Maison avec garage à vendre à Saint-Bonnet-du-Gard (30210)

À l'abri des regards, cette propriété de 150 m² dévoile deux maisons indépendantes, offrant une rare flexibilité : vie familiale élargie, regroupement intergénérationnel, résidence principale + revenus locatifs, ou projet Airbnb de charme. - Intérieurs lumineux et modulables : La première habitation en rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, prolongé par une terrasse plein jardin. Deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un garage attenant composent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, la seconde maison s'ouvre sur un balcon-terrasse privé. Elle offre un séjour moderne avec cuisine équipée, un cellier, trois chambres et une salle de bain complète (douche + baignoire), créant un cocon lumineux et harmonieux. - Un extérieur méditerranéen sans vis-à-vis : Nichée sur un terrain paysager de 980 m² ponctué d'oliviers et d'essences locales, la propriété propose une véritable vie extérieure : piscine intimiste, cuisine d'été, vaste terrasse, garage et stationnements dans l'enceinte du terrain. Un cadre idéal pour des moments de partage, du farniente ou de belles soirées estivales. - Pour qui ? Une famille en quête d'espace, un projet de regroupement familial, un investissement rentable ou une location saisonnière atypique : ce lieu s'adapte à toutes les envies. Une propriété rare où authenticité méditerranéenne, modularité et douceur de vivre se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925.

Proche du pont du Gard et de ses chemins de randonnées, un moulin à huile rénové dans les règles de l'art, devenu une maison de village, attend les amoureux de la pierre et des belles rénovations. Au rdc, un garage, une grande et majestueuse entrée ouvrant sur pièce de vie avec cheminée, un salon tv, un bar, une pièce d'eau avec toilettes, une cuisine indépendante équipée, aménagée et un atelier. Toute cet espace pourrait convenir à un atelier de création ou une profession libérale Un bel escalier vous emmène à l'étage avec 3 chambres, des toilettes indépendantes, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et un salon tv donnant accès à une grande et belle terrasse avec sa cuisine d'été Et du salon accès à la mezzanine actuellement occupée en bureau et pouvant devenir une chambre complémentaire - Terrasse, garage et belle surface habitable de 224 m² proche du Pont du Gard. Idéal Chambres d'hôtes, ou habitat avec activité libérale. Référence agence : 4987.

Gîte de charme rénové – Escapade idéale dans le Gard Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Apogée Immobilier ce magnifique gîte en pierre, entièrement rénové et meublé, situé dans un charmant village du Gard, à proximité de l’un des sites les plus emblématiques du département : le Pont du Gard. Idéalement implanté entre Nîmes et Uzès, et à seulement 5 km de l’autoroute A9, cet ensemble est parfaitement adapté pour accueillir des vacanciers dans un cadre paisible et authentique. Ce mas typique provençal, niché en fond d’impasse sur une parcelle d’environ un hectare, vous séduira par son caractère et son environnement préservé. Vous y découvrirez un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards. Une superbe piscine 10x5 m, avec cascade, bordée d’une terrasse en bois et travertin, offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le gîte comprend trois chambres d’hôtes, entièrement rénovées et meublées, prêtes à être exploitées immédiatement. Elles se composent : - Une suite avec chambre, salle d’eau et WC - Une suite avec salon, salle d’eau et WC - Un appartement indépendant avec cuisine équipée, salon, chambre, salle d’eau et WC Ces hébergements se trouvent dans une première aile de la bâtisse, agrémentée d’une cuisine d’été parfaitement aménagée, idéale pour les petits-déjeuners, déjeuners ou dîners sous pergola, dans un cadre convivial. Une salle de réception avec cheminée et une cave à vin attenante viennent compléter cet espace dédié à l’accueil. À cela s’ajoute une salle de massage + sauna et salle d'eau avec wc, idéale pour offrir une prestation bien-être aux hôtes, ainsi qu’un parking privé situé sur le côté de la bâtisse, garantissant un stationnement facile. La propriété offre par ailleurs un beau potentiel d’optimisation locative grâce à deux chambres supplémentaires actuellement non exploitées, à rénover selon vos projets. La partie principale du mas est quant à elle réservée à l’habitation privative. Elle comprend, en rez-de-chaussée, un garage / atelier. À l’étage, un appartement spacieux dispose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de WC indépendants. Les combles, situés au deuxième niveau, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. La toiture a été partiellement refaite en 2001 et l’ensemble a été régulièrement entretenu. Que vous soyez à la recherche d’un bien à usage locatif saisonnier, d’une résidence principale ou secondaire de caractère, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. - Taxe foncière : 3 700 euros / an (2024) Chambres supplémentaires : 2 chambres non rénovées mais déjà viabilisées, offrant la possibilité de créer 5 chambres d’hôtes au total Eau chaude : Chaque chambre dispose de son propre ballon d’eau chaude, y compris l’appartement principal Chauffage : Fioul Surface de la parcelle : 9 500 m² - Mobilier : Bien vendu entièrement meublé, à l’exception de l’appartement principal Piscine : Traitement au chlore, dimensions 10x5m Eau : Alimentée par une source située en amont du village + eau de ville Environnement : Ruisseau traversant la propriété - Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr - Prix de vente : 1 295 000 euros HAI (Honoraires d’agence inclus) Honoraires : 61 667 euros TTC, à la charge exclusive de l’acheteur - Référence annonce : V1028 Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année à compléter, abonnements compris).

Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Maison de Caractère avec Piscine et Terrain Constructible – Sernhac Dans le charmant village de Sernhac, au calme et dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de caractère d’environ 190 m², idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie est sublimée par une magnifique cheminée en pierre du Pont du Gard, véritable pièce maîtresse de la maison, qui confère à l’ensemble un cachet rare et intemporel. Un intérieur spacieux et convivial La maison propose : Une vaste pièce de vie comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée 5 chambres Un bureau Un dressing Une salle de bain Une salle d’eau 2 WC (Possibilité d’aménager jusqu’à 7 chambres selon vos besoins.) Chaque espace a été pensé pour offrir confort, circulation fluide et qualité de vie. Un extérieur pensé pour savourer le Sud Le jardin paysager accueille : Une piscine avec bassin enfants Une cuisine d’été Un espace barbecue Une terrasse Un parc arboré Un garage / atelier Un carport Un véritable havre de paix pour profiter de chaque saison. Confort & équipements Climatisation réversible Cheminée avec insert Pompe à chaleur Chauffage individuel VMC Une situation idéale Pont du Gard : 8 min Uzès : 23 min Nîmes : 20 min Avignon : 30 min Marcoule : 35 min Un potentiel patrimonial rare La propriété bénéficie également d’un terrain indépendant d’environ 700 m², constructible avec accès voirie, permettant : Un projet de construction Une revente de parcelle Un investissement locatif Une valorisation patrimoniale Contactez-moi pour découvrir ce bien unique. Certaines maisons vous plaisent. Celle-ci peut transformer vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sernhac est une charmante commune du Gard. Situé dans la vallée du Gardon, à 5km du Pont du Gard, ce village authentique vous séduira par ses paysages aux panoramas exceptionnels, entre garrigue et costières. Vous pourrez flâner dans ses ruelles en pierre, à la découverte de nombreux vestiges. Sernhac dispose d'une école et de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, salon de coiffure, restaurants. ). Vous trouverez toutes les commodités dans la ville voisine de Montfrin, située à 10min : pharmacie, supermarché. La ville de Nîmes n'est qu'à 20 minutes et Avignon est à 30 minutes. Nous vous proposons de venir découvrir cette maison en pierre de 165 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée de 13 m². Le premier étage est composé d'une pièce de vie de 38 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie avec wc. Le deuxième étage comprend une mezzanine et deux belles chambres de 24 m² et 14 m². Cette maison a été rénovée en 2019, elle est en parfait état et offre des prestations de qualité. Les fenêtres sont en double vitrage. chauffage : climatisation réversible. Beaucoup de charme pour ce bien atypique qui a été rénové avec goût. C'est une belle opportunité dans ce secteur touristique et recherché. À visiter sans tarder !

