Maison avec jardin à vendre à Lalouvesc (07520)

ANNONAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique bâtisse bourgeoise en pierre, des années 1850, avec une proximité immédiate avec le village de Lalouvesc. Le secteur est calme, la vue est dégagée. Idéale grande famille, chambres d'hôtes, gîtes, résidence secondaire. La maison, offrant 242 m² habitables, est construite sur trois niveaux, comprenant : -En rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour (25 m²), un salon (23 m²) une cuisine (17 m²), un wc. -Au premier étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un wc. -Au deuxième étage, un studio avec entrée indépendante, avec une chambre mansardée, un salon, un coin cuisine, une seconde chambre, une salle de bain et un wc. -une petite cave au niveau -1. Le chauffage est assuré via une chaudière fioul qui alimente des radiateurs + poêle à bois au niveau RDC. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets bois. Isolation, électricité, et assainissement individuel à remettre aux normes. La toiture et la zinguerie sont en bon état. Un rafraîchissement global est à prévoir. À l'extérieur, vous apprécierez le grand parc arboré, avec ses nombreux points de vue sur les montagnes environnantes. Magnifique vue sur les Alpes et le Vercors. Le terrain total mesure 8650 m². Une vraie source d'eau et deux abris de jardin indépendants complètent le tout. Un bien d'exception, rare, offrant de nombreuses possibilités.

Situé entre Saint-Bonnet et Lalouvesc, Saint-Pierre-sur-Doux est à 30 min de Lamastre. À environ 650m d'altitude, dans un joli petit hameau, non loin d'un ruisseau et de coins tranquilles pour la baignade, venez découvrir cette charmante maison exposée sud-est. Ils sont partis d'une ruine et ont créé leur havre de paix. À 2 pas de la maison le Doux pour s'y baigner. Grande maison familiale en pierre avec 5 chambres et 3 salles d'eau. Au rez-de-chaussée 3 chambres une salle d'eau et WC ainsi que coin buanderie atelier et cave et un poêle à bois dans un bel espace bureau. À l'étage 1 chambre avec salle d'eau, WC, 2 grandes pièces de vie avec cuisine entièrement équipée, poêle à bois et très grand salon. Le tout donnant accès au jardin. Montez encore un peu et venez découvrir une chambre avec salle d'eau, WC et très grand séjour donnant sur la terrasse de plus de 70 m² avec piscine et jardin arboré, en plus d'une source. Refait avec goût et harmonie cette maison avec beaucoup de cachet autant à l'intérieur qu'a l'extérieur ne nécessite aucun travaux. il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le chauffage est une pompe à chaleur air / eau. qui alimente toute la maison. Plus 2 poêles à bois supplémentaires. Double vitrage avec huisserie en bois sur toute la maison. Volet en bois dont un électrique sur la baie vitrée du dernier étage. Assainissement individuel aux normes. À voir sans tarder pour y écrire une nouvelle page de votre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Au coeur d’un village typique de l’Ardèche Verte, maison mitoyenne en pierre offrant un cachet certain qui séduira les amoureux de vieilles pierres et de nature. Ses 88 m² habitables offrent un agencement avec 3 chambres, une vaste cuisine avec sa cheminée, une pièce de vie lumineuse, une salle de bains. En complément, une mezzanine (environ 15 m² au sol). Un jardin, une grande cave et une terrasse complètent ce petit havre de paix, idéal pour une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne ferme à réinventer Charme, pierres et grand terrain à 5 min du village ! Amoureux de la rénovation et des projets plein de caractère ? Cette authentique ferme en pierre située dans un hameau tranquille, à seulement 5 minutes du centre du village, n'attend que vous pour retrouver une seconde vie ! La maison (à restaurer entièrement) se compose de plain-pied de : Une pièce de vie avec beaucoup de cachet Une cuisine Deux chambres Une salle de bains et un WC séparé À l'étage : Un beau potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires, avec accès direct à une grange de 67 m² l'espace rêvé pour un atelier, un salon cathédrale ou autre projet créatif. Côté annexes : Un préau avec mezzanine Caves en sous-sol Un four à pain Une réserve d'eau de source Le tout sur un terrain attenant de 5 904 m², parfait pour les amoureux de nature, de potager ou des animaux Mitoyenneté sans vis-à-vis ni nuisance Maison raccordée au réseau d'eau potable et au tout-à-l'égout Des travaux sont à prévoir à tous les niveaux (toiture, isolation, électricité, chauffage, etc.). Aucun système de chauffage actuellement en place. Un vrai coin de campagne, paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du village et de ses commodités. Une belle page blanche à écrire dans un cadre bucolique à vos projets !

