Maison avec garage à vendre à Fontaine-Étoupefour (14790)

Iad France - Nadine Salles vous propose : Superbe Opportunité à Fontaine-Étoupefour - Maison de 122 m² située sur un terrain de 948 m², offrant un immense potentiel pour créer votre espace de vie idéal La maison s'étend sur deux niveaux, avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, salle de bains, salle / salon, cuisine aménagée et équipée récemment rénovée. un sous-sol de 80 m² dont un garage, d'un parc paysager qui ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'environnement. Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir pour valoriser pleinement sa surface et son emplacement. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, et offre un accès facile aux principaux axes routiers, sans vis à vis dans une voie sans issue. Si vous recherchez un projet d'aménagement passionnant pour créer la maison de vos rêves, cette propriété à Fontaine-Étoupefour est parfaite ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez investir dans une maison située à Éterville ? Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2012, située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de Caen. Spacieuse et lumineuse, elle offre 165 m² habitables, sur une belle parcelle paysagée de 808 m², parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Chambre avec salle d'eau privative - WC séparé - Buanderie Étage : - 3 belles chambres, dont une avec dressing - Salle de bain - Pièce de rangement - Dégagement Extérieur : - Terrain clos et aménagé - Possibilités de stationnement intérieur Les atouts : Maison récente, bien conçue et très bien entretenue Volumes généreux et agencement fonctionnel Quartier calme mais proche des axes routiers Garage spacieux et jardin soigné, prêt à profiter Une opportunité rare à Éterville ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludyvine BERTHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

C'est nouveau à la vente et en exclusivité ! Venez découvrir cette maison de 5 pièces achevée en 2024 située à eterville. Un secteur recherché aux portes de caen qui offre toutes commodités et proximité avec le périphérique. Nous retrouvons également sur cette commune des commerces, école, pôle de santé. Principaux atouts : confort du neuf. Vie de plain-pied. Chauffage au sol, pompe à chaleur, volets roulants électriques. La terrasse et l'accès garage / entrée seront faits dans les jours à venir. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : pièce de vie exposée sud de 50 m² incluant une belle cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour une suite parentale de 19 m² wc séparé à l'étage : 3 chambres de : 14,54 m² - 11,94 m² - 10,89 m² une salle de bains avec double vasque wc séparé un garage communiquant avec la maison complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léo aldrovandi, tél. : 06 50 40 46 81, e-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 951674415.

Iad France - Thomas Varlet (06 74 62 65 52) vous propose : Maison Neuve de 140 m² environ – 4 Chambres, Jardin & Garage Située dans un lotissement calme et agréable à Éterville, cette maison neuve de 140 m² environ allie confort moderne, luminosité et praticité. Elle est implantée sur une parcelle de 350 m² environ, au cOEur d’un cadre résidentiel, à proximité de Caen et des commodités de la commune. Disposition et agencement : Rez ? de ? chaussée : Une belle entrée avec rangements intégrés dessert un séjour spacieux de 40 m² environ ouvert sur le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 16 m² environ, idéale pour partager les moments de vie. Une suite parentale avec salle d’eau privative, pour plus d’intimité, est également prévue à ce niveau. Un cellier / buanderie, avec accès direct au garage de 25 m² environ, apporte un aspect pratique et sécurisé au quotidien. À l’étage : Un palier dessert trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu’une salle de bain complète, équipée d’une douche et d’une baignoire, pour répondre aux besoins de toute la famille. Points forts & équipements : Construction neuve, conforme aux normes actuelles (isolation, performance énergétique), Jardin de 350 m² environ, facile à entretenir et idéalement orienté, Garage de 25 m² environ attenant, avec accès direct à la maison, Proximité des transports vers Caen, pour un accès rapide au cOEur de l’agglomération. Vie locale à Éterville : Éterville est une commune accueillante, située à seulement quelques kilomètres de Caen, et disposant de commerces de proximité tels que : boulangerie, bar-tabac-presse, salon de coiffure… Côté éducation, les écoles maternelle et élémentaire (groupe scolaire Marguerite Montagne), situées au centre du village, sont facilement accessibles à pied. Pourquoi visiter ? Jardin de taille raisonnable, facile à entretenir, Cadre de vie calme en lotissement, tout en restant proche des commerces et de Caen, Idéal pour une famille recherchant une maison moderne, fonctionnelle et durable. ? Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir le plan détaillé — cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet EI (ID 37112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison d'architecte de 158 m² est nichée au fond d'une impasse calme, offrant un cadre privilégié. Un terrain de 1300 m² clos, un double garage et un carport indépendant, assurent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, cette propriété se distingue par un jardin soigné et une terrasse accueillante. Un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée, des baies vitrées en aluminium, des volets roulants électriques et un portail motorisé avec interphone ajoutent confort et sécurité au lieu. La maison est composée d'un lumineux séjour de 49 m², d'une cuisine dinatoire de 25 m² donnant directement sur la terrasse. À l'étage, une mezzanine distribue 5 grandes chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bain et des wc. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.

