Maison avec jardin à vendre Côtes-d'Armor (22)

À vendre chez Christelle Mesnage immobilier : DINAN, Belle maison  de  plain-pied construite en  2008 de 118 m² habitables offrant  : une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte un spacieux séjour avec une vue dégagée, et un poêle à bois, 3 belles chambres avec placards, un wc suspendu avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire, douche et wc suspendu, un garage, un grenier aménageable, une cave enterrée indépendante, une terrasse avec une partie couverte. Le tout un  terrain arboré sans vis-à-vis de 738 m². Coup de coeur. Lumineuse, Quartier résidentiel.  Réf 389V2267M DPE :  C   Consommation énergétique :  167 Kwh / m²  / an GES :  B  Emission de CO2 :  6 kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Amoureux de la pierre et du calme ? Venez découvrir cette authentique longère en pierre, située en pleine campagne, avec un gros potentiel d'aménagement, mais nécessitant peu de gros travaux. Situation : Environnement champêtre, au calme absolu – idéal pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Description : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec poêle Grande cuisine Arrière-cuisine Local technique Salon Bureau Salle d'eau WC indépendant Étage : Deux chambres en mezzanine Grand grenier aménageable (nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux. ) Travaux à prévoir : Redistribution des pièces pour optimiser les volumes Aménagement du grenier Assainissement à revoir Chauffage au fioul existant (fonctionnel mais à moderniser éventuellement) Les plus : Belle façade en pierre, beaucoup de charme Volumes généreux Chauffage existant + poêle Potentiel de 3 à 5 chambres selon aménagement Maison saine et habitable de suite, à personnaliser à votre goût Beau terrain Prix attractif pour le secteur – parfait pour un projet de vie au vert ou un investissement. Une deuxième maison à rénover est peut être également vendue avec. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 593442 ).

Trebeurden. Grande maison familiale à quelques pas des commerces et des plages. Vous disposerez d'une belle entrée. Cuisine spacieuse avec un plan snack pour optimiser l'espace et le confort. Vaste pièce de vie avec belle cheminée pour le côté chaleureux. Une grande chambre. Une salle d'eau (douche à l'italienne). Wc séparé. Etage où vous pourrez contempler la mer se trouve une mezzanine ouverte avec un espace bureau. Wc séparé. 3 chambres. 1 bureau (possibilité de transformer en chambre). Salle de bains. Sous-sol comprenant : double garage. Chaufferie. Buanderie. Cave. Ces espaces peuvent être réorganisés selon vos projets. Exterieur : terrasse exposée sud ouest pour le côté cosy. Jardin d'une superficie de 1875 m² en zone uc ce qui vous laisse la possibilité d'installer une véranda ou réaliser une extension. Villa de qualité située dans un quartier calme. Cadre idéal pour y vivre avec votre famille. Rafraîchissement à prévoir mais qui laisse un fort potentiel ! Venez la découvrir et vous projeter. Renseignements et visites au 02 96 37 87 34. Notre site :   1.

Située dans la campagne de Pédernec, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et cadre de vie agréable, tout en restant proche du bourg de Pédernec et des grands axes. Les écoles et commerces sont accessibles à courte distance. Cette longère, d'une surface habitable d'environ 125 m², est implantée sur un terrain de 1 628 m² et propose un agencement fonctionnel et chaleureux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un garage avec mezzanine. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin soigneusement entretenu, un atelier, un abri jardin, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un portail et d'un stationnement extérieur. Un bien rare alliant charme, confort et sérénité, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à la campagne, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889.

