Maison avec jardin à vendre Côtes-d'Armor (22)

Paimpol : a 2 pas de la grève de poulafret et des sentiers menant à l' abbaye de beauport, cette maison d'habitation d'une superficie totale de 130 m²sur sous-sol total, avec soubassement pierre et sous toiture ardoise, comprend : - au rez-de-chaussée surelevé : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc, - a l'étage : quatre chambres. - au sous-sol : garage, buanderie et cave. Cour. Jardin d'une superficie totale de 1 293 m² ( constructible). Proche centre ville. Honoraires inclus de 4.62% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350.00 € et 7280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Grande longère habitable de 6 pièces (166 m²) ? 5 chambres ? Calme absolu avec plus d'un hectare de terraincallac (22160) ? Côtes d'armor située en campagne, au sein d'un hameau paisible, cette magnifique longère de caractère est immédiatement habitable et offre de beaux volumes. Idéale pour une grande famille ou un projet nécessitant de l'espace, le tout sur un terrain exceptionnel de près de 1,2 hectare. Description du bien : cette longère spacieuse de 166 m² habitables se compose : au rez-de-chaussée : une entrée. Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² regroupant le salon et la salle à manger, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Un wc. Étage : un dégagement desservant cinq chambres confortables. Une salle de bains. Un wc. Extérieurs et prestations : terrain : la propriété est érigée sur un immense terrain de 11 920 m² (soit près de 1,2 hectare), offrant de multiples possibilités. Dépendances : le bien comprend un garage de 32 m², une dépendance supplémentaire et un hangar, parfaits pour le stockage, le bricolage ou un artisanat. Prestations : menuiseries en pvc double vitrage. Chauffage électrique. À noter : l'assainissement est individuel (fosse septique à refaire). Prix de vente : 192 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostics de performance énergétique (dpe) : catégorieclasseénergie consommée / anénergie (dpe) d190 kwh / m². Anclimat (ges) b 6 kg co2 / m². An montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 380 euros et 3 290 euros (au 01 / 01 / 2024, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : de coeur assuré ! Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2380. Et 3290. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415134 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Maison d'exception entièrement rénovée ? Dpe b ? Calme ? 4 chambres et jardin paysager 5000 m² gommenec'h (22290) ? Côtes d'armor coup de c ? Ur assuré ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse après une rénovation complète. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (dpe b). Description détaillée : cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations : rez-de-chaussée : une entrée. Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir. Une salle d'eau et un wc indépendant. Un bureau (ou petite chambre d'appoint). Étage : un palier desservant : deux chambres supplémentaires. Un second bureau (parfait pour le télétravail). Une salle d'eau et un wc indépendant. Équipements et extérieurs : énergie et chauffage : chauffage performant par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Présence d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Isolation : menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants. Connectivité : maison équipée de la fibre optique. Assainissement : fosse toutes eaux conforme aux normes actuelles. Garage : un grand garage de 40 m². J ardin : un magnifique jardin paysager de 5 000 m², entièrement clôturé, avec une aire de parking dédiée aux véhicules. Prix de vente : 275 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : catégorie classe b date de réalisationénergie (dpe) b12 / 09 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 euros par an. Montant maximum 1040 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720. Et. 1040. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415192 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

À 5minutes à pied des commerces de la commune de guémené sur scorff jolie maison en pierre sous ardoise sans jardin. Elle se compose : au rez de chaussée : un coin cuisine, une salle salon, une salle d'eau avec wc, un débarras. Au premier étage : un grenier aménageable d'un surface d'environ 50 m². Absence de jardin mais possibilité de créer un extérieur cependant. Les gros plus : 5 minutes à pied des commerces, des ouvertures en doubles vitrages, le tout à l'égout, une couverture en ardoise crochets inox. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 935609.

À VENDRE – Magnifique longère rénovée au cœur de la nature à Ploufragan (22440) Située dans un environnement paisible et authentique, cette superbe longère entièrement rénovée vous séduira par son charme breton et ses prestations de qualité. Implantée sur la commune de Ploufragan, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités (commerces, écoles, services). Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux axes routiers et aux transports, facilitant les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. La maison se compose de : 4 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille Une vaste pièce de vie chaleureuse, parfaite pour les moments de partage 2 grandes salles de bain et 2 toilettes, offrant un confort optimal Une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies À l'extérieur, vous profiterez pleinement de la nature grâce à une pergola bioclimatique, idéale en toute saison, donnant sur un magnifique terrain arboré de 13 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Un bien rare alliant charme, confort et nature – à découvrir sans tarder ! Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 895.

