Maison avec jardin à vendre à Montségur-sur-Lauzon (26130)

Exclusivité ! Corps de ferme en pierre à rénover entièrement de 370 m² (potentiel habitable) avec dépendances de 180 m² environ, l'ensemble sur un terrain de plus de 4 hectares avec chênes truffiers (en majorité). Vous découvrirez une bâtisse du 19ième siècle (1835) à rénover, d'un potentiel habitable de 370 m², avec une grande cour intérieure, une grange et un hangar attenant de plus de 120 m². Enorme potentiel ! Aucun vis à vis. Non soumis au dpe (absence de chauffage). Ouvertures pvc double vitrage, volets bois. Fosse septique à installer. Prévoir budget travaux important (selon projet). Terrain non clôturé. Budget 349 000 euros hai honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 425 615 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation des coûts du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit butin, au 06 13 67 11 87 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit butin agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (ei), immatriculé au rsac romans 843200007 rcp 127124335 auprès de mma, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Benoit butin (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 843200007 -.

À la limite du Vaucluse et de la Drôme Provençale, magnifique maison en pierre et pleine de charme, ancien corps de ferme entièrement rénové en 2019 avec le respect des matériaux anciens. Située en campagne dans un écrin de verdure sans aucune nuisance. Nichée entre vignes, oliviers et collines parfumées, cette propriété est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et de la douceur de vivre de la Provence. Le lieu offre un cadre de vie arboré, entre patrimoine, terroir et paysages baignés de lumière. La maison se compose de 2 niveaux avec une configuration flexible : o En grande maison familiale, chaleureuse et accueillante o Ou en deux habitations indépendantes, parfaites pour 2 familles ou une habitation principale avec 1 gîte. Au rez de chaussée, entrée / salon sous une très belle véranda baignée de lumière donnant sur le jardin. Jolie pièce à vivre avec cuisine US équipée de belle facture donnant sur un salon intimiste. Cette espace de vie se poursuit vers une chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'Italienne, WC et buanderie. 2 autres chambres complètent l'espace nuit. À l'étage, via un accès séparé extérieur, vous découvrez une très grande terrasse avec sa vue dominante. Une grande pièce à vivre avec sa cuisine US équipée et son salon séjour baigné de lumière. Une salle d'eau, des toilettes séparées et 3 chambres complètent les espaces. Les atouts de la propriété : o Vue dégagée sur les jardins et le Château du village o Grand jardin arboré avec des chênes truffiers o Double garage pour 4 voitures et grand parking intérieur pour 5 autres véhicules o Belle piscine (10 * 4.5 traitement sel) avec espaces détentes o Espace pétanque ombragé, idéal pour les longues soirées d'été o Beaucoup de cachet et de matériaux nobles : pierre, poutres, ambiance provençale o Calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités du village o Confort thermique peu énergivore (2 systèmes de chauffage indépendants : pompe à chaleur air / eau + poêle à granules). Région superbe proche des Alpes (20 Minutes des contreforts du Vercors) avec rivières proches pour baignades et village très touristique avec tous commerces. À 10 minutes de la gare TER de Bollène et 40 minutes de la gare TGV de Montélimar, 1H20 de l'aéroport de Marseille Provence et 1H30 de la Méditerranée (côte Bleue), 30 minutes des Gorges de l'Ardèche et moins d'1 heure d'Avignon et son festival. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous souhaitez trouver le calme et l'espace dans la drome provençale. Ce mas d'une surperficie de 522 m² sur un terrain de plus de 2 hectares vous comblera. Il dispose de 8 chambres avec salle d'eau et de 4 bories dispersées dans les bois. Situé à Chamaret, à proximité de toutes les commodités. À 4 kilomètres de la ville de Grignan, 32 kms de Montélimar, ce mas se situe prés des grands axes routiers et ferrovières. L'achat d'un mas à Chamaret, un charmant village de la Drôme Provençale, présente de nombreux avantages. Voici une liste des raisons pour lesquelles investir dans ce type de propriété peut être intéressant : Cadre authentique et préservé Chamaret est situé dans une région de la Drôme caractérisée par ses paysages pittoresques, ses champs de lavande, et ses vignobles. Un mas, typique de l'architecture provençale, incarne l'authenticité et le charme de cette région. Ces maisons rurales, souvent en pierre, offrent un cadre de vie rustique et plein de caractère, parfait pour les amoureux de la nature et des traditions locales. Environnement calme et paisible Vivre à Chamaret, c'est profiter d'une tranquillité loin de l'agitation des grandes villes. Le village est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, en harmonie avec la nature. Un mas vous permet de vous isoler dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. Grandes surfaces et espaces extérieurs Les mas sont souvent de grandes propriétés avec des surfaces généreuses, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cela permet de bénéficier de nombreuses chambres, d'espaces de vie spacieux, et souvent de dépendances (granges, ateliers). Les jardins, vergers ou terrains qui entourent ces propriétés offrent un cadre idyllique pour profiter de la nature, organiser des événements en plein air, ou même développer un projet agricole ou touristique. Un investissement patrimonial Acheter un mas à Chamaret peut être un excellent investissement. Les propriétés de ce type sont très prisées, notamment en raison de leur rareté et de leur charme. En plus de pouvoir y vivre, un mas peut être transformé en maison d'hôtes, en gîte ou en location saisonnière, surtout dans une région touristique comme la Drôme Provençale. Cela permet de générer un revenu complémentaire tout en préservant la valeur patrimoniale de la propriété. Proximité des villages typiques et des sites touristiques Chamaret est idéalement situé à proximité de villages provençaux renommés comme Grignan et Saint-Paul-Trois-Châteaux, célèbres pour leur patrimoine historique, culturel et gastronomique. Les résidents peuvent profiter de marchés locaux, de festivals, et des sites touristiques tout en ayant un pied-à-terre au calme. C'est une excellente base pour explorer la région. Climat agréable Le climat de la Drôme Provençale est doux et ensoleillé, avec plus de 250 jours de soleil par an. Ce climat méditerranéen est parfait pour profiter des extérieurs d'un mas, que ce soit dans le jardin, au bord d'une piscine ou sur une terrasse ombragée. Style de vie en plein air Posséder un mas permet de profiter pleinement du mode de vie en plein air qui caractérise cette région. Vous pouvez cultiver un jardin méditerranéen, installer une piscine ou simplement profiter de la beauté naturelle des environs. Les mas offrent souvent de grands espaces extérieurs parfaits pour des barbecues, des dîners en plein air, ou des moments de détente sous les oliviers. Un marché immobilier stable et recherché La Drôme Provençale est une région prisée par les acheteurs de résidences secondaires et les touristes, ce qui assure un certain dynamisme du marché immobilier local. Les mas, en particulier, sont souvent recherchés pour leur charme et leur potentiel locatif, ce qui en fait un investissement sûr. Leur rareté et le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un cadre verdoyant et calme, petite maison à rénover de 55 m² sur un terrain de 850 m² Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou maison de vacances.

