Maison avec jardin à vendre à La Jaille-Yvon (49220)

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison située à Ménil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace spacieux agrémenté de tomettes et d'une verrière apportant charme et luminosité. La pièce de vie de 100 m² comprend un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, le tout complété par un poêle à granulés. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine à usage de bureau avec placard dessert une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres sous rampants, un WC, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur en complément du poêle, ainsi qu'à 14 panneaux solaires en autoconsommation avec contrat de revente. La maison dispose également d'un garage avec deux greniers aménageables et de deux caves de 26 m² chacune. Côté jardin, entièrement clos, vous profiterez de deux terrasses dont une abritée, d'un atelier et d'un espace bien être avec jacuzzi. La Mayenne et le halage sont accessibles à pied à seulement quelques centaines de mètres de la maison, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. DPE : B rèf : 36561-GL honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - mickaël morenne vous propose : * 53200 * ménil * maison contemporaine de 2007 * 112 m² * parcelle de 871 m² * idéal famille * école à proximité * 4 chambres dont 1 au rdc * calme et halage (400 mètres ) * vous recherchez une maison offrant un cadre de vie serein pour votre famille, avec écoles accessibles facilement, du calme et de l’espace ? Située à ménil, dans un environnement paisible et familial, cette maison de 112 m² répond parfaitement aux besoins d’une famille. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine récente, est pensée pour les moments du quotidien : repas, devoirs, temps partagés.
 les 4 chambres permettent à chacun d’avoir son espace, tout en conservant une pièce pour le télétravail ou les invités. Le jardin offre un espace agréable pour les enfants, tandis que la proximité du halage permet promenades, vélo et activités de plein air en toute sécurité. - école à proximité
 - quartier calme et résidentiel
 - cuisine récente
 - 4 chambres
 - jardin 
- halage accessible à pied une maison idéale pour installer durablement une vie de famille, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de bourg alliant le caractère authentique du bois et de la pierre à une rénovation contemporaine au style industriel, de 110 m². Au rez-de-chausée, Une cuisine neuve, aménagée et équipée de 20 m², ouverte sur un salon / séjour lumineux de 35 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par un accès direct sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. 1 wc, accés à l'atelier ou futur buanderie. À l'étage 3 belles chambres, 1 salle d'eau moderne, 1 wc, 1 futur dressing. Un second étage pouvant acceuillir un bureau. Points forts : - Revente electricité avec les panneaux solaires. - Alliance réussie du charme ancien et du design industriel - Pièce de vie claire et agréable avec sortie sur terrasse - Travaux de rénovation récents, matériel et finitions modernes - Emplacement calme, proche des commerces et services de bourg Visites sur rendez-vous. Dossier et photos complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 923618.

À vendre – petit corps de ferme au calme à marigné. Les hauts d'anjou situation au cœur de la charmante commune de marigné. Les hauts d'anjou, dans un environnement paisible, découvrez cette propriété pleine de caractère, nichée sur un magnifique terrain paysagé de 3 306 m², entièrement clôturé et agrémenté d'une mare naturelle. La maison principale – 85 m² habitables de plain-pied, elle offre déjà un bel espace de vie avec : • un salon-séjour lumineux de 33 m² • deux chambres • une cuisine • une salle d'eau • wc séparés, dégagement et rangements les combles aménageables permettent de créer 3 à 4 chambres supplémentaires avec salle d'eau, offrant ainsi un vrai potentiel d'agrandissement. Les dépendances idéales pour un projet d'atelier, de stockage, ou d'aménagement selon vos envies : • une remise d'environ 50 m² + grenier de 20 m² • une écurie de 35 m² + grenier de 20 m² • une étape de plus de 50 m² + grenier • petites dépendances annexes (15 à 20 m² chacune) les extérieurs • terrain paysagé et arboré • mare naturelle • puits • fibre optique disponible • assainissement autonome à remettre aux normes chauffage par radiateurs électriques. Vidéo de présentation disponible sur demande contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de cette propriété au fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 930112.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Aviré, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Segré et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle faisant également office de buanderie. Une belle chambre et une spacieuse salle d'eau vient compléter cet ensemble offrant une véritable vie de plain-pied, confortable et pratique au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 300 m², avec un double garage et une petite marre apportant une touche de charme et de sérénité à l'ensemble. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Avire, maison de centre bourg en exclusivité de 5 chambres avec de nombreuses dépendances en pierre à rénover. Pour famille nombreuse ou investisseur plusieurs logements peuvent en ressortir. Je vous invite à venir découvrir tout le potentiel de ces beaux bâtiments en pierre avec au rdc : entrée cuisine salon séjour avec cheminée. En ouvrant la séparation nous trouvons une grande pièce salon 2 pouvant être utilisée en chambre, deux autres pièces pour deux autres chambres de plain pieds salle d'eau et wc. À l'étage palier 3 chambres salle de bains, wc et pièce de rangement. Au sous-sol une cave attenant deux dépendances aménageables. Une terrasse et un jardin. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 902504.

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : Maison familiale 148 m², 4 chambres + suite parentale, jardin clos – Coudray Située au calme, dans le village de Coudray, cette maison traditionnelle de 2006 offre 148 m² habitables, un bel extérieur et un agencement très fonctionnel. La pièce de vie de 60 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, réunit séjour, espace repas et cuisine ouverte aménagée. Le poêle à bois et le chauffage au sol assurent un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau. À l’étage : trois chambres avec rangements, une salle de bains et un grenier aménageable de 18 m² offrant un potentiel supplémentaire. La parcelle de 810 m², entièrement close, inclut une terrasse exposée Sud et un garage de 33 m² avec porte motorisée. Atouts : • Belle luminosité – exposition Sud • Vie de plain-pied • Chauffage au sol + poêle • DPE C – économies d’énergie • Terrain clos, garage spacieux • Pas de travaux urgents Maison idéale pour une famille ou pour une vie confortable en campagne tout en restant proche de Château-Gontier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la campagne, cette maison est pour vous ! Située dans la charmante commune de CHEMAZÉ (53200) à 5 kms de CHÂTEAU-GONTIER (53200), cette maison de campagne bénéficie d'un environnement rural paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature, cette très jolie maison avec son grand terrain de 10779 m² offre un espace de vie confortable. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses. L'ensemble laisse la possibilité de concrétiser de nombreux projets, que ce soit une belle maison familiale ou de l'investissement. La maison est composée au rez-de-chaussée comme suit : une cuisine aménagée, une belle véranda, un salon et son poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, une grande buanderie et wc. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et wc. À l'extérieur : une pergola, des dépendances, une mare et un puits. La classe énergétique de la maison sera en D à partir du 1er janvier 2026. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information ou pour visiter. 232,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 531 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérémy VIAULT - Agent commercial - EI - RSAC AZAI-SUR-CHER 513033134.

