Maison avec garage à vendre à Saint-Claude-de-Diray (41350)

À 10 mn de chambord, 10 mn de blois et 20 mn de cheverny, au coeur des châteaux de la loire, magnifique maison totalement rénovée sans jardin ni terrain. Un intérieur flambant neuf vous attend, alliant élégance contemporaine et finitions de qualité. Des surfaces et volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond. En rez-de-chaussée, l'espace jour de l'habitation est composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes, un garage attenant et une cave. À l'étage 1 nous avons un grand palier pouvant faire office de bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparée. À l'étage 2, un autre grand palier dessert deux chambres. Une cave et un garage intégré complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Diagnostiques réalisés le 10 mars 2021. Dpe : classe d : 184 kg co2 / m² / an. Ges : classe a : 4 kwh / m² / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1961 ? , (abonnement de 201 ? Inclus). Budget : 241.500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 ? , zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 ? Pour t et 120 000 ? Pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405782 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - maison familiale de 129 m² sur terrain clos de 586 m² à saint-denis-sur-loire située dans le charmant village de saint-denis-sur-loire, à seulement quelques minutes de blois, cette maison mitoyenne sur sous-sol complet offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 129 m², cette maison se compose comme suit : au premier étage : une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, idéale pour vos repas en famille, un salon lumineux, deux chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage supérieur : un palier aménageable pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture, une chambre supplémentaire, un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies (chambre, atelier, salle de loisirs ? ). Sous-sol complet : le sous-sol, couvrant toute la surface de la maison, offre de nombreux espaces de rangement et peut accueillir un atelier, une buanderie ou un garage. Extérieur : le tout est implanté sur un terrain clos de 586 m², agrémenté d'un puits et d'une mare, parfaits pour les amoureux de la nature et du jardinage. Les plus : environnement calme et verdoyant, proximité de blois et des commodités, fort potentiel d'aménagement, terrain entièrement clos avec éléments de charme (puits, mare). Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, authenticité et potentiel d'évolution. Diagnostic dpe fait le 20 / 02 / 2025 e 301 kwh / m2 / an ges e 57 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 3340 et 4560 euros. - budget : 171 590 euros frais d'agence de 6 590 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 3,99% ) soit 165 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428999 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : Montlivault - Maison familiale 176 m² – 4 chambres – 1900 m² de terrain – À Montlivault, tout près de Chambord et à seulement 20 minutes de Blois, venez découvrir cette grande maison familiale de 176 m², à proximité de l'école et des commerces. La maison offre une vraie vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa cuisine aménagée avec coin repas de 35 m², et son salon / séjour lumineux de 40 m² qui s’ouvre sur une véranda très agréable, accessible également depuis la cuisine. On y trouve aussi une salle de bain, une salle d’eau et une cave. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine de 17 m² offrent un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. À l’extérieur, vous disposez d'un grand garage de 44 m² avec doubles portes électriques ainsi qu’un garage pour camping-car de 33 m², avec porte motorisée également. Ces espaces conviendront parfaitement à un artisan, un professionnel ou simplement à une famille ayant besoin de rangements. Cette maison est un lieu idéal pour recevoir, profiter d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : Montlivault - Maison de 168 m² – 4 chambres – 1 bureau - Garage - Terrain arboré de 1390 m² – A découvrir sans tarder, maison spacieuse et lumineuse située dans un environnement calme et recherché, proche des commerces, écoles et commodités, d'une surface d'environ 168 m² et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 390 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie donne un accès direct à une terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l’étage, une grande mezzanine avec rangements intégrés distribue une salle de bain, trois chambres, dont une de plus de 17 m². WC à chaque niveau. Les atouts de cette maison ne s’arrêtent pas là : un garage double porte, accolé, un chalet de jardin, un terrain clos sans vis-à-vis et un environnement verdoyant complètent ce bien. Chauffage au gaz de ville, Fibre installée. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur calme à 10 min de Blois, pavillon lumineux de plain-pied avec ses 3 chambres vous séduira par ses espaces généreux. Un sous-sol complet avec garage et un terrain sans vis a vis complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Saint Denis sur Loire maison plain-pied 4 pièces 87 m² Située à Saint Denis sur Loire, cette maison des années 80 d'environ 87 m² habitables est accessible et vivable de plain pied. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour d'environ 30 m² avec un poêle à granulés, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un sous-sol total d'environ 90 m² avec porte de garage motorisée complète la maison. Le tout sur un terrain de 950 m². Quartier très calme accès Blois et autoroute à moins de 10 minutes. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs Prix de vente 170 000 € HAI - Prix net vendeur 160 000 € - Honoraires 10 000 € soit 6,25 % du prix net vendeur. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1572.00 € et 2128.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison atypique rénovée – Saint-Denis-sur-Loire 90 m² | 3 chambres + bureau | Terrain 520 m² Ancien passage à niveau entièrement réhabilité, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d’un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’un bureau (possibilité 4e chambre), d’un dressing et d’une salle d’eau. Côté confort : chauffage au gaz + poêle à bois, fenêtres double vitrage acoustique, parquets et portes en chêne. Le tout sur un terrain de 520 m² avec jardin, garage, atelier / dépendance et 2 caves. Une maison unique, prête à emménager. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison / Villa 8 pièces Immobilier Patrimoine B&V vous présente cette maison de charme entièrement restaurée de 250 m² située dans le bourg de la Chaussée-Saint-Victor, sur un terrain clos de murs. Le bien se compose d’une entrée menant à une cuisine entièrement équipée, suivie d’une arrière-cuisine. L’espace se poursuit avec une salle à manger, un bureau, ainsi qu’un double salon donnant sur une véranda lumineuse. À l’étage, vous trouverez une suite parentale, ainsi que 3 autres chambres, dont 2 bénéficient de leur propre salle de bain. Une partie de l’étage est aménageable. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain. Une cour pavée et un double garage viennent compléter l’ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À proximité immédiate de l’hôpital, des commerces et des écoles, cette maison située dans un secteur calme de La Chaussée-Saint-Victor bénéficie d’un emplacement privilégié pour la vie quotidienne. Son point fort : un jardin spacieux, bien exposé, sans vis-à-vis, qui offre un vrai prolongement de la maison vers l’extérieur. Un bel espace vert où chacun pourra profiter pleinement, en famille ou entre amis. La maison se compose d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres en rez-de-chaussée, d’une salle de bain, et à l’étage, d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Elle dispose également de deux caves, d’un garage et d’un abri de jardin. Un bien libre de toute occupation, avec du potentiel, dans un environnement pratique et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selas actes & conseils, notaire digital, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue des érables 41260 la chaussee st victor - découvrez cette maison pleine de potentiel à la chaussée saint victor ! Visites sans rendez-vous les : lire l'annonce jusqu'au bout ! Car vente interactive ! 08 novembre de 13h à 14h 13 novembre de 17h à 18h 23 novembre de 12h à 13 h 30 ouverture de la salle des ventes le 27 novembre à 19h30 située au calme, proche des accès autoroutiers, cette maison de 1965, en bon état mais nécessitant quelques mises à jour, offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 500 m². Le bien se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une pièce de rangement et une chambre. À l’étage, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le grenier est bien isolé, et la maison est reliée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée en 2016. Les fenêtres sont majoritairement en pvc à l’étage. La toiture en ardoise, ainsi que l’ensemble de la maison, vous garantissent une belle structure à moderniser selon vos goûts. Participez à une vente innovante : la vente interactive notariale ! Grâce à ce système transparent et encadré par un notaire, vous pouvez participer à la vente de cette maison de manière dynamique, en toute sécurité. Vous pourrez ajuster vos offres en temps réel selon les enchères, garantissant un processus équitable et fluide. Ne manquez pas cette opportunité au 5, rue des érables, 41260 la chaussée saint victor, et devenez propriétaire de cette maison pleine de potentiel. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 08 / 11 / 24 de 13 : 00 à 14 : 00 le 13 / 11 / 24 de 17 : 00 à 18 : 00 le 23 / 11 / 24 de 12 : 00 à 13 : 30 contact : 06 23 05 60 49 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 157 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 27 / 11 / 2024 à 19 : 30 au 28 / 11 / 2024 à 19 : 46 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas actes & conseils, notaire digital - notaires à chinon - n° siret : 390201 72 10 00 37 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

