Maison avec garage à vendre à Kerlouan (29890)

Grande maison familialle de 1982, édifiée sur sous-sol total, composée au rdc d'une véranda, cuisine / séjour, 2 ch, 1 salle d'eau avec wc, au 1er, une cuisine salon / sam, salle de bains, wc, 2 chambres, au sous-sol vous trouverez un garage double, une chambre, buanderie et une 2 ème entrée de la maison, jardin, à visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À quelques minutes des plages et du bourg, Belle maison traditionnelle en pierres avec vie de plain-pieds (3 chambres), veranda, cuisine, salon / séjour, salle d'eau avec wc, et son fort potentiel dans les combles aménageables, un garage et un hangar complètent la propriété, grand jardin et parcelle agricole. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, d'une superficie de 152 m², baignée de lumière naturelle. Construite en 2022 avec des matériaux de qualité, soigneusement sélectionnés par des artisans locaux, cette propriété se trouve en impasse à seulement 150 mètres des plages, offrant un cadre de vie idyllique. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon-séjour-cuisine de plus de 63 m², inondé de lumière grâce à son exposition sud. Profitez d'une vue imprenable sur la terrasse de 70 m² et la piscine chauffée de 6x3 mètres, équipée d'une pompe à chaleur. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing aménagé, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Pour votre confort, vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'un grand garage, ainsi que d'un jardin clos et paysagé de 831 m², avec un portail à l'entrée de la propriété. Plounéour-Trez, entourée des communes de Brignogan-Plages, Goulven, Plouescat et Kerlouan, est une charmante commune littorale de la Manche, formant une agréable presqu'île entre la Baie de Goulven et l'Anse de Pontusval. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien exceptionnel n'attend que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 878842.

Dans un quartier résidentiel et paisible, cette maison en bois de 2013 séduit par son caractère chaleureux, ses matériaux de qualité et son cadre de vie privilégié à deux pas du littoral. Habitable de plain-pied ! Distribution fonctionnelle. Le terrain est entièrement clos. Cour bitumée. Portail électrique. Grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans la commune de Guissény, cette belle maison construite en 2013 bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes du bourg et de ses commerces, ainsi que des plages. Un cadre de vie parfait pour profiter à la fois de la tranquillité et des commodités du quotidien. Édifiée avec des matériaux de qualité, cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Son orientation sud-ouest lui offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'intérieur a été pensé pour votre confort : vous apprécierez la vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant dressing et salle d'eau, idéale pour une vie pratique et accessible. La pièce de vie de 50 m², avec sa cuisine ouverte récente, est un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. À l'étage, trois chambres et une salle de bain offrent un espace convivial pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, le jardin de 453 m², soigneusement entretenu. L'allée goudronnée facilite l'accès, tandis que la terrasse en carrelage sur plot orientée sud-ouest est idéale pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air. Un grand garage de 39 m² avec portail électrique complète ce bien, offrant confort et praticité. Cette maison allie confort, qualité de construction, environnement calme et proximité des commodités, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 912864.

Maison 6 pièces – 158 m² – À deux pas de la mer À seulement quelques mètres de la mer, des dunes et d'une superbe plage de sable fin, découvrez cette charmante maison traditionnelle rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement privilégié. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle est prête à vous accueillir sans travaux. Rez-de-chaussée : Une vaste entrée mène à un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante entièrement aménagée, une chambre, une grande salle d'eau et un WC séparé. Un espace bien-être de 40 m² complète ce niveau, véritable havre de détente avec jacuzzi, sauna et douche. Étage : Le palier, aménagé en coin détente, dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Annexes et extérieurs : • Garage de 20 m² avec buanderie • Pompe à chaleur installée fin 2023 • Grenier aménageable au-dessus du garage (possibilité bureau, salle de jeux ou chambre) • Jardin paysagé avec deux grandes terrasses exposées Sud et Ouest, parfaites pour profiter des beaux jours Atouts supplémentaires : • Environnement calme et verdoyant • Activité locative saisonnière déjà en place, offrant une rentabilité immédiate • À proximité des sentiers côtiers et d'une plage réputée pour la planche à voile, le kite-surf et le wing foil Cette propriété allie confort, charme et emplacement d'exception. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf. 930054.