Nouveau prix : a découvrir sans tarder, cette belle villa d'environ 224 m² plus 60 m² aménagé en buanderie et grand bureau, des prestations de qualités, menuiserie alu, volets motorisés, adoucisseur, pompe à chaleur gainable, poêle à bois. En rez de chaussée, grande entrée avec son dressing, cuisine équipée de 30 m² avec sa porte à galandage pour accéder à la pièce de vie de 42 m² lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur la terrasse, chambre parentale, sde et wc. Un bureau et buanderie ont été crées à la place d'un garage. À l'étage, 4 chambres dont 2 de 19 m² environ avec possibilités de prendre son café sur un balcon avec une vue dégagée. Le plus, une piscine de 11 m²x4,5 m² et son pool house pour les soirées entre amis. Grand abri voiture et atelier compléte cette maison sans travaux, quelques raffraichissements de peinture uniquement ! À visiter du lundi au samedi ! Prix de vente : 497000 euros (honoraire charge vendeur) dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine keser, au 06 09 38 90 11 ou, par courriel à c.keser@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine keser agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 851 349 993 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406760 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine keser (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 851 349 993 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Portal&Pio vous propose à la vente : Située dans un quartier calme de Remoulins, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse villa de 162 m² implantée sur une parcelle d'environ 750 m². Composition : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage : deux chambres supplémentaires avec accès à un balcon terrasse, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant être aménagée en dressing ou bureau selon vos besoins. Prestations : Climatisation réversible, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Belle luminosité et volumes généreux. Le tout sur un terrain de 750 m² environ, dans un environnement calme et agréable. Une maison fonctionnelle et familiale, idéale pour profiter de la vie en toute sérénité à Remoulins.

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Exclusivité, À 5mn de Remoulin, dans un charmant et authentique village, très jolie contemporaine de 2021 de 93 m² avec un terrain clos et une vue dégagée. Au Rdc, une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte (Arthur Bonnet) entièrement équipée et aménagée et un très grand toilette dans lequel vous pouvez aussi aménager un vestiaire. À l'étage, un hall desservant trois belles chambres avec dressing aménagés, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et toilette indépendant. Prestations de grandes qualités : huisserie aluminium, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible rdc, climatisation gainable neuve à l'étage et Fibre. À cela s'ajoute un garage de 23 m² dans lequel vous pourrez faire une buanderie. Cette maison est baignée de lumière avec une terrasse plein sud et un très agréable jardin piscinable sans aucun vis à vis. Vous retrouverez toutes les commodités à proximité et vous pourrez profitez de la voie verte qui passe à coté de la maison. Produit rare sur ce secteur recherché et prisé, n'attendez pas pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Boudou vous propose : Située à 2 pas du centre de village de Remoulins (proche de pont du Gard), en fond d'impasse, cette maison des années 1950 a conservé tout le charme de son époque, tout en offrant le confort moderne de sa rénovation. Son exposition plein sud la baigne de lumière toute la journée. L’ambiance est douce, chaleureuse et familiale. La maison offre environ 130 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 1 300 m² avec piscine. Au rez de chaussée, vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine. Le poêle à bois apporte une atmosphère cosy. Une chambre et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec terrasse privative. Un bureau peut facilement devenir une cinquième chambre si besoin. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le jardin est clos et arboré. Il offre une belle intimité et un vrai cadre de vie. La piscine permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage vient compléter l’ensemble. Si vous aimez les maisons lumineuses, authentiques, situées dans un environnement paisible tout en ayant les commodités à 2 pas, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim international vous propose en exclusivité, cette charmante maison de village d'environ 150 m² située dans le village de Remoulins, à deux pas des commerces. Cette maison en R + 2 offre au rez-de-chaussez une entrée, un salon lumineux avec cour de 10 m², une cuisine spacieuse et une salle d’eau avec wc. Le 1er étage est composé de 2 grandes chambres de 20 et 18 m² dont une avec balcon de 4 m², et d'une salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une en devenir ainsi qu'un wc. Ce bien vous séduira par ses plafond à la française, ses pierres apparentes, sa luminosité et ses petits extérieurs et son garage