Maison avec jardin à vendre Aube (10)

20 minutes de Mailly Le Camp, 25 minutes de Romilly sur Seine, 35 minutes de Troyes, 2 heures de Paris. Du cachet ! Maison de pays comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour de 32 m² avec insert et porte fenêtre, 3 grandes chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. Grenier aménageable. Dépendance. Garage double, cour et jardin avec fruitiers. Le tout sur 1 700 m² de terrain clos. Prix : 159 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3660 € et 5000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Maxime Se vous propose : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes, cette belle maison familiale allie confort, fonctionnalité et volumes généreux. Vous serez séduit par son agencement pensé pour la vie de famille, ses beaux espaces de vie lumineux, son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec les commodités, établissements scolaires et transports. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 185 m² - Sous-sol de 47 m² : garage et atelier - Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis - Habitable immédiatement (une salle d’eau reste à terminer à l’étage) - Taxe foncière : 2500 € Au rez-de-chaussée : - Entrée par une charmante véranda en pans de bois (6 m²) - Grand séjour lumineux (46 m²) avec cheminée insert et baie vitrée donnant sur la terrasse bois - Salle à manger (24,5 m²) avec accès balcon carrelé (6 m²) - Hall avec placards (8 m²) - Cuisine équipée (11 m²) - Chambre (13 m²) - Salle de bain (8 m²) - WC séparés A l'étage : - Palier + couloir (12 m²) - 4 chambres spacieuses de 12 à 15 m² - Dressing (2 m²) - Bureau, idéal pour le télétravail - Salle de bain (3 m²) - Espace pour salle d’eau supplémentaire (à terminer) A l'extérieur : - Jardin arboré sans vis-à-vis - Terrasse de 30 m², parfait pour savourer les beaux jours Confort et Sécurité : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2022) - Chaudière gaz à condensation (2017) pour un chauffage performant - Poêle à bois installée dans le séjour - Maison bien entretenue et fonctionnelle Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces. - à 4 minutes à pied de l'hôpital de Troyes - Crèche, école maternelle, primaire et collège : à moins de 10 minutes - Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements - Accès à la rocade en 4min, pour un accès rapide aux alentours En bref : une grande maison prête à vivre, dans un quartier prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yeliz sungur vous propose : maison louée – idéal investisseur – 5 min centre-ville opportunité rare  ! Maison mitoyenne déjà louée 650€ / mois, offrant une rentabilité immédiate. Rdc : cuisine ouverte, chambre, buanderie. Étage : 2 chambres, salle d’eau + wc extérieur agréable : cour / jardin, coin barbecue, box / dépendance, aucun vis-à-vis. Terrain 98 m². Taxe foncière : 556 €. Investissement sûr, secteur calme, proche centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 427 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yeliz sungur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 942432717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Maison située à Trainel, à seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine, offrant de très belles prestations et un confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une suite parentale avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un grand dressing, d’une buanderie, d’un WC indépendant et d’un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en salle de bains, toutes les arrivées d’eau et évacuations étant déjà en place. La maison bénéficie de prestations de qualité avec des fenêtres en PVC double vitrage neuves, des volets roulants électriques, un poêle à granulés neuf complété par des radiateurs électriques neufs, la fibre optique, une VMC, un adoucisseur d’eau neuf et un ballon d’eau chaude neuf. La toiture a été récemment refaite, l’électricité est neuve et les velux électriques de l’étage sont neufs également. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec deux abris de jardin ainsi que deux annexes offrant de beaux espaces de stockage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au calme de la campagne, à seulement 20 minutes de Troyes et 1h30 de Paris, charmante maison de famille de 221 m² sur une parcelle close et arborée de 2.810 m². La maison se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'un large salon séjour de plus de 40 m² avec sa cheminée ouverte, d'une véranda / jardin d'hiver et d'une cuisine équipée et aménagée. Deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau neuve avec wc ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une de plus de 47 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un large espace grenier. La parcelle de 2.810 m² entièrement close - et sans vis à vis - vous permettra de profiter des nombreux arbres ainsi que de la piscine chauffée de 5 x 10 m. La maison dispose également d'une cave voutée, d'une remise et d'un garage / atelier de 88 m². La maison est équipée de menuiseries double vitrages PVC installées en février 2024, le chauffage se fait grâce à une chaudière à pellets autonome et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. N'attendez plus, venez découvrir votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 220 m² implantée sur une parcelle de 6287 m² de terrain avec une cinquantaine d' arbres fruitiers située à Saint-Mards-en-Othe, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Construite en 1880, cette demeure pleine de caractère saura vous séduire par son charme et son histoire. La maison se compose de 5 chambres spacieuses dont une au rez de chaussé, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Deux salles d' eau, dont une avec baignoire, ainsi qu'un espace dressing, offrent un confort optimal au quotidien. Une cuisines équipée permet de préparer de délicieux repas en famille, tandis qu'un espace salle à manger et un salon chaleureux ajoutent une touche conviviale à l'ensemble. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un vaste jardin arboré de 6287 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse et une mezzanine offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour se détendre ou recevoir des amis. Un garage, un fruitier, un bucher, deux abris de jardin, une cuisine d' été, une cave et une pièce de 61 m² au dessus du garage viennent compléter les commodités de cette propriété. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un interphone garantissant une sécurité optimale. Le système de chauffage est composé de poêles à bois et d' une chaudière à condensation gaz, qui assure une chaleur agréable en hiver. Cette maison a su conserver tout son cachet d'antan. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure chargée d'histoire à Saint-Mards-en-Othe. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Dos Santos (06 61 04 45 12) vous propose : Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. D’une superficie généreuse, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, offrant un cadre de vie confortable pour une grande famille ou pour recevoir. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d’une cheminée, ouverte sur une cuisine équipée de qualité, pensée pour allier convivialité et praticité. La maison dispose également : d’une véranda faisant office de sas d’entrée, idéale pour l’accueil et l’isolation, d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, d’un garage, d’un appentis pouvant accueillir un camping-car, d’une cave offrant un bel espace de stockage. Le confort est assuré par le chauffage au gaz de ville. Cette maison, alliant emplacement recherché, beaux volumes et équipements complets, représente une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Dos Santos EI (ID 71117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 847705217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pauline van leeuwen vous propose : située à villery, venez découvrir cette maison familiale de 120 m² élevée sur sous-sol complet, implantée sur un terrain paisible, clos et verdoyant de 1219 m². Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un wc. À l’étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, dont une de 16 m², ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Ses beaux volumes et son vaste terrain font de cette propriété un atout majeur pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet de vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir votre cocon familial. Prestations techniques •double vitrage •fenêtres pvc •volets roulants électriques au rez-de-chaussée •chauffage par chaudière fioul avec radiateurs •cheminée fonctionnelle •fosse septique non conforme pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Vous vous projetez déjà dans cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline van leeuwen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marie Jacus vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin et Garage à La Rivière-de-Corps Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue ? Cette maison individuelle de 116 m² habitables, située à La Rivière-de-Corps, est faite pour vous ! La maison se compose d'une cuisine équipée séparée, d'une salle à manger conviviale, de 4 belles chambres, d'une salle de bain et de 2 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² sans vis à vis, e jardin attenant de 466 m² constituera un véritable havre de paix pour toute la famille. De plus, un garage intégré vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Entièrement rénovée, cette maison est impeccable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose des équipements modernes et des commodités essentielles pour un quotidien agréable, tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, une pompe à chaleuret des fenêtres double vitrage. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce petit bijou à La Rivière-de-Corps. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROY ES sous le numéro 422725796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie françois vous propose cette maison de ville en très bon état, actuellement louée en vente au prix de 86 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Parfait pour un investissement locatif avec un taux de rentabilité intéressant, cette maison est un placement idéal. Située au coeur du centre ville, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée et sa pièce de vie, et un toilette. Au premier étage un palier dessert un toilette et une grande chambre. Au deuxième étage, un palier dessert une deuxième chambre et une salle de bain avec toilette. Point positif : cette maison est indépendante (pas de copropriété) avec un loyer mensuel de 600 euros, a bénéficié de travaux récents (isolation combles, révision et entretien toiture, chaudière et ballon d'eau chaude, fenêtres pvc double vitrage, etc. ) pour un confort optimal, et dispose de l'autorisation du permis de louer obligatoire à romilly sur seine. Située en centre ville, bénéficiez de la proximité avec la gare et les commerces de proximité, ainsi que des écoles, collèges et lycée. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie françois, au 06 86 79 85 25 ou, par courriel à au.francois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie françois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891 458 036 reims auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie françois (ei) agent commercial - numéro rsac : 891 458 036 reims -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ophélie Morin vous propose : Pavillon de plain-pied à Salon Situé à Salon, ce pavillon de plain-pied construit en 2001 et entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Son agencement de plain-pied facilite la circulation et convient parfaitement à tous les profils. Bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, poêle à granulé de 2023 entretenu chaque année. À l’extérieur, un agréable jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, et une place de stationnement complète l’ensemble, ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de calme et de confort. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre poirier vous propose : baisse de prix ! Pour ce bien à brienne le château ! Maison sur sous sol de 88 m² environ comprenant : entrée de 5 m² environ, donnant sur le salon séjour de 30 m² environ avec porte fenêtre donnant sur la terrasse extérieur, une cuisine séparée, aménagée de 10.31 m² environ, trois chambres de respectivement 9.26, 10.45, 10.21 m² environ, une salle de douche de 3.90 m² environ, wc séparé de 1.03 m² environ, cette maison idéalement situé est posée sur un terrain clos et arborée de 602 m² environ. Sous sol sous toute la superficie de la maison avec buanderie, chambre d'amis, chaufferie. Fenêtres bois double vitrage. Chauffage au fuel. Tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 226 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Benoist vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Roncenay, cette maison individuelle de 125 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose de 5 pièces, comprenant au RDC une salle de bain, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une séjour spacieux. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le terrain de 992 m² vous offre un magnifique espace pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. L'emplacement de la maison est également un atout majeur. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, avec des accès rapides à l'autoroute, aux commerces et aux lycées et écoles. Cette maison pleine de potentiel vous attend pour réaliser vos projets de rénovation et de personnalisation ! N'hésitez pas contacter - moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 945151629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison au calme tout en restant à 12 minutes de Troyes ? Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 400 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un grand sous-sol comprenant un garage permet de stationner votre véhicule et d'aménager un espace atelier selon vos besoins. Bien que la maison soit jumelée, un mur extérieur d'environ deux mètres de hauteur élimine tout vis-à-vis avec le voisin, offrant ainsi une impression de totale intimité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian06 50 99 32 87lilit.k@ducotedechezvous-immo.comEI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Située à Mussy-sur-Seine (10250), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur du village, avec toutes les commodités à proximité : école, pharmacie, bureau de tabac, boucherie et commerces. Idéale pour une vie de famille agréable, elle allie calme, espace et confort. La présence de la fibre optique assure une connectivité de qualité pour le quotidien et le télétravail. D'une surface habitable de 145 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée chaleureux avec salon-séjour lumineux, cuisine ouverte, une chambre de 13,45 m², une salle d'eau avec douche et baignoire, et des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres spacieuses de 13 à 17 m², apportent confort et intimité. L'accès à l'extérieur se fait par de belles baies vitrées, qui apportent lumière et convivialité à chaque instant. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs d'appoint, et les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agencement. À l'extérieur, profitez d'une cour intime de 50 m², sans vis-à-vis, accompagnée de plusieurs dépendances, d'un four à pain traditionnel. Une cave voûtée de 25 m², une terrasse avec cour pour profiter du soleil et un garage complètent ce bien fonctionnel et plein de potentiel. Un simple rafraîchissement, avec un petit coup de peinture au niveau du séjour, permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts. Cette maison est une opportunité pour vivre dans un lieu accueillant, où confort, charme et potentiel se combinent pour créer votre futur cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Vivez au cœur des célèbres vignobles des Riceys dans un village authentique et dynamique, avec commerces, écoles, activités et balades au milieu des vignes. Ce cadre de vie paisible et convivial est idéal pour une famille, un couple ou une résidence secondaire. Cette maison de 90 m² habitable allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une véranda de 12 m² dessert la chaufferie de 7 m², une cave voûtée de 32 m² et une buanderie avec WC de 6,3 m². La véranda mène également à l'entrée principale de la maison. La pièce à vivre lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 38 m² équipée d'éléments de rangement, d'un four, d'un micro-ondes, d'une hotte et d'une plaque de cuisson, donne accès à une petite cour de 10 m² par une porte vitrée. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 17 m² offrent un espace confortable et une grande salle d'eau de 14 m² complète l'ensemble. Un grenier de 26 m² permet un stockage supplémentaire ou un aménagement futur. À l'extérieur, la maison dispose également d'un box de rangement fermé de 7 m². Chauffage au fioul et DPE classé D. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif au cœur d'un village viticole plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Située à Traînel (10400), à environ 10 minutes en voiture et à la limite de la seine et marne cette maison de 120 m² sur un terrain de 425 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle bénéficie de la proximité de commodités et de la fibre dans la rue. Une terrasse permet de profiter de son jardin clos. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, ainsi que de WC séparés. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. Le chauffage est au gaz de ville avec un assainissement relié au tout à l'égout, volets roulants électriques à l'étage. Le jardin clos de 425 m² avec sa terrasse et sa remise complètent cet ensemble et offre la possibilité de stationner un véhicule. Maison pleine de charme à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502 667 579.

EN EXCLUSIVITÉ ! a Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate de Troyes, découvrez cette très belle maison récente de 113 m², construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Ici, le design contemporain s'allie à des prestations actuelles, pour une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. Vous aspirez à un nouveau départ dans un environnement paisible et recherché ? Cette maison représente une opportunité rare pour établir votre foyer dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes. Dès l'entrée, le ton est donné avec une verrière élégante qui s'ouvre sur un séjour lumineux, sublimé par une superbe cuisine aménagée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cet espace de vie une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La maison bénéficie également d'équipements de domotique, offrant un confort de vie moderne et une gestion facilitée du quotidien, ainsi que d'une climatisation, idéale pour un bien-être optimal en toute saison. Le confort thermique est assuré par deux modes de chauffage complémentaires : une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'un système air / air permettant un ajustement rapide de la température selon les besoins. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable espace intime propice à la détente. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble, apportant praticité et confort pour toute la famille. Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. a l'extérieur, le terrain de 572 m², qui sera engazonné, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille en toute tranquillité. Côté performance énergétique, le classement en catégorie B garantit des économies d'énergie appréciables et un impact environnemental maîtrisé. Une maison récente, élégante et dotée de prestations actuelles, pensée pour un quotidien confortable et serein. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité des équipements. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 1.

Iad France - Dylan Martins vous propose : Bienvenue à Bernon, découvrez cette maison neuve en bois sur un terrain entièrement clos de 4115 m². Avec ses 144 m² sur un seul niveau, vous trouverez une cuisine de 22 m², ouverte sur un lumineux salon-séjour de 42 m², offrant un espace convivial, 3 chambres de 16 m² chacune, une buanderie de 16 m² ainsi qu’une salle d'eau avec WC de 16 m², un garage de 62 m² et pour venir accompagné le bien, un terrain arboré, avec son abris de jardin. Le bien est équipé d'un portail et d'une porte de garage électriques, de fenêtres à double vitrage, d'une fosse septique aux normes, ainsi que d'un système de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 40 000 litres. Ce village calme où est installé la fibre est situé à 10 minutes d’Ervy-le-Châtel, un village avec toutes les commodités nécessaire, à 50 minutes des villes de Troyes et Auxerre et à 20 minutes de la gare de Saint-Florentin qui relis Paris en 1 H 30. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mendhy Ruel vous propose : Belle maison familiale située à Saint-Aubin, à seulement cinq minutes de Nogent-sur-Seine, construite en 1983 et offrant de beaux volumes ainsi que des prestations confortables. Le rez-de-chaussée se compose d’un sous-sol total comprenant un espace atelier, un coin stationnement permettant d’accueillir deux véhicules, une chambre aménagée ainsi qu’une véranda apportant une vraie plus-value en espace de vie supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez un agréable salon avec une grande cuisine ouverte, un couloir desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse en bois donne accès à un joli jardin soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours, avec en complément un garage indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, dispose d’un portail électrique, d’une porte de garage motorisée, d’un interphone et d’un système de vidéosurveillance, les fenêtres sont en PVC double vitrage installées en 2021, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec la possibilité de chauffer également au bois grâce à un insert, l’ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants électriques et un puits avec pompe permet la récupération et l’utilisation de l’eau. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, soulignant une très bonne performance énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l’année, avec des consommations maîtrisées. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mendhy Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891291890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Vignal vous propose : Maison de ville de 163 m² nichée au cOEur de Méry-sur-Seine. Cette superbe maison de ville offre un espace de vie chaleureux, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses 4 belles chambres, ses 2 salles d'eau, ses 2 toilettes et sa cuisine ouverte, cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique. Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, offrent un cadre agréable pour se détendre ou recevoir vos proches. L'ensemble de la maison bénéficie d'une fibre optique, et d'un poêle à granulés pour votre confort. La cour intérieure de 124 m² ainsi que ses dépendances de 113 m² vous permet de profiter d'un bel espace extérieur, idéal pour les barbecues en famille ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Située à proximité des écoles maternelle et primaire ainsi que de tous les commerces, cette maison profite d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et sereine. Dans un état global très bon, cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie prêt à accueillir votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, une visite vous séduira à coup sûr ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Vignal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 789801982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederic vernanchet vous propose : dans un secteur privilégié, à 10 minutes à pieds du centre de st andré les vergers et centre commercial, je vous propose cette maison de ville type année 30, idéale pour un premier achat. La véranda vous accueille, puis la jolie cuisine aménagée et équipée, un séjour et salon cocooning, une chambre, et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie. Un terrain vous permet de profiter d'un extérieur et d'y stationner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 364 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Géraudot, sur les rives prisées du lac d'Orient, découvrez cette élégante longère rénovée d'environ 202 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 300 m².   La maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte avec cellier, poêle à bois performant, ainsi que 4 chambres à l'étage et salles d'eau / bains.   À l'extérieur, un cadre privilégié : piscine creusée, terrasse tournée vers la nature et coucher de soleil en toile de fond.   Une superbe grange champenoise complète l'ensemble, idéale pour stationnement ou réceptions.   Fort potentiel complémentaire : écuries aménageables en gîtes ou duplex, ainsi qu'une dépendance d'environ 25 m² pouvant accueillir un projet locatif.   Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel, au coeur d'un environnement naturel d'exception.   Idéal résidence familiale ou projet touristique haut de gamme.   Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Maison mitoyenne de 83 m² à Arcis sur aube * Découvrez cette adorable maison du 19ème siècle, habitable de suite sans travaux. Située dans une rue peu passante aux bords de l'Aube, elle se compose : - au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois et accès au jardin. - 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau, 1 chambre avec placards et accès au grenier, wc. - grenier aménageable. Un jardinet clos avec terrasse, une petite remise, un atelier type bûcher et une cave complètent le bien. Double vitrage, fibre, vmc, combles isolées, radiateurs connectés, tout à l'égout : tout y est ! Idéale pour un premier achat en solo ou en duo, cette maison peut également devenir un gîte atypique. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Ville vous propose : * Opportunité à saisir à Pouy-sur-Vannes * Maison à rénover avec Jardin et Garage - Venez découvrir cette maison pleine de potentiel située dans la charmante commune de Pouy-sur-Vannes. Construite en 1979, cette maison de plein pied possède une surface habitable d'environ 92 m² sur un terrain de 1200 m², offrant ainsi un grand espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis en visite. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine. Un vaste séjour lumineux vous permettra de créer un espace de vie convivial et agréable. Concernant les extérieurs, un jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les journées ensoleillées et les repas en plein air. Un garage est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser cette maison, elle offre un potentiel incroyable pour créer le cocon de vos rêves. En termes de commodités, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à rénover selon vos envies et de transformer ce bien en un véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 941027419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.