Découvrez cette maison Contemporaine construite en 2009, qui offre un cadre de vie moderne et confortable. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, parfaitement complétée par une spacieuse véranda de 22 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Vous apprécierez la suite parentale avec salle d'eau, garantissant une intimité totale, ainsi qu'un bureau et deux charmantes chambres à l'étage. Une grande salle d'eau, une mezzanine et un balcon avec vue mer viennent enrichir cet espace de vie chaleureux. Pour davantage de praticité, cette maison dispose d'une buanderie et de deux garages. Ses équipements modernes, tels que le ballon thermodynamique et le chauffage au sol, assurent un confort optimal. La terrasse sans vis-à-vis vous offre un cadre parfait pour des moments de détente en plein air. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien allie confort, modernité et sérénité. Nichée dans la baie de Goulven et les dunes de Keremma, cette maison est entourée des magnifiques communes de Brignogan-Plages, Plounéour-Trez, Plouescat et Kerlouan. Cette commune littorale de la Manche Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 924949.

Située au calme, en impasse, à mi-chemin entre Plouescat et Brignogan et à deux pas des plages de Keremma, cette longère vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de bains. À l'étage, une 4è chambre et une mezzanine. Garage, terrasse et jardin. Parcelle de 1800 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À l'abri des regards, en fond d'impasse, venez découvrir cette maison en pierre sans travaux. Au rez-de-chaussée : une cuisine lumineuse ouverte sur l'extérieur, salle à manger, salon agréable grâce à son poêle à granulés, salle d'eau. À l'étage : deux chambres. Garage. Assainissement neuf. Terrain de plus de 2000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison familiale de 2003 construite à l'abri des regards sur un terrain de plus de 4200 m² et son ruisseau. Belles prestations et beaux volumes. Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accès à l'espace piscine intérieur de 90 m². Habitable de plain-pied. 4 chambres à l'étage. Grand garage. 2 terrasses. Géothermie. Cour bitumée. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans ville de Plouguerneau (29880), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature et la mer, Plouguerneau saura séduire les amoureux de la côte bretonne. Les habitants bénéficient de divers commerces et services à proximité, ainsi que de superbes balades le long des sentiers côtiers offrant des vues imprenables sur l'océan. Construite en 2002 sur un terrain de 1472 m², cette maison de 118 m² propose 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes ainsi qu'une pièce détente avec un spa. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée équipée donnant sur un salon séjour cosy avec un accès terrasse plein Sud, une véranda récente avec un spa ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine, une salle de bain, un wc indépendant et 3 chambres avec multiples rangements (dont une 17 m² habitables) offrent un espace confortable pour toute la famille. Un grenier, un garage attenant, un hangar avec 2 portes motorisées, une serre, un bel abri à bois, une terrasse carrelée et un jardin clos (portail électrique) viennent compléter les prestations de cette belle propriété. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure NUCERA MARTINEZ, Tél. : 06 01 31 32 25, E-mail : anne-laure.nuceramartinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 844 545 780.

Iad France - Olivier ROUDAUT vous propose : Exclusivité iad – Lilia / Plouguerneau À seulement quelques minutes à pied de la mer, au calme absolu d’une impasse, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale construite en 2006, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie privilégié en bord de mer. Dès l’entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels avec rangements, le spacieux salon / séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés, avec un accès direct à une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne, aménagée et équipée avec îlot central, invite à la convivialité. Une buanderie, un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin plat, soigné et facile d’entretien, ainsi qu’un abri de jardin en dur pour un espace de rangement supplémentaire. Emplacement recherché, calme, proximité immédiate de la mer, volumes généreux et prestations soignées : cette maison réunit tous les critères pour une vie douce et paisible dans un environnement côtier privilégié. Une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au-dessus du port de perroz, à Plouguerneau, cette maison en bois, profite d'un emplacement priviligié : le seul endroit de la côte exposé plein sud avec une petite vue sur la mer. Maison familiale avec de beaux volumes. Habitable de plain-pied. Pièce à vivre avec accès direct à la terrasse récente. Garage. Balcon ensoleillé Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Découvrez le charme d'une maison en pierre rénovée, située dans un hameau paisible. Profitez d'une vie de plain-pied avec des espaces lumineux, chauffés par un poêle à granulés. Le parquet d'époque restauré apporte une note chaleureuse aux deux chambres de l'étage. Un garage complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Sous offre d'achat. Surplombant l'aber-wrach à plouguerneau (29880), cette propriété offre un cadre exceptionnel. Celle-ci dispose d'un vaste terrain clos de 2200 m². L'orientation plein sud permet de profiter pleinement de la terrasse abritée et du jardin ensoleillé tout au long de la journée ainsi que de la vue sur le port de paluden. Cette maison de 125 m² se compose de 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée, on y trouve un hall d'entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon spacieux ouvrant sur la terrasse, une chambre avec salle de bain attenante et un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un grenier et une salle d'eau avec cabine de douche et wc. Et ce n'est pas tout ! Un vaste cellier ainsi qu'un atelier, un garage, un carport et une grange avec poulailler de 40 m² vous attendent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-laure nucera martinez, tél. : 06 01 31 32 25, e-mail : anne-laure.nuceramartinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 844 545 780.

