Maison d'exception à vendre à Sainte-Marie (35600)

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Cette magnifique propriété de 200 m² s'étend majestueusement sur un vaste terrain de 16 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et élégance. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 200 m² Terrain : 16 000 m² Intérieur : Cuisine spacieuse (24 m²) Salon-Séjour-Bureau lumineux (52 m²) 4 chambres dont 2 suites parentales Buanderie Cave Espaces généreux : Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Extérieur : Piscine chauffée : Profitez d'une baignade relaxante tout au long de l'année dans votre propre piscine chauffée. Dépendance en pierre : Un charmant espace supplémentaire, idéal pour un atelier ou garage supplémentaire. Double garage : Un espace sécurisé pour abriter vos véhicules. Carport : Un abri supplémentaire pour protéger votre voiture des intempéries. Environnement : La propriété est située dans un cadre paisible, entourée par la nature. Le grand terrain vous donne la possibilité d'explorer vos passions, que ce soit le jardinage, les activités de plein air ou simplement profiter de l'espace pour des moments de détente en famille. Localisation : Idéalement située sur la commune de BAINS SUR OUST, 4 kms de REDON, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Cette perle rare est proposée au prix de 680 000 € FAI. Une occasion unique d'acquérir un lieu d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette demeure exceptionnelle. Photos disponibles uniquement sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 581292 ).

BAINS SUR OUST (35600) Découvrez cette belle propriété lumineuse qui se compose de deux maisons réunies sur un terrain généreux et parfaitement entretenu. Ce bien d'exception allie charme, confort et proximité à pied des commodités. Idéale pour accueillir vos proches, héberger un parent, un jeune adulte ou créer un espace locatif en toute indépendance. Maison principale : Salon cocooning avec cheminée insert Séjour séparé avec pierres apparentes et vue sur le jardin Cuisine fermée aménagée et équipée Salle d'eau avec WC À l'étage : 3 chambres spacieuses sur parquet d'origine parfaitement entretenu, salle de bain confortable avec WC et espace buanderie Maison secondaire (plain-pied) : Entrée desservant un séjour spacieux Cuisine aménagée et équipée Chambre sur parquet Salle d'eau avec placard et WC séparé Atelier polyvalent : Lumineux avec verrière, orienté vers le jardin Idéal pour les passionnés de bricolage ou d'activités créatives Peut également se transformer en bureau ou pièce supplémentaire Atouts complémentaires : -Pompe à chaleur récente -Lumineuse et très bien entretenue -Cachet de l'ancien préservé (pierres apparentes, parquet d'origine) -Jardin arboré et très agréable de 1 336 m² -Deux terrasses : orientées Est et Sud-Ouest -À pied des commodités : commerces, écoles, médecins, boulangerie, salon de coiffure… -À 10 minutes de la gare SNCF de Redon Une maison exceptionnelle, prête à vivre, offrant deux espaces de vie distincts, un atelier modulable et un jardin généreux. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Visite Virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 595838 ).

