Maison avec garage à vendre à Athée-sur-Cher (37270)

Exclusivement chez Safti, vous serez séduits par les qualités et possibilités qu'offre ce joli pavillon de plain pied situé dans un environnement calme et très agréable. Il propose une grande et lumineuse pièce de vie de près de 45 m² constituée d'une entrée et d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert. Vous profiterez également de trois belles chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un Wc, d'un garage carrelé et de combles aménageables. À l'extérieur, on trouve une terrasse sans aucun vis à vis sur un terrain clos de 1500 m² entièrement constructible. De quoi laisser libre court à vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 06 77 05 75 03, E-mail : valentin.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 874 844.

Maison lumineuse avec vie de plain pied et dépendances proche Bléré. Elle est composée de quatre chambres, séjour, salle à manger, salle de bains et salle d'eau. Sous-sol avec garage, terrasse et jardin. Un hangar non attenant est disponible. Idéale famille, projet professionnel, stockage, atelier ou garage véhicules. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Coup de coeur assuré pour cette maison de 2013, à seulement 20 min de tours, dans un environnement calme. Idéale pour un premier achat, elle offre des perspectives d'agrandissement intéressantes pour voir évoluer la famille (extension possible pour habitation ou garage). Elle propose un salon / séjour de + 25 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m², une chambre de plain pied, salle de bains avec douche et baignoire, un wc. À l'étage : deux chambres sous mansardes avec rangement en soubassement. Agréable terrain clos de 500 m², terrasse de 15 m². De plus en plus rare ! Pas de travaux, idéal premier achat ! * contactez sylvie szabo * - dpe : c / ges : a - prix souhaité : 225 750 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 215 000 euros. Agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire 1.

MAISON DE CARACTERE - 5 ch - 1 studio -225 m² au sol- Jardin de 1171 m² paysagé avec piscine à 5 minutes de Azay sur Cher 37270. Découvrez cette magnifique MAISON ANCIENNE, à l'abri des regards et située en plein centre bourg, au milieu d'un terrain paysagé et agrémenté d'une piscine, elle vous offrira aussi bien un espace familial que convivial Commençons par la maison : imaginez-vous dans un salon / séjour de 53 m² spacieux et à la fois cocooning, une cuisine aménagée / équipée ouverte avec son coin repas, un dégagement vous mène vers une suite parentale avec salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, un toilette séparé, une chambre baignée de lumière par sa baie vitrée et dotée d'un dressing. Poursuivons notre visite au 1er étage : une pièce palière pourra y recevoir un bureau, 2 chambres dont 1 avec dressing, un second palier dessert, une salle d'eau, un toilette séparé et 1 superbe chambre de 28 m² pourvue de dressing, cheminée en marbre et parquet massif. Le palier du second étage accède sur une vaste chambre laissant sa charpente apparente, tout le charme de l'ancien ! À l'extérieur : en plus de son carport, son préau, son bucher et un double garage viennent parfaire l'espace stationnement sans oublier un point d'eau et un toilette – Pour optimiser les lieux, un studio a été créé : une pièce de vie, une cuisine aménagée / équipée et une salle d'eau / wc, de quoi satisfaire vos amis ou personnes désirant leurs indépendances. Pour finir, l'espace détente : une grande terrasse dallée, une piscine chauffée de 8 x4 m alimentée par un puits, sa véranda et ses 2 plages, et son jardin paysagé de 1260 m² clos et paysagé. Les spécificités : chauffage électrique, pompe à chaleur air / air réversible, cheminée / insert - adoucisseur d'eau - fibre - système alarme - portes garage et portail automatisés -2 panneaux solaires Les commodités : à 2 min à pied, commerces (boulangerie, alimentation générale. ) A 5 min à pied, écoles - A 7 min. bus, médecins. COUP DE COEUR pour cette maison de caractère, alliant charme ancien et confort moderne. ! ETAT IMPECCABLE ! Contactez Sylvie SZABO pour plus d'informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire Consultez pour les informations sur les risques éventuels. Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 506 475 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2861.00 € et 3872.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre : maison neuve de 2024 construction en brique- 100 m² à maison saint martin le beau description : découvrez cette magnifique maison neuve de 100 m², idéalement située à saint-martin-le-beau. Parfaite pour une famille, elle offre des espaces modernes et fonctionnels. Caractéristiques : - superficie : 100 m² - chambres : 3 (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) - cuisine : aménagée et équipée - salles de bain : 1 salle d'eau au rez-de-chaussée - wc : 1 wc au rez-de-chaussée et 1 wc à l'étage - autres : buanderie et garage atouts : - construction récente avec des matériaux de qualité - espaces lumineux et bien agencés - proximité des commerces et des écoles - idéal pour une vie de famille confortable et pratique pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Rsac 852 661 958 tours. Mandat réf : 391957. Prix : 276000 euros honoraire : 4.15% ttc inclus charge acquéreur, soit 265000 euros hors honoraire. Sas proprietes-privees - 44 allée des cinq continents, bâtiment c, zac le chêne ferré, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -.

