Maison avec garage à vendre à Toucy (89130)

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Découvrez cette charmante maison de village nichée au cOEur de Toucy, avec son jardin paysagé, ses arbres fruitiers et ses fleurs colorées. En franchissant le portail automatique, vous serez accueilli par une cour gravillonnée, entourée d'un ensemble harmonieux de bâtiments : à droite, trois dépendances (garage, atelier, remise), et à gauche, le grand logis principal. Parfaitement conçue pour une utilisation en chambres d'hôtes, la maison offre une séparation naturelle entre espace privé et professionnel, idéale pour vos projets. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec accès à la cave, un bureau, un WC, un salon, et une salle à manger dotée d'une superbe cheminée à foyer ouvert et des fenêtres habillées de vitraux enchanteurs vous attendent. Un majestueux escalier en chêne vous mène à l'étage, où trois suites parentales spacieuses, deux avec douche et une avec baignoire, offrent des volumes généreux et une belle luminosité. Le dernier étage révèle une suite parentale mansardée, cocooning à souhait. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée prolongée par un magnifique jardin, comprenant un potager, une pergola et de superbes massifs fleuris. Les prestations sont complètes : double vitrage, chauffage au fuel et radiateurs sèche-serviettes dans les salles d'eau. Le tout est relié à l'assainissement collectif. Cette maison, chaleureuse et lumineuse, respire le bien-être et le charme grâce à ses matériaux nobles. À seulement quelques pas des commerces, c’est un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Contactez-moi pour découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Pavillon traditionnel de plain-pied bâti en 2007, confortable et chaleureux, situé dans un quartier résidentiel de Toucy, à 2 minutes du centre-ville. Il est composé de 6 pièces principales dont 4 chambres, pour 110 m² habitables, et implanté sur une parcelle de 706 m². Au rez-de-chaussée, la cuisine est ouverte sur le salon / séjour, proposant ainsi un grand espace de vie lumineux et convivial. Un couloir dessert 3 chambres, la salle d’eau refaite à neuf, et les WC séparés. Une quatrième chambre se trouve à l’étage, accessible par un escalier intérieur situé dans le garage. Les volets, le portail et la porte de garage sont électriques. Le jardin clos et plat est facile d'entretien. À l’arrière, une grande terrasse avec 2 store-bannes, promet d'agréables moments face au jardin. La maison est chauffée par un poêle à granulés, et des convecteurs de complément dans chaque pièce. Double vitrage PVC partout. Un chalet-atelier et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Aucuns travaux à prévoir, juste poser vos meubles et vos valises ! Une visite s’impose rapidement… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison pleine de charme au cœur de la nature Meet Immobilier vous présente cette agréable maison d'habitation offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres idéales pour une vie de plain-pied. À l'étage, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol complet comprend un garage deux voitures, des toilettes, une buanderie, une cave, un bûcher ainsi que deux appentis pratiques pour le rangement. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain clos et arboré, agrémenté d'une pièce d'eau et bordé par une rivière, offrant un environnement naturel d'exception. Des terrains arborés non attenants viennent compléter cet ensemble rare. Un lieu idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de nature. À découvrir sans tarder !

Magnifique propriété ! Ancien presbytère entièrement rénové, du sol au plafond en passant par les menuiseries, électricité et chauffage central. Environ 450 m² habitables sur trois niveaux. Beaux volumes, prestations soignées. Cheminées, carreaux ciments, parquet massif point de Hongrie. L'habitation propose 12 pièces : Grand séjour lumineux, cuisine aménagée, trois suites parentales, 3 chambres, salons, salle de jeu, bureaux. Aucun travaux à prévoir. Caves. Jardin clos de murs. Annexe aménageable avec garage attenant. Plus de renseignement dans votre agence ORDIM la plus proche !