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison de ville de 153 m² habitables (175 m² au sol) avec garage à saint-nicolas-de-redon. 6 chambres, idéal pour une grande famille, colocation et activité libérale à domicile. Cette demeure unique, répartie sur 3 étages, a été entièrement renovée en 2025 avec goût et offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau, offrant ainsi la possibilité d'aménagement d'un espace bureau ou d'un cabinet pour une activité libérale, des wc séparés, une buanderie, un cellier et un garage. Au premier étage, vous trouverez un séjour de 40 m², idéal pour recevoir en toute convivialité, un espace prévu pour votre future cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. La luminosité et le charme de cet étage vous séduiront à coup sûr. Le deuxième étage se compose de 4 autres chambres et d'une troisième salle d'eau avec wc. Pour profiter des beaux jours, une agréable terrasse et un balcon, exposés sud / ouest, sont à votre disposition pour des moments de détente en plein air. Enfin, cette maison dispose d'un vaste grenier isolé. Proche de toutes les commodités, cette maison de ville saura vous charmer par la qualité de sa rénovation et son agencement fonctionnel. Chauffage : électrique assainissement : tout à l'égout redon, gare tgv, lycées et tous commerces à 5mn en voiture. Nantes, saint-nazaire et les plages à 45mn. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : 251 m² habitables - 8 CHAMBRES - TERRAIN de 4844 m² Cette remarquable propriété bâtie en 1870, rénovée en 2021 est une opportunité unique à saisir pour les amoureux de grands espaces et de nature. Située à Saint-Jean-la-Poterie, cette maison de 251 m² habitables est implantée sur un vaste terrain de 4844 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'orientation plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le parc arboré vous invite à la détente et à la sérénité. composée au rdc : . un hall d'entrée. un salon-séjour lumineux de 36 m² avec cheminée. une cuisine-salle à manger de 27 m² avec four à pizza bois. 3 chambres dont une servant actuellement de bureau. une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc. une cave, une buanderie, un débarras A l'étage : . 5 chambres dont une future suite parentale. un palier avec coin petit salon. greniers A l'extérieur : . un garage, des dépendances, un atelier, un poulailler, une piscine, un puits. Chauffage au fioul et cheminée au rdc, électrique à l'étage Ouvertures aluminium double vitrage au Nord et bois simple vitrage au Sud Toiture en ardoises naturelles Assainissement individuel, fosse septique non conforme Terrain entièrement clos Fibre raccordable Arrêt de bus scolaire A 2km du bourg de Saint-Jean-la-Poterie A 5km de REDON, la gare TGV, toutes commodités A 40km des plages A 1h de Vannes, Rennes, Nantes et aéroports Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à proximité immédiate de Redon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Nicot vous propose : Maison en pierres, mitoyenne d'un côté, dans un hameau préservé. Orientée Ouest, d'une surface de 58 m² au sol, sur un terrain entièrement constructible de 1200 m² environ. Assainissement individuel à prévoir et réseaux à proximité. Le bornage sera effectué pour la vente. À rénover entièrement. Possibilités multiples : indépendamment de la bâtisse, ou extension à partir de la bâtisse existante. Saint Vincent sur Oust, charmante commune offrant un cadre naturel d'exception tout en restant accessible aux axes principaux : - 1.5 km du bourg - Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à moins de 10 mn - Plages à 50 mn - Rennes, Vannes à 1h - Nantes et aéroport à 1h15. Ce bien rare sur le marché n'attend plus que votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

35 550 Pipriac A seulement 35 minutes au sud de Rennes, SOUS OFFRE d'ACHAT A l'écart du monde, au coeur d'une campagne préservée, le manoir de Sénac attend une nouvelle vie. Son architecture sobre et authentique, ses volumes généreux, ses dépendances agricoles et ses 13 hectares de terres en font un lieu rare, propice aux projets de famille, d'accueil ou de retraite inspirée. Édifié au XIV ? siècle, il conserve encore aujourd'hui sa tour d'origine et son escalier en pierre, témoins silencieux d'un passé féodal. Le corps principal a été remanié au XVIII ? siècle, lui conférant une allure plus résidentielle, tout en préservant son caractère. Le bâti principal, bien que sain dans sa structure, nécessite une rénovation globale pour retrouver tout son confort. Les toitures du manoir et de la petite maison ont été refaites, ce qui constitue une base solide pour envisager les travaux à venir. Il est d'ailleurs possible d'y séjourner dès à présent, dans des conditions simples et rustiques - une manière spartiate mais authentique d'habiter les lieux et d'accompagner leur renaissance. Les dépendances, d'environ 350 m², constituent un beau potentiel d'aménagement, à moduler selon vos besoins. À noter : un bail rural en cours limite l'usage de 11 hectares sur les 13 ha 65 a jusqu'au 31 décembre 2048. Une négociation est en cours avec le locataire pour la reprise anticipée de la prairie arrière du manoir. Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles à l'authenticité, capables de se projeter dans une restauration progressive, portée par une vision, une énergie, et une affection sincère pour les lieux empreints de mémoire. - Situé à proximité d'une gare desservant Rennes en 30 minutes, avec commerces, écoles maternelles, primaires et collège à moins de 6 km, ce lieu conjugue isolement bucolique et accessibilité. Un projet de vie, une aventure patrimoniale, une promesse d'exception à qui saura lui redonner son éclat. DPE : non soumis Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Je vous propose ce bien au prix de 299 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".