À vendre -à seulement 5 min de montlouis sur loire, maison familiale 177 m²- 5 chambres -2328 m² de terrain la propriété s'étend sur un terrain arboré, aménagé avec goût de 2328 m² offrant un environnement calme et privilégié sur ses 177 m² habitables, vous découvrirez un intérieur soigné composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour de plus de 36 m² avec sa cheminée insert, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin paysagé. De plain-pied vous pourrez également profiter de deux chambres, une salle d'eau et wc. Ce n'est pas fini. À l'étage un palier de 7 m² dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc et une grande salle de jeux de plus de 35 m² direction le sous sol isolé et carrelé ou vous pourrez bénéficier d'un garage, atelier, buanderie, cuisine d'été * contactez yann groen * dpe : c - ges : c - prix souhaité : 364 000 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreur. Agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2232.00 € et 3022.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Agréable maison très bien entretenue offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres dont 3 de plain-pied. Sous-sol complet enterré avec garage, cave, cuisine d'été et lingerie. Le tout sur un jardin clos et arboré au calme et sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Maison de plain-pied située à Azay-sur-Cher, rue du Bourg Neuf, bénéficiant d’un emplacement idéal avec l’ensemble des commodités accessibles à pied. La maison se compose d’un grand salon-séjour lumineux avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine aménagée et équipée, L’espace nuit comprend deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième selon les besoins, une salle de bains disposant à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une cave, d’un garage et d’un atelier situés au fond du jardin. L’ensemble est implanté sur une parcelle de terrain plate de 842 m², bien orientée, offrant un cadre extérieur agréable et facile d’entretien. La maison est très saine et en très bon état général. Elle dispose d’une chaudière gaz de ville récente de marque Saunier Duval, d’une installation électrique en bon état. Il s’agit d’un bien confortable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, mais également parfaitement adapté à des personnes recherchant le confort d’une maison de plain-pied, notamment pour une résidence principale ou une retraite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 196000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison rénovée au goût du jour. Elle se situe dans une ruelle au calme proche du cher et à quelques minutes du centre bourge à pied. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec une cuisine séparée aménagée et équipée et des toilettes. Le premier niveau se compose de deux chambres, une grande salle de bain avec douche, baignoire et toilettes récente. Au dernier niveau un pallier pouvant servir de bureau et une troisième chambres. La maison dispose d'un garage attenant. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages pvc chauffage au gaz de ville a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte pubert, tél. : 06 48 65 61 10, e-mail : charlotte.pubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832 338 149.