Iad France - Rose-Marie Allaire vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle 5 Pièces à Mouen * Proche de l’axe A84 hors lotissement Avec 1 grand jardin, Hors lotissement Vous entrez dans le salon salle à manger très lumineux qui bénéficie d'une cheminée insert double ouverture pour profiter de l'hiver bien au chaud devant le feu. Une 2eme entrée dans la pièce de vie permet de séparer les espaces si besoin. Dans l'entrée principale vous trouverez le bureau et des WC équipés de lave-mains, puis une chambre. La cuisine ouverte aménagée équipée donne sur la terrasse via 1 grande porte fenêtre, comme la salle à manger. À l'étage le couloir dessert 2 grandes chambres de 20 m² au sol, 1 placard à meubler, une buanderie et une grande salle de bains avec douche et baignoire balneo ainsi que des WC séparés. À l'extérieur vous disposerez d'espaces bien entretenus pour envisager aire de jeux, garage ou autre espace de détente ou de stationnement. Un cabanon est installé pour ranger le bois et les outils de jardin. Urgent. N'hésitez plus à me contacter pour visiter ensemble cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Loisel vous propose : Située à Mouen, cette maison des années 1960 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Dans un quartier calme, implantée sur un terrain d’environ 1600 m², elle bénéficie d’un sous-sol complet de plain-pied, idéal pour atelier ou garage, et d’un espace de vie au niveau supérieur. Le logement se compose d’une entrée, cuisine, salon-séjour lumineux, couloir desservant deux chambres, WC indépendant et salle d’eau. Le chauffage au fuel, permet la mise en place d'une pompe à chaleur À l’arrière, un bâtiment indépendant fait office d’atelier, remise et hangar, apportant un complément pratique à l’ensemble. Ce bien est parfait pour un investisseur ou un bricoleur souhaitant valoriser une maison spacieuse avec un grand terrain, proche des commodités et du centre de Mouen. Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement ce potentiel rare. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 15 minutes au sud-ouest de Caen, je vous propose cette maison de 2009 qui bénéficie d'un cadre idéal pour une vie de famille dans une charmante commune avec transports scolaires et bus verts, école, crèche, voie verte, quelques commerces et marchés à proximité. Elle comprend 7 pièces principales réparties sur 137 m² et est implantée sur un terrain de plus de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour / salle à manger lumineux de 32 m² avec cheminée insert, ouvert grâce à 2 baies vitrées sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec verrière et îlot central donnant également accès à la terrasse par une autre baie vitrée. L'ensemble séjour et cuisine représente environ 46 m² de pièces de vie. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Une 5ème chambre de 15 m² a été créée au-dessus du garage aussi idéale pour un bureau indépendant ou une salle de sport. Accolé à la maison, accessible de la cuisine, une buanderie et un double-garage de 38 m². À l'extérieur, le jardin clos est arboré de plusieurs fruitiers et d'un coin potager et accueille un chalet. Menuiseries intérieurs en PVC, double-vitrage, volets roulants électriques. Chauffage électrique. Tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Iad france - juliane courgenouil vous propose : maison de 142 m² à vieux - 15 minutes du centre ville de caen - 4 chambres avec vie de plain-pied située au calme absolu d'une impasse, dans une commune prisée par les familles (écoles, crèche, bus, voie verte, quelques commerces et marché), cette maison de 142 m² est le cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée est optimisé pour le confort : entrée, salon / séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine fonctionnelle, wc, buanderie et surtout une suite parentale complète (chambre + salle d'eau + dressing). Une véranda complète le rdc. L'étage dessert 3 chambres supplémentaires, 1 sdb et wc. L'extérieur séduit par son jardin arboré, son coin potager, ses fruitiers, sa terrasse, son garage et sa dépendance. Confort moderne : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et tout-à-l'égout. Un bien complet alliant calme et praticité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliane courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 2016 en parfait état de 3 pièces 77 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour - salon donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC A l'étage : deux chambres et salle de bains avec WC. jardin clos - abri de jardin garage Cette maison est louée 807 euros / mois (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En plein cœur de Verson, commune dynamique avec tous les commerces à proximité, bus de ville, écoles et collège, venez découvrir cette charmante maison familiale mitoyenne, érigée sur 3 niveaux et qui se compose comme suit : L'entrée avec placard vous conduit vers la pièce de vie très cosy de 47 m² alliant le charme de la pierre et des poutres apparentes. Vous pourrez profiter de vos soirées d'hiver auprès du poêle à bois qui agrémente cette jolie pièce. Cette maison bénéficie d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec verrière, d'un grand espace buanderie et d'un WC indépendant. Au second niveau se trouve l'espace enfants avec 3 jolies chambres de 13,14 et 15 m² environ ainsi qu'un espace détente et bureau, une grande salle de bain et un WC indépendant. Au troisième niveau, les combles ont été aménagés pour en faire une jolie suite parentale de près de 16 m² avec salle d'eau privative. Côté jardin, la parcelle de 317 m² est entièrement close et arborée. À l'arrière de la maison vous profiterez de la terrasse sans vis à vis ainsi que d'un espace jacuzzi ainsi qu'un double garage. Huisseries PVC, aluminium et bois avec double vitrage et volets battants. Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 06 71 56 57 19, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105.