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Satillieu - Au cOEur de l’Ardèche Verte ! À proximité immédiate du village, de toutes commodités, écoles et collège, maison en pierre au cachet affirmé offrant deux habitations de 112 m² + 85 m². Un jardin attenant entièrement clos de 2700 m² au calme et sans vis ainsi qu’un garage et une cave voutée complètent les prestations de ce bien au charme authentique. L’appartement principal traversant de type 4 / 5 pièces offre 112 m² et est en très bon état général. Le second de type 3 pièces de 85 m² situé au niveau inférieur est idéal pour réaliser une location courte durée. Petits aménagements à prévoir. Bâtisse très bien entretenue, idéale résidence principale pour une famille. Située à 15mn d'Annonay, 25mn de la Vallée du Rhône et 35mn de l'autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne manquez pas cette opportunité  Située  au coeur d'un village dynamique ou vous trouverez tous les commerces essentiels à votre quotidien (boulangerie, épicerie, pharmacie, école, ect.), cette maison indépendante de 22 m² habitable n'attend que vous. Des travaux ont été effetués  ces derniéres année électricité, couverture de la toiture, isolation, aménagement intérieur,  cumulus récent, fenêtre double vitrage.  Elle est idéal pour une personne seule, un couple ou pour du locatif style airbnb. Vous pourrez profitez d'un terrain ou des arbres fruitiers ont été plantés (figuier, cerisier, vigne, ect. ). Cette maison est un véritable pied à terre pour les amoureuse de la nature en profitant de sites exceptionnels pour la pêche, la randonnée et la découverte de paysages magnifique.  Ne manquez pas cette occasion unique. Contact Corinne Reynaud Idimmo. 06 81 61 69 43. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site :  reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - nicolas bruc vous propose : satillieu - a proximité du village et de toutes commodités (commerces, écoles, collège, gare routière, etc) cette maison de 1997 est en très bon état général. Vous serez séduits par son environnement, son calme, son terrain clos de + 3000 m² et sa vue entièrement dégagée ! L'habitation de plain-pied dispose d'une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse ouverte sur une grande terrasse sud et d'une cuisine semi-ouverte également avec son accès sur l’extérieur, un espace nuit composé de deux chambres et une salle d'eau avec wc, un second wc indépendant et une buanderie. Au niveau inférieur, nous retrouvons une chambre individuelle équipée d'une salle d'eau avec sanitaire (sde + wc), un garage, un atelier et une chaufferie. Située à 20mn d'annonay, de ses commerces et lycées, 30mn de la vallée du rhône et de l'autoroute a7,1h15 de lyon, ce bien offre une qualité de vie recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau paisible, cette superbe bâtisse en pierre allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort actuel. Elle s'accompagne de plusieurs annexes (grange de 60 m², ancienne écurie, caves) et profite d'un terrain arboré de plus de 2265 m² offrant une vue dégagée. Elle est composée au rez-de-chaussée : Une cuisine chaleureuse ouverte sur le salon-séjour, avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin, une chambre, salle d'eau avec WC À l'étage : Un salon agrémenté d'une petite véranda, deux chambres confortable, une salle d'eau et WC indépendant Atouts : charme de la pierre, environnement calme et verdoyant, dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Double vitrage - Tout à l'égout - Puits - Chaudière mixte bois et fioul - À seulement 2 km des commodités et commerces, 15 minutes d'Annonay, 35 minutes de l'autoroute A7 et 1h15 de Lyon. Une opportunité idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de belles demeures de caractère.