Iad France - Alban Clouet vous propose : En exclusivité, maison de 235 m² située à proximité du centre-bourg d’Azay-sur-Cher. Maison de 2014, classée en énergétique AA, idéale pour une grande famille. Elle se compose d’une grande entrée desservant un vaste séjour, une family room ouverte sur le séjour ainsi qu’une salle à manger ouverte elle aussi sur le séjour. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’un bureau, d’une chambre (ou deux selon l’organisation souhaitée), ainsi que d’une salle de bain avec WC séparé. À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une buanderie et une grande salle de jeu d’environ 35 m², pouvant faire office de salle de sport, salle de cinéma ou espace détente selon vos besoins. La maison bénéficie d’un jardin de 828 m², d’une piscine couverte de 6x3 chauffée par pompe à chaleur, d’un garage, ainsi que d’équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires, adoucisseur et osmoseur. Secteur calme, proche des commodités du centre-bourg à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Autenthique maison 19 ème en pierres tourangelles édifiée sur un terrain intimiste clos et arboré, située à 5 minutes des commodités. Double exposition pour le salon séjour et la cuisine, véranda, cellier, chambre et salle d'eau de plain pied. Deux chambres et salle de bain à l'étage. Garage Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Lucie Perroux vous propose : Venez découvrir cette agréable maison sur TRUYES avec plus de 1000 m² de terrain comprenant un sous sol complet semi-enterré pour un maximum de stockage. Vous découvrirez une entrée avec des rangements, un salon / séjour baigné de lumière et très confortable avec son poêle à granulé et la clim réversible qui donne accès à une grande terrasse avec store banne, une cuisine semi-ouverte aménagée / équipée, un Wc, une salle de bain, 2 chambres dont une avec la clim réversible et un bureau. À l'étage un vaste palier donne accès à 2 chambres, un bureau ou un dressing et une salle d'eau avec WC. Au sous sol un long garage permettant de rentrer 2 véhicules, une grande pièce avec fenêtre pouvant être aménagée selon ses besoin, un atelier, une cave et un cellier / buanderie complètent le bien. Cette maison n'attends plus que vous et vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 992147603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg de Truyes, à proximité des écoles et des commerces, venez posez vos valises dans cette maison de plain-pied de près de 100 m² sur une parcelle de plus de 600 m² ! Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Elle vous offre en effet une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, une grande cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier attenant, une salle de bain avec douche et baignoire (en cours de finition), un WC, 3 chambres dont 2 avec dressing. Un garage complète l'ensemble. Sur les extérieurs, vous disposez d'un jardin entièrement clôturé. Autre atout : chauffage par climatisation réversible gainée, eau chaude : ballon thermodynamique A votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Iad france - caroline carreira vous propose : charmante maison de bourg située tout juste entre le bourg de cormery et celui de truyes avec le confort de tout faire à pied ! * venez vite découvrir cette adorable maison avec une grosse capacité de stockage répartie sur 3 niveaux : - en rez de chaussée, une agréable pièce de vie de 37 m² avec une belle cuisine fonctionnelle et récente, un salon et un séjour confortables, puis une salle d'eau / buanderie ainsi que des toilettes séparés. - a l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres de 16 et 14 m² dont une avec dressing ainsi que d'une salle de bain neuve avec toilettes. - enfin le dernier étage vous offrira une page blanche grâce à une belle et grande pièce mansardée de 37 m² au sol pouvant être transformée en chambre et bureau ! Cette maison offre une petite cour à l'abris des regards et dispose d'un garage, de deux ateliers, d'une belle cave et d'un grand grenier sur deux niveaux offrant une large capacité de rangement et d'autres possibilités d'aménagement. * visites sur entretien téléphonique préalable honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 370 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eva Mechine vous propose : Maison de charme au cOEur de Saint-Martin-le-Beau Découvrez cette belle maison ancienne pleine de caractère, idéalement située à Saint-Martin-le-Beau, alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon / salle à manger, parfait pour vos moments de convivialité. - Une cuisine spacieuse et une arrière-cuisine attenante offrant de nombreux rangements. - Une entrée spacieuse pouvant être un espace bureau - Une chambre de plain-pied avec un espace dressing ou rangement. - Une salle d’eau équipée d’une baignoire (travaux à prévoir). - Un WC indépendant. À l’étage : - Deux très grandes chambres lumineuses de 24 m² et 40 m², idéales pour un espace parental, un bureau ou une salle de jeux. -Un couloir - Une salle de bain avec sa douche À l’extérieur : Un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Un garage complète l’ensemble. Cette maison saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. À proximité immédiate des commodités, écoles maternelle et primaire, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à des amateurs de vieilles pierres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre -à seulement 5 min de montlouis sur loire, maison familiale 177 m²- 5 chambres -2328 m² de terrain la propriété s'étend sur un terrain arboré, aménagé avec goût de 2328 m² offrant un environnement calme et privilégié sur ses 177 m² habitables, vous découvrirez un intérieur soigné composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour de plus de 36 m² avec sa cheminée insert, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin paysagé. De plain-pied vous pourrez également profiter de deux chambres, une salle d'eau et wc. Ce n'est pas fini. À l'étage un palier de 7 m² dessert 2 chambres, une salle de bains avec wc et une grande salle de jeux de plus de 35 m² direction le sous sol isolé et carrelé ou vous pourrez bénéficier d'un garage, atelier, buanderie, cuisine d'été * contactez yann groen * dpe : c - ges : c - prix souhaité : 364 000 euros incluant 4% d'honoraires ttc charge acquéreur. Agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Entre Amboise et Montlouis sur Loire et à proximité des commodités, cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité : cuisine récente ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec accès à deux terrasses, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Garages et jardin arboré Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison récente 2024 sous décennale, proches des écoles et commerces à pieds. Dans un environnement calme et campagne T4 avec 3 chambres dont une en rez de chaussée, une salle d'eau Italienne, cuisine neuve équipée, garage, aucun frais a prévoir, simplement à poser vos meubles et à profiter du jardin exposé plein Sud Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vous serez charmés par le confort et les prestations de cette jolie propriété située à trois minutes de Saint Martin le Beau. Elle propose au rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec placards et cheminée insert, une grande véranda chauffée, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un Wc. À l'étage, un joli palier avec placards dessert trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, on trouve un jardin sans vis à vis, un vaste garage de 45 m² qui accueille facilement deux véhicules, un atelier et une grande salle de jeux de plus de 30 m² à l'étage, on profite également de plusieurs belles et grandes caves et possibilités de stockage. En parfait état et très rare sur le secteur, je suis à votre service pour vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BASTARD, Tél. : 06 77 05 75 03, E-mail : valentin.bastard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 874 844.