Verson. Rare à la vente, pavillon neuf jamais occupé de 5 / 6 piéces sur un terrain de 400 m² avec garage. Idéalement situé dans une impasse trés calme, ce pavillon comprend au rdch : séjour trés lumineux, cuisine aménagée avec buanderie, suite parentale avec sa salle d'eau, dégagement avec wc suspendus. À l'étage couloir désservant 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants. Terrain à aménager. Garage avec eau et éléctricité. Menuiseries aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 347 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leforestier, tél. : 06 80 53 18 47, e-mail : philippe.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 382788321.

À vendre - Maison familiale de 128 m² à Esquay-Notre-Dame Venez découvrir cette maison contemporaine de 2017, située dans un quartier paisible et recherché, sur un charmant terrain clos de 650 m². Parfaitement entretenue, elle combine confort moderne, espace et économies d'énergie. - Les atouts de la maison : *128 m² habitables, conçus pour la vie de famille. * 5 chambres au total, dont 2 au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. * Une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau. * Une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine. * A l'étage, un grand palier lumineux dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. - Confort optimal : *Chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffage au gaz, panneaux solaires pour réduire vos factures. * Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. * Belle exposition qui garantit luminosité et bien-être au quotidien. - Extérieur : *Un jardin agréable et bien orienté, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité avec sa terrasse à l'exposition idéale. * Sans oublier un garage, un cabanon et une serre. - Localisation : Située à Esquay-Notre-Dame, la maison profite d'un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et axes principaux. Une vraie maison familiale, moderne, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située sur la charmante commune d'Esquay-Notre-Dame, à seulement 15 minutes de Caen, cette belle maison familiale de 148 m² édifiée sur un terrain de 654 m² saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, offrant un espace convivial pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un accès au grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, situées de chaque côté de la maison, parfaites pour suivre le soleil tout au long de la journée. Le terrain clos et verdoyant de 654 m² offre un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LEMONNIER, Tél. : 07 88 04 77 23, E-mail : nicolas.lemonnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 989223649.