La chaussée saint victor - idéale 1er achat ou investissement locatif maison récente en bon état comprenant : une pièce de vie de 43 m² avec un espace cuisine cuisine, cellier, wc. À l'étage : palier desservant 3 grandes chambres non mansardées avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Grenier aménageable au-dessus. Garage. Jardin de 245 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

LA CHAUSSÉE SAINT VICTOR - Maison 5 Pièces 124 m² sur sous-sol total Belle maison traditionnelle parfaitement entretenue comprenant en rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse, un séjour de 31 m² avec cheminée, 2 vastes chambres (13 m² et 14 m²), une salle d'eau à l'italienne avec wc refaite récemment. À l'étage : 2 vastes chambres également, une salle d'eau et 2 greniers. Sous-sol complet comprenant : un garage avec porte motorisée, une cave, une chaufferie, un cellier et une pièce de stockage de 20 m² ( Possibilité d'y faire un bureau ou une chambre d'appoint) En dépendance : un garage de 31 m². Le tout sur un beau terrain arboré et fleuri de 1 447 m² environ. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente 240 000 € HAI - Prix net vendeur 228 000 € - Honoraires 12 000€ soit 5.26 % du prix net vendeur. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2392.00 € et 3236.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité la chaussée saint victor - maison 6 pièces 130 m² sur sous-sol total maison traditionnelle parfaitement entretenue comprenant en rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée, un séjour de 35 m² avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : 1 belle mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et 1 grenier aménageable. Sous-sol complet comprenant : un garage, une cave et un cellier. Une grande terrasse accessible depuis la cuisine, le séjour et une chambre. En dépendance : cabanon de jardin. Le tout sur un beau terrain arboré et fleuri de 1 495 m² environ, entièrement clos avec portail électrique. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 4101 2017 000 022 059 ac adc 4101 2025 000 000 046.

Iad France - Maud Péjoine vous propose : La Chaussée-Saint-Victor - Maison de 136 m² - 5 chambres - 1 bureau - sous-sol complet et jardin clos – Située à La Chaussée-Saint-Victor à quelques minutes de Blois cette maison sur sous-sol est implantée sur un terrain clos, arboré de 510 m². L’étage comprend un salon / séjour lumineux, une cuisine avec un coin repas et un accès terrasse, quatre chambres deux salles d’eau. Toilettes séparés. Toutes les fenêtres de l’étage sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le sous-sol offre des espaces pratiques avec un grand garage équipé d’une porte motorisée, une cave, une buanderie, un bureau et une chambre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. La maison est située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces écoles et transports. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Péjoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Gibault vous propose : Sur la commune très prisée de La Chaussée Saint-Victor, charmante maison de 100 m² avec 3 chambres : Cette maison ce compose au rez-de-chaussée : - Un grand séjour lumineux et spacieux de 32 m², ️- Cuisine ouverte à aménager selon vos envies et vos goûts, - Cellier fonctionnel entre la cuisine et le garage, - Un premier toilette. À l’étage : ️- Trois belles chambres lumineuses avec des espaces de rangements, - Une salle de bains spacieuse (douche, baignoire et double vasques), - Un second toilette indépendant. Pour compléter ce bien, un jardin clos de 245 m², un garage attenant ainsi qu'un grenier aménageable de 24 m² idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de rangement ou de loisirs. Idéalement située, ce bien est fonctionnel et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports ️, ainsi que de la voie ferré et d'une gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Chaussée St Victor, belle contemporaine de 235 m² habitables comprenant des pièces spacieuses et lumineuses : vaste séjour de 65 m² avec poêle à granules ouvrant sur terrasse bois, cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 dressing, 2 salles de bains, 3 WC. Tous les atouts sont réunis pour vous offrir un confort et une très agréable qualité de vie (pompe à chaleur, balnéo, volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, alarme, visiophone, arrosage intégré, accès PMR …). Prestations de qualité, excellent état. Garage 2 places. Jardin clos de 651 m² avec piscine pour profiter des journées estivales. Référence agence : 5058.

Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux et convivial Cuisine à aménager selon vos envies Cellier fonctionnel reliant cuisine et garage WC séparés pour plus de confort et circulation fluide À l'étage : Trois chambres avec rangements intégrés Salle de bains spacieuse Second WC indépendant Ses atouts : Grenier aménageable de 24 m², parfait pour une chambre, un bureau ou un espace loisirs Jardin clos de 245 m², idéal pour enfants, jardinage ou détente Garage intégré pour plus de praticité Bien qu'à proximité de la voie ferrée, l'emplacement stratégique facilite vos déplacements quotidiens et reste un véritable atout pour la vie de famille. Un bien accueillant, fonctionnel et à fort potentiel – parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez-nous vite pour organiser votre visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 14593.

La Chaussée St Victor - Maison 7 pièces totalement rénovée de 202 m² au sol Cette maison 7 pièces de 202 m² au sol et 133 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation totale du sous-sol au grenier aménagé. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une arrière cuisine. 4 chambres dont 1 chambre au RDC avec une salle de bains attenante. À l'étage le palier dessert 2 chambres et 1 dressing pouvant être une petite chambre d'enfant ou un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol totalement isolé se compose d'une buanderie, un garage de 60 m², un atelier et 2 pièces. Porte de garage et portail motorisé, double vitrage, isolation refaite, électricité refaite, tout à l'égout refait, terrain paysagé d'environ 600 m². Si vous cherchez une maison ou poser ses valises, c'est l'endroit. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 876.30 et 876.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

À quelques minutes de Blois et des célèbres châteaux de la Loire, se dévoile une maison de campagne qui semble avoir été créée pour ceux qui cherchent un lieu où se ressourcer. Avec ses 240 m² baignés de lumière et son vaste terrain arboré de 1 876 m², totalement préservé des regards grâce à ses murs de pierres, cette maison ancienne dont les origines remonteraient au XVI ème, offre un véritable havre de paix. Ses cinq pièces, dont un surprenant séjour d'environ 60 m² et quatre chambres confortables, invitent à vivre des moments simples et précieux. La grande cheminée en pierre de taille, véritable pièce maîtresse de la maison, les poutres apparentes et la terrasse ouverte sur la nature renforcent ce sentiment d'harmonie et de sérénité. Les dépendances garage, atelier, local à vélos et cave apportent une vraie fonctionnalité au quotidien, tandis que l'absence totale de travaux permet de profiter immédiatement des lieux. Idéalement située à moins de 2 heures de Paris, cette maison offre de beaux volumes, une fonctionnalité et du calme à 5 minutes des commerces.