En exclusivité, à seulement 500 m de la mer, dans un hameau paisible, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de flexibilité. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse, avec ses pierres apparentes et son poêle à bois. Une cuisine récente et fonctionnelle, un petit salon permettant de créer un espace plus intime ou un coin bureau, une salle de douche, des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables, un dressing et, sous les combles, une troisième chambre spacieuse offrent des espaces de nuit bien distincts. À l'extérieur, sur une parcelle de 950 m², une dépendance en pierre attenante a été entièrement rénovée en gîte indépendant d'environ 33 m². Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle de douche et deux couchages en mezzanine. Parfait pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou générer un revenu complémentaire. Un grand garage vient compléter l'ensemble, avec un beau potentiel d'aménagement : atelier, second gîte, espace loisirs… Un lieu de vie fonctionnel, évolutif et accueillant, à seulement quelques minutes des plages du Pays des Abers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre écoute. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laurence CAM - Agent commercial - EI - RSAC Brest 952738888.

Située sur la commune de Plouguerneau (29880), cette maison offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne, restant proche du bourg, des commerces, des écoles et des services du quotidien. Avec une surface habitable d'environ 75 m² habitable, elle est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / séjour - Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative - WC indépendant À l'étage : - Trois chambres - Une salle de bains avec WC Construite en 1999, la maison dispose d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, un réel atout dans ce secteur. Sur une parcelle d'environ 1649 m², vous profiterez de véritables espaces de détente : - Grande piscine sécurisée - Terrasse exposée Sud-Ouest - Jardin entretenu - Terrain de pétanque Garage, abri de jardin et plusieurs places de stationnement L'exposition Sud-Ouest offre un bel ensoleillement toute la journée et une jolie vue mer, très appréciable été comme hiver. Pourquoi cette maison peut vous surprendre ? À seulement 250 000 € frais d'agence inclus, elle propose un excellent rapport prestations / prix, surtout avec la piscine, le grand terrain, la vue mer et cette chambre au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier JACOPIN, Tél. : 06 78 06 84 13, E-mail : olivier.jacopin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 809078710.

