Maison avec jardin à vendre à Chantonnay (85110)

Réf 6742 - CHANTONNAY- A 5 min du centre ville - Environnement paisible, vue dégagée sur la bocage Vendéen. Idéal pour une grande famille et / ou propriétaires de chevaux, pour les amoureux de la nature et des animaux. Vendez découvrir cette belle maison familiale d'environ 187 m² ou chacun pourra y trouver son espace. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un dégagement donnant accès à un vestiaire et un wc, un vaste séjour-salon avec de grandes ouvertures, un rampant de toiture (poêle à bois) et une mezzanine, un salon cosy avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée récente. Dans la partie nuit, ce trouve trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. À l'étage : Une grande mezzanine (bureau ou salle de jeux) avec terrasse, un dégagement desservant deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Au sous-sol : Un garage double, un atelier et une chaufferie. En extérieur : Un grand box ouvert, un préau et un paddock pour les chevaux. L'ensemble au coeur d'un parc arboré, avec un jardin d'agrément, une prairie, un verger, une vigne et un bois, le tout sur 5,8 ha. Les + : vaste terrain, vue dégagée, pompe à chaleur, tout à l'égout. Opportunité à saisir ! Prix : 470 000 EUR dont 20 000 EUR d'Honoraires d'agence inclus, soit 450 000 EUR Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Maison individuelle récente 5 kms CHANTONNAY, si vous recherchez tranquillité et fonctionnalité, venez visiter ce pavillon de plain-pied construit en 2022 / 2023 de 95 m² habitable comprenant : une entrée, un séjour-salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée intégrée à l'espace de vie, trois chambres sur parquet, une salle d'eau. Une buanderie attenante. Garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un terrain clos de 388 m². Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Hameau paisible – maison de ville à rafraîchir – puybelliard (85110) beaux volumes – cour privative – fort potentiel locatif julien casseron – optimhome – 06 38 77 19 71 vous présente cette maison de ville située au cœur du charmant hameau de puybelliard, à proximité immédiate de chantonnay, dans un environnement calme et chargé d'histoire. D'une surface habitable d'environ 88 m², cette maison actuellement louée se compose : au rez-de-chaussée : entrée sur grand séjour / cuisine ouvert, wc indépendant, arrière-cuisine et couloir. À l'étage : salle de bain, wc indépendant et deux chambres accessibles par un couloir. À l'arrière, vous profiterez d'une cour privative avec entrée indépendante, ainsi que de dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous apprécierez également : revenu locatif immédiat beaux volumes ouvertures pvc double vitrage cour privative terrain clos stationnement facile environnement calme, proche centre-ville et axes routiers avec des travaux de rafraîchissement, cette maison offre un excellent potentiel d'amélioration du rendement locatif et de valorisation. Julien casseron – optimhome 06 38 77 19 71 chantonnay & alentours informations sur les risques : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julien casseron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°941 318 255 greffe de la roche sur yon) 06 38 77 19 71 (réf. 590884 ).

7 kms CHANTONNAY, dans village en bord de route, maison en pierres à rafraichir comprenant une cuisine aménagée et équipée de 14 m², un salon avec poêle à bois, un séjour, sanitaires. À l'étage : 3 chambres sur parquet, wc. Buanderie avec placard, garage et atelier de 44 m². Pompe à chaleur, ouvertures PVC, bonne isolation toiture. L'ensemble sur terrain clos de 2585 m² avec puits pour le jardin. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2638.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Saint-Hilaire-du-Bois (85410) et à 15 minutes environ de Chantonnay, Sainte Hermine et la Chataigneraie; cette maison de style canadien, en fuste de bois douglas de 111 m² habitable environ offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Construite en 2004, elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel sur un terrain de 1447 m². Un garage de 25 m² environ attenant à la maison et un carport pouvant accueillir un camping car complètent les aménagements extérieurs, assurant praticité et confort au quotidien. L'intérieur de la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour de 34 m² environ, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une vaste salle de bains de 10 m² avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une chambre. À l'étage, un palier de plus de 9 m² utilisé en bureau, et 3 chambres. Le chauffage est agrémenté par un poêle à granulés et partiellement par un chauffage au sol basse température. Aucun travaux n'est à prévoir. La fosse sceptique est en conformité. Le + : ce type de bien est antisismique ! Cette propriété offre un espace de vie familial fonctionnel et accueillant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de quiétude. L'ambiance naturelle et chaleureuse de la maison, associée à l'espace extérieur généreux et bien entretenu, en font un véritable havre de paix pour ceux à la recherche d'un cadre de vie ressourçant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853 913 564.

