Maison avec garage à vendre à Le Ségur (81640)

Maison de plain pied avec garage. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès direct sur la terrasse et sa piscine, 3 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau, 2 wc dont 1 séparé et un cellier. Environnement très calme avec une jolie vue sur les pyrénées et la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison située au coeur du village, 3 chambres 1 grand garage, du potentiel mais prévoir des travaux.

Situé au calme, au coeur de la campagne, à 20 min de carmaux et 45 min d'albi, ce magnifique corps de ferme de 240 m² habitables saura séduire les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. La maison principale entièrement rénovée offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle : - une vaste cuisine familiale, - un grand salon et un séjour spacieux, - une bibliothèque propice à la détente. À l'étage, vous trouverez 3 chambres disposant chacune de leur salle de bain. Une quatrième chambre est à rénover selon vos envies. Le bien offre également un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager 2 gîtes avec entrées indépendantes (travaux à finaliser). Côté confort et équipements : - le chauffage est assuré par une chaudière bois avec 2 ballons d'eau chaude pour le chauffage et les sanitaires, complété par des panneaux photovoltaïques, - double vitrage et isolation - une piscine 12x6 m, avec pompe et liner neufs, accompagnée de son pool house avec douche, - 2 garages, un puits et 2 réserves d'eau permettant d'alimenter le potager, la piscine ou les animaux. De plus, la propriété dispose de plus 500 m² de dépendances à exploiter selon vos projets (salle de réception, atelier d'artiste, espace bien-être. ). Implantée sur une parcelle de 6 hectares, elle se prête idéalement à l'accueil de chevaux ou d'animaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et nombreuses possibilités d'aménagement. Prix de vente : 406 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une jolie maison située à 1 minute du centre de Monestiés, classée l'un des plus beaux villages de France avec son architecture médiévale. Lové dans une boucle du Cérou. Son patrimoine culturel s'intègre dans un environnement naturel bucolique. Il fait bon vivre à Monestiés ! Avec ses maisons du 18ème siècle, ses vieilles pierres, demeures anciennes s'harmonisent avec le paysage vert et vallonné, son marché gourmand et régional, son terrain de pétanque, ses viennoiseries gourmandes à l'angle du village, ses restaurants avec leur terrasses à l'ombre des arbres, La maison est à quelques minutes de toutes les commodités et des écoles, les transports sont fluides. Elle a tout pour satisfaire jeune couple avec enfants ou pour une retraite bien mérité, de plain pied, elle sera pratique et économique avec son système de chauffage neuf, une PAC distribuera les pièces confortablement. 2 grandes chambres et 1 bureau, une salle d'eau, une cuisine neuve ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse plein sud. Un garage vient compléter ce bien de type traditionnel qui saura vous séduire. N'hésitez pas à me demander une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Au cœur du charmant village de Monestiès, à seulement 15 minutes de Cordes-sur-Ciel, cette maison de 257 m² offre un cadre agréable et convivial, idéal pour un projet d'accueil, une activité mixte ou tout simplement une grande maison familiale. La maison propose 5 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, un salon confortable, un hall d'entrée lumineux, ainsi que près de 150 m² de très agréables combles aménageables. La première entrée ouvre sur le salon et la cuisine attenante avec accès au cour, et l'escalier qui mène à l'étage où se trouvent deux des chambres, un dressing et une salle de bains. La seconde entrée dessert un autre escalier menant aux trois chambre avec salles d'eau privatives, ainsi qu'à une pièce pouvant devenir une petite cuisine ou un bureau, pratique pour créer un espace indépendant ou accueillir des visiteurs en toute autonomie. Une buanderie, des caves voûtées et un garage viennent compléter l'ensemble. Une maison accueillante et pleine de possibilités, au cœur du village, prête à s'adapter à vos projets. Vidéo disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Attention, actuellement, la maison est en chantier et est en train d'être mise à nue pour faire apparaître ses volumes. Les gravats seront très prochainement évacués. À Monestiés, secteur Canitrot - 30min du Centre d'Albi et 20.5Km de Cordes-sur-Ciel. À 5Km de Carmaux et des commodités ! Laissez-vous séduire par cette ancienne maison, mitoyenne d'un côté, qui attend son ou ses bricoleurs expérimentés pour dévoiler tout son potentiel ! Elle n'est pas faite pour les novices, ici, c'est LE CHANTIER ! Mais c'est aussi : le calme absolu, entouré de la nature (en friche pour le moment). Située à deux pas du Lac de La