Maison avec jardin à vendre Pays de la Loire

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Maison nantaise – Centre de Donges – Quartier résidentiel calme En plein centre de Donges, à proximité immédiate des transports, des commodités et des écoles, découvrez cette maison de type nantaise, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. La maison se distingue par son excellent état d’entretien : elle est très propre, saine et soigneusement tenue, offrant une base idéale pour un projet d’installation ou de modernisation progressive. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un WC, un garage attenant, ainsi qu’une chaufferie et un atelier, offrant des espaces fonctionnels et pratiques au quotidien. À l’étage (niveau principal) : un palier distribuant, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, 1 WC. L’ensemble développe une surface habitable confortable d’environ 110 m² et une surface utile de 165 m² Implantée sur une belle parcelle de terrain, la maison bénéficie d’un jardin agréable, bien exposé, propice aux moments de détente en extérieur. Un garage supplémentaire, non attenant, complète le bien. Les atouts : Situation centrale, tout à pied Quartier résidentiel au calme Maison très bien entretenue Belle superficie de terrain Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie pratique et serein, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 191500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison destinée aux amateurs de travaux, implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², dans un environnement privilégié chemin de la Nantaise à Guérande. Maison d’habitation des années 70, d'un surface de 175 m² au sol et 148 m² habitables, composée de 8 pièces dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante de 20,27 m² - Séjour avec cheminée de 22,6 m² - 4 chambres de plain-pied, d’une surface comprise entre 11,78 m² et 13 m² - Salle de bain À l’étage : - 3 chambres, de 9,82 m² à 20,51 m² - Dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace polyvalent Le bien est complété par : - Un terrain principal de plus de 5 000 m², arboré, avec arbres fruitiers - Un terrain non attenant de 416 m², inclus dans la vente - Plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projets annexes) La cité médiévale de Guérande est accessible à seulement 2,5 km. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets d’envergure. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Allart vous propose : Opportunité Rare - Ensemble immobilier Sèvremoine Nichée au coeur d'un cadre naturel, ce magnifique ensemble immobilier comprenant une partie habitation de 237 m² et ancienne exploitation pension canine Idéalement située sur un terrain de 8296 m² offrant intimité et espace. Idéalement située à 2 minutes de l'axe Cholet-Nantes, 15 minutes de Clisson (hellfest) et 30 minutes du Puy du fou. * Partie habitation privée * - 5 chambres spacieuses pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille, 2 au rez de chaussée et 3 à l'étage. - 1 salle de bain et salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal. - 1 cuisine équipée et un espace séjour pour des moments conviviaux autour de la cheminée. - 1 buanderie pratique pour faciliter le quotidien. - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou le travail. - 1 grande véranda avec vue dégagée sur le jardin. * Le plus * 1 studio attenant à la maison, vous permettra de pouvoir le louer ou proposer un logement pour le peronnel concernant l'activité canine. Il se compose d'une kitchinette, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une pièce de vie et d'un espace extérieur. L'ensemble dispose également d'une ancienne exploitation pension canine se composant de : - Complexe clos grillage rigide et soubassement béton - 3 bâtiments : * 1 bâtiment avec 19 grands box et salle de toilettage, accolé à 2 parcs. * 1 bâtiment avec bureau d'accueil, 1 chatterie 5 box, 1 grange et 14 petits box chiens. * 1 bâtiment avec local technique et 1 chatterie 3 box. - 1 terrain d'éducation et d'agility et 2 parcs détentes. - 1 ancienne taie à cochon avec 2 box. Cette ensemble immobilier allie charme et ancien et opportunité professionnelle. Plein de possibilités s'offrent à vous (cravaning, gîte,. ) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce produit rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina rousseau tessier vous propose : maison 120 m² de plain-pied – en impasse centre bourg saint-sébastien-sur-loire ◆◆◆une maison où tout se fait à pied, sans compromis sur le calme.