Maison avec jardin à vendre à Aigueperse (63260)

Située à Aigueperse (63260), Clermont-Ferrand (63) et Vichy (03) à 30min, Riom (63) à 20 min, cette maison jouit d'un emplacement idéal, alliant le charme de la campagne avec la proximité des commodités de la ville. La commune offre un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à quelques pas des commerces locaux et des établissements scolaires (supermarché, écoles primaires et collèges, maison médicale. ), idéal pour une vie de famille épanouie. Aigueperse dispose également d'une gare SNCF. Cette maison de plain-pied d'environ 105 m² offre un agencement optimal pour le confort au quotidien, composée d'une entrée avec placard, un séjour / cuisine équipée spacieux et lumineux de 43 m², 3 chambres dont 1 avec dressing (12,12, 13), une salle de bain avec baignoire et douche, 2 WC, une buanderie et un double garage de 55 m² avec une hauteur de 4.30 m pouvant accueillir un pont élévateur, chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Construite en 2022, sur 999 m² de terrain, cette propriété offre une atmosphère contemporaine où il fait bon vivre. Equipée d'une pompe à chaleur air / eau et d'une climatisation pour l'été, elle propose une grande terrasse qui offre un espace généreux pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Equipements de qualité et finitions soignées tout est prévu pour vous accueillir dans un confort optimal. Dépêchez-vous de venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située à Aigueperse (63260), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. La ville dynamique propose également diverses activités culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien de ses habitants et possède une gare SNCF. Rare à Aigueperse, maison de bourg avec cour intérieur, entièrement rénovée (toiture, façade, menuiseries, isolation, salle de bains. ) Cette maison de 115 m² sur trois niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 16.84 m² et d'un salon 16.77 m². Le premier étage comprend deux grandes chambres de 13.86 et 18.87 m², une salle de bain avec WC et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre une très grande chambre de 26.94 m². De nombreuses possibilité d'aménagement supplémentaires avec un grenier actuellement non aménagé de 28.36 m² avec une possibilité de mezzanine. Un local indépendant complète ce bien pouvant accueillir vélos et motos. Chauffage chaudière gaz de ville, DPE D / D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Chaptuzat 63260 - julien badet vous propose cette propriété avec terrain de + de 4ha au prix de : 320 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne sans voisinage direct (premier et unique voisin à 150 m), venez découvrir cette charmante maison (ancienne loge) avec quelques dépendances, 4 ha de terrain et sa vue dégagée. La maison propose au rdc une cuisine meublée et équipée, le séjour avec sa cheminée (poêle à bois) ouvrant sur le salon, une chambre, une buanderie, la salle d'eau et wc indépendant. À l'étage 2 chambres dont la chambre parentale avec wc, douche et lavabo. Ces 2 chambres ont un accès sur le toit terrasse qui bénéficie d'une pergola (l'accès peut également se faire par l'extérieur) pour profiter de la vue sur la nature et passer de bon moments avec des convives. Pour l'extérieur se bien se situe au milieu de la propriété qui comprend 4 ha tout autour et sur lesquels une activité équine est en place. Les terrains sont en partie en près et en partie en bois afin de proposer de l'ombre aux animaux à la belle saison. Source pour les animaux. Vous profiterez également de la piscine avec terrasse de laquelle vous aurez un point de vue dégagé sur la plaine et les prés. Pour l'extérieur vous trouverez en place sur le terrain quelques dépendances pour ranger du matériel ainsi que 2 containers aménagés pour proposer un logement supplémentaire pour des hôtes. Maison équipée de panneaux solaires d'une puissance de 3,5kw. Assainissement individuel. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, note dpe : a venir en cours de réalisation. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 427960 jui julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison de plain-pied 137 m² – 3 chambres – Terrain 1 065 m² – Double garage – DPE A – Aubiat Située à Aubiat, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain clos et arboré de 1 065 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour / salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’un cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bain indépendante et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse en bois exotique avec pergola bioclimatique, d’un jardin agréable, d’un double garage indépendant de 63 m² avec grenier de même surface, d’une cave ainsi que d’un puits. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur au sol complété par un poêle à bois, de volets roulants électriques et d’excellentes performances énergétiques. Elle affiche un classement énergétique A avec une consommation maîtrisée. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? * a vendre : maison à finir de rénover - 120 m² * ? Découvrez cette charmante maison de 120 m² à terminer de rénover ! Parfaite pour les bricoleurs et ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. ? * rez-de-chaussée : * - cuisine équipée ? - salon et séjour lumineux ? - buanderie pratique ? * a l'étage : * - 3 chambres spacieuses ? - salle de bain à aménager ? - pallier accueillant ? * extérieur : * - petite cour de plus de 290 m² ? - abri de 55 m² pour garer vos véhicules ? - possibilité de créer une cuisine d'extérieur avec accès direct à la cuisine de la maison ? * autres atouts : * - cave spacieuse pour conserver vos bouteilles ? - fenêtres et portes neuves en double vitrage ? - assainissement individuel neuf aux normes ? - cours en réflexion pour un accès chaleureux ? - pré-installation pour climatisation réversible ? - ballon d'eau chaude électrique déjà en place ? - porte d'entrée en cours de changement ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour plus d'informations. ? Non soumis à dpe. Prix de vente : 158 000 euros honoraires : 8 500 euros ttc inclus charge acquéreur soit 166 500 euros hors honoraires contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404041 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -.

