Maison avec jardin à vendre à Fos (34320)

Iad france - alex bourgeois vous propose : maison en r + 1 - 5 pieces - 3 chambres dont une suite parentale - 1 bureau / bibliotheque - garage - atelier - veranda - sans vis-a-vis - forage - parcelle de 3150 m² bienvenue à montesquieu ! Découvrez cette magnifique maison de 130 m² nichée au coeur d'un grand terrain offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'espace. Dès son entrée vous serez séduits par une grande véranda de 36 m² baignée de lumière, une belle pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m² ainsi que son arrière cuisine de 6 m² environ. Toujours au rez-de-chaussée deux chambres de 10 m² chacune vous attendent, un toilette indépendant ainsi qu'une salle de bain et pour complété ce niveau un magnifique bureau / bibliothèque de 17 m² environ un escalier vous mènera à l'étage où vous découvrirez la suite parentale de 30 m² comprenant dressing, toilette indépendant ainsi qu'une magnifique salle d'eau et pour couronné cette suite parentale vous bénéficierez d'un balcon avec une vue tout simplement incroyable ! Parlons maintenant de l'extérieur, une parcelle de terrain de pas moins de 3150 m² avec forage, arboré, terrasse, pergola et une vue à couper le souffle, un abri de jardin ainsi qu'un chalet sur pilotis de 7 m². Et pour complété l'ensemble bien entendu vous trouverez un garage attenant à la maison de 33 m² ainsi qu'un atelier de 12 m² amoureux de la nature, vous souhaitez le calme. Ce bien est fait pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement privilégié. Un véritable havre de paix à montesquieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à vendre à Roquessels avec terrasse et jardin non attenant de 743 m². En état correct, elle offre 4 a 5 chambres un séjour lumineux avec vue imprenable sur la nature, parfait pour les vacances ou résidence principale vendue en deux lots possibilité locations également deux caves Emplacement calme et convivial dans un village recherché, Vous profiterez des paysages viticoles, de belles randonnées et balades a vélo Contactez-nous pour visiter et découvrir son fort potentiel. Référence agence : 400.

En exclusivité à faugères, dans l'hérault, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, nichée au coeur d'un environnement naturel. Implantée sur un terrain de 1 460 m², cette maison de plain-pied se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, wc et placard, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le confort est assuré grâce à la climatisation, au chauffage électrique et au charme d'un chauffage au bois. Deux dépendances complètent le bien : un studio indépendant de 18 m², et un appartement d'environ 25 m² situé à l'étage d'un grand garage double. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : accueil de la famille, hébergement saisonnier ou activité indépendante. Le jardin, entièrement clos et paysagé, accueille une grande piscine, un pool house, un poulailler et plusieurs espaces de détente, pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la france. Située dans le charmant village de faugères, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et authentique, au coeur des collines de l'arrière-pays biterrois. Faugères est une commune renommée pour son appellation viticole aoc, entourée de domaines et de paysages de vignes à perte de vue. Vous y trouverez une école, quelques commerces de proximité, et un accès rapide aux villes de béziers, bédarieux ou encore pézenas. Ce bien rare séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les porteurs de projets touristiques ou les amateurs de nature et de vin. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415858 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Maison de charme avec vue imprenable – Vailhan Dans un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied offrant une vue exceptionnelle sur les collines et la nature environnante. Elle se compose d’un bel espace de vie lumineux, exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux belles chambres. Vous profiterez de deux terrasses : l’une couverte pour les repas à l’ombre, l’autre baignée de soleil pour vos moments de détente. En rez-de-jardin, un vaste garage offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez également un petit appartement F1 indépendant comprenant une chambre avec salle d’eau, un espace séjour avec kitchenette, et un WC séparé – idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, un jardin verdoyant, un espace détente et même un coin boulodrome viennent compléter ce petit havre de paix. Un bien rare, alliant calme, vue et confort – à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le beau village de Vailhan, villa de plain pied, avec vue dégagée, d'une superficie habitable de 100 m² environ. Le bien offre un séjour / cuisine de presque 60 m² et deux chambres. Le garage situé en rdc offre 150 m² environ et comprend une dépence, de type studio, toute équipée d'une superficie de 32 m², idéal pour recevoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans le village pittoresque de Vailhan, venez découvrir cette maison de charme avec piscine et jardin. Le bien offre un séjour / cuisine de plus de 50 m² donnant accès au jardin puis 4 chambres dont une avec terrasse. Côté extérieur : une cuisine d'été cous attend pour profiter de ce cocon intimiste. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nichée dans le village paisible de Vailhan, cette belle maison en pierre allie charme, tranquillité et fonctionnalité. Située à seulement 8 minutes du village animé de Roujan, avec ses commerces, restaurants et supermarché, elle constitue un lieu de villégiature idéal avec un accès facile à toutes les commodités. La propriété comprend une maison principale de 3 chambres, un studio indépendant, une piscine, un garage et de jolis espaces extérieurs, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif saisonnier. Points forts : • Environnement calme avec de superbes vues et sentiers de randonnée / vélo • Lac de baignade au cœur du village, avec un bar mobile l'été – un vrai plus local ! • Maison en pierre de 3 chambres avec terrasse ensoleillée pour les repas en plein air • Studio indépendant – idéal pour les invités, les grands-parents ou la location • Piscine récemment rénovée avec espace détente privatif • Cuisine d'été couverte avec coin repas – parfaite pour recevoir en extérieur • Garage et atelier, avec accès technique à la piscine sans passer par la maison • Rénovations récentes : toiture, studio et cuisine d'été refaits à neuf Composition : maison • Rez-de-chaussée : Cuisine, salle de bains, séjour / salle à manger avec cheminée ouverte • Étage : Trois chambres doubles et WC indépendant Studio : Kitchenette, salon avec poêle à bois, coin nuit, salle d'eau avec WC, plus une mezzanine avec lit simple – avec accès indépendant Cuisine d'été couverte Informations pratiques : • À seulement 10 minutes de Roujan et de ses commerces • Prête à l'emploi comme maison de vacances – rien à faire • Pour une résidence principale, un système de chauffage est à prévoir Que vous cherchiez une maison de vacances familiale, un pied-à-terre accueillant ou un bien avec potentiel locatif, cette propriété pleine de charme à Vailhan saura vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2261€ ~ 3059€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Située à Pézènes-les-Mines, cette maison en pierre de pays avec jardin arboré offre charme et tranquillité. Au pied du parc régional du Haut Languedoc, à 10 minutes de Bédarieux et à 35 minutes de Béziers, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée dans un hameau calme. Cette maison de 75 m² avec véranda, dispose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette, d'un WC et d'une buanderie. L'étage, accessible aussi par le jardin et la zone de stationnement, abrite un salon avec sa véranda offrant une vue dégagée sur la campagne ainsi qu' une salle à manger avec cuisine équipée. Les 2 chambres mansardées se trouvent au dessus. À l'extérieur, cette propriété offre une dépendance de 16.50 m² avec sa cuisine équipée et sa terrasse. Un atelier de 13 m² carreler, un abri jardin et un jardin agréable avec une vue dégagée. La maison en pierre de pays et la toiture en tuiles canal ajoutent au charme rustique de la maison, tandis que les équipements comprennent la climatisation, la fibre optique, et des menuiseries en double vitrage. Amoureux d'espaces naturels préservés, de rando et de tranquillité, ce bien est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Au cœur du charmant village de Faugères, reconnu pour ses paysages vallonnés et ses célèbres vignobles, découvrez cette maison de caractère de 130 m² offrant un cadre de vie authentique et serein, à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Béziers. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une vaste cuisine dînatoire, conviviale et chaleureuse, prolongée par un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour profiter d'une ambiance cosy tout au long de l'année. La maison propose trois grandes chambres, un bureau modulable en quatrième chambre, ainsi que deux salles d'eau, permettant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 25 m², intime et sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en plein air ou vos moments de détente. En complément, la propriété dispose de trois caves spacieuses, offrant un large potentiel : rangement, atelier, cave à vin ou pièce de loisirs selon vos envies. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne, tout en conservant l'authenticité des matériaux et l'âme du lieu. Une opportunité rare dans un village recherché, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Christine Rivas (06 28 70 70 28) vous propose : Au cOEur du Languedoc-Roussillon, à Faugères, beau village avec ses moulins, son vin AOP et ses Carabelles, venez découvrir cette confortable villa de 150 m² environ, avec piscine, terrasses, annexes d'été, garage, carport et sous-sol,. sur une belle parcelle arborée et paysagée de 1200 m² environ. La villa dispose de 4 Chambres, 1 Salle de bain complète, 1 Salle d'eau, 1 Dressing, 1 Buanderie, 3 WC en tout. La pièce à vivre avec sa grande cuisine, ses verrières, sa cheminée et sa triple exposition assurent des moments conviviaux, en famille ou entre amis. Baie à galandage ouvrant sur une terrasse couverte, piscine enterré, ossature bois, cuisine d'été avec barbecue et dépendance d'été avec salle d'eau. tout est pensé pour profiter des belles journées ensoleillées. Le sous-sol de 60 m² environ, accueille une buanderie, un garage isolé, une pièce attenante faisant office d'atelier et de nombreux placards de rangements. Le jardin, entièrement clos, est arboré et paysagé. Pelouse, arbres fruitiers, abri de jardin, puits, carport et plusieurs places de stationnement complètent le bien. La maison, bénéficie de menuiseries ALU et volets roulant centralisés, boitiers clim-réversible, cheminée, VMC, sèches-serviettes chauffant, fibre, visiophone et portails motorisés. Assainissement autonome par micro-station. N'attendez plus pour nous contacter, une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Rivas EI (ID 62898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement située au cœur du charmant petit village de Faugères, à seulement 20min de Béziers et Pézenas. Maison de village joliment rénovée de type T3 de 82 m² composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée et son coin repas bénéficiant du poêle à bois, une buanderie et un wc séparé. Au premier étage, un dégagement de 10 m² aménagé en espace bureau et dressing, 2 chambres de 8 m² et 10 m², une salle d'eau et un second wc. Au deuxième et dernier étage, des combles aménageables pour une pièce supplémentaire ou éventuellement la création d'une terrasse tropézienne. Les plus : - Toiture et isolation récente - DPE en lettre B - Pas de travaux à prévoir Vidéos disponibles sur demande, n'hésitez pas ! Pour plus d'informations ou programmer une visite n'hésitez pas à contacter ma collaboratrice Mme LEBON Charlotte au 06 47 89 98 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Fiche Id-SIT176492 : À 15 min de Faugères dans un petit hameau paisible de Pézènes-les-Mines, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée de 91 m² utile (55 m² maison, véranda 20 m² et dépendance 16 m²) implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 462 m² sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue imprenable plein sud d'un séjour / cuisine, véranda lumineuse, 2 chambres mansardées, salle d'eau, wc, buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été / chambre supplémentaire, un atelier, ainsi qu'un espace permettant d'accueillir une piscine hors sol. Le stationnement ne pose aucun souci, avec la possibilité de garer jusqu'à quatre véhicules. Coté confort et équipements : pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation), panneaux solaires installé en 2024 pour des économie d'énergie, maison connectée à la fibre optique. Un bien agréable à vivre, idéal pour les amoureux du calme et de la campagne, tout en restant proche des commodités. D'autres photos disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21 / 08 / 2025 - Classe-Energie C : 140 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1080 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement paisible et en position dominante à la sortie du pittoresque village de Faugères, cette villa de 130 m², parfaitement entretenue, offre une vue imprenable s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux montagnes. Nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 746 m², cette propriété allie intimité, confort et beauté naturelle, dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France. La villa dispose d'un agencement spacieux et lumineux, comprenant trois chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privée—un lieu idéal pour savourer le soleil du matin ou se détendre en fin de journée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon panoramique, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, une baignoire balnéo, une double vasque et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Parmi les équipements supplémentaires : une buanderie, un garage avec accès direct à la maison, ainsi qu'une grande cave pour le stockage. La propriété bénéficie de nombreuses prestations éco-énergétiques : panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible, double vitrage, et volets roulants électriques dans toute la maison. Le jardin arboré offre de nombreux espaces de stationnement—including un emplacement pour camping-car—et la possibilité d'installer une piscine, soit sur la terrasse en bois existante, soit ailleurs dans le jardin. Idéalement située à seulement 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Les commerces, services et restaurants se trouvent à seulement 10 minutes, dans la ville voisine de Bédarieux. Faugères, charmant village viticole au cœur du Languedoc, est réputé pour la qualité de ses vins, la beauté de ses paysages et sa douceur de vivre. Une boulangerie et un café sont également accessibles à proximité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un refuge paisible au cœur de la nature, cette villa représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec espace, confort et vue à couper le souffle.