Maison avec garage à vendre à Lonlay-l'Abbaye (61700)

Olivier Mare votre propose cette charmant propriété composée d'une maison d'habitation de 320 m², de 4 dépendances en pierre, implantée sur un terrain de 13740 m² avec une partie constructible. La maison est composée au rez de chaussée : _ une vaste entrée, _ une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée _ un bureau _ une cuisine _ une arrière cuisine _ une salle d'eau avec WC _ deux chambres _ un WC séparé. À l'étage : _ 5 spacieuses chambres _ une salle de bain et douche avec WC _ une pièce à aménager (grenier) Cave en sous sol, local chaudière. Extérieurs : _ 3 grandes terrasses aménagées, bassins. _ Terrain aménagé et clos avec un garage et parking pour 5 véhicules. _ 4 dépendances en pierre à restaurer dont une avec pièce aménagée en salle de réception avec four à bois et cheminée. Possibilité de raccordement au tout à l'égout. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328.

Olivier mare vous propose cette maison de près de 93 m², de plain pied, implantée sur un terrain de 738 m² arboré et clos, avec coin potager, arbres fruitiers, terrasse carrelée et cour bitumée. Au rez de chaussée : - une entrée - une pièce vie lumineuse - une cuisine aménagée et équipée - un couloir avec placards / penderie - 3 chambres de belles surfaces - un wc séparé - une belle salle de douche à l'italienne et baignoire. Au sous sol : - un garage - une chambre avec salle de douche et wc - un coin atelier - une buanderie. - porte de garage motorisée. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

À Domfront en Poiraie, sur un terrain proche de 8000 m², maison authentique en pierre, colombage, pierre et poutre de 125 m² avec 2 chambres (possibilité d'une troisième). C'est un regroupement historique de deux maisons en une mais pouvant être divisé de nouveau pour du locatif en deux logements avec un espace extérieur chacun. Tout en étant aux portes de Domfront vous pourrez accueillir vos animaux sur un pré attenant avec son box et son eau du puits. Rez de chaussée : cuisine équipée charmante ouverte sur un séjour charmant avec son poêle à granulés de 38 m², une seconde cuisine équipée très agréable également ouverte avec son four à pain de 28 m². L'ensemble peut changer de destination ou être divisé. Étage : deux escaliers distincts desservent 2 chambres et 2 salles d'eau dont une avec WC et un WC séparé, une buanderie, un grand palier pouvant créer une troisième chambre. Comble isolée. Bon classement énergétique D. Taxe foncière 1208€ Présence d un puits, garage pour une voiture et annexe, coin terrasse. Assainissement fosse septique en état de fonctionnement mais à refaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 884944.

Ancien corps de ferme rénové – Maison de caractère avec terrain de 5 300 m² et dépendances – Calme et proximité urbaine Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, découvrez ce superbe ancien corps de ferme rénové, offrant charme, caractère et volumes généreux, implanté sur un terrain de 5 300 m² au calme de la campagne, tout en restant proche de la ville. La maison principale de plus de 200 m², très lumineuse et exposée plein sud, propose au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un hall d'entrée, une cuisine américaine moderne ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec cheminée. Un bureau, une arrière-cuisine complètent ce niveau. En prolongement direct de l'habitation, un atelier de 125 m², idéal pour artisan, professionnel indépendant ou collectionneur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Le deuxième étage accueille une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse plein sud, parfaite pour les beaux jours. Plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : grange, cave, garage et atelier, offrant un fort potentiel pour divers projets (habitation, activité professionnelle, stockage ou loisirs). Environnement calme et préservé, idéal pour une vie paisible à la campagne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines. Bien rare sur le marché – à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 858 060 - Greffe de ALENCON) Sylvie GASNIER Entrepreneur Individuel 06 46 84 96 63 - Réf. 934303.

