Maison avec garage à vendre à Vern-sur-Seiche (35770)

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Vern-sur-Seiche – Maison familiale lumineuse avec jardin et garage Découvrez cette maison de 90 m² parfaitement entretenue, idéalement située à Vern-sur-Seiche, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements pratiques et le salon séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud et un jardin de 230 m², idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La cuisine américaine, aménagée et équipée, communique directement avec la buanderie et le garage, offrant un confort optimal au quotidien. Trois chambres spacieuses à l’étage L’étage accueille trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, parfait pour le confort de chacun. -Double vitrage pour un confort thermique et acoustique -Chauffage individuel au gaz -Fibre optique pour rester connecté -Assainissement raccordé au tout-à-l’égout -Un extérieur pratique et agréable Profitez pleinement de votre jardin et de la terrasse pour des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux places de parking et d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie halloux vous propose : exclusivite c'est dans la commune de vern sur seiche bénéficiant d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités et transports, que se situe cette lumineuse maison de 120 m², bâtie sur un terrain de 528 m² environ. Dès l'entrée, la luminosité s'impose avec un couloir qui dessert une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres dont 1 avec une salle d'eau, viennent parfaire ce premier niveau. À l’étage, un palier distribue 3 chambres, une salle d'eau, wc, un grand bureau avec un coin lavabo. Côtés extérieurs, c'est un agréable jardin clôturé, arboré et sans vis à vis, offrant un cadre paisible et verdoyant. Grand sous-sol complet, garage. À 10 minutes des axes routiers - nationale et autoroute- et à 10 minutes du métro de la poterie. Chauffage : gaz honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Propriété idéalement située entre Vern sur Seiche et Rennes, à 5min du Métro de la Poterie et à proximité des commerces et bus. Découvrez un ensemble immobilier d'environ 400 m², sur 1200 m² de terrain, pouvant constituer 5 lots à moduler en fonction de vos projets. Superbe potentiel, multiples possibilités pour cet investissement de qualité, idéal marchand de biens ou résidence principale + investissements locatifs. La propriété bénéficie de deux entrées privatives avec portails motorisés. La première entrée, côté sud, nous ouvre sur un terrain clos de 875 m², comprenant une cour avec stationnements, deux espaces jardins, une grande terrasse toute neuve, un puit, un abris de jardin et un carport. Accès aux lots N°1,2 et 3, comme numéroté sur mes photos, ainsi qu'au garage - atelier de 114 m². Lot n°1 : Un appartement au 1er et dernier étage, de 143 m², en carrez et 200 m², en surface au sol - DPE : C Coup de coeur pour ce grand type 5, grâce à sa majestueuse entrée, son incroyable escalier sur voûte sarrasine qui nous mène à une pièce de vie spacieuse avec cheminée. Belle orientation sud / ouest, une grande terrasse, sans vis à vis de 60 m², une cuisine toute équipée en quartz et chêne naturel. L’appartement dispose de trois chambres dont une magnifique suite parentale, avec sa pièce dressing et sa salle d’eau, avec douche italienne et wc. Ensuite, une grande buanderie ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec wc. Le grand garage - atelier de 114 m², peut accompagner ce lot. Il est sain, sur dalle béton et actuellement en deux parties. Lot n°2 : Un studio au RDC d’environ 25 m², avec terrasse et jardin à clôturer, une pièce de vie spacieuse exposée sud, ainsi qu'une pièce avec wc et évacuation douche. À prévoir : Une cuisine, une douche et un revêtement de sol dans la pièce de vie, ainsi que la porte d'entrée du logement. À noter que cette pièce peut aussi être une chambre au RDC pour le lot 1. Lot n°3 : Au RDC, avec terrasse et jardin à clôturer, un grand loft à rénover et à aménager d’environ 120 m². Une superbe hauteur sous plafond. Une exposition sud / ouest. Compteur électrique et évacuation des eaux usées mis en place. Possibilité de communiquer avec le lot n°4 - en fonction de votre projet. À noter que l'ensemble de l'isolation des murs ainsi que le placo seront fait par le propriétaire. La deuxième entrée, côté nord, bénéficie d'un portail électrique et nous ouvre sur un terrain clos de 335 m². Accès aux lot N°4 et 5. Lot n°4 : Entrée privative pour cette maison de 62 m², de plein pied. En cours de rénovation, les travaux de bandes et peintures seront terminés par le propriétaire. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée N / E, une grande chambre à fermer avec verrière, pouvant également être aménagée différemment. Une cuisine ouverte, une salle d’eau avec wc. Jardin à l’abris des regards. Possibilité de communiquer avec le lot n°3. Cela peut être pour agrandir la maison et bénéficier de l'accès et de l'exposition S / O, en cas de projet incluant une résidence principale, par exemple. Lot n°5 : Accès privatif par un portillon, un studio de 20 m², en construction bois, avec sa terrasse. Une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. À noter : Pas de changements de destinations nécessaires, l'ensemble des dépendances sont déjà à destination d'habitations. La toiture, sur l'ensemble de la propriété, est en bon état, ainsi que toutes les menuiseries. Tout à l'égout. Photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 634000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * OFFRE D’ACHAT ACCEPTEE * En co-exclusivité iad France et l'Etude Trente Cinq Notaires * Maison avec toutes les commodités disponibles à pied * Charmante maison familiale à Vern-sur-Seiche avec jardin et garage. Située proche du bourg de Vern-sur-Seiche, cette charmante maison familiale saura vous séduire par son environnement agréable. Construite en 1985, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison de 105 m² sur un terrain de 355 m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à un espace de vie lumineux d'environ 41 m² comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte tout équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre de 11,5 m² environ. À l'étage, une grande mezzanine avec placards dessert trois chambres, une salle de bain (baignoire, double vasques, wc) et un espace faisant office de rangement pouvant être réagencer en bureau ou dressing par exemple. À l'extérieur, un jardin entretenu avec soin ainsi qu'une belle terrasse vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de la nature. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception qui comblera tous vos critères de recherche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison à Vern-sur-Seiche. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : * Maison de ville Chantepie * Avec toutes les commodités dont le bus, les écoles et les commerces de proximité accessibles à pied ainsi qu'un accès rapide en voiture pour prendre le métro à La Poterie-Rennes. Cette maison est composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 33 m² environ avec sa cheminée, donnant accès à une belle terrasse et au jardin clôturé exposés sud. Une cuisine fermée, aménagée et équipée, une chambre parentale de 11 m² environ avec placard, accès au jardin et sa salle d'eau privative. Wc séparés. À l'étage, le couloir dessert trois spacieuses chambres, un bureau et une salle de bain (baignoire, double vasques et wc). En complément vous trouverez un garage de 22 m² environ ainsi qu'un cellier et un abri de jardin. L'idéal pour une famille avec enfants ! * Visite virtuelle disponible * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Maison contemporaine de 2022 avec 4 chambres et jardin – Saint-Armel À seulement 15 minutes de Rennes, sur la commune recherchée de Saint-Armel, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2022. Alliant confort moderne, performance énergétique et beaux volumes, elle séduira les familles en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse avec une pièce de vie lumineuse de près de 45 m² traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de qualité. Exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal, donnant accès à une terrasse spacieuse de 35 m² et à un grand jardin clos, arboré. Suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et dressing intégré. Trois grandes chambres à l’étage (14 à 16 m²) avec placards, idéales pour accueillir toute la famille. Salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants (un par niveau). Garage isolé et carrelé de 25 m², complété par une mezzanine de rangement de 15 m² au sol. Confort et prestations : Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Matériaux de qualité et finitions soignées. Excellent classement énergétique : DPE A, gage de très faibles consommations. Atouts de la localisation : Saint-Armel est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable avec école, commerces de proximité et vie associative active. Située à moins de 20 minutes de Rennes et facilement accessible par les axes routiers, elle permet de concilier la tranquillité d’une commune à taille humaine et la proximité de la métropole rennaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Je vous présente cette belle maison récente de 2023 au style contemporain, située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Erblon, à seulement 10 minutes des portes de Rennes. Confort, modernité et luminosité en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 150 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements, menant à une pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine entièrement aménagée et