Maison avec garage à vendre à Vermenton (89270)

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de ville avec volumes, garage double et potentiel d’aménagement – Vermenton Située à deux pas du centre-ville de Vermenton, dans un secteur très calme et recherché, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, les services et la vie locale, cette maison de ville se distingue par ses volumes, ses dépendances et ses possibilités d’évolution. Idéalement positionnée entre Auxerre et Avallon, la commune de Vermenton dispose notamment d’une gare, renforçant l’attractivité du secteur. Ce type de bien, combinant emplacement, volumes et annexes, reste rare sur le marché local. Développant environ 110 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle avec trois chambres, un bureau, un salon–séjour, une cuisine séparée, une véranda, ainsi qu’une petite cour. Un jardin non attenant, situé juste à côté de la maison, vient compléter l’ensemble et permet de profiter d’un extérieur supplémentaire en toute simplicité. L’un des atouts majeurs du bien réside dans son garage spacieux, permettant de stationner deux véhicules sans difficulté, tout en conservant des espaces de rangement appréciables. La maison dispose également de plusieurs surfaces de greniers, offrant de réelles possibilités d’aménagement selon les besoins et les projets (chambres supplémentaires, espace de travail, stockage, etc.). Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz, et le bien dispose également d’une belle cave voûtée, apportant à la fois cachet et espaces de stockage supplémentaires. Le bien présente un caractère ancien et nécessitera des travaux de remise au goût du jour, laissant ainsi la liberté à l’acquéreur de façonner les lieux à son image, tout en s’appuyant sur des volumes existants intéressants, une implantation cohérente et un environnement calme. Une maison offrant du potentiel, des dépendances rares en cOEur de bourg, une situation stratégique à Vermenton et un cadre de vie recherché, un bien rare à saisir, idéal pour un projet de résidence principale évolutive ou un investissement réfléchi. L’ensemble des informations, documents, visite virtuelle immersive en 3D, photos et vidéos complémentaires est disponible sur la plateforme Eemo. Un accès personnel pourra être communiqué sur simple demande par e-mail. Cette plateforme permet notamment de consulter les diagnostics, le PLU, l’ERP, ainsi que la localisation exacte du bien, afin de faciliter la projection et l’étude du projet avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de 107 m² à Vermenton — COEur de Bourg, Jardin, Dépendances & Grand Garage Située au cOEur du bourg de Vermenton, à quelques pas des commerces, des services et de la gare, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de village. Un rez-de-chaussée fonctionnel et accueillant Dès l’entrée, un petit hall distribue un WC séparé, l’accès à la cuisine, ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique au quotidien. L’espace de vie se poursuit avec une salle à manger – séjour chaleureuse, puis un salon indépendant offrant une atmosphère plus intime. Une dernière pièce, située en façade opposée, constitue l’entrée principale historique de la maison et enrichit la circulation comme les possibilités d’aménagement. Un étage spacieux et bien organisé avec : une grande chambre avec dressing et balcon, une deuxième chambre, une salle d’eau généreuse, un WC séparé. Les volumes sous la couverture, récemment refaite, offrent encore de belles perspectives d’exploitation. À l’extérieur, la propriété dispose : d’un joli jardin, agréable et facile à entretenir, d’un espace atelier, d’une cave accueillant les équipements techniques, et, à une centaine de mètres, d’un très grand garage non attenant, doté de l’électricité, avec une petite parcelle de jardin attenante. Un potentiel rare au cOEur du village La configuration, les volumes et les multiples accès offrent une palette de possibilités pour un projet familial, un pied-à-terre ou une rénovation harmonieuse. La situation privilégiée dans le bourg, la proximité immédiate des commodités et la gare accessible à pied constituent de véritables atouts pour une vie pratique et sereine. Tous les documents, la visite virtuelle, les plans et les mesures sont disponibles sur la plateforme Eemo. Je reste à votre écoute pour vous y donner accès puis organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, cette belle maison ancienne