Iad france - karine duclaux duranton vous propose : à satillieu, au coeur de l’ardèche verte : maison en pierre pleine de charme vous rêvez d’un cadre paisible où nature, confort et authenticité se rencontrent ? Cette maison en pierre du pays est une véritable invitation à la sérénité. Située à satillieu, charmante commune de l’ardèche verte, elle offre un environnement verdoyant et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature, de la randonnée et du vtt. La maison se compose de : 3 chambres spacieuses + 1 bureau, parfait pour télétravail ou espace créatif une cuisine séparée une salle d’eau et une salle de bain un vaste séjour lumineux, convivial et chaleureux un système de chauffage au fioul et un poêle à bois pour vos soirées d’hiver les atouts supplémentaires : un garage adapté à un petit véhicule plusieurs caves offrant de belles possibilités de rangement une eau de source, un avantage rare et précieux un cadre de vie privilégié nichée dans un environnement paisible, la maison profite de la beauté des paysages de l’ardèche verte. Ici, tout invite à la détente et aux activités de plein air : sentiers de randonnée, circuits vtt, balades en forêt… vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de satillieu. Cette propriété est une opportunité unique pour qui recherche une qualité de vie authentique, en harmonie avec la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 391 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine duclaux duranton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 893569178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas bruc vous propose : satillieu - au coeur de l'ardèche verte, dans un petit hameau de 4 habitations, ensemble immobilier atypique ! Cet ancien corps de ferme à rénover intérieurement vient d'être greffé d'une construction neuve à terminer intérieurement également. L'environnement calme et naturel vous charmera dès votre arrivée. Le bâtiment neuf offre une superficie habitable de 100 m² répartie en 2 appartements aux prestations de qualité. Un espace atelier de 46 m² + 2 garages pour 42 m² complètent cette construction. La partie ancienne dispose d'une superficie de 60 m² par niveau + une grange de 54 m² et une écurie de 54 m², un préau ainsi qu'une autre dépendance de 45 m². Des travaux sont à prévoir mais le potentiel vous laissera tout le loisir de réaliser votre projet personnel et / ou professionnel ! Le terrain de 2,3 hectares (23421 m²) est réparti en plusieurs parcelles dont 2800 m² attenant et le complément est situé à environ 150m. Ce bien est idéal pour réaliser un projet de gîte, chambre d'hôtes et d'accueil professionnel sur un site de charme ! Rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas bruc vous propose : exclusivité - satillieu - au coeur de l’ardèche verte - très belle propriété située en position dominante avec superbe vue dégagée sur les monts d’ardèche et profitant d’un très beau parc paysagé de 4500 m² environ ainsi qu’une piscine chauffée. L'habitation principale des années 1980 offre 186 m² habitables + une véranda, un salon-séjour de 40 m², 5 belles chambres, le tout sur un sous-sol complet. Garage, cave, buanderie et ateliers composent le sous-sol. En complément, une dépendance de 30 m² environ permet d’accueillir et complète les prestations de cette propriété d’exception. Superbe environnement ! Rare ! Située à 1h15 de lyon, 35mn de l’autoroute a7,50mn de valence. Tous commerces et commodités à proximité. Tout complément d’information par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas bruc vous propose : satillieu - au coeur du village, à proximité de tous commerces et commodités, immeuble composé d'un appartement à rénover entièrement, un grand local commercial de 80 m² environ et sa vitrine sur rue, 2 niveaux de stockage ainsi que 2 garages ! Vaste parking public au pied de l'immeuble. Potentiel idéal pour développer une activité commerciale / libérale. Possibilité d'acquérir une licence iv en sus. Tout complément d'information par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 426 et classe climat g indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas bruc vous propose : satillieu - au coeur d'un village dynamique, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles et collège, cet ensemble immobilier de 194 m² est composé d'une habitation principale de 120 m² environ agencée en r + 2 et de trois appartements de type f1 : -f1 en bon état de 42 m² au 1er étage (actuellement occupé) -f1 de 28 m² environ à rénover entièrement au 1er étage (non inclus dans la surface habitable) -f1 de 32 m² environ à rafraichir au 2ème étage (celui-ci profite d'une terrasse de 45 m² plein sud avec une très belle vue dégagée ! ) deux entrées distinctes et indépendantes offrent un grand potentiel en fonction de votre projet ! En complément, un jardin clos de 200 m² environ, une grande buanderie + chaufferie