Située à Thuret (63260), proche d'Aigueperse (63260) et de sa gare SNCF, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2716 m² clos de haies, des terrasses, une pergola, un puits, un double garage de 90 m², un carport et un abris de jardin. Cet espace extérieur généreux offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air et en famille. La maison d'une surface habitable d'environ 238 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, une salle d'eau et un WC avec placard, une cuisine / salle à manger 38 m², un salon 26 m², un bureau 22 m², soit 86 m² de pièces de vie pouvant être organisées à son goût. Une chambre indépendante de 13 m² avec un point d'eau et WC complète le rez-de-chaussée, pouvant accueillir une personne âgée, un adolescent ou encore être louée. Au premier étage, deux grandes chambres avec placards de 24 et 13 m² et une grande salle de bain (baignoire, douche, double vasque) avec WC de 15 m². Au deuxième étage, 2 chambres 10 et 13 m² pouvant être réunie pour proposer une grande chambre 25 m², deux autres chambres de 11 m² chacune, un grenier isolé de 8 m² pouvant être aménagé. Dotée de 9 pièces au total, dont 6 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre de vastes espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Une cave de 19 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située à Thuret (63260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un environnement calme et familial, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, commerces locaux et espaces de loisirs. La gare SNCF d'Aigueperse est à 10 min en voiture. Cette propriété de 105 m², construite en 2001, se compose d'un séjour / salon / cuisine ouvert de 47 m², de 3 chambres entre 10 et 12 m², d'une salle de bain, WC séparés et d'un ancien garage de 14 m² réhabilité en pièce de vie pouvant servir de bureau, chambre d'ami ou de buanderie, par exemple. Implantée sur un terrain de 1744 m², elle offre un espace extérieur généreux avec un double garage de 35 m² et une petite cabane de jardin. Cette maison de plain-pied allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Chassenet commune de thuret ancienne petite ferme à rénover entièrement - l'ensemble sur 2536 m² de terrain - maison reliée au tout à l'égout - prévoir budget travaux - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 572685 ).