Baisse de prix ! En plein centre de chantonnay, je vous propose une maison de 107 m², à rénover, comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon / séjour, une chaufferie, un garage de 55 m² avec une partie atelier et un débarras. À l'étage le palier dessert 3 chambres d'environ 10 m², 14 m² et 20 m², une salle de bains, un wc et deux greniers aménageables de 18 m² et 26 m². À l'extérieur, vous disposerez d'un préau et d'une grande dépendance divisée en plusieurs parties. L'ensemble de ce bien est édifié sur une parcelle d'environ 313 m² entièrement clôturée. Vous souhaitez des renseignements ou visiter, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825 138 241.

À vendre – Charmante maison située à Saint-Prouant (axe Chantonnay - Pouzauges) Dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes de Chantonnay et Pouzauges, venez poser vos valises dans cette maison coup de cœur, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduit dès l'entrée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, suivie d'un vaste salon lumineux et une grande salle à manger donnant directement sur l'extérieur, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, et 1 bureau (ou chambre d'appoint) parfait pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profitez d'un beau terrain arboré, d'une grande terrasse ensoleillée et d'un garage. Un bien rare à visiter sans tarder ! Vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 06 19 90 90 30, E-mail : sabrina.puget@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372.

Vous rêvez d'une maison de famille alliant authenticité et confort ? Cette propriété de caractère de 265 m² saura vous séduire par son atmosphère unique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle entrée en pierre qui ouvre sur un séjour chaleureux de 40 m² avec cheminée, une vaste cuisine de 31 m² avec son four à pain d'époque, un salon de 24 m² également doté d'une cheminée, et une chambre en rez-de-chaussée pour plus de confort, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau et WC, accueillent famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, le coup de cœur continue : un parc paysager de plus de 2 500 m² à l'abri des regards, une piscine chauffée toute récente 2023 avec terrasse couverte pour profiter des beaux jours, et une grange en pierres de 220 m² qui laisse place à vos projets (gîte, atelier, stockage…). Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme de l'ancien et art de vivre contemporain. Pas de travaux à prévoir. Posez vos valises ! Si ce bien vous correspond, contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Située en plein centre-ville de Chantonnay, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison à étage rénovée avec goût allie confort et praticité au quotidien. Spacieuse et lumineuse, elle est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon baigné de lumière, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres de plus de 12 m², dont une avec placard intégré et une avec dressing, offrant des espaces de rangement optimisés. Une salle de bain spacieuse de plus de 10 m² avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis offre un espace intime et agréable, tandis qu'une dépendance permet de stocker facilement outils et équipements. Un garage complète la propriété, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. Cette maison représente une opportunité rare à Chantonnay : un lieu de vie confortable, lumineux et pratique, où chaque membre de la famille peut trouver son espace. Venez vite la découvrir, elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 340.

Vous rêvez d'allier authenticité et espace ? Cette ancienne auberge de 240 m², proche des commerces et écoles de Chantonnay, est faite pour vous ! Poutres apparentes, murs en pierres, four à pain… le charme de l'ancien se retrouve dans chaque pièce. Profitez d'une vaste salle à manger de 40 m² avec vue sur le jardin, d'une grande cuisine familiale et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale offrent un confort idéal pour toute la famille. Que vous rêviez d'une grande maison familiale ou d'un projet de chambres d'hôtes, tout est possible ! Des travaux restent à prévoir, vous offrant l'opportunité de créer un lieu unique, à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 642 940.

