Maison avec garage à vendre à Préchac (32390)

Découvrez cette magnifique maison gasconne en pierre, idéalement située au calme sur l'axe Auch-Fleurance. Avec une grande entrée et un salon spacieux équipé d'une cheminée, cette propriété est vraiment accueillante. La cuisine séparée, ainsi qu'une chambre fonctionnelle et une salle d'eau avec WC, s'ajoutent à sa praticité. À l'étage, vous bénéficiez de 4 chambres lumineuses, d'une grande salle de bains et un WC. Côté jardin, vous aurez tout l'espace nécessaire pour votre famille. Vous disposerez d'un vaste parc arboré de 4000 m² et d'un double garage non-attenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, planifiez une visite dès aujourd'hui !

Située sur l'axe Auch-Fleurance, nous vous présentons une occasion unique d'acquérir 2 maisons individuelles aux caractéristiques attractives. La première maison d'une surface de 90 m² habitable dispose d'un beau salon-cuisine, de trois chambres fonctionnelles, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. La seconde maison d'une surface de 102 m² habitable, surélevée d'un garage, comprend un salon avec cheminée, une cuisine séparée, de 4 chambres avec parquet et un bureau. Des travaux récents ont été effectués sur les 2 biens, incluant le double vitrage, les tableaux électrique modernisés et des salles d'eau rénovées. Le tout est établi sur un vaste terrain de 2000 m², agrémenté de dépendances. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique domaine - Parc Arboré de 2,2 Ha - Piscine - Fleurance * Au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette propriété d'exception à Fleurance, composée d'une maison principale bourgeoise, d'une maison secondaire et d'une chambre d'hôte aménagée de plus de 40 m². La maison de Maître se compose de : - 1 grand hall d'entrée - 1 salle à manger - 1 cuisine spacieuse avec coin repas - 1 arrière-cuisine - 2 salons - 1 buanderie - 2 toilettes - 5 chambres dont une suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain avec toilette La maison d'amis, quant à elle, se compose de : - une entrée distincte - un grand séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres dont une suite parentale - 3 toilettes - 1 salle d'eau - 1 salle de bain Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle optimale et des vues panoramiques sur le magnifique parc arboré. Vous serez séduit par l'élégance architecturale de la propriété avec ses belles hauteurs sous plafond, ses sols en tomettes et parquet en bois massif, ainsi que ses espaces de vie généreux. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste et vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude et intimité : parc arboré plat de plus de 2 Ha, terrasse de 200 m² avec pergola bioclimatique, piscine 6x12m avec couverture automatique et douche extérieure. La propriété possède également un garage de 55 m² et est accessible par 2 entrées distinctes, facilitant tout type de projet. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone, l'alarme et la vidéo-surveillance vous offrent une tranquillité d'esprit au quotidien. Les systèmes de chauffage écologiques assurent une température agréable tout au long de l'année : chaudière à granules, poêle à bois, pompe à chaleur avec chauffage au sol. Cette demeure d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre une tranquillité de vie tout en étant à 1 km du centre-ville et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cachée dans la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du centre de la jolie ville de Fleurance. Cette ancienne ferme avec ses magnifiques dépendances offre le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour ce prix de 331 000€, vous disposez d'environ 1,58 hectares de terrain dont un chemin privé d'environ 1500 m². D'autres terrains sont disponibles (jusqu'à 16,5 hectares). Les propriétaires sont prêts à vendre plus de terrain, si désiré. La maison elle-même est habitable dans son état actuel