édifiée sur cave offre une belle surface habitable comprenant 1 cuisine conviviale, 1 buanderie, 1 WC, 1 salon, 1 salle à manger et 1 bureau. À l'étage un palier dessert 3 chambres dont 2 en enfilade facilement modifiables et 1 grande salle d’eau avec 1 WC. Au dessus 2 grands greniers aménageables. De plus cette belle maison possède un joli jardin de 200 m² et à 100 mètres un grand garage avec un un terrain de 150 m². Assainissement individuel, chauffage central au fioul. Amateurs de caractère et d’authenticité, vous serez séduits par cette propriété unique, son cadre enchanteur et son fort potentiel. Elle pourra devenir votre future résidence familiale ou votre maison de campagne. Tel de l’agence 03 86 81 63 55 et 06 32 94 29 35. DPE : F 328. Frais d’agence vendeur.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de Caractère à Sacy – 120 m² – 4 Chambres – Charme de l’Ancien avec Grange et Jardin Située dans le hameau de Sacy, rattaché à Vermenton, cette maison de caractère d’environ 120 m² séduira les amateurs d’authenticité. Les murs en pierre, les poutres apparentes et la chaleur de ses volumes lui confèrent une atmosphère conviviale et rassurante, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire à la campagne. En franchissant la porte, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 32 m², comprenant un séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies. L’ensemble offre un lieu de partage, propice aux moments en famille ou entre amis. À l’étage, quatre chambres confortables, dont deux déjà rénovées, permettent de profiter pleinement du calme du lieu. Les deux autres, à rafraîchir, offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. Une salle d’eau complète cet espace nuit. La maison dispose également d’une cave voûtée, typique des constructions anciennes, idéale pour le stockage, le vin ou un atelier. À quelques pas de la maison, un terrain non attenant apporte un vrai plus : il accueille une superbe grange en pierre, rare sur le secteur. Édifiée sur deux niveaux, avec une charpente bois traditionnelle et une couverture en bon état, elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace de rangement, garage, atelier d’artisan ou même aménagement indépendant pour un projet locatif ou familial. Le terrain, plat et agréable, permettrait aisément la création d’un coin détente, d’un potager ou d’un espace paysager. Habitable immédiatement, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en laissant place à de beaux projets de personnalisation et d’évolution. Un bien au fort potentiel, associant le charme de l’ancien et la promesse d’un avenir modulable selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété pleine de caractère, située à quelques minutes de Vermenton, dans un environnement calme et recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Travaillee vous propose : Maison bourgeoise située à Cravant, à moins de 20 minutes d’Auxerre et à moins de 10 minutes de Vincelles, dans un village offrant commerces de proximité, services et écoles dans un cadre agréable. Ce bien plein de charme dispose au rez-de-chaussée d’un double séjour lumineux avec vue sur le jardin, d’une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un WC. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, accessibles par un bel escalier en bois. Le sous-sol comprend un coin buanderie, une cave voûtée et un atelier-garage. Vous bénéficierez également d’un jardin entièrement clos et arboré, avec terrasse et espace pour garer les voitures. Laissez-vous séduire par cette demeure unique, chaleureuse et pleine de charme  : votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Travaillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 879809739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : À Cravant, commune de Deux Rivières, cette maison familiale offre un bel équilibre entre espace, confort et praticité. Son emplacement, sur un axe stratégique reliant Auxerre, Avallon, Irancy et Chablis, facilite le quotidien tout en préservant une vraie qualité de vie villageoise. Les volumes sont généreux : Une vraie entrée dessert le salon et la salle à manger totalisent près de 45 m² de convivialité, baignés de lumière avec accès à la terrasse. La cuisine séparée et équipée complète ce bel espace de vie. Une première chambre, au rez-de-chaussée, peut aisément servir de bureau ou d’espace d’accueil. À l’étage, les trois grandes chambres offrent de belles