◆◆◆ située en plein centre-bourg de saint-sébastien-sur-loire, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie simple, pratique et confortable, à deux pas des commerces, des transports et des services. Elle se compose : une entrée un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. accès direct sur un jardin clos bien exposé et sans vis-à-vis, avec terrasse : un vrai espace extérieur, rare en centre-bourg. Côté nuit, l’agencement est clair et fonctionnel : 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc une salle de bains un wc indépendant un garage avec espace buanderie complète ce bien. ◎ localisation : emplacement centre-bourg, tout à pied (commerces, bus, c9, gare des pas enchantés) n’attendez plus ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Professionnels : inter-agence possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 442500 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Maison Cholet – Maison rénovée 3 chambres avec sous-sol total – Quartier La Choletière Maison à vendre à Cholet (49300), située quartier La Choletière, secteur calme et recherché, proche des écoles, commerces, transports et centre-ville. Cette maison rénovée sur sous-sol total offre une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, avec double exposition sud-ouest / nord-ouest, idéale pour une vie de famille confortable. La partie nuit se compose de : -3 chambres décorées avec goût, revêtement jonc de mer -Salle d’eau moderne avec douche, baignoire design et double vasque -WC indépendant avec lave-mains Le sous-sol total comprend un garage avec portail motorisé, une cave, un grand espace exploitable, ainsi qu’un espace chambre et lingerie à réaménager, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale. À l’extérieur, terrain d’environ 550 m², sans vis-à-vis, avec préau et espaces engazonnés. Quelques aménagements permettront de créer un extérieur agréable et intime. Maison à Cholet rénovée avec prestations récentes : -Chauffage par aérothermie -Ballon d’eau chaude thermodynamique (2021) -Installation électrique récente (2023) -Double vitrage sur l’ensemble de la maison -Isolation des murs par l’intérieur (2022) -Isolation des combles (2019) -Assainissement conforme Taxe foncière : 2 078 € Bien rare sur le secteur par sa qualité de rénovation / décoration – à visiter rapidement, je suis plus facilement joignable par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à la Séguinière, cette maison non mitoyenne bénéficiant d'une exposition plein Sud, à proximité des écoles et des commodités facilitant le quotidien de votre famille. De plus, la possibilité d'exploitation locative avec un T2 de 30 m² en sous-sol avec entrée indépendante ainsi qu'une production photovoltaïque lui donnant tout son attrait. Ses 92 m² se composent de 5 pièces, dont 4 chambres et d'une salle d'eau, WC séparés. La cuisine, à la fois équipée et aménagée, ainsi que d'un salon doté d'une cheminée insert. Quelques travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir, vous permettant de bénéficier d'un prêt à taux 0% (idéal pour un premier achat). La partie sous-sol offre plusieurs volumes de rangement et de stockage avec la possibilité de réaménager à votre convenance. Le jardin arboré et paysagé dispose d'une belle terrasse afin de profiter des beaux moments conviviaux avec votre famille ou amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LEGARLANTEZECK, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225.

Au cœur du charmant bourg de Denée, en deuxième couronne d'Angers, au sein d'une cité de caractère, découvrez cette élégante maison de la fin du XIX ? siècle, entièrement rénovée avec goût. Un bien rare où le cachet de l'ancien – pierres apparentes, cheminée, volumes chaleureux et poutres apparentes – se conjugue parfaitement avec une rénovation pensée pour nos modes de vie actuels. Au rez-de-chaussée une entrée dessert une chambre d'appoint et une buanderie avec WC. L'espace de vie chaleureux et accueillant réunit une cuisine A / E, idéale pour les moments de partage (grâce à son îlot central), un séjour chaleureux grâce à ses pierres apparentes et sa cheminée, et un bureau, offrant un espace de travail isolé tout en restant connecté au reste de la maison grâce à son ouverture vitrée à galandage. L'étage, entièrement climatisé, dispose d'une suite parentale avec sa salle de douche et son WC, de deux autres chambres et d'une seconde salle de douche. Le palier peut accueillir un espace bureau et le couloir est joliment aménagé de placards pour un rangement optimal. Le jardin est aussi un véritable coup de cœur. Entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé S-O, il a été soigneusement paysagé par un architecte, dans le respect de l'architecture et des contraintes du lieu. Vous y profiterez d'une grande terrasse pensée pour la convivialité, d'une piscine enterrée (local technique discret et harmonieux) et enfin d'un local indépendant chauffé et climatisé, parfaitement intégré au jardin, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d'amis. Pour toujours plus de fonctionnalité, un garage et une cave complètent l'ensemble. Vous profiterez à pied, des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, primeur, restaurant), et d'un accès rapide aux axes routiers desservant Angers. Les grandes surfaces et notamment le centre commercial Hyper U Mûrs-Érigné se trouvent à moins de 10 minutes. À NOTER : en raison du changement de coefficient de conversion de l'électricité, la performance énergétique de ce logement passera en classe C à partir du 1er janvier 2026. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : À découvrir, avec sa terrasse arrière possédant une superbe vue dégagée sur la vallée de St Laurent ! Maison de 1987, agrandie en 1997, bien tenue et entretenue, qui vous offrira le calme d'un quartier résidentiel et toutes les commodités et commerces de proximité de St Laurent. Vous arrivez par le sas d'entrée qui donne dans le salon TV qui lui-même, en position centrale dans la pièce de vie, s'ouvre sur le bureau, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée. Ces deux derniers espaces donnent tous deux sur la terrasse exposée Ouest, sur le terrain et la dépendance possédant son accès indépendant de type garage / atelier. Au rez-de-chaussée de plain-pied, vous trouverez également une première chambre, un WC indépendant, (des raccords de plomberie sont disponibles pour aménager une suite avec salle d'eau). Dans la continuité de la cuisine se trouve un cellier, une lingerie / salle d'eau / WC, un garage 1 voiture avec portail électrique, ainsi qu'un premier atelier. À l'étage le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de jeux pouvant servir de couchage ponctuel, et une salle de bain refaite. De plus de nombreux espaces de stockage, (grands greniers et garage / atelier) vous permettent un rangement optimal de toutes vos affaires. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 04530-nc a seulement 500 m de la plage, laissez-vous séduire par cette superbe maison aux prestations de qualité, idéalement située sur le quartier de la grière. D'une surface habitable de 175 m², la maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Une cuisine fonctionnelle et élégante complète cet espace. Côté nuit, vous bénéficierez de deux suites parentales, idéales pour le confort et l'intimité, ainsi que de trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un sublime jardin paysagé sur parcelle d'environ 980 m², une belle terrasse offrant une vue dégagée, une piscine vient compléter ce bien rare. À découvrir sans tarder ! Classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Solvardière - Venez découvrir cette propriété 6 pièces de 2007 bénéficiant d'un emplacement recherché proche des commodités et des transports en commun, un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. La ville propose un environnement calme et familial, à proximité de parcs et de commerces, idéal pour une vie citadine paisible. La maison est érigée sur un terrain de 654 m², un garage, un atelier et un abri de jardin. Dotée de 2 terrasses, elle offre un espace extérieur appréciable pour se détendre ou recevoir des convives. Cette maison de 138 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec un triple expositions, d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau avec toilette, d'une chambre. À l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un WC. Elle propose un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et bien aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

À 5 minutes de Ste Hermine. Ref : 2118V. Située au coeur d'un bourg de village, cette maison en pierres à rénover séduit par ses volumes et son fort potentiel d'aménagement, le tout sur parcelles d'environ 906 m². Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace salon desservant deux belles chambres par un sas. L'espace se prolonge vers une spacieuse pièce de vie lumineuse, donnant accès à la cuisine, puis à une partie cellier, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Deux greniers d'une surface d'environ 31 m² et 42 m² complètent l'ensemble et offrent de belles perspectives d'agrandissement selon vos projets. Cette maison authentique constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation, en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Prix de vente de 70 000EUR, honoraires de 5000EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 65 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530EUR et 2140EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 145 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 63 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.

Maison de plain-pied comprenant entrée, wc, pièce de rangement, cuisine semi-ouverte sur le séjour (37 m²), 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain. Un garage complète l'ensemble. Terrasse et jardin, sur une parcelle de 325 m². Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs basse température. L'isolation renforcée est aux dernières normes. Maison individuelle dans une résidence en copropriété à 1km de leclerc ylium et tous commerces. Disponible 2ème semestre 2027. Mandat réf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter ilana danel au 06 03 84 74 89 ou i.danel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris copropriété de 76 lots - dont 36 lots habitation. Ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -.

Maison familiale modulable - pruniers, bouchemaine quartier résidentiel prisé - environnement calme située dans le secteur recherché de pruniers à bouchemaine, cette maison sans vis à vis offre un cadre de vie paisible et une configuration modulable idéale pour s'adapter à vos projets. Elle se trouve au sein d'une copropriété agréable proposant notamment un terrain de tennis réservé aux résidents. Au rez-de-chaussée, une belle entrée conduit vers une première chambre, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger. Un couloir dessert ensuite une salle de bains, une salle de douches, un wc indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'étage, le palier mène à deux chambres, une salle de bains et un second wc. Deux greniers situés de part et d'autre de la maison offrent de belles perspectives d'aménagement : agrandir une chambre existante ou créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison comprend également une chaufferie et une lingerie, cette dernière empiétant actuellement sur le garage, avec la possibilité de retrouver la configuration d'origine si souhaité. Le tout repose sur une parcelle arborée sans vis à vis et entièrement close, apportant intimité et tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes attractifs et à la modularité rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki ? 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : 4406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 490 000 euros et 22000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : e valeur consommation énergie primaire : 310 kwh / m2 / an gaz effet de serre : e valeur gaz effet de serre : 68 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4161 euros et 5629 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots. Charges annuelles : 160 euros. Ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

Maison atypique de 180 m² – Proche tram & commerces – Coup de cœur assuré ! Découvrez cette maison pleine de charme, offrant environ 180 m² de volumes généreux, idéal pour une vie familiale. Dès l'entrée, vous accédez directement à une spacieuse cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, parfaite pour recevoir et partager. Elle mène naturellement vers une pièce de vie chaleureuse, mettant en valeur un poêle à bois qui crée une atmosphère douce et réconfortante. La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuses, ainsi que de 2 pièces en sous-sol pouvant servir de chambres supplémentaires, bureaux, atelier, salle de jeux… Un potentiel incroyable pour s'adapter à toutes vos envies. Côté confort, la maison offre 2 salles d'eau, 1 salle de bain avec douche, et 3 WC : un vrai atout pour les familles ou la vie à plusieurs et beaucoup d'espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain clos de 830 m², calme et verdoyant, parfait pour créer différents espaces détente ainsi qu'un abri jardin et une dépendance en fond de parcelle. Et cerise sur le gâteau : la maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du tram et des commerces. Un mode de vie pratique, tout à pied ou en transport, rare sur le secteur ! Un bien unique, authentique et plein de possibilités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3969.

CAPIFRANCE – Jean-Christophe Develter vous présente cette superbe propriété de caractère de 249 m², idéalement située en plein centre-ville de Gorron. Édifiée vers 1900 et entièrement rénovée en 2004, elle a su conserver tout le charme de l'ancien : tomettes, cheminées, volumes généreux… Un bien rare qui allie le cachet authentique au confort moderne. Disposition de la maison principale : Rez-de-chaussée : Belle entrée avec tomette d'origine, salon lumineux, salle à manger avec élégante cheminée en marbre, cuisine aménagée, bureau idéal télétravail, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, buanderie et arrière-cuisine. Au 1er étage : suite parentale avec lavabo et cabine de douche, 3 chambres avec cheminée, salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, WC indépendant. Au 2e étage : 2 chambres avec point d'eau, grande pièce atelier lumineuse, grenier. Au sous-sol : Chaufferie, cave à vin. Garage. Dépendance en pierre – 120 m² : une charmante maison secondaire ou potentiel gîte, offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie chaleureuse dotée d'une superbe cheminée. À l'étage : un grand espace modulable permettant la création de 3 chambres et une mezzanine Cette propriété offre de multiples possibilités : grande maison familiale, projet d'hébergement, activité professionnelle… Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le caractère unique de ce bien. Contactez Jean-Christophe Develter – CAPIFRANCE pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 931198.

