Maison avec jardin à vendre à Monlezun (32230)

Superbe demeure gasconne du XVIII siècle, sur un parc d'environ 1 hectare, à seulement quelques minutes de Marciac. Les propriétaires ont su préserver l'authenticité de cette bâtisse en alliant confort et cachet. Restaurée avec gout et matériaux de qualité, elle dispose d'éléments de charme, poutres apparentes, colombage, cheminée, tomettes, pierres. Vous disposerez de pièces de vie spacieuses et lumineuses, dune grande et belle cuisine fonctionnelle, de 7 chambres et 2 salles de bains. Un patio vitré relie la deuxième partie de la maison où se trouve un gite indépendant, (salon, cuisine, salle d'eau et chambre) et un superbe pigeonnier à finir d'aménager à son goût. Cette propriété profite d'un magnifique jardin arboré et fleuri. Un bel abri de jardin en pierre, au bord d'une charmante mare ombragée, un puits et un verger prolifique viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose une belle maison gasconne entièrement rénovée en 2005 à 5 minutes de marciac en campagne au bout d'une impasse sur le chemin de compostelle sur un parc de 6000 m². L'avantage principale est de pouvoir vivre de plain pied grâce à de belles chambres et une salle d'eau. Le séjour de 36 m² est équipé d'une cheminée avec un poêle à bois, la cuisine aménagée est indépendante et la terrasse couverte plein sud vous sera utile une bonne partie de l'année. À l'étage un large palier distribue deux autres chambres une salle de bain et des toilettes séparées. La bâtisse est équipée d'un chauffage central au fioul avec une chaudière récente à condensation, de panneaux photovoltaïques en consommation directe et revente du surplus et d'un poêle à bois, assainissement individuel conforme. Au prix de 280.000 euros hai charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette superbe maison du 19ème implantée au milieu d'un parc arboré de plus de 4000 m² de terrain. Nichée sur les hauteurs, vous serez séduit par la quiétude du lieu. Cette maison se compose de 3 chambres spacieuses et authentiques. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Remontez le temps et laissez-vous séduire par cette superbe demeure du XVIIIeme siècle, nichée au coeur du magnifique village fortifié de Tillac. Riche en cachet unique, notamment d'incroyables poutres apparentes, cette spacieuse propriété bénéficie de hauts plafonds et de pièces baignées de lumière. Offrant une vue charmante sur la tour du village et l'église juste devant votre porte, c'est un joyau rare, historiquement intact, prêt à accueillir votre projet de vie et à devenir une maison véritablement personnalisée. Offrant une polyvalence fantastique et un potentiel de revenus, la propriété est actuellement agencée en deux appartements distincts et autonomes, idéale pour une activité de location de vacances immédiate. Chaque unité s'étend sur deux niveaux, proposant un grand espace de vie, une cuisine et une chambre privée. Si vous préférez une échelle plus grande, l'aménagement peut facilement être reconverti en une seule et grande résidence familiale. Complétée par un jardin privé, une entrée, une buanderie et un garage au rez-de-chaussée, cette situation est idéale pour l'investissement : vous êtes à seulement 11 km du célèbre village de Marciac, vous assurant de pouvoir capitaliser sur le Festival de Jazz lucratif et de renommée internationale. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Debbie Wilson, au 06 87 81 57 87, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculée au RSAC de Auch sous le numéro 492 334 750. Bernadie Immobilier, 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur L'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette maison moderne exceptionnelle, idéalement située à la périphérie paisible de Tillac, un charmant village fortifié historique. Profitez de la commodité d'être à quelques pas des commerces locaux et de deux excellents restaurants, et à seulement 10 minutes en voiture de Marciac, mondialement réputé pour son Festival de Jazz annuel. Accessible par une allée privée, cette propriété est nichée dans un magnifique jardin arboré de 6 000 m², offrant une intimité et une tranquillité absolues. Au coeur de l'espace extérieur se trouve une piscine de 12m x 6m, efficacement chauffée par des panneaux solaires, complétée par un pool house ombragé. Vous trouverez également deux terrasses couvertes accueillantes, l'une astucieusement conçue comme une cuisine extérieure, avec un traditionnel four à pizza en pierre parfait pour recevoir amis et famille. L'espace de vie principal de plain-pied comprend 3 chambres et 1 salle de bain, avec une spacieuse cuisine ouverte, salle à manger et salon, idéale pour un mode de vie contemporain. En dessous, un sous-sol de 55 m² offre des fonctionnalités supplémentaires avec une salle de douche pratique, une buanderie et un garage. Cette maison est en excellent état général et est remarquablement économe en énergie. Elle bénéficie de panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau, de panneaux solaires supplémentaires pour l'électricité, de double vitrage et d'une isolation supérieure, garantissant de faibles coûts de fonctionnement et un environnement confortable toute l'année. Que vous recherchiez une maison familiale sereine ou une charmante résidence secondaire, cette propriété offre une solution paisible et prête à l'emploi dans un emplacement très recherché, sans absolument aucun travail à prévoir. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Debbie Wilson, au 06 87 81 57 87, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculée au RSAC de Auch sous le numéro 492 334 750. Bernadie Immobilier, 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur L'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Projet XXL près de Marciac : 250 m² à Rénover en 3 Étapes Claires – FIBRE ! Ne manquez pas cette propriété de caractère à seulement 10 minutes de la vie culturelle de Marciac. Avec 4800 m² de terrain arboré et aucun voisin immédiat, c'est l'opportunité de créer votre domaine sur mesure. Le plus difficile est déjà derrière vous : l'électricité est neuve et aux normes sur une partie de la maison, l'assainissement individuel est conforme, et la toiture nord a été révisée. Cette bâtisse en L de 250 m² est un projet divisé en trois zones d'aménagement : 1. L'Espace À Terminer (85 m²) : Votre Futur Logement C'est l'aile où vous pouvez vous installer rapidement. Les bases techniques lourdes sont posées (isolation / placo, électricité). Le Reste à Faire : Il vous faut poser les bandes de placo, peindre et choisir les sols. De plus, l'installation du double vitrage et d'un chauffage performant est à prévoir (actuellement chauffé par un poêle à bois / cheminée). Les Pièces : Grande cuisine, avec meubles bois massif, salle à manger, buanderie et une chambre avec entrée indépendante. 2. L'Atelier / Espace Créatif (85 m²) : Potentiel Illimité Ce second bloc est parfait pour votre activité professionnelle ou de loisir. À Rénover Entièrement : Cet espace est une toile vierge qui attend d'être transformée en grand atelier, studio d'artiste, bureau indépendant ou gîte de rapport. C'est ici que votre imagination prend le pouvoir. 3. Le Reste de la Bâtisse (75 m² ) : Rénovation Future Le reste de la propriété attend un projet plus long terme, vous permettant d'étaler votre budget dans le temps pour atteindre une surface habitable maximale de 250 m² et plus. Côté Domaine & Confort Vous bénéficiez d'un cadre enchanteur avec un beau verger, et un puits en eau toute l'année. La tranquillité de la campagne ne vous coupe pas du monde : la fibre optique est déjà installée. Le Bonus Foncier : Un terrain adjacent de 7700 m² est disponible à l'achat pour les amateurs de grands espaces. Prêt à vous investir dans un beau projet ? Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 06 48 42 90 72, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.