Iad France - Olivier ROUDAUT vous propose : RARE À LA VENTE – COUP DE CŒUR À PLOUGUERNEAU Nichée au calme, dans un environnement verdoyant, cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs d’espace et de tranquillité. Un ensemble immobilier unique composé d’une maison principale, d’une dépendance, d’un garage indépendant et de plus de 3 500 m² de terrain parfaitement entretenu. Une maison pensée pour le confort au quotidien. La maison principale de 97 m², offre une vie de plain-pied très appréciable : •Une entrée lumineuse type véranda •Un séjour et une salle à manger conviviale •Une cuisine aménagée et équipée •Une chambre en rez-de-chaussée •Un WC indépendant •Une salle d’eau avec douche •Une buanderie fonctionnelle À l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec placards ainsi qu’un bureau. La maison a bénéficié d’une isolation récente (2020) et est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économies d’énergie. Un extérieur exceptionnel : À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, soigné avec attention, offrant calme et intimité. Plusieurs places de stationnement, un garage indépendant, et surtout un terrain plat de plus de 2 000 m², libre d’imagination : potager, verger, espace de loisirs, projet familial… à vous de choisir. La cerise sur le gâteau : une dépendance à fort potentiel. Une dépendance d’environ 50 m², à rénover, ouvre la porte à de multiples projets : •Logement indépendant •Atelier ou espace de stockage •Bureau professionnel •Espace bien-être ou loisirs Un vrai levier pour valoriser votre investissement. Un bien rare réunissant de nombreux atouts, difficilement cumulables sur le marché actuel : calme, surface, potentiel, confort et cadre de vie privilégié. Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Endroit priviligié pour cette maison de 2002 accompagnée de son studio avec accès indépendant. Séduisante vue mer de la pièce de vie et des chambres. Habitabilité de plain-pied. Nombreux atouts : luminosité, beaux volumes, cheminée, géothermie, double garage, piscine exterieur, terrain clos, vue dégagée, cour bitumée. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Dans un hameau paisible, en pleine campagne, maison parfaitement entretenue, tout comme son jardin de plus de 3000 m² doté d'une dépendance (idéale pour du stockage, un atelier. ) et d'un garage. Le bien est habitable de plain pied. Fort potentiel. Côté confort : pompe à chaleur et isolation récentes. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Néo-bretonne nichée dans un environnement lumineux, à deux pas du littoral et des sentiers côtiers. La maison principale est habitable de plain pied. Le garage a été transformé en un second logement indépendant, idéal pour accueillir ou pour louer. Les deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une seule habitation. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Olivier ROUDAUT vous propose : Rare sur le marché ! Ancien corps de ferme comprenant deux maisons (potentiellement trois), un hangar de 350 m² et une dépendance. Idéalement situé au calme, dans un environnement verdoyant, à Plouguerneau. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage, vous disposerez d’une grande pièce à aménager selon vos envies (bureau, chambre, salle de sport, espace détente, etc.). Dans la continuité de cette maison, vous avez la possibilité de créer une troisième habitation. Celle-ci pourrait comprendre, au rez-de-chaussée, deux pièces de vie pouvant servir de séjour et de cuisine, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, et à l’étage, deux chambres. La seconde maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC. À l’étage, vous profiterez d’une chambre en mezzanine ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de plus de 4 400 m², de plusieurs places de stationnement, d’un hangar de 350 m² et d’une dépendance servant de garage. Vous l’aurez compris, il s’agit d’une opportunité rare pouvant répondre à de nombreux projets : maison familiale, investissement locatif, vente à la découpe, etc. N’attendez plus pour me contacter afin d’organiser une visite de ce bien pas comme les autres ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, en impasse, à moins d'un kilomètre du bourg, cette maison des années 60 est habitable immédiatement et propose une vie de plain-pied agréable. Au RDC, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine meublée récente, un salon salle à manger, une salle de douche récente, une chambre et un WC. À l'étage, 2 chambres avec chacune une petite pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, ainsi qu'un grenier. Une pompe à chaleur a été installée en novembre 2021. Quelques travaux de modernisation permettront de l'adapter à vos goûts. Atouts du bien : • Localisation à proximité immédiate du bourg • Vie de plain-pied, pratique au quotidien • 3 chambres • Salle de douche récente • Pompe à chaleur récente • Isolation refaite • Garage attenant Un bien fonctionnel offrant un bon potentiel, idéal pour un projet de résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1960€ - Laurence CAM - Agent commercial - EI - RSAC Brest 952738888.

Iad France - Olivier ROUDAUT vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de charme, construite en 1960 et entièrement rénovée en 2025 ! Idéalement située, proche des commerces et à seulement 1km de la plage, à Plouguerneau. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée type véranda de 9 m², un spacieux et lumineux salon / séjour, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une buanderie et un WC séparé. Au premier étage vous profiterez de 3 chambres, une salle d’eau avec douche et un WC. Au deuxième étage se trouve une 4e chambre très spacieuse de 17 m². De la maison vous pourrez admirer l’imposant phare de l’île vierge et la mer. La maison dispose également d’un grand garage avec mezzanine et d’un agréable jardin. Terrain clos de 560 m², plusieurs places de stationnement, pompe à chaleur neuve, isolation thermique et phonique dans toute la maison, fenêtres en double vitrage, ravalement de façade en cours. Venez vite visiter ce bien alliant charme, confort et rénovation énergétique, dans un environnement privilégié à Plouguerneau ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée au coeur de PLOUGUERNEAU. Spécial Investisseur Vous recherchez un bien sans travaux avec un revenu locatif immédiat ? Cette maison de charme, idéalement située au centre de Plouguerneau, est faite pour vous ! Les atouts extérieurs : Jolie courrette à l'entrée Garage et carport pour stationner facilement Accès direct à la maison Une distribution fonctionnelle et confortable : Rez-de-chaussée : Cellier pratique, cuisine moderne, salon lumineux, WC 1er étage : 2 grandes chambres (13 m² chacune) et salle d'eau contemporaine 2e étage : Spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative Maison entièrement rénovée il y a seulement 3 ans : aucun travaux à prévoir ! Investissement clé en main : Un locataire sérieux est déjà en place, vous assurant un revenu locatif dès l'acquisition. Proche des commerces, écoles et services, ce bien allie confort moderne et situation idéale. Contactez-nous vite pour plus d'informations ou organiser une visite !