Élégante longère au cœur de la Touraine, entre charme authentique et confort contemporain Nichée dans un village pittoresque à proximité des prestigieux châteaux d'Amboise et de Chenonceau, cette somptueuse longère de 415 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant raffinement et sérénité. Idéalement située à 5 minutes de l'autoroute A85 et à 30 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, elle conjugue accessibilité et quiétude. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, marbre et décoration contemporaine s'harmonisent avec élégance. Le rez-de-chaussée dévoile une salle à manger traversante de 39 m², une cuisine ouverte de 32 m², ainsi que deux salons spacieux invitant à la détente. Une chambre avec dressing et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres généreuses, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. L'extérieur est un véritable havre de paix : sur près de 6000 m² de jardin paysagé et arboré, profitez d'une piscine sécurisée, d'un bassin de carpes koï, d'une serre. Une seconde maison de 112 m², parfaite pour accueillir vos hôtes, complète cette propriété d'exception. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un salon en mezzanine et de deux chambres avec salles d'eau privatives. Pour un confort absolu, la propriété est dotée de deux garages, d'un système de sécurité avec alarme et caméras, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une toiture en tuiles et ardoises tourangelles, garantissant une excellente performance énergétique. Un bien d'exception aux prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. À votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.

Dans le village de Francueil, à seulement 5 minutes de Bléré, 15 minutes d'Amboise et 30 minutes de Tours, découvrez cette charmante maison traditionnelle, construite en 1985, nichée sur un magnifique parc arboré et clos de 3 776 m², en partie constructible. Avec ses 160 m² habitables répartis sur 6 pièces, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille. Les atouts de cette maison : Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : - Une entrée accueillante. - Un spacieux salon-séjour de 41 m² agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des soirées chaleureuses. - Une cuisine aménagée et équipée pour vos moments culinaires. - 2 chambres de plain-pied À l'étage : - Deux chambres aux volumes confortables dont une suite parentale - Une pièce d'eau supplémentaire pour plus de praticité Espaces pratiques : - Un cellier / buanderie. - Deux toilettes. Extérieurs et équipements : - Une terrasse gravillonnée sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. -Un jardin calme et arboré, véritable écrin de verdure. - Un double garage attenant, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement sécurisé. - Une cabane de jardin pour protéger votre matériel de jardinage Proche des écoles et des commerces, cette maison est un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2039.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Entièrement restauré, 30 minutes de la gare tgv. À 30 minutes de Tours, propriété entièrement restauré avec que des matériaux de qualité, ancien corps de ferme du XIXème de plus de 400 m², traversante, très lumineuse et comprenant que des pièces spacieuses. Maison agréable a vivre, idéale pour une famille, absolument aucun travaux à prévoir, tous à été refait, classement énergétique B, incroyable pour une maison XIXème ce qui montre son niveau de restauration, (double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sols, isolation etc. ) La maison principale : - Une entrée spacieuse, à droite une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec ilot central, le tout fait plus de 70 m²; - à gauche de l'entrée un salon, bureau salle de jeux de plus de 60 m² - une chambre de 40 m² avec sa gigantesque salles de bain balnéo, douche à jets et WC. - A l'étage quatre grande chambre dont trois avec leurs dressing, deux avec leurs salle de douche et une quatrième salle de douche pour les deux dernières chambres. Une deuxième maison d'environ 100 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, une chambre une salle de bain A l'étage une grande chambre avec salle de bain et WC. Mais aussi, deux garages avec mezzanine, une cave, une piscine chauffée, un parc clos de 6 000 m² avec son potager et poulailler. Environnement très calme sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 895681.

