Maison avec jardin à vendre à Goux (32400)

À seulement 8 km de Plaisance, découvrez cette belle gasconne en pierre et galets de l'Adour, offrant un cadre paisible et un charme authentique. Avec près de 300 m² habitables, la maison propose de vastes volumes, cinq grandes chambres, plusieurs salles d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable pour donner libre cours à vos projets. À l'extérieur, plus de 200 m² de dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un terrain de 7800 m² dont un jardin arboré et soigné. Un lieu idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! Jazz CUBOTA – Agent commercial RSAC Auch 912 337 003 Référence agence : 0000.

Située à quelques minutes de nogaro, propriété sur plus de 7000 m² de terrain composée d'une vaste maison de maître et de nombreuses dépendances. Secteur calme et agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 5 min du centre, 76 m², 3 chambres (dont deux de plain-pied), cuisine ouverte, séjour jardin privé 1 600 m² insert + clim réversible garage couvert attenant à la maison + 2 places de parking extérieures commodités à pied – écoles, commerces, bus, loisirs bon état, prête à vivre ! Contactez nous vite ! Jazz cubota - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 912 337 003 référence agence : 4902.

Maison 3 chambres avec garage et terrain – castelnau-rivière-basse (65700) prix : 129900€ située sur les hauteurs, à deux pas du village de castelnau-rivière-basse, cette maison de plain-pied de 93 m² habitables offre un cadre paisible avec vue dégagée. Elle comprend : 3 chambres, une cuisine séparée, un séjour, une véranda, une salle d'eau, un wc séparé, un garage. Le tout sur un beau terrain de 1 769 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Chauffage central au fioul production d'eau chaude via panneaux solaires travaux de rénovation à prévoir assainissement non conforme laurent descoubet – conseiller immobilier capifrance 06 72 99 54 94 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 917063.

Située à Castelnau-Rivière-Basse (65700), cette maison offre un cadre de vie authentique au cœur d'un village paisible des Hautes-Pyrénées. Apprécié pour son charme pittoresque et sa tranquillité, le quartier propose une atmosphère conviviale et profite d'une proximité avec les services essentiels tels que les commerces locaux, pharmacie. Cette maison de 180 m² habitables répartis sur 8 pièces et 4 chambres offre un fort potentiel une fois rénovée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc et un cellier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et des combles aménageables. L'extérieur propose une terrasse couverte, un jardin arboré de 1 116 m², ainsi qu'un garage-atelier. Équipements incluent un chauffage central au gaz et un raccordement tout à l'égout, offrant un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Iad France - Océane Loizeau vous propose : C'est une superbe maison de plain-pied avec un grand jardin arboré que je vous propose à la vente. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 151 m², construite en 2010, offrant un cadre de vie confortable et paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Située dans la charmante commune de Castelnau-Rivière-Basse, cette propriété saura combler vos attentes en matière de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste espace de vie agréable notamment grâce à son poêle à granulés, idéal pour les froides soirées d'hiver. La maison bénéficie également d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'une salle de bain pour votre confort. Nous avons une première chambre de 12 m² attenante à la salle d'eau, une seconde chambre de 13 m² qui bénéficie d'un patio et une troisième chambre (qui peut être un bureau) de 17 m² où se trouve un poêle à bois. Au total c'est trois chambres spacieuses et tout confort qui n'attendent plus que vous. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, ainsi que d'un grand jardin arboré et entretenu, idéal pour les repas en famille ou les après-midis ensoleillés. Le petit plus, profitez du charme d'une forêt à deux pas de votre future maison. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là, une grande cour, des abris pour vos voitures ainsi qu'un bassin se trouvent dans ce grand espace de plus de 5000 m². Située à seulement 2km des commerces, cette propriété offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Cette maison en excellent état n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose, contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Loizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 938245883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Grande maison de caractères à restaurer - À 40mn de Tarbes Située au calme, 2 impasse de la gare, cette belle maison ancienne de 202 m² offre un superbe potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 1211 m², elle séduit par son cachet d’époque, ses volumes généreux et sa situation paisible à proximité du centre du village. Cette belle maison est composée de 7 pièces dont 3 grandes chambres, plusieurs salons et pièces de vie lumineuses, une cuisine indépendante, une cave, un garage indépendant, balcon et terrasse couverte à l’étage. Beaux éléments d’origine : cheminées, sols anciens, hauteurs sous plafond… prévoir des travaux de rénovation intérieure et de remise aux normes. Extérieur : terrain clos et arboré de 1211 m², avec espace de stationnement et dépendance. Localisation : 40 minutes de Tarbes, 20 minutes de Maubourguet, 1h de Pau, village dynamique avec commerces de proximité et école. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de rénovation dans un environnement préservé et authentique. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison pleine de promesses à Castelnau-Rivière-Basse. Cher confrère je suis ouvert à l’inter-agence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez une propriété exceptionnelle où authenticité et confort moderne se rencontrent. Parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une maison de vacances de rêve. Atouts majeurs : 468 m² habitables : superbe maison principale + 2 logements indépendants 5 chambres spacieuses, beaux volumes, escalier historique en bois Grand espace mansardé idéal jeux / dortoir Jardin clos enchanteur : rosiers, verger, terrasses, 2 salons d'été Piscine 8x4 avec vue imprenable sur l'église médiévale Confort & prestations récentes : Pompe à chaleur (2021), double / survitrage, cuisine neuve, toiture entretenue, fibre optique, 3 cumulus. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de caractère, d'espace et de tranquillité. Jazz CUBOTA – RSAC Auch 912 337 003 Référence agence : 4919.