Iad france - laëtitia caous vous propose : charmante maison en pierre avec hangar – plouézec située dans un environnement verdoyant, à seulement 1,5 km du centre-ville de plouézec, 4,8 km de la plage de bréhec et 8,4 km de paimpol, cette jolie maison en pierre lumineuse offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Édifiée sur un terrain arboré de 890 m², la maison développe environ 120 m² habitables environ avec une vie de plain pied au rez-de-chaussée : une entrée une grande pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à pellets une cuisine à aménager de 22 m² une salle d’eau un wc séparé une chambre une belle terrasse en bois exposée ouest, parfaite pour profiter des beaux jours à l’abri à l’étage : un palier desservant : deux chambres une salle d’eau avec wc un grenier (l’étage nécessite des travaux de rénovation) les extérieurs et annexes : un hangar attenant de 112 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel tout-à-l’égout une maison pleine de charme et de potentiel, dans un secteur recherché, idéale en résidence principale ou secondaire. Un coup de coeur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maisons de ville à guingamp centre, 10p, surface utile de 250 m² environ à 3 niveaux, toutes les commodités et des écoles à pied, gare à 10min à pied ! Cette maison de ville avec 2 parcelles et 2 adresses seront idéale pour un investisseur, créer des bureaux ou des appartements à louer, une colocation avec 10 chambres (rentabilité garantie) ou diviser la maison en 2 pour la revente ! Le garage pour 2 véhicules, un petit jardin avec une dépendance à rénover. Venez découvrir cette maison (2 maisons de ville) à fort potentiel ! Contactez-moi pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Maison familiale sur grand sous-sol – Centre-ville de Guingamp, quartier calme Idéalement située en centre-ville de Guingamp, au sein d’un lotissement résidentiel très calme, cette maison construite en 1979 offre de beaux volumes et un réel potentiel. Édifiée sur un grand sous-sol complet, elle se compose d’une belle pièce de vie salon-séjour de 30 m², lumineuse, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres aux belles surfaces, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. La maison est équipée de fenêtres en PVC et aluminium, d’un chauffage au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout. Un balcon complète le bien, avec la possibilité de l’agrandir afin de créer une terrasse de plain-pied L’ensemble est implanté sur un terrain de 524 m², offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une famille, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon chaleureux pour ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Pour vos véhicules, le sous sol est à votre disposition ainsi qu'une place de parking extérieure. porte de garage et portail extérieur automatisè La maison est idéalement située à seulement 1 km du centre-ville, vous offrant ainsi l'accès facile aux commerces, aux écoles et aux différentes commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Guingamp. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dorothée vincent vous propose : pour investisseurs - à merdrignac, idéalement située en coeur de ville, maison sur un terrain clos de 1 233 m², offrant 2 appartements indépendants : - rdc : un appartement de 3 pièces composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, - 1er étage : un appartement de 4 pièces composé d'une grande entrée, un salon avec cuisine ouverte (pouvant être fermée), 3 chambres dont une à l'étage supérieur, salle d'eau, wc, grenier, grande terrasse, 2 garages dont un de plus de 50 m², cellier, jardin clos et arboré avec abris et espace pouvant servir de parking pour plusieurs véhicules, travaux a prevoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 521567594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre bucolique, proche des commodités, cette longère en pierre vous offre de grands espaces avec quatre chambres. Une dépendance. Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Charmante Maison de Caractère à Loudéac - Idéal pour les Amateurs d'Histoire et d'Authenticité Cette magnifique maison de 143 m², datant de 1901, est un véritable joyau d'histoire à Loudéac. Avec son caractère unique et ses éléments d'époque préservés, elle séduira les amateurs d'authenticité et de charme. Située sur un vaste terrain de 1130 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette demeure saura combler toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon de 25.5 m², un espace séjour lumineux de 14 m², une cuisine conviviale de 13 m². L'entrée et le palier accueillants ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 12,8 m², 14 m² et 14.2 m², respectivement, ainsi qu'une salle de bain pour plus de praticité. Les beaux volumes et la luminosité des pièces apportent une ambiance cosy et accueillante à l'ensemble de la maison. Au second étage, vous retrouverez une seconde salle de bain de 11 m² et une grande partie grenier à réaménager. L'ensemble de la maison est en bon état, reflétant le soin apporté à son entretien. Vous pourrez également profiter de deux expositions privilégiées : plein sud et est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous attend, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Pour les amateurs de bricolage, garage avec son four à pain est disponible pour vos projets. Cette maison nécessite quelques travaux énergétique. Située à Loudéac, une ville dynamique et proche de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité. Une occasion rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire et de charme. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-marie fournier vous propose : au calme, dans le bourg de tremereuc - maison à ossature bois sur une parcelle de 560 m² avec une surface habitable de 98 m², cette maison de 2014 offre un bel espace de vie salon-séjour / cuisine aménagée baignée de lumière avec une exposition sud / ouest, une buanderie, un wc, une chambre avec salle d'eau. À l'étage : mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Au calme et arboré, venez profiter de la terrasse et du terrain de 560 m². Garage. Chauffage individuel avec insert cheminée, système d'assainissement individuel conforme. Venez découvrir cette belle maison agréable dans un bel environnement, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Trégastel (22730), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et recherché, et ce, à proximité de toutes les commodités essentielles. La région offre un cadre de vie paisible et pittoresque, la mer a pied, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Sur un terrain de 392 m², cette maison dispose d'une place de parking et d'un garage avec une porte électrique et télécommande. L'extérieur offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, WC, un séjour spacieux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine aves accès au garage. À l'étage, un dégagement avec placard dessert les 3 chambres lumineuses, un deuxième toilette, une salle de bains, un bureau, et une salle d'eau. Construite en 1980 et rénové en 2018, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 319 984,05 € Honoraires charge acquéreur : 18 515,95 € soit 5,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anouk REUDER, Tél. : 06 23 02 39 12, E-mail : anouk.reuder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 909 891 525.