Je vous propose un villa de 110 m² sur sous sol total à marciac même sur une parcelle de 850 m². Le séjour double profite d'une triple exposition sud-est-nord avec une terrasse à chaque extrémité, la cuisine séparée pourrait aisément être ouverte sur le séjour. Deux marches vous mèneront à l'espace nuit ou vous trouverez deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing. Au sous-sol les divers espaces vous donneront le choix avec le garage, une pièce qui pourrait être une chambre d'appoint car il y a déjà une salle d'eau, des espaces de bricolage ou pour vos hobbies. La maison est chauffée au fioul et par une pompe à chaleur air / air. À quelques pas du centre de marciac village bien connu pour son festival de jazz grâce auquel nous profitons d'une dynamique qui dure toute l'année. Au prix de 173.000 euros hai charge vendeur. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et. 6360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431181. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 75 m² – Centre de Marciac Maison saine et fonctionnelle de 75 m², située sur une parcelle de 100 m², au cœur d'un village du Gers. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse, bien orientée, avec insert. Cuisine séparée et à aménager, donnant directement sur une cour. Arrière-cuisine, attenante à la cuisine. WC indépendant. Étage : Deux chambres. Possibilité d'une troisième chambre, ou d'un espace bureau / dressing. Salle d'eau avec douche et WC. Espace complémentaire aménageable pour du rangement ou un coin bureau au-dessus des chambres avec poutres apparentes. Équipements et état général : Maison saine, bien entretenue, tout électrique. Menuiseries en double vitrage. Toiture en bon état. Diagnostics sans anomalie particulière et contrôle assainissement ok. Cette maison s'adresse à des primo-accédants, recherchant un premier achat au centre d'un joli village sans gros travaux et pour le prix d'une location ou pour un investissement locatif, le secteur offrant une demande locative régulière et attractive. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité ET en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 930382.

À 15 minutes de marciac et 5 minutes de miélan, je vous propose une ferme gasconne du xixe siècle comprenant une grande entrée traversante dans laquelle les colombages ont été mis en valeur, un premier salon de 25 m² avec une grande cheminée et un poêle à bois, en face une salle à manger de 28 m², en suivant une cuisine équipée puis un autre salon télé. À l'étage le palier central distribue une chambre parental de 29 m² avec salle d'eau en suite et deux autres chambres et une salle de bain. Le retour en l est entièrement dédié aux dépendances, soit environ 160 m². La bâtisse est implantée sur une parcelle de 3290 m² clôturée et vous pourrez profiter d'une autre parcelle de l'autre côté de la petite route d'accès de 6808 m², soit en tout un peu plus d'un hectare. Au prix de 212.000 euros honoraires charge vendeur. Non concernée par le dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430467 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Près de marciac, cette maison en pierres de 1720, d'environ 105 m² habitables, dans son jus avec grange et jardin de 680 m² est attractive pour un premier achat, un investissement locatif, au cœur d'un village patrimonial près de marciac et plaisance, avec commerces de proximité et école. L'ensemble pourrait potentiellement se morceler pour en réduire le coût d'achat. Le solide bâti distribue au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour (ou chambre), salle d'eau simple, buanderie. L'étage accessible par l'escalier balancé gascon amène à trois chambres dont une à rénover, un petit dressing. La création d'une seconde salle d'eau est largement envisageable. La grange est souvent photographiée, elle est représentative du petit patrimoine rural gascon. Assainissement collectif, chauffage rustique par poêle à bois. La fenêtre à taquet de la cuisine rappelle que la maison était édifiée avant révolution. Le jardin, plein sud, faisait des envieux. Simplement installé ou quelques ambitions. Associations, médecins, écoles, et college, cinéma à proximité en voiture ou à pied ! Informations et visite spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 896085.