ainsi qu'un garage de + 40 m² et des stationnements privatifs complètent ce bien rare ! Idéal pour résidence principale et / ou un investissement locatif pour longue et / ou courte durée. Ce bien est situé à 15mn d'annonay, 25mn de la vallée du rhône, 35mn de l'autoroute a7,1h15 de lyon honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ne manquez pas cette opportunité  Située  au coeur d'un village dynamique ou vous trouverez tous les commerces essentiels à votre quotidien (boulangerie, épicerie, pharmacie, école, ect.), cette maison indépendante de 22 m² habitable n'attend que vous. Des travaux ont été effetués  ces derniéres année électricité, couverture de la toiture, isolation, aménagement intérieur,  cumulus récent, fenêtre double vitrage.  Elle est idéal pour une personne seule, un couple ou pour du locatif style airbnb. Vous pourrez profitez d'un terrain ou des arbres fruitiers ont été plantés (figuier, cerisier, vigne, ect. ). Cette maison est un véritable pied à terre pour les amoureuse de la nature en profitant de sites exceptionnels pour la pêche, la randonnée et la découverte de paysages magnifique.  Ne manquez pas cette occasion unique. Contact Corinne Reynaud Idimmo. 06 81 61 69 43. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site :  reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : 535 346 605, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante villa de 1998 offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, calme absolu et une vue imprenable sur la campagne environnante. Surface habitable de 118 m² parfaitement entretenus sur un terrain dominant de 3108 m² de jardin arboré et paysagé, un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis avec une exposition idéale pour une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'étage principal, vous découvrirez un espace de vie chaleureux s'ouvrant sur la terrasse pour profiter de la vue avec une partie nuit composée de 3 chambres spacieuses et confortables. En rez-de-jardin, le sous-sol complet a été intelligemment aménagé pour offrir des prestations rares comprenant une chambre et une salle d'eau idéal pour recevoir, un espace bricolage avec un atelier dédié, une cave pour la conservation et un grand garage. Le terrain entièrement arboré dispose d'une source naturelle avec un puits, un avantage précieux pour l'entretien du jardin. Côté confort et sécurité, la propriété est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme installé pour votre sérénité. Située dans un secteur recherché pour sa tranquillité, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun gros oeuvre à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue. Contact Corinne Reynaud 06 81 61 69 43. Notre site : reynaud. idimmo. net RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. netLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT-JULIEN-VOCANCE – Maison de village avec dépendances et terrain Située au cOEur du charmant village de Saint-Julien-Vocance, cette maison en pierre d’une superficie d’environ 103 m² offre un beau potentiel grâce à ses volumes et ses nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur un salon-séjour traversant, lumineux et chaleureux, où le poêle à bois prend place dans une ancienne cheminée ardéchoise, apportant tout le cachet de l’ancien. On retrouve également une cuisine et une salle de bain, ces deux pièces restant à rénover selon vos envies. À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’un WC composent l’espace nuit. Les combles, accessibles, offrent des possibilités d’aménagement. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : toiture, menuiseries, création d'ouvertures, électricité et isolation en chaux et chanvre sur l’espace nuit. Les dépendances constituent un véritable atout pour cette propriété. Un vaste garage de 62 m² avec une grande hauteur sous plafond offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle. Une cave de 60 m² et un abri bois complètent cet ensemble. À l’arrière de la maison, un terrain d’environ 130 m² accueille un potager, un espace extérieur agréable ainsi qu’un accès voiture. Un projet de création de terrasse, déjà validé par l’urbanisme, peut être réalisé ou non selon vos souhaits, permettant d’imaginer un bel espace extérieur supplémentaire orienté vers la vue. Cette maison combine charme, potentiel et cadre de vie privilégié, avec ses dépendances rares en village et son terrain offrant un agréable rapport à la nature. Me contacter rapidement pour plus de renseignement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, à proximité de Saint-Julien-Vocance (07690), maison de campagne de 45 m² environ, composée d'une pièce de vie avec cuisine, 1 chambres, salle d'eau et W. C. Grange attenante de 82 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et écuries de 127 m². L'ensemble sur une parcelle de terrain de 2823 m² avec vue dégagée sur la vallée.