Située à Tourville-sur-Odon, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison des années 1990 offre un confort de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes, une vie de plain-pied et de nombreuses commodités à proximité. Sur environ 140 m², elle se compose : *Au rez-de-chaussée : - D'une pièce de vie lumineuse avec un poêle de masse, d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, de deux chambres et d''une salle de bains. * A l'étage : - Un grand palier pouvant faire office d'espace bureau ou de coin détente, - Deux chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand dressing. * A l'extérieur : - Une belle piscine, parfaite pour profiter des beaux jours, - Un vaste terrain de 2300 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un contact direct avec la nature. - Un garage. Tourville-sur-Odon est une commune dynamique avec toutes les commodités à quelques minutes. Le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des services. Une maison chaleureuse, bien pensée et idéale pour accueillir votre famille dans un environnement serein. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à 15 mn au sud-ouest de Caen, dans une commune accueillante avec école, commerces, pôles médicaux et bus, découvrez cette charmante maison de plain-pied. Les amoureux des balades en nature seront comblés notamment grâce à sa proximité avec la voie verte. Avec une surface chauffée de 60 m² et une buanderie supplémentaire de 12 m² cette maison comprend : Une pièce principale de 38 m² spacieuse et lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Garage de 15 m² et abri bois. Terrain de 393 m² avec puits utilisable. Gaz de ville et DPE : D. Travaux réalisés en 2017 : sols et peintures, VMC et isolation des combles. Commodités à Proximité : Boulangerie, bar, coiffeur, médecins, école maternelle / primaire, kiné, infirmiers + épicerie à venir. Tout est accessible à pied depuis la maison. Caen est à seulement 15 minutes en voiture donc vous bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. Voie verte à 20 minutes à pied, idéale pour les promenades et les activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Exclusivité à 5 min de la Prairie - Charme de l'ancien pour cette belle maison en pierre de 7 pièces principales, comprenant : Entrée, salle à manger, Cuisine indépendante aménagée et équipée, salon, un séjour (ou bureau ou chambre), une salle d'eau. -Etage : palier, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains. Combles : une chambre avec salle d'eau + une pièce à rénover. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de plus de 1300 m² avec dépendances à usage de stockage ou garage. Honoraires charge acquéreur 4.75%. Classe énergie D (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette agréable maison mitoyenne de 84 m², idéalement située sur la commune de Bretteville-sur-Odon, à proximité immédiate de Caen. Nichée dans un environnement prisé, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes et à l'ensemble des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. Elle conjugue harmonieusement calme, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Implantée sur un terrain de 462 m², la maison dispose d'un beau jardin arboré, propice à la détente, aux moments en famille ou entre amis, et facile à aménager selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec insert bois, d'une véranda exposée plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparé. À l'étage, un couloir dessert deux chambres. Un sous-sol complète ce bien, comprenant un garage et offrant des possibilités d'aménagement complémentaires selon les besoins. Cette maison se prête parfaitement à une résidence principale, alliant confort, agencement fonctionnel et emplacement privilégié. Le bien est vendu libre de toute occupation. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 83 m² - Terrain : 462 m² - Véranda exposée plein sud - Chauffage électrique + insert bois - Ballon d'eau chaude - Tableau électrique aux normes - Menuiseries PVC double vitrages / Bois simple Vitrage - Maison rénovée il y a un peu moins de 10 ans DPE : E GES : B Taxe foncière : 1 316 euros Prix net vendeur : 250 000 euros Prix FAI : 267 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Bretteville-sur-Odon en EXCLUSIVITE chez Safti, commodités accessible rapidement à pied et très proche du centre-ville de Caen, cette maison de 60 m² avec sous-sol complet offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Élevée sur un rez-de-chaussée surélevé avec patio, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie à repenser avec possibilité de créer la cuisine pour avoir un espace traversant, de deux chambres, d'une pièce d'eau et d'un WC indépendant. L'actuelle cuisine pourra être transformé en chambre selon les besoins. Le sous-sol complet propose un espace buanderie avec salle d'eau, une pièce supplémentaire aménageable ainsi qu'un garage. Le terrain d'environ 500 m² est entièrement clos et constitue un vrai atout pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres sont en simple vitrage, la chaudière fonctionne au gaz et des travaux d'isolation sont à prévoir, ouvrant droit aux aides de l'État pour la rénovation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Cette maison familiale construite en 1998 développe une surface d'environ 121 m² et est implantée sur un terrain d'environ 600 m², entièrement clos par murs et haies. Elle bénéficie d'une terrasse exposée sud / sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal. Le bien offre un cadre de vie recherché, à proximité de Caen, avec des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un dégagement avec placard mène à un WC indépendant et à une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa propre salle de bain, permettant une véritable vie de plain-pied. L'ensemble est lumineux et s'ouvre naturellement vers l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain avec douche. La maison est complétée par un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace atelier, ainsi que des équipements appréciables tels qu'un aspirateur centralisé, un vide-ordures et un ballon d'eau récent. Une maison complète, bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Dans la charmante commune de Saint-André-sur-Orne avec commerces et toutes commodités à seulement 3 minutes du périphérique Sud de Caen, venez découvrir cette maison rénovée édifiée sur une parcelle de 470 m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, une salle séjour avec un espace cuisine ouvert moderne aménagé et équipé, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et une douche, un wc indépendant. Un grand garage de 30 m² ainsi que des dépendances complètent le bien. Mode de chauffage et climatisation avec de 2 pompes à chaleur avec pac air / air (installation en 2023). Belle prestation à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Située dans la commune recherchée de Val d'Arry, Noyers-Bocage, à seulement quelques minutes de Caen et des plages, cette maison familiale de 150 m² offre un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux. Construite en 2006 sur un terrain de 1 600 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 150 m² Terrain clos et arboré de 1 600 m² 5 pièces dont 4 chambres Cuisine indépendante avec ouverture sur le séjour Séjour traversant très lumineux, exposé Est-Ouest 2 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC Garage et 7 places de stationnement extérieur Raccordement au tout-à-l'égout Informations complémentaires : Taxe foncière : 677 euros Coût énergétique annuel estimé : 1 440 euros Possibilité d'aménager une piscine (autorisation existante) Quartier résidentiel calme et sécurisé Aucun vis-à-vis, environnement sans nuisances Accès rapide aux grands axes, à 10 minutes de la plage Les atouts : Maison récente, bien entretenue et lumineuse Grand jardin plat, idéal pour la vie en famille Environnement paisible, tout en restant proche des commodités Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