Roucarié, les 77,8 m² initiaux (sur deux niveaux), pourront atteindre jusqu'à 140 ou 170 m² de surface habitable une fois la partie attenante réhabilitée ! Sur la partie de droite, 33 m² au sol avec énorme hauteur sous plafond permettant de créer un R + 2. Une véritable perle rare… avec un côté aventurier ! L'intérieur : À rénover, mais là encore, les fadas de la rénovation vont pouvoir s'exprimer ! Ce bien n'est pas pour les débutants à mon sens ! Soyons honnêtes, cette maison a besoin de travaux. Oui, il faudra retrousser vos manches, mais n’est-ce pas le prix à payer pour créer la maison de vos rêves ? Avec une toiture refaite il y a seulement une dizaine d’années, l’essentiel est déjà là. Mais prévoir des éléments importants comme assainissement, électricité, isolation, système de chauffage, menuiseries, sols, chauffage. Rez-de-chaussée : Une entrée avec WC et une petite salle de bain (qui pourrait devenir un cellier / buanderie selon votre inspiration), un escalier et un séjour / cuisine traversant de 28,5 m². À vous d'imaginer la pièce de vie parfaite ! À l’étage : Un palier, idéal pour y aménager une salle d’eau avec WC ou coin bureau, puis une grande pièce de 30 m² avec deux fenêtres. Cet étage, côté palier justement, pourrait aussi finir par communiquer avec l'autre partie à rénover. Intéressant non ? Attenante à l’habitation principale à côté de l'entrée, une grande pièce et une plus petite (33 m² disponibles) n’attendent que votre touche personnelle pour devenir une suite parentale de rêve avec salle d’eau ou même se transformer pour faire une belle pièce de vie. Avec un plancher bois et une grande hauteur sous plafond, les possibilités d’aménagement supplémentaire à l'étage sont possibles. L'extérieur : La nature à portée de main. Avec près de 3000 m² de parcelles, dont une bonne partie en pente et un bois en friche, les amoureux de la nature seront comblés par cette tranquillité mais là encore, il y a du boulot ! Pourquoi ne pas y aménager un coin zen ou faire quelques travaux de terrassement pour avoir plus d'espaces utilisables ? Quant aux annexes de fortune, elles ajoutent une touche de charme rustique à l'ensemble et pourraient servir d'atelier ou d'un espace garage. Ne manquez pas cette nouveauté qui vous offre la chance de redonner une seconde vie à une maison pleine de caractère dans un cadre intrigant. Prenez votre courage à deux mains, projetez vos idées, retroussez-vous les manches et venez découvrir cette maison. Qui sait, c’est peut-être le début d’une belle aventure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TARN (81) A Vendre à MONESTIES, au coeur du village médiéval cette maison d'environ 250 m² habitables, 9 pièces, avec garage et jardin non-attenant d'environ 1500 m². Cette belle demeure est composée de deux parties communicantes, une partie habitation composée au rez de chaussée d'un vaste séjour (55 m²),d'un dégagement, toilettes, ainsi que d'une cuisine / salle à manger; ces deux pièces ouvrant sur un espace extérieur d'environ 120 m². À l'étage, deux chambres, salle de bains, toilettes. Puis une buanderie ouvrant sur la cour et le garage. L'autre partie indépendante pouvant répondre à un projet de chambres d'hôtes ou table d'hôtes dispose au rez de chaussée d'une belle pièce salle à manger et à l'étage de trois chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes. Les combles isolés offre une surface de 190 m². Cette demeure bénéficiant d'une totale restauration, au potentiel remarquable, constitue une offre très intéressante. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54133 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette spacieuse maison de village à rafraichir est située dans le centre du village de Monestiés dans le Tarn. Cette charmante bâtisse médiévale est composée de 4 niveaux, avec de grandes pièces de vie et plusieurs escaliers. Elle présente de belles poutres et des murs en pierre de taille. En entrant par l’entrée principale, on arrive dans un hall ouvert et spacieux, avec à gauche un grand espace de 30 m² pouvant servir de salon et avec un escalier en bois montant vers le premier étage. À droite de l'entrée, se trouve un autre espace ouvert de 15,5 m² avec évier, idéal pour une cuisine et accès à la cave voûtée. En avançant dans la maison on trouve également un garage de 21 m², où se trouve la fosse septique, avec une porte de garage donnant sur la rue, ainsi qu’un WC de 2 m². Face à l’entrée se trouve un deuxième escalier en bois menant aussi vers le premier étage. Deux escaliers permettent de monter au premier étage. Au RDC, en empruntant l’escalier en bois à gauche de l’entrée, on accède à une pièce ouverte de 12 m², avec un accès à une salle d’eau avec douche et WC. Dans cette pièce on trouve également un autre escalier donnant sur le 2ème étage. Au RDC, en prenant le deuxième escalier face à l’entrée principale, on arrive dans une grande pièce de 27 m² avec une