équipée s’ouvre sur le séjour et invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle, et un accès direct au garage. À l’étage, deux chambres lumineuses donnent sur une belle terrasse orientée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées. Vous y trouverez aussi une seconde suite parentale, une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur, le jardin clos et aménagé, agrémenté de terrasses carrelées, offre un cadre paisible pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol sur les deux niveaux, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, et pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale. La localisation est idéale : écoles, commerces (Intermarché, boulangerie, pharmacie…) et transports accessibles à pied. Un cadre de vie agréable, entre nature et proximité urbaine. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre histoire. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448500 euros. Prix hors honoraires : 436000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Coualan – Optimhome vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine située sur la commune de Saint-Erblon, commune de Rennes Métroples, dans une impasse. À seulement 500 m du bus et 900 m du centre-bourg avec ses commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain de 378 m² exposé ouest, elle développe 150 m² habitables, alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 61 m², conviviale et fonctionnelle, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale de 14 m² avec en plus une salle d'eau privative de 3.28 m²et placard, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, pensé pour faciliter le quotidien. L'étage accueille trois chambres avec rangements dont deux ouvrent sur une terrasse orientée ouest, une d'elle formant une deuxième suite avec sa salle d'eau privative, vous disposerez également d'une salle de bains et un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce au plancher chauffant sur les deux niveaux, aux volets électriques et à la pompe à chaleur. Un garage attenant avec porte motorisée et deux terrasses carrelées permettent de profiter pleinement de chaque instant, en toute saison. Terrain entièrement clos et engazonné en septembre Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduira les familles en quête de confort et de modernité, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 589934 ).

Kermarrec habitation vous présente, en campagne de nouvoitou cette maison en pierres à finir de rénover intérieurement. Construite en pierres et terre, elle vous offre un potentiel important pour en faire votre 'cocon' familial ! Belle pièce de vie avec cheminée, 3 grandes chambres dont une divisible, cellier et garage. Des panneaux photovoltaïques sont installés. Puits. Si vous aimez la campagne et les vieilles pierres cette maison vous attend avec votre famille ! Prix fai : 248 850 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

En nouveauté et exclusivité chez safti, eric chapuis vous propose : à seulement 10 minutes du métro triangle, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison contemporaine de 136 m² offre un parfait équilibre entre confort, modernité et qualité de vie. Exposée plein sud, elle profite d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, un salon donnant sur terrasse, et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le rdc est complété d'une buanderie, d'un espace de stockage et garage à vélo. À l'étage, trois belles chambres avec rangements, une vaste salle de bain et un wc séparé complètent l'espace nuit. Vous aimerez : aucun travaux à prévoir dpe a : performance au top et couts énergétiques très bas ! Exposition idéale quartier paisible, nature à deux pas écoles, commerces et transports à 200 m + métro à 10 min en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 407 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

L’agence Arthurimmo vous présente cette superbe maison contemporaine de 142 m², édifiée sur un terrain de 401 m², idéalement située à Saint-Erblon. Située au sein de Rennes Métropole, la commune bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique : bus STAR (lignes 61,161ex, 212,232 et 233), écoles, collège et commerces à proximité immédiate. Une maison moderne et lumineuse (construction 2024) Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez une maison aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une magnifique pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l’étage, une belle mezzanine dessert trois chambres avec terrasse privative, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. Les plus Jardin exposé plein sud Grande terrasse idéale pour vos moments de convivialité Garage attenant. Imaginez-vous déjà profiter d’un barbecue en famille ou entre amis dans votre futur cocon ! Contactez sans tarder : Magali HUCHEDÉ – 06 61 13 18 01.