superficies, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Le dressing indépendant apporte un vrai confort au quotidien. L’ensemble est bien entretenu et agréable à vivre, bénéficiant d’une bonne performance énergétique (DPE D). En sous-sol, environ 90 m² sont aménagés en garage, cave, atelier, buanderie, chaufferie et rangements. À l’extérieur, le jardin arboré d'environ 1 500 m² accueille un poulailler, plusieurs abris de jardin polyvalents, et une grande dépendance récente en parpaings avec toiture neuve servant de garage. Cette dernière, accessible par une entrée indépendante, peut aisément évoluer en appartement, espace professionnel ou atelier selon les projets. Chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout : la maison conjugue confort et fiabilité. Cravant dispose de commerces de proximité, d’une école, de restaurants, d’une poste, d’une vie associative dynamique et d’une gare reliant facilement Auxerre et Paris. Une demeure accueillante et modulable, pensée pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et un vrai confort de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte garrand vous propose : accolay / deux rivieres : a 2h de paris, dans le village d'accolay : maison de village de 82 m² + garage / grange de 30 m² à 2 kms de vermenton où vous trouverez toute commodité (commerce, collège, station services, pôle médical, aire de baignade et loisirs, gare). La maison comprend une pièce de vie de 23 m² avec coin cuisine, un bureau (petite chambre ou salon) et une salle d'eau avec wc. L'étage est divisé en 3 chambres dont 2 avec cheminée, et accès au grenier aménageable par un escalier en chêne, très confortable. L'entrée de la cave est raccordée en eau et électricité et permet l'installation d'une machine à laver, sèche linge, congélateur. Logement très lumineux avec chauffage électrique, tout à l'égout conforme, double-vitrage en grande partie, vue sur les vignes d'une chambre. En face, un garage / grange peut faire office d'atelier ou de parking pour votre voiture (une place dans le garage et une place devant). Pour les amoureux d'authentique, vous y trouverez poutres, portes style louis xv et tomettes. Idéal pour primo accédant grâce aux aides de l'état et le prêt à taux 0. Energie finale d. Possibilité d'acquérir la maison seule au prix de 64000 euros. Laissez-vous tenter par une visite afin de mieux apprécier ce petit cocon en coeur de village. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 523 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 minutes d'auxerre, maison ancienne à rafraichir à 15 minutes d'auxerre, maison ancienne à rafraichir ancienne maison édifiée en partie sur cave comprenant au-de-chaussée une cuisine / salle à manger et un grand salon. L'étage comprend deux chambres, une salle de bains et un wc. Grenier aménageable, garage, grande terrasse et petite dépendance. Prévoir travaux de rafraîchissement. Venez visiter cette ancienne maison avec l'agence immobilière de vermenton. Immo geyer bourgogne tél : 06 32 94 29 35 / 03 86 81 63 55.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de village à Nitry – Charme ancien et beau potentiel d’aménagement Au cOEur du village de Nitry, découvrez cette maison de caractère d’environ 104 m² habitables, offrant un cadre authentique et de belles possibilités d’évolution. Elle se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de trois chambres spacieuses. Chaque pièce conserve le cachet de l’ancien et permet d’imaginer une rénovation à votre goût. Attenante à la maison, une belle dépendance d’environ 40 m² au sol offre un potentiel d’agrandissement ou de création d’un espace complémentaire (atelier, studio, pièce de vie. ). Un garage, une petite dépendance et une cave viennent compléter cet ensemble. Le terrain plat de plus de 1 100 m² permet de profiter d’un extérieur agréable et d’envisager divers aménagements paysagers. Quelques travaux de modernisation seront nécessaires pour révéler tout le charme et le confort de cette maison de village à fort potentiel. Un bien idéal pour les amateurs d’authenticité et les projets sur mesure. Contactez-moi dès maintenant pour accéder à la visite virtuelle, à la vue 3D interactive avec plans et mesures, ainsi qu’à l’ensemble des documents nécessaires pour vous projeter et imaginer votre futur chez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Située en cOEur de bourg, à quelques minutes seulement de l'autoroute A6 (sortie 21), cette vaste