Vente maison 6 pièces 138 m² Plouguenast-Langast (22150)

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme, mitoyenne d’un côté, maison de 1965, avec de beaux volumes et un potentiel encore à explorer. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard et WC indépendant. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie avec accès direct à un balcon filant. Deux chambres se trouvent à ce niveau, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec placard. À l’étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, chacune dotée d’un placard et d’un lavabo. Côté pratique et évolutif : un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sans oublier un petit grenier en complément. En rez-de-jardin, on retrouve une partie cave, chaufferie, buanderie, ainsi qu’un garage fermé. Le tout donnant sur un terrain bien entretenu, avec une cour menant à un spacieux carport de 60 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Vous voilà à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 3O minutes de SAINT-BRIEUC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme, mitoyenne d’un côté, maison de 1965, avec de beaux volumes et un potentiel encore à explorer. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard et WC indépendant. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie avec accès direct à un balcon filant. Deux chambres se trouvent à ce niveau, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec placard. À l’étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, chacune dotée d’un placard et d’un lavabo. Côté pratique et évolutif : un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sans oublier un petit grenier en complément. En rez-de-jardin, on retrouve une partie cave, chaufferie, buanderie, ainsi qu’un garage fermé. Le tout donnant sur un terrain bien entretenu, avec une cour menant à un spacieux carport de 60 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Vous voilà à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 3O minutes de SAINT-BRIEUC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison traditionnelle, idéalement située à Plouguenast, ayant fait l’objet de nombreux travaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une salle à manger / salon, équipée d’un poêle à pellets. On y trouve également un WC séparé, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre spacieuse actuellement utilisée comme bureau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres. Une salle de bains avec WC est accessible depuis l’une des chambres. Le sous-sol complet, compartimenté, offre un espace de stationnement, une buanderie / chaufferie et une cave. Porte de garage électrique. Terrain clos de 493 m². Les plus : isolation thermique extérieure, assainissement collectif, pompe à chaleur, porte de garage motorisée, portail motorisé, poêle à pellets (2024) etc. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services : écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburant, dentiste, médecin, pharmacie, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie, etc. Pour encore plus de commodités et de services, vous êtes à seulement 10 minutes de Loudéac (accès RN164), 25 minutes de Lamballe et 30 minutes de Pontivy et Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Au calme, en pleine campagne, découvrez cette maison en pierre mitoyenne d’un côté, offrant 131 m². Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie avec salle à manger / salon (poêle à bois), coin repas, cuisine ouverte (second poêle à bois). S’ajoutent une arrière-cuisine / chaufferie, un WC et un cellier. À l’étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et un WC. Au second étage, nous retrouvons deux chambres supplémentaires, un petit grenier et un WC. À l’extérieur : une cour à l’avant avec accès au terrain et déport à l'arrière (micro station). En face, de l’autre côté de la route, vous profitez d’un bel ensemble de dépendances : atelier, bâtiment de stockage, grand garage avec portail motorisé, un hangar, ainsi qu'un joli terrain. Les PLUS : Micro station de 2019, poêle installé en 2017, injection de laine de roche en 2015, menuiseries PVC double vitrage etc. Vous bénéficiez ici d’un emplacement privilégié, à deux pas de Plouguenast, charmante commune offrant un large éventail de commodités : écoles (maternelle, primaire, collège), cinéma, hypermarché avec station-service, professionnels de santé (médecin, dentiste, pharmacie), commerces de proximité (boulangerie, boucherie, coiffeurs) ainsi que de nombreux artisans, un garage, des banques et la gendarmerie. La localisation est également idéale pour vos déplacements : comptez seulement 15 minutes pour rejoindre Loudéac, 25 minutes pour Lamballe, et environ 30 minutes pour Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Moula vous propose : Votre rêve va peut-être enfin se réaliser ! Pour le savoir, venez visiter sans tarder cette charmante maison en pierre sous ardoises. Située dans les Côtes-d'Armor, en centre bourg, cette magnifique maison vous séduira par ses grands volumes. L'entrée se fait directement par la grande pièce de vie au rez-de-chaussée. Un couloir vous mène ensuite vers la cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine pouvant servir de buanderie. En face de la cuisine se trouve une salle de jeux qui peut être transformée en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied. Au bout du couloir, vous avez accès à une grande cour avec jardin. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une suite parentale, salle de bain attenante avec baignoire et douche, sur le palier une deuxième salle de bain (baignoire et douche), WC. Le deuxième étage vous propose une grande mezzanine desservant quatre chambres, une salle de bain, WC. Grenier ouvert au dernier niveau. Les ouvertures sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz avec citerne. La maison est reliée au tout à l'égout. Toiture en bon état. La côte nord est à 40 mn environ, Loudéac à 15 mn, Guerlédan à 28 mn, Saint-Malo à 1h15 environ. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et surtout pour la visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Ensemble immobilier avec maisons et une longère de bâtiments construite en pierres. Nous vous proposons un bel ensemble immobilier comprenant plusieurs maisons et bâtiments en pierre, idéal pour un projet familial et / ou un investissement. La maison principale offre 112 m² habitables. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour, à la fois spacieux et lumineux, qui communique avec une première chambre. Une cuisine aménagée et équipée donne accès à un dégagement permettant l'accès à un WC séparé et une chaufferie / lingerie. En revenant vers l’entrée, on retrouve la salle de bains. L’ensemble repose sur un vide sanitaire. À l’étage, un couloir avec placard dessert trois chambres. Les PLUS : pompe à chaleur (2022), menuiseries (2023), assainissement conforme. Une seconde maison (140 m² environ actuellement), à finir de rénover, bénéficie d’une toiture neuve, offrant un beau potentiel pour les futurs propriétaires. L’ensemble comprend également une longère de bâtiment construite en pierres (toitures 2009), composée d’une ancienne maison d’habitation, d’un bâtiment à usage d’atelier avec un grenier au-dessus, ainsi qu’une ancienne étable. Un hangar, un jardin, un joli terrain et une cour viennent compléter la propriété. L'installation d'assainissement a été prévue pour le raccordement de trois habitations en prévision des rénovations (3 fosses toutes eaux de 4000L et filtre à sable de 60 m²). Ce bien rare, avec ses nombreuses possibilités, séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison de 101 m² avec 4,3 hectares clos en campagne de Plouguenast. En pleine campagne de Plouguenast, cette maison de 101 m² bénéficie d’un terrain exceptionnel de 4,3 hectares entièrement clos et prêt à accueillir des chevaux, offrant un cadre idéal pour les amoureux des grands espaces et / ou des activités équestres. Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, trois chambres et une mezzanine complètent l’espace, avec une salle de bains. Le rez-de-jardin, compartimenté, offre un espace de stationnement, une buanderie, une chaufferie et des rangements. Le terrain clos de 4,3 hectares constitue un véritable atout, offrant sécurité et liberté pour les chevaux, tout en laissant place à de multiples projets extérieurs, que ce soit l’équitation, le jardinage ou d’autres activités de loisirs. La propriété se situe à seulement 6 minutes du bourg de Plouguenast avec toutes ses commodités (écoles, collège, commerces et services), à 9 minutes d’Uzel, 15 minutes de Loudéac (RN164), 30 minutes de Lamballe et 35 minutes de Pontivy ou Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.