Maison ancienne rénovée et réservant encore du potentiel d'aménagement. À 30 minutes de Tarbes Nord (Rond Point vers Bazet) en bordure de village, au calme, en campagne mais non isolée. Cette propriété lumineuse et offrant de beaux volumes (cuisine, grenier) est idéalement posée dans un beau jardin arboré, sans vis à vis, dans un environnement très agréable. RDC : Séjour, cuisine, arrière cuisine, deux chambres, salle de bain et wc séparés. Étage : grenier aménagé en un seul espace pouvant contenir deux chambres (volumes alors à créer) et doté d'une salle de bain fonctionnelle et lumineuse.

Iad France - Jessica Laurent vous propose : Située au centre du pittoresque village de Castelnau-Rivière-Basse, cette maison de caractère développe environ 180 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 116 m², sans vis-à-vis. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une en enfilade, ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz alimentée par citerne. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, piscinable et parfaitement exposé, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance type atelier ou garage complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de redonner tout son éclat à cette bâtisse pleine de charme et de potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’authenticité ou les amoureux de projets de rénovation dans un environnement paisible, entre Gers, Béarn et Bigorre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître entièrement restaurée de 468 m² habitables sur un parc fermé de 4300 m² Vous êtres au calme, dans un hameau de quelques maisons organisées autour d'une très belle église fortifiée du XI ème siècle (sans les cloches ! ). Le village de Castelnau Rivière Basse est à trois minutes avec son épicerie, sa pharmacie, un bar associatif et une école élémentaire en RPI avec le village voisin. Sans oublier le château Montus, fleuron des vignobles du Madiran. L'ensemble des commodités est à moins de quinze kilomètres, à Riscles ou Maubourguet, Tarbes se trouve à trente-cinq minutes de route. La maison elle-même date de 1786 et a régulièrement fait l'objet de rénovations et travaux. Elle se décompose sur trois niveaux avec la maison principale plus deux espaces autonomes avec accès indépendant. Suivez-moi pour la visite…. Vous pénétrez dans la maison type gasconne par un grand hall d'entrée qui dessert à droite une grande cuisine et une salle à manger, et à gauche un salon, une chambre et un espace redécoupé en salle d'eau, cuisine, wc et cellier. Au premier étage un palier aménagé, avec d'un côté une grande salle de bain et une chambre avec une superbe vue sur le jardin et l'église en arrière-plan, et de l'autre deux chambres et une pièce détente. Enfin au second, un grand espace de jeux qui dessert trois chambres mansardées et une salle de bain. La grange a elle aussi fait l'objet de restaurations et propose un logement indépendant composé d'une belle pièce de vie avec terrasse et salon d'été, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et à l'étage d'une grande chambre actuellement aménagée en bibliothèque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour toute l'habitation excepté le logement indépendant de la grange (radiateurs à inertie). Fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages ou en survitrages haut de gamme. La distribution d'eau chaude est assurée par trois cumulus afin d'éviter les déperditions. Les seuls travaux à prévoir concernent l'assainissement qui n'est plus aux normes et sous-dimensionné depuis les derniers agrandissements. La taxe foncière est de 2077 €. Côtés extérieurs, vous disposez d'un parc avec mur d'enceinte en galets, de deux petits salons d'été ombragés dont un couvert, d'une grande terrasse au sud, d'un jardin fleuri et très joliment