Située à Saint-Clément-de-Régnat (63310), cette propriété, nichée dans la glycine et la vigne, offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement verdoyant, cette charmante commune présente un véritable havre de paix avec ses paysages pittoresques et sa tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie attractif pour toute la famille. Riom et Ennezat à 21 min, Vichy et Clermont-Ferrand à 30 min. Ce bien comprend une maison d'habitation d'environ 108 m² érigée sur un terrain de 1865 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine et arrière-cuisine de 23 m², un confortable salon de 24 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres de 10,12, 12 et 13 m², une salle d'eau et un grenier. Deux caves indépendantes, une ancienne maison de 20 m² utilisée en dépendance avec combles, ainsi qu'un puits agrémentent cet ensemble. Un cadre propice à la sérénité et à la détente, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Possibilité d'acquérir en sus une grange de 150 m², des dépendances de 100 m² sur un terrain supplémentaire de 1100 m² (annonce à part). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située dans la charmante commune de Saint-Clément-de-Régnat (63310), cette propriété jouit d'un environnement paisible et verdoyant, typique de la campagne auvergnate. Sa proximité avec les principaux axes routiers facilite les déplacements vers les villes voisines. Riom et Ennezat à 20 min, Vichy et Clermont-Ferrand à 30 min. Cette spacieuse Grange de 150 m² et ses dépendances supplémentaires de 100 m² se dressent sur un terrain de 1103 m². Dotée d'un fort potentiel, elle offre de vastes espaces à aménager selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Cette propriété saura séduire les amateurs de rénovations et de projets d'envergure à la recherche d'un bien atypique et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il est possible de faire l'acquisition d'une maison d'habitation en plus de la grange et des dépendances avec un terrain supplémentaire de 1800 m² (annonces à part). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Varennes sur morge, venez découvrir cette propriété de charme, coup de coeur, située à seulement 10 min de riom et 25 min de clermont ferrand. Cet havre de paix, avec son jardin arboré d'env 3000 m² est composé d'une ancienne batisse rénovée d'env 270 m² d'une dépendance d'env 140 m², d'une piscine chauffée 12x6 et son pool house, d'un garage 6 véhicules, le tout offrant des entrées indépendantes. La maison principale se compose : au rdc : cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle à manger, wc indépendant, et accès à une cave voutée. Au 1er étage : chambre avec balcon et dressing, buanderie, salle de bain avec douche et wc, placards. Au 2d étage : pièce à aménager suivant ses besoins (bureau, musique, bibliothèque), 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau 2 vasques. Au 3e étage : un espace mezzanine sous combles + grenier chaudière récente au gaz electricité aux normes combles isolées en laine projetée huisseries récentes tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (156 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433116 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Le Golvan vous propose : Superbe maison traditionnelle à Beauregard-Vendon - Charme et tranquillité Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle située à Beauregard-Vendon, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Construite en 2001, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1110 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, avec un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables, idéaux pour se reposer après une longue journée. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré offre un espace extérieur paisible et propice à la détente. Côté équipements, vous bénéficiez du confort du câble TV, de la fibre optique et de l'assainissement collectif. La sécurité est assurée par un système d'alarme ou de vidéosurveillance. Le chauffage individuel avec des radiateurs fonctionnant au gaz naturel garantit une température agréable en toute saison. Un parking extérieur est prévu pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'exposition ouest et sud confère une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Si vous recherchez une maison traditionnelle, au calme, avec un beau jardin, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix à Beauregard-Vendon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme de 120 m² habitable environ à Bas-et-Lezat - 63310 État irréprochable - Terrain 2 169 m² - Piscine - Grand garage. Cette maison très accueillante, située à l'entrée de Bas-et-Lezat, bénéficie d'un environnement calme et d'un entretien exemplaire. Un portail électrique ouvre sur une allée goudronnée menant à un magnifique terrain de 2 169 m², entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu. Une superbe terrasse, pleine de charme, annonce une maison chaleureuse au caractère affirmé. Intérieur La maison se compose de : Un hall d'entrée, Un salon lumineux, Un bureau, 3 chambres, Une salle d'eau, Une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, Une véranda lumineuse attenante à la cuisine. Annexes Un grand garage de 50 m² attenant, En sous-sol, une vaste cave occupant toute la surface du garage, Attenante, Une grande dépendance type atelier / remise. Extérieurs Un véritable coin détente vous attend avec : Une piscine, Sa terrasse dallée, Son espace gazonner, ainsi que son pool house. À retenir Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir, Extérieurs magnifiques et soignés, Isolation de grande qualité, permettant de réelles économies d'énergie, Panneaux solaires sur le toit pour plus d'économie d'énergie Environnement calme, avec accès et stationnement facilités grâce à l'allée goudronnée et au portail électrique. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Gannat - aurélie merlet vous présente à proximité des services, écoles et commerces, cette maison de plain pied, avec un terrain d'env 700 m². La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine a / e, d'une chambre pouvant être divisée, et d'une salle d'eau avec wc. Un garage de 40 m² et 2 appentis complètent ce bien les + : une surface supplémentaire d'env 50 m² de combles aménageables chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible l'ensemble des ouvrants sont en pvc, double vitrage prix : 158 500 euros honoraires charge vendeur dpe : d (240 kwh. Ep / m². An) ges : b (7 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 870 euros et 1210 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409376 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Située à Champs (63440), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant pour ses résidents. À proximité de commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, ce quartier résidentiel familial séduit par son atmosphère conviviale et son accès facile aux services locaux. Accès autoroute A71 à 10 min. Cette maison de 105 m² habitable sur un terrain de 893 m² comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un vestiaire, une cuisine de 13 m², un séjour de 14 m², une salle d'eau / WC 12 m² et une cave. À l'étage, 3 chambres (10,13, 14 m²), un bureau (9 m²) et un WC complètent l'aménagement intérieur. La propriété dispose de nombreuses dépendances dont certaines pourraient être utilisées pour agrandir la maison : deux garages, une chaufferie, une écurie, 2 hangars, un atelier, un total d'environ 320 m² de dépendances (dont certaines sur deux niveaux). Chaudière fioul / radiateurs pouvant être remplacée par une pompe à chaleur. Toiture et charpente en bonne état. Les étages des dépendances ont beaucoup de charme et offre de belle surface (2 fois 55 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Belle Villa avec Piscine et Vue sur la Campagne Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance. com - Contactez Nathalie 06 34 39 69 43 Belle villa avec piscine et terrasse, de 99 m² hab. env, au calme, avec vue sur la campagne, construite sur sous-sol entier, sur 1 parcelle de terrain arborée de 2868 m² env. Située à la campagne, à 5mns de Gannat, 20mns de Vichy, 35mns de Clermont-Ferrand et 20mns de St-Pourçain-sur-Sioule, dans l'Allier, en Auvergne et dans le centre de la France Descriptif : 1 entrée, 1 double-séjour avec cheminée de 31 m² avec accès balcon, 1 cuisine équipée de 11 m², 3 chambres avec placards muraux de 14,10 et 14 m², 1 salle d'eau, 1 toilette séparé Sous-Sol entier de 99 m² env. comprenant 1 garage avec porte électrique, 1 espace buanderie et atelier, 1 cave et 1 toilette Murs et sol isolés, toiture refaite et isolée, triple vitrage PVC, volets solaires alu, stores électrique, chauffage : électrique avec radiateurs récents + cheminée, assainissement collectif Piscine au sel, couverte, de 5mx10m avec local technique et douche solaire + abri jardin Portail électrique, terrain plat et arboré entièrement clôturé, sans vis-à-vis École élémentaire à proximité, collèges et lycée à 10mns Idéal pour famille ou primo-accédant TF : 1275 ? Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance. com, contactez Nathalie au 06 34 39 69 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1767099671.