Réf 6675 - axe chantonnay - pouzauges dans bourg à proximité des 1ers commerces et services. Maison d'habitation rénovée, élevée sur sous-sol, d'environ 92 m² habitable, comprenant : - au rez-de-chaussée surélevé : cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à pellet, dégagement, trois chambres, wc suspendu, salle de bains - lingerie. - au sous-sol : cellier, remise, atelier, garage. Parking enrobée. Vaste terrasse. Terrain en grande partie clos d'environ 1240 m². Les + : travaux récents : poêle à pellet, ballon thermodynamique, isolation refaite, puits. Prix : 178 000 eur dont 5,64 % d'honoraires d'agence inclus, soit 168 500 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Au coeur de Chantonnay, bel ensemble comprenant une magnifique maison en pierres rénovée récemment comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée de 28 m², séjour salon avec insert, 5 chambres (potentiel de créer une autre chambre), 2 salles d'eau. Attenant et communiquant autre logement pouvant servir de locatif comprenant une cuisine, salon, 2 chambres et 1 salle d'eau. Electricité refaite à neuf, chaudière gaz de ville, tout à l'égout, ouvertures PVC avec volets roulants solaires. Deux caves enterrées. Terrain entièrement clos de murs avec puits. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

CHANTONNAY, dans bourg à proximité des 1ers commerces, beaucoup de charme et de caractère pour cette maison en pierres comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, un grand salon avec cheminée, une pièce spacieuse à finir de rénover (potentiel suite parentale). À l'étage : 3 chambres sur parquet dont une avec salle d'eau privative. Belle cave voutée et une dépendance attenante de 67 m² environ offrant un bel espace d'aménagement supplémentaire ou de stockage. Chaudière actuel hors service, prévoir pompe à chaleur ou autre. Terrain arboré + patio. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf 6659 - chantonnay - idéal pour activité artisanale ou de stockage ! Vaste atelier-garage d'environ 177 m² avec maison atypique de plain-pied attenante d'environ 147 m² habitable, quartier prisé proche centre ville. Cet ensemble comprend : un séjour, salon, bureau, cuisine aménagée et équipée, lingerie-wc, salle d'eau, deux chambres dont une chambre double (possibilité 3 chambres). Garage et vaste atelier attenant à la maison d'environ 177 m². Cour gravillonnée pouvant recevoir des véhicules lourds et un stationnement aisé. À l'arrière de la maison un agréable jardin clos avec terrasse. L'ensemble sur 2 700 m² de terrain. Prix : 262 500 eur dont 12 500 eur d'honoraires d'agence inclus, soit 250 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Aux portes de CHANTONNAY, maison ancienne habitable de suite offrant 100 m² habitable sur 2 niveaux. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, 3 chambres, un bureau. Une véranda permettant la jonction habitation / dépendances (cave enterrée, atelier de 43 m²) Garage attenant. La maison est équipée d'un ascenseur. Terrain clos de 792 m². Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1683.00 et 2279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Coup de Cœur Assuré : Maison Familiale avec Jardin et Atelier Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare ! Idéalement située à Chantonnay, cette magnifique maison à étage de 120 m² est bien plus qu'une simple habitation : c'est un véritable havre de paix conçu pour le confort et l'épanouissement de toute votre famille. Oubliez les compromis, ici l'espace, la fonctionnalité et le charme s'allient à la perfection. Le Rez-de-Chaussée : Chaleur et Convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Le salon / séjour spacieux est le lieu idéal pour vos moments de détente et de partage. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée crépitante, un atout indéniable qui confère un charme incomparable à cet espace. La cuisine aménagée est à la fois fonctionnelle et conviviale, offrant tout l'équipement nécessaire pour exprimer vos talents culinaires. Le rez-de-chaussée est complété par un WC et un débarras astucieux, parfait pour optimiser le rangement au quotidien. L'Étage : L'Espace Nuit Optimisé L'étage est entièrement dédié au repos et à la tranquillité. Il dessert trois belles chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé. La salle de bain complète est un atout précieux, et les WC indépendants à cet étage garantissent un confort optimal pour toute la famille. De plus, un bureau dédié est l'espace parfait pour le télétravail, les devoirs ou une bibliothèque, répondant parfaitement aux besoins de la vie moderne. Les Extérieurs : Un Oasis de Sérénité Pénétrez dans votre grand jardin, une véritable bouffée d'oxygène ! C'est l'endroit rêvé pour les jeux d'enfants, les barbecues entre amis ou simplement pour vous ressourcer au soleil. L'entretien est facile, le plaisir est maximal. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose d'un atelier indépendant, un espace multi-usages exceptionnel. Que vous soyez artisan, artiste, ou simplement en quête d'un lieu pour votre hobby, cet atelier est le potentiel que vous attendiez. Un garage privatif vient compléter ce descriptif, assurant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de stockage supplémentaire. Localisation Stratégique Située à Chantonnay, vous bénéficierez d'une commune dynamique offrant toutes les commodités, écoles et services à proximité, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Un Investissement pour Votre Bonheur Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle offre : Un cachet incontestable (cheminée). Un agencement idéal pour une famille. Des espaces extérieurs généreux (grand jardin). Un potentiel professionnel ou loisir (atelier indépendant). N'attendez pas que cette chance vous échappe ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et venez vous projeter dans votre nouveau chez-vous. L'équipe est à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce projet de vie. Référence agence : 332.