arboré et d'une piscine hors-sol de 8x4 mètres. Et tout cela avec en toile de fond cette superbe église fortifiée qui donne au lieu un cachet très particulier… Enfin côté nord, une terrain plat de 600 m² a été récemment ajouté pour y installer un parking avec carport couvert de trois places. Les petits plus : Beaucoup de travaux récents : cuisine (2019), faitages toiture (2020), pompe à chaleur (2021) Les murs épais assurent une excellente inertie, avec de la fraicheur en été et une très bonne restitution de la chaleur en hiver Deux portails électriques pour l'accès à la cour de la maison et au parking. Une parabole est en place, avec décodeur et sans abonnement, qui permet de capter des chaînes du monde entier… La maison est desservie par la fibre Vidéos et photos supplémentaires sont à disposition Visites en semaine et le week-end - Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 3992.00 €. Les.

Maison individuelle construite dans les années 2000 en excellent état. Spacieuse et lumineuse, elle offre 3 chambres, un grand séjour, un patio, un jardin privatif et des cabanons de stockage / bricolage. Parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité, avec prestations contemporaines et entretien impeccable. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Jazz CUBOTA - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 912 337 003 Référence agence : 4897.

Rare sur le marché à quelques kms de aire-sur-l'adour ! Bien d'exception au fond d'une impasse, sans vis à vis et au calme. Composée de 10 pièces, 400 m² de dépendances au sol, terrain de plus de 7 hectares (dont étang de 2 hectares), magnifiques parc avec des arbres centenaires. Prévoir des travaux de rénovation importants. Une visite s'impose ! Référence agence : 4818.

Maison de caractère, au calme en bout de chemin, sur 140 m² habitable avec partie récente (isolation, double vitrage, salle d'eau / wc, électricité) comprenant hall d'entrée, cuisine / salle à manger, arrière cuisine, chambre, salle d'eau / wc, buanderie, etg : palier, 2 chambres, combles aménageables. Dépendances composées d'un porche, chai, granges, abri, poulailler. Terrain de 1 ha 87 attenant avec possibilité jusqu'à 9 ha supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joel lacabanne, tél. : 06 80 63 73 78, e-mail : joel.lacabanne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 330528696.

PROCHE DE RISCLE, à 10 minutes d'AIRE SUR L'ADOUR, venez découvrir ce magnifique château située au milieu des vignes, avec une vue magnifique sur la campagne environnante et les Pyrénées. Vous rêviez de pouvoir acquérir un château dans le Gers et bien c'est possible avec cette très belle bâtisse de 1947 en partie rénovée. Vous découvrirez au rez-de-chaussée 2 vastes entrées, 2 salons anciens, un espace cuisine avec repas de 52 m², une salle d'eau, 1 wc et une grande véranda. À l'étage, le palier offre une très belle vue dégagée mais aussi 3 chambres, un bureau, une salle de bains, 1 wc, l'accès à un grenier et à une tour du château. À l'extérieur, un bel espace devant le château peut servir de grand parking, et on découvre également une terrasse de 70 m², et d'immenses dépendances sur plus de 500 m² utilisables pour aménager des espaces de réceptions supplémentaires ou de garages ou toute autre utilité en fonction de votre projet. Il faudra prévoir un budget additionnel pour terminer les rénovations et mettre ce château à votre goût en fonction du projet. La vue est magnifique et le calme absolu. Les commerces et les commodités des villes de Riscle, de Garlin et d'Aire sur l'Adour sont situées à moins de 15 minutes seulement (écoles, supermarchés, médecins, autoroute,. ). N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur ce très joli château, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 915577.