belle cheminée en pierre. Quelques marches permettent d'accéder à une chambre spacieuse de 19 m² avec, à côté, une salle de bain avec baignoire, bidet et lavabo. Un nouvel escalier se trouve dans la chambre permettant d’accéder au 2ème étage. Ensuite, en prenant cet escalier vers le 3ème niveau, on arrive sur un palier où se trouve une chambre spacieuse de 14 m², une salle d'eau avec WC, un escalier donnant vers le dernier niveau, ainsi que quelques marches permettant d’entrer dans une charmante pièce de vie de 12,5 m² avec un accès sur une chambre spacieuse de 15 m². Sur le palier, on trouve également un accès vers une autre pièce spacieuse de 28 m², avec une ouverture vers l’escalier en bois descendant vers le premier étage. Le quatrième niveau est composé d’une pièce lumineuse sous toit de 19 m² pouvant être facilement aménagée en chambre. L’ensemble du bien est en simple vitrage et est à moderniser (isolation, chauffage, menuiseries, etc…) mais offre de grands volumes et un charme exceptionnel. La maison pourrait facilement être divisée en deux parties, grâce à plusieurs entrées possibles. La toiture et les gouttières ont été entièrement refaites il y a très peu de temps.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 2010, implantée sur un terrain de 5 100 m² avec atelier et abri de jardin en dur. Située dans un environnement calme en campagne, elle séduit par sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Elle dispose d’une entrée avec placards menant vers une première partie nuit composée de deux chambres avec salle d’eau commune. Le vaste séjour lumineux de plus de 50 m², avec cuisine équipée et aménagée, s’ouvre sur deux terrasses : une couverte et une plein sud offrant une belle vue sur la campagne. La suite parentale de 28 m² comprend chambre, dressing, salle d’eau et WC. Une buanderie spacieuse et un garage complètent l’ensemble. Possibilité d’aménager une quatrième chambre donnant sur la terrasse couverte, avec déjà un WC et une douche en place. Prestations : électricité aux normes, menuiseries aluminium avec volets battants, chauffage au sol par pompe à chaleur, insert à bois et assainissement individuel conforme. Un bien alliant confort, qualité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité de la charmante vallée du Viaur, à seulement 10 minutes de Laguépie et 20 minutes de La Fouillade, ce chalet en Douglas bénéficie d’un environnement naturel privilégié. Il dispose d’un jardin arboré de 1 800 m² ainsi que d’un spacieux garage. Entièrement rénové de l’intérieur, le chalet offre aujourd’hui un cadre lumineux, chaleureux et moderne. On accède à la maison par un hall d’entrée comprenant un espace buanderie et de grands placards de rangement, puis l’on arrive dans la cuisine, entièrement réaménagée. Celle-ci s’ouvre sur un séjour avec coin repas, baies vitrées et accès à une terrasse couverte. La pièce est chauffée par un poêle à bois. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau rénovée comprenant douche, lavabo et WC. Un escalier extérieur situé à l’arrière de la maison permet d’accéder au grenier, actuellement utilisé en espace de rangement mais offrant un beau potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire. Le chalet est équipé de double vitrage et chauffé par le poêle à bois. La maison dispose d'une connexion internet par fibre. À quelques pas de la maison se trouve un garage / atelier de 38 m². Le jardin, d’une superficie de 1 800 m², est agrémenté de nombreux arbres et traversé l’hiver par un petit cours d’eau.

Didier fort specialiste en corps de ferme depuis 15 ans, vous propose en exclusivité : au cœur de la campagne tarnaise, proche du beau village classé de cordes sur ciel et des portes de l'aveyron sans oublier la puissance touristique et beauté d' albi à juste 35minutes avec ses 1,4 millions de visiteurs an ! Ce grand corps de ferme qui était jadis en fait, pour l'appeler par son nom, une maison de maître agricole, aux allures de hameau de par sa taille et regroupée tout autour d'une cour intérieure cachant une belle piscine chauffée. La propriété profite de quasi œ hectare de prairie arborées. Un accès par un chemin en cul de sac qui va finir dans une ferme voisine. Des la la porte bois d'époque ouverte on donne sur la cour intérieure de la piscine, là le ton est donné et la magie ne tarde pas à opérer dés qu'on foule les tommettes vernies à taco de l'entrée de la bâtisse traversante avec sa rosace de galets lissés. Notre regard part dans toutes les directions, et pour cause, plus de 300 m² nous invitent : grande cuisine, 3 salons, pièce cinéma, 6 chambres, 5 salles de bains, 5 wc, 2 bureaux, piéce de musique. 