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Maison familiale au calme à Morieux – Proche du centre et des plages - Vie de plain-pied- 4 chambres - Garage- Dépendances Située à Morieux, dans un petit hameau paisible, cette charmante maison vous séduira par son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité du centre et des plages. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée et une belle hauteur idéale pour partager des moments conviviaux. La maison offre également une cuisine séparée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes, apportant un vrai confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing et d’une seconde salle d’eau avec toilettes, parfait pour accueillir famille et amis. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : buanderie, petite véranda et garage, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes, dans un cadre recherché. Venez vite la visiter, un coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune du quillio (22460) à 15 minutes de loudéac et à 10 minutes de mûr-de-bretagne cette maison individuelle de 95 m² meublée, dispose d'une terrasse en bois surélevée, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré de 755 m² à l'intérieur, cette maison rénovée en 2021 présente une surface habitable de 92 m² est composée : au rdc - 1 séjour de 15 m² ( meublé dont 1 grand écran + 1 canapé + 1 bahut + 1 table + 4 chaises etc. ) - 1 cuisine de 12 m² ( toute équipée) sauf lave-vaisselle - 1 chambre de 12 m² ( lit 2 places + table basse + placard ) - 1 chambre de 10 m² ( bureau + meuble + chaise ) - 1 salle d'eau de 3 m² ( vasque + douche ) - 1 toilette a l'étage : - 1 chambre de 21 m² ( lit 2 places + 1 canapé + 2 table de chevet ) - 1 chambre de 13 m² ( 2 lits une place ) - 1 sous-sol de 50 m² pour stationner votre véhicule vous ferez des économies d'énergie avec cette chaudière à pellet située au sous-sol et son ballon d'eau chaude solaire. L'atout de ce bien est aussi une terrasse en bois exposée sud surélevée. Alors qu'attendez-vous ? Venez la visitez ! 06 63 76 63 70 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony le fresne, tél. : 06 63 76 63 70, e-mail : tony.lefresne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 983497926.