de plus de 30 m². Pour plus de renseignements ou pour prévoir une éventuelle visite, contactez dès à présent Valentin au 06 28 10 16 18 ou Emmanuelle au 06 18 64 11 53 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Fiche id-sit169304 : au calme, centre du village. Spacieuse maison de village 240 m², beaux matériaux, elle offre de magnifiques volumes, pierres apparentes, 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bain, buanderie, dégagement, cuisine, salon ouvert sur terrasse, cour arborée. Un garage de 85 m². Elle a tout pour vous séduire. À découvrir sans tardez. Exposition sud. Hac 5% ttc - mentions légales : proposé à la vente à 295000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 06 / 01 / 2025 - affaire suivie par mme francoise llamas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Swixim International vous invite à découvrir, à une dizaine de minutes d’Uzès, au cœur du charmant village médieval de Pouzilhac, cette magnifique maison de village en pierre, pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis, avec piscine, cour et terrasses. Une très belle restauration a été effectuée tout en préservant l'authenticité et le cachet de l'ancien. Le bien comporte une partie dédiée à l'habitation principale tandis que l'autre partie est destinée à un gîte Dans la partie principale, vous trouverez en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d’environ 70 m² donnant sur une petite terrasse ombragée, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, une salle d'eau avec des toilettes. Au 1er étage, un salon bibliothèque avec mezzanine, deux grandes chambres dont une véritable suite parentale avec cheminée, ainsi qu’une salle de jeux. À cette maison de charme, vient donc s’ajouter une deuxième habitation avec entrée indépendante, pouvant apporter des revenus locatifs supplémentaires. Cette deuxième maison est composée d’un salon, d’une cuisine donnant sur une terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un solarium. Cet ensemble immobilier possède bien des atouts, avec sa cave à vin, son atelier, sa cour intérieure arborée, sa piscine intérieure chauffée, son sauna ou encore son grand garage. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 pour toute information complémentaire ou visite ! Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette agréable villa de plain-pied dans les hauteurs d'un charmant village proche du pont du Gard. Nichée sur un terrain d'environ 463 m² arboré de magnifiques oliviers, proche des commerces, vous serez vite charmé par sa qualité architecturale et son environnement ou le calme règne. Habitable pour environ 75 m², cette villa est composée d'un grand séjour (exposition sud), d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec une toilette ainsi que d'une salle d'eau et toilette séparée. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse d'environ 18 m², embragée par ses oliviers. Un garage attenant d'environ 20 m² vient compléter le tout ou vous pourrez réaménager en une suite parentale. Alors, n'attendez plus ! Pour plus d'information ou visite, contactez dès à présent Anthony Voilquin au 06 19 43 44 44 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Caroline Barral vous propose : À saisir rapidement – réelle opportunité ! Belle Maison de village avec du cachet, Jardin, Piscine et Vue Dégagée À l’arrière d’un mas, découvrez cette maison de charme, en excellent état offrant de beaux volumes Située en extérieur de Remoulins, elle bénéficie d’un cadre préservé, sans vis-à-vis, tout en restant à moins de cinq minutes de toutes les commodités. La maison développe environ 160 m² habitables répartis en R + 2. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie d’environ 70 m², comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et une belle cuisine équipée ouverte sur l’ensemble. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’une grande salle d’eau avec baignoire et douche. Depuis ce premier étage, une terrasse offre une magnifique vue dégagée, un véritable atout de ce bien. Au deuxième étage, un grand palier de 23 m² offre un espace pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente. Il dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. L’ensemble de la maison est climatisé, propre et parfaitement entretenu. Les extérieurs comprennent un jardin clos et arboré, une piscine récente (2022), une terrasse avec barbecue, un garage de 22 m², un atelier de 14 m² et la possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle. Idéalement localisé a 5 minutes du Pont du Gard, à peine à 15-20km d'Uzès et d'Avignon, Cette maison allie charme, volume, confort moderne, avec une vue exceptionnelle et aucun travaux à prévoir. Inter-agence avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Exclusivité Maison Traditionnelle de 160 m² sur un terrain de 1200 m² surplombant avec piscine à Lédenon. Découvrez cette maison traditionnelle située à Lédenon avec 4 chambres. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 160 m² sur un terrain de 1200 m² saura vous séduire par son charme et son authenticité. Cette maison est découpée en 2 logements à l’heure actuelle pouvant être rassemblés : Une maison à étage avec 2 chambres, salle d’eau au 1er étage, ainsi qu’une cuisine, un bureau et salon en RDC et un appartement attenant en RDC avec 2 chambres également, salon, salle d’eau et cuisine. Les chambres comportent des placards et la chambre parental un grand dressing équipé. Le balcon présent à l'étage vous permettra d'admirer la vue imprenable sur le jardin en contrebas. Le jardin avec son olivier centenaire et l'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée sur la terrasse, et vous pourrez profiter des beaux jours autour de la piscine de 9m * 4m et son pool house où vous trouverez une salle d’eau et un toilette. Pour votre confort, un garage est disponible avec un sous sol de rangements. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. « INTER-AGENCE avec plaisir » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur du Pont du Gard, entre Uzès et Nîmes Venez découvrir cette villa de plain-pied de 107 m² et sa parcelle d’environ 2400 m² avec sa pinède propice au farniente. Elle dispose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie (salon / salle à manger / cuisine) d'environ 44 m² donnant sur terrasse, quatre chambres, une salle de bains (douche et baignoire), 2 wc, et d’un grand garage attenant d’environ 26 m² Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l’ensemble de la villa Contactez Jennifer SCHIRCK 06 12 11 49 94 j.schirck@swixim.com qui se fera un plaisir de vous la présenter 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété exceptionnelle de style provençal, offrant une oasis de tranquillité sur une vaste parcelle de 2 hectares, sans aucune nuisance sonore. Ce mas somptueux est idéalement conçu pour l'organisation d'événements tout au long de l'année. Le premier mas, est parfait pour accueillir des événements, il propose une belle piscine dotée d'une terrasse, une cuisine d'été et une spacieuse salle de réception extérieure. a l'intérieur, vous trouverez un séjour généreux baigné de lumière naturelle, une grande cuisine entièrement équipée, une salle de billard, une buanderie, une blanchisserie, un salon, un bureau, un grand garage ainsi qu'un atelier. a l'étage, vous disposerez de neuf couchages répartis dans sept suites parentales, assurant un confort absolu. De plus, un hammam est à votre disposition pour des instants de détente. Le deuxième mas vous accueille avec une magnifique cour agrémentée d'une fontaine. Une cuisine d'été avec son salon extérieur vous permettra de profiter de la douceur du climat provençal. a l'intérieur, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour accueillant avec sa cave a vin. Une suite parentale avec hammam et salle de sport vous offrira un espace dédié à votre bien-être. a l'étage, une superbe suite parentale vous attend avec une balnéo, un double dressing et double salle d'eau et wc. De plus, vous profiterez d'un grand bureau avec une chambre et de deux appartements indépendants de type 2 et 3. Un triple garage et des abris pour voitures complètent cet espace fonctionnel. La propriété est agrémentée d'une oliveraie de 80 oliviers, apportant une touche méditerranéenne authentique à l'environnement. De plus, 3 forages assurent un approvisionnement en eau autonome pour la propriété. Ce mas provençal d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et caractère. Profitez de cette occasion unique d'acquérir une résidence prestigieuse dans un cadre idyllique en Provence. Estimation des coûts annuels : entre 2688 EUR et 3636 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour voir ce bien, contactez Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige sur le bassin méditerranéen. Siret 984 409 953 R. C.S. NîmesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. We are pleased to present this exceptional Provençal style property, offering an oasis of tranquility on a large 2 ha plot, without any noise pollution. This sumptuous farmhouse is ideally designed for the organization of events throughout the year. The first farmhouse is perfect for hosting events, it offers a beautiful swimming pool with a terrace, a summer kitchen and a spacious outdoor reception room. Inside, you will find a generous living room bathed in natural light, a large fully equipped kitchen, a billiard room, a laundry room, a living room, an office, a large garage as well as a workshop. Upstairs, you will have nine beds spread over seven parental suites, ensuring absolute comfort. In addition, a hammam is at your disposal for moments of relaxation. The second farmhouse welcomes you with a magnificent courtyard decorated with a fountain. À summer kitchen with its outdoor lounge will allow you to enjoy the mild Provencal climate. Inside, you will discover a large fully equipped kitchen, open to a welcoming living room with its wine cellar. À parental suite with hammam and gym will offer you a space dedicated to your well-being. Upstairs, a superb master suite awaits you with a whirlpool, a double dressing room and a double shower room and wc. In addition, you will enjoy a large office with a bedroom and 1.