Située dans un cadre paisible, cette maison pleine de charme vous séduira par son authenticité et son ossature bois. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine chaleureuse avec cheminée, un séjour agréable, un wc, une cave et une chaufferie. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Un grenier vient compléter l'ensemble. Un garage attenant de 19 m² avec porte électrique offre un bel espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, une cour et un terrain de 2 657 m² permettent de profiter du grand air. La maison dispose d'huisseries en double vitrage et coté assainissement d'une fosse toutes eaux. Prix : 102 000 euros charge vendeur. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi au 06 41 86 98 72 ou par mail : e.leprovost@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergétique dpe : e - 311kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 19kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1760 euros par an estimatif etabli à partir des prix de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eddy leprovost, au 06 41 86 98 72 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eddy leprovost agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 931859797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : eddl399476 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eddy leprovost (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 931859797 -.

Charmante maison de campagne, spacieuse, lumineuse et bien entretenue, offrant 157 m² habitables avec 5 chambres, un sous-sol complet, un garage et une belle vue dégagée sur la campagne normande. Elle se compose de : • Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8 m²) avec accès au sous-sol, cuisine équipée avec accès au jardin (27 m²), mezzanine avec bureau, séjour lumineux avec poêle à bois (37,66 m²), WC séparés. • Sous-sol complet : cellier avec accès au jardin, cave à vin. • Étage : une grande chambre, une chambre actuellement dressing, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC. • 2ème étage : trois chambres, salle d'eau et grenier de stockage. À l'extérieur : garage, abri bois / atelier, petite dépendance en pierre, parking pour plusieurs véhicules, jardin paysager avec jolie vue sur l'hameau et la campagne, sur un terrain d'environ 1 200 m². Les + Fibre optique, assainissement conforme, absence d'amiante et de plomb. Une maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Localisation : à 2 minutes de Le Fresne-Poret (tabac, épicerie, dépôt de pain), 10 minutes de Sourdeval, 20 minutes de Vire, 1h du Mont-Saint-Michel et 1h des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 901783.

À Saint Roch sur Egrenne, ensemble de 2 maisons mitoyennes avec terrain, garages et hangar pour une surface habitable de 350 m² et un terrain de 3469 m². L'ensemble est en bon état de gros œuvre et propre mais nécessitera des travaux. Historiquement ancien commerce, cet ensemble est solidaire et offre encore beaucoup de potentiel en surface habitable supplémentaire. La première maison en Rez de Chaussée est la dernière rénovée. La seconde maison est située au-dessus du commerce nécessitera plus de travaux. Des pièces sont communes en partie arrière. Première maison : Rez de chaussée : grand séjour salon lumineux de plus de 50 m², cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, WC séparé. En partie arrière : arrière cuisine, buanderie, cave fraiche, pièce, garage voiture. Étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, WC séparé, dressing avec point d'eau. Seconde : Rez maison : bureau commercial, arrière cuisine, chaufferie, local stockage magasin, entrée maison Etage : palier, séjour salon, véranda, salle de bain, cuisine équipée, 2 chambres, grand grenier Comble aménageable sur dalle béton. Extérieur : Grand bâtiment de stockage accessible par un chemin communale, grand garage avec 2 portes sectionnelles, terrain pelouse en partie arrière, jardin et dépendances pour bricoler. Terrain en face la propriété peut être construit 1270 m²(renouvellement de l'accord à prévoir si nécessaire auprès de la Mairie) 2 DPE : première maison en D et la seconde en F Taxe foncière 767€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 914171.

Centre de landisacq, maison très lumineuse entièrement refaite en 1996 intérieur et toiture. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Dpe en d, pas d'anomalies. Au rdc, une pièce de vie avec coin cuisine de 32 m², 1 wc. À l'étage 2 chambres de 10,40 m², un bureau de 7 m² et une salle de bain de 4 m² avec wc. Possibilité d'aménager les combles (environ 20 m² loi carrez), il y a un escalier escamotable déjà installé. Chauffage au fuel (chaudière en bon état). Le tout sur un sous sol garage, accessible par l'intérieur et par l'extérieur. Courette d'une quinzaine de m². Petit plus contrat avec société publicitaire rapport 400€ / an. À rafraichir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 74 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine houdart, tél. : 06 67 22 12 31, e-mail : sandrine.houdart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 439 585 589.

