est équipé d’un chauffage au fioul. L’assainissement individuel est à remettre aux normes. À l’extérieur, un garage et plusieurs dépendances totalisant plus de 300 m², destinées au stockage ou à des usages annexes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barace, exclusivité, je vous invite à découvrir cette très spacieuse propriété. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir puisqu'elle dispose de 7 chambres et d'une surface habitable de plus de 225 m². Sa très agréable pièce à vivre avec cheminée vous attend. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de réaliser les repas les plus élaborés pour recevoir famille et amis. L'extérieur arboré et paysagé de 3500 m² avec 1 grande terrasse et 1 et une dépendance avec piscine couverte font de cette propriété un havre de paix. Sans oublier les autres dépendances avec 3 garages et 1 garage pour camping car de plus de 8m de long. Coté sous-sol, l'espace ne manque pas : 1 garages de plus de 50 m², 1 salle de jeux, 1 cave 1 wc, 1 salle d'eau et 2 autres pièces aménagées. De beaux volumes vous y attendent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 934263.

Découvrez cette maison de 90 m² pleine de charme, actuellement louée, idéale pour un investissement locatif clé en main. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, un salon avec cheminée qui apporte un vrai cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour, d'une terrasse et d'une chaufferie pratique pour le rangement et l'entretien. Cette maison allie charme, authenticité et rentabilité grâce à la présence de locataires sérieux déjà en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 065 900 - Greffe de ANGERS) Adeline PAYE Entrepreneur Individuel 07 81 43 24 55 - Réf. 933828.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * sous offre * exclusivite * belle maison contemporaine de 2022 située hors lotissement cette maison est située dans un secteur calme de saint-georges-sur-loire, à proximité de toutes les commodités. Elle offre de beaux espaces fonctionnels adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux s’ouvre sur la cuisine et donne directement sur le jardin. On y trouve également un petit cellier, des toilettes ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing. À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres non mansardées, d’une salle de bain et de toilettes. À l’extérieur, vous profitez d'un grand jardin exposé au sud avec une vue dégagée. Vous disposez également d'un très grand garage attenant à la maison. Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes à pied. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mario Falade vous propose : Bon à savoir : Proposition d’offre d’achat acceptée sur ce bien ! . En attendant, n’hésitez pas à consulter mon catalogue de biens afin de découvrir d’autres maisons susceptibles de correspondre à votre projet. Crossac, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison familiale récente de 2008 offrant 110 m² habitables, une véritable vie de plain-pied, 5 belles chambres, un jardin clos et arboré, ainsi qu’un excellent niveau d’entretien général. C’est une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un salon séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 1 WC indépendants, un dégagement, trois chambres en plain-pied ainsi qu’une salle de bain. L’ensemble est fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille, avec un accès direct à la terrasse exposée sud-est et au jardin. Une extension de 2013, a été réalisée pour créer un garage avec coin buanderie et cuisine d'été, ainsi que des combles aménageables au-dessus. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau 1 WC, ainsi que 2 chambres supplémentaires, toutes deux équipées d’un couchage en mezzanine et d’un placard. Cet espace constitue un coin idéal pour les enfants, les adolescents, un bureau ou des chambres d’amis. Les extérieurs sont soignés : un jardin entièrement clos et arboré, une terrasse de 60 m² exposée sud-est, un garage isolé et aménagé, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien implanté sur une parcelle de 696 m². La maison offre un confort technique très apprécié : chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois, fenêtres en double vitrage, fibre optique disponible, et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble garantit un confort de vie optimal, sans aucune démarche de travaux à prévoir. Proche des commodités, des transports, des écoles et du bourg, cette maison spacieuse, récente et parfaitement entretenue à Crossac est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Appréciation personnelle : Franchement, à mon avis, cette maison offre de très belles prestations. Dans notre secteur, trouver une maison avec trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain, une vraie vie de plain-pied, c’est déjà rare. Mais quand on ajoute à cela un garage entièrement isolé, aménagé avec une cuisine d’été, on est clairement sur un bien qui sort du lot. Honnêtement, ce type de maison est peu courant dans le secteur. Je n’ai qu’un seul conseil à vous donner : venez la visiter. Vous ne le regretterez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Laissez libre cours à vos rêves de nature et de grands espaces avec cette maison familiale de 196 m², nichée sur une parcelle de plus de 9000 m² entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous mène vers un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture, et une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, parfaite pour rassembler famille et amis. Ce niveau comprend également quatre chambres, dont deux avec salle de douche et une avec un point d’eau, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, une cinquième chambre avec salle de bain et WC s’impose comme une véritable suite privée, tandis qu’une sixième chambre indépendante de 25 m² complète ce cocon familial, idéale pour accueillir vos invités ou aménager un espace artistique. Vendu avec la possibilité d'accéder à des prairies pour les animaux idéal pour des chevaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Travert vous propose : Venez découvrir une maison familiale sur sous-sol avec jardin, située à 2 pas des commerces, écoles et commodités sur la commune du Boupère. D'une surface de 89 m² habitable cette maison individuelle, de 1972, s'étend sur un terrain de 622 m² sans vis-à-vis offrant un cadre de vie paisible pour toute la famille. Au premier niveau, l'entrée vous donne accès au salon / séjour lumineux de 30 m² et à une cuisine séparée. Le dégagement de la partie nuit dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec baignoire, meuble simple vasque et un sèche serviettes, et un WC séparés. Le sous sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez d'un garage pour votre voiture, d'une lingerie de 16 m² et un accès au jardin, d'un WC, d'une chaufferie, d'une pièce carrelée de 13.50 m² pouvant être transformée en chambre équipée d'une douche et un chauffage, une 2éme pièce de 17 m² aménageable à votre convenance (chambre, bureau, salle de jeux, atelier. ) munie d'un chauffage. Ce bien bénéficie d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, installé en 2013, et fuel. Les ouvertures en PVC avec double vitrage et des volets roulants motorisés ont été changés en 2010 et la toiture a été refaite en 2007. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 989164199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier gauthier vous propose : la chapelle-sur-erdre – maison en pierre rénovée – vie de plain-pied – 4 chambres – double garage – jardin maison en pierre de 160 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : bel espace de vie d’environ 58 m² avec salon et cuisine équipée, chambre parentale de 29 m² avec dressing et douche à l’italienne, wc et buanderie. Chauffage au sol. À l’étage : trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, wc et espace bureau. Extérieurs : terrasse de 40 m², jardin clos sur une parcelle de 451 m² et garage de 60 m². À quelques pas du bourg, proche des commerces, écoles et transports. Atouts : maison en pierre rénovée, vie de plain-pied, beaux volumes, secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 57 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Duarte vous propose : Maison neuve de 5 pièces avec Terrasse et Garage à Fatines Frais de notaires réduits Bienvenue à Fatines, où le charme de la campagne rencontre le confort moderne dans cette maison neuve de 126 m². Cette propriété offre un espace de vie spacieux réparti sur 2 étages, idéal pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de modernité. - 4 chambres lumineuses dont 1 parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain élégante - 2 WC pour plus de confort - 1 salon séjour avec cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts) - Terrasse spacieuse pour profiter des soirées en extérieur - Cellier et garage - Chauffage au sol, pompe à chaleur et radiateurs pour un confort optimal en toutes saisons Cette maison neuve, conçue avec des matériaux de qualité, vous garantit un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez séduit par son architecture contemporaine et ses finitions soignées, tout en bénéficiant de la sérénité de l'environnement campagnard de Fatines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 809929664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour une famille, cette agréable maison offre 4 chambres, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, attenante à une véranda. Elle dispose également d'un garage, ainsi d'une terrasse qui permet de profiter pleinement lors des beaux jours. Proche du pentagone et des commerces Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Anna Girard vous propose : Superbe Maison Neuve avec Jardin, Garage et Terrasse à Dompierre-sur-Yon proche du centre ville, à 5 mn de la Roche sur Yon et 7 mn en voiture de 4X4 voies de la route de Nantes, écoles et commerces à proximités. Classée A en DPE. Découvrez cette magnifique maison neuve aménagée avec goût d'une surface totale de 145 m² sur un terrain de 510 m², située à Dompierre-sur-Yon, dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 2022 et sous décennale pendant encore 7 ans, cette demeure offre un cadre de vie confortable et moderne pour vous et votre famille. Description des Pièces : Au rez-de-chaussée - 1 entrée. - 1 magnifique cuisine équipée et aménagée avec cave à vin ouverte sur un spacieux salon / séjour de 63 m² donnant sur la terrasse. - 2 Chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau avec accès sur la terrasse. - 1 WC - 1 Buanderie pour faciliter les tâches quotidiennes. À l'étage : - 2 belles chambres avec dressing. - 1 salle de bain / douche. - 1 WC Chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol et pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage garantissant un confort thermique optimal BBC (Bâtiment basse consommation) Isolation projetée dans les combles plus volige y compris le garage. À l'extérieure : - 1 Terrasse de 50 m² avec un jacuzzi de qualité ainsi qu'un patio pour une cuisine d'été et profiter des beaux jours. - 1 Garage de 27 m² avec porte motorisée et faux grenier de 10 m² environ pour protéger votre véhicule et parking goudronné devant la maison. - 1 Jardin clos et sans vis à vis bien entretenu pour des moments de détente en plein air. Ses Atouts : - Classée A en énergie (DPE) et gaz à effet de serre. - Maison de plain-pied avec un étage pour accueillir toute une famille ou recevoir des amis, idéale pour une accessibilité optimale. - Label de qualité attribué à chaque pièce pour un agencement soigné ( Matériaux de qualité, volet domotique. ) - Connexion haut débit grâce à la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance. - Maison sous alarme et porte d'entrée sécurisé. - Proche du centre ville et écoles. Visite virtuelle sur le site. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette splendide maison neuve, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chauché (85140), cette maison à rénover complètement offre un potentiel incroyable sur une parcelle de terrain de 2800 m². Dans un cadre verdoyant, ce bien bénéficie d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. Chauché, charmante commune de Vendée, offre un cadre de vie agréable et authentique, tout en restant proche des axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cette maison de 92 m² propose une entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une mezzanine offrant un espace supplémentaire. En annexe, un garage de 15 m², une grange de 151 m² ( toiture à refaire ), une dépendance de 50 m² et un hangar complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain de 2800 m² environ promet de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le lieu de vie idéal, dans un cadre verdoyant et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745.

– 160 m² Quartier prisé de La Chevrolière (Tréjet) À 15 minutes des Sorinières Implantée au cœur d'un environnement privilégié et recherché, cette propriété familiale de 160 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son cadre verdoyant. L'habitation 4 chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un balcon privatif et d'un point d'eau 1 salle de bain 1 salle d'eau WC indépendants à chaque étage Cheminée bois avec insert, apportant charme et confort Climatisation réversible Chauffage au fioul parcelle de 2 060 m², partiellement enrobée Grande terrasse en bois exotique Tonnelle en bois sur mesure, de belle envergure, idéale pour les réceptions et moments de détente Puits sur la parcelle Dépendances Double garage Belle dépendance, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet annexe…) Cette maison conjugue calme, espace et standing, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.