2 ailes de batisses et etages ! Il restent encore une grange, une étable, des caves pour encore plus de 150 m² voila une propriété où on se sent bien de suite et qui donne vite invitation au cocooning ! C'est un véritable couteau suisse de possibilités de projets de vie. Pour les amateurs de maisons d'hôtes dans cette région hyper cotée vous pourrez consacrer carrément une aile de la maison à cette activité vue qu'elle a plusieurs entrées indépendantes sans être gêné en circulation même avec du monde. Sans oublier le potentiel de la grange et de l'étable ! Qui dit campagne dit cheval, avec la chance en plus d'avoir une ferme comme voisin, pas de problème de fouin ou de paille. Cerise sur le gâteau il sera possible d'acquérir au voisin une ou deux parcelles agricoles de plus pour vos chevaux ! Une propriété qui offre un grand confort et qualité de vie pour vivre heureux. Sa piscine chauffée de 10x5, complètement cachée vous permettant une utilisation à 200% en tout intimité à n'importe quelle heure. En sortant de l'eau vous pourrez déjeuner nombreux au bord de la piscine sous le grand préau a l'ombre. Le site est possède un four à pain d'époque, un puits. La fibre est raccordée, les propriétaires britanniques travaillent beaucoup sur place. Garage ouvert pour deux véhicules. Parking d'entrée goudronnée le bien est chauffée par une chaudière fioul et chauffage central toitures révisées, double vitrage en grande partie. Les propriétaires britanniques travaillent beaucoup depuis leur propriété faible taxe foncière. La fosse accuse un rapport rare de conformité qui vous tient a l'ecart de toute réparation ou changement, elle est non polluante et sans rehabilitation obligatoire une belle valeur sure ! Texte annonce anglais / neerlandais les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier fort entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 081 088 greffe de albi) 06 37 50 13 19 (réf. 599057 ).

Didier FORT – Consultant indépendant Optimhome depuis 15 ans, spécialiste en corps de ferme sur plusieurs départements. Belle opportunité financière pour ce corps de ferme tout proche de Monestiés. Possibilité de vente à terme (apport 50 % et solde en janvier 2027). Entourée de 2 hectares de prairie entièrement végétalisée et arborée, avec près de 400 plantations ! Un havre de paix : au calme, la propriété trône en pleine campagne avec vue panoramique sur la nature et la forêt, sans aucun vis-à-vis. À quelques minutes seulement de l'immense plan d'eau renommé de la Roucarié. À 20 minutes d'Albi, avec un accès autoroutier facilité. Le site est composé d'un corps de ferme de 6 pièces avec, attenant à la maison, une belle grange en pierre de près de 100 m² au-dessus de l'ancienne étable (aujourd'hui atelier et espace de stockage), disposant même de sa propre salle d'eau. Sur l'arrière de la propriété, sur une parcelle bordant la forêt, se trouve un magnifique mobil-home de 40 m² avec grande baie vitrée, au cœur d'un écrin de verdure, accompagné d'une grande piscine hors sol. De quoi donner envie de le louer en gîte ! Il en va de même pour la grange : taillée sur mesure, avec ses volumes, ses poutres hautes et ses belles pierres claires, elle se prête parfaitement à un projet de gîte loft avec mezzanine. Toujours dans l'esprit gîte, le parc est tellement arboré – des centaines d'arbustes, de nombreux fruitiers et fleurs – qu'il offre plusieurs espaces bucoliques, aménagés pour accueillir un tipi, une bulle transparente ou une tiny house, pour des week-ends insolites dans ce secteur hautement touristique du Tarn, aux portes d'Albi, surnommée « la locomotive du tourisme », attirant chaque année 1,4 million de visiteurs venus du monde entier. Une partie du parc est réservée aux moutons. Le propriétaire a même pensé à créer un parking afin d'éviter les voitures sur le site. Il est rare, voire très rare, de trouver un tel site aussi bien décoré et implanté avec goût. Et pourtant, sans l'avoir voulu au départ, le propriétaire a créé un lieu idéal pour un projet de gîtes : souvent, ce sont l'aménagement paysager et les plantations qui pèsent lourd dans le budget. Ici, tout est déjà en place. Tout le terrain est en plus équipé de plusieurs points d'eau reliés aux puits et à l'eau de ville, ainsi que de l'électricité, l'ensemble étant enterré dans des gaines. En voyant une telle installation et surtout ce décor magnifique, on pense immédiatement à un futur camping ! Au milieu du parc, une magnifique construction bois de 50 m², réalisée dans un esprit traditionnel, pourra devenir une bergerie ou un pool-house. Sans oublier un tunnel de 60 m², entièrement démontable en demi-lune, avec bâche hyper résistante de type camion, pour le stockage. Concernant la maison, il reste à terminer la cuisine, la salle de bains et l'électricité. On trouve également trois ou quatre petites dépendances, deux garages et même une serre. La fosse fonctionne mais n'est pas aux nouvelles normes européennes. Si vous avez un cheval, vous pourrez conserver une partie de la propriété pour l'accueillir. Une belle et très rare valeur sûre, mais surtout un excellent rapport qualité / prix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 585308 ).

* SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE * En pleine campagne, au cœur d'un environnement préservé où règnent calme et nature, découvrez ce pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié. Un lieu où l'on respire, où la vue se porte sur les bois et les vallons, où chaque saison se vit comme une carte postale. Édifiée en 1983, cette maison lumineuse de 76 m² propose aujourd'hui une distribution fonctionnelle mais facilement réinterprétable pour celles et ceux qui rêvent d'un grand espace de vie ouvert. La terrasse plein paysage pourra même accueillir une véranda pour créer une pièce supplémentaire baignée de lumière. Composition actuelle : – Séjour / salon ouvrant sur une belle terrasse avec vue dominante sur le terrain boisé – Cuisine indépendante – 3 chambres confortables – Salle d'eau – WC séparé Côté confort, vous profitez d'un poêle à granulés gainable, d'une chaudière gaz centrale avec cuve extérieure, et de la fibre à proximité pour concilier nature et connectivité. Les extérieurs sauront séduire les amoureux d'espace : – Plus de 6 700 m² de terrain, en grande partie boisé, sans voisinage proche – Parking multiple + abri voiture – Garage attenant – Sous-sol partiel idéal pour atelier, stockage ou bricolage Située à seulement 10 minutes de Carmaux et 15 minutes d'Albi / Lescure, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité rurale et accès rapide aux commodités. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir très rapidement. Les opportunités dans un tel cadre s'envolent vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

En exclusivite au coeur d'un petit hameau paisible, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 158 m² habitables. Elle saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses prestations. Edifiée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux séjour avec insert, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une salle de bain complète, d'un wc indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un long couloir dessert 5 chambres spacieuses et confortables dont une avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un vaste grenier aménagé, idéal pour un espace de jeux, un bureau ou une suite parentale. Les extérieurs ne sont pas en reste : un atelier d'environ 60 m² avec un accès direct au jardin, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un second atelier avec cave et cave à vin ainsi qu'un four à pain traditionnel. Une cuisine d'été avec cheminée permet un accès direct à la piscine au sel (9x4), couverte pour une utilisation prolongée dans l'année, offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Un carport en aluminium complète l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville, des fenêtres pvc en double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Un bien de caractère, rare, idéal pour une grande famille ou un projet de vie au vert, offrant une belle qualité de vie à la campagne, sans vis-à-vis et à proximité immédiate d'albi. Prix de vente : 380 000 euros honoraires charge vendeur coup de coeur assuré - à visiter sans attendre ! Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees (en cours), au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431539 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison composée de 2 appartements, un appartement T3 à l'étage (85 m² habitable), et un appartement T2 en rez-de-chaussée (50 m² habitable). Chaque appartement dispose d'un garage individuel. Chauffage central gaz de ville. 1246 m² de terrain avec un puits.

Cette belle propriété se situe à seulement quelques minutes du village de Saint-Martin-Laguépie. L’ensemble comprend une agréable maison principale, une maison d’amis, une piscine ainsi qu’un superbe jardin arboré. À l'arrière, se trouve une jolie terrasse offrant une belle vue sur le jardin. En entrant dans la maison, on découvre un hall avec WC séparé, accès au grenier et à l’étage inférieur où se trouvent plusieurs caves. Le grand séjour est particulièrement lumineux et spacieux. Il profite d’un poêle à bois et s’ouvre sur la salle à manger et la grande cuisine moderne, à la fois conviviale et confortable. On trouve ensuite une première chambre communiquant avec la salle de bain, puis une seconde chambre avec grands placards de rangement et accès direct à cette même salle de bain. Celle-ci dispose d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et du double vitrage dans toutes les pièces. Un escalier mène au rez-de-chaussée où se trouvent le spacieux garage (côté rue), ainsi que deux grandes pièces utilisées pour le stockage et la chaufferie. Le grenier est actuellement employé comme espace de rangement. À côté de la terrasse principale, une agréable terrasse couverte avec cheminée offre un bel espace extérieur supplémentaire, accompagnée d’un local buanderie. La maison d’amis Dans le jardin se trouve une charmante maison d’amis entièrement indépendante, composée d’une petite cuisine, d’une salle d’eau et d’un salon / chambre avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. La piscine. La piscine est récente; le système de filtration a été remplacé en 2023. Tout autour, une belle terrasse en bois a été aménagée. La piscine mesure 11 x 4,5 m. Le jardin. Le jardin autour de la maison s’étend sur environ 3 000 m² et se prolonge à l’arrière dans les bois, contre la colline. Il est entièrement clôturé et fermé par un portail. Plusieurs cuves permettent de stocker plusieurs milliers de litres d’eau de pluie. Cette maison séduit par son confort, sa belle situation proche du village, son magnifique jardin et sa grande piscine — un cadre de vie paisible et harmonieux.