Une petite maison au calme, à façonner selon vos envies ici, tout commence par un projet : celui d'un premier chez-soi, d'un pied-à-terre breton ou d'un investissement malin, dans un environnement paisible à minihy-tréguier. Située au calme, cette petite maison d'environ 45 m² habitables constitue une base saine et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose deux petites chambres en enfilade, idéales pour un couple, un pied-à-terre ou un usage locatif. À l'extérieur, une cour permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de radiateurs électriques, et non soumise au dpe (surface inférieure à 50 m²). -travaux à prévoir, notamment sur la façade : un devis déjà établi de 5 800 euros pour la réfection des quatre murs, un atout rassurant pour anticiper le budget. - un bien aux multiples possibilités primo-accédant : un premier achat accessible, avec travaux, pour créer un cocon à votre image résidence secondaire : une maison facile à entretenir, parfaite pour profiter du trégor investissement locatif : un bien déjà exploité en location, offrant un bon potentiel après rénovation contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à minihy-tréguier. Dpe non soumis en raison de la taille du bien ges non soumis en raison de la taille du bien pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432604noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Élégance bretonne premium - maison rénovée à saint-brieuc, à deux pas de la gare lgv 127 m² | 5 pièces | jardin intimiste | garage | quartier résidentiel prisé a seulement 2h15 de paris en tgv, cette maison de caractère rénovée avec soin s'adresse à celles et ceux qui souhaitent quitter l'agitation des grandes métropoles sans renoncer au confort, à la connectivité et à la qualité de vie. Située dans un quartier calme et recherché de saint-brieuc, à moins de 10 minutes à pied de la gare sncf, cette propriété de 127 m² conjugue avec élégance charme de l'ancien et prestations contemporaines. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle (puits de lumière) et les matériaux chaleureux séduisent immédiatement. La maison propose : - une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée - un séjour raffiné avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver - 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et 1 salle de bain - une véranda ouverte sur l'extérieur, parfaite pour le télétravail ou les moments de détente - un salon chaleureux avec poêle à granulés et vue sur le jardin - un aspirateur centralisé pour un confort de vie discret et efficace - un garage avec atelier, partie buanderie et accès à la maison a l'abri des regards, le jardin clos avec terrasse offre un véritable écrin de verdure, idéal pour les dîners d'été après une journée de travail ou de plage car ici, le luxe ultime est aussi la proximité immédiate du littoral : les plages et le sentier des douaniers sont accessibles en quelques minutes seulement. Performance énergétique maîtrisée : la maison est actuellement équipée de panneaux solaires, permettant une quasi-autonomie électrique (abonnement env. 35 euros / mois). Un emplacement stratégique et rare - gare lgv à pied (paris - saint-brieuc direct) - commerces, écoles et services accessibles sans voiture - accès rapide aux espaces naturels de la vallée du gouédic - mer et ports de la baie de saint-brieuc à proximité immédiate les atouts qui font la différence : - connexion rapide avec paris : idéal cadres, dirigeants, professions libérales - mer à proximité : respiration quotidienne et week-ends d'exception - maison clé en main, rénovée avec goût - jardin intimiste en coeur de ville - garage et nombreux rangements - parfaite résidence principale ou secondaire haut de gamme contact privilégié : pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez emiline andré 07 45 04 90 41 em.andre@proprietes-privees.com prix de vente : 338 000 euros ttc (incluant 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4%) prix hors honoraires : 325 000 euros dpe : d | ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées sur l'année 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre (rsac 939261731) agissant sous le statut d'agent commercial ei auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434827aemi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -.

Située à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle (22210), cette maison de 138 m² sur un terrain de 1775 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, exposée Sud-Ouest. Proche de la nature, elle permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. À l'extérieur, la propriété dispose de 4 places de parking et d'une grande dépendance accolée à la maison, offrant la possibilité d'aménagements futurs. La présence d'un garage et d'un grenier de 40 m² ajoute de la valeur à ce bien. Au rez-de-chaussée la maison comprend : - 1 cuisine ouverte sur la salle à manger (avec une cheminée ) - 1 salon séparé - WC - Salle d'eau (douche / vasque ) - 1 cellier (accès au garage ) - 1 débarras A l'étage : - 4 chambres avec grand placard - 1 salle de bain - 1 toilette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Votre agence Orpi vous propose désormais cette maison idéalement située à Rostrenen, au pieds des écoles et de toutes les commodités. Construite dans les années 1900, cette maison de 92 m² dispose de deux chambres spacieuses sur deux étages et d'une pièce de vie au rez de chaussée avec son coin cuisine. Cette maison nécessite des travaux qui vous permettrons de mettre cette maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir au centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 11762.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située en plein cœur de Maël-Carhaix, à proximité immédiate d'une école et des commodités. Cette propriété, offre un potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une superficie de 56 m², elle comprend une cuisine / séjour, une salle d'eau, un WC et une pièce sous combles aménageable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 12091.

Maison neuve à construire frene_4ch_111_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42 m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard. Un plan de référence pour répondre à vos critères. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

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Maison neuve à construire frene_4ch_111_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42 m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard. Un plan de référence pour répondre à vos critères. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