mais des travaux sont nécessaires pour la moderniser. Tous les travaux principaux ont été effectués au cours des 19 dernières années - le toit, l'électricité, le chauffage et le double vitrage. En entrant dans la maison, vous voyez le vieil escalier en bois qui est charmant et mène à deux grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois. Il y a un palier entre les deux qui pourrait abriter un WC et une douche. À droite au rez-de-chaussée, vous avez un salon de 27 m² actuellement utilisé comme bureau. À gauche, il y a une grande salle à manger avec une immense cheminée qui abrite un insert - très joli et très efficace. Une petite cuisine à rénover est attenante à cette pièce. Un long couloir mène à un grand salon doté de fenêtres et d'une porte donnant sur le jardin. Il y a une salle de bain moderne avec douche, et un WC séparé. Il y a également la possibilité d'avoir une troisième chambre. Cette extension a été ajoutée à la maison en 1981 et fait une réelle différence dans l'espace habitable. La grange que vous voyez en entrant dans la propriété est immense - 400 m² et facilement deux niveaux, si désiré. Elle est utilisée pour le stockage et dispose de huit boxes à chevaux. Il s'agit d'un bâtiment étonnant et rare qui pourrait être rénové en espace habitable. Des travaux de toiture doivent être effectués. Il y a aussi un ancien séchoir à tabac qui sert d'atelier et de garage. Une extension plus récente de ce bâtiment abrite le foin. Ce serait une propriété parfaite pour quelqu'un qui a un projet. Les propriétaires actuels ont des chevaux sur le terrain, mais la grange pourrait être utilisée comme maison, ou comme lieu de travail, ou comme appartements - ou pour des chevaux, car d'autres terrains sont disponibles. À voir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Cachée dans la campagne mais à seulement 5 minutes en voiture du centre de Fleurance. Cette ancienne ferme avec ses magnifiques dépendances et un terrain de 17,6 hectares, offre le calme et la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. La maison elle-même est habitable dans son état actuel mais des travaux sont nécessaires pour la moderniser. Tous les travaux principaux ont été effectués au cours des 19 dernières années - le toit, l'électricité, le chauffage et le double vitrage. En entrant dans la maison, vous voyez le vieil escalier en bois qui est charmant et mène à deux grandes chambres lumineuses avec de beaux planchers en bois. Il y a un palier entre les deux qui pourrait abriter un WC et une douche. À droite au rez-de-chaussée, vous avez un salon de 27 m² actuellement utilisé comme bureau. À gauche, il y a une grande salle à manger avec une immense cheminée qui abrite un insert - très joli et très efficace. Une petite cuisine à rénover est attenante à cette pièce. Un long couloir mène à un grand salon doté de fenêtres et d'une porte donnant sur le jardin. Il y a une salle de bain moderne avec douche, et un WC séparé. Il y a également la possibilité d'avoir une troisième chambre. Cette extension a été ajoutée à la maison en 1981 et fait une réelle différence dans l'espace habitable. La grange que vous voyez en entrant dans la propriété est immense - 400 m² et facilement deux niveaux, si désiré. Elle est utilisée pour le stockage et dispose de huit boxes à chevaux. Il s'agit d'un bâtiment étonnant et rare qui pourrait être rénové en espace habitable. Il y a aussi un ancien séchoir à tabac qui sert d'atelier et de garage. Une extension plus récente de ce bâtiment abrite le foin. Ce serait une propriété parfaite pour quelqu'un qui a un projet. Les propriétaires actuels ont des chevaux et des cultures sur les terres et utilisent la grange pour le stockage et l'abri des animaux, mais elle pourrait être convertie en espace habitable / de travail. À voir ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Centre ville, grand garage situé dans une rue calme et accessible, toiture en bon état. À visiter sans tarder.