Maison de village en centre ville de chamaret, maison de village pleine de charme ancien, de 131 m² constituée de deux logements attenants mais non communiquants, comprenant deux chambres, deux salles de bain, deux salons, deux cuisines et un petit jardinet de 40 m² plein de charme. Possibilité de louer le plus petit des logements et d'avoir un revenu locatif. Ce bien est proposé au prix de 200000 euros honoraires d'agence charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison de village de caractère avec vue époustouflante un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle a su préserver tout le charme de lancien : pierres apparentes, pièces voutées et ambiance chaleureuse. Dune superficie totale de 180 m² (dont 135 m² habitables), la maison offre une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles deau Sy ajoutent un garage de 32 m², une place de parking, ainsi que la possibilité de rachat dun jardin non attenant denviron 200 m² Un bien de charme, idéal en résidence secondaire ou pour les amoureux de calme, authenticité et panorama dexception avec la possibilité d'en faire 2 espaces de vie différents.

Iad France - Jennifer Dragon vous propose : Maison de plain pied en excellent état à Clansayes (Drome) Bien rare dans une commune très recherchée ! Située sur la commune de Clansayes, à seulement 10 minutes de l'autoroute, de la gare et a proximité immédiate de Saint-Paul-Trois-Châteaux et de toutes commodités. Cette mais de plain pied de 110 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement en résidence principale comme en maison secondaire idéale, au cOEur d'un secteur paisible et naturel, à deux pas des sentiers de randonnées pédestres et VTT. Descriptif du bien Maison de plain pied en excellent état Surface habitable 110 m² Terrain plat, clos et sans vis a vis de 2400 m² 3 chambres lumineuses grand salon / séjour spacieux et convivial Cuisine équipée + cuisine d'été Piscine en parfait état Cave à vin enterrée, idéal pour les amateurs Chauffage au sol rafraichissant pour un confort optimal été comme hiver Double vitrage sur l'ensemble de la maison Portail électrique Les plus 3 grands garages fermé, un atout rare ! Carport pour stationnement supplémentaire Environnement calme, sans vis a vis, dans un secteur très prisé Accès direct aux chemins de randonnées et à la nature environnante Localisation idéale : au cOEur de la Drome provençale, à quelques minutes des axes routiers majeurs, tout en offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. À découvrir sans tarder ! Ce bien rare allie confort, espace, tranquillité et évasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Dragon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453423113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, à 2 pas d'une charmant village de la Drôme provençale, belle propriété composée d'un mas, d'une villa et attenant au mas, un logement indépendant. Idéale pour y faire de l'accueil ou pour famille nombreuse ! Bien sûr, elle dispose d'un terrain en partie arboré pour un bel ombrage, d'une piscine de 10x5m avec spacieux pool house, d'une piscine d'agrément dans l'ancien bassin et, de plusieurs terrasses pour profiter des exterieurs et des rayons de soleil. Aucun vis à vis, pas isolée. Le Mas de 1858 restauré, sur 3 niveaux, développe env. 320 m². Vous trouverez : entrée avec à l'arrière, la buanderie / cellier, WC invités. Belle cuisine équipée, spacieux salon / salle à manger ouvrant sur la véranda. Du salon, un escalier mène à l'espace parental au 1er étage : une 1ere mezzanine sur le salon (sert de bureau), la chambre avec sa salle d'eau et WC et, une seconde mezzanine pour rangement. Côté cuisine, un escalier en pierre mène au 3 autres autres chambres. Attenant, le logement meublé sur 2 niveaux avec cuisine équipée, séjour, WC. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. Construite en 2007, très jolie villa provençale meublée de 115 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage, 1 chambre, WC et lave-mains.(DPE : 203 / D - GES : 6 / B) Dépendances. Prix nous consulter, dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable villa de plain-pied vous séduira par sa situation et son beau potentiel. D'une superficie habitable de 124 m², elle offre des espaces lumineux et bien agencés Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 2350 m² avec piscine, ainsi que 149 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, ou même extension de la partie habitable). Bien rare alliant tranquillité, volume et potentiel.

