Maison avec jardin à vendre à Orsan (30200)

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison individuelle de plain pied, 5 pièces – 110 m² – Jardin 695 m² – Garage – Orsan (30200) Située à Orsan, à seulement quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied, bâtie en 1982, offrant 110 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de presque 700 m². Un bien lumineux, fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts, * Pièce de vie spacieuse de 32 m² avec conduit de cheminée existant (possibilité poêle ou insert) * Cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante. * 3 chambres * Salle de bain * Garage de 24 m² accès également de l'intérieur de la maison * Menuiseries PVC et aluminium double vitrage * Volets roulants électriques aluminium * Aucune anomalie électrique, pas d’amiante * DPE C * Adoucisseur d’eau * Forage * Chauffage individuel au gaz (citerne) * Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Le terrain, piscinable, reste à paysager et vous attend pour un aménagement à votre image. Une terrasse couverte attenante à la pièce de vie permet de profiter des beaux jours et d’un espace extérieur convivial à l'abris. Les enduits de façade ont été refaits, apportant à la maison une belle présentation extérieure et une protection durable du bâti. Contactez moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Venez découvrir cette maison d'environ 165 m² située à Orsan, sur une parcelle piscinable de 700 m² environ entièrement clôturée, avec un joli jardin arboré faisant le tour de la maison. Idéalement placée, elle se trouve à quelques pas des commodités du village et de l’école, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des villes de Bagnols-sur-Cèze, Orange et Laudun-l’Ardoise. La maison, construite sur trois niveaux (en demi-étages), offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous serez accueilli par une grande entrée desservant un vaste salon-salle à manger lumineux avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, spacieuse et équipée d’une cheminée, donne également sur l’extérieur. À l’étage, accessible par quelques marches, vous trouverez trois grandes chambres avec placards, une salle d’eau confortable ainsi qu’un toilette séparé. Au niveau inférieur, se trouvent deux grands garages. Le premier, d’environ 27 m², offre un bel espace de stationnement ou de rangement. Le second, d’environ 50 m², comprend une pièce attenante ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La maison repose sur un vide sanitaire d’environ 1,50 m, garantissant une bonne ventilation et une structure saine. La toiture est en bon état et bien isolée. Les menuiseries sont en double vitrage. Le bien peut être raccordé à la fibre optique, dispose de la climatisation réversible, et est relié au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos goûts. Il s'agit d'une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de Maître, une perle rare nichée dans un cadre privilégié, à seulement 15 minutes des principaux axes autoroutiers et à 30 minutes de la prestigieuse gare TGV d'Avignon. Construite en 1900, cette résidence allie harmonieusement l'histoire et le confort moderne. Avec ses 250 mètres carrés de surface habitable et un grenier de 100 mètres carrés à aménager. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une belle entrée en carreau de ciment menant à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée abrite deux pièces de réception, un salon, un petit salon et une suite parentale. À l'étage, une deuxième chambre avec bureau offre une vue imprenable plein Sud depuis la terrasse adjacente. Deux autres grandes chambres, également exposées au Sud avec vue sur le jardin, une salle de bains et la possibilité d'une troisième salle d'eau complètent cet étage. Au deuxième étage, cette demeure offre un espace généreux, comprenant trois chambres supplémentaires de type dortoir pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un grenier. L'authenticité de cette demeure est préservée avec ses hauts plafonds, ses sols en carreaux de ciment ou en parquet d'époque, ainsi que ses cheminées d'antan, ajoutant un charme intemporel à chaque pièce. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété offre une intimité absolue et une exposition plein Sud, idéale pour profiter du jardin depuis sa magnifique terrasse en pierre. Le vaste jardin de 2 252 mètres carrés, agrémenté d'arbres aux essences méditerranéennes dont un tilleul vous invite à la détente et à la contemplation. La piscine en dur de 6x12 mètres, accompagnée d'un pool house à aménager, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Dépendances supplémentaires en pierres telles qu'un abri de jardin, un atelier et un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures offrent de multiples possibilités. Profitez d'un mode de chauffage efficace grâce à la pompe à chaleur air-eau et aux panneaux solaires, ainsi que d'une toiture récemment rénovée garantissant confort et économie d'énergie. Cette maison de Maître incarne le mariage parfait entre l'authenticité du passé et le confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le gardien de cette pépite immobilière et de réaliser vos rêves en famille. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans le très beau village de Chusclan, venez découvrir cette ravissante maison avec piscine et 57 m² de sous sol. Au premier étage : salon / séjour de 25 m², une cuisine de 20 m² avec accès à une terrasse offrant une jolie vue dégagée, une pièce de 10 m² pouvant être réaménagée en chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage supérieur, un grand dégagement de 11 m² avec rangement peut faire office de bureau, 2 chambres de 15 et 12 m², une salle de bain avec wc. Climatisation réversible récente dans toute la maison, double vitrage PVC, Puits avec pompe, arrosage automatique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