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Gabian, avec la qualité et le confort de vie d'un village, à 5 minutes de Roujan, avec tous commerces et transports et à 15 minutes de Pézenas et l'autoroute, Venez découvrir cette magnifique maison de Maître avec 2 extérieurs, du parking et des dépendances ! Elle se compose comme telle : Au RDC, une grande pièce de vie avec son coin bar et sa cuisine semi ouverte, une salle à manger avec cheminée et peinture ancienne un très grand bureau (pouvant très facilement être transformé en chambre), une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie, Au 1er étage, 2 grandes chambres, un très grand dressing (pouvant être transformé en chambre), une salle de bain avec wc, une grande pièce avec cheminée pouvant faire office de deuxième salon, de bureau ou de chambre d'appoint, Au 2ème étage, 2 belles et lumineuses chambres dont une avec cheminée, Pour les extérieurs, vous trouverez à l'avant (exposition OUEST) un bel espace jardin / terrasse avec son magnifique et délicieux abricotier, à l'arrière, une grande cour semi-couverte (exposition EST) avec son portail motorisé, son coin cuisine d'été, 3 dépendances pouvant avoir différentes fonctions selon vos envies (garages, atelier, Espace SPA ou hammam, airbnb. ) et son puits ! Cette belle bâtisse possède de nombreux atouts : dépendances, garage, cour, terrasse, puits, toutes les commodités à pied, beaux volumes, charme et qualité de l'ancien, plafonds avec peintures anciennes, carreaux anciens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de Gabian, à quelques kilomètres de Pezenas, maison de charme avec jardin. Le bien offre 175 m² habitables environ sur le même niveau, un jardin intimiste de plus de 1000 m² et 3 espaces en rdc dont une remise de 100 m². Ses atouts : terrasse, vue dégagée, pas de vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le village de Gabian, venez découvrir cette charmante maison avec jardin et garage. Le bien offre 100 m² habitables sur un seul et même niveau : espace de vie de 46 m² environ et 3 belles chambres. Ses atouts : un garage de 100 m², une terrasse avec vue et un jardin intimiste. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Gabian, aux portes de Roujan, découvrez une bâtisse rare, pleine de caractère et de possibilités. Située dans un village vivant avec commerces, écoles et crèche accessibles à pied, cette grande maison offre deux logements communicants, parfaitement adaptés à une grande famille, une colocation, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif rentable. Avec ses volumes généreux, elle propose 7 chambres, de vastes pièces lumineuses, une cheminée avec insert qui crée une ambiance chaleureuse, ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort toutes saisons. Les deux habitations permettent d'accueillir plusieurs familles ou de créer un projet de gîtes, de location saisonnière ou longue durée. À l’extérieur, un jardin arboré et piscinable vous attend, avec garage, espaces de stockage, parkings, terrasses, véranda et greniers aménageables offrant encore du potentiel à exploiter. Le tout dans un environnement calme, proche de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. Les atouts : Deux logements communicants Sept chambres Pièces spacieuses et lumineuses Cheminée insert, climatisation réversible Jardin arboré et piscinable Terrasses et véranda Garage, parking, stockage Greniers aménageables 5 min à pied des commerces, écoles et crèche Une opportunité rare, polyvalente et pleine de potentiel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gabian, maison vigneronne, entièrement rénovée, Au premier, vous y trouverez une cuisine moderne et équipée sur son séjour salon avec une terrasse, Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Au deuxième, une chambre, un dressing pour ranger vos secrets, et une salle d'eau pour les confidences sous la douche. Au dernier étage, une suite parentale style loft, un vrai cocon. Et ce n'est pas tout ! Au rez-de-chaussée, un espace sous-sol avec une grande pièce, un atelier pour vos chefs-d'oeuvre, une buanderie pour vos lessives épiques, et un garage donnant sur un extérieur pour les barbecues improvisés. Chauffage cheminée insert, climatisation et électrique pour un confort toutes saisons. Cette maison allie l'ancien et le moderne, avec des possibilités d'agrandissement ou de création d'appartement, à n'en plus finir. Idéale pour les créatifs, les rêveurs et ceux qui aiment vivre à plusieurs niveaux ! ' N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Murviel, 16 avenue de la république, angelique. frechard @ agencerobert. com 1.