Rare garage situé en centre ville dans une rue calme. 26 m² au sol et autant a l'étage mansardé. À visiter sans tarder.

Proche du centre-ville, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison offre des pièces de vie de plain-pied : cuisine, salon, salle à manger ainsi qu’une suite parentale. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle dispose d’un garage, d’une piscine et d’un jardin. Un bien rare alliant confort, emplacement et qualité de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

AURÉLIE Gabriel Art Immobilier vous présente en exclusivité AURÉLIE, une maison située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Fleurance. De plain-pied et fonctionnelle, elle offre un beau potentiel avec sa pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 651 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Travaux récents : isolation des murs par l’extérieur, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, isolation des combles. À prévoir : quelques rafraîchissements intérieurs pour la personnaliser selon vos envies Un bien pratique, bien situé, parfait pour une famille ou un premier achat. N’attendez plus pour visiter ! Contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435). Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison de plain-pied, neuve et jamais habitée, aux prestations soignées et bâtie avec des matériaux de qualité ! Conçue pour bénéficier du meilleur confort possible, tout en tenant compte des enjeux écologiques, sociaux et économiques, elle garantit un habitat économe en énergie, un cadre de vie paisible et agréable au coeur d'un petit village à 7 km de Fleurance, 20 mn de Mauvezin, 30 mn d'Auch, 1h d'Agen, 1h10 de l'aéroport de Toulouse. Située sur un terrain clos de 1 945 m², légèrement pentu, exposée Sud Est, elle offre dès l'entrée sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, une belle lumière traversante qui rend l'atmosphère instantanément agréable à vivre. D'une surface habitable d'environ 105 m², répartie ainsi : * un espace jour avec une pièce de vie d'un peu plus de 50 m² : un côté salon (Nord Ouest) et un côté cuisine (Sud Est) qui mène à une terrasse en bois et au jardin * un espace nuit d'environ 50 m² également composé de trois chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparés Un cellier attenant à la cuisine, avec le ballon thermodynamique (270 litres), offre un espace de rangement pratique, accessible depuis le garage avec ouverture électrique. Un système de ventilation optimal, une clim réversible, des radiateurs électriques d'appoint, une bonne isolation, des volets roulants électriques et une fosse septique neuve ont été prévus pour que vous n'ayez plus qu'à poser vos valises et vous approprier les lieux. Ce bien conviendra à des couples avec de jeunes enfants qui pourront être scolarisés dans l'école du village, mais également à celles & ceux qui rêvent d'un plain-pied avec jardin au coeur d'un village et pour lesquels la présence de voisins ne sera pas un frein, mais plutôt l'occasion de faire de nouvelles belles rencontres. À très bientôt dans ce qui pourra devenir votre futur cocon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 923508.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Fleurance centre ville - 298 m² habitable - garage - grand patio intérieur * Situé dans la charmante ville de Fleurance, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme dont le double vitrage, la climatisation réversible et la fibre. Très bien classé au niveau énergétique, il sera votre cocon idéal à tous vos projets. Il comprend une maison principale et un appartement avec possibilité d'avoir 2 entrées distinctes ou de les relier avec un escalier intérieur déjà existant. Que ce soit pour une famille nombreuse ou pour investir et diviser en plusieurs logements, ce bien se prête à tout projet ! La maison principale d'une superficie de 250 m² se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger, d'un grand salon et d'un petit salon, d'une cuisine avec cheminée donnant sur le patio, d'un cellier / buanderie, de 4 chambres et d'une salle de bain. Dans l'appartement de 48 m², vous trouverez en rez-de-chaussée : salle d'eau, toilettes, cuisine et, à l'étage : grand séjour salon, deux chambres dont une avec mezzanine et dressing. Un Joli patio intérieur avec son bel olivier, un grand garage pour voiture et une cave voutée aménagée de plus de 100 m² viennent compléter ce bien d'exception. Cette maison, en excellent état, est un véritable havre de paix proche de toutes les commodités et points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Fleurance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de plain-pied, en parfait état d'entretien, vous séduira par son calme absolu et son magnifique parc arboré. Vous aimerez ses volumes généreux : 3 chambres, bureau, deux salons, deux cuisines, deux salles de bain rénovées et sa grande terrasse neuve Son garage aménageable serait parfait pour un projet familial ou locatif À vous de lui insuffler un vent de fraîcheur pour en révéler tout le potentiel. Chauffage central et climatisation réversible. Venez la visiter et imaginez votre vie ici. Un bien rare à deux pas de Fleurance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison 176 m² - 4 chambres - Garages - Piscine - Fleurance * Construite en 1995 de façon traditionnelle, cette maison sur deux niveaux offre une architecture solide et robuste. Proche des commerces et du centre-ville, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une grande cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de trois spacieuses chambres supplémentaires, d'un second salon pouvant également accueillir un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC, offrant ainsi un espace privatif pour toute la famille. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 30 m² et une piscine vous invite à la détente et aux repas en plein air, agrémentée d'une vue dégagée sur le jardin arboré. Pour compléter l'ensemble, deux garages de 35 et 47 m² sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité et stocker votre matériel. Les équipements de confort et de sécurité vous assurent un environnement serein au quotidien : fibre optique, tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, volets PVC, interphone / visiophone, système de surveillance, climatisation réversible, insert, panneaux solaires. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception à Fleurance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans une impasse calme en plein coeur du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son espace de vie comprenant un grand salon-salle à manger-cuisine spacieux. Vous trouverez également trois chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC et un garage. À l'étage, profitez de trois autres grandes chambres, d'un bureau, d'une deuxième salle d'eau, d'un autre WC et d'une chaufferie. De plus, cette maison dispose d'une cour d'environ 50 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vous détendre. Chaudière au fuel avec plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Garage attenant. Ce Bien est prêt à être habitée dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion unique et venez la visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible.