À vendre chez christelle mesnage immobilier - dinan, belle maison traditionnelle de 123 m² offrant  : une entrée, un séjour avec accès à la terrasse et une cheminée insert, une cuisine équipée, 3 chambres dont une en rdc, un bureau, une salle d'eau au rdc, 2 wc, une lingerie, une belle véranda avec sous-sol comprenant un garage avec porte motorisée, une buanderie et une cave. Édifiée sur un terrain clos de 600 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en impasse, dinamo à proximité. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme et d'en faire un véritable coup de cœur.  réf 389v2273m dpe :  d    consommation énergétique :  230 kwh / m²  / an ges :   d    emission de co2 :  40 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Maison construite en 2012, sur un terrain de 1217 m² en centre bourg la cuisine est ouverte sur le séjour pour une surface de 40 m² une suite parentale de 11 m² complète le rez de chaussée à l'étage 3 chambres de 9 m² avec placard 1 salle de bains avec WC séparés 1 terrasse de 40 m² 1 garage et un carport Tout à l'égout un poêle à granules pour un confort chaleureux et économe DPE : C GES : À Vous avez envie de vivre dans notre belle région, au cœur d'un bourg convivial offrant, école primaire, nourrice agréée, des associations sportives pour tous les âges, boulanger pâtissier, restaurant, médecin, kiné, infirmière libérale, bar tabac, des artisans. À moins de 10 kms, collège, lycée, grandes surfaces, centre de loisir, des sites touristiques renommés à visiter Vous voulez faire un tour à la plage ? vous êtes à une heure, moins de 50 kms ! Vous préférez randonner, courir dans la campagne, c'est le bon endroit ! Vous aimez la musique, un festival de renom est à 30 kms ! Vraiment le Centre Bretagne offre tout ca et cette jolie maison récente prête à vous accueillir ! alors soyez les premiers à m'appeler pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 599650 ).