Au calme d'un quartier résidentiel en bordure de forêt, cette maison traditionnelle de 1973 s'élève sur trois niveaux et offre un environnement privilégié pour accueillir une famille. Bien entretenue et équipée de prestations récentes, elle combine confort moderne et cadre de vie verdoyant sur un terrain clôturé d'un portail électrique Des pièces de vie lumineuses et modulables L'entrée distribue deux chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda offrant une belle vue dégagée sur le terrain arboré. La cuisine peut être ouverte sur le séjour en supprimant la cloison existante, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière. Une maison de 5 chambres et des espaces évolutifs La maison dispose de cinq chambres au total : deux sur le niveau principal et trois à l'étage, où se trouve également un pallier à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing. ). La salle d'eau du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne. Trois niveaux bien organisés o Sous-sol complet : garage avec porte motorisée, atelier, cave et espace de stockage et espace technique. o Rez-de-chaussée : espaces de vie, terrasse, 2 chambres et salle d'eau. o Étage : 3 chambres supplémentaires et le pallier Des prestations modernes et économiques o Pompe à chaleur récente alimentant tout le chauffage de la maison. o Huisseries en double vitrage avec volets récents o Isolation des combles. o Ballon thermodynamique récent. Un terrain verdoyant et paisible Le terrain clos de 1263 m², arboré et joliment paysager, invite à de multiples usages : potager, espace de jeux, coin détente. Depuis la terrasse attenante à la cuisine, vous profitez d'une vue dominante sur le jardin et la forêt. De nombreux arbres, fruitiers Vous permettront de pouvoir profiter de fruits au printemps et tout l'été. C'est une très charmante maison qui demande simplement à être mise à votre goût dans laquelle vous pouvez habiter confortablement tout de suite ! Visitons, la CLASSE ENERGIE : D 240 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 euros et 3290 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20 / 12 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 221 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Toucy (89130), cette maison de ville offre un cadre charmant et pratique. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie de la proximité des commerces et des services de la ville. Toucy se distingue par son ambiance conviviale et son riche patrimoine historique, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Idéalement située, cette propriété permet un accès facile aux différentes commodités de la région, faisant de Toucy un lieu de vie recherché. D'une surface habitable de 123 m², cette coquette maison propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, une chambre, un WC, une salle de bains et un spacieux séjour. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC offrent confort et intimité. Le sous-sol aménagé comprend une cuisine d'été chauffée, une véranda, un garage, une chaufferie avec WC et une pièce de stockage, complétant ainsi les nombreux atouts de cette résidence. Le tout est implanté sur un terrain clos de 395 m², ajoutant une touche de verdure à cet ensemble harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Exclusif ! Centre de toucy à proximité des commodités, belle et robuste maison d'habitation récemment rénovée, élevée sur sous-sol total. Grande cuisine (ouverte) aménagée et équipée, séjour avec insert bois, bureau / petite chambre, salle d'eau avec wc. À l'étage, 2 chambres (dont 1 avec dressing + bureau ou chb bébé), + bureau / petite chambre, wc. Sous-sol : grande pièce, buanderie, véranda, garage. Accès jardin. Triple vitrage, chauffage bois + pompe à chaleur. Très bonne isolation, dpe d. Exclusivité groupe ordim immobilier.

Charmante maison entièrement rénovée : très belle cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon pour le rez-de-chaussée. Au premier étage : deux grandes chambres en parquet chêne massif, une buanderie et une salle de bains avec baignoire et douche. WC. Au deuxième étage, parquet chêne massif pour trois autres grandes chambres et un WC. Jardin clos de plus de 1000 m², garage, cave. Exclusivité Groupe Ordim immobilier.