Vendu en 2 visites ! Kermarrec habitation vous présente en exclusivite cette maison de 2018 sur les hauteurs de domloup. Au rez de chaussée, la pièce de vie lumineuse (triple exposition) de 46 m² ouvre sur une belle terrasse avec vue sur la nature (aucune construction à venir). La cuisine ouverte aménagée et équipée offre une espace déjeunatoire pour 4 personnes. La suite parentale se compose d'une salle d'eau et d'une chambre avec placard. (wc indépendant) a l'étage un pallier dessert 3 belles chambres de plus de 12 m², chacune avec son espace de rangement, un wc et une salle de bain avec baignoire et douche. Le garage de 24 m² avec son grenier permet de ranger et stocker. Le jardin est clôturé coté rue et bénéficie d'un prunier et d'un noyer. Merci aux vendeurs et aux acquereurs pour leur confiance ! Prix fai : 357 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad france - enzo corbin vous propose : nouveaute iad -domloup -maison 6 pièces – grand potentiel – terrain 2 613 m² à découvrir, maison de 98 m² sur terrain arboré de 2 600 m² avec arbres fruitiers et places de parking. Au rdc : une pièce a vivre de 43 m² comprend un séjour, un salon doté d'un poêle a granules et une cuisine aménagée donnant accès a une terrasse de 40 m² exposé plein sud et lumière traversante, un couloir dessert 3 chambres de 11 m² avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Le sous sol de 80 m² est composé d'une chambre spacieuse de 15 m², d'une salle d’eau, d'une buanderie, d'un atelier de 20 m² et d'un garage de 34 m². Possibilité agrandissement de 40 m² et création d’une dépendance de 50 m² (sud, est et ouest). Fort potentiel, idéal pour famille ou famille avec projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m enzo corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 990576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas des commodités (Carrefour Market La Poterie) et des transports, proche du Parc du Landry, découvrez une maison de près de 95 m² au sol située au sein d'une copropriété contemporaine, dans un environnement verdoyant, calme et sans circulation. Métro Poterie à 10 minutes à pied ou 2 minutes en vélo. Bus C1 et C2. Gare et centre-ville à 10 - 15 minutes. L'adresse combine vie pratique, confort récent et beaux volumes. La maison a été rénovée récemment et il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir. Description : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de presque 33 m² ouvrant sur un jardin d'environ 30 m² exposé Sud, idéal pour profiter du soleil. - Cuisine rénovée ouverte sur le séjour avec électroménager récent inclus dans la vente. - WC avec lave-mains récent. À l'étage : - trois chambres de 13,5 m², 10,5 m² et 11,5 m² environ, dont deux orientées Sud; dalles acoustiques PVC imitation parquet pour un maximum de confort - sensation d'espace grâce à une hauteur sous plafond de 3,75 m au plus haut), offrant un potentiel de création de mezzanines confortables car il y en avait à l'origine - salle de bain avec double vasque et WC, grande fenêtre pour un apport de lumière naturelle Atouts & prestations : - Rénovation récente : aménagement intérieur, électricité, robinets de radiateur thermostatiques, ravalement - Menuiseries bois double vitrage : confort thermique et phonique renforcé - Grand garage fermé électrifié, en sous-sol sécurisé. À propos de la copropriété : - Immeuble contemporain bien entretenu. - Aucune procédure au niveau du syndic. Ce que vous aimerez : La luminosité, le calme, le jardin plein Sud donnant sur un parc arboré, la grande pièce de vie ouverte sur une cuisine prête à l'usage, les volumes de l'étage, et le confort d'un grand garage sécurisé. Un bien prêt à vivre, fonctionnel et évolutif, alliant confort, lumière et praticité au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, dépenses communes générales) : 2452€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 597431 ).

À decouvrir cette magnifique maison contemporaine de 174 m² habitables située sur bourgbarre, commune de rennes metropole, a proximite immediate des ecoles, des transports en commun, des commerces, des commodités et a quelques minutes du bourg. Située dans la très ville de bourgbarré, à découvrir cette magnifique maison contemporaine et familiale, dans un environnement calme et résidentiel avec de très beaux volumes. Une maison construite en 2021 sur un beau terrain de 569 m² avec des matériaux de qualité, de style contemporain allie confort et élégance ! Au rez de chaussée : un vaste séjour, une chambre avec sa salle d'eau privative, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée contemporaine et moderne ainsi qu'un salon cosy s'ouvrant sur une magnifique terrasse extérieure, idéale pour les moments de détente. Un très bel escalier nous ramène sur une vaste mezzanine pouvant servir d'espace de détente ou d'espace bureau. On y trouve quatre chambres spacieuses et lumineuses avec balcon, bien agencées avec salle de bain et salle d'eau pour un confort optimal ! Un grand cellier adossé à la cuisine vous procurera un bel espace de rangement avec son accès direct à un spacieux garage carrelé et isolé ! Que demandez de plus ! Cette maison est équipée d'un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur garantissant une chaleur homogène et agréable, de la fibre optique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez asma azat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°938 135 845 greffe de rennes) 06 28 58 23 57 (réf. 599414 ).

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rare sur le marché : le charme authentique des années 30 pour 500 000 € travaux et frais de notaire compris ! Découvrez une maison de caractère mêlant élégance, potentiel et emplacement prisé, au cOEur du quartier Francisco Ferrer / Sainte-Thérèse. Maison des années 30 en pierre de taille, elle séduit immédiatement par son cachet : parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, moulures et rosaces. D’une superficie d’environ 107 m² habitables (120 m² au sol), elle offre de beaux volumes et un charme intemporel. Cette maison traditionnelle de 1935 est à rénover et n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Située dans un quartier familial très recherché de Rennes, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers et un espace de jeu idéal pour les enfants. En fond de parcelle, un grand abri permet de stocker le matériel ou de bricoler, et une réserve d’eau avec système de récupération facilite l’entretien du jardin. Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée se fait par un bel escalier en pierre donnant sur une extension lumineuse de 15 m² ouverte sur le jardin. La cuisine attenante est équipée de meubles en chêne. La grande pièce de vie traversante de près de 30 m² et la chambre sur rue complètent cet étage, ainsi qu’un espace toilettes avec lavabo et bidet. Au deuxième étage, vous trouverez : une chambre avec placard, lavabo et toilettes privatifs, une salle de bain, une seconde chambre côté jardin, un bureau côté rue, ainsi qu’un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, un double garage, une buanderie fonctionnelle (évier, four, machine à laver), des toilettes séparées, une douche, un vaste espace de stockage et une cave complètent l’ensemble. Localisation idéale : à seulement 10 minutes de la gare, à proximité de la ligne C2, des écoles Carle Bahon (à 100 m) et du marché de Sainte-Thérèse du mercredi. Devis réalisés en novembre 2025 pour : - pompe à chaleur - installation complète neuve pour l'électricité - plomberie complète neuve pour cuisine, 2 salles d'eau et 1 salle de bain - fenêtres double vitrage, volet roulant électrique et porte d'entrée Le tout pour environ 65000€. Les entreprises sont habilitées RGE et les travaux permettent la possibilité d'obtenir des aides. * Avantages * : - Emplacement central à Rennes, proche de toutes les commodités - Grand potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût - Belle exposition avec double orientation, offrant luminosité naturelle Organisons une visite au plus vite ! Possible même s'il y a de la neige, j'assure les visites même dans le froid ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : * Charmante Maison de Ville à Rennes * Située Rue de Vern, cette maison de 153 m² datant des années 30, idéale pour une famille, offre un véritable potentiel. Avec toutes les commodités, d'une maison de ville, accessibles à pied et son jardin arboré au calme sur la partie arrière, cette propriété présente de nombreuses opportunités