Iad France - Myriam Liccia vous propose : EXCLUSIVITÉ Belle villa de plain-pied de 150 m² au calme à 5 minutes de Grignan. À Colonzelle, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied exposée plein sud offrant 150 m² habitables. Elle se compose d’une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte d’un côté et séjour / salle à manger de l’autre, chacune avec accès direct sur la terrasse. L’espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une chambre avec douche et lavabo intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l'arrière de la cuisine, une buanderie avec un WC indépendant et une chambre d’appoint en demi-niveau qui dispose de sa propre salle d’eau complète la partie principale. En annexe, vous trouverez un garage avec espace atelier et une cave. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une belle terrasse exposée sud, d’une cuisine d’été sous terrasse couverte, d’un verger et d’un espace arboré autour de la maison, ainsi que d’un emplacement permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté confort : construction sur vide sanitaire, plancher chauffant dans la partie jour, pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible dans toute la maison, moustiquaires, bon classement énergétique et panneaux photovoltaïques avec contrat de revente couvrant largement les frais d’électricité annuels. Entre soleil, villages pittoresques et douceur de vivre, cette villa offre un cadre idéal pour s’installer en famille ou profiter de la région en résidence secondaire, à 25 minutes des axes et 30 minutes de la gare. Le terrain, clos et arboré, offre la possibilité de profiter d’une piscine tout en conservant le verger, et / ou de réaliser une division pour valoriser pleinement cet espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de 133 m² habitables avec 4 chambres vous séduira par ses beaux volumes et son grand terrain de 1 250 m² idéal pour les amoureux de nature ou les familles recherchant de lespace. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Iad France - Philippe Royer vous propose : Au cOEur de l’Enclave des Papes, sur la commune de Richerenches, entre chênes truffiers et champs de lavandes, un mas d'exception de 241 m² environ composé de trois bâtiments. Dans la première habitation de plain pied, un hall d’entrée conduit à une pièce de vie de 45 m² équipée d’une cheminée / insert, de la climatisation et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée, le tout donnant sur une terrasse en partie couverte, ainsi qu’une très belle chambre de 20 m² comprend un dressing et une salle de bain avec WC. Un garage de 50 m² prolonge le bâti jusqu’à la seconde maison dont le rez-de-chaussée dispose d'une pièce à vivre de 29 m² (équipée d’un poêle à bois) et coin cuisine aménagé, un salon de 18 m² avec cheminée, une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine de 16 m², une vaste chambre de 22 m² climatisée et un bureau de 10 m² pouvant faire office de chambre. Un patio et une cave complètent cette partie. La 3ème section construite sur 2 niveaux comprend 3 chambres de 17 m² dont une à l’étage et 2 salles d’eau avec WC. Edifié sur une parcelle paysagée de 1701 m² environ, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier parfaitement rénové avec beaucoup de goût allie tradition et confort moderne, doté d'une spacieuse piscine chauffée de 5 m X 10 m avec sa plage. Situé dans un environnement exceptionnel avec une vue imprenable, il s’agit d’un bien rare offrant par ailleurs de nombreux atouts : un forage, une installation de panneaux photovoltaïques de 9KW permettant de l’autoconsommation et la revente de surplus, Véritable havre de paix, sans être isolé, tout en étant proche du village et de toutes les commodités, il pourra parfaitement convenir comme résidence principale, de vacances et pour de la location saisonnière grâce à son architecture préservant l'indépendance de chaque habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cur de la campagne provençale, dans un environnement paisible et préservé, superbe propriété aux volumes généreux et potentiel exceptionnel. Avec 300 m² dont 240 m² habitables répartis en 3 espaces distincts, cette maison sadapte parfaitement à différents projets : résidence principale ou secondaire, accueil de famille et damis, ou développement dune activité de gîtes. 1er logement : salon de 50 m², cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Second logement : grand séjour, coin cuisine, salon, mezzanine, deux chambres et une salle deau. Troisième logement : un salon / chambre dappoint, deux chambres et salle deau. Implantée sur 1 700 m² de terrain arboré et sans vis-à-vis, elle dispose dune piscine de 10 x 5 m, dun grand garage de 50 m² et une cave. Les prestations assurent un réel confort de vie, tout en conservant le charme de lauthenticité.

Séduisante vue sur la campagne tout en étant proche des commodités et au calme. Villa de construction 1970 ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec un équipement de qualité offrant 180 m² dont 130 m² habitables. Elle comprend de plain-pied : un grand espace cuisine / repas, salon, 5 chambres, salle d'eau, 2 wc et une cave en sous-sol. L'ensemble est implanté sur une très belle parcelle de 2555 m² entièrement clôturée et équipée d'un forage, une dépendance ainsi qu'un abri voiture complètent le bien. Rare a la vente. À découvrir rapidement.

Rare ! Maison de charme en position dominante avec vue imprenable, située à l'orée d'un des plus beaux villages proche grignan. La bâtisse offre un important potentiel avec une superficie totale de 404 m² dont 238 m² habitables. Actuellement, composée de 2 grandes pièces de réception, 3 chambres avec sanitaires, 4 autres pièces à aménager et la possibilité de créer une superficie supplémentaire de 38 m². Deux grandes terrasses avec vue et des caves en sous sol complètent le bien, le tout est est implanté sur un terrain de 1848 m². Des travaux sont à prévoir pour finir la restauration. Véritable coup de coeur.