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 135 m² sur un Vaste Terrain de 1263 m² à Toucy un endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Construite en 1973, elle offre un bel espace de vie pour toute la famille. Les pièces de vie bénéficient d'une exposition plein sud et ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous arrivez dans une entrée par un couloir desservant deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin paysager, un séjour salon avec un accès dans une véranda surplombant un joli terrain arboré parfait pour savourer de bons moments conviviaux tout en étant à l'abri des regards. Un couloir pour le coin nuit avec salle d'eau, une petite buanderie avec un toilette. À l'étage un palier donnant sur deux chambres ainsi qu'une pièce à aménagée selon vos besoins. Au sous sol une porte motorisée permettant l'accès au garage, un atelier, une cave et un local technique pour le système de chauffage. Un cabanon de jardin fermé par une porte en fer sécurisée se trouvant sous la terrasse. L'ensemble est en bon état général, vous permettant d'emménager sans souci et de personnaliser votre chez-vous selon vos goûts. Des volets roulants électriques, du double vitrage sur toutes les huisseries. Une isolation des combles, une pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique. À l'extérieur, le vaste terrain de 1263 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, potager, espace de détente, etc. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel à Toucy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété nichée sur son parc aménagé et clos de murs. La propriété propose quatre structures : la villa principale de 365 m², une maison de gardien (120 m²) sur deux niveau avec garage double disposant d'une fosse, une maison annexe (58 m²) avec quatre garages, et une petite maison aménagée avec terrasse type pool house (35 m²). La magie opère passé l'énorme portail principal motorisé (trois autres accès). Le parc aux essences variées est soigné, organisé, équipé d'arrosage automatique via pompe sur puits, et sécurisé par vidéosurveillance. Aucun vis à vis sur la propriété. L'habitation principale au style normand : Élevée sur sous-sol total, elle propose quatre niveaux : De plain-pied : vestibule, salon cathédrale avec galerie, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste véranda de plis de 35 m², pièce maîtresse de la maison ! Une salle de bains, WC, deux chambres dont une suite parentale avec WC et salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage : galerie donnant accès à trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bains et WC, balcon et bow-window pour une luminosité incroyable. Second étage : pallier, deux chambres, une suite parentale avec baignoire et WC. Escalier de service donnant accès aux quatre niveaux. Sonorisation et vidéosurveillance dans toute la maison. Le sous-sol est en parti aménagé : salon, pièce d'eau avec bains, sauna. Chaufferie (chaudière récente), salle technique, cave. Maison de gardien : sur deux niveaux indépendants, au rez-de-jardin : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, WC. Double garage. À l'étage : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Maison annexe de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC. Quatre garages à l'arrière, grenier au dessus. Annexe complémentaire : deux pièces avec point d'eau, salle de douche, terrasse. Grenier au dessus. L'ensemble des bâtiments est très bien entretenus, pas de travaux à prévoir, dossier complet en agence, dossiers techniques, plans à disposition. Possibilité d'acquérir la propriété avec tout ou partie du mobilier. Exclusif GROUPE ORDIM immobilier.

Située à Fontaines (89130), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour ceux recherchant la tranquillité. Proche de toutes commodités, cette localité offre un accès facile aux commerces locaux et aux établissements scolaires, tout en restant à proximité de la nature pour des balades en plein air. Implantée sur un terrain de 1430 m², cette maison dispose de places de parking ainsi qu'un garage, offrant ainsi un espace pratique pour les véhicules. Construite en 1975, cette résidence de 74 m² présente des caractéristiques extérieures soignées et harmonieuses, idéales pour profiter des beaux jours dans un environnement convivial. À l'intérieur, cette maison T3 de 74 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres. Chaque espace est agencé de manière fonctionnelle, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Avec ses pièces lumineuses, cette propriété constitue un lieu accueillant pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Travaux de rénovation intérieur à prevoir. À seulement quelques minutes de Toucy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Villiers-Saint-Benoit 89 (Lieu-dit La Grenouillère) à 1h30 de Paris, à 10min des commerces. Située au calme, cette charmante maison est implantée sur une parcelle parmi les dix-neuf pour une superficie total de 4,5 hectares. Elle est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un escalier d'accès, un auvent, une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine séparée, une chambre (12 m²) Légèrement