À vendre – Belle maison de plain-pied avec piscine à Gabian (34) Située dans le charmant village de Gabian, à seulement 3 minutes de Roujan et 15 minutes de Pézenas, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, offrant 130 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 288 m². Extérieurs et cadre de vie Profitez d'un cadre de vie paisible avec un superbe espace piscine agrémenté d'un pool house et d'un terrain de pétanque, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le terrain, parfaitement entretenu, permet également de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car. Intérieur moderne et fonctionnel La maison propose une spacieuse pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec climatisation gainable dans chaque pièce. Elle comprend également : 3 chambres confortables dont une avec accès à sa salle d'eau 1 salle d'eau et 1 salle de bain 1 bureau 1 buanderie Maison récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir — prête à accueillir votre famille ! Atouts : environnement calme, prestations de qualité, beaux volumes, proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 0000.

Je vous propose cette belle propriété nichée dans un environnement naturel exceptionnel, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, au cœur d'un parc paysager de 7 570 m² planté d'arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de calme et de nature. La maison peut être divisée en deux appartements avec, au total, 218 m² habitable environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin : - Entrée - Cuisine séparée - Vaste séjour lumineux ouvert sur les terrasses équipées de stores bannes - 1 chambre - 1 salle de bain Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur un second séjour avec cheminée - Accès direct à une belle terrasse de 28 m² À l'étage : - 3 chambres avec rangements - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau indépendante - WC séparés Côté jardin vous profitez d'un espace piscine soigné, un pool house équipé d'un sauna et d'une douche et de nombreuses zones de détente dans un cadre arboré. Deux portails permettent un accès pratique et offrent un grand espace de stationnement, sans oublier le garage de 25 m² ! Confort & équipements : - Chauffage par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau - Micro-station d'assainissement Toutes les commodités sont à proximité, que ce soit directement sur la commune ou à Roujan (5 minutes en voiture) : écoles, épiceries, bars, services médicaux, restaurants et marché local. Pézenas et son autoroute ne se trouve qu'à 13 minutes. Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 931912.

Une exclusivité hérault 34480 laurens, venez découvrir cette villa de 2010 de 93 m² habitables sur un terrain clos de 744 m² budget 299 900 euros (honoraires à la charge du vendeur. La villa se compose d'un grand espace de vie de 46 m² avec poêle à granules et climatisé, avec une très belle cuisine équipée le tous très lumineux grâce à ces baies vitrées avec l'accès sur les deux terrasses. Coté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards et climatisées, une salle de bain et douche italienne de 7 m² et un wc indépendant la villa dispose également d'un garage de 20 m² avec mezzanine pour le rangement cotidien. Coté extérieur vous disposerez de plusieurs places de parking pour vos véhicules ou camping car, d'un cabanon en bois pour du rangement complémentaire et d'une premier terrasse de 16 m² à l'avant de la villa, ainsi qu'une dépendance (atelier) de 8 m² en dur, et un espace terrasse avec piscine en dur de 2.30x4.30. Ces atouts : ses atouts : village avec commerces et commodités complexe médical, docteur, pharmacie, dentiste., climatisation réversible gainable, volets électriques, doubles vitrages, alarme, visiophone, portail éléctrique. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités mandat 425764 lum (dpe : c / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Maison plain-pied – 4 pièces – Laurens (34480) À découvrir, cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme de Laurens, offrant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne donnant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant vient compléter l'espace cuisine, apportant un vrai plus au quotidien. Côté nuit, vous trouverez : 2 chambres, dont une très spacieuse équipée d'un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Cette maison offre une belle qualité de vie, parfaitement adaptée à un couple, une petite famille ou pour une résidence secondaire. Le DPE est en cours. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : ! Baisse de prix ! sur cette magnifique Maison Familiale avec Jardin et Piscine à Laurens - Aucun Travaux à Prévoir Située dans la charmante commune de Laurens, cette superbe maison familiale de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de confort. Construite en 2011 et en excellent état, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. L'espace de vie se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation en bureau. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante, offrant un véritable espace de détente et d'intimité. Les deux WC, la salle d'eau à l'étage, le séjour convivial, la cuisine séparée et entièrement équipée et la buanderie / cellier ajoutent au confort de cette maison. La pièce à vivre principale, d'une surface de 46,6 m², est lumineuse et ouverte sur une terrasse de 35 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Les surfaces bien réparties de cette propriété offrent un agencement agréable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille harmonieuse. De plus, un atelier et une pièce de 30 m² attenante vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour organiser une salle de jeux, salle de cinéma, pour les professions libérales ou autres. Pour les moments de détente et de loisirs, vous apprécierez le jardin arboré et paysagé avec arrosage automatique, la piscine au sel avec couverture sécurisée électrique et chauffée via une pompe à chaleur et le garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel au sol par pompe à chaleur. Sa triple exposition sud, est et ouest lui confère une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. Cette maison est idéalement située, proche des commodités et des espaces verts. Elle est parfaite pour accueillir votre famille et offrir un cadre de vie paisible et confortable. N'hésitez plus, une visite s'impose pour apprécier tous les attraits de cette propriété d'exception à Laurens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Opportunité à saisir ! Magnifique villa de plain-pied moderne de 89 m² habitables avec jardin à Laurens (34480). Située dans un environnement exceptionnel et paisible, cette villa construite en 2024 est le bien idéal. Son entrée est aménagée de grands placards. La cuisine équipée d'un îlot central et d'un cellier, est ouverte sur le séjour qui offre un volume très agréable de presque 54 m². Un dégagement vous amène à un wc séparé et à l'espace nuit composé d'une chambre de 9 m² avec un accès direct sur la terrasse. Les deux autres chambres ont été réunies en une seule de 21 m² environ avec un espace dressing (possibilité de recréer deux chambres selon vos besoins). La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et d'une double vasque avec un miroir à led, d'un sèche serviettes et d'un second wc. Côté extérieurs : Le jardin à l'abri des regards est clos. Une superbe terrasse a été aménagée vous invitant à profiter de l'extérieur en toute quiétude. L'endroit parfait pour des moments de convivialité et de détente. Les panoramas y sont exceptionnels que ce soit sur l'avant ou sur l'arrière du jardin. L'entrée prévoit l'emplacement de deux véhicules. Côté équipements, vous disposez d'un abri de jardin, et de deux récupérateurs d'eau de 1000 litres. La maison vous offre tout l'équipement moderne : ballon thermodynamique, pompe à chaleur, vmc, fibre optique, double vitrage, volets électriques et également une borne électrique pour votre véhicule si besoin. Des prestations vous assurant un confort de vie optimal. Sa situation géographique est très agréable, Laurens est un village typique de l'Hérault à seulement 15 km de Béziers (34500) et se situe aux portes des Cévennes. Un cadre paisible, authentique, profitant d'un dynamisme local avec ses commerces de proximités : boulangerie, boucherie, tabac - presse, cabinet médical, pharmacie, écoles. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Sublime maison de 200 m² sur un terrain de plus de 1100 m² à Laurens. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison située à Laurens, avec toutes les commodités, boulangeries, boucherie, tabac, petits commerces, restaurant, pharmacie et pôle médical. Proche des Supermarchés, à 20 minutes de Béziers et 35 minutes des plages. Offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 2013, cette propriété, rare sur le marché, saura vous séduire avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses dont 2 chambres parentales, une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Le vaste séjour de 58.3 m² avec plafond cathédrale vous offre un espace convivial pour vous détendre en famille ou entre amis, tandis que la cuisine équipée et aménagée de 27.8 m² vous permet de laisser libre cours à votre passion culinaire. La maison bénéficie également d'une terrasse de 20 m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Côté aménagements, cette propriété est équipée d'un aspirateur centralisé, de la climatisation, de volets roulants électriques, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur et des convecteurs pour un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, où il fait bon vivre. L'exposition de la maison est idéale, avec une luminosité optimale grâce à une orientation est-ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Une annexe comprend un garage carrelé et isolé, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un atelier pouvant être aménagé en F2 et une pièce annexe permettant d'agrandir le F2 en F3. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison à Laurens, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.