Maison à louvaines, commune déléguée de segré en anjou bleu. Venez vous installer dans cette belle maison entièrement rénovée. Profitez d'une vie de plain pied possible complétée par un étage complémentaire. Au rez-de-chaussée, une entrée confortable vous permet d'accéder à la cuisine aménagée et au séjour, ainsi qu'à l'étage. Toujours au rez-de-chaussée, le couloir vous dirige vers une salle de bain avec baignoire, ainsi que vers 2 chambres avec dressing en enfilade. Pour plus d'espace, vous disposez à l'étage, d'un palier confortable, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de 2 autres chambres confortables en enfilade. La maison dispose d'une ancienne véranda permettant d'accéder au jardin clôturé. Une cuisine d'été et une cave donnant sur la terrasse, vous permettront de profiter de vos soirées estivales. Vous disposez également d'un garage voiture, d'une serre fixe et d'un cabanon. Une chaudière électrique chauffe la maison, qui est isolée par une isolation extérieure récente ainsi que par des menuiseries bois récentes et de qualité. Tout cela pour un confort énergétique et économique. La maison, habitable de suite, a été rénovée avec gout et vous offrira le confort nécessaire, le dpe en c en atteste. Dpec gesc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890. Et 2600. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434114. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune d'Argenton-Notre-Dame, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, qui promet un cadre de vie paisible et agréable. Le bien se démarque par son terrain spacieux de 2432 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 145 m² s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec plafond cathédrale et cheminée à foyer ouvert. Le côté nuit commence dès le rez-de-chaussée avec 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Une buanderie / cellier, un bureau indépendant, une chaufferie, un garage de 26 m² avec grenier au-dessus et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux autres chambres offrant un accès direct à une salle d'eau privative et un WC séparé. La maison est chauffée au fuel et les huisseries sont en bois double vitrage. Travaux d'électricité et de modernisation à prévoir. Le plus : Une belle familiale à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PINON, Tél. : 06 82 26 68 51, E-mail : veronique.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 220 941.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cherré (49) ? Maison idéale pour un premier achat familial Située dans un quartier calme, cette maison de bourg sur deux niveaux est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre, idéale pour les parents ou un bureau. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale, avec douche et baignoire. Un chauffage moderne grâce à une pompe à chaleur installée en 2019, ainsi qu'un insert à bois, vous garantiront confort et économies d'énergie. La toiture en ardoises naturelles et le raccordement au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Travaux à prévoir. Le bien dispose d'un terrain non attenant, offrant un extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité pour débuter votre parcours immobilier dans un environnement adapté à toute la famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nouveauté ! Je vous propose de venir découvrir cette maison individuelle à se réapproprier et située dans un petit village des Hauts d'Anjou. Forte de ses belles surfaces de vie édifiées en deux temps, elle offre une vie de plain pied composée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une véranda, de 2 chambres, une salle de douche et un WC. L'étage, propose un palier, 2 chambres, 1 bureau et une salle de douche avec WC. Une pièce supplémentaire et située au-dessus du salon-séjour avec point d'eau complète l'ensemble et saura vous apporter soit une pièce propice à vos besoins personnels, soit du volume avec un plafond cathédrale, pourquoi pas. L'extérieur, entièrement clos, s'ouvre sur la terrasse, où s'ensuit un espace en herbe avec ses diverses annexes et pouvant être dédié au stockage ou au bricolage. Un bien qui attend toute votre attention pour votre votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Nouveauté ! C'est idéalement localisée sur la commune de Châteauneuf sur Sarthe et sise sur une parcelle entièrement close de 920 m², à proximité de toutes commodités, écoles et commerces que je vous invite à venir découvrir cette maison qui vous garantira une autonomie assurée. Édifiée sur caves, elle propose environ 91 m² d'espaces de vie élevés sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre un SAS d'entrée depuis l'arrière, une cuisine aménagée, un salon, un séjour un point d'eau en couloir avec une douche et un WC. Une chambre avec lavabo en contiguë du séjour saura s'adapter à vos besoins avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie. L'étage propose 2 chambres et une salle de bains avec WC dans la continuité d'une des chambres. Le dernier niveau laisse place au grenier isolé et exploitable. Une cour dite commune permet l'accès au logement voisin. Un garage et un préau viennent compléter le tout, sur un charmant jardin paysager entièrement privatif qui appelle à la détente et au bien-être de la famille. Un bien qui attend toute votre attention pour votre votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

En exclusivite maison de bourg 2 chambres (possibilité 3) idéalement située au lion d'angers, à deux pas des écoles et des commodités du bourg. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un wc et d'un accès à une cour extérieure de 20 m². Au 1er étage un palier dessert 2 chambres dont une de 18 m² et au 2ème étage un grenier sur tommettes d'une surface de 28 m² reste à aménager. Les plus de cette maison : -la localisation au coeur du bourg du lion d'angers. -charme de l'ancien avec tommettes et poutres. -toiture ardoise en bon état, menuiseries pvc double vitrage. Un beau potentiel pour primos accédants ou investisseurs. Consommation énergie primaire : f valeur consommation énergie primaire : 348 kwh / m2 / an gaz effet de serre : c valeur gaz effet de serre : 11 kg co2 / m2 / an année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros au 01 / 01 / 2021 date de réalisation du diagnostic : 27 / 05 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4291 prix net vendeur de 130 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 137 990 euros hai (6.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située sur la commune de marigné, à seulement 10min de champigné, venez découvrir cette maison de bourg au fort potentiel. Elle se compose d'une grande cuisine dinatoire, d'une arrière cuisine, d'un beau salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, avec wc et d'une salle de bains avec wc. La maison dispose également de pièces à rénover / aménager, permettant l'agrandissement de la surface principale ou bien de créer un second logement indépendant. Le tout sur un terrain clos de près de 470 m². Le plus de la maison : pompe à chaleur et poêle à granulés installés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dubéros, tél. : 06 88 74 66 84, e-mail : gaelle.duberos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 849 037 585.