Maison les pieds dans l'eau – plérin (22190) à seulement 200 m de la plage – bien rare ! Sur le secteur plérin – quartier prisé vous rêvez de vivre au rythme de la mer ou de profiter d'une résidence secondaire idéale ? Cette charmante maison située à plérin, dans un environnement recherché, vous offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage. Édifiée sur un terrain de 247 m², cette maison développe 77 m² habitables, parfaitement agencés, et se compose de : une pièce de vie agréable avec son poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau un jardin intimiste, idéal pour les beaux jours son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : plage, balades en bord de mer, détente, tout en restant proche des commerces, écoles et services. ? Les atouts majeurs : emplacement ultra recherché plage à 200 mètres maison idéale en résidence principale ou secondaire jardin agréable et facile d'entretien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère situé en plein centre d'une commune bretonne. Ce corps de ferme traditionnel offre un potentiel exceptionnel pour créer une demeure familiale unique ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes). La maison principale : environ 140 m² à réinventer totalement. De beaux volumes et le charme de l'ancien. Les dépendances : deux bâtisses en pierre de 72 m² et 60 m², idéales pour des ateliers, des logements d'amis ou une activité professionnelle. Les hangars : deux structures généreuses (60 m² et 280 m²) offrant un espace de stockage rare ou des possibilités de transformation (loft, garage de collection, espace de jeux). Les points forts : Assainissement collectif (tout-à-l'égout) : un avantage majeur pour la rénovation Terrain d'une surface 3300 m² environ avec le charme des anciennes corp de ferme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf. 935509.

Yvon le cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose en exclusivite : ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison alliant vue sur mer imprenable, confort, luminosite et emplacement de choix ! Son atout : une vue sur mer de toutes les pièces en façade (salon / séjour, cuisine, chambres, combles aménagés) et la proximité des commodites. Située dans un quartier residentiel et recherché de perros-guirec, cette belle maison d'environ 156 m² en très bon état général est ideale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, habitable de suite sans travaux et prête à acueillir ses nouveaux propriétaires. Elle comprend en rez-de-jardin un hall d'entrée, une piece / bureau, une salle de bains, wc, un garage avec cave. Au niveau supérieur un salon / sejour spacieux et lumineux d'environ 31 m² avec cheminée et grand balcon offrant une vue mer panoramique, une salle à manger attenante, une cuisine aménagée et équipée, wc. À l'étage un palier desservant 3 chambres, dont 2 disposant d'un balcon privatif, une 4 ème pièce / ou chambre d'appoint, une salle d'eau, wc. Au dernier niveau des combles amenages en veritable piece avec grands velux, idéal pour un atelier de peinture au autre activité et bénéficiant d'une très belle vue mer; les combles sont isolés. À l'extérieur un jardin en terrasse bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison dispose également d'un jardinet indépendant de 200 m² situé en face. Huisseries double vitrage, assainissement collectif, chauffage par convecteurs électriques les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yvon le cornec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 176 594 greffe de saint brieuc) 06 19 57 94 41 (réf. 598182 ).

Iad france - yveline neveu vous propose : ensemble de dépendances en pierre et terre à rénover. Parfait pour projets de rénovation en une belle longère de 140 m² sur deux niveaux. Sur un terrain de 570 m² en zone constructible de la commune dynamique de evran. Ne ratez pas l' occasion de transformer cet ensemble en une maison ou longère de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yveline neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Maison d’exception de 110 m² avec grand jardin – Vue mer – Plouha, Maison offrant une vie de plain-pied grâce à une rampe d'accès existante facilitant la circulation. À seulement 50 mètres de la mer, nichée dans un véritable écrin de verdure, cette superbe maison individuelle surélevée, mêlant harmonieusement pierre et bois, offre un cadre de vie rare, paisible et chaleureux. Entièrement rénovée, cette propriété séduit par son charme authentique, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n’est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs occupants dans un confort optimal. Descriptif : Salon spacieux et chaleureux, idéal pour des moments de convivialité en famille Cuisine américaine fonctionnelle et conviviale Salle à manger élégante installée dans une véranda lumineuse Bureau ou espace détente, selon vos besoins Trois chambres lumineuses Terrain généreux de 1 940 m², rare sur le secteur Terrasse en bois exposée sud, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées Garage en bois pour stationner votre véhicule en toute sécurité Environnement : Situation exceptionnelle : accès direct à la mer, base nautique, plage surveillée en saison, bars et restaurants à proximité immédiate. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare offrant l’équilibre parfait entre mer, nature et confort de vie. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc le grand vous propose : bretagne, tregastel, cote de granit rose a proximite immediate de la plage et des commerces a pied ! Charme et caractere. Belle demeure familiale. 5 chambres. Rare sur le marché à cet emplacement recherché, cette belle maison vous offre 182 m² de surface habitables, rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Située dans un quartier prisé de tregastel, proche des commerces et des écoles, en impasse et à proximité de la baie de sainte anne, cette belle demeure présente de beaux volumes. Le premier niveau offre un bel espace comprenant une vaste pièce séjour salon baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures, deux grandes chambres au rez-de-chaussée, une cuisine en deux parties équipée avec des équipements haut de gamme, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé. L’étage se compose de trois grandes chambres lumineuses, de deux pièces servant aujourd’hui de dressing, une salle de bain entièrement rénovée et un wc séparé. Vue mer à l’étage. L'extérieur propose une terrasse en pierre exposée sud sans vis à vis donnant sur le jardin extérieur de plus de 900 m² entièrement clos et agréablement arboré de massifs avec un abri de jardin pouvant servir de bureau, d'atelier de peinture ou de bricolage selon vos envies. L’ ensemble de la maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2021. ( huisseries, électricité, chauffage, salle de bain, sanitaire, cuisine, sol ). Chauffage gaz de ville. Tout à l’égout. Alarme avec télésurveillance. Portail électrique avec caméra. Fibre optique. Volets électriques. N’attendez pas pour visiter ce bien authentique et d'exception, rare sur le marché de la cote de granit rose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc le grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison à Châtelaudren-Plouagat, située dans un quartier paisible à 700m du centre avec ses commerces et transports. Cette propriété de 87 m², construite en 1970 et rénovée en 2024, offre un cadre de vie agréable avec un jardin de 354 m², une terrasse et un garage. Composée d'une pièce de vie baignée de lumière d'environ 30 m² et d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin afin de profiter des repas en extérieur, elle est idéale pour une famille. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne pour votre confort et d'un WC. L'étage se compose de trois chambres avec rangements et d'un point d'eau avec WC. À visiter sans tarder ! Référence agence : 781.