CHANTONNAY, coup de coeur pour cette maison en pierres habitable de suite avec une surface habitable de 170 m² sur un terrain aménagé clos et sans vis à vis. Belles pièces de vie, une cuisine aménagée équipée, 4 grandes chambres et une salle d'eau. Sur l'arrière, pièce d'été, préau voiture et cave voûtée. Terrain clos de murs et sans vis à vis de 268 m². À cinq minutes : gare (Chantonnay), écoles sur place. Autoroute A83 à 13 km. Océan Atlantique à 44 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1939.00 et 2623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Axe chantonnay - bournezeau - 20 min. La roche sur yon. À saint-hilaire-le-vouhis. Environnement calme pour cette belle maison de plain-pied offrant de beaux volumes, environ 177 m². Idéale pour grande famille, elle comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée, vaste séjour salon avec cheminée insert, véranda, trois chambres, bureau, salle de bains, wc, buanderie et cellier. À l'étage : palier, deux chambres et salle d'eau-wc. Vous pourrez profiter de cette superbe piscine couverte (env. 133 m²) et chauffée (pac). Double garage, atelier et préau. Agréable terrain attenant d'environ 5 000 m². Prix : 325 000 eur dont 15 000eur ttc d'honoraires agence, 310 000eur net vendeur. Référence : 6663. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Réf 6668 - A 3 kms de Chantonnay, maison construite sur sous-sol, d'une surface d'environ 169 m² incluant la possibilité d'avoir un revenu locatif avec un appartement T2 indépendant. La maison principale se compose de : - A l'étage : véranda, séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec dressing et une avec salle d'eau, salle de bains, bureau. - Au sous-sol : garage-buanderie, dégagement, cave. Le T2 se compose de : une cuisine, salon, chambre, salle d'eau, wc, débarras, garage. En extérieur : un care-port, un atelier, terrasse et cabanon de jardin. Terrain attenant. L'ensemble sur 815 m² de terrain. Prix : 249 000 EUR Honoraires agence et Notaire inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