À seulement 20 min au sud de Caen, dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette spacieuse maison de 255 m² habitables sur un terrain de près de 3000 m². Elle offre 9 pièces principales et comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec une porte récente et un placard, un séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte de 15 m² entièrement refaite en 2022 profitant d'un piano de cuisson, une arrière-cuisine / buanderie, un salon de 50 m² construit dans une extension de 2007, ainsi qu'une chambre de 15 m², une grande salle d'eau et un wc indépendant permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage : Une grande mezzanine de 20 m² dessert 5 belles chambres : • Une chambre de 20 m² avec balcon et vue exceptionnelle sur la campagne environnante. • Une chambre de 14 m². • Une chambre de 13 m² avec placard. • Une chambre de 11 m² actuellement aménagée en dressing. • Une plus petite chambre de 10,5 m². En plus : un petit bureau. Salle de bains spacieuse : douche + baignoire d'angle, double vasque. Sous-sol complet (garage, chaufferie, stockage). Extérieur avec grande terrasse, cabanon de jardin, portail électrique et portillons récents. Jardin clos récemment. Chauffage par pompe à chaleur géothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

À 15-20 minutes au sud-ouest de Caen, dans une commune pleine de charme, proche de la voie verte et de l'Orne, des commerces et des écoles (bus à proximité), venez découvrir cette spacieuse maison de 151 m², nichée sur un terrain clos de 775 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'authenticité de cette demeure. La grande pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre, offre un cadre chaleureux et convivial, avec un accès direct à une belle terrasse exposée sud-ouest. La cuisine de plus de 19 m², lumineuse et fonctionnelle, ouvre sur une seconde terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Une arrière-cuisine et des wc complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos. Une dépendance de 28 m² et un cabanon de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un garage complète ce bien. Une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Fleury-sur-Orne, agréable maison de 2014 de 120 m² (dont véranda 24 m²), quartier calme et résidentiel proche Caen bus et commodités. DPE C, économique et confortable. Vie de plain-pied possible. Rdc : entrée avec penderie, séjour (35 m²) avec cuisine ouverte aménagée équipée (îlot déplaçable) et salle à manger, accès à une véranda plein sud (2020) offrant un remarquable espace à manger ou salon selon vos envies. WC séparés. En plus, une buanderie 4 m² (arrière-cuisine) et un garage 13 m² (avec grenier) facilement aménageable en chambre et salle d'eau. À l'étage : 3 belles chambres modulables sans mur porteur de 11 à 13 m² avec placards, grande salle de bain douche + baignoire, WC séparés, palier spacieux avec rangement (8 m²). Terrain clos ~300 m² à l'abri des regards, avec 2 terrasses est-ouest (8-14 m²) et 2 stationnements. Confort : très bonne isolation, poêle à bois, double vitrage PVC oscillo-battant, volets roulants, ballon 300L, VMC, fibre. Une maison confortable, économique, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une vie de famille (aires de jeu, bus Twisto / Nomade) aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.