Située au cœur du bourg de Banvou, cette maison de 92 m² habitables offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 25 m², spacieux et convivial, parfait pour accueillir vos moments de partage. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, vous permettra de préparer vos repas dans un espace dédié, tout en restant proche de la pièce de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chaufferie / buanderie pratique, un WC séparé ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour convivial de 25 m², d'une cuisine indépendante spacieux et lumineuse, d'une buanderie / chaufferie, d'un WC séparé et d'une cave. À l'étage, un couloir dessert trois chambres de bonnes proportions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Les extérieurs sont un véritable atout : une cour intérieure sans vis-à-vis, soigneusement aménagée pour vos moments de détente, complétée par une terrasse ensoleillée. Une dépendance de 40 m² (atelier, salle de jeux, rangement…) et un garage de 40 m² viennent enrichir l'ensemble, offrant de multiples possibilités et un bel espace de stockage. Un stationnement est également disponible devant la maison. La maison est équipé d'un système de chauffage moderne et économique grâce à une chaudière à granulés, et d'une pompe immergée permettant d'utiliser l'eau du puits directement dans l'habitation. Un bien rare sur le secteur, qui associe espace intérieur, beaux volumes extérieurs et dépendances polyvalentes. À découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 591316 ).

Située dans la commune de Banvou (61450), cette maison de 92 m² sur un terrain de 280 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Dotée d'un garage avec possibilité de mettre son véhicule à l'abris et d'un atelier ainsi que d'une petite cave, elle allie praticité et fonctionnalité pour répondre aux besoins du quotidien. Son espace extérieur avec terrasse pour profiter des beaux jours est un atout indéniable. Idéale pour ceux en quête d'un lieu chaleureux et fonctionnel, cette propriété à Banvou représente une belle opportunité d'acquérir un bien immobilier offrant un confort de vie appréciable. La maison est chauffée par une chaudière à granulé récente, un puit alimente la maison en eau, les huisseries sont en double vitrage, sans oublier l'insert dans le salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

À saint mars d'egrenne, à moins de 10 minutes de domfront en poiraie, ancien corps de ferme au calme sans vis à vis composé de deux maisons d habitation sur un terrain de 1.2 hectares. Idéal pour une grande famille, bricoleur ou projet chambres d hôtes. L ensemble se compose d une maison principale sur sous sol complet avec ses 4 chambres avec possibilité d aménager les combles. La seconde de plain pied offre une surface de 50 m² au sol avec possibilité également d aménager les combles ! Elles se décomposent : 1ere maison en pierre, bon état, prévoir rafraichissement : 80 m² de sous sol complet rez de chaussée : entrée, grand séjour traversant de plus de 30 m², cuisine aménagée, arrière cuisine, wc séparé étage : palier qui dessert 4 chambres avec une salle d eau avec wc et une salle de bain. Comble isolée et aménageable. Assainissement aux normes chauffage central fuel. Mix menuiseries pvc et bois double vitrage. 2nd maison : de plain pied, espace à aménager de 50 m² avec actuellement salon, chambre, cuisine, salle de bain et wc, un coin débarras attenant comble aménageable. Assainissement à revoir nombreuses dépendances en pierre avec grands espaces de rangement ou d aménagement possible. Jardin, silos, prés / verger. Taxe foncière 1311€ les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 352 156 - greffe de alencon) damien lesellier entrepreneur individuel 06 47 16 38 03 - réf. 935053.

Tinchebray centre : ensemble immobilier rare regroupant trois logements. Parfait pour investir, créer un projet familial ou développer une activité libérale par exemple. L'ensemble se compose de trois logements : Maison principale d'environ 178 m² composé comme suit : - Rez-de-chaussée : grand garage - 1er étage : entrée desservant un spacieux séjour lumineux de 67 m² ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. - 2ème étage : palier / mezzanine donnant accès à cinq chambres et une salle d'eau. Chauffage assuré par une chaudière bois, une chaudière fioul en relais et un insert dans le séjour, idéal pour les soirées d'hiver. Tout-à-l'égout. DPE : D – GES : C. Maison secondaire d'environ 87 m² : - Rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour avec cuisine, grande cave. - 1er étage : palier desservant deux chambres, dont une avec espace dressing à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage au fioul. Tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir. Loyer potentiel après rénovation : 550 € / mois. DPE : F – GES : F. Ces deux habitations ont l'avantage de communiquer, possibilité donc de les réunir pour n'en faire qu'une ! Appartement d'environ 34 m² (à terminer de rénover), situé au rez-de-chaussée : - Pièce de vie, salle de bain avec WC, buanderie. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Loyer potentiel après travaux : 250 € / mois. En extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m² comprend un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'une grande cour pouvant être transformée en espace vert selon vos envies. Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate des écoles, du collège, du cinéma et des commerces accessibles à pied. - Excellent potentiel locatif. Une opportunité rare à découvrir. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 597528 ).