Opportunité sur Francueil – Longère à potentiel sur terrain constructible et ses dépendances Longère à rénover offrant de belles possibilités Située sur la commune recherchée de Francueil, cette maison de plain-pied comprend : Une entrée sur cuisine, salon avec cheminée ancienne, deux chambres, salle d'eau, WC séparés, cellier et une chaufferie. Le grenier sur toute la surface, accessible depuis l'extérieur, aménageable Côté extérieurs, vous trouverez plusieurs dépendances : une loge, une buanderie, un garage, ainsi qu'une belle grange. Le tout sur une parcelle de 1839 m², dont environ 1200 m² sont constructibles – un vrai atout pour un projet d'agrandissement ou même une seconde construction. 145,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3090€ ~ 4182€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.

Iad France - Remi Nagorzanski vous propose : Vous cherchez à acheter votre résidence principale mais vous ne trouvez jamais celle qui correspond parfaitement à vos attentes ? Vous auriez voulu faire construire mais vous manquez de temps ? Cette maison non achevée vous offre les avantages d'une MAISON NEUVE sans les délais de la construction et vous permettra d'y projeter exactement ce que vous imaginiez ! Elle vous propose une page blanche de 130 m² TOTALEMENT DE PLAIN avec au centre super pièce de vie très lumineuse de 45 m². D'un coté de ce bel espace de vie, vous jouirez d'une grande suite parentale de 21 m² avec coin dressing et salle d'eau, ainsi que d'un bureau de 8 m². De l'autre, l'espace enfant vous offrira la possibilité de créer 2,3 ou 4 chambres selon vos besoins grâce à ses deux espaces de 17 m² avec double ouverture, sa salle d'eau et ses WC. Un cellier de 6 m² ainsi qu'un grand garage de 25 m² viennent compléter ce bien, implanté sur une parcelle avec vue dégagée de plus de 900 m². Informations supplémentaires par téléphone et visites sur entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Nagorzanski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 944949908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À seulement trois heures de Paris, cette propriété de caractère située au cOEur de la vallée royale de la Loire offre un cadre de vie unique, entre nature, histoire et raffinement. Le moulin du XIXe siècle, restauré avec exigence, conjugue charme de l’ancien et confort contemporain. Il développe environ 316 m² et comprend quatre chambres, trois salles d’eau, ainsi qu’un appartement indépendant. Un espace idéal pour recevoir ou imaginer une activité d’accueil, autour de son propre bief, paisible. Le gîte indépendant, d’environ 152 m², dispose de quatre chambres et trois salles de bains. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et offre une capacité d’accueil adaptée à une clientèle touristique ou familiale. Une salle de séminaire parfaitement aménagée, proche d’une douche et de toilettes extérieures, ainsi que plusieurs terrasses, permettent de profiter pleinement du parc paysager de 2,9 hectares. Plusieurs dépendances, deux garages couverts et un hangar complètent ces aménagements, offrant des espaces fonctionnels et de rangement adaptés. Un terrain constructible aisément cloturable est aussi disponible. Chaque aménagement a été pensé dans le respect de l’authenticité du lieu, avec des matériaux nobles et une restauration d’une rare exigence, pour offrir un cadre de vie d’exception ainsi qu’un site touristique haut de gamme accessible à des visiteurs venus de tous horizons. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir chaque détail de ce magnifique lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.