Charmante maison en pierre comprenant une cuisine, un salon-séjour et des WC en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une salle d’eau ainsi que deux chambres. Le tout est édifié sur un terrain d’environ 1 410 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. Grande dépendance en pierre. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Julien Baladi vous propose : Charmante maison de campagne à Pléven – 7 chambres, volumes généreux et cadre naturel privilégié Nichée au cOEur de la campagne de Pléven, cette maison de caractère construite en 1950 offre un véritable havre de paix à celles et ceux qui recherchent espace, nature et authenticité. Développant environ 169 m² habitables, elle séduit par ses beaux volumes et sa configuration rare avec 7 chambres, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une maison d’accueil ou un futur gîte. Ici, chacun trouve sa place, sans compromis sur le confort. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain et un WC. Une extension permet également d’y trouver plusieurs chambres de plain-pied, offrant un vrai confort de vie et une flexibilité appréciable (chambre parentale, espace invités, activité professionnelle, accueil). Une mezzanine complète l’ensemble, proposant un espace modulable idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. À l’étage, les chambres restantes offrent calme et intimité, permettant une répartition harmonieuse des espaces nuit et une vraie séparation entre vie quotidienne et repos. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain clos et arboré de 4 970 m², agrémenté d’arbres fruitiers, invite à profiter pleinement de la nature environnante. Sans vis-à-vis, il offre un cadre paisible et verdoyant, propice aux longues soirées d’été, aux jeux d’enfants et à une vie plus douce, loin de l’agitation. La maison bénéficie d’une orientation nord-sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un insert cheminée assure une ambiance chaleureuse et un confort appréciable durant l’hiver. Un garage complète l’ensemble. L’environnement est un véritable atout : située à proximité de la forêt et du château de la Hunaudaye, jouxtant le parc naturel de la Nauvinais et à quelques minutes du lac d’Arguenon, cette propriété séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de grands espaces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce lieu et en faire un véritable cocon familial. Une maison rare par sa surface, son environnement et ses possibilités, destinée à des acquéreurs en quête de sens, d’espace et de qualité de vie. Un lieu qui ne se visite pas seulement… il se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Dinan et la Vallée de la Rance. Cette belle maison familliale de 1976 de 163 m² idéalement située dans un environement paisible à 5 mn de Lanvallay et de tous ses commerces. Elle est composée d'une vie de plain pied, d'un étage et un sous-sol complet : - Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée donnant sur un spacieux salon / séjour (40 m²) avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres et un wc. - A l'étage, trois chambres, un bureau, une pièce pouvant devenir une salle de bain, un wc séparé. - Un sous-sol complet avec un espace pour deux véhicules, une chaufferie et un grand espace de rangement, avec porte de garage électricque. - Chauffage au fioul et au bois, - L'assainissement individuel est aux normes, refait en 2015. - L'isolation des combles en 2021. Prix de vente 315 000€ Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 315 000€ Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur.