Maison avec jardin à vendre à Broquiès (12480)

Située dans la commune de Broquiès (12480) et a proximité de saint Izaire, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce domaine, entourée de paysages préservés, bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec ses nombreux sentiers de randonnée et ses rivières dont le Tarn et le Len, offrant des activités en plein air. Proche des commodités essentielles, ce bien combine le charme de la campagne avec la praticité d'une vie a moins de 300 m d'altitude. La maison, d'une surface habitable de 120 m², se compose de 7 pièces, offrant un potentiel de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un garage et des dépendances, tandis que l'étage dispose de 5 chambres, une salle d'eau et des dépendances supplémentaires. Avec ses vastes parcelles de terrain d'une superficie de plus de 13 Ha sans fermage (ou 15 Ha avec fermage), cette propriété représente une opportunité unique pour créer un havre de paix à la campagne, loin de l'agitation urbaine. Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques ou whatsapp sont privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Nichée au bord d'un petit ruisseau, dans un écrin de verdure de + 3ha, à - de 2h de Montpellier, se trouve une propriété d'exception. À l'abri des regards, cet ensemble immobilier en pierre se compose de deux bâtisses reliées par un patio intérieur pavé, un lieu de vie unique où le charme de l'ancien se mêle à une tranquillité absolue. Protégé par un grand portail en bois automatisé, ce havre de paix offre intimité et sécurité. Le bâtiment principal déploie des volumes généreux, avec un espace de vie d'environ 75 m² par niveau. Au rez-de-chaussée, couvert entièrement de pierre de Raujolles, un vaste séjour incluant salon, cuisine et salle à manger, offre un lieu de convivialité idéal, un accès direct à la véranda et à la terrasse vient donner une impression de grandeur supplémentaire à cet espace de vie ouvert / couvert. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC indépendant. Un espace bureau a ete aménagé sur la mezzanine. Le sous-sol, actuellement buanderie et débarras, présente un potentiel immense pour être transformé en un espace bien-être (spa-sauna). Un garage fermé pour 1 véhicule et un petit porche complètent ce niveau. Le deuxième bâtiment abrite, à l'étage, un logement avec entrée indépendante de type gîte, composé d'un séjour-cuisine ouverte sur salon avec cheminée et accès à une petite terrasse et de 2 chambres se partageant une salle d'eau. Au rdc, un bel atelier idéal pour les amateurs de bricolage et un accès direct au grand garage pour camping-car. À l'extérieur, la propriété est un véritable lieu de détente. Orientée plein sud, elle dispose d'une terrasse et d'une piscine pour profiter du soleil, d'une véranda, et même d'un bassin naturel où évoluent de paisibles carpes. L'ancien four à pain (et à pizzas) vient parfaire ce tableau idyllique. C'est un bien rare qui allie à la perfection le calme de la campagne, des aménagements de caractère et des finitions raffinées. Les plus : Grand garage pour camping-car - verger et jardin potager alimentés en eau de source Côté technique : le bien est aussi sain et fonctionnel, que beau. Chauffage au sol, aspiration centralisée, panneaux solaires assurant l'ECS. DPE B - GES A TF : 980 euros.

Iad france - yoann massol vous propose : maison de village – 115 m² – hameau sur la commune de broquiès. Avec dépendances et terrain – idéal résidence principale ou secondaire située dans un hameau calme sur la commune de broquiès, cette maison de village mitoyenne de 115 m² habitables environ offre un bel espace à rénover selon vos envies, avec terrain en face et dépendances. Composition : rez-de-chaussée : chaufferie avec chaudière au fioul une première chambre wc indépendant étage (accès par l’extérieur) : entrée cuisine salle d'eau avec wc salon avec cheminée bois dernier étage : couloir desservant 2 chambres deuxième salle d’eau avec wc combles aménageables équipements & extérieurs : chauffage : fioul + bois (cheminée) toiture en ardoises deux fenêtres déjà en double vitrage, le reste à prévoir petite grange attenante avec cave, atelier et autres pièces terrain de 460 m² bâtiment compris situé juste en face. Environnement paisible, à proximité des commodités de broquiès et du cadre naturel de la vallée du tarn. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais beau potentiel pour une maison de campagne, une résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann massol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivite / coup de coeur / tout confort / superbes prestations / posez vos valises a seulement 20 minutes de saint-affrique et à 8 minutes de broquiès, en bordure de hameau, sur les hauteurs et au calme. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied moderne, exposée plein sud comprenant un hall d'entrée, un salon / séjour lumineux de 38 m² environ donnant sur une superbe terrasse, une cuisine séparée aménagée équipée de 12 m² environ, une buanderie et un cellier. Un espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle de bain et un wc indépendant. Elle dispose, également, d'un garage double de 27 m² environ et d'un abri de jardin. Le tout sur un terrain clos de 2 048 m² environ avec des arbres fruitiers et un emplacement permettant de garer plusieurs voitures. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : cheminée avec insert, pompe à chaleur, climatisation réversible, électricité aux normes, double vitrage, combles isolés, moustiquaires, vide sanitaire, portail d'entrée motorisé, visiophone. Dans un écrin de verdure, produit très rare sur le secteur dans un cadre à couper le souffle, nul doute que vous serez conquis, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 20 minutes de Réquista et de Villefranche-de-Panat, à 25 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Broquiès. Venez découvrir cette maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de 34 m² environ avec un coin cuisine. À l'étage : 4 chambres, allant de 10 m² à 14 m² environ, une salle de bain de 6 m² environ et un wc indépendant. Elle dispose, également, d'une chaufferie-buanderie de 22 m² environ, d'une cave de 8 m² environ et d'un emplacement permettant de stationner une voiture. Vous pourrez profiter de 2 terrasses et d'un jardinet pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à bois, toiture récente, double vitrage, combles isolés, tout-à-l'égout. Un terrain arboré de 1 519 m², situé en face de la maison de l'autre côté de la route, vient compléter cet ensemble. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite, vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange avec voutes en pierres, à rénover, avec son petit jardin non-attenant, d'envrion 220 m², au cœur d'un village perché sur le Parc Régional des Grands Causses. À seulement 30mn de Saint-Affrique et à moins de 2h de Montpellier, ce bâtiment de caractère bénéficie de sa position géographique. Le Truel est une petite ville située au cœur des Raspes du Tarn, disposant de nombreux atouts : camping, restaurant, court de tennis et piscine découverte, barrages, base de loisirs et base nautique sur la rivière Tarn, randonnées, panoramas, villages classés aux alentours, animations estivales, vie associative active, etc. Une fois rénovée, cette grange sera la niche parfaite pour toute personne passionnée de restauration de bâtiments anciens, souhaitant soit acquérir une résidence secondaire au calme soit tout simplement s'installer de façon permanente à la campagne, ou pour tout investisseur recherchant à réaliser un développement hôtelier de charme. Deux niveaux d'environ 150 m² chacun laissant libre choix à l'imagination des amateurs d'architecture et de déco. Au rdc, l'ancienne étable, en terre battue. À l'étage, l'ancienne grange, avec voutes en pierres, plancher en bois (à reprendre), hauteur sous plafond. À proximité, un terrain d'environ 220 m² pouvant etre utilisé comme jardin potager. La toiture en lauzes est en très bon état. Raccordements eau + elec ok. Assainissement collectif au tout-à-l'égout du village. Diagnostics énergetiques et CU ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située entre villefranche-de-panat (et de son lac ! ) et le truel au bord du tarn, les amateurs de nature et de détentes seront comblés. Elle possède un beau potentiel, avec deux granges attenantes si vous manquez d'espace. Mais peut aussi suffire à elle même en toute simplicité. Un pied à terre, une maison familiale, elle offre beaucoup de possibilités. J'ai assez parlé, venez vite visitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy martin, tél. : 06 89 60 80 37, e-mail : davy.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 490561321.

Exceptionnel : Ancienne auberge pleine de charme avec vue imprenable sur la vallée du Tarn Découvrez le potentiel unique de cette ancienne auberge, située au cœur d'un village pittoresque de la vallée du Tarn. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette demeure de caractère n'attend que d'être rénovée pour retrouver sa splendeur et devenir une magnifique maison de famille ou une activité d'accueil florissante. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec son escalier central en bois massif dessert deux grandes pièces de plus de 20 m² chacune. Le sol en tomettes donne un air authentique et chaleureux au salon et à la cuisine, équipée d'un poêle à bois. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage : Deux grandes chambres se partagent une vaste salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu'une très agréable terrasse. Au dernier étage : Le palier dessert un balcon central avec vue sur le Tarn, une autre grande chambre et un séjour avec accès direct au jardin arrière. Cet étage pourrait facilement être aménagé en logement indépendant (arrivées d'eau existantes). Les atouts majeurs de ce bien : vue dégagé et extérieurs : vous profiterez d'une vue imprenable sur la rivière depuis la terrasse et le balcon. Un jardin à l'arrière de la maison offre un espace extérieur privatif, un luxe rare en plein village. Potentiel : certains travaux révéleront tout le charme de cette demeure. Commodités : Un grand garage vient compléter ce bien rare et plein de promesses. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel ou de démarrer une nouvelle activité professionnelle. DPE E - GES B Assainissement collectif complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En Exclusivité : Coquette maison en pierre, pleine de charme, nichée au cœur d'un village pittoresque et paisible de la Vallée du Tarn, beneficiant d'une vue exceptionnelle sur les Monts des Grands Causses. Un véritable refuge, idéal pour se déconnecter et se ressourcer. Un Cadre de Vie Idyllique • Emplacement Privilégié : Perchée dans le Parc Régional des Grands Causses, bénéficiez d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement 2h de Montpellier et moins de 30 minutes de Saint-Affrique. • Orientation et Vue : Profitez d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée et dominante. • L'Extérieur Secret : La maison est accompagnée d'un jardinet attenant d'environ 150 m². Imaginez-le transformé en un potager ensoleillé ou en un magnifique 'sun deck' exposé plein sud, profitant du microclimat et protégé du vent par l'église voisine. Cette maison possède un véritable potentiel : 1. Le Cocon Idéal : Parfait pour une résidence secondaire (week-ends et vacances inoubliables) ou pour une retraite au calme. 2. L'Opportunité d'Investissement : Son charme, sa localisation et son attrait touristique en font une excellente opportunité pour la location courte durée et saisonnière (type Airbnb), avec un potentiel de rentabilité élevé. Aménagement Intérieur et Possibilités • Rez-de-chaussée (Le Coin Nuit) : Entrée, puis une chambre lumineuse avec vue imprenable sur les monts, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • À l'étage (L'Espace de Vie) : Un vaste séjour lumineux avec vue dégagée, intégrant un coin cuisine / repas chaleureux. • Le Plus : Possibilité de créer facilement un accès direct au jardin depuis l'entrée (grâce à un ancien placard) pour aménager une terrasse / pergola conviviale pour les repas d'été (devis établi afin de modifier la distribution de la maison et placer l'espace séjour au rdc et l'espace nuit à l'étage). Les Détails Pratiques : • Assainissement : Raccordé au Tout-à-l'égout (TAE) collectif du village. • Isolation : Laine de verre sur les combles perdus. • Toiture : Révisée il y a quelques années (une nouvelle révision est à prévoir). Ne tardez pas ! Ce type de bien, alliant authenticité, vue et fort potentiel, est rare. Si vous cherchez votre future adresse pour vous ressourcer ou un investissement coup de cœur, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce lieu magique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur la place principale du village, à 7 minutes de réquista, belle bâtisse en pierre de pays sur 2 niveaux, plus de 100 m² par niveaux. En rez de chaussée, un espace atelier d'environ 40 m², un garage de 60 m². Au 1er niveau, la partie habitable sur 50 m² environ, une cuisine et son arrière cuisine, un salon, et 2 chambres en enfilade. À rénover dans son ensemble. Une partie grange, au dessus du garage, environ 40 m². Certificat d'urbanisme ok pour transformation en habitable. Compteur electrique présent, absence de tableau. Compteur eau et assainissement à prévoir. Idéal investisseur. Pas de jardin. À voir sans tarder. Des informations ? Une visite ? Jessica diaz conseillère en immobilier indépendante safti 06 21 43 18 09 jessica.diaz@safti.fr information 7j / 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 20 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica diaz, tél. : 06 21 43 18 09, e-mail : jessica.diaz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 499 891 547.

Située dans la paisible commune de Lestrade-et-Thouels (12430), cette propriété bénéficie d'un environnement rural charmant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de la campagne, elle offre un cadre serein et authentique. Le corps de ferme à rénover s'étend sur un terrain spacieux de 8954 m² (avec un puits). La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent du cachet à l'ensemble. Un second bâtiment comprenant des dépendances promet de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à l'imagination des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette grange de 200 m² offre un vaste potentiel. Le permis de construire accordé et le changement de destination constituent des atouts majeurs pour donner vie à ce bien selon ses propres aspirations. Les caractéristiques existantes laissent présager un intérieur lumineux et offrant un cadre de vie unique à ceux en quête d'un projet de rénovation authentique. Eau, électricité et fibre en bordure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Ancienne école du village rénovée en maison avec un trés beau séjour agrémenté d'une cheminée et d'un billard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau, cellier. À 5 min de Villefranche-de-Panat, sur 1500 m² vous profiterez d'un jardin exposé au Sud, un garage de 50 m², + un jardin avec arbres fruitiers Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Située dans le village de Brousse-le-château, au bord du Tarn, venez vite découvrir cette maison en pierre à rénover dans un cadre unique. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de 3 chambres sur 100 m². Deux caves et un abris couvert en rez de chaussée complète ce bien. Maintenant je vais vous parler du petit plus de cette maison. Imaginez vous sur sa grande terrasse, prendre l'apéritif avec le bruit de la rivière et la vue sur ce village pittoresque et son château, en attendant que le barbecue chauffe. Et pour plus d'intimité, profitez de son charmant jardin de curé à l'abris des regards. À 15 minutes, vous trouverez toutes les commodités dans la ville de Réquista. N'attendez pas, et venez vite là visitée, elle n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

À 10 minutes du charmant village de Brousse-le-Château (12480), cette maison de hameau offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une surface de terrain généreuse de 1738 m², cette propriété présente un environnement propice à la création de plusieurs gîtes, avec ses différentes dépendances, s'adaptant ainsi à un projet d'accueil touristique. L'exposition plein Sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 87 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie pouvant devenir confortable et fonctionnel. Un projet de rénovation, de transformation pour créer des gîtes pourrait facilement trouver sa place dans cet espace de vie au fort potentiel, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante, ou simplement pour profiter de la tranquillité et du charme de ce lieu. Le charme de la pierre vous attends ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Proche de Saint-Izaire (12480), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités aquatiques, à proximité de la vallée du Tarn. Avec son jardin de 550 m², cette propriété offre une atmosphère paisible et verdoyante, parfaite pour se ressourcer. Ses deux logements indépendants T2 et T3, peuvent être reliés pour offrir davantage de possibilités d'aménagement avec ses 95 m². Elle possède une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Elle se prête idéalement à un potentiel locatif saisonnier ou à une vie de famille confortable. L'environnement calme et verdoyant ajoute une dimension de quiétude à cette propriété, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Venez vite découvrir cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 20 minutes de Saint-Affrique, au centre du village de Saint-Izaire. Venez découvrir cette maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée équipée, un salon / séjour lumineux donnant sur une véranda, 2 chambres et un wc indépendant. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage : une chambre spacieuse et des combles aménageables. Elle dispose, également, de plusieurs caves et d'un terrain de 335 m² avec un garage situé à proximité. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Située dans un environnement calme et bénéficiant d’une excellente exposition, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village proche de Saint-Izaire, cette maison en pierre offre un potentiel de rénovation intéressant. À l'intérieur, la maison de 77 m² propose 3 pièces avec 2 chambres à aménager selon vos besoins. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité afin de façonner un lieu de vie chaleureux. La maison bénéficie d'une toiture en bon état, d'une cave et d'un garage de 58 m², d'une terrasse, d'un jardinet, et la possibilité d'acquérir une maison attenante. Sans oublier les 5 hectares de terrains boisés non attenant, qui raviront les amoureux de la nature. Elle est raccordé à tout les réseaux et la fibre est à proximité. Venez vite découvrir cette maison pleine d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Magnifique maison sur la commune de Montclar, en pierre avec une toiture en partie en ardoise et en partie en tôles fibrociment. Cette maison offre une vue imprenable sur la vallée du Tarn et surplombe le village classé de Brousse le Château. Avec ses 152 m² environ habitables environ, elle offre un espace de vie confortable et plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par la première pièce qui donne sur un beau double séjour. La présence d'une cheminée ancienne apporte du cachet à la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine se trouve dans le coin de ce séjour, offrant ainsi un espace fonctionnel. Une salle d'eau avec WC est également présente à ce niveau, pour plus de commodité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse qui domine la vallée, offrant une vue à couper le souffle. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec les pierres apparentes, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à la pièce. Une seconde salle d'eau est également présente, offrant un confort supplémentaire pour les résidents. Au sous-sol, une cave est disponible, offrant un espace pratique pour le rangement. La maison est entourée d'un terrain d'environ 880 m²environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. De plus, 1 hectare environ de bois se trouve plus haut, offrant un cadre naturel et préservé. Le double vitrage est présent dans toute la maison, assurant une isolation thermique et phonique optimale. La rénovation a été réalisée avec goût, mettant en valeur les éléments d'origine tout en offrant des équipements modernes. Les combles sont également isolés, offrant un confort supplémentaire. Le chauffage est électrique à l'aide de radiateur. De l'eau de source est également disponible en complément de l'eau de ville. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison pleine de charme, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Dimensions des pièces : Double séjour : 59.80 m² Cuisine : 5.19 m² Salon entrée : 19.30 m² Chambre 1 : 17.20 m² Chambre 2 : 11.40 m² Chambre 3 : 16.90 m² Couloir : 13.50 m² Salle d'eau WC 1 : 2.54 m² Salle d'eau WC 2 : 5.70 m² Terrasse : 20 m² Garage : 26 m² Cave : 25 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 674 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Authentique Maison de Village avec Jardin à Villefranche-de-Panat Nichée au cOEur du charmant village La Besse, cette maison de village pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 110 m² répartie sur 2 étages, cette belle demeure offre un cadre de vie paisible et convivial. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une cave, un WC avec lave mains. À l'étage 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités. De belles surfaces qui offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau ainsi qu'un WC ajoutent des fonctionnalités pratiques à cet intérieur. La cuisine spacieuse, offre la possibilité d'aménager un espace convivial pour cuisiner en famille avec la cave attenante idéale pour entreposer les réserves. Le jardin attenant à la maison constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Cette maison de village est en bon état général, avec ses menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques au rez-de chaussée, électricité refaite, isolation des murs donnant à l'extérieur, elle est prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à la Besse, un véritable petit coin de paradis où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : * Magnifique Maison de Campagne 4 Chambres avec Grand Terrain à Villefranche-de-Panat * Nichée dans un hameau à 3km de Villefranche-de-Panat, cette superbe maison de campagne de 155 m² sur un terrain de 1492 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Entourée par la beauté de la campagne, cette propriété est un véritable havre de paix. * Description des Pièces : * - 4 belles chambres offrant des espaces de vie privés et confortables, idéales pour accueillir toute la famille - 2 salles d'eau pour plus de praticité et de confort - Cuisine séparée et entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille - Espace buanderie pratique pour les tâches ménagères - Grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Salle à manger / Salon lumineuse idéale pour se détendre et se relaxer * Avantages : * - Rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne - Exposition sud et ouest pour profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée - Terrain spacieux avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût - Garage pour protéger votre véhicule des intempéries * Localisation : * Implantée dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Une opportunité rare pour acquérir une maison de campagne chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie en harmonie avec la nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Bousquet vous propose : Charmante maison à vendre : Située au cOEur de Villefranche-de-Panat, à deux pas du lac et des commerces locaux, cette maison allie confort et potentiel. Vous serez séduits par sa belle pièce à vivre lumineuse traversante avec une cuisine récente ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose d’une chambre avec placards intégrés, d’un cellier pouvant servir de rangement ou de bureau, et d’une salle de bain confortable. Au rez-de-chaussée, un garage avec une pièce annexe attenante offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier ou autre projet selon vos besoins. Un véhicule peut être stationner à l'extérieur. Le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique. À l’extérieur, un joli terrain arboré avec arbres fruitiers ainsi qu’une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison représente une opportunité rare pour les amoureux du calme, de la nature et de la vie de village, avec toutes les commodités à proximité. À seulement 20 min de Réquista, 45 min de Rodez, de Saint-Affrique et de Millau, et 55 min d’Albi, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de villes à taille humaine tout en vivant au calme d’un village où il fait bon vivre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Villefranche-de-Panat (12430), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche du lac, offrant un cadre paisible et authentique en pleine campagne. La maison de maître avec dépendances séduit immédiatement par son beau terrain de 1492 m² (avec un puits), l'exposition plein sud et la façade en pierre, offrant un cachet traditionnel et chaleureux. À l'intérieur, la maison de 154 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire (avec la fibre). Son grand séjour et sa luminosité naturelle offrent un cadre de vie agréable. Cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'une demeure de caractère. De plus son garage pouvant accueillir un camping-car est un atout, ainsi qu'une grange pouvant être aménagée pour plus de volume ou pour la location. Un bien rare à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Coup de coeur assuré à Villefranche de Panat ! Vous rêvez d'un cadre paisible avec vue sur le Lac, tout en étant proche des commodités ? Cette jolie maison, construite en 2018 est faite pour vous ! Avec ses 125 m² habitables, elle vous offre en rez-de-rue une belle pièce de vie de 41 m² ouverte sur une terrasse de 27 m² avec vue sur Lac, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et une buanderie. En rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres avec une salle d'eau pour le confort de tous. Le tout sur un terrain de 840 m², où vous pourez profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Chauffage électrique, insert bois, maison récente et aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Venez découvrir cette maison chaleureuse et bien pensée !