Au calme, en position privilégiée en plein centre village de Riscle ! Maison bourgeoise en bon état structurel et offrant encore un immense potentiel pour devenir une véritable propriété de caractère. Sur superbe jardin arboré en zone calme et bucolique à 200 m du centre village ! La maison, gasconne typique, se compose d'un grand couloir central desservant en son bout la salle d'eau, puis desservira 2 pièces de chaque coté : Séjour / Salle à Manger puis Chambre1 / Chambre 2 ainsi que 3 pièces supplémentaire en flanc Est de la maison (sûrement les anciens quartiers du personnel de maison). Sur le flanc Ouest, une extension desservant la grande cuisine dont la couverture est à reprendre=grande buanderie à aménager vers la terrasse arborée + puits Le grenier est splendide, avec une charpente en chêne traditionnelle à demi diamants. l'intégralité du volume peut être aménager. À noter que la couverture en tuiles canal nécessite un remaniement (remontée des tuiles et quelques menues réparations). RARE ! À voir vite.

En plein centre de Riscle, à 2 min à pied des commerces et services. Superbe maison de village avec dépendances ayant été intégralement rénovée avec soin et gout en 2020>22. Au RDC la maison dispose d'une grande pièces à vivre et d'une cuisine américaine avec ilot central entièrement équipée avec du matériel de qualité. On y accède directement par la porte d'entrée et on y trouve l ? accès à la cour / dépendances / jardin. Salle de bain et WC séparés. À l'étage : 4 chambres et un petit volume pouvant accueillir toilettes et salle d'eau Double vitrage, isolation neuve et Climatisation réversible pour été et chauffage hiver. À noter un accès direct à la cour ainsi que par le flanc du salon depuis un chemin latéral grévé d'une servitude pédestre pour le voisin (le chemin est hors les murs d'enceinte de la maison / cour / jardin). Posez vos valise et régalez vous à Riscle sur Adour en notre belle Gascogne !