À l'abri des regards, dans un écrin de verdure de plus de 2,5 hectares, cette somptueuse propriété d'exception marie avec élégance le raffinement d'un château de caractère et l'authenticité d'un domaine préservé. Il convient parfaitement à une activité touristique, avec sa cuisine professionnelle, ses chambres d'hôtes et deux gîtes. Edifié aux alentours de 1850, ce château développe un plan carré harmonieux, articulé autour d'un corps central surélevé et de deux ailes discrètes en rez-de-jardin. La verticalité affirmée du bâtiment – soulignée par quatre niveaux de fenêtres, de hautes souches de cheminées et des tourelles en encorbellement dites poivrières – lui confère une silhouette imposante et parfaitement équilibrée. L'entrée dans les lieux se fait par un escalier en granite menant à un somptueux hall de 40 m². La hauteur sous plafond, de 4,50 mètres, confère à l'ensemble une sensation d'ampleur et de noblesse. Dans l'aile gauche, trois salons de réception de 40 m², 45 m² et 22 m² se succèdent, idéal pour recevoir en toute convivialité la clientèle. L'aile droite accueille les espaces techniques : une cuisine professionnelle de 38 m², un bureau, des chambres froides ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, le tout desservi par un couloir aux boiseries raffinées. Un superbe escalier courbe, orné d'une rampe en fer forgé d'origine, dessert les étages. Un second escalier de service permet une circulation discrète. Le premier étage accueille quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Les parquets en chêne massif participent à l'atmosphère feutrée et chaleureuse. Le second étage reprend cette configuration, avec quatre suites supplémentaires, tout aussi élégantes et confortables. Le dernier niveau offre un grenier partiellement aménagé comprenant deux chambres, une salle de bains et une kitchenette. Le reste de l'étage offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire. En sous-sol, une cave exceptionnelle : sur toute l'emprise du château, un long couloir central distribue neuf superbes salles voûtées, entièrement pavées de pierre, avec sorties indépendantes. Un espace aux multiples usages, alliant cachet et fonctionnalité. Les dépendances se composent d'une orangerie et d'une écurie. L'orangerie est un joli bâtiment nécessitant une restauration, en pierre et brique et couvert en ardoise. Ses dimensions : 24 mètres de longueur et 11 mètres de largeur. Un grand grenier est possible. L'écurie elle, date de 1880, en pierre enduite, comprenant un corps central encadré de deux ailes. Ce bâtiment nécessite des travaux de restauration également. Ses dimensions : 26 mètres de longueur et 13 mètres de largeur. Ce bâtiment offre la possibilité d'avoir des greniers sur l'ensemble. La surface du parc est de 2.5 hectares environ, en partie clos de murs. Le parc possède de grands arbres d'essences variées. On y trouve notamment deux immenses séquoias. Séparé du château, entouré de vieux murs en pierre, deux gîtes ont été restaurés. Le premier gîte possède une capacité de 6 personnes et le second de 4 personnes. Une piscine (5x10m) permet aux hôtes de se rafraichir. Un lieu rare, chargé d'histoire pour créer une activité d'accueil haut de gamme, cette propriété exceptionnelle offre un cadre unique avec élégance et potentiel. Laissez-vous séduire par ce joyau et venez découvrir ce que les mots ne peuvent pleinement révéler. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite – Une expérience qui ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf. 912275.