À 10 minutes de marciac en campagne sans voisin proche, je vous propose une superbe villa construite en 1995 de plain pied de 136 m² avec piscine, bain nordique, sur 15 hectares de bois et prairies. L'entrée distribue un séjour double de 47 m² avec cheminée et plafond cathédrale, une cuisine de 8 m², une buanderie, une chambre de 20 m² avec salle d'eau en suite et dressing, une chambre de 12,60 m², et une autre de 10 m², une salle d'eau récemment rénovée, et des wc séparés. Le séjour ouvre sur une terrasse couverte dont vous pourrez profiter une bonne partie de l'année. Les 15 hectares sont principalement des bois ce qui limite l'entretien et promet de belles balades. Au prix de 367500 euros hai commission charge vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2800 euros et 3860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430308. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de charme construite en 1995 en position dominante au calme sans vis à vis entourée de chênes avec vue, sans nuisances, à 8 minutes de plaisance du gers, à 10 minutes de marciac et maubourguet. Le solide bâti distribue une grande pièce de vie de 40 m² avec insert actuel, une cuisine équipée contemporaine fermée, 2 chambres, une salle de bain et toilettes indépendantes. À l'étage : 2 chambres, un palier et un bureau. Le garage accueille un véhicule et permet un rangement supplémentaire avec sa mezzanine. Un certain caractère n'exclue pas le confort recherché : double vitrage, bon classement énergétique et chambres au rez-de-chaussée. Un bel un endroit pour une vie paisible, où culture et cultures se côtoyent naturellement; le fameux festival de jazz à marciac, les associations sportives et culturelles, médecin, commerces, école et marchés hebdomadaires à quelques kilomètres seulement. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel et laurent descoubet les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 930731.

Près de marciac et plaisance, vue pyrenees depuis cette belle maison de famille de 215 m² habitables, lumineuse, attenante à deux dépendances sur un jardin de 1750 m² de jardin au cœur de ce village historique avec école et commerces de proximité, animations culturelles. Petite taxe foncière. Passez l'élégant portail forgé tenu par des piliers xixs en pierres gréseuses. Le charme devrait opérer ! En position dominante, le solide bâti distribue un hall, grande cuisine, salon, bibliothèque (ou chambre), salle de bains, et à l'étage, cinq chambres au sud donnant sur le balcon (deux anciennes chambres nécessitant un rafraichissement). Le caractère rural est préservé, large entrée avec escalier gascon balancé, parquet, plancher, poutraison dans les dépendances. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé. La rénovation des années 60 amenant de belles ouvertures sur le sud et les pyrénées, le bois est présent sans être oppressant. Chauffage central, assainissement collectif, beaux volumes, hauteur sous plafond de 3m. L'extérieur devient un espace de vie : terrasse en terre cuite, store ban, grand balcon à l'étage. Le potager à l'est avait sa place. Le terrain de 1750 m² est clos de murs et de portail pour partie. Idéalement située pour une famille, retraités, chambres d'hôtes, collectionneur de voitures, artistes, artisans. Le gers vous accueille, où cultures et culture se côtoyent naturellement, vous entendrez longtemps parler de ce dernier concert dans l'eglise. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance 06 34 42 16 07 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 897624.

Proche de marciac (10min), vue exceptionnelle, sans travaux, sans nuisance, pour vivre un peu caché dans une elegante propriete gersoise avec piscine, rénovée dans les règles de l'art, sur 4700 m² de terrain (possible d'avoir un peu plus), piscine, dépendances. Au bout du petit chemin. Les pyrénées pour horizon. Le bati traditonnel en pierres de 1820 distribue une grande piece de vie de 66 m² avec cheminée ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau (bains), cuisine équipée, buanderie. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : géothermie, pompe à chaleur, panneaux solaires récents, charpente en chêne, parquet massif en chêne clair, cheminée en pierre layée de riguepeu, terre cuite, évier gascon, enduits à la chaux, puits. Les dépendances attestant d'un passé agricole sont devenues pool house, cuisine d'été, garage, carport, remise à bois. Cette ancienne ferme ravira de futurs propriétaires en quête de calme, de vue, d'une certaine exigence patrimoniale. Ici cultures et culture se cotoyent naturellement. Découvrez la vie au quotidien à marciac et plaisance riches d'activités associatives, sportives, écoles, médecins, commerces et marchés hebdomadaires. À visiter sans hésitation, informations auprès spécifiquement de valerie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 930234.