Iad France - Sébastien Thouvenin vous propose : Splendide Maison avec Jardin et Garage à Riscle - Espace et Confort Réunis Au cOEur de la charmante ville de Riscle, découvrez cette magnifique maison offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. Située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison possède tous les atouts pour accueillir chaleureusement une famille. D'une surface habitable de 100 m²environ, cette maison sur un terrain de 965 m² vous offre un bel agencement sur un seul niveau, vous garantissant ainsi une praticité au quotidien. Vous profiterez de 3 chambres, 1 salles de bains, et 2 WC pour un confort optimal. La cuisine équipée et la salle à manger vous offrent un espace convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis. Lumineuse et bien entretenue, cette maison en bon état général vous offre la possibilité de profiter d'un jardin pour les beaux jours et de deux garages pour vos véhicules. Les prestations intérieures sont à la hauteur de vos exigences avec le chauffage individuel au gaz naturel pour un confort thermique optimal. Vous apprécierez les expositions sud qui garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. À Riscle, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce cocon douillet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thouvenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 751011073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Venez visiter cette belle maison Gasconne située sur la commune de Riscle en sortie de village prés de la forêt. Au rez de chaussée vous trouverez sur la droite et sur la gauche deux chambres, ensuite un grand salon-salle à manger équipée d'un insert et une grande cuisine avec un poële à bois. Puis ensuite vous accéderez aux sanitaires, salle d'eau et wc et à une grande buanderie celier. À l'étage un grand palier donne sur deux chambres. Des dépendances font aussi partie de cette maison, un garage, une grande terrasse couverte, une ancienne étable, et à l'étages plusieurs pièces aménageables. Le tout sur un terrain de 2551 m² cloturé en partie. Quelques travaux sont à prévoir, fosses septique, isolation. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseurs - projet locatif ou zone de stockage ! Ancien fournil de 494 m² disposant d'une cour et de dépendances au coeur de la ville. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Au c ? ur de la ville de Riscle, à deux pas des commodités, très belle maison de 140 m², rénovée avec goût et sobriété. Au RDC se trouve une belle cuisine moderne et équipée et trois pièces de vie, spacieuses et lumineuses, laissant la possibilité d ? avoir une chambre en RDC. Un bel escalier en bois dessert quatre jolies chambres. Vous profiterez également d ? un coin terrasse, d ? une dépendance de 20 m² et d ? un joli jardin arboré de 260 m². Pour tous renseignements, contacter Éric SENDRA au 06 30 94 00 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche des commodités à Riscle, maison de ville composée d'un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 1 bureau, 2 salles d'eau avec toilette, un patio et une grange de plus de 50 m² au sol qui offre un potentiel supplémentaire. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Proche de Riscle située sur la commune de Maulichère. Cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour une famille, sur un terrain entièrement clôturé de 1 417 m², sécurisé par un portail coulissant électrique. La maison développe 121 m² habitables, comprenant : Trois chambres, dont une suite parentale, Des espaces de vie confortables et bien pensés. En complément des surfaces habitables, vous disposez de volumes supplémentaires appréciables : Un dortoir mansardé de 25 m² à l'étage, parfait pour les enfants, les invités ou une salle de jeux, Une buanderie indépendante de 25 m², très pratique pour le quotidien familial. Les extérieurs et dépendances complètent l'ensemble : Garage de 19 m², Appentis de 49 m², idéal pour stationnement, rangement ou atelier. Côté équipements et confort : Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, Eau chaude sanitaire assurée par deux ballons, Fibre optique, Assainissement individuel conforme. Un atout économique majeur pour la famille : La maison est équipée de 21 panneaux solaires (6 kW), générant une économie estimée à environ 1 700 € par an. À l'extérieur, le terrain profite d'un environnement naturel, avec un petit ruisseau longeant la propriété, apportant charme et authenticité. En toute transparence, la maison est située à proximité d'une route passante, un point à prendre en compte selon les sensibilités. Une maison clé en main, sécurisée et évolutive, offrant de beaux volumes et un grand terrain pour une vie de famille. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 936863.

En plein centre de Riscle, cette bâtisse en pierre et colombage offre un superbe potentiel de réaménagement. Ancienne médiathèque, elle développe 247 m² habitables, pouvant accueillir une habitation familiale, être divisée en plusieurs appartements, héberger un commerce ou encore une profession libérale. Elle dispose de 4 grands espaces lumineux, d'un grenier aménageable de 120 m², d'une terrasse de 40 m² ainsi que d'un petit terrain en contrebas idéal pour un jardin ou un espace détente. Une dépendance attenante d'environ 50 m² complète l'ensemble et peut être transformée en garage, atelier ou extension. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 925496.

À seulement 8 kilomètres de Nogaro et 7 kilomètres de Riscle, cette maison de plain-pied de 162 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Implantée sur une belle parcelle de 4947 m², la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Les atouts : • Maison de plain-pied : idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire • 4 chambres : espace nuit bien séparé pour plus de confort • Terrassement généreux : parfait pour un jardin, une piscine, ou un espace détente • Environnement calme et campagne : pour les amoureux de la nature • Proximité de Nogaro et Riscle : tous commerces, écoles, services, médecins, etc. Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien, offrant une belle base pour qui souhaite rénover et personnaliser son futur chez-soi. Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, et souhaitent investir dans un bien à fort potentiel, à personnaliser selon leurs envies. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 906344.