à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée desservant, une salle-à-manger et une grande cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin de 650 m². Une salle d'eau avec douche et wc. Un accès au garage, un coin buanderie et un espace avec placards à aménager comme bon vous semble. Au premier étage, un beau salon-séjour sur parquet, wc indépendant et deux chambres dont une de 16 m² avec rangements et la seconde avec un point d'eau. Au deuxième étage : trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain (simple vasque et baignoire). Egalement, vous trouverez, attenant à la maison, avec son entrée indépendante, un T2 de 43 m² environ comprenant une entrée, un bureau, une salle d'eau, wc indépendant, une pièce de vie et une cuisine. Idéal pour mettre en location ou pour votre activité professionnelle. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, que ce soit pour créer des chambres cosy, des espaces de détente ou même un bureau à domicile. Informations importantes : raccordée au tout à l'égout, double vitrage, gaz de ville + panneaux solaires. Idéalement située à proximité des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville, cette maison représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette charmante demeure de caractère à Rennes. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Rennes – Francisco Ferrer : Une maison pleine d’âme, prête à écrire une nouvelle histoire Il y a des maisons qui vous touchent dès les premières secondes. Des lieux qui semblent chuchoter qu’ici, une belle vie peut commencer. Cette maison de 4 pièces, située dans le très prisé quartier Francisco Ferrer, en fait partie. Elle représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent rénover, transformer, et donner vie à un cocon qui leur ressemble. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse, rénovée, lumineuse, idéale pour recevoir, partager, vibrer au rythme de votre quotidien. La cuisine, parfaitement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes…), offre un véritable espace repas, chaleureux et pratique, où les conversations ne s’arrêtent jamais vraiment. À cela s’ajoute une pièce annexe pleine de charme : un jardin d’hiver avec une véranda à réinventer, parfait pour créer un coin lecture, un petit atelier, ou un espace détente baigné de lumière. Le rez-de-chaussée se complète d’une salle d’eau avec WC, très appréciable au quotidien. Vous accédez ensuite à l’étage, où vous attendent trois grandes chambres : - deux tournées vers la rue, dont une avec un grand placard, - une côté jardin, idéale pour ceux qui aiment se réveiller au calme, entourés de verdure. Une salle de bain rénovée avec WC vient apporter modernité et confort à ce niveau. Au-dessus, les combles de 45 m² au sol laissent imaginer un potentiel incroyable : suite parentale, salle de jeux, bureau, salle de sport… Toutes les envies peuvent s’y projeter. À l’extérieur, la maison dévoile un jardin charmant et bien structuré. Vous y trouverez : - un coin terrasse à l’abri des regards, parfait pour les soirées d’été et les repas en famille, - un bel espace de jeux pour les enfants, où ils pourront courir, jouer et s’inventer des aventures, - un abri de jardin au fond du terrain, idéal pour ranger les outils, bricoler ou stocker sereinement, - quelques arbres qui apportent ombre, douceur et vie à l’ensemble. Le garage, quant à lui, est un véritable atout : grand, pratique, il permet d’abriter voiture, vélos, trottinettes et tout ce qui accompagne une vie active en ville. Vivre ici, c’est profiter d’un quartier calme, familial, mais surtout extrêmement bien connecté : - à proximité de la ligne C2, permettant de rejoindre la gare de Rennes en seulement 10 minutes, - 5 minutes du marché Sainte-Thérèse du mercredi matin, un incontournable pour les produits frais et l’ambiance de quartier, - proches des commerces, écoles, services et de toute la vie rennaise. Construite en 1954, cette maison attend simplement qu’on lui redonne la chaleur qu’elle mérite. Ses volumes, son jardin soigné, sa localisation et son potentiel de rénovation en font une opportunité exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette maison pleine de charme et de possibilités. Elle pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur… et votre future histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnold DENES vous invite à découvrir cette maison des années 1930 avec façade en pierre, implantée sur une vaste parcelle dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du boulevard Clémenceau. Elle offre plusieurs possibilités selon votre projet : rénovation, agrandissement, voire démolition puis construction. Info marchands de biens : la taille de la parcelle autorise un projet de division, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Emplacement pratique : À moins de 10 minutes à pied du métro Clémenceau, des commerces, des écoles et des transports. La gare est accessible en moins de 15 minutes en transport. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée : garage, cave / atelier, salle de bain, chambre, WC - Étage : séjour avec cheminée, chambre, cuisine / salle à manger, WC - Combles : exploitables sur toute la surface - Extérieurs : jardin avec arbres fruitiers, potager, cabanes de jardin en fond de parcelle - Plancher bois en état correct d'usage - Cheminée - Menuiseries simple vitrage Informations complémentaires : absence d'amiante, chaudière Frisquet à condensation récente, thermostat Siemens et robinets thermostatiques sur radiateurs. Zonage PLU : R+1 + Combles / Coefficient de végétalisation 40 % (30 % en pleine terre) Accompagnement financement, travaux et contacts artisans disponibles. Ce bien présente un cadre propice à un projet personnalisé, dans un environnement calme et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 590934 ).

Laurent sevellec mandataire immobilier independant optimhome 06 18 39 32 17 vous présente : cette remarquable demeure de 229 m² habitables sur un parc arboré d'environ 1000 m², idéalement située à rennes, nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards. À deux pas du métro, bus, 4x4 voies, écoles et tout les commerces. Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée, un bureau, une cuisine et son office, wc, un grand salon et sa grande cheminée. Accès à sa piscine ouvrable intégrale, et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis. À l'étage, un grand palier, une grande chambre grand dressing, placards, salle de bain et salle d'eau plein sud, wc, et deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau. Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum, une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon. Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve., ce niveau communique sur la maison, n'oublions pas son grand sous sol, cave a vin, salle de jeu, local poubelle, un atelier, un local technique pour la piscine. Chauffage électrique et ses grandes cheminées. Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille. Travaux récent : dallage jardin et allées, la façade entièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 589086 ).

Située à Rennes (35200) Quartier La Poterie, cette maison mitoyenne sur trois niveaux offre un cadre de vie pratique et confortable. À moins de 15 min à pieds d'écoles et collège, ce quartier dynamique de la ville permet un accès facile à de nombreuses commodités. À seulement 20min de République en transport en commun (Bus ligne C2 à 4 min ou Métro arrêt La Poterie à 13 min). La maison dispose également d'un garage non-attenant de 15 m² offrant une place de parking supplémentaire, parfait pour une famille active. À l'extérieur, pour profiter des beaux jours, la propriété comprend un jardin clos de 70 m² et une terrasse carrelée à l'avant de la maison. À l'intérieur, cette maison de 64 m² offre un sous-sol complet de 29 m² avec espace de rangement, une cave, un wc et un bureau. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un salon de 16 m² et un wc. À l'étage, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche cabine, et un wc. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec des aménagements de qualité. Possibilité de visite virtuelle sur demande justifiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Opportunité à Saisir - Maison sur le quartier Sacré Coeur ! Cette charmante maison de 1930, idéalement située à Rennes, offre un espace de vie de 114 m² réparti sur 3 niveaux. L'entrée de la maison vous laisse la possibilité de garer plusieurs vélo ou motos. Au rez-de chaussée, vous trouverez 1 chambre avec un point d'eau attenante à l'entrée, vous descendez deux marches, et arrivez sur la partie nuit, légèrement décaissée qui comprend 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Notez que cette partie nuit à une hauteur sous plafond un peu plus basse de 2.10m. À l'étage, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse et un salon convivial et sa cheminée en parfait état de fonctionnement, idéale pour des soirées chaleureuses. Au dernier étage, vous accèderez à la chambre parentale avec son point d'eau. De plus, une terrasse accueillante avec jardin arboré vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées. À proximité immédiate du métro Jacques Cartier et à seulement 20 minutes du centre-ville ou de la gare à pied, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès pratique aux transports en commun et aux commodités du quotidien. À noter : un garage dans la rue adjacente est disponible à la vente si besoin au prix de 20.000€. Vidéos disponibles sur demande par Whatsapp. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Rennes et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un havre de paix familial unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Sublime maison d'architecte à Rennes - Une pépite rare alliant modernité et confort Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Rennes au coeur du quartier de la Pommeraie, offrant un cadre de vie familial. Construite en 1999 et aménagée avec goût, cette demeure de caractère de 160 m² sur un terrain de 430 m² peut devenir votre prochain nid douillet. * Des espaces de vie lumineux et fonctionnels * Au cOEur de cette maison, vous trouverez une pièce de vie et une cuisine tournée vers le jardin et la belle terrasse orientée pour profiter du soleil toute la journée. La grande terrasse est équipée d'un très grande store, le jardin a été aménagé par un paysager. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie inégalée. Côté chambres, on en compte 3, une au RDC avec sa salle d'eau attenante et deux à l'étage avec des nombreux placards. Une grande mezzanine à l'étage peut être refermée pour créer une 4ième chambre. À l'étage, vous trouverez également une salle de bain et des toilettes séparées. * Equipements haut de gamme pour un quotidien facilité * Dotée de nombreux équipements haut de gamme, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort. Bénéficiant de la fibre optique, d'une isolation optimale et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, elle assure une performance énergétique remarquable. De plus, la maison est équipée d'un système de ventilation mécanique et de dispositifs de sécurité avancés, garantissant une tranquillité d'esprit absolue. Côté rangement, de nombreux placards, ainsi que des pièces annexes : un double garage, une buanderie et un cellier à proximité de la cuisine. * Un emplacement idéal pour une qualité de vie incomparable * Idéalement située à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre une accessibilité optimale à toutes les commodités du quotidien. Les arrêts de bus, les écoles, les restaurants et les supermarchés se trouvent à quelques pas, offrant un environnement pratique et agréable pour toute la famille. De plus, le parc du Landry à seulement 80m vous invite à de belles balades en pleine nature. * Une opportunité rare à saisir * Cette maison d'architecte à Rennes représente une occasion unique pour les amateurs de belles demeures alliant modernité, confort et élégance. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence kermarrec vous propose en exclusivité cette maison de 123 m² avec son grand jardin exposé sud-ouest, au calme et à l'abri des regards. Elle se compose : d'un sous-sol hors sol complet (atelier 32 m²et garage double), d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine, de 5 chambres et d'un bureau. Vous apprécierez particulièrement ses volumes, sa luminosité, ses parquets d'origine et son potentiel de personnalisation. Si vous souhaitez créer un intérieur surmesure, cette maison est faite pour vous ! Prix fai : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Charmante maison de 110 m² avec jardin et garage à Rennes - Quartier Ste Thérèse Découvrez cette magnifique maison d'architecte à Rennes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des amateurs de verdure. Construite en 1965, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau présente un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un vaste salon séjour et une cuisine équipée. À l'étage, trois belles chambres lumineuses vous offrent des espaces de repos confortables. De plus, un bureau est disponible pour vos besoins professionnels ou créatifs. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin arboré de 287 m² et sa terrasse exposée Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Vous profiterez également d'un garage et d'une buanderie. Idéalement située, proche des commodités et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les facilités nécessaires au quotidien. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour sublimer cette maison et en faire le cocon de vos rêves. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Rennes et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.