GARANCE En exclusivité chez Gabriel Art Immobilier ! Emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville de Fleurance. Venez découvrir cette agréable maison, fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et tout le confort moderne. Elle se compose d’un salon-salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une véranda chauffée, de trois chambres, d’un bureau, d’une buanderie et d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec piscine, idéal pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants, poêle à pellets, climatisation réversible. DPE : C – maison économe, bien entretenue et prête à vivre. Une opportunité rare au cœur de Fleurance – à visiter sans tarder ! Contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À deux pas des commodités, venez découvrir cette magnifique maison de maître au coeur d'un parc arboré. Elle est agrémentée d'une piscine, d'un double garage et d'un pigeonnier. Trois belles chambres autonomes avec chacune une salle d'eau et un WC viennent compléter cette maison. La maison principale offrent de très beaux volumes Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au sein d'un village à 5 km de Fleurance, 4 km de Saint-clar et 7 km de Lectoure, cette charmante maison de village charmera les amoureux de l'ancien, elle se compose de 4 chambres, salon / cuisine ouverte, jardin intimiste de 1000 m², double garage (un attenant et un non attenant), une piscine hors-sol complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

? Rare en plein cœur de Fleurance – Demeure traversante de 342 m², au fort potentiel pour votre projet immobilier ? Idéalement située en centre-ville, cette vaste demeure de caractère offre de multiples possibilités grâce à ses volumes généreux, ses accès indépendants (A rénover) et ses espaces déjà structurés. ? Rez-de-chaussée : -Une élégante entrée de 31 m² ouvre sur : -Un grand séjour lumineux -Une salle d'eau avec WC -Une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à l'extérieur -Trois pièces avec placards intégrés, parfaites pour des bureaux ou espaces polyvalents -Un grand cellier avec kitchenette indépendante, accès au garage et entrée menant à une seconde dépendance À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable avec piscine, dépendance à rénover et pergola. ? Étage, vous découvrirez : -4 chambres, dont une suite parentale avec douche avec baignoire, dressing commun et accès balcon -Une salle d'eau supplémentaire -L'accès à une seconde partie de logement totalement indépendante : idéal pour accueillir, louer ou créer un espace professionnel ? Atouts majeurs, on aime particulièrement : - Localisation hyper-centre, tout à pied - Multiples accès indépendants - Piscine - Combles isolés - Un bien rare avec un énorme potentiel - Tous commerces et services accessibles à pied - Accès indépendant pour le logement secondaire et la dépendance extérieure - Combles isolés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Laissez-vous envouter par le charme intemporel de cette grande maison de famille rénovée avec goût. Le calme des lieux et sa belle vue surplombant la campagne en font des atouts irresistibles. Vous profiterez d'une grande pièce à vivre, 5 chambres, agréable véranda, piscine et deux garages fermés qui finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison avec 3 chambres rénovée avec goût au centre de Fleurance avec garage. Située en plein cœur de Fleurance, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant praticité, charme et rénovation moderne. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, avec un espace salon / salle à manger chaleureux. La décoration a été entièrement refaite avec des matériaux et des couleurs dans l'air du temps. De grands placards intégrés à l'entrée offrent un vrai confort au quotidien. La cuisine, moderne et équipée, prolonge l'espace de vie et s'ouvre directement sur un petit extérieur de 8 m², parfait pour prendre un café ou déjeuner en toute tranquillité. En rez-de-chaussée se trouve également une buanderie / cellier fonctionnelle donnant sur le garage. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une avec un charmant balcon. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche vitrée et d'un meuble vasque contemporain. La maison dispose également d'un garage de 12 m², très pratique pour stationner ou pour du rangement supplémentaire. Un grenier, accessible et doté d'une belle hauteur sous plafond, permet de stocker facilement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, l'assainissement est collectif, et la taxe foncière s'élève à 914 €. Une maison rénovée avec goût, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 595732 ).