Iad France - Line Clement vous propose : Superbe maison familiale de 5 chambres sur grand terrain constructible à Landéhen Découvrez cette belle maison individuelle située à Landéhen, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. Construite en 2007, cette maison de 6 pièces se développe sur deux niveaux et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour, un salon et une cuisine. Un espace nuit complète ce niveau avec deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant une vraie fonctionnalité de plain-pied. À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau entièrement rénovée et d’un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain de 1 338 m², constructible, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, espace de détente, extension ou projet complémentaire selon vos envies. L’exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage électrique assure un confort moderne au quotidien. Le contrôle de l’assainissement est actuellement en cours de réalisation. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison représente une opportunité rare pour une résidence principale spacieuse et agréable à vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison traditionnelle de 138 m² située en plein cOEur de Plouguenast. L’entrée s’ouvre directement sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, pouvant faire office de bureau ou de salle à manger, complète ce niveau, qui dispose également d'une salle d'eau, d’un dégagement avec double WC et d’un espace buanderie. À l’étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un grenier est accessible au niveau supérieur et permet un espace de stockage complémentaire ou des possibilités d’aménagements. La maison dispose également d’un sous-sol complet à usage de garage et de débarras. L’ensemble est édifié sur un terrain de 472 m². Maison construite en 1960 ayant bénéficié de travaux d’isolation, ballon d'eau chaude neuf, pompe à chaleur. Assainissement collectif. Classe énergétique B. La commune de Plouguenast offre de nombreux services et commodités (écoles, collège, commerces, services de santé, cinéma, hypermarché). Accès rapide à Loudéac en 10 minutes, Lamballe en 25 minutes, Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Située dans un lotissement des années 2000, du bourg de Maroué, cette maison individuelle de 1999, offre 93 m² habitables sur un terrain clos de 581 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. La maison possède une pièce supplémentaire de 26 m² issue de l'ancien garage, avec porte et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Pièce non isolée et non chauffée, à aménager selon vos envies. À l’étage, trois chambres, un bureau et une chambre non-équipée d'un système de chauffage. Un WC avec vasque complètent l’espace nuit. Chauffage au fioul avec poêle à bois, fibre optique, et VMC. À l’extérieur : Un terrain entièrement clôturé, entrée goudronnée avec portail motorisé, une terrasse avec store banne manuel, et abri de jardin. - Écoles primaires dans le bourg - Transports scolaires vers Lamballe - Boulangerie à moins de 5 minutes. - 5km du Leclerc Charmante maison familiale, parfaite pour accueillir vos projets de vie ou réaliser un bel investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline zito vous propose : - maison rénovée avec appartement t3 neuf avec entrée indépendante ! Venez découvrir cette jolie maison de plain pied rénovée proche du centre ville de rostrenen cette propriété de 130.5 m² a été rénovée entre 2022 et 2025. Le tout est édifié sur une vaste parcelle de 2671 m² avec dépendances et cour bitumée. L'habitation principale (rdc - 80.5 m²) : • pièce de vie lumineuse (séjour / cuisine communicant). • deux chambres (possibilité d'une troisième avec le bureau). • véranda orientée sud avec térrasse éxterieur. • salle de bain, wc séparés, et une grande buanderie de 27 m². Le logement indépendant (étage - 50 m² carrez) : • accès totalement indépendant. • appartement t3 neuf, parfait pour la location ou pour accueillir la famille / les amis. • cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. Les prestations haut de gamme : • performance énergétique : dpe b : toiture neuve (2025), pompe à chaleur et poêle à bois (2024), isolation performante (toiture / plafonds), double vitrage, vmc. -toiture refaite. • tout-à-l'égout et connexion fibre. • cour bitumée avec 3 places de parking. Le potentiel supplémentaire : • deux grands hangars (131 m² au total) pour stockage, atelier ou projet ou garage. • petite maison cadastrée avec cheminée à rénover (potentiel locatif additionnel ou gîte). Belle propriété à proximité des commerces et écoles ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Située dans la paisible commune de PLEMET, cette ravissante maison d'une surface habitable de 118.5 m² environ, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou tout autre projet du fait de son potentiel d'accueil. Construite en 1953 et en excellent état, cette propriété de caractère saura vous séduire par ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée surélevé et très lumineux vous accueille sur un espace de vie principal qui comprend un spacieux salon de 32.12 m² environ, une cuisine aménagée et équipée de 11.99 m² environ ouverte, une chambre avec placards, une salle d'eau (suite parentale), un dégagement avec placards et un WC permettant ainsi une vie de plain-pied. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage. Un palier dessert 3 belles chambres aux volumes harmonieux et lumineux, un dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un sous-sol total en rez-de-chaussée sur dalle béton, vous offre une partie stationnement, une buanderie et une cuisine / chaufferie. Pour plus de praticité, les accès au jardin sont traversants. Le terrain entièrement clos et orienté Sud vous offre un cadre de vie paisible proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Idéalement situé, vous rejoignez l'axe rapide Rennes / Saint Brieuc en 2 minutes. Parfaite pour un couple, une famille ou tout autre projet de vie, pas de travaux à prévoir, ouvertures en double vitrage / PVC, très lumineuse tout au long de la journée, vie de plain-pied possible, cuisine aménagée et équipée récente, maison reliée au système d'assainissement au tout à l'égout CONFORME, terrain entièrement clos avec un portail motorisé neuf ainsi que deux portillons donnant accès de part et d'autre du terrain. Vous avez un coup de coeur pour cette maison pleine de charme et de potentiel ? Des questions ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : Longère en pierre avec véranda spacieuse – Grâce-Uzel (22460) Nichée en pleine campagne, cette belle longère en pierre allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse, équipée de store banne rétractables, permettant de réguler la chaleur en été et d’optimiser le confort en toute saison. La pièce de vie chaleureuse et conviviale se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger et d’un coin salon. Dans la continuité, vous trouverez une buanderie, un toilette indépendant, une cave et une salle de bain. À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert une chambre spacieuse, ainsi qu’un couloir menant à deux autres chambres et une salle d’eau. Les atouts de cette propriété ne s’arrêtent pas là : - Garage attenant à la maison - Deuxième garage indépendant avec portail motorisé - Serre pour les amateurs de jardinage Côté confort, la maison bénéficie d’un double vitrage bois et PVC, d’une véranda en aluminium double vitrage, et d’un système de chauffage performant avec chaudière à granulés. L’assainissement est assuré par une microstation d’épuration. Située dans un cadre verdoyant, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison qui se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d’une véranda, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, elle offre deux chambres ainsi qu’un bureau. La maison principale est équipée d’une pompe à chaleur. Le bien comprend également une maison individuelle d’environ 36 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Vue spectaculaire et accès immédiat à la mer sont deux des atouts majeurs de cette superbe propriété composée de cinq chambres dont deux de plain-pied ! Vous souhaitez profiter chaque jour de l'estran et ainsi vous émerveillez au quotidien ? Appelez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Binic - proche corps de garde - maison neuve de plain-pied dans un secteur calme et recherché, découvrez cette élégante maison de plain-pied en cours d'édification, offrant 95 m² habitables de confort et de fonctionnalité, implantée sur un terrain de 555 m². Elle propose un généreux espace de vie de 42 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, une suite parentale exceptionnelle de 23 m² comprenant dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires un garage prestations haut de gamme : construction en brique assurant une isolation thermique et phonique optimale pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un confort absolu et des économies d'énergie, assurance dommage-ouvrages incluse cette maison neuve allie confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus appréciés de binic. (non soumis à dpe). Livraison prévisionnelle été 2026. Frais de notaire réduits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 530 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise caurel, tél. : 06 60 87 08 55, e-mail : francoise.caurel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 980 385 827.