À Laudun-l'Ardoise, découvrez cette maison familiale d'environ 129 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain piscinable de plus de 1300 m². Le bien se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une belle pièce de vie et d'une cuisine. Une terrasse couverte invite à la détente et aux repas en plein air. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage, d'une annexe, d'un carport ainsi que de plusieurs équipements confortables : adoucisseur d'eau, insert à bois, double vitrage et panneaux solaires. La maison nécessitera toutefois un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et d'y apporter votre touche personnelle. Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur du Gard rhodanien. Contactez-nous rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1190.

Maison de charme en pierre – 18e siècle – Triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape À la recherche d'un lieu paisible, authentique et baigné de lumière ? Cette superbe maison en pierre, datant du 18e siècle, vous ouvre ses portes et vous invite à vivre une expérience unique, entre cachet historique et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : les pierres apparentes, inondées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable cocon de bien-être. L'espace de vie au rez-de-chaussée, de plus de 90 m², offre de superbes volumes ouverts sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une cheminée en pierre imposante sublimant l'ensemble. Ce vaste séjour donne directement sur un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme absolu, grande terrasse ombragée et piscine familiale. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un élégant escalier du 18e siècle baigné de lumière, vous découvrirez une salle d'eau supplémentaire, trois grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une suite parentale spectaculaire avec sa propre salle de bains et WC privatifs. ? Cette demeure pleine de charme allie le cachet de l'ancien à tout le confort moderne : Climatisation gainable Pompe à chaleur Panneaux solaires Double vitrage Fibre optique, etc. ? Situation idéale : au cœur du triangle Orange / Uzès / Châteauneuf-du-Pape, dans un environnement préservé entre vignes, rivière et collines, vous serez à : 15 min d'Orange 15 min d'Uzès 30 min de l'Ardèche 1h du Mont Ventoux 1h de la mer ? Si vous recherchez le calme, l'authenticité, le charme de la pierre et de généreux volumes, cette maison est faite pour vous.

Superbe maison village provençale paisible et convivial 30200 codolet nichée dans un écrin de verdure de 1287 m², cette magnifique propriété allie caractère et confort moderne, idéale pour une grande famille, résidence principale grande maison familiale, rénové, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre un vaste séjour ouvert sur une magnifique terrasse avec vue sur nature une grande cuisine équipée l'espace nuit comprend 5 chambres avec possibilité de faire 1 chambre supplémentaires, 2 salle de bain, espace bureau grand garage de plus de 120 m² climatisation et chauffage centralisée par pompe chaleur réversible eau / eau équipés avec prestation de haute qualité pour compléter cette offre variée et remplis de pleine de charme. Panneaux solaires : rapport annuel 2000£ a l'extérieur, magnifique piscine, les terrasse et le jardin paysager par différentes arbres fruitiers, le potager et les vastes espaces arborés offrent un cadre idyllique. À seulement 20 mn d'avignon et 5 mn de marcoule référence de l'annonce : 419749 prix de vente 380000 euros honoraires agence charge vendeur dpe réalisé le 17 / 09 / 2025 note b 92 kwh / m² par an et b 8 co2 / m²par an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie année 2023 pour un usage standard 1530 euros et 2150 euros maximum référence année 2021 2022 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hicham dghoughi, au 07 54 29 23 54 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hicham dghoughi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 849115738 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419749 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hicham dghoughi (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 849115738 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dès que vous franchirez le portail, vous serez séduit par l'atmosphère paisible de ce quartier recherché de Bagnols-sur-Cèze et son terrain de près de 800 m². Ce vaste espace extérieur est piscinable, vous offrant la promesse de journées estivales inoubliables. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial, comprenant un séjour lumineux et une salle à manger séparée, parfaits pour les moments de partage. Vous y trouverez également une cuisine indépendante. Un atout majeur pour votre confort et votre tranquillité : une chambre en rez-de-chaussée avec une salle de bains, offrant une vraie indépendance et la possibilité de vivre de plain-pied. L'étage est dédié à l'espace nuit des enfants ou des invités, complété par deux belles chambres et une salle d'eau supplémentaire, assurant à chacun son intimité. Côté pratique, un garage et un atelier viennent parfaire cet ensemble, vous offrant de belles possibilités de rangement ou de loisirs. Enfin, soyez serein concernant les dépenses courantes : cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique attestée par son classement DPE en catégorie C. Prêt à vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez notre agence pour organiser votre visite privée et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1200.

Située dans un quartier résidentiel très calme et sans passage à bagnols-sur-cèze, cette maison parfaitement entretenue offre 133 m² habitables, idéale pour accueillir une famille. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres à l'étage accompagnées d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un salon ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand garage ainsi qu'une véranda vitrée viennent compléter l'ensemble. Le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre intime et agréable, avec un terrain piscinable pour profiter pleinement des beaux jours. Quartier recherché ! Prix : 290 000 euros charge vendeur dpe : c (179) / ges : a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle li hing fui, au 06 62 68 99 81 ou, par courriel à es.lihingfui@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle li hing fui agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901081604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420427 le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle li hing fui (ei) agent commercial - numéro rsac : 901081604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr estelle li hing fui (ei) agent commercial - numéro rsac : 901081604 -.

Ref. NB : 27km d'Avignon Plein c ? ur de village, à proximité immédiate des commodités, orientée plein sud, cette maison offre un potentiel exceptionnel permettant de préserver le charme de l'ancien tout en lui apportant une touche de modernité, grâce à ses espaces annexes (combles aménageables en pierre / grange) et son caractère authentique. Un hangar de belle superficie, un grand abri et un garage complètent cette propriété. Son terrain piscinable, sans vis-à-vis, permet des moments de détente assurés dans l'intimité. À ne pas manquer !

REF 3660SR : En exclusivité. cette agréable maison plain pied dans le joli village Gardois de Laudun. proche de toutes les commodités et à seulement 20 mn des axes A9 / A7. saura ravir toutes les familles. Cette villa récente avec ses 4 chambres. offre tout le confort et affiche de très bonnes performances thermiques avec ses prestations nouvelle génération. Une cuisine familiale ouverte sur son salon-séjour très lumineux. constitue l'espace familial par excellence. Une suite parentale idéale. composée d'un dressing. d'une salle d'eau avec toilette. et d'un coin bureau complétée de nombreux rangements occupe le premier espace nuit. Sur l'autre aile de la maison trois autres chambres. une salle de bain et des toilettes complètent cet espace. Le jardin plat orienté au sud propose une agréable piscine avec son pool house. Un petit potager comblera les inconditionnels jardiniers. Quelques finitions telles que l'intérieur et le crépi du pool house et celui des clôtures. sont à prévoir pour un aboutissement harmonieux des extérieurs. Laissez vous guider par les suggestions d'aménagement proposées dans l'annonce. Un garage et une zone de retournement sont accessibles depuis le coté nord. Cette coquette maison devrait en ravir plus d'un ! ne passez pas votre tour.

À Laudun-L'ardoise, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de plus de 134 m² habitables. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un espace nuit de 4 chambres, de deux salles de bains ainsi que d'une buanderie et d'un garage attenant. Climatisation réversible + poêle à bois. Un studio climatisé attenant et indépendant complète l'ensemble, parfait pour recevoir, pour du télétravail ou encore une rentabilité locative À l'extèrieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec piscine, d'une cuisine d'été et d'un espace de détente sans vis à vis ! Situation idéale, écoles, commerces, pharmacie, docteur, gare TGV, Marcoule. Un bien complet, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Au calme, proche de toutes les commodités, agréable villa soignée sur plus de 2500 m² de terrain clos et arboré. Côté intérieur, belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, cuisine équipée, trois chambres, deux bureaux. Garage de 80 m², dépendances, abris voiture. Piscine avec coin détente, et terrain de pétanque. Très jolie villa en bordure de zone boisée, au calme et sans nuisance. Idéal résidence secondaire ou personne souhaitant la tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Laudun, située dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette villa d'environ 90 m² composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un toilette,. Accès à un premier garage de 20 m². À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. Chauffage par climatisation réversible, double vitrage PVC. Terrain clos et arboré, piscinable. Deux terrasses très agréables et sans nuisances. Enfin, un très grand garage supplémentaire de 40 m² côté nord. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cette ancienne structure agricole a été rénovée en une résidence moderne d'environ 254 m², sur une parcelle de 714 m², offrant un mélange harmonieux de caractère d'antan et de confort contemporain. À l'intérieur, la pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'environ 133 m² constitue le coeur de la maison, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Ce loft comprend trois chambres confortables au rée de chaussée, une salle d'eau, deux wc indépendants offrant amplement d'espace pour toute la famille, A l'étage une salle de jeu et une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing pour un confort supplémentaire. À l'extérieur, 2 places de parking et un garage de 38 m² offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos outils, tandis que le jardin de 300 m² avec piscine 2.2 / 5 en dur carrelage Bali, offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air et créer un jardin ou un espace de loisirs selon vos envies. Visite virtuelle sur demande ! Située dans un environnement paisible, cette propriété offre le calme et la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités locales et des axes de communication principaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Ref. 3720NB : Secteur Laudun A proximité du village, villa de plain pied lumineuse, à l'agencement optimisé. Orientée plein sud, bel espace de vie ouvert sur une cuisine équipée avec cellier attenant, 3 chambres dont une parentale dotée d'une salle d'eau, 2 toilettes séparés, une grande salle de bain équipée d'une baignoire à jets et d'une douche. Tout le confort d'une maison moderne est présent : climatisation réversible, cheminée, poêle à granulés, panneaux solaires. Piscine 8x4, cuisine d'été, garage.

REF 3733SR En exclusivité, Bel Immobilier vous propose cette maison récente sur plus de 500 m² de terrain dans un secteur résidentiel très calme dans le village de Laudun à 25 mn d'Avignon. Maison composée en RDC d'un salon séjour cuisine et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une buanderie, des toilettes, et des rangements complètent ce premier espace. À l'étage vous trouverez, 2 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. Un joli terrain piscinable très verdoyant apporte à cette maison tout ce qui peut réjouir votre famille. À l'arrière de la villa se situe le garage communiquant vers la buanderie. N'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison familiale 130 m² – 5 chambres – double garage – terrain piscinable – possibilité 2 logements – Laudun-l’Ardoise (30290) À Laudun-l’Ardoise, charmant village du Gard provençal situé entre Avignon et Uzès, découvrez cette maison familiale de 130 m² habitables, implantée sur un terrain clos et piscinable de 455 m². Bâtie en 1968 et partiellement rénovée, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel grâce à la possibilité d’aménager deux logements indépendants. + Un bien modulable selon vos projets Idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un investissement locatif, cette maison se compose de deux niveaux pouvant fonctionner séparément : - Rez-de-chaussée : vaste entrée, deux chambres confortables, salle d’eau avec toilettes, cuisine séparée et accès direct au jardin et aux garages. - À l’étage : salon lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante, trois chambres, salle d’eau moderne et toilettes séparées. Extérieur et dépendances : Le terrain piscinable de 455 m² est entièrement clôturé et facile d’entretien. Deux garages (13,6 m² et 27,4 m²) complètent l’ensemble, Confort et équipements : * Chauffage individuel par radiateurs, * Climatisation réversible, * Poêle à granule, * Fibre optique installée, * Menuiseries PVC et Volets électriques (étage) * Tout-à-l’égout. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : Centre du village, en fond d'impasse et hors lotissement, villa T4 d'environ 107 m². Au premier niveau pièce de vie avec cuisine ouverte, toilettes. À l'étage trois grandes chambres avec placard, salle de bain, toilettes. Grand garage double de 58 m² avec porte sectionnelle, climatisation réversible, poêle à bois. Construction récente de bonne qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 703.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-10-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située sur les hauteurs du village, très jolie villa d'environ 135 m² sur plus de 1000 m² de terrain. Grand hall d'entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée et équipée. Deux grandes chambres avec placard, salle d'eau, toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire et combles aménageables. Grande terrasse avec magnifique vue dégagée. Triple abris voiture, garage de 30 m², atelier, cave. Terrain de plus de 1000 m². Construction traditionnelle en très bon état général. Intérieur à rafraichir. Possibilité de créer une quatrième chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1193.00 et 1615.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Secteur calme, agréable villa d'environ 122 m² sur plus de 800 m² de terrain clos et arboré. En rez-de-chaussée grande une première véranda à l'est, donnant accès au hall d'entrée. Pièce de vie, grande cuisine séparée avec arrière cuisine, toilettes. Accès en sous- sol à une grande cave d'environ 40 m². À l'étage 4 chambres avec placard, salle d'eau, toilettes. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage PVC avec volets roulants, adoucisseur, forage, cabanes de jardin. Belle véranda ensoleillée donnant sur le jardin. Très beau jardin arboré avec vue dégagée côté sud. Secteur calme sans nuisances. Possibilité de créer une piscine ou d'agrandir si besoin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans le charmant village de Laudun, cette agréable villa de plain-pied de 101 m², construite en 2007, vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle clôturée et joliment arborée de 615 m², elle offre un bel espace de vie extérieur avec piscine, terrasse plein sud, cuisine d'été et garage. La villa se compose d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse couverte exposée au sud, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour une vie de famille. Parmi les atouts supplémentaires : climatisation réversible, garage de 19 m², cuisine d'été, panneaux photovoltaïques, fibre. Excellent état général de la villa, entretenue avec soin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Idéal investisseur, Dans le charmant village de Laudun, proche des commodités à pied, maison sur terrain de 970 m² composée de deux appartements entièrement indépendants et actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 74 m², bonne distribution des pièces, garage privatif, loué 736 euros 1er étage : Appartement T4 de 79 m² lumineux et fonctionnel, également avec un grand garage, loué 849 euros. Le bien est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Idéal pour un investissement pérenne avec locataires en place. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

3576 RAS - Coup de coeur pour cette propriété qui offre un havre de paix à quelques minutes de Saint Victor la Coste. Les baies vitrées en fer forgé, la hauteur sous plafond, les escaliers en pierres, la grande cheminée ancienne, les volumes donnent le caractère à cette ancienne Magnanerie dont quelques poutres nous rappellent l'activité. La maison principale offre de beaux volumes, tant pour les pièces de vie (cuisine 22 m², séjour 32 m², salon 33 m². ) que les chambres (24-25-19-27 m²). Une cave voutée de plus de 90 m² serait parfaite pour un salon avec billard où vous pourrez déguster un bon vin tout en écoutant de la musique. Un gîte de 67 m² environ est prêt à l'emploi et il y a la possibilité également d'exploiter une des chambres avec un accès individuel, comme chambre d'hôtes. Le jardin de 2 700 m² environ, très arboré, permet au gîte et à la maison de garder une intimité. Des dépendances et une piscine complètent l'ensemble. Je serai ravie de vous faire découvrir cette belle propriété.

REF SR3281 Dans le village de Laudun, maison de village en pierre en cours de rénovation. Cachet certain - Beaux volumes - Terrasse, Patio, Garage. Hors d'eau, toiture et charpente neuve et structure pierre et crépi achevés. Reste à terminer sa rénovation : * Menuiserie * Aménagement Intérieur (sols, murs, électricité, plomberie, chauffage. ) Documents d'urbanisme en règle. Devis disponibles pour l'achèvement de la maison - Pour plus de renseignements, contactez-nous sans tarder !