en surplomb : Un couloir dessert 2 chambres (15 m² et 17 m²) dont une avec cheminée, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : une cour avant, 4 dépendances (27 m², 17 m², 30 m² et 28 m²), 2 greniers, un garage (56 m²), une cave enterrée (18 m²), un clapier d'élevage, une piscine hors sol (15 m²), un abri (47 m²), un hangar neuf (500 m²), le potager à l'arrière vous offre une tranquillité sans vis-à-vis. Equipements : mode de chauffage : bois (chaudière à buches + cheminée), électrique Travaux à prévoir Les atouts : -potentiel de l'ensemble immobilier -fort potentiel d'exploitation des terrains -dépendances et greniers aménageables -piscine. Contacter-moi pour les renseignements supplémentaires et programmons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : À Leugny, NOUVELLE BAISSE DE PRIX sur cette Maison de village mitoyenne de 6 pièces principales sur deux niveaux, plus un grenier aménageable. À 10 minutes de Toucy, cette maison typique de 1800 est couverte en tuiles de bourgogne + ardoises. Une cour de 230 m², commune avec trois autres maisons, permet également de garer un véhicule. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau et le salon. Il est possible de réunir l'ensemble pour créer une grande pièce de vie. Cette pièce donne accès au vestibule, au centre de la maison, qui dessert la cuisine et un couloir menant à la salle de bain et aux WC séparés. Ce vestibule contient l'escalier tournant en pierres, ainsi qu'une ancienne pierre à évier. À l'étage : une pièce palière dessert deux suites composées chacune d'une grande chambre, communiquant avec une chambre d'enfant. Pour un total de 4 chambres. L'une des chambres possède un balcon. Au-dessus, le grenier aménageable de 15 m² environ offre la possibilité d'une pièce supplémentaire. La cour commune donne accès au jardin de 369 m² environ. Arbres fruitiers (pommier, prunier et noyer) et puits en eau. Une grande grange / garage est implantée sur le terrain, couverte en plaques ondulées ciment, et en tuiles de terre cuite sur l'arrière, de 35 m² environ au sol. (Grande hauteur). Cela ajoute au potentiel de cet ensemble. Au fond du jardin, un portillon donne directement accès au parc communal arboré et aménagé pour les enfants. Deux terrasses bétonnées, l'une dans la cour commune, l'autre dans le jardin, complètent les aménagements. Les surfaces au sol : Habitation principale pour 75 m², cour commune pour 320 m² et parcelle de jardin de 369 m² comprenant la grange / garage. (Double vitrage PVC neuf partout). 3 cheminées dont une dans le salon. Chauffage électrique à changer. Tout à l'égout. Cette maison pleine de possibilités vous attend. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Lacroix vous propose : Pavillon sur sous-sol rénové avec bon DPE à Levis - Idéal pour une première acquisition. Vous êtes un jeune couple, ou une jeune famille en quête d'un cocon chaleureux ? D'un pavillon économique grâce à son chauffage central produit par une pompe à chaleur ? Avec un beau terrain non situé le long d'un axe passant pour plus de sécurité ? Cette maison sur sous-sol pourrait vous correspondre ! À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie bien agencé comprenant une cuisine à rénover, une salle à manger, une salle d'eau récemment refaite, 3 chambres, un WC séparé, au sous-sol : une buanderie, garage, cave et une pièce annexe, et une salle d'eau avec WC. Cette maison de 60 m² est idéale pour les personnes recherchant un logement fonctionnel et facile à entretenir. La maison située à l'extérieur de Fontenoy, offre un accès rapide aux commerces locaux, et aux écoles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Levis (89520), 120 000 euros. Cette villa sur sous sol total demi-enterré a été construite dans les années 60, entièrement rénovée, elle offre tout le confort moderne avec son chauffage central par pompe à chaleur, ses huisseries en double vitrage, son isolation. L'entrée dessert le séjour, la cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau actuelle, et un wc. Au sous sol, une grande buanderie, un garage, une cave, ainsi que la chaufferie. L'électricité, la plomberie mais aussi les évacuations ont été refaites, maison raccordée au tout à l'égout. Le jardin de 897 m² est très agréable avec ses arbres fruitiers et son petit bassin. Aucun travaux à prévoir. Maison en excellent état général. Toutes les commodités sont à 10 minutes (commerces et écoles). Paris à 2h15, Auxerre à 25 minutes. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 24 / 06 / 2024, DPE : CLASSE ENERGIE : classé D, CLASSE CLIMAT : classé B; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1310 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022 et 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Jolie maison de village très bien restaurée, composée d'une entrée sur une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, un wc séparé, une chambre, avec sa salle d'eau, une buanderie. À l'étage, un palier, 2 chambres, et 2 autres pièces à terminer d'aménager ? Une cave, un garage non attenant sur le terrain clos, et un puits. À 2h00 de Paris, dans un village typique de la bourgogne, avec une boulangerie un coiffeur, un restaurant. L'assainissement est collectif, toutes les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage une cheminée avec insert, et des radiateurs électriques à thermostat, la fibre. À 2h00 de Paris, dans une région qui regorge de sites touristiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à vous, futurs propriétaires potentiels de cette charmante maison ancienne de 240 mètres carrés située à Pourrain. Imprégnez-vous du charme de cette demeure datant de 1880, rénovée en 2017, offrant un mariage parfait entre l'authenticité et le confort moderne. En franchissant le seuil de cette propriété, vous découvrirez un espace chaleureux et accueillant réparti sur deux étages. Avec ses huit pièces spacieuses, ses six chambres confortables et ses multiples espaces de vie, cette maison saura combler tous vos besoins. La cuisine, à la fois indépendante, américaine et entièrement équipée, deviendra le cœur de vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous concocter de délicieux repas tout en profitant de la luminosité naturelle qui inonde cet espace. Le séjour de 30 mètres carrés, doté de magnifiques pierres apparentes et d'une cheminée, offre un cadre idéal pour des soirées cocooning en hiver ou des moments de détente en toutes saisons. Au rez-de-chaussée, une première chambre de 14 mètres carrés vous assure une proximité appréciable avec les commodités principales de la maison. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau de 9 mètres carrés avec un WC séparé. À l'étage, une chambre supplémentaire de 16 mètres carrés et une magnifique suite parentale de 21 mètres carrés offrent des espaces intimes et confortables. Vous pouvez profiter du salon - salle de télévision de 36 mètres carrés que propose cet étage pour vous détendre. Le deuxième étage abrite quant à lui trois chambres supplémentaires, de tailles variées allant de 11 à 13 mètres carrés, offrant ainsi la possibilité d'aménager des espaces personnalisés selon vos besoins. La salle d'eau avec WC de 16 mètres carrés ajoute le côté pratique à cet étage. À l'extérieur, sur un terrain de 1133 mètres carrés, vous pourrez profiter d'une terrasse de 20 mètres carrés, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente ensoleillés. L'espace extérieur offre également la possibilité de créer un jardin à votre image. Pour compléter cet ensemble, un garage et un atelier de 22 mètres carrés viennent parfaire les prestations de cette propriété, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Située dans un magnifique cadre de la Bourgogne, Pourrain est une commune où il fait bon vivre. Son charme rural, ses rues paisibles et ses paysages verdoyants offrent un cadre de vie idéal. Avec ses commodités à proximité, incluant commerces, écoles et services de santé, Pourrain allie douceur de vivre et praticité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les heureux propriétaires de cette maison chargée d'histoire, offrant un cadre de vie paisible et confortable à toute votre famille.

Située dans le charmant village de pourrain, cette maison sur sous-sol vous séduira par son environnement agréable et sa proximité immédiate des commodités : boulangerie, restaurants, pharmacie, coiffeur, médecins, kiné, podologue, etc. À seulement 15 minutes d'auxerre et 10 minutes de toucy. Descriptif du bien édifiée sur sous-sol total, la maison se compose au niveau principal de : une entrée avec placard un couloir desservant les pièces de vie un séjour lumineux une cuisine aménagée trois chambres avec beau parquet, dont deux avec dressing une salle d'eau récente un wc séparé sous-sol complet, comprenant : une buanderie un atelier une cave un garage la chaufferie, équipée d'un système performant : pompe à chaleur hybride avec chaudière gaz en relève production d'eau chaude assurée par la chaudière gaz et panneaux solaires dépendances : un second garage indépendant avec appentis extérieurs : cour et jardin verger, idéal pour les amoureux de la nature combles perdus un pavillon fonctionnel, bien entretenu, situé dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Idéal famille, résidence principale ou premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 620 352 - greffe de auxerre) vanessa rougemont entrepreneur individuel 06 76 81 01 03 - réf. 936613.