Cindy robbes-guilmeau – optimhome immobilier vous invite à découvrir cette maison de ville d'environ 80 m² habitables, idéalement située en plein cœur de tinchebray, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux…). Vous accédez à la maison par le garage, qui ouvre sur une pièce de vie et une cuisine lumineuse bénéficiant d'un accès direct à une agréable cour sans vis-à-vis parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une en enfilade), une salle de bains et des wc indépendants. Un grenier complète l'ensemble pour vos besoins de rangement. À l'extérieur, vous trouverez également un cabanon de jardin pratique pour stocker vos outils ou équipements. Prévoir quelques travaux pour lui redonner tout son potentiel. Les + : menuiseries pvc double vitrage tout à l'égout cour au calme, sans vis-à-vis emplacement central tinchebray, commune dynamique, à seulement 15 km des gares de vire et flers (ligne paris – granville), à 30 min de la suisse normande et 1h15 des plages et du mont saint-michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cindy robbes-guilmeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°888 702 180 greffe de caen) 06 48 09 30 77 (réf. 583391 ).

Située dans un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes des écoles, commerces, hôpital et centre-ville de Flers, cette belle maison de 160 m² habitables offre confort et praticité. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée convivial : ◦ Cuisine ouverte sur un coin repas convivial qui s'ouvre également sur un salon lumineux, surmonté d'une mezzanine qui ajoute une touche d'originalité et d'espace à l'ensemble ◦ Salle à manger lumineuse de 27 m² ◦ Deux chambres de 10 et 13 m² ◦ Salle d'eau de plus de 6 m² avec douche à l'italienne ◦ WC indépendant • À l'étage : ◦ Deux belles chambres de 12 et 14 m² ◦ Une mezzanine ouverte qui invite à la rêverie, à la lecture ou à la création. Un espace suspendu, parfait pour laisser libre cours à votre imagination. ◦ Salle de bains moderne avec baignoire ◦ WC indépendant • Sous-sol d'environ 70 m² : ◦ Garage avec porte motorisée ◦ Coin atelier, espace de stockage et buanderie • Confort et équipements : ◦ Pompe à chaleur installée en 2020 ◦ Fenêtres double vitrage avec volets roulants ◦ Raccordée à la fibre optique ◦ Terrasse de 24 m² pour profiter des beaux jours Cette maison est un véritable havre de paix, alliant espace, confort et convivialité. Venez la découvrir et imaginez votre nouvelle vie ici, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Réf. 903418.

Située dans la ville de flers (61100), cette maison de 92 m² implantée sur un terrain de 894 m² aménagé et clos. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Au rez de chaussée : - une entrée - un salon de 12 m² avec cheminée - une salle à manger, donnant accès à la cuisine aménagée et équipée - une chambre - wc séparé - une buanderie et cave, donnant accès au garage de 16 m² au 1er étage : - deux chambres de 15 et 9 m² - une salle de bain avec douche et baignoire a l'extérieur : - une cours en tout venant - une terrasse bétonnée - préau en bac acier tout à l'égout. Chauffage mixte : électricité et bois. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

Située à Flers (61100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une charmante commune offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Flers est réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec des écoles, commerces et services, offrant ainsi un environnement propice aux familles et à une vie agréable. De plus, sa position géographique permet un accès facile aux axes routiers principaux ainsi qu'à la gare, facilitant les déplacements. La maison, érigée sur un terrain de 431 m², offre une surface habitable de 90 m² répartie sur 4 pièces dont 3 chambres. Une particularité de ce bien réside dans la présence d'une seconde maison sur le terrain, nécessitant une rénovation totale offrant ainsi la possibilité de créer un espace additionnel selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Un atelier ainsi qu'un garage sont également présent. Cette propriété offre un potentiel certain en termes d'aménagement et de personnalisation, constituant une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Olivier Mare vous propose cette maison moderne et entretenue, meublée, de 154 m², de plain pied, située à Flers, au calme, à proximité des commodités, de l'hôpital et la gare à 5 minutes en voiture, implantée sur un terrain clos et arboré de 2215 m². Cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes. Celle ci est composée de plain pied, d'une vaste entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cheminée / insert avec accès terrasse carrelée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et douche, d'un WC séparé. Grenier aménageable. Sous sol avec partie garage, une chambre, buanderie, chaufferie, stockage bois de chauffage. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.