MARCIAC proche, cette élégante et historique MAISON DE MAITRE de 1868 sur 3200 m² de parc clos de murs, paysagé et piscinable, sans vis-à-vis, sans travaux, se découvre, passé l'imposant portail forgé du XIXs, tous les commerces, le marché et le cinéma accessibles à pied ! Le solide bâti en pierres distribue sur de beaux volumes et 370 m², séjour, deux salons, cuisine avec piano de cuisson et accès sur terrasse au levant, salle de jeux (ou salon) de 80 m², sept chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles de bains. Le garage attenant de 100 m² ravirait un collectionneur de véhicules (6), la mezzanine de 200 m² autorise tous projets. La rigueur des facades napoléoniennes s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, rien d'ostentatoire, un certain raffinement. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : trumeaux, cheminées en marbre royal, stuc, vitraux, carreaux de ciment anciens, tomettes, enduits à la chaux, lucarnes oeil de bœuf à épaulette en zinc. Les panneaux peints sur les portes ont fait l'objet d'une conférence donnée par L. Deltour, un beau chapitre que je vous exposerais, une part historique à découvrir. Attentions particulières lors des rénovations : chauffage central, panneaux photovoltaïques, poèle à bois en fonte, double vitrage, assainissement conforme, bonne isolation thermique. Le parc est soigné, fleuri, arbres fruitiers et arbustes se dressent devant la glycine odorante. Une piscine est envisageable. Les murs de pierre délimitant la proprieté participent à la joliesse des lieux. Optez pour une nouvelle vie dans le Gers, où cultures et culture se cotoyent naturellement. La convivialité n'est pas une légende. Le Time écrivait : 'The Gers, the place to be'. Le gers vous accueille ! La maison est idéale pour une famille, chambres d'hôtes, un habitat partagé, artistes. Commerces, écoles, médecins, activités, cinéma. à pied ! Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 909317.

Près de Marciac cette Maison de Maître avec piscine et grandes dépendances a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'un entretien respectueux de son histoire. Parquets anciens, tommettes d'époque, beaux volumes et doubles expositions offrent une atmosphère chaleureuse et ltrès lumineuse. Nichée sur un parc fruitier de près de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété jouit d'une vue dégagée. Une piscine de 12 x 5 mètres accompagnée de son vaste pool house très bien aménagé complète harmonieusement l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. La maison principale dispose de vastes dégagements, de 3 chambres dont une suite parentale. Un bâtiment attenant a été aménagé en gîte labellisé Gites de France avec 2 chambres spacieuses équipé d'une pompe à chaleur réversible. De vastes dépendances peuvent être aménagées selon vos projets. Commodités accessibles à 5 mn en voiture : école maternelle, élémentaire, collège, commerces essentiels. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort de vie et potentiel rendement immédiat si vous le souhaitez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 917213.

En plein centre de marciac, dans une rue calme maison de village rénovée avec cour intérieure, belle piéce de vie de 42 m² avec salon et cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 50 m² au 1er étage, deux chambres, salle de douche et wc au 2ém étage, une chambre en mansardé idéalement située dans marciac, à proximité de tous les commerces, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif. Pour toute information complémentaire veuillez contacter marc lasbats au 06 04 59 54 43, agent commercial du groupe bernadie immobilier, immatriculé au rsacde auch sous le numéro 438 793 879. Bernadie immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque / www. Géorisques. Gouv. Fr 1.