Situé au coeur du village de Saint Julien Vocance, ce batiment à usage d'habitation, ancienne mairie du village, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Le batiment est actuellement composé de la manière suivante : Rez de chaussée : deux grandes pièces lumineuses, pouvant être aménagées en cuisine et séjour. Etage : 3 chambres, salle de bain. Un petit jardinet, un garage et une cave complètent ce bien.

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Magnifique corps de ferme à réhabiliter sur un vaste terrain attenant de 30 Hectares (300 000 m²). Cette ferme traditionnelle du début du siècle, située dans un environnement calme et naturel offre une surface de 100 m² habitable. Cette propriété en pierre se compose actuellement de 4 pièces à réaménager selon vos envies et besoins + combles à aménager. Des dépendances telles qu'une grange de 115 m², une écurie de 110 m², un hangar de 60 m² complètent les prestations de ce bien typique du Nord Ardèche. L'emplacement de cette ferme est idéal pour les amoureux de la nature, offrant une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le vaste terrain environnant, idéal pour les activités agricoles ou propriétaires de chevaux. Cette ferme représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Au cOEur de l'Ardèche Verte, à 5 minutes de tous commerces, écoles et commodités ! 1h30 de Lyon, 50mn de Valence et 35mn de l'autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien hôtel emblématique du village de Rochepaule ! C'est au centre du village, que se trouve ce grand bâtiment historique, prêt à recevoir un nouveau projet d'aménagement ! Au cœur de l'Ardèche verte et entourée de verdure, de chemin de randonnée et proche du Lac de Devesset et du village réputé de Saint Bonnet Le Froid, le charmant village de Rochepaule est idéal pour se ressourcer. Attention : les trois premières photos sont retouchées grâce à l'Intelligence Artificielle. Cette bâtisse se compose en rez-de-chaussée d'une ancienne salle de bar restaurant de 90 m² environ, une ancienne cuisine complète ce niveau. Le premier et le second étage sont configurés de la même façon; un large couloir dessert 7 chambres et salles d'eau. L'ensemble fait environ 130 m² par niveau, sur 3 niveaux. Une rénovation globale est à prévoir et vous permettra de réaliser de grands projets, avec un prix d'achat intéressant pour démarrer cette nouvelle histoire. Dans le cas d'un projet bénéfique à la vie du village, la municipalité pourrait accompagner le projet ! La charpente pourra être conservée. La couverture et les planches de rives seront à revoir. Bien non soumis au DPE car aucun mode de chauffage. Tout à l'égout. À vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 884718.

En exclusivité ! Vocance charmante commune de l'Ardèche verte Maison atypique de 108 m² au fort potentiel, nichée dans une environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire. 5 pièces En rez-de-jardin : * une dépendance de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.50 M et mezzanine, offrant de multiples possibilités : atelier, studio indépendant espace professionnelle. * un local technique voutée aménageable selon vos envies. * une cave, une buanderie et un bureau parfaits pour optimiser les espaces de rangement et de travail. * un garage de 69 m² avec porte motorisée et deux accès extérieurs idéal pour véhicules, atelier ou stockage. Au 1 er étage : * une entrée spacieuse desservant une véranda lumineuse avec grandes fenêtres et un velux, offrant une belle pièce de détente. * un séjour / cuisine aménagé de 30 m² convivial et authentique. * une salle d'eau avec douche, vasque et WC Au 2 -ème étage : *Deux grandes chambres confortables * une salle d'eau avec WC Au 3 -ème étage : * Deux chambres sous comble à aménager selon vos envies (chambres d'enfants, bureau, salle de jeux. ) En résumé : -108 m² habitables -4 chambres -2 salle d'eau -dépendance, cave, buanderie, bureau -garage spacieux de 69 m² motorisé -cadre champêtre et calme - multiples possibilités d'aménagements Une maison complète et rare, pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure. Les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 28 / 11 / 2024 Score DPE : 277 kWh / m² / an Score GES : 51 kgCO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3234 € et 4376 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Prix du bien : 160000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 912413.