Située au cœur de Durtal, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Facile d'accès grâce à la proximité de l'autoroute A11, elle séduit par le charme de l'ancien, un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, représentant 33 m² de pièces de vie. Ce niveau est complété par une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Au premier étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, aux surfaces allant de 10 à 15 m², toutes dotées d'un parquet massif, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos accompagné de plusieurs dépendances, apportant de réelles possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Une cave et une véranda viennent compléter l'ensemble. Enfin, un grenier aménageable de 45 m² au sol offre un fort potentiel d'agrandissement : création d'une chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins. Les atouts de la maison : -Maison de ville avec jardin clos -Dépendances -Trois chambres parquetées et lumineuses -Salle de bain avec baignoire et douche -Véranda et cave -Grenier aménageable de 45 m² au sol -Proximité immédiate des commodités et de l'A11 Maison à rafraîchir offrant une belle opportunité de valorisation Bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investisseur, à la recherche d'un bien avec potentiel dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Je suis joignable et disponible pour les visites 7 jours sur 7. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 598529 ).

Idéalement située en plein centre de Nieul le Dolent découvrez cette maison d'habitation entiérement à rénover. Elle offre un beau potentiel avec des volumes généreux, la possibilité d'aménagement multiples en fonction des goûts de chacun. De plus vous pourrez profitez d'un jardinet à aménager pour profitez de l'extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Johan Fontaine vous propose : 'SOUS OFFRE ACCEPTÉE'À Chauché, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cet ensemble de bâtiments à rénover entièrement offrant un fort potentiel sur une belle parcelle d’environ 3 000 m². Un cadre idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. La partie habitation propose environ 90 m² et se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie, de deux chambres ainsi que deux espaces mezzanines apportant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. De nombreuses dépendances viennent enrichir cet ensemble : un garage d’environ, une grange de 151 m² dont la toiture est à refaire, une dépendance de 50 m² ainsi qu’un hangar, offrant de multiples possibilités de projets, qu’ils soient résidentiels, artisanaux ou de stockage. L’ensemble s’inscrit sur un terrain spacieux et arboré, propice à la création d’un lieu de vie unique, dans un cadre naturel et plein de promesses. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de grands volumes. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Fontaine vous propose : Située en pleine campagne sur la commune de Chauché, cette maison des années 80 bénéficie d’un environnement particulièrement calme, avec peu de voisinage et une vue dégagée sur les champs. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur sous-sol total, la maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de l’intérieur. Le sous-sol propose de beaux volumes avec garage, atelier, espace bureau, lingerie et chaufferie équipée d’une chaudière fioul récente et entretenue. Les réseaux d’eau et d’électricité sont en bordure de propriété et restent à raccorder. La maison repose sur une base très saine avec une structure déjà revue, toiture, ouvertures et isolation, offrant une opportunité rare de personnaliser un bien au fort potentiel dans un cadre privilégié. N'hésitez plus contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 185 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Duarte vous propose : En exclusivité une charmante maison de 4 Pièces à La Chapelle-Saint-Rémy Dans un cadre paisible de La Chapelle-Saint-Rémy, cette charmante maison de 93 m² offre un espace de vie lumineux et confortable. Idéale pour une famille, elle dispose de 3 chambres offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux d'environ 42 m². La cuisine équipée donne sur le séjour, facilitant ainsi les moments de partage lors des repas. Profitez également d'une agréable terrasse, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées en toute tranquillité, ainsi que d'un terrain clos de 618 m². À seulement 5 min de l'autoroute de Connerré, 25 min du Mans / La Ferté Bernard et proche des commodités, cette maison offre une qualité de vie appréciable dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 809929664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - barbera van der linden vous propose : maison de plain-pied à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de wc séparés, ainsi que d’un garage attenant disposant d’un faux grenier et d’un cellier. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison permet de repenser les espaces selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 339 et classe climat g indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbera van der linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Cardin vous propose : Sublime Propriété Familiale à Guérande - Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique chaumière entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, confort moderne et qualité de vie à seulement 3 kms de la Madeleine de Guérande et de ses commerces, 7 kms du centre historique de Guérande et 9 kms des plages de Mesquer. Implantée sur un terrain de plus de 18 000 m², la propriété bénéficie d’un pré clôturé d’environ 12 000 m², actuellement occupé par un cheval, ânes, chèvres et moutons, avec cabanes aménagées pour leur accueil. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. La maison offre de beaux volumes et une rénovation soignée. Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour lumineux avec accès sur une grande terrasse exposée plein sud, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte avec plan de travail en granit, four vapeur, four traditionnel idéale pour recevoir, d'un bureau, d'une salle de jeux avec filet de détente, d'une chambre avec sa salle de bain, d'une buanderie ainsi que d'un espace bien être avec sauna et jacuzzi. À l'étage, d'un côté vous trouverez un couloir avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale et de l'autre côté une chambre avec salle d'eau, wc ainsi qu'une terrasse privative avec vue sur le parc. L’ensemble immobilier étant doté d'une telle configuration qu'il permet aisément la création d’une activité de chambres d’hôtes et d'un gîte offrant autonomie et intimité aux hôtes. À l’extérieur, les équipements de loisirs viennent parfaire cette propriété d'exception : Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours Terrain de boules Court de half-tennis Ainsi que des aires de parking couvertes pour vos véhicules. Cette chaumière peut convenir aussi bien à une grande résidence familiale, qu’à un projet touristique dans un cadre authentique et recherché. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour mettre en place un visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Cardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 753648708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mariau vous propose : À 10 minutes à pied de la plage de la BIROCHERE et des commerces, découvrez cette maison traditionnelle de PLAIN-PIED qui saura vous séduire par son emplacement de choix. Située à Pornic, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison présente de beaux atouts et du potentiel pour aménager les espaces à votre guise. Ce bien est idéal pour une petite famille, un couple ou comme résidence secondaire. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest avec son jardin bien entretenu, une cuisine fonctionnelle, deux chambres dont une équipée de placards, une salle de bain, et un WC séparé. La maison est également dotée d'un grand garage traversant de 22 m² offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Attenant au garage, avec un accès direct à la pièce de vie, vous aurez l'opportunité d'utiliser les 12 m² de l'ancien garage (avec sa grande mezzanine) pour vous permettre d'avoir un espace de stockage supplémentaire, ou bien encore de les transformer en pièce à vivre si vous le souhaitez. La maison étant de plain-pied, elle garantit un accès facile et pratique à toutes les pièces. Un potentiel formidable pour réaliser la maison de vos rêves ! Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison très fonctionnelle à Pornic, à proximité des plages, des commerces et des commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline supiot vous propose : dans le bourg de cordemais, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, cachet de la pierre et de l'ancien pour cette jolie maison en pierre de 100 m² au sol et 83 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée-insert de plus de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, un wc séparé faisant office également de buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le tout sur un terrain de 303 m² avec un préau pour le stationnement et une terrasse avec accès cuisine et séjour menuiseries double vitrage- cheminée insert - jardin clos honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline supiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Magnifique Maison de 160 m² avec Piscine-couverte-chauffée à Angles, proche des plages. Cette charmante maison de 7 pièces, construite en 2007, offre un cadre de vie idyllique à quelques minutes des plages du sud Vendée. Nichée sur un terrain de plus de 3500 m², cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour une qualité de vie exceptionnelle. De plain-pied, vous trouverez deux salons lumineux (l'un côté entrée et l'autre donnant accès direct à la piscine et sa salle de douche et wc ), une cuisine aménagée et équipée américaine et son arrière-cuisine, une salle à manger conviviale, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, un bureau, une arrière-cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparés. L'ensemble est harmonieusement réparti pour offrir confort et fonctionnalité. 2 autres chambres avec placard complètement l'espace nuit, disposant d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse de 50 m² exposée plein sud vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine et le jardin offrent un espace de loisirs et de relaxation idéal pour les journées ensoleillées. Les prestations de la maison incluent la fibre optique un chauffage individuel par pompe à chaleur DPE en B pour votre confort au quotidien. Enfin, cette demeure est complétée par un double garage isolé et carrelé, un carpor semi-fermé pouvant accueillir voiture ou camping-car et un parking. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison à Angles, alliant confort, modernité et proximité avec les plages. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis en Vendée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.