Iad France - Coralie Audigier vous propose : Située dans un cadre verdoyant à LEDENON, cette maison de 100 m² des années 80 offre un potentiel exceptionnel pour être rénovée à votre goût. Avec un terrain de 900 m², cette propriété vous donne l'opportunité de créer votre propre oasis de tranquillité. L'intérieur de la maison dispose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon. La maison, facilement modulable, nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur son potentiel. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité et organisez une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 440728632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre uzès et avignon, à l'orée d'un village très prisé du gard, cette demeure de charme implantée au coeur d'une oliveraie bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue magnifique sur la campagne jusqu'au pont du gard. Elle offre des volumes généreux et lumineux avec sa pièce de vie de 65 m² ouverte sur des terrasses plein sud, sa cuisine équipée, ses 5 chambres, 3 salles de bains. Elle vous permet aussi de recevoir en toute quiétude des invités avec son appartement de 60 m². Garage 2 voitures, atelier, capitelle, forage, alarme, climatisation. Prix : 1 145 000 euros - honoraires charge vendeur dpe c (110) / ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423128 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un grand terrain pour profiter pleinement de vos extérieurs ? Cette maison à rénover de 124 m² située à FOURNÈS sur une parcelle de 1 807 m² pourrait bien être votre futur coup de cœur pour son potentiel ! Ses atouts qui font la différence Un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée pour des soirées conviviales Grande cuisine familiale séparée de 18,45 m² 3 chambres confortables, idéales pour une famille 1 Bureau de 18 m² Un extérieur rare sur le secteur Terrain plat et arboré de 1 807 m² Grande terrasse de 50 m² pour recevoir Hangar de 61 m² pour stationnement véhicule ou pour une activité artisanale. Un garage supplémentaire de 20 m² Stationnement fermé Un espace parfait pour jardinage, jeux, détente ou projets d'aménagement ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1041.

Villa de plain pied de 1978 a rénover totalement sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée. Bien offrant une surface de 90 m² + un garage de 26 m² totalement de plain pied. Forage sur le terrain. Le bien dispose d'une pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique. Une rénovation complète et à prévoir sur ce bien. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi au 06 34 56 46 37 cette annonce vous est proposée par nicolas servol - ei - norsac : 883 263 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez en exclusivité cette surprenante piscine attenante à la maison, ce qui lui confère un charme unique. À seulement 5 minutes du Pont du Gard, au calme d'un village prisé avec toutes les commodités, cette maison des années 80 vous séduira par sa construction solide, son séjour cathédrale baigné de lumière, centré autour d'une cheminée accueillante, et sa mezzanine qui surplombe l'espace de vie. Elle offre deux chambres de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'à l'étage, une troisième chambre, un bureau, et une salle de bains, avec une belle vue dégagée sur les collines, par dessus les toits. Un grand garage, un abri de jardin, une terrasse couverte et cette piscine au design original complètent ce bien, niché sur un terrain clos de 850 m² avec forage. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Référence agence : 4955.