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : Sur la commune de Baume de Transit, dans un environnement privilégié au calme et sans vis à vis, je vous invite à venir découvrir ce mas provençal de 203 m², entièrement rénové en 1996, édifié sur une parcelle de 3800 m². Cette propriété de caractère se compose en RDC : d’une agréable pièce de vie lumineuse de 80 m² comprenant la cuisine, le séjour et la salle à manger, de 2 vastes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau avec WC avec une agréable vue sur le parc arboré. 2 garages viennent compléter ce bien dont un de 70 m² avec une belle hauteur pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping car. Si vous êtes à la recherche d’un bien prestigieux où venir vous recueillir au calme, ce petit havre de paix est fait pour vous ! Contactez moi pour plus de renseignements ! Visite en visio possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Delfosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 535233746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé pour les amateurs de tranquilité, beau Mas Provençal entièrment reconstruit en 1996,202 m² sur 2 niveaux avec terrain entièrmeent clos de 3800 m² environ. Cette belle propriété se compose au rez-de-chaussée d'un belle pièce à vivre (séjour) de 29 m², d'une salle à manger de 23 m² d'une grande cuisine de 24 m² avec arrière cuisine, soit un espace de vie de 80 m² environ. Vous disposerez également à ce niveau de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au premier étagen 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Le plus de la propriété un grand garage de 70 m² environ avec grand hauteur sous plafond et communiquant avec l'habitation vous permettra le stationnement de gros campnig car et / ou de plusieurs véhicules. À l'extérieur un jolie parc arboré de pins avec une piscine et un poolhouse sera idéal pour profiter de la douceur de la Drôme Provençal. Propriété très au calme à seulement 15 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9 uniquement réservé aux amateurs de calme et tranquilités. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal pour les amoureux de la campagne et des projets de restauration, ce bien est fait pour vous. Situé en pleine campagne, au coeur  d'un environnement boisé de 2,7 hectares, ce mas de 6 pièces offre un fort potentiel pour la création d'une résidence secondaire pleine de caractère ! L'ensemble est entièrement à restaurer, toiture comprise, ce qui vous permettra de repenser les espaces à votre goût et selon vos besoins. Ce bien rare est une toile vierge pour donner vie à un projet sur mesure, dans un cadre naturel, calme et ressourçant. Deux garages complètent la propriété, offrant de belles possibilités d'aménagement en annexes ou en stockage. Ce mas possède aussi 2 hectares suplémentaires non attenant. Vous désirez le visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 A très bientôt Le TUC IMMO BOLLENE Retrouvez toutes nos annonces sur .

Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété rare allie tranquillité absolue et proximité des services. Sans aucun voisinage direct, la première habitation se trouve à plus de 500 m, offrant une intimité totale. La maison se compose aujourd'hui de deux logements distincts, aisément réunissables grâce à un escalier intérieur déjà existant. Le premier niveau propose un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un garage, une terrasse couverte ainsi qu'un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'étage, actuellement indépendant, comprend également deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une grande terrasse couverte avec une superbe vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4 x 9 m à remettre en service, d'un parking spacieux et d'un terrain de 1 500 m², avec la possibilité d'extension jusqu'à 7 600 m². Ce terrain exceptionnel, planté d'oliviers et d'une truffière, offre un potentiel rare dans la région. Cette propriété est habitable immédiatement et représente une opportunité idéale pour un projet de gîtes, de résidence principale ou de maison familiale à fort potentiel. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051142). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 18 000 € TTC (4,84 %) inclus charge acquéreur (372 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Propriété de Charme, idéalement située sur les hauteurs du village, en position dominante Elle est implantée sur 2153 m² de terrain. La colline ainsi qu'un jardin intimiste taillé dans la roche et la piscine profitant d'vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux font de ce bien une rareté. Cette belle maison de caractère, ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité récente offre 286 m² dont 179 m² habitables comprenant sur 3 niveaux : 4 chambres avec chacune sa salle d'Eau / WC. La Cuisine / Salle à Manger / Salon et le Bureau offrent un espace convivial et chaleureux, donnant directement accès dans un jardin paysager. Un Poolhouse avec douche / WC, 1 Garage ainsi qu'un Atelier avec Terrasse couverte complètent ce bien. Un véritable Coup de Cur à découvrir rapidement.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 170 m² habitables offre un cadre de vie serein, entouré de pins et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible, ouverte sur une terrasse agréable dominant le jardin. La cuisine attenante est fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les repas en famille. La partie nuit comprend quatre chambres de belles dimensions, une salle d'eau et une salle de bain. Le bien dispose de nombreuses annexes qui ajoutent du confort et de la praticité au quotidien : un grand garage, une buanderie, un atelier, une cave, une salle de jeux, un pool house et une petite annexe supplémentaire. Le terrain, d'environ 1400 m², est clos et arboré. Vous y trouverez une piscine 9 x 5 m parfaitement intégrée dans son environnement, un pool house, et un forage équipé d'une pompe pour l'arrosage. Cette maison, entretenue avec soin, bénéficie d'un chauffage mixte bois, électricité et pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage et d'une toiture isolée. Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature, tout en restant proches des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 196 478 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Fabien SIMONET Entrepreneur Individuel 07 82 78 09 48 - Réf. 926724.