Charmante demeure historique à champigné – élégance, espace et convivialité ! Film sur demande. Vous cherchez la perle rare où poser vos valises sans compromis entre cachet, confort et espace ? Ne cherchez plus, vous êtes arrivé(e) ! 258 m² habitables sur un magnifique terrain de près de 2000 m² en plein cœur de champigny une maison en pierre historique, rénovée avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Une piscine pour des étés rafraîchissants et un parc verdoyant pour flâner en toute tranquillité. À l'intérieur, préparez-vous à être conquis : plain-pied ultra fonctionnel : 3 chambres dont 2 suites parentales – et oui, tout le monde a droit à son confort ! Une pièce de vie xxl de 114 m² – parfait pour laisser libre cours à votre imagination, organiser de grandes tablées ou danser jusqu'au bout de la nuit. À l'étage : un salon cocooning d'environ 50 m², une chambre avec salle de bain privative – votre espace détente rien qu'à vous. Le tout en exclusivité avec vincent hanout-levindre. Vous voulez visiter ? Appelez-nous vite avant que cette pépite ne file les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 895938.

Cette belle demeure demeure bénéficie d'un environnement campagnard paisible, à proximité d'écoles et de crèches, proche du collège, lycée, supermarché. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements. Vous pourrez profiter d'un parc paysager soigné avec piscine chauffée, chalet et un vaste terrain clos arboré de 2300 m². Un portail électrique assure la sécurité, le garage peut recevoir 4 voitures et des places de parking offrent un stationnement aisé, situé à 12 minutes du Lion d'Angers. À l'intérieur, la maison de 210 m² offre un agencement pratique avec 9 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bains et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une vie de plain-pied avec un salon chaleureux, une cuisine, aménagée, équipée, une véranda lumineuse de 50 m², ainsi que 2 chambres dont une avec une suite parentale. À l'étage, 4 chambres supplémentaires et des commodités adaptées Le sous-sol carrelé abrite une salle d'eau, WC, lingerie buanderie, cave, atelier, garage de 60 m² et des équipements pratiques, chauffage au sol, microstation au norme, n'hésiter pas à m'appeler pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Exclusivité : Découvrez cette maison ATYPIQUE et EXCEPTIONNELLE, offrant 400 m² de surface habitable, à seulement 15 minutes du Lion d'Angers, sur la commune de Chazé-sur-Argos. Érigée sur une parcelle généreuse de 2.077 m², elle séduit par son charme unique, ses prestations de qualité, ses volumes et son confort absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses espaces baignés de lumière naturelle. La maison se distingue par sa vaste salle à mange : idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans sa continuité, vous découvrirez un superbe espace piscine entièrement privé, offrant un cadre unique à la détente et le plaisir en toute intimité. Vous trouverez également une belle cuisine dotée d'un ensemble entièrement aménagé, parfaitement pensé pour cuisiner avec confort et fonctionnalité. Elle s'accompagne d'un généreux coin repas qui invite à des moments de convivialité dans un cadre chic et fonctionnel. Le somptueux salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par un élégant insert qui apporte une touche de caractère et une ambiance cosy à l'ensemble. L'espace nuit est quant à lui tout aussi atypique et plein de charme. Vous retrouverez 2 splendides suites parentales avec salles de bains privatives, 3 autres spacieuses chambres, ainsi que 2 autres salles de bains. Les + de cette maison : - Un extérieur remarquable avec grande terrasse et jardin plongé dans la nature - Garage volet roulant électrique - Grand grenier - Cave - Maison en parfait état intérieur et extérieur - Absolument aucun travaux à prévoir Voici une propriété qui regorge de prestations exceptionnelles, elle n'attend plus que vous pour être visitée. * Pré visite 3D disponible sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Exclusivite - idéalement située à thorigné d'anjou à seulement quelques minutes du lion d'angers, venez découvrir cette jolie maison de 168 m² avec son grand terrain de plus de 2600 m². La maison construite majoritairement de plain pied se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une grande extension lumineuse avec poêle à granulés, d'une belle cuisine, de 5 chambres dont 4 au rdc, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux wc. Vous pourrez profiter de sa belle terrasse avec vue dégagée sur son grand terrain clos, d'un espace important de stationnement et d'un double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaëlle dubéros, tél. : 06 88 74 66 84, e-mail : gaelle.duberos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 849 037 585.