Jolie Maison Plain Pied Rénovée Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance. com - Contactez Nathalie 06 34 39 69 43 Rare, Jolie maison de plein pied de 1981, de 77 m² hab. env, 1 garage, sur une belle parcelle de terrain de 1315 m² environ. Située au calme, à la campagne, près d'un cours d'eau, dans le Centre de la France, dans l'Allier, à 12mns de Gannat, 25mns de Vichy, 25mns de St-Pourçain-sur-Sioule et 50mns de Clermont-Ferrand RdC : 1 entrée, 1 séjour de 30 m², 1 cuisine de 10 m², 2 chambres de 11 et 10 m², 1 salle d'eau et 1 toilette séparé Chauffage : radiateurs électriques à inertie + panneaux rayonnants électriques avec programmateur pièce par pièce, VMC, double vitrage, toiture bon état, combles isolés 33,5cm par soufflage, assainissement fosse septique Dépendance : 1 garage de 14 m² Terrain avec arbres fruitiers, entièrement clôturé, vue sur la campagne, Commune avec école élémentaire et transports scolaires TF : 590 ? Idéal 1er achat, famille ou maison secondaire Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance. com - Contactez Nathalie 06 34 39 69 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand numéro 398 258 483 - SL_1767099670.

Proximité immédiate de l autoroute ou de la gare, Clermont Ferrand 40 mn Vichy 30 mn, cette charmante propriété a bien des atouts. Située dans un environnement calme mais proche de toutes commodités, propice aux locations airbnb, mais aussi nombreuses opportunités de travail avec le site Naturole à 7 km. Nous trouvons au rez de chaussée une cuisine entiérement équipée avec des matériaux de qualité, un vaste espace de vie de plus de 25 m², un spa donnant sur une véranda ouverte sur un jardin intimiste au soleil., une salle de bain. À l étage 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain mais aussi une grande chambre pouvant servir de dortoir ou espace adolescents. Le plus : un studio avec mezzanine, décoré avec gout, son entrée indépendante et son petit jardin vous permettra de recevoir amis ou famille mais aussi d envisager une location La grange dans la continuité de la maison, est aménagée pour le bricolage et le stationnement de la voiture. Une annexe face à la maison avec un four à pain vous offre d autres possibilités. ! La maison est reliée au tout à l égout, le chauffage est au fioul couplé avec une pompe à chaleur, installation de qualité. Complément poele à bois. Un jardin de 370 m² à 200m de la maison peut etre annexé à la vente (TERRAIN CONSTRUCTIBLE) ainsi que d autres parcelles de bois. Me consulter pour de plus amples renseignements. Cette belle opportunité immobiliére est à visiter rapidement. Contact : Mme Rochas Christiane : 06 08 64 64 43. RCS cusset 839586005. Les infos sur les risques auxquels est exposé ce bien, sont disponibles sur le site géorisques-gouv. fr.