Située dans la ville de Flers (61100), cette maison est idéalement localisée pour profiter pleinement de toutes les commodités qu'offre cet environnement urbain. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison à étage avec sous-sol et garage possède un atout indéniable : des menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, assurant ainsi une isolation thermique et phonique optimale. De plus, la porte du garage du sous-sol est motorisée, permettant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Vous pourrez également profiter d'une cave, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Sans oublier le jardin clôturé qui entoure la maison. À l'intérieur, cette maison de 115 m² offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Avec ses 5 pièces, elle vous offre un espace de vie généreux, vous pourrez profiter du vaste salon / séjour de plus de 40 m² avec sa cheminée. Les 3 chambres de bonnes taille dont une en rez-de-chaussée garantissent un confort optimal pour toute la famille. Vous apprécierez également les 2 toilettes et les 2 salles de bain, offrant une certaine indépendance et praticité. Construite en 1975, cette maison bénéficie d'une certaine authenticité tout en offrant des prestations modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Située à Flers (61100), cette spacieuse maison à fort potentiel de 175 m² se trouve sur un terrain de 1630 m² offrant un environnement parfait pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. À proximité des écoles, du lycée et du collège, cette propriété bénéficie d'un accès à la fibre, idéal pour concilier confort de vie et travail à domicile. Le quartier calme et résidentiel ajoute à son attrait. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un agréable balcon. Le stationnement est simplifié avec de la place devant la maison pour garer un ou plusieurs véhicules, elle dispose également d'un garage de 85 m² offrant espace de rangement et sécurité. Ce garage peut aussi être aménagé et même pourquoi pas transformé en maison. L'aménagement extérieur abrité invite à profiter des soirées en plein air en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres, 1 bureau, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant confort et intimité à ses habitants. Elle dispose également d'un belle cuisine équipée et d'une vaste salle de 29 m². Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, propices à la convivialité en famille ou entre amis. Idéal pour ceux cherchant une maison spacieuse, fonctionnelle, et bénéficiant d'un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Des travaux sont bien sûr à prévoir pour améliorer le coefficient énergétique de la maison qui une fois effectués permettront à celle-ci de prendre de la valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : * Maison de Charme avec Vaste Terrain à Flers * Située dans un environnement paisible et verdoyant à Flers, cette charmante maison pleine de charme offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la Pierre et de l'ancien. Construite en 1947, cette maison vous permettra de la façonner selon vos goûts et besoins. La superficie habitable de 93 m² offre un espace de vie chaleureux avec 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. L'aménagement comprend une cuisine séparée aménagée / équipée, une salle d'eau et un WC, offrant les commodités essentielles pour le quotidien. La maison est répartie sur 2 étages et un RDC, avec un garage pour 2 voitures offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé, une buanderie séparée, une chaufferie et une cave. Le vaste terrain de 953 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et d'envisager des aménagements paysagers ou la création d'un potager pour les amateurs de jardinage. Les expositions est / ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse à l'intérieur de la maison. De plus, les labels attribués aux différentes pièces facilitent l'organisation et l'agencement de l'espace selon vos besoins. En termes d'équipements, la maison est raccordée au câble TV et au réseau d'assainissement, pour un confort quotidien optimal. Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs vous permettra de réguler la température à votre convenance. Cette maison offre un véritable potentiel pour réaliser votre projet de vie à quelques encablures de la ville, dans un cadre préservé. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent mettre à leur goût cette très belle maison de caractère nécessitant un rafraîchissement. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Flers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Pierre GODFRIN 0 7 6 8 0 5 5 0 2 8 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier mare vous propose en exclusivité cette maison de près de 160 m², sur 2 niveaux + sous sol, implantée sur un terrain de 842 m², aménagée et clos, dans le fond d'une impasse. Au rez de chaussée : _ une entrée avec placards _ une cuisine aménagée et équipée _ une salle à manger / salon avec cheminée / insert _ deux chambres _ une salle de bain _ un wc séparé _ accès sous sol. Au premier étage : _ 4 chambres de 9.7 m² à 17.5 m² _ une salle de douche _ wc séparé. Au sous sol : _ garage pour 2 véhicules _ atelier, cave, bucher et buanderie. Tout à l'égout. Chauffage au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

Maison de près de 128 m², sur 2 niveaux + sous sol, implantée sur un terrain de 530 m², aménagée et clos, dans le fond d'un lotissement. Au rez de chaussée : _ une entrée avec placards _ une cuisine aménagée et équipée _ une salle à manger / salon avec cheminée / insert _ un bureau _ trois chambres _ une salle de bain _ un wc séparé _ une véranda de près de 21 m². Au premier étage : _ 3 chambres mansardées de surface < 9 m² _ un bureau _ une salle d'eau avec wc. Au sous sol : _ garage pour 2 véhicules en terre battue _ atelier carrelé. Tout à l'égout. Système de chauffage par pompe à chaleur air / air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823 627 328.

Dans le bocage normand, à Passais Village, venez développer votre projet de vie dans cet ancien corps de ferme, site de fabricant de confiture et jus de fruits locaux. Cet outil a été un parfait lieu de vie pour les propriétaires qui ont su générer une belle réputation, tant par sa convivialité avec de l'authenticité locale que par la qualité de leurs produits. Une grande partie des arbres fruitiers font parties du projet avec ses 4 hectares. La propriété est composée de plusieurs bâtiments qui respectent l'architecture du bocage normand avec sa pierre, son colombage, torchis, ses poutres. Ces locaux sont en bon état d'usage et permettent de se projeter sur un nouveau projet. La maison d'habitation offre une surface habitable de 173 m² avec son grand séjour de 55 m² et ses 4 chambres à l'étage. Chauffage central, menuiserie double vitrage mixte, salle d'eau, salle de bain. Assainissement individuel à refaire. En face de la maison se trouve l'ancien magasin authentique avec son atelier de fabrication avec la partie stockage, sanitaire et bureau sur une surface au sol de 125 m². Stockage au grenier. Présence d'un four à pain. Beau hangar de stockage isolé attenant. Un bâtiment authentique en torchis et colombage en chêne offre une surface de 65 m². Un hangar avec panneaux photovoltaïques servant d'atelier et pouvant servir pour stockage (encore 2 ans de revente totale). Autre hangar de stockage pour fourrage, une cave à restaurer, un ancien pressoir avec une capacité de 4 véhicules servant de garage. Taxe foncière 1242€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 916963.

Située dans un village paisible à seulement 15 minutes de Flers et 20 minutes de La Ferté-Macé, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités.​ Cette maison répartie sur deux niveaux, propose un agencement original avec d'un côté, un espace nuit comprenant deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou la création d'un dressing. De l'autre côté, un salon traversant baigné de lumière naturelle de 40 m² offre un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés. Les combles offrent un potentiel d'extension ou de rangement supplémentaire, tandis que le garage de 31 m² et le petit jardin sans vis-à-vis permettent de profiter des beaux jours en toute intimité. Une parcelle non attenante de 165 m² complète ce bien, idéale pour le jardinage ou d'autres projets.​ Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière, avec la possibilité de créer deux logements.​ Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 917131.

Iad France - Rafik Madi vous propose : Cerisy-Belle-Étoile, proche de Flers – Authenticité et sérénité au cOEur de la nature. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison en pierre, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Elle offre une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle à manger conviviale, ainsi qu’un vaste salon baigné de lumière, une salle de bain. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une mezzanine modulable (bureau, coin lecture ou espace détente), et trois garages offrant un grand potentiel de rangement ou d’aménagement. Atout majeur : un gîte indépendant vient compléter l’ensemble — idéal pour accueillir vos proches ou développer un projet locatif. La toiture est neuve et en cours de finition. • Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort et multiples possibilités, à seulement quelques minutes de Flers. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.