Élégance historique et charme champêtre – 530 m² habitables sur un parc clos d'environ 13 500 m². À seulement 10 minutes du centre de Guipry-Messac, à 35 minutes de Rennes, à 30 minutes de Redon, à 1h de Nantes le Château se niche dans un environnement paisible et verdoyant. Édifié en 1513 puis remanié au XVIIe siècle, il incarne plusieurs siècles d'histoire bretonne. Cet édifice illustre à la fois la noblesse d'antan et le charme authentique des demeures en pierre, tout en profitant d'une localisation pratique, proche de toutes commodités, des écoles, transports scolaires à proximité, des grands axes de communication, gare Sncf à 5mn ainsi que la présence des lignes régulières de bus. Au cœur d'un parc arboré clos de murs en pierre, le domaine s'organise autour d'une cour d'honneur bordée de dépendances, comprenant une ancienne écurie, un bûcher, un atelier et un cellier. Le parc dévoile également un puits, un verger, un potager, un poulailler et une serre. Une grange vient compléter les volumes disponibles et renforcer le caractère patrimonial du lieu. L'ancienne chapelle, aujourd'hui en ruine, témoigne de la richesse historique du domaine, tandis que le pigeonnier illustre son prestige d'antan. Une piscine à restaurer permet d'envisager un bel espace de loisirs après rénovation. Les dépendances constituent un potentiel d'espace additionnel à valoriser selon les besoins, laissant entrevoir de multiples projets : gîtes, ateliers d'artistes, espaces de réception ou activités de loisirs. Le château développe une surface habitable de 530 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste hall de réception avec lumière traversante, orné d'un magnifique escalier d'époque et d'un poêle à bois, dessert les différentes pièces de vie. Un salon spacieux avec cheminée et une grande salle à manger avec cheminée apportent de superbes volumes, la salle à manger donnant sur une arrière-cuisine et une cuisine avec sa cuisinière à bois. Ce niveau comprend aussi un grand garde-manger, une lingerie, une buanderie avec salle de bain et WC, un couloir avec WC indépendant ainsi qu'un studio disposant de sa propre salle d'eau et WC. Le premier étage accueille une bibliothèque bureau, une suite parentale composée d'une salle de bain avec WC et d'un spacieux dressing, six grandes chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec WC et une pièce à restaurer. Au dernier niveau, un immense grenier couvre toute la surface du château, offrant un potentiel d'aménagement considérable et laissant libre cours à l'imagination pour créer de nouveaux espaces. Le château est à restaurer, les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets intérieurs bois, et le chauffage est assuré par des cheminées à foyers ouverts, un poêle à bois, une cuisinière à bois et des radiateurs électriques à inertie. Le château nécessite une rénovation énergétique et structurelle, mais représentent une véritable opportunité de redonner tout son éclat à ce patrimoine unique. Un véritable coup de cœur pour les passionnés de belles demeures et de projets ambitieux. Ce château au cachet historique remarquable n'attend qu'une chose : retrouver toute sa splendeur grâce à une rénovation complète. Une opportunité rare pour créer une résidence familiale de prestige, développer un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou tout simplement investir dans un bien patrimonial d'exception au cœur de la Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 594 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy PENNA, Tél. : 06 75 53 90 45, E-mail : freddy.penna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 941278863.