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison individuelle de plain pied de 147 m² avec grand garage sur une parcelle cadastrale de 1250 m². La maison se situe sur la commune d'Almayrac à moins de 10 minutes du centre de Carmaux, à 25 minutes de l'entrée d'Albi et à 40minutes de Rodez. La maison construite en 2016 est dans un état impeccable (Maison qui a été peu habitée). Elle bénéficie d'espaces biens proportionnés avec une entrée, une grande pièce de vie (presque 70 m²), un espace nuit parental (Salle de bain, toilettes, dressing et belle chambre), un autre espace nuit à l'opposé (2 chambres, toilettes, salle de bain), une buanderie et un grand garage (2 véhicules) Les prestations de la maison sont de qualité : -Plafonds avec jolies effets (salle à manger et salon) -Cuisine de qualité avec îlot central -Baignoire avec jets massant + douche et sèche serviette dans suite parentale. -4 baies vitrées dans la pièce de vie qui est très lumineuse. -Deux chambres avec baies vitrées donnant sur la terrasse. -Menuiseries Alu anthracites CLOMEN -Garage avec grand portail électrique -Electricité aux normes -Assainissement individuel aux normes -pompe à chaleur réversible gainable et ballon thermodynamique -RT 2012 Les aménagements à l'extérieur de la maison sont à réaliser (clôture, parking, murette). Taxe foncière : 960 euros - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Benoît-de-Carmaux, dans un quartier paisible où le temps semble ralentir, une maison de plain-pied s'ouvre aux familles qui rêvent d'espace, de lumière et de simplicité. Derrière son portail discret, un terrain plat de 2400 m², arboré et piscinable, entoure la bâtisse. Une maison en parfait état, prête à vivre, sans compromis, sans travaux. À l'intérieur, 160 m² habitables où chaque mètre carré est pensé pour le quotidien d'une grande famille. Une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte qui invite aux repas partagés, trois chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés. Le tout est prolongé par un grand garage attenant, une buanderie, un espace technique. Et pour les projets futurs, ou simplement le confort au quotidien, un vide sanitaire à hauteur d'homme qui pourrait facilement se transformer en véritable sous-sol. À l'extérieur, un double garage indépendant complète l'ensemble. Une maison généreuse, sans superflu, mais pleine de promesses. À venir découvrir. DPE C / GES B Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Beaucoup de potentiel pour cet ancien corps de ferme idéalement situé, offrant un magnifique point de vue. Ce bien propose de nombreuses possibilités grâce à ses multiples options d'aménagement. La première partie se compose d'une grande terrasse de plus de 100 m² donnant sur la belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'un WC indépendant, une véranda, d'un grand couloir desservant trois grandes chambres, dont une avec sa propre salle de bain et d'une salle d'eau avec WC. L'autre partie, à rénover, comprend une belle entrée, une chaufferie, une cuisine, un salon ainsi qu'une chambre, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de projet indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 5 927 m² et dispose de nombreuses dépendances : une grange sur deux niveaux (27,50 m² au sol), un garage avec ancien four à pain (27 m²), un puits. Assainissement individuel non conforme. Travaux à prévoir. Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique ou de rénovation de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

Située dans le charmant village de Saint-Benoît-de-Carmaux (81400), cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commodités locales, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité au quotidien. Sur un terrain d' environ 1200 m², cette maison dispose d'un garage, de dépendances et places de parking. L'espace extérieur est agréablement arboré, créant une atmosphère naturelle et verdoyante. Cette maison emprise au sol 120 m² et d' environ 80 m² habitable, construite dans les années 1980, se distingue par son charme authentique. Dotée de 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle d'eau et 1 WC, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Chaque pièce offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. Menuiseries neuves, chaudière gaz récente, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE, Tél. : 06 89 86 05 64, E-mail : yves-marie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Saint-Benoît-de-Carmaux – Ancien corps de ferme rénové de 210 m² avec piscine et grand terrain arboré. Certaines maisons sont jolies, d’autres sont grandes, celle-ci, soyons clairs, elle en impose, elle vous met une claque, vous tend la main pour vous relever et enfin, vous vous direz 'C'est ici que je veux vivre ! '. Majestueuse, pleine de caractère, posée sur ses fondations de 1877 comme une reine qui sait qu’elle n’a pas besoin d’en faire trop pour attirer les regards. Ici, c’est simple : tu te réveilles le matin, t’entends les oiseaux, pas les voitures. La vue ? Sur la nature (zone non constructible), des chemins de balade juste à côté, c'est arboré devant, derrière. Les voisins ? Loin, mais assez proches pour prêter du sucre si besoin. Aujourd’hui entièrement rénovée et agrandie au fil du temps, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre paisible. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 2 160 m² avec fruitiers, un très bel olivier, puits et même son petit bassin de grenouilles toutes mignonnes, ce qui vous rappelle chaque jour que vous n’êtes pas n’importe où. Ici, c’est le calme, la verdure, et le luxe discret : le genre de maison qui donne envie d’ouvrir une bonne bouteille juste pour célébrer le fait d’y habiter. Cette bâtisse développe 210 m² habitables sur trois niveaux, avec de généreux volumes et des prestations soignées. À l’extérieur ? Une façade qui ne laissera personne indifférent, une piscine 5x10m au chlore (avec bâche sécurisée) et sa terrasse en bois flambant neuve (2024). Le tout surplombé d’une terrasse carrelée de 45 m² où vous pourrez accueillir famille, amis et voisinage. Et pour ranger vos jouets : un garage de 57 m² avec son imposante porte permettant d'accueillir camping-car et autres merveilles. Espace atelier et mezzanine également présents. L’intérieur : charme et confort au rendez-vous L’entrée nous met face à un magnifique escalier en bois d’origine et vous trouverez à la fois de l'espace rangement sous-celui-ci et un wc. Sur l'aile droite, une première suite parentale de près de 20 m² avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse, puis au fond du couloir, un espace bureau / cellier / buanderie, ainsi qu'une pièce de rangement, rénovée à la chaux. Sur l'aile gauche, un superbe espace de vie lumineux et traversant de 46 m² : salon de 26 m² et cuisine / salle à manger de 20 m² (entièrement rénovée en 2019), le tout tourné sur le jardin et la piscine. La déco ne reste pas, mais elle vous donnera sans aucun doute quelques idées très charmantes ! À l'étage, laissez-vous charmer par le bois ! Le palier nous mène sur deux magnifiques pièces : _ Une nouvelle chambre parentale de 25 m² avec sa douche et son meuble vasque. _ Une chambre atypique qui marquera les esprits : 24 m² avec un wc et surtout une mezzanine incroyable de 17 m² ! Je suis sûre que vous trouverez des idées pour en faire un espace des plus charmants. Enfin, une fois que vous grimperez au dernier niveau sous le toit, un charmant espace bureau permettra d'accéder à cette fameuse 4ème chambre mansardée de 25 m², là où votre ado aura établi son QG indétrônable et où il faudra s'équiper certainement d'un talkie-walkie pour lui dire que c'est l'heure de passer à table ! Confort et prestations techniques : Pompe à chaleur air / eau installée en 2018, toiture du garage refaite en 2023 et toiture de la maison révisée, volets repeints, façade nettoyée, système IPE, fosse septique contrôlée, menuiseries bois avec double vitrage, maison bien isolée et avec DPE en C ! Taxe foncière : 2112 Eur Localisation : La maison profite d’un cadre préservé, sans vis-à-vis, avec seulement des zones naturelles autour et des chemins de balade accessibles depuis la propriété. À 5min de la gare de Carmaux, 25min d’Albi, 10min du Lac de la Roucarié et à proximité des écoles. Un bien unique sur le secteur Carmausin, qui allie caractère, confort et tranquillité. Ici, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité, laissez-vous charmer par ce magnifique corps de ferme situé à seulement 25 minutes d'albi et 5 minutes de carmaux. Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, intimité et beauté naturelle se conjuguent à la perfection. D'une superficie d'environ 340 m² habitables, la maison principale séduit par son âme ancienne et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale s'articule autour d'une imposante cheminée ancienne dans laquelle un poêle à bois diffuse une chaleur douce. Une salle à manger accueillante, un salon baigné de lumière, une buanderie et une salle d'eau (à terminer de rénover) complètent cet espace de vie chaleureux. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses avec parquet offrent confort et authenticité. Un vaste grenier de 175 m² (non isolé) ouvre des perspectives exceptionnelles d'aménagement : suite parentale, atelier d'artiste, gîte ? Tout est possible ! Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques dans les chambres. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois renforcent le charme rural. Le bien est raccordé à la fibre optique, orienté sud-est et classé d (dpe), avec un assainissement autonome. Entourée de champs et de collines, la propriété s'étend sur plus de 5,5 hectares, garantissant tranquillité absolue et vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Les dépendances, d'une surface totale de plus de 300 m², comprennent un garage, plusieurs hangars couverts, une ancienne étable et une grange d'environ 145 m² chacune, un formidable potentiel pour concrétiser vos projets : espace équestre, gîtes, atelier, ou encore habitat partagé. Un puits complète l'ensemble et permettra d'imaginer un jardin potager ou paysager en totale autonomie. Ce lieu unique séduira les passionnés de vie à la campagne, les amoureux des vieilles pierres, ou encore ceux qui rêvent d'un projet de vie authentique, entre nature, sérénité et liberté. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Prix de vente : 381 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5454 et 7380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414191 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au coeur de la campagne, dans un environnement paisible et préservé, en retrait de route et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne ferme d'environ 215 m² habitables séduira les amateurs de charme, d'espace et de tranquillité. En retrait de route et sans aucun vis à vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort moderne, tout en restant proche des commodités, notamment des collèges et lycées. Édifiée sur une parcelle de plus de 5 500 m², la propriété peut être facilement scindée en deux habitations, permettant d'envisager une résidence principale accompagnée d'un gîte ou d'un logement locatif indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison propose plusieurs espaces à repenser et rénover selon vos projets, avec une buanderie, un bureau, une ancienne cuisine ainsi qu'un séjour, offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. L'étage, accessible par une véranda, constitue le coeur de la maison. Il s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 42 m², particulièrement lumineux, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. Une grande baie vitrée prolonge cet espace de vie vers une exceptionnelle terrasse de 106 m², offrant une vue dégagée sur l'environnement naturel. La cuisine ouverte, semi-équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, desservi par un couloir, se compose de trois grandes chambres, toutes dotées de rangements. Il est complété par une salle de bain privative avec baignoire d'angle à finaliser et une salle de douche avec wc, offrant un confort optimal pour la vie familiale. Les dépendances renforcent l'attrait de cette propriété avec 2 garages, une grange sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement et de projets annexes. Le vaste terrain, plat et verdoyant, est parfaitement adapté pour accueillir des animaux, créer un potager ou profiter pleinement de la vie en plein air. Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets en bois et de volets roulants électriques sur certaines ouvertures. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par le poêle à bois, offrant un confort thermique optimal. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et son fort potentiel, que ce soit pour une maison familiale de caractère ou un projet de gîte ou de location. Un bien authentique, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 235 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -.

Cette maison de village se situe à 2 min du centre de Laguépie et bénéficie d’une très belle vue sur le village, le château et l’église. Cette propriété comporte deux entrées possibles : l’une par le côté rue au rez-de-chaussée et l’autre par le jardin. En entrant par le portail, une allée mène à l’arrière de la maison. Sur le côté de la maison, se trouve l’entrée principale. En entrant, on arrive dans un hall de 7 m² qui mène à la cuisine de 9 m². La cuisine est ouverte sur le séjour, et dispose d’un four encastré, évier et un avec bar. Le séjour / salle à manger est spacieux et lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées avec stores électriques, et offre de belles vues sur le village de Laguépie. Cette pièce de 50 m² avec du carrelage au sol, dispose d’une grande cheminée avec insert et d’une pompe à chaleur. Ici se trouve l’escalier en bois menant au rez-de-chaussée. Ensuite, un couloir mène à deux chambres avec placards intégrés et parquet stratifié (9 et 11 m²), une salle de bain de 9 m² avec baignoire, douche, lavabo et bidet, d'un WC indépendant de 2 m² et d’un petit espace de rangement de 2,5 m² avec placards. En descendant l’escalier qui se trouve dans le séjour, vers le rez-de-chaussée, on arrive au rez-de-chaussée où se situe un hall d’entrée qui donne accès à un premier garage de 26 m² avec une porte donnant à l’extérieur et est utilisée en tant qu’atelier. Ensuite il y a le deuxième garage de 24 m² avec une porte de garage électrique. Le jardin de 770 m² est attenant à celui du voisin, et dispose d’une terrasse couverte avec barbecue. Cette maison dispose de menuiseries en aluminium, des stores manuelles et électriques et des volets en bois.

Cette maison de plain-pied se trouve sur les hauteurs de Laguepie dans une rue très calme, elle est spacieuse confortable et profite de vues dégagés. La maison a été construite en 2009. On entre dans le hall d’entrée desservant : un WC séparé puis un grand séjour d’environ 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, des baies vitrées mènent au jardin se trouvant derrière la maison. Ensuite il y a une arrière cuisine, une chambre avec salle d’eau; un bureau et enfin couloir desservant une salle de bain avec douche, WC et baignoire d’angle et deux autres chambres dont une avec grand dressing et belles vues sur la vallée. Un escalier mène au spacieux garage, ici se trouve également un local technique accueillant l’installation pour panneau solaire. La maison profite de panneaux solaires, de chauffage au sol par pompe à chaleur, et d’un système d’aspiration centralisé. Elle est connecté au réseau d’assainissement collectif. Le jardin se trouve à l’avant et à l’arrière et dispose de deux terrasses couvertes ainsi que d’un auvent électrique.