Votre agence Orpi GACI vous présente à la vente cette maison de 232 m² habitable avec une surface au sol de 285 m². Elle est édifiée sur trois niveaux, les pièces de vie sont en rez-de-chaussée, au premier étage vous trouverez quatre chambres et sous les combles au dernier étage une pièce de vie ainsi qu'une chambre. les + : chauffage au sol et cheminée à foyer ouvert, garage attenant, terrain. Elle est proche de toutes les commodités. En option une dépendance de 60 m² et une grange de deux niveaux de 150 m². Ne manquez pas cette opportunité, contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 242.

Idéalement située en plein centre-ville, cette magnifique maison de maître allie charme de l'ancien et confort moderne. Récemment rénovée avec goût, elle offre de très beaux volumes et un cachet indéniable. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, une chambre avec placard ainsi qu'un WC. * Au premier étage, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. * Au deuxième étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace nuit. De nombreux rangements sont présents dans toute la maison. * Le jardin est à l'abri des regards, un véritable havre de paix en centre-ville. Un garage fermé ainsi qu'une grande cave voûtée complètent ce bien. Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques et vous seront adressés dès la 1re visite. a votre disposition pour tout renseignement complémentaire Mathilde VOLAT 06 95 29 80 64.

Cette maison de ville vous séduira par : ses volumes (167 m² habitables) ses dépendances (plus de 100 m² aménageables) et son jardin intimiste. Vous apprécirez la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire Pasteur à seulement 6 minutes à pied. La gare de Gannat se situe à 1 minute en voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Hugues Neury vous propose : À saisir sur la commune de GANNAT, proche des commerces, cette charmante petite maison mitoyenne d'un côté. Construite sur un sous-sol intégral avec un grand garage qui vous permettra de mettre à l'abri vos véhicules, et sur une parcelle de terrain de 326 m². De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison qui conviendra parfaitement à un jeune couple. Cette habitation est composée d'un couloir desservant la cuisine d'une belle surface, une grande pièce de vie, les WC, une chambre très lumineuse, un grand bureau ou deuxième chambre avec un petit dressing et un accès directement sur l'extérieur. Cette maison possède également une terrasse construite sur une pièce pouvant servir de cave ou d'un autre petit garage avec accès directement sur la rue. La toiture et les chenaux sont neuf, ce qui représente un plus indéniable. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone impérativement ! Une visite virtuelle sera disponible bientôt sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à combronde, cette maison de 125 m² sur un terrain de 370 m² offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville, à proximité des transports en commun et des écoles. Dotée d'un balcon, d'une cave et de deux garages, elle présente également une cours et un jardin. À l'intérieur, la maison sur 2 niveaux est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre avec wc séparés, une cuisine et un garage carrelé, transformable facilement en séjour. À l'étage 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de wc séparés. Le grenier est aménageable pour plus d'espace habitable. Chauffage gaz de ville, menuiserie double vitrage, assainissement collectif, toiture entièrement rénovée. Pas de gros travaux à prévoir. Cette demeure allie charme et potentiel pour un foyer en quête de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 204 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830 218 335.

Maison Familiale Chaleureuse à Vendre à Combronde Vous cherchez un endroit paisible pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 117 m², construite en 2001, vous offre tout le confort que vous méritez. Avec ses 4 chambres spacieuses et un grand séjour lumineux, vous trouverez l'espace parfait pour vos moments de vie en famille. Une grande salle de bain avec douche, pensée pour un quotidien agréable et pratique, vous attend. Le bien dispose également d'un sous-sol généreux, d'une terrasse exposée à l'ouest idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin paisible est un véritable havre de paix, parfait pour profiter du calme de la nature. Pratique : équipements énergétiques modernes avec des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire, et du chauffage au sol Venez découvrir cette maison bien pensée, alliant espace, tranquillité et pratiques modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Combronde ! Référence agence : 414.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Maison Familiale avec Jardin, Terrasses et Piscine à Combronde Découvrez cette jolie maison familiale située à Combronde, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2006, cette maison spacieuse de 118 m² sur un terrain de 2231 m² est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Sur un demi étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodité. Au sous-sol, une suite parentale avec salle d'eau offrent un espace intime et confortable pour les membres de la famille ou les amis. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. Le grand jardin arboré est un véritable havre de paix et un espace de jeux idéal pour les enfants. Pour compléter ce bien d'exception, une piscine hors-sol vous invite à vous détendre et à profiter des joies de la baignade en toute intimité. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, et dispose de diverses commodités telles que la fibre optique, l'assainissement collectif et une ventilation mécanique pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel avec poêle à bois et chauffage au sol assure une agréable température tout au long de l'année. De plus, un garage et un parking vous offrent des facilités de stationnement pratiques. Vous pourrez également acquérir un terrain adjacent de 1959 m². Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale qui saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et son environnement paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.