Belle contemporaine dressée sur une agréable superficie de près de 200 m². Astucieusement conçue par son propriétaire, elle propose un intérieur facile à vivre qui profite d'un ensoleillement toute la journée à la faveur de grandes ouvertures sur l'extérieur. Conforme à la RE 2020, elle dispose dispose d'une suite parentale avec sa salle de bains complète ouverte, un vaste dressing, un WC ainsi qu'une terrasse privative. Côté pièces à vivre, les 60 m² accueillent la cuisine aménagée et entièrement équipée, le séjour et le salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin et enfin. Ce même niveau offre un dégagement avec l'accès à la lingerie, au garage et WC. L'étage, mené par un bel escalier en métal prend la notion « d'open space » avec ses 43 m² agrémenté d'un espace cuisine aménagée et profite d'une terrasse de 25 m². Deux chambres, une salle de douche et un WC complète ce niveau. L'aménagement des extérieurs a été conçu pour limiter l'entretien et profiter des moments de partage et de détente avec son jardin clos. En complément, la maison profite d'un garage, d'un car-port ainsi qu'une aire de stationnement. Concernant les prestations additionnelles de ce bien rare et évolutif avec la possibilité d'accueillir 2 / 3 chambres complémentaires. Le chauffage est ordonné par une climatisation réversible et par un poêle à bois. À découvrir le temps d'une visite à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 06 26 14 79 49, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221.

Situé dans la charmante ville de Château-Gontier (53200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et services, cette localité dynamique propose un environnement propice à la vie quotidienne, avec ses espaces verts et infrastructures culturelles. Idéalement situé, cet appartement offre la possibilité de profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville. D'une surface habitable de 120 m², cet appartement de 5 pièces, construit en 2003, représente une opportunité d'acquisition attrayante. Avec des intérieurs lumineux et spacieux, libre de toute occupation, il offre un agencement fonctionnel pour créer un espace de vie confortable. Idéal pour une famille ou un investisseur, ce bien présente un potentiel certain pour qui souhaite s'installer dans un lieu calme et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

À Vendre en Exclusivité à Château-Gontier Cette maison à rénover, offrant la possibilité de diviser en 4 lots, est l'opportunité parfaite pour réaliser vos projets immobiliers ! Possibilité de 4 lots : 1- 40 m² (rez-de-chaussée) 2-30 m² (1er étage) 3-40 m² (2ème étage) 4-16 m² (3ème étage, sous rampant) Une terrasse, véranda et grotte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine et un WC séparé. Le premier étage est composé d'un palier desservant deux chambres lumineuses et une salle de bains. Au second étage, deux autres chambres ainsi qu'une pièce avec arrivée d'eau, idéale pour aménager une salle de bain supplémentaire ou un bureau. Au troisième étage, une cinquième chambre, parfaite pour un espace supplémentaire ou une chambre d'appoint. Transformez cette maison en un lieu à la fois pratique et raffiné, tout en bénéficiant d'un fort potentiel locatif ! Idéale pour un projet de réhabilitation, cette maison vous offre un cadre unique avec de nombreuses possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour découvrir son potentiel ! Contactez nous dès aujourd'hui : Notre agence est spécialiste des villes et villages de Château-Gontier et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. * Honoraires à charge vendeur DPE : F REF : 34689-GL.

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville, idéale pour les amoureux de l'ancien. Vous serez séduit par son parquet authentique, sa belle hauteur sous plafond et sa façade pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même prolongée par une véranda baignée de lumière. Celle-ci donne accès à un agréable jardin avec cabanon et atelier, parfait pour savourer un extérieur en plein centre-ville. À l'étage, deux chambres et une salle de bains vous offrent confort et intimité. Au deuxième étage, une mezzanine modulable peut aisément devenir une troisième chambre ou un espace bureau. Un atout supplémentaire : une cave et un accès latéral au jardin complètent ce bien rare sur le marché, possibilité de recharger un véhicule électrique. DPE : D (gaz de ville) Honoraires à la charge du vendeur réf : 36546-GL.

L'ADRESSE vous propose cette charmante longère de plain-pied située dans un environnement calme et agréable. Ce bien allie le caractère de l'ancien à des prestations récentes. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée toute récente, ouvrant sur un salon-séjour lumineux, propice à la convivialité et au confort de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant une performance énergétique fiable et économe. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' * Honoraires à charge vendeur DPE : D REF : 36205-HM.

À vendre en exclusivité à château-gontier-sur-mayenne ! Votre agence immobilière l'adresse vous propose cette belle maison familiale offrant plus de 230 m² habitables. Elle dispose de 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste salon / séjour lumineux de près de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Implantée sur un terrain clos de 840 m², vous bénéficierez d'un cadre calme et intime, parfaitement orienté sud-ouest. Les commodités se trouvent à seulement 3 à 8 minutes, pour répondre à tous vos besoins. Chauffage principal : gaz de ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant espace, confort et sérénité. Contactez dès aujourd'hui votre agence l'adresse pour organiser une visite ! Dpe : c (91) ref : 36410-fl honoraires à charge vendeur.