Située à Saint-Victor-et-Melvieu, cette maison offre le charme d'un village paisible dans un cadre champêtre. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à des commodités essentielles à proximité. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale, et la présence de la fibre vous garantit une connexion haut débit pour rester connecté. À l'extérieur, cette propriété en pierre de taille se distingue par son jardin intime où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Avec un garage et une cave pour le rangement, ainsi qu'une place de parking extérieure, vous bénéficiez de tous les espaces nécessaires pour votre confort et votre organisation quotidienne. À l'intérieur, cette maison de 210 m² offre un agencement flexible avec 12 pièces, dont 6 chambres. Composée de 3 chambres d'hôtes et de 2 appartements indépendants, cette demeure saura s'adapter à vos besoins. Laissez-vous séduire par ses poutres apparentes et sa toiture en ardoise, éléments authentiques qui ajoutent du cachet à chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

COUP DE CŒUR EN VALLÉE DU TARN : Maison T5 avec Dépendance et Jardin En exclusivité : Le rêve de la douceur de vivre est à portée de main ! Oubliez le stress de la ville et plongez dans la sérénité. Venez découvrir, en exclusivité, ce petit havre de paix. Idéalement située dans un village authentique et calme de la sublime Vallée du Tarn, cette maison de 130 m² vous offre l'équilibre parfait : la tranquillité absolue de la campagne avec l'accès facile aux commerces et services (à seulement 10minutes). Une Maison Conçue pour le Bonheur et la Flexibilité : • Vie de plain-pied : Profitez d'une chambre spacieuse, d'une grande salle d'eau, d'un dressing, d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, et de toilettes au rez-de-chaussée, assurant un confort de vie optimal. • Espace supplémentaire : Un couloir mène à une pièce polyvalente (actuellement cuisine d'été), avec un accès direct à la terrasse et au jardin. • À l'étage : Deux chambres supplémentaires composent l'espace nuit, avec un accès aux combles pour un rangement optimisé. • Praticité : En sous-sol, vous disposez d'un garage fermé, d'une cave et d'un local technique. L'ATOUT MAJEUR : Dépendance Indépendante et Jardin Intime • Dépendance de 45 m² à fort potentiel : Séparée en deux pièces et dotée d'un ancien four à pain, elle est idéale pour : - Créer un gîte ou une chambre d'hôtes (revenus locatifs potentiels). - Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail. - Recevoir la famille et les amis en toute autonomie. • Extérieur Charmeur : Laissez-vous séduire par le jardin plat, clos et ombragé. L'endroit rêvé pour vos repas d'été, vos moments de lecture ou un espace de jeux sécurisé pour des enfants, des animaux de compagnie. En plus, à seulement quelques pas, un terrain supplementaire orienté plein sud, ideal pour un potager / verger. À noter : ce terrain est classé Ub à l'urbanisme et peut donc accueillir une petite construction supplementaire en déposant les déclérations prealables necessaires. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un projet de vie serein avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique de concrétiser vos rêves de tranquillité. CONTACTEZ-MOI SANS TARDER pour organiser votre visite ! Plans interieurs et Visite virtuelle 3D disponibles sur demande. DPE F - GES F Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2017) + cheminée à foyer fermé type insert. Double vitrage Alu sur tout le rdc - avec volets roulants manuels - Simple vitrage bois à l'étage. Isolation panneaux polystyrene par les caves et le garage. Toiture maison principale en ardoises en bon état (révision 2025) - toiture dépendance en évérite. TF : 475€ / an.