-Située dans le charmant village du val d'ocre (saint Aubin château neuf 89110), cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. -la maison s'étend sur un terrain de 2100 m², parfaits pour les activités en plein air, comprenant un jardin et un garage, un accès direct en voiture sur le coté de la maison pour rejoindre l'arrière de la maison, afin d'y garer les véhicules en sécurités, + boxes qui offre des possibilités supplémentaires telles qu'un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un puits, ainsi qu'une très belle terrasse et une cave. -La façade sera fini d'enduire pour la vente, la toiture en tuile plate ajoutent du caractère à cette propriété. -À l'intérieur, cette maison de 155 m² propose : Entrée par un grand halle, 5 chambres spacieuses idéales pour accueillir une grande famille ou espaces de travail, dont une au rdc. -Une belle salle de bains avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, un WC Séparé. -La pièce de vie lumineuse crée un espace convivial pour se détendre et de profiter de son poil a bois en hiver, d'une grande cuisine avec accès directe a la terrasse et sa buanderie. -Les équipements incluent un poil a bois et le chauffage centrale au gaz récent, des menuiseries en double vitrage, et des installations modernes telles qu'un digicode, portail électrique et la fibre. -Places de parking et une orientation sud complètent les atouts de cette propriété. Dpe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Iad france - bruno papin vous propose : ancienne maison de ville refaite - entre joigny et auxerre - la bourgogne - a moins de 2 heures de paris - saint-aubin châteauneuf 89110 ' le val d'ocre' maison de campagne en plein centre et coeur de ville. + calme sans vis a vis + - la maison en rdc de 79 m² habitable comprend : une entrée, une pièce de vie avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaudière avec granulée, une remise atelier, une cour pouvant accueillir des véhicules, une véranda, un garage. - a l'étage, un couloir, une chambre donnant sur la terrasse sur l'entrée principale, dégagement et grenier, une partie aménageable mais à rénover. - un terrain proche de la maison constructible ou un potager à prévoir, puit sur le terrain. - endroit calme et proche des axes routiers et autoroute de l'a6 et de l'a5. - chaudière à granulé + électricité- proche des commerces aillant- sur -tholon et chassy et toucy (super marché le samedi matin et rapport qualité prix excellent) joigny et auxerre. Libre et disponible 7 / 7jours -meme le dimanche- honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert : 3 chambres, dont 2 avec dressing, Un WC indépendant, Une spacieuse salle de bain entièrement équipée : Baignoire, Douche à l'italienne, Vasque, Deuxième WC. Confort & équipements modernes Chauffage électrique, Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, Poêle à bois dans le séjour, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Porte de garage automatique, Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation. Grand terrain de 1 403 m² La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine. Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 931809.

Dans un hameau calme de Tannerre, vaste maison ancienne comprenant 5 chambres, une salle de jeux, grand séjour avec cheminée, cuisine, salles d'eau, double garage. Piscine chauffée 5m x 13m. Terrain de 8464 m². Beaucoup de charme!

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de campagne, au bout d'un chemin bucolique, qui dessert 3 maisons. La maison est orientée plein sud, côté nature, une grande pièce de vie de plus de 68 m², très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec un wc, une chambre, et une grange / garage. À l'étage 4 chambres, un bureau, un wc séparé et une salle d'eau récente. À l'extérieur le terrain n'est pas clos volontairement, afin de donner de l'espace et de la vue sur la nature, ainsi les chevreuils viennent sous vos fenêtres. L'assainissement est individuel et le chauffage des radiateurs électriques, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert, très agréable pour lire au coin du feu les longues soirées d'hiver. Au calme et en déconnexion totale, vous profiterez de ce lieu et de ses environs qui regorgent d'activités et de sites touristiques : parc animalier du Boutissaint, maison de Colette, parc de loisirs accrobranche, de multiples chemin de randonnées, château de Saint-Fargeau et de Guedelon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel vous séduira par son authenticité et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 1 406 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Salon lumineux Séjour spacieux Cuisine indépendante Salle d'eau avec WC Une chambre À l'étage : 3 chambres Grenier aménageable Dépendances : Garage Atelier Chaufferie Cave Second grenier Équipements : Chaudière à granulés installée en 2021, économique et écologique Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Dans un hameau de Saints-en-Puisaye, à proximité des commodités et des sites touristiques de la région. Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

Ancienne ferme située à quelques minutes de Saint-Sauveur-en-puisaye composée de plusieurs bâtiments dont la structure est en très bon état. Tout d'abord, une maison d'habitation à rafraîchir d'environ 180 m² composées : Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, chaufferie, salon, salle à manger, salle de bain, chambre, dégagement et pièce pouvant devenir un bureau. À l'étage : palier, 3 chambres, dégagement, salle d'eau, WC et un grenier aménageable. Attenant à la maison, vous trouverez un garage et atelier. Ensuite, vous pourrez bénéficier d'un hangar en parpaing fermé sur 3 faces et un garage. Et enfin un bâtiment comprenant une grange et 2 écuries avec grenier au-dessus. Le tout est complété par une cours et un jardin pour un total de 5 869 m² (possibilité d'acquérir environ 8 000 m² supplémentaires). Bien à haut potentiel grâce à cette multitude bâtiments et sa belle capacité de stockage ! À voir rapidement. Ordimement.