SAINT-RESTITUT Ensemble de 3 habitations d’une superficie totale de 408 m², toutes de plain-pied, sur un terrain arboré de 2480 m² entièrement clos, il est composé : 1ère parcelle : D’une maison principale de 255 m² avec 4 chambres, patio, grande pièce de vie de 94 m², cuisine équipée, patio, chauffage au sol, climatisation, poêle à pellets, classe isolation C. Un grand garage de 53 m², une buanderie, des panneaux photovoltaïques d’une rentabilité de 1800 euros par an. D’un appartement de 60 m²avec une grande pièce de vie avec cuisine équipée et une chambre. Il peut communiquer avec la maison principale, mais dispose d'une entrée indépendante, il est aux normes handicapées. D’un bureau séparé de 15 m² avec toilettes offrant la possibilité d'une activité professionnelle. 2ème parcelle : D’une autre maison de 93 m² avec 2 chambres, une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée, chauffage au sol, climatisation, poêle à pellets, classe isolation D. Un garage de 19 m², une buanderie. Les constructions sont soignées avec des prestations de qualité. Un cadre de vie agréable pour un ensemble familial ou pour une activité de gites, chambres d'hôtes. Piscine couverte avec dôme coulissant. Les 2 maisons sont sur 2 parcelles distinctes viabilisées avec accès mitoyen. Elles peuvent être vendues séparément. Cette propriété est présentée au prix de 899000 euros net vendeur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située à Saint Restitut, joli village très prisé de la Drôme provençale, nous vous proposons cette charmante villa de plain pied parfaitement entretenue, chaleureuse et cocooning. Dès les premiers pas, le charme opère !   D'environ 102 m² habitables sur une parcelle de 324 m², cette maison se compose d'un agréable salon ouvert sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière, de 4 chambres, d'une salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur le charme opère tout autant : un jardin joliment aménagé, facile à entretenir, une belle terrasse carrelée avec pergola et un coin piscine 3x4 qui vient parfaire cet espace intime et apaisant. À l'intérieur comme à l'extérieur, on s'y sent immédiatement bien ! Une maison clé en main, propre, chaleureuse et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valise et profiter de la douceur de vivre. Coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 04 90 34 23 16 ! Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur bollene@letuc.com.

Charmante maison de 65 m² située sur un terrain de 180 m², parfait pour profiter des beaux jours. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Propriété d'exception dotée d'une façade renaissance et un magnifique escalier à vis, offrant de prestations haut de gamme. Cette demeure se compose d'une habitation principale de 213 m², 1 studio de 32 m², une magnifique cave à vin, 46 m² ainsi qu'un espace détente avec spa et salle de sport 62 m². L'ensemble s'articule harmonieusement autour d'une cour intimiste et une grande terrasse. L'alliance parfaite d'un caractère unique et une ambiance chaleureuse avec tout le confort moderne. À decouvrir absolument.