Déjà des heureux ! Compromis en cours. Située dans un environnement privilégié au coeur du Gers, cette belle maison gasconne en pierre conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. À seulement 12 minutes d'Auch et de Castéra-Verduzan, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux, une belle entrée centrale distribue les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une grande cuisine familiale, récente, aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger chaleureux avec cheminée en pierre et poêle à bois, ainsi qu'un salon indépendant tout aussi accueillant. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une arrière-cuisine / buanderie, et l'accès à une chaufferie / atelier / cave, pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'un second WC avec lave-mains. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 2 500 m², dont une parcelle détachable en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, revente, construction. ). Un puits est également présent, ainsi qu'un grand garage pour abriter vos véhicules ou créer un espace atelier. Prestations techniques : Pompe à chaleur air / eau et eau chaude thermodynamique (2019) Isolation refaite en 2019 Fenêtres en bois avec double vitrage Toiture rénovée sur chaufferie, atelier et cave Ce bien est idéal pour : Investir dans un bien avec le charme de l'ancien, déjà modernisé avec goût Profiter d'un environnement paisible et verdoyant en pleine campagne, sans être isolé Acquérir une maison confortable où de nombreux travaux ont déjà été réalisés.

Situé à seulement 7 kilomètres de la jolie ville d'Auch, Preignan est un village très calme et verdoyant. Des vestiges gallo-romains, un château-fort, une chartreuse et le château de la Testère, attestent des racines très anciennes de ce village. Aujourd'hui, c'est une commune à taille humaine où il fait bon vivre, avec ses commerces, ses médecins et ses écoles maternelle et primaire. De nombreuses associations sportives, musicales et culturelles proposent une offre très vaste d'activités et le festival Rock'n'Stock y est toujours très apprécié. La maison, construite en 1990, est située sur un beau terrain plat, clos et arboré de 815 m². Le rez de jardin est occupé par l'entrée, le garage et un espace de plus de 80 m² avec fenêtres, électricité, chauffage et canalisations, à finir d'aménager et à utiliser selon vos besoins. Initialement prévu pour devenir un second logement, cet espace peut également être aménagé pour une activité professionnelle ou bien, tout simplement, pour agrandir la superficie habitable et ainsi bénéficier d'un espace de vie de 170 m² au lieu des 90 m² actuels. L'étage de la maison de 90 m² est, quant à lui, composé d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², d'une cuisine avec balcon, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc et douche et d'un second wc séparé. Cette maison bénéficie d'une cuisine meublée et équipée, de double-vitrage, d'un chauffage performant au fioul, d'une porte de garage à commande automatique et d'un portail sur la rue. Taxe foncière : 782€ Ce joli bien, de construction traditionnelle, n'a besoin que de quelques rafraîchissements et est habitable en l'état. Cerise sur le gâteau, et je suis sûre que les investisseurs y seront sensibles, l'espace de 80 m² du rez-de-jardin offre une belle opportunité d'augmenter significativement la valeur de ce bien après aménagement. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi au 06 73 92 41 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Charmante maison de plain pied avec un fort potentiel pour la personnaliser selon vos goûts. Offrant 4 chambres, un double salon / salle à manger, idéale pour une famille. Vous profiterez également d'un garage et d'un agréable jardin parfait pour les moments de détente. Proches commerces et école. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Imaginez-vous dans cette magnifique maison contemporaine de 128 m² à Preignan, où le confort et le style se rencontrent à chaque coin. Avec un chauffage gainable, vous profiterez d'une température agréable tout au long de l'année, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vous et votre famille. La grande terrasse extérieure est un véritable atout, un espace où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement savourer un bon livre au soleil. Imaginez les soirées d'été passées à admirer le coucher de soleil, entouré de vos proches, tout en profitant de la douceur de l'air. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Les grandes baies vitrées inondent le salon de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne, équipée d'un îlot central, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le design intérieur allie élégance et fonctionnalité, vous offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Et avec un grand terrain à votre disposition, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.

Proche des commodités, découvrez cette spacieuse et agréable maison année 60 rénovée avec goût. Elle bénéficie d'un superbe environnement bucolique et sans vis-à-vis, au calme. Vous profiterez de 5 chambres et bureau, un charmant salon avec poële à bois, garage et dépendances. Surtout, un magnifique parc arboré avec piscine ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.