SOUS COMPROMIS : Entre Avignon, Uzès et Nîmes, à la limite de la Provence et de l'Occitanie : Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée dans un charmant village à taille humaine avec une belle nature de sites remarquables immédiatement accessibles à pieds ou à vélo (Pont du Gard, lac et promenades). Cette propriété de caractère offre une vaste surface habitable avec une belle et grande piscine chauffée et couverte permettant d'en profiter toute l'année, et idéale pour se rafraîchir et bronzer lors des journées ensoleillées. En effet, l'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison comprend 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé en chambre au rez-de-chaussée. Un garage et un parking sécurisé complètent cet ensemble. La pièce à vivre, généreusement dimensionnée, est conçue autour de trois espaces distincts mais ouverts l'un sur l'autre et entourant une grande piscine accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, et s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle de bains et 2 salles d'eau pour le confort de tous. Un immense solarium offre une vue imprenable sur le village et la campagne environnante, parfait pour se détendre en toute intimité. Une dépendance avec un grand grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir vos proches ou son exploitation locative. Possédant un garage et un parking sécurisé, cette propriété est idéale pour une grande famille et l'accueil de ses amis, ou pour un projet de chambres d'hôtes grâce au potentiel touristique exceptionnel par sa proximité avec des sites remarquables tels que le Pont du Gard, un petit lac, Avignon, Nîmes, la Camargue, Les Baux de Provence dans les Alpilles et Uzès. La mer est à moins d'une heure de route. L'accessibilité est un atout majeur avec deux gares TGV à Avignon et Nîmes à seulement 20 minutes, l'aéroport de Marseille Provence et les calanques de Cassis à 1h15, et l'autoroute A9 à 5 minutes sans la moindre nuisance. Vous souhaitez une maison de charme, ne nécessitant aucun entretien extérieur, l'authenticité des maisons en pierre du 17 ème siècle, le calme et une réelle intimité, un cadre de vie sans contraintes d'entretien des extérieurs, vous baigner presque toute l'année quelle que soit la météo grâce à la grande piscine chauffée couverte, facile d'entretien et accessible depuis l'intérieur, vous serez séduits par tous ces atouts indéniables de cette belle bâtisse. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : EXCLUSIVITÉ – Fournes, au calme absolu Venez découvrir cette belle maison récente de 2009, parfaitement entretenue, offrant 120 m² habitables dont un studio de 20 m² idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif sur un terrain clos et arboré de 671 m², exposé plein sud. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, baignée de lumière naturelle. Côté confort, la maison dispose de menuiseries aluminium et PVC double vitrage, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. La partie nuit propose trois chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Un garage attenant complète l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse couverte, d’une piscine traditionnelle au chlore. Environnement calme Prix : 339 000 € Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes du Pont du Gard, dans un village animé avec commerces et nichée au calme de son jardin arboré et intimiste, jolie maison de plain pied fonctionnelle et chaleureuse. 2 chambres en suite spacieuses, une pièce de vie de 47 m² avec un poële à bois, une véranda qui peut tenir lieu de bureau ou de chambre d'amis, et un grand garage de 27 m² que l'on pourrait transformer en studio pour les amis ou de la location, Un espace piscine sécurisé vient ajouter la touche de plaisir. Rénovée en 2023 : vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la vie provençale ! Just 5 minutes from the Pont du Gard, in a lively village with shops, this charming and functional single-storey house is tucked away in a peaceful, leafy, and private garden. It features two spacious en-suite bedrooms, a 47 m² living room with a wood-burning stove, and a veranda that can be used as an office or guest bedroom. À large 27 m² garage offers great potential to be converted into a studio for guests or rental use. À secure pool area adds the perfect touch of pleasure and relaxation. The village is located about halfway between the beautiful Papal city of Avignon and the ancient Roman town of Nîmes. Its closest town, Uzès, a Duchy since AD1088, is a medieval gem (12km / 7.4 miles). It has many shops, restaurants and bars, a cathedral and chateau, a famous Saturday artisans' market and very much more. We have a brand-new concert / theatre / conference hall in Uzès called l'Ombrière, with free parking. There is a good programme of events for young and old. The house is a short walk to thriving village with shops, market, two restaurants and bars. It is easy to 'lock up and leave'. There are great transport links. The village is situated about 12 km / 7-8 miles from the A9 autoroute, 30 km / 18.6 miles from Avignon TGV (High Speed Train) station, 26 km / 16 miles from Nîmes TGV station, a one-hour drive to Montpellier Airport and a drive of 1-hour 20 minutes to Marseille airport. Frequent trains from Marseille travel through Aix-en-Provence and Avignon en route to Paris taking just 3hr 20 minutes. Change trains at Lille in Northern France for Brussels, London, Amsterdam and more. Nice is a 3 hour drive; Carcassonne 2 h 15 minutes, Béziers 1h 30. See Barcelona in 4 hrs, Lyon in 2.5 hours. There are also local train stations and a few buses. Flixbus, available in Nîmes and Avignon will take you to Italy, Spain and Belgium. Renovated in 2023 – simply move in and start enjoying the Provençal lifestyle ! Référence agence : 4942.