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT JEURE D'ANDAURE - Situé à quelques kilomètres du village, corps de ferme à rénover, il offre un environnement exceptionnel, isolé au cOEur de la nature. Vous serez séduit par son calme, sa vue dégagée et son orientation idéale sud-est. La bâtisse se compose d’une ancienne habitation de 80 m² comprenant au rez-de-chaussée deux pièces et un couloir pour une surface de 43 m², et à l’étage une troisième pièce de 37 m². Mitoyenne et communicante avec la maison, une ancienne grange de 95 m² et une écurie de 78 m² viennent compléter cet ensemble au fort potentiel. Ce bien nécessite une restauration complète incluant notamment toitures, planchers, ouvertures, et installation d’un système d’assainissement autonome. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2920 m². Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Nozières (07270), cette propriété offre un environnement unique en montagne et campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À 2 km d'une école primaire et maternelle, elle garantit un cadre de vie paisible et propice aux activités extérieures. De plus, son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle toute la journée, mettant en valeur la vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. L'extérieur de la maison comprend un vaste terrain de 27 926 m²(possibilité d'acheter plus de terrain), comprenant : une grange sur deux niveaux, une bergerie, plusieurs caves et un four a pain. La façade en pierre authentique et la toiture en tuile confèrent à la propriété un charme traditionnel et rustique qui se marie parfaitement avec le paysage environnant. À l'intérieur, cette belle ferme en pierre de pays de 125 m² propose 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, de 2 caves et à l'étage un grand palier desservant 5 chambres, une salle de bains et un wc. Les grandes dépendances telles qu'une grange sur deux niveaux, une bergerie et un four à pain offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses murs en pierres apparentes, ses beaux volumes et son ancienne cheminée, cette propriété dégage un charme authentique à rénover selon vos goûts. 3 sources sur la propriété et eau de ville. Avec des travaux à prévoir au niveau de l'électricité, de la plomberie, de l'assainissement et des huisseries, cette ferme en pierre de pays offre un fort potentiel d'aménagement pour devenir un véritable joyau de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette grande maison en pierre avec dépendance, pour environ 95 m² habitable, située au coeur du village de Monestier (altitude 864m). Mitoyenne. Exposée plein sud, elle offre une belle vue dégagée et beaucoup de potentiel. La partie principale comprend 4 pièces : au rdc une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu'un séjour donnant sur un jardin d'environ 475 m², un WC et deux salles d'eau. Au niveau supérieur, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Vous trouverez aussi une cave en sous-sol et un grenier pour le stockage. La maison est en bon état général mais nécessite des travaux de rénovation. La toiture est en bon état. Chauffage gaz. Fenêtres double vitrage. Le terrain de 475 m² est idéal pour un jardin ou un espace de jeux. Belle vue dégagée. Une grange attenante sur deux niveaux + mezzanine d'environ 245 m² complète ce bien, avec la possibilité de l'aménager selon vos besoins. La maison se trouve à 5 minutes en voiture d'un arrêt de bus, et à 10 minutes des écoles, d'un commerce alimentaire et d'un médecin.

Située dans un cadre paisible et pittoresque, sur les hauteurs de la vallée de la Vocance, cette magnifique maison en pierre vous offre un véritable havre de paix à seulement 20 mn d'Annonay, au coeur du village du Monestier. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Cuisine et séjour avec possibilité d'ouvrir sur une salle à manger conviviale. 4 chambres spacieuses à l'étage avec un pallier pour créer un bureau ou un coin lecture La grange offre un grand espace de stockage ou de transformation, avec une belle hauteur sous plafond. Parfait pour créer un atelier, une salle de jeux. Ancienne étable offrant un beau potentiel pour garage ou stockage. Un terrain non-attenant d'environ 1 158 m², offrant une belle vue sur les montagnes et la vallée environnante, avec une belle exposition au soleil. Située dans un village calme, à quelques minutes des commerces locaux, écoles et infrastructures, tout en étant à proximité de la nature pour les randonnées, vélo, et activités extérieures. Cette maison en pierre au caractère authentique offre beaucoup de potentiel avec les dépendances (grange et étable) dans un cadre bucolique, entre nature et petit village Elle est idéale pour un projet de vie tranquille, tout en étant à quelques kilomètres des commerces.