Au coeur de Marciac bien connu pour son festival de jazz et bien d'autres choses, je vous propose une maison entèrement rénovée de 180 m² habitable plus une pièce d'été de 60 m², un jardin avec piscine et un garage. L'entrée traversante distribue toutes les pièces du rez de chaussée et permet l'accès au jardin. La pièce maîresse de cette maison est le séjour de 70 m² en L avec d'un côté le salon et son poêle à bois moderne et de l'autre la salle à manger dont la baie vitrée en arche permet d'inonder la pièce de lumière. La cuisine séparée est entièrement équipée et est assez grande pour y prendre des repas. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. On accède à l'étage par une mezzanine qui sert de bureau et permet l'accès à l'espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extèrieur le jardin de 200 m² est aménagé avec une piscine de 3 X 6 m et surtout la pièce d'été de 60 m² accueillera toutes vos réceptions familiales ou amicales. Le garage de 61 m² est séparé et profite de 2 niveaux exploitables au dessus. Cette maison très complète accueilera toutes sortes de projets et son confort finira de vous convaincre. Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette au 06 68 32 94 08. Bernadie Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur l'adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 5 minutes de Marciac en situation calme et sans vis à vis, je vous propose une maison du XIXe siècle rénovée avec goût offrant 200 m² habitables sur 1,16 hectare, sans être complètement isolée cette propriété se trouve dans un environnement champêtre. En entrant vous découvrirez deux petites pièces de chaque côté qui peuvent faire office de bureau ou de vestibule, puis vous déboucherez sur un séjour de 71 m² réparti en deux espaces avec quelques marches au milieu, les maîtres mots sont colombages, poutres et sol en terre cuite. En poursuivant vous arriverez sur une cuisine équipée de 19 m², après avoir laissé les toilettes au passage. La cuisine ouvre sur un espace terrasse au nord bien appréciable l'été. À l'étage le palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain de 19 m² au sol et un balcon qui permet de profiter de la vue campagne au sud, et une seconde salle de bain de 8 m². Le terrain d'un peu plus d'un hectare vous permettra de réaliser vos différents projets et bien sûr la piscine sera la bienvenue pour se rafraîchir l'été. La maison est équipée de panneaux solaires très récents avec un système de récupération de chaleur. Cette maison allie confort moderne et cachet de l'ancien dans un cadre agréable tout proche de Marciac. Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette agent commercial indépendant (EI RSAC 508933025 inscrit à Auch) au 06 68 32 94 08. Bernadie Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À quelques minutes du c ? ur de village, grande maison d ? environ 260 m² habitables, sur différents niveaux et 100 m² de garage / cave. Cette maison propose une belle cuisine moderne et lumineuse, donnant sur une terrasse exposée sud, une grande et confortable pièce de vie ouverte sur une véranda, 6 chambres, 2 salles de bain et 1 buanderie. Cette belle maison se trouve au c ? ur d ? un superbe parc fleuri, arboré et clôturé de 3000 m². Pompe à chaleur. Panneaux solaires. Assainissement et électricité aux normes. Rafraîchissement à prévoir mais pas de gros ? uvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité maison neuve ! À 10 minutes de Plaisance et 15 min de Marciac, au c ? ur d ? un hameau sur les coteaux gersois et dans un environnement calme et paisible, venez visiter cette belle maison en fin de construction. Le premier étage, sur un niveau de 121 m², dispose d ? une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse et une terrasse couverte, d ? où l ? on profite d ? une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Vous trouverez également 1 buanderie, 1 sdb, 1 WC et 3 belles chambres. 61 m² de sous-sol sont aménagés, avec salle de bain, laissant la possibilité de créer l ? espace qui vous convient ? un atelier, un cabinet de soin, un appartement indépendant ? À l ? extérieur, vous profiterez d ? une grande et belle terrasse en bois, d ? une piscine de 4x8, d ? un carport pour 2 véhicules sur un jardin de 1 600 m². Cette belle maison moderne et fonctionnelle en ossature bois, est conçue avec des matériaux de qualité et offre de belles prestations. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison familiale et chaleureuse d ? environ 160 m² habitables accompagnée d ? un cabanon en bois, le tout situé sur un terrain en position dominante de 5 675 m² offrant une intimité absolue et une vue magnifique sur les Pyrénées. Vous trouverez de plain-pied, une cuisine équipée, un salon / salle à manger d ? environ 50 m², 2 belles chambres (dont une adaptable aux normes PMR) avec chacune une salle de bain, un bureau, un garage et une cave. À l ? étage se trouvent 2 autres chambres et une salle de bain. Les pièces de vie s ? ouvrent sur une grande et belle terrasse ombragée. Vous profiterez dans le jardin d ? une piscine et d ? un jacuzzi orientés vers les Pyrénées, vous offrant un cadre idéal pour vous détendre. Le terrain arboré dispose de 2 points d ? eau vous permettant d ? entretenir le joli parc fleuri et le verger. Cette belle propriété bénéficie d ? un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités de Marciac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur une parcelle de 1 800 m², cette belle maison de 2014 aux normes RT 2012, propose un RDC de 103 m² équipé d ? une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une spacieuse pièce de vie et sur une grande terrasse en bois exposée sud et profitant d'une superbe vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Vous y trouverez également une chambre, un dressing, une buanderie et une salle de bain. La mezzanine de 40 m² se compose de 3 chambres mansardées et d ? un espace bureau. À l'extérieur vous profiterez d'un jacuzzi intégré à la grande terrasse, d ? un joli bassin d'agrément, d'un deuxième espace terrasse ombragé. Dans le jardin vous trouverez un coin potager, un cabanon de jardin et un carport pour deux véhicules. À 10 minutes de plaisance et 15 min de Marciac, au c ? ur d ? un hameau sur les coteaux gersois et dans un environnement calme et paisible, vous vous sentirez en vacances toute l ? année dans cette chaleureuse maison confortable et aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, demeure historique de caractère, à deux pas de Marciac, de 190 m² de surface habitable. Située au cœur de la charmante bastide gasconne de Bassoues, avec commerces et services, cette élégante demeure du XVIIe siècle, entièrement restaurée, fait partie d'un ancien château dont certains murs remontent au XIIe siècle. Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres. Rez-de-chaussée : Il peut être utilisé en cabinet de médecine douce, en chambre d'hôtes ou pour recevoir des amis. Il comprend une grande chambre-salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une salle de massage, une salle d'eau et des WC indépendants. Premier étage : Un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec salon-séjour et cheminée à l'éthanol, un coin cuisine entièrement aménagé, une buanderie et des WC. Deuxième étage : Deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire confortable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Extérieurs exceptionnels : un véritable havre de paix Un magnifique terrain de 5 000 m², paysagé et soigneusement entretenu, s'ouvre sur une vue imprenable sur les collines du Gers. Vous n'aurez qu'à traverser le chemin du rempart pour profiter de l'espace jardin et de sa superbe piscine chauffée (15 x 4 m), équipée de volets roulants et d'un pool house. Un charmant cabanon complète l'ensemble, avec sa cuisine d'été, sa pergola et son bar, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. C'est un bien d'exception, coup de cœur garanti ! Pas de travaux, tout à l'égout, chauffage central gaz, piscine chauffée. Pour toute demande d'information ou pour recevoir plus de photos, n'hésitez pas à nous contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 925835.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme, datant de 1860 et entièrement rénovée en 2005, nichée au cœur d'un terrain arboré de 6000 m² avec une grande mare. Proche de Marciac. Surface habitable : 162 m² Elle se compose : D'un vaste salon / salle à manger, idéal pour accueillir famille et amis D'une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse D'une spacieuse buanderie (arrière cuisine) De deux grandes chambres en rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilettes séparées À l'étage : deux chambres mansardées, une salle de bain et toilettes séparées. Chauffage, chaudière fioul à condensation Extérieurs : Terrain de 6000 m² avec arbres et une mare naturelle Trois abris voitures Grande terrasse Panneaux solaires installés Maison reliée à la fibre optique Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Fort potentiel pour projet de chambres d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration, son environnement paisible et sa situation sur un axe très fréquenté par les randonneurs. Un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité, ou pour un projet touristique à taille humaine. À découvrir sans tarder ! Log'Ici Barrois&Pecarrere Immobilier : Laure 05 62 34 89 78 ou 06 81 95 75 64.