maison ancienne développe environ 182 m² habitables, sur une parcelle généreusement équipée de dépendances aménageables, d’un jardin, de garages et d’un ancien bureau professionnel indépendant. Un rez-de-chaussée traversant aux volumes modulables : - Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante structurée en salle à manger et salon. La cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, conserve un charme vintage qui ravira les amateurs d’authenticité. Elle ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un WC indépendant et un cellier complètent cet espace. - Côté salon vous trouverez deux premières pièces supplémentaires  - Une grande pièce lumineuse, idéale pour un bureau professionnel ou une chambre de plain-pied, - Une seconde pièce, en enfilade, qui pourra faire office de chambre d’appoint, de dressing ou d’espace télétravail avec un accès direct sur la cour. À l’étage, deux zones nuit distinctes : - À droite : une chambre, une salle de bain (baignoire, bidet, WC fermé dans la pièce), une buanderie avec chauffe-eau, et de nombreux rangements, - À gauche : une chambre traversante, un couloir, puis une grande chambre lumineuse bénéficiant d’un accès indépendant vers la rue par un escalier extérieur. Un ensemble de dépendances rares : - La propriété offre des espaces annexes de grande qualité : - Un bureau totalement indépendant ainsi qu'une salle de jeux, actuellement aménagée autour d’un billard, chauffé par le chauffage central (radiateurs fonte, fioul). - Une bâtisse en pierre, avec poutres apparentes et couverture en ardoise, d’environ 75 m² au sol sur deux niveaux, soit 150 m² exploitables supplémentaires, - Deux grands garages attenants, - Une pièce annexe, autrefois utilisée par un cabinet d’architectes. - La cour permet un stationnement aisé et la circulation entre les bâtiments, tout en préservant l’intimité. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au fioul, radiateurs en fonte dans toutes les pièces, y compris certaines dépendances. - Assainissement collectif : raccordement au tout-à-l’égout - Huisseries en simple vitrage - Fibre optique disponible dans la rue (raccordement à prévoir) Un emplacement pratique et accessible : - Nitry est une commune bien desservie, avec un accès direct à l’autoroute A6 (Paris – Lyon), à seulement 5 minutes. (Avallon : 15 min, Chablis : 20 min, Auxerre : 30 min, Paris : 2h15) - La gare la plus proche est à Vermenton, permettant de rejoindre Auxerre et l’axe Paris-Bercy via TER. - Nitry offre une vie de village avec commerces de proximité, écoles primaires, et un cadre verdoyant à proximité des vignobles et des grands sites touristiques bourguignons. En résumé : Ce bien s’adresse aux familles, artisans, professions libérales, création de gîtes ou de Airbnb ou investisseurs à la recherche : - d’une résidence principale avec grands volumes, - de dépendances aménageables ou de surfaces de travail séparées, - d’un accès direct aux grands axes tout en restant dans un environnement de village. Besoin de vous projeter ? Une visite virtuelle immersive vidéo ainsi qu’un jumeau 3D sont disponibles pour explorer la maison à distance, des photos complémentaire ainsi que tous les documents utiles (diagnostics, plans, informations techniques) vous seront fournis pour appréhender en toute transparence le potentiel du lieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nitry 89310, exclusif, propriété de caractère composée d'une maison d'habitation de 9 pièces dont 5 chambres. Dépendances attenantes à fort potentiel (pièce chauffée, greniers aménageables). Atelier, garage, maisonnette, grange, jardin d'hiver, cave voutée, pool -house, piscine de 10ml x 5ml. Le tout sur terrain clos et arboré. Budget : 380.000 eurosuros (honoraires d'agence à charge vendeur). La maison d'habitation avec ses 3 niveaux et ses 2 entrées comprend : un vaste salon de 60 m², une salle à manger, une cuisine, une pièce à aménager selon ses besoins, une mezzanine, cinq chambres, une salle de bain / douche, une salle d'eau / wc et un wc indépendant. Chauffage central gaz, insert à granules et insert à bois. Les + : gros oeuvre et menuiseries en bon état, chauffe-eau thermodynamique, habitable de suite, potentiel d'agrandissement, garantie protec + . Que se soit pour une famille ayant besoin d'espace, pour un projet de location ou transformation en gîtes, cette maison au grand potentiel sera vous séduire. Dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5640 euros à 7730 euros (année de référence : 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422806. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nitry 89310 exclusif, maison de caractère très bon état, 7 pièces dont 4 chambres et un bureau, sur un terrain de 1700 m² clos et arboré. Caves, double garage, atelier, piscine creusée de 10 ml x 4 ml et chauffée. Budget : 238.000 euros dont 3.99 % d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un prix net de 228.870 euros. Céline pinson vous présente cette maison bourgeoise avec au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, buanderie / wc. Au premier étage : 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc. Au deuxième étage : vaste chambre avec dressing. Chauffage central avec pompe à chaleur et insert bois. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425071 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre : Ensemble immobilier avec deux logements + grange – idéal investisseur ou projet familial Situé dans un village dynamique avec commerces et école, à proximité immédiate de l'autoroute, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour différents projets : habitation principale avec logement locatif, investissement locatif ou regroupement familial. Le bien se compose de deux logements indépendants et d'une grande grange, pouvant communiquer entre eux. Premier logement : Sous-sol : cave voûtée et débarras Rez-de-chaussée : pièce de vie regroupant entrée, cuisine et séjour, salle d'eau avec WC Second logement : Sous-sol : cave voûtée Rez-de-chaussée : pièce de vie type entrée-cuisine-séjour, salle d'eau avec WC Grange : vaste espace complémentaire offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, stationnement ou réhabilitation) Emplacement stratégique, à la fois au calme et proche des axes routiers majeurs, dans un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. À noter : chaque logement dispose de ses propres accès et installations, idéal pour une exploitation séparée. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 917646.

Iad france - quentin bardou vous propose : à quelques minutes de vermenton, au coeur du village de sainte pallaye, venez découvrir cette charmante maison de village comprenant un espace cuisine ouvert sur un salon avec insert à bois donnant accès à une terrasse privative, une salle d'eau avec wc refaite récemment. À l'étage 2 chambres. Le bien dispose également d'un bâtiment non attenant servant de garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 441 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin bardou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - quentin bardou vous propose : cette maison de village sur 2 étages, offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un wc séparer et d'une chambre (au 1er étage). Le garage facilite le stationnement et l'espace vert derrière la maison est un plus sur ce bien. Située à irancy, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité intérieure. En bon état mais nécessitant des travaux, elle peut être personnalisée selon vos goûts. Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité de tous les commerces et services. Idéal pour investissement locatif ou premier achat, cette maison de village a un fort potentiel. Contactez moi au plus vite pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 685 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin bardou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

IRANCY : Maison de village à restaurer intérieurement comprenant : Au rez de chaussée : Cuisine, salon séjour, buanderie, salle de bains / WC, garage. Au 1er étage : Palier, 2 chambres, grande pièce palière desservant le 2ème étage constitué d'un palier et 3 chambres. Belle cave voutée sous la maison. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, toiture en très bon état.

Grande maison avec garage à ARCY SUR CURE Grande maison comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, une arrière cuisine, un WC, une pièce borgne, une salle à manger et un salon. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, un garage servant aussi de chaufferie et au dessus, une terrasse. cette maison se trouve dans un endroit calme d'Arcy Sur Cure village avec commerce de proximités, Epicerie, garage, menuisier, marchand de matériaux, café et gare. venez visiter avec l'agence immobilière de Vermenton. Tel 03 86 81 63 55. Les frais sont à la charge du vendeur.

Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Rare opportunité à saisir dans cette charmante commune, maison de ville, impeccablement entretenue, est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Située à quelques pas des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées d'été en toute intimité. La cuisine ouverte et équipée ajoute une touche de modernité et de convivialité à l'espace de vie. Au premier étage, vous trouverez un grand palier donnant accès à une chambre cosy offrant un espace de repos chaleureux, un dressing pour le rangement de vos effets personnels et une salle d'eau bien aménagée. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce, créant une atmosphère apaisante. Au deuxième étage une 2eme grande chambre mansardée qui pourrait même être coupée en deux pour faire une 3eme chambre. En complément, la maison dispose d’un garage non attenant, mais à 15m de la maison, qui vous permet de stationner une voiture, ce qui est un véritable atout dans le village. Côté technique, les fenêtres ont été changés en 2019 et le poêle à granule est de 2023. La maison est chauffée par un poêle à granulés au rdc et des radiateurs électriques pour les étages. Le tout-à-l’égout est prévu dans la commune en 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Sery, à une trentaine de minutes au sud d’Auxerre et à 10 minutes de Vincelles ou Vermenton, cette maison pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité. Dès l’entrée, la cuisine avec ses carreaux de ciment, ses poutres et ses murs en pierre donne le ton. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un bureau, des WC et un salon avec cheminée ouverte (aujourd’hui inutilisée mais fonctionnelle). Depuis cette pièce, on accède à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil dès le matin. À l’étage, une chambre, une salle d’eau et un grenier aménageable laissent entrevoir une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de radiateurs électriques, d’un garage accessible depuis l’intérieur et également par le jardin, ainsi que d’une cave voûtée. Un petit extérieur complète l’ensemble, offrant un vrai plus en cOEur de village. La visite immersive est disponible directement sur l’annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette magnifique maison ancienne nichée en plein c ? ur du village de Bazarnes (89460). Cette propriété de caractère, entièrement rénovée avec goût, vous offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les élégantes ouvertures, qui apportent lumière et chaleur à chaque pièce. La cuisine, aménagée et équipée, se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, offrent des espaces confortables. Vous apprécierez également les 2 salles d'eau et les 3 WC à chaque niveau. Cette maison de 130 m² est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Une grange avec écurie située en face ainsi qu'une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Au fond de la cour : un atelier réhabilité en partie d'environ 80 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée ( à finir de rénover) : entrée, wc, atelier pouvant être aménagé en pièce à vivre avec cuisine, garage. À l'étage (complétement rénové) : palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc. Cour entre les bâtiments et jardin derrière l'atelier avec possibilité d'ouverture pour créer une seconde entrée. Le tout clos de murs. Les travaux ont été effectués après 2010. La maison principale est reliée au chauffage central gaz de ville. L'atelier 2nde maison est équipé de radiateurs électriques. Assainissement individuel (absence de tout à l'égout sur la commune). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant histoire et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires : 8% du prix de vente.

Situé dans un cadre agréable, cet ensemble se compose de deux maisons offrant de belles possibilités. La première maison dispose de 3 chambres idéale pour accueillir une famille. La seconde, totalement indépendante, comprend 1 chambre et peut être reliée à la première ou exploitée séparément. Vous pouvez développer un vaste espace en réunissant les deux habitations ou développer une rentabilité locative Airbnb-Location annuelle. Garage et cave complètent le bien. Terrain de 365 m².

À 20 min sud auxerre, maison en pierre offrant 98 m² habitables : piece de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, salle de bains, wc, acces a une grange 35 m² avec chape ciment. À l'etage 3 grandes chambres, bureau et salle de bains + wc. Toiture neuve avec film isolant. Chauffage central et double vitrage. Extension possible sur combles et grange. Belle cave voutee. Jardin de 150 m² sans vis a vis avec barbecue et terrasse couverte. Garage 1 voiture en sus. Ideal premier achat. Pour renseignements et visite, appelez le 06 08 66 95 23.

Iad france - brigitte garrand vous propose : trucy sur yonne : a moins de 2h de paris et 7 kms de vermenton où vous trouverez toutes commodités (supermaché, commerces, écoles, collège, pôle médical, base de loisirs et sa plage, restaurants, artisans, station service) maison de village de 97 m² (surface de référence 123 m²) + hangar de 160 m² avec garage + 2 jardins. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une chambre (pouvant faire office de salon), une cuisine avec porte donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec wc, un second wc indépendant et une chaufferie. L'étage est divisé en 3 chambres, avec rangements. La cour, exposée sud, est agrémentée en partie d'un appentis pour vos moments de convivialité, au frais. Le hangar, comportant un garage / atelier, permet de garer plusieurs voitures ou engins agricoles. Un second jardin / potager est accolé à ce hangar. Cave voûtée. Gare sncf à 3 kms à bazarnes. Chaudière gaz (citerne) de 2015, double-vitrage et simple vitrage, fosse septique, énergie finale classée e. Possibilité d'acquérir d'autres petites parcelles de terrains sans supplément de prix pour une superficie totale de 27 232 m² (me contacter pour de plus amples renseignements). Cette maison, entourée de nature avec vue sur les vallons environnants, remise à votre goût, fera le bonheur d'une petite famille. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 328 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Viviane Willems vous propose : TRUCY-SUR-YONNE à mi chemin entre Auxerre et Avallon - Idéal 1er achat ou investisseurs Charmante Maison de Village de 98 m² sur une parcelle de 269 m² avec jardin sans vis à vis cave et garage. À 20minutes d'Auxerre venez découvrir cette maison de village qui vous accueille dans un cadre authentique et paisible, offrant de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans la cuisine ouverte sur la pièce de vie avec toilette salle de bain accès à la cave et au garage puis à l'espace jardin aménagé pour profiter des belles journées d'été. À l'étage 3 chambres 1 pièce en enfilade à aménager à votre gout et une seconde salle de bain avec toilettes. À l'extérieur, profitez du jardin arboré pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant à la maison. Toiture en parfait état, quelques travaux d'aménagement et de rafraichissement pour mettre la maison à votre gout ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village à Trucy-sur-Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte garrand vous propose : trucy sur yonne : a moins de 2h de paris et 7 kms de vermenton où vous trouverez toutes commodités (supermaché, commerces, écoles, collège, pôle médical, base de loisirs et sa plage, restaurants, artisans, station service) maison de village de 97 m² (surface au sol de 130 m²) + hangar de 160 m² avec garage + 2 jardins attenants. Idéale pour une famille, un artisan ou un agriculteur, cette maison de campagne se compose : - au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une chambre (pouvant faire office de salon), une cuisine donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec wc, un second wc indépendant et une chaufferie. - l'étage est divisé en 3 chambres, avec rangements. La cour, exposée sud, est agrémentée en partie d'un appentis pour vos moments de convivialité, au frais. Le hangar, comportant un garage / atelier, permet de garer plusieurs voitures ou engins agricoles. Un second jardin / potager est accolé à ce hangar. Cave voûtée. Gare sncf à 3 kms à bazarnes. Chaudière gaz de 2015, double-vitrage et simple vitrage, fosse septique, énergie finale classée e. Possibilité d'acquérir d'autres petites parcelles de terrains sans supplément de prix pour une superficie totale de 27 232 m² (me contacter pour de plus amples renseignements). Cette maison, entourée de nature avec vue sur les vallons environnants, remise à votre goût, fera le bonheur d'une petite famille. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 328 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.