À Huisseau-sur-Cosson, aux portes de Chambord, venez découvrir cette maison pleine de charme de 108 m² habitables. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour convivial avec cheminée, d'une véranda lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 594 m² avec terrasse, garage, atelier et appentis. La toiture a été refaite récemment. Un bien alliant authenticité et confort, idéal pour profiter du calme de la Sologne tout en restant proche des commodités et du célèbre château de Chambord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : elodie.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880 479 795.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Très proche du bourg de Huisseau-sur-Cosson : Maison de 144 m², 5 pièces comprenant en rez-de-jardin : Entrée, Salon Salle à manger avec un insert bois, Cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau et WC séparés. À l'étage : Mezzanine distribuant 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC. En plus de ces pièces de vie la maison comporte un sous-sol intégral de 90 m² offrant une forte possibilité d'aménagement grâce à ces nombreux espaces (cave, cellier, garage, buanderie). La maison est reliée au tout à l'égout, toutes les fenêtres sont en bois double vitrage. Le diagnostic énergétique en C vous garanti d'un bon système de chauffage et d'eau chaude notamment grâce au ballon thermodynamique et aux radiateurs à inertie pilotés. Soyez les premiers à vous positionner sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Pechard vous propose : À vendre – Maison familiale de caractère et pleine de charme. Nichée dans un environnement paisible, en retrait de la route et sans réel vis-à-vis, cette maison de charme construite en 1996 saura vous séduire par son caractère, ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 1 996 m², cette propriété familiale développe 196 m² habitables répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale qui crée une ambiance élégante dès l’arrivée Un séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au cellier et au garage Deux chambres confortables avec accès direct sur l'exterieur. Une salle d’eau WC séparés À l’étage : Une vaste mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau, détente ou jeux Deux grandes chambres, dont une avec un balcon privatif offrant une vue dégagée️ Une salle de bains avec WC Les extérieurs : Une agréable terrasse exposée sud pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un jardin arboré, intime et soigné, parfait pour des moments en famille ou entre amis ou pour y installer une piscine. Les + : Chauffage au gaz de ville Volets roulants récents (changés en 2020) Tout à l’égout Une maison de caractère, lumineuse, bien entretenue et au calme absolu Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Vineuil et de Blois. Pour plus d'information contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 980030001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison proche des commodités à pieds, offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une véranda Akena, deux chambres, un bureau, deux salles d’eau et deux WC. Garage motorisé avec grenier. Beau terrain d’environ 770 m² sans vis-à-vis, doté d’une piscine hors sol et d’un abri de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - cyril michel vous propose : proches commodités, maison avec 3 chambres et dépendances. * au rdc : une cuisine aménagée, un séjour-salon, une chambre avec un wc et une entrée avec une véranda de 9 m². * a l’étage : palier, 2 chambres, salon, douche, wc * surface terrain : 1337 m² clos, portail motorisé. * bonus : dépendance et garage pour un total de 90 m² et une cave. * bon a savoir : fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, radiateurs électriques, eau chaude sanitaire par ballon électrique. * rafraichissement et travaux à prévoir. * localite-commodites : toutes commodités : commerces, école, collège, … à moins de 10 min. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 891177669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : À deux pas du bourg de Vineuil, découvrez cette maison de caractère de 164 m² répartie sur trois niveaux offrant de beaux volumes et un cadre unique. Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et buanderie, salon salle à manger (cheminée), WC séparés. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec accès indépendant comportant sa propre cuisine aménagée et équipée, dressings, 1 salle de bains et WC séparés. Au 2 étage : 1 chambre, salle d'eau, WC séparés et 1 grenier de 28 m² aménageable. À l'extérieur : 1 porche, 1 dépendance (garage, atelier. ) et 1 cave viennent compléter ce bien. Atout rare : la propriété est longé par un bras du Cosson accès sur une île privée (faisant partie de la vente) qui mène elle même au cosson. Idéal pour les journées pêche. Un bien au charme indéniable, offrant en plus une possibilité d'évolution grâce à son grenier aménageable. Soyez les premiers à vous positionner sur ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.