Propriété de caractère avec beaucoup de charme Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien et le confort actuel sont alliés. Cette magnifique propriété rénovée avec goût, vous offre une surface habitable de 266 m² environ avec des espaces de vie spacieux. À l'intérieur, vous serez séduit par une magnifique cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec un ancien four à pain, un séjour / salon de 38 m² avec cheminée et un salon de 29 m² avec cheminée. Une chambre vient compléter le rdc avec sanitaires et buanderie. À l'étage : 4 chambres spacieuses avec salle d'eau privative et wc. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un jardin luxuriant sans vis à vis de plus de 3.000 m² et une piscine chauffée (installée en 2023) avec sa terrasse couverte invitent à la détente et aux moments de partage. LE PLUS, belle grange en pierres de 220 m² offrant un réel potentiel pour bricoleurs ou stockage. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ? Un cocon de plain-pied proche de Chantonnay Nature, calme et espace au rendez-vous ? Idéal familles ou jeunes retraités À seulement quelques minutes de Chantonnay, découvrez cette maison de plain-pied baignée de lumière, nichée sur un terrain arboré de 1700 m², entièrement clos, dans un environnement paisible et légèrement en hauteur (100 m d'altitude), où chaque journée commence dans le calme de la campagne vendéenne. ? Une maison pensée pour le confort et la sérénité Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall chaleureux qui vous conduit vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée conviviale et de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature. La cuisine ouverte sur la salle à manger invite au partage et à la simplicité, que ce soit pour les repas en famille ou les soirées entre amis. ? Côté nuit : confort et intimité Une chambre avec dressing, parfaite pour créer votre cocon personnel Une seconde chambre avec placard et salle d'eau privative, idéale pour accueillir enfants, proches ou invités en toute autonomie Une salle de bains avec baignoire et douche, et toilettes séparés pour le confort de tous ? Un sous-sol de 140 m² à fort potentiel Entièrement enterré, sain et lumineux, le sous-sol propose : Un garage spacieux, une cave, un cellier et une arrière-cuisine Un espace polyvalent pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail, un atelier, une salle de sport ou même un studio indépendant ? Extérieurs : espace, calme et possibilités Terrain de 1700 m², arboré, sans vis-à-vis et constructible si besoin d'agrandissement Carport pour camping-car ou plusieurs véhicules Abri de jardin pour le rangement ou les loisirs Chauffage économique par aérothermie Raccordement au tout-à-l'égout ? Un cadre de vie idéal pour : ? Les jeunes couples (25-40 ans) avec 1 ou 2 enfants, en quête d'espace, de nature et de sérénité ? Les couples de 50-65 ans, qui rêvent d'une vie paisible à la campagne, proche des commodités ? Plus qu'une maison, un style de vie Ici, vous trouverez bien plus qu'un bien immobilier : ? Un lieu de vie apaisant, où chaque instant est l'occasion de se reconnecter à l'essentiel ? Un environnement naturel et légèrement en hauteur, propice au repos, à la convivialité et à la liberté ? Une maison évolutive, qui peut grandir avec vos projets et vos envies ? Envie de visiter ? Je vous accompagne personnellement pour découvrir ce lieu plein de charme. Jean-Philippe ? 06 62 26 27 16.

Réf 6643 - CHANTONNAY - Centre ville, à proximité de tous les commerces et services. Grande maison familliale d'une surface d'env. 170 m², offrant des prestations de qualité + un appartement T2 de 45 m². - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine avec placards, vaste séjour-salon de plus de 55 m² avec insert, veranda chauffée, dégagement avec rangements, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains, (douche et baignoire), wc avec vestibule. - Au sous-sol : Grand garage double, atelier, cave, lingerie-cellier, cellier-débarras. - Appartement T2 au sous-sol : Cuisine-séjour, chambre, salle d'eau-wc. Jardin attenant entièrement clos avec terrasse couverte. L'ensemble sur environ 1 300 m² de terrain. À visiter sans tarder. Prix : 299 900 EUR dont 5 % d'honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

EXCLUSIVITÉ. À 15 MIN CHANTONNAY, dans bourg 1ers commerces, Maison Individuelle Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée récemment (ouvertures PVC DV, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques. ) Le rez-de-chaussée entièrement rénové d'une superficie de 57 m² propose, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec poêle à pellets, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage vous pourrez profiter d'espaces supplémentaires par une pièce mansardée et deux greniers à finir d'aménager. La maison dispose également de dépendances : deux caves enterrées, un atelier et un garage. Terrain de 1009 m² avec arbres fruitiers et puits. Le plus de la maison : raccordée au tout à l'égout Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Chantonnay. Dans quartier de puybelliard. Cette jolie maison d'environ 174 m² habitable offre tout le charme de l'ancien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec cheminée-insert, cuisine, dégagement, bureau (possibilité chambre en rdc) et wc. À l'étage, un palier dessert un vaste dégagement, trois chambres dont une de 23 m², un dressing, salle d'eau et wc. Chaufferie. Agréable terrain clos d'environ 320 m² avec terrasse et dépendance. Prix : 185 000 eur dont 10 000 eur d'honoraires agence, soit 175 000 eur net vendeur. Réf. Annonce : 6626 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .