Maison d'exception à vendre à Nohic (82370)

Fiche Id-SIT173582 : Charmante maison à la campagne avec piscine et terrain de pétanque Située dans un cadre paisible, cette spacieuse maison de 355 m² offre un véritable havre de tranquillité. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine idéal pour les chaudes journées d'été. Le terrain de 2 441 m² est soigneusement aménagé, comprenant un jardin arboré et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de calme, tout en offrant des espaces de vie généreux et fonctionnels. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception qui allie confort, espace et sérein - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 182 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3610 Euros - Affaire suivie par Mr Lucas GUILLOTEAUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Christophe Moreno vous propose : Magnifique Maison de Ville de 264 m² avec Jardin, Terrasse et Balcon à Fronton Située dans la charmante commune de Fronton, cette splendide maison de ville du 19ème siècle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Avec ses 10 pièces dont 7 chambres, cette propriété saura vous séduire par ses vastes espaces et son potentiel unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une hauteur sous plafond impressionnante, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée à rénover et un accès à la terrasse et au jardin. Vous serez enchanté par le potentiel de réaménagement et de décoration offert par ces beaux volumes. À l'étage, un palier spacieux dessert les 6 autres chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, des dressings, et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Chaque pièce a été pensée pour garantir confort et intimité à ses habitants. Le jardin arboré de plus de 2000 m² vous invite à la détente et aux repas en extérieur en famille ou entre amis. La grande terrasse constitue un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, tandis que le balcon offre un coin calme et paisible pour se ressourcer. Une piscine au sel, parachève ce coin de paradis, niché à deux pas des commerces et du centre ville. Pour les amateurs de travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité rare de transformer un bien d'exception en une résidence principale ou secondaire alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison de ville à Fronton. Un véritable bijou à révéler et à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un écrin de verdure, à seulement 6 minutes de Fronton, venez découvrir un bien d'exception aux multiples possibilités. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires si vous le souhaitez. La propriété vous accueille sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 3 000 m², cet ensemble immobilier se compose de trois habitations indépendantes, pour une surface habitable totale de 300 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis en bordure de campagne. La maison principale de 100 m² offre une configuration de plain-pied idéale avec quatre chambres, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Le tout avec un espace familial convivial, pratique et chaleureux. Son extension de 115 m² a été créée en 2005 et possède sa propre entrée qui vient se déployer sur une grande pièce de vie baignée de lumière. Elle abrite également deux suites parentales, dont une majestueuse suite de 34 m² à l'étage, conçue comme un véritable cocon de confort avec son propre balcon. Pour ceux qui le souhaiteront, il a été pensé pour vous, la possibilité de vous relier à la maison principale pour n'en faire qu'une. La troisième maison quant à elle, fait 85 m², entièrement de plain-pied avec sa grande pièce de vie de 30 m², sa cuisine indépendante et un séjour modulable pouvant faire office de chambre, et une salle d'eau avec toilettes. Un endroit idéal pour accueillir famille, amis, ou développer une activité de location indépendante. Son extérieur a été pensé comme une invitation au bien-être avec sa superbe piscine de 37 m², traitée au chlore et sa sublime mosaïque en forme de dauphin. L'endroit vous sera idéal pour vous rafraîchir tout l'été et vous ressourcer. Pour clôturer cela, deux vérandas accueillantes, viennent compléter le tout, vous donnant une véritable extension à la maison, dont l'une est équipée d'une douche et de toilettes. Ce supplément est un véritable confort pour profiter pleinement de vos journées ensoleillées, à l'abri du vent et de la chaleur avec sa terrasse de 163 m². Ici, chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer bien-être au quotidien et performance énergétique. Deux pompes à chaleur avec splits, associées à des radiateurs électriques, un poêle à bois et un poêle à granulés, garantissent une chaleur douce et maîtrisée en toute saison, adaptée à chaque espace de vie. Le tout est complété par une installation solaire avec contrat de revente, permettant de réduire les coûts énergétiques tout en adoptant une démarche écologique et durable. Côté menuiseries, le double vitrage, les volets roulants manuels et les volets bois assurent une excellente isolation tout en préservant le charme et l'authenticité des lieux. Enfin, pour un quotidien plus simple. La propreté est reliée à la fibre optique, au tout-à-l'égout et un puits pour offrir à la fois modernité, autonomie et fonctionnalité avec une taxe foncière d'environ 1500 €. Un lieu à part, où nature, volumes et indépendance s'unissent harmonieusement. À seulement 6 minutes de Fronton, cette propriété s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace, aux porteurs de projets touristiques ou locatifs, qu'à ceux qui recherchent un havre de paix aux portes de Toulouse. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette propriété aux possibilités uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 906135.

Maison de caractère à Fronton – Charme, espace et sérénité Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Nichée sur près de 2 700 m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis, chaque espace de cette maison respire l'élégance, la lumière et le bien-être. Avec 205 m² habitables, elle déploie des volumes généreux et chaleureux : Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain, et possibilité d'une troisième chambre pour accueillir toute la famille À l'étage, un salon lumineux en mezzanine idéale pour bibliothèque ou bureau, et trois grandes chambres avec salle d'eau Une cuisine spacieuse et une grande salle à manger, parfaites pour partager des moments conviviaux Le charme de l'ancien s'allie à des prestations modernes : chauffage par géothermie, matériaux de qualité et rangements nombreux. Les combles offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : piscine avec coin bar, terrasses généreuses, jardins et espaces pour se détendre ou recevoir. Le grand garage et la buanderie complètent le confort au quotidien. Une maison unique, lumineuse et pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour découvrir ce lieu rare et organiser votre visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARTINEZ, Tél. : 06 11 18 25 32, E-mail : frederic.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932942535.

Maison d'Exception à Fronton – 224 m² Habitable sur 734 m² de Terrain Découvrez cette superbe maison située à Fronton, restaurée en 2018, alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Idéalement localisée à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Avec une superficie habitable de 224 m², cette maison se distingue par son agencement optimisé et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Elle dispose de 6 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain dans la suite parentale qui invite à la détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par un cellier pratique et une arrière-cuisine. Pour les amateurs de sport ou de loisirs, une salle de sport est également prévue, tandis que le garage de 90 m² avec ses 30 m² de combles aménageables s'adapte à tous vos besoins de stockage ou d'aménagement. Parfaitement équipée, cette maison intègre des fonctionnalités qui simplifient le quotidien, comme une aspiration centralisée, et garantit un confort optimal en toute saison grâce à son système de chauffage et rafraîchissement au sol. Une très belle terrasse extérieure complète cet ensemble, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et accueillant. Enfin, avec un bilan énergétique en classe A, cette maison est un choix économique qui vous permet de vivre confortablement tout en maîtrisant vos dépenses. Une propriété rare à Fronton, prête à accueillir votre famille et à répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly VERDOT, Tél. : 06 31 45 94 49, E-mail : nelly.verdot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 451984710.

Maison de caractère d'environ 265 m² sur le centre ville de Fronton, de généreux volumes, un extérieur de plus de 2000 m² avec sa piscine sécurisée et un grand garage. Bien d'exception a rénover. N'hésitez pas à la découvrir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Manon Faure a le plaisir de vous présenter à seulement quelques minutes de Montauban, dans le joli village de Saint-Nauphary et dans un cadre bucolique préservé, ce domaine d'exception s'étend sur près de 8 hectares de parc arboré. Il offre un décor rêvé pour des réceptions, mariages ou projets d'accueil haut de gamme, alliant charme historique, volumes rares et un fort potentiel de développement. Au cœur de la propriété, un château de caractère développe environ 553 m² habitables, distribués sur plusieurs niveaux autour d'un hall d'honneur avec majestueux escalier, offrant une succession de salons, de pièces de réception, de chambres (au moins 8 à ce jour), de paliers spacieux, de caves et de combles aménageables (plus de 200 m²). L'architecture intérieure mêle éléments anciens conservés (cheminées monumentales, vitraux, hauteurs sous plafond, parquet à l'anglaise, en chêne et sapin) à de belles perspectives vers le parc. Dans le parc, l'orangerie séduit par son allure élégante, avec ses 6 grandes baies vitrées ouvrant sur le parc : un espace rêvé pour accueillir des événements privés ou professionnels (cocktails, expositions, dîners. ). Une maison de gardien attenante aux anciennes écuries complète l'ensemble. Un projet de réhabilitation y prévoit la création de quatre appartements indépendants, ajoutant encore au potentiel locatif ou d'accueil du domaine. Le parc, d'un seul tenant, aux arbres bicentenaires, allées et perspectives naturelles, pourrait accueillir des installations temporaires ou permanentes dans le cadre d'une activité évènementielle. Ce que l'on aime : Le cachet historique du château et ses volumes généreux. Le palier supérieur, vaste et orné, qui fait écho à la solennité du hall d'honneur et prolongeant la grandeur des lieux. Le charme et les potentiels de l'orangerie. Le potentiel événementiel rare à proximité immédiate de Montauban et à moins d'une heure de Toulouse Les espaces à réinventer (combles, écuries, maison de gardien) La surface de parcelle exceptionnelle (près de 8 ha) + de photos : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Propriété d'exception à vacquiers 310 m² terrain de 5 413 m² piscine annexe indépendante vue panoramique située dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, cette propriété rare allie élégance, volumes généreux et indépendance. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou pour profiter d'une double habitation, elle offre confort, luminosité et qualité de vie. Maison principale 195 m² habitables spacieuse et baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 80 m², comprenant une cuisine aménagée alno (haut de gamme) ouverte sur la salle-à-manger et donnant accès à 2 grandes terrasses (couverte et ouverte) offrant une vue dégagée sur la nature. Le niveau principal comprend : trois chambres une salle de bains une mezzanine aménagée de 35 m² intégrant un bureau et une chambre supplémentaire, idéale pour un espace de travail, lecture ou suite d'adolescent sous-sol de 180 m² : parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de stockage conséquent. Annexe indépendante 115 m² construite en 2012 : totalement indépendante, elle peut accueillir famille et amis ou servir un projet professionnel. Elle offre : une agréable pièce de vie de 60 m² cuisine aménagée deux chambres une salle d'eau climatisation pour un confort optimal extérieur remarquable terrain clos et paysagé de 5 413 m² piscine 12,5 × 5 m, margelles et liner refaits en 2023 allée d'accès goudronnée et double accès vue panoramique imprenable atmosphère de calme absolu et de sérénité prestations et équipements techniques de la maison principale : chauffage au sol basse température + cheminée avec insert menuiseries aluminium et pvc double vitrage climatisation dans la chambre parentale microstation récente toiture révisée en 2025 alarme, portails automatiques, interphone éclairages extérieurs automatiques douche solaire pour la piscine aspiration intégrée idéale pour une grande famille, pour un projet de gîte ou pour profiter d'une double habitation, cette demeure offre confort, indépendance et qualité de vie dans un cadre préservé. Localisation idéale située à vacquiers, charmante commune entre toulouse, albi et montauban, grâce aux autoroutes à proximité. Le centre-village, avec toutes les commodités (boulangerie, boucherie, alimentation, mairie, écoles), est accessible à 5 minutes à pied. Une propriété haut de gamme, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Nathalie adjedj comptoir immobilier de france 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac no 880 159 652 greffe de toulouseplus d'infos : (réf. 33) honoraires à la charge du vendeur comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Nous sommes heureux de vous présenter ce terrain de loisir exceptionnel, situé à Vacquiers, charmante commune du nord-est de Toulouse. Ce bien immobilier rare, d'une superficie de 2078 m² en deux parcelles attenantes, vous offre un cadre naturel privilégié pour vous ressourcer et vous détendre en famille ou entre amis. Ce terrain de loisir est plat et non constructible, vous garantissant une totale liberté pour aménager et personnaliser l'espace selon vos envies. Vous pourrez y installer une caravane, un mobil-home ou même une tente pour profiter des belles soirées d'été sous les étoiles. La superficie de ce terrain de loisir vous permettra de réaliser tous les projets qui vous tiennent à cœur. Vous pourrez ainsi créer un véritable jardin d'agrément, y installer une piscine ou encore construire un espace de jeux pour les enfants. Vous aurez l'embarras du choix pour imaginer et concevoir un espace de loisirs à votre image. Ce terrain de loisir est également divisible, offrant ainsi une grande flexibilité pour vos projets. L'emplacement de ce terrain de loisir est idéal, puisqu'il est situé à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. Vous pourrez facilement faire vos courses dans les commerces de proximité du centre-ville de Vacquiers, tout en profitant d'un accès rapide aux grands axes routiers pour vos déplacements professionnels. Vous pourrez également profiter de la richesse naturelle de cette région, qui offre de nombreuses activités de loisirs en plein air. Vous pourrez ainsi partir en randonnée dans les collines du Frontonnais, découvrir les vignobles de la région, ou encore pratiquer des activités nautiques sur les lacs et les rivières alentour. Nous sommes convaincus que ce terrain de loisir est une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Nous vous invitons donc à nous contacter rapidement pour organiser une visite de ce bien d'exception, qui saura vous séduire par son charme et son environnement naturel privilégié. N'attendez plus pour réaliser vos rêves de loisirs en pleine nature !

Nichée sur les hauteurs et dans un quartier très recherchées de Castelnau-d'Estrétefonds, cette villa d'architecte aux lignes contemporaines, développant environ 196 m², s'inscrit au cœur d'un parc paysager d'exception de près de 2 000 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Pensée comme une véritable résidence d'art de vivre, la maison se distingue par ses volumes majestueux et sa luminosité omniprésente. La pièce de réception, d'environ 69 m², se compose d'un séjour cathédrale sublimé par une cheminée à double foyer, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, créant une parfaite continuité entre élégance et convivialité. Une mezzanine surplombante, idéale pour un espace bureau ou un salon privé, vient enrichir l'architecture intérieure. L'espace nuit propose deux chambres élégantes, ainsi qu'une suite parentale climatisée, bénéficiant de sa salle d'eau privative, garantissant confort, intimité et sérénité. À l'extérieur, le décor est tout simplement remarquable. Le jardin d'inspiration japonaise, véritable œuvre paysagère, accueille une piscine, un espace réception avec bar et barbecue, ainsi qu'une annexe dédiée au bien-être : jacuzzi sous pergola bioclimatique, sauna, douche à luminothérapie, invitant à une expérience sensorielle unique, dans un environnement sans vis-à-vis et parfaitement exposé plein sud. Un garage fermé d'environ 32 m² complète cette propriété, avec plusieurs stationnements extérieurs. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre optique, alarme, aspiration centralisée. La villa bénéficie également d'une excellente performance énergétique (classe B), gage de confort et de maîtrise énergétique. À seulement quelques minutes des commerces, établissements scolaires, gare et accès rapides vers Toulouse, cette propriété rare conjugue prestige, modernité et cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Magnifique demeure de prestige à 15 MINUTES de Toulouse, DIX pièces, de prés de 400 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 8 388 m² (partiellement constructible). L'accès à la propriété se fait par un grand portail en fer forgé, lequel vous plonge rapidement dans un univers luxuriant et verdoyant aux ambiances mêlées de Toscane et de Louisiane. À l'intérieur, le hall d'accueil s'ouvre sur un grand salon de 81 m², lumineux et chaleureux et un bureau. Autre surprise, un second salon actuellement totalement dédié au septième art, accessible par une porte coulissante à galandage, puis en suivant, vous entrerez dans un espace bibliothèque avec une très jolie vue sur le jardin. La cuisine de 50 m² (SieMatic), offre un coin repas spacieux et convivial également avec vue piscine. Pour recevoir de plus nombreux convives la maison propose une salle à manger - salle de réception. Nous trouvons également en rez-de-chaussée : WC, buanderie, salle d'eau et une surprenante « orangerie ». À l'étage, un palier dessert, 3 belles chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et une vaste suite parentale de 38 m². Le sous-sol accessible depuis le rez-de-chaussée par 2 escaliers offre 2 garages de 122 m² et 147 m², un atelier, un local technique et un puits. À L'extérieur le parc clos magnifiquement paysagé et arboré est un véritable havre de paix avec en point de convergence la piscine (10x5 m) et son espace jacuzzi. De grandes terrasses et une pergola bioclimatique parachèvent ce bien d'exception implanté aux portes de Toulouse et à 20 minutes de l'aéroport de Blagnac. Le tout est dans un état d'entretien impeccable, matériaux nobles et prestations de très haut de gamme. Pour visiter ce bien incroyable, prenez rendez-vous avec l'Agence GUY HOQUET FRONTON.

Au centre du village de Montbartier, dans un environnement paisible sans réel vis-à-vis, découvrez cette maison traditionnelle qui allie confort, espace et de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, Vous serez séduit par le salon salle à manger ouvrant sur une superbe pièce véranda : atout majeur,. avec barbecue fixe. Cuisine équipée indépendante avec attenant cellier buanderie cave et coin cuisine d'été pour mijoter vos conserves. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, un wc indépendant et d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaite pour une vie de plain-pied. Atout majeur : une superbe véranda, entièrement chauffée et climatisée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique parc arboré de 3 889 m², entièrement constructible, laissant place à de nombreux projets : agrandissement, piscine, dépendance… Une partie du terrain est boisée de chênes, idéale pour alimenter l'insert et créer de chaleureuses soirées d'hiver. Les + : - Climatisation réversible - Insert - Environnement calme et sans vis-à-vis - Maison familiale 5 chambres - Véranda chauffée et climatisée - Portail électrique - Toiture révisée en 2020 - 2021 avec couverture changée intégralement. - Terrain constructible de près de 4 000 m² - Trois puits sur la parcelle - Potentiel exceptionnel Assainissement collectif. Chauffage : pompe à chaleur réversible récente Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort et possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Située au cœur des coteaux de Montgaillard, dans une impasse au calme absolu, cette superbe maison de 207 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offre un cadre de vie rare mêlant élégance, confort et nature. Chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, lumineuse et sereine. Rez-de-chaussée : Dès votre arrivée, vous serez séduit par une grande cuisine aménagée et équipée, mêlant modernité et matériaux nobles. Attenante, une buanderie et un cellier facilite le quotidien, vous trouverez également un garage accessible depuis la maison apporte un confort supplémentaire. Vous profiterez également d'un salon indépendant avec une superbe cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une spacieuse salle à manger baignée de lumière. Ce niveau offre enfin un véritable atout : Deux belles chambres de plain-pied, confortable et lumineuse et une salle de bain située au rez-de-chaussée L'étage accueille : Trois chambres supplémentaires, aux volumes généreux et une salle d'eau. Un extérieur exceptionnel, avec vue imprenable : La propriété s'étend sur plus de 5 000 m² de terrain, véritable écrin de verdure comprenant : des arbres fruitiers une petite vigne un poulailler de vastes espaces naturels Le tout sublimé par une vue panoramique magnifique, dégagée, sans vis-à-vis, plongeant sur les coteaux. Un environnement rare où calme, sérénité et nature sont omniprésents. Atouts complémentaires : DPE : C, un vrai plus pour une maison rénovée de cette surface. Rénovation intégrale avec matériaux de qualité Situation privilégiée en fond d'impasse Une opportunité rare : Cette maison séduira ceux qui recherchent le mélange parfait entre prestations de qualité, volumes, calme et vue d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Magnifique propriété entièrement rénovée offrant 200 m² de plain pied avec des prestations haut de gamme. Combles aménageables de plus de 200 m² ainsi qu'un espace véranda de plus 100 m² située dans un cadre naturel d'exception, elle s'étend sur 3 hectares de terrain arboré. De grand volumes généreux et baigner de lumière. Une opportunité rare pour les amateurs de grand espaces et de confort moderne. Richard william michels-moulères (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Une propriété d'exception à découvrir sans attendre ! Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de Montauban, cette somptueuse demeure bâtie en 1971 incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. D'une surface habitable de 250 m², elle se déploie sur deux niveaux complétés par des combles aménagés, offrant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, habitat intergénérationnel, espaces de vie indépendants… tout est envisageable. Dès les premiers instants, le caractère unique de cette propriété séduit : briques apparentes, volumes généreux, matériaux nobles, et une rénovation menée avec exigence. Ici, chaque détail respire la qualité. Le confort thermique est à la hauteur de l'esthétique : chauffage gainable, pompe à chaleur air / eau, cumulus thermodynamique, excellente isolation… une maison pensée pour aujourd'hui et pour demain. À l'extérieur, le rêve se prolonge sur un terrain clôturé de plus de 7 000 m², magnifiquement arboré. Une piscine 11 x 5 mètres, construite en dur et équipée d'un volet roulant motorisé, promet des moments de détente en toute intimité. Pour les amateurs de beaux volumes, un hangar de 250 m² avec trois portes sectionnelles motorisées complète cette offre rare – idéal pour collectionneurs, artisans, ou projets de loisirs ambitieux. Que vous recherchiez un havre de paix en pleine nature, une résidence familiale de caractère, ou un lieu de vie modulable à deux pas des commodités, cette propriété conjugue tous les atouts. Le calme, l'espace, le cachet et la modernité… une pépite rare à moins de 15 minutes de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Liachenko Alexandre avec l'Agence Hamilton est heureux de vous proposer en exclusivité une Propriété d'exception : Un DPE extrêmement performant : Consommation d'énergie : 76 kWh / m² / an Émissions de CO2 : 2 kg / m² / an Classe énergétique B Coût estimé des consommations : entre 1 680 € et 2 360 € par an ! À seulement deux minutes de Montauban, découvrez l'ultra-luxe incarné dans cette magnifique propriété, sans doute l'une des plus belles de la région. Offrant des prestations très haut-de-gamme, elle s'étend sur plus de 500 m² habitables, nichée au cœur de 15 hectares de terrain, comprenant cinq lacs, des paddocks et des prairies pour chevaux de course. Les dépendances, équipées de 11 box 5 étoiles, un manège couvert, un appartement T3 de 83 m² pour le gardien, un bureau, un local technique vétérinaire, et un immense hangar de 290 m² qui pourrait même être transformé en terrain de paddle ! Le parc arboré d'arbres centenaires, tels que des chênes et des cèdres bleus du Liban, entoure cette maison de maître au style Toscan. Une allée serpentée vous mène à travers ce domaine exceptionnel jusqu'à un élégant porche d'entrée avec un carport pour cinq voitures connectées électrique. À l'intérieur, vous serez accueillis par un hall traversant de 52 m², deux immenses vestiaires avec dressings, et un espace de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine ultra-moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une grande arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée est entièrement chauffé et rafraîchi par le sol. Une chambre en suite de plain-pied, accessible PMR, et deux grands bureaux complètent cet étage. À l'étage, climatisé par un système gainable, découvrez trois Master Bedrooms, dont une suite de 46 m², une autre de 41 m² avec un bureau ou une deuxième chambre pour enfants, et une suite classique de 20 m². Toutes les chambres ont accès à un balcon en coursive complètent cet étage. Profitez de plusieurs immenses terrasses couvertes, d'une piscine haut de gamme chauffée de 4 m par 14 m, et d'un magnifique pigeonnier restauré. Un poulailler cinq étoiles, clôturé avec un lac pour les palmipèdes, et cinq lacs, dont certains abritent de grandes carpes koïs, embellissent le domaine. Des + : Une buanderie, une salle de sport / yoga / méditation de 170 m² avec une hauteur sous plafond cathédrale, et une cave à vin à hydrométrie contrôlée, une petite pièce pour votre ami de compagnie ! Entièrement Construite il y a moins de 10 ans par les plus grandes entreprises locales avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété est chauffée par des pompes à chaleur géothermiques et dispose d'une VMC double flux. Micro Station, Les essences rares d'arbres et les clôtures haut-de-gamme des paddocks ajoutent à l'élégance et au prestige de ce domaine. 1k5 des Hypermarchés, 3km des Cliniques, 4km du centre-ville 40 mn de l'aéroport international de Blagnac 35 mn des gorges de L'Aveyron.

Au coeur du quartier très prisé du Fau à Montauban, dans une impasse très calme, cette belle maison d'architecte vous ouvre ses portes. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie, une lingerie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. L'extérieur est tout aussi soigné : un jardin arboré, sans vis-à-vis, plusieurs terrasses (dont une couverte), une piscine, salle d'eau et un double garage complètent ce bien d'exception. Venez découvrir ce véritable havre de paix, à deux pas des commodités, idéal pour les familles ou les amateurs de confort et de tranquillité.

Emplacement privilégié en Centre-Ville de Montauban pour cette propriété d'exception ! Particulièrement bien située, cette spacieuse maison de 410 m² environ offre de nombreuses possibilités. Avec ses 9 pièces et 6 chambres, elle saura répondre parfaitement aux besoins d'une grande famille en quête de confort, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires accessibles à pied. Ce bien unique peut également être aménagé en deux grands appartements distincts, ou bien accueillir des locaux professionnels adaptés à une activité libérale par exemple. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 1400 m², un atout rare en centre-ville, avec en prime 2 garages pour se garer en toute tranquillité. Ce bien d'exception répond peut être à votre projet de vie ? Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Magnifique Maison de Maître du 19ème Siècle – Montauban, Sud-Ouest de la France Alexandre Liachenko a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de 403 m² entièrement rénovée, idéalement située au calme en bordure d'un village dynamique, à proximité de Montauban et de toutes commodités. Cette maison de maître offre une alliance parfaite entre charme d'époque, confort moderne et matériaux de haute qualité. Caractéristiques principales : - Terrain clos de 11 005 m², agrémenté d'un magnifique parc avec arbres centenaires. - Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec escalier majestueux, espace de vie de 150 m² comprenant un salon / bibliothèque, un grand salon, une salle à manger et une cuisine avec terrasse. Un bureau et un dressing complètent cet étage. - Au premier étage, 6 grandes chambres, dont 4 en suite. La Master Bedroom dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'une terrasse privée donnant sur le parc. - Au deuxième étage, deux grands dortoirs avec balcons, parfaits pour accueillir famille et amis. Côté loisirs et confort : - Piscine carrelée de 20 mètres avec pataugeoire, pergola et pompe à chaleur pour un confort optimal. - Deux grands garages pouvant accueillir 4 voitures, cave à température contrôlée, lingerie. - Puits, arrosage automatique, verger et essences variées d'arbres. Atouts supplémentaires : - Parc classé en zone UB, permettant des projets de construction si souhaité. - Proche de la gare TGV et du futur projet LGV. - À seulement 40 minutes de l'aéroport. - Potentiel pour l'installation d'un ascenseur. - Idéal pour projet de chambres d'hôtes ou résidence de charme, dans une région où l'hôtellerie est encore peu développée. - Propriété entièrement clos de murs. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité unique pour les amateurs de prestige et de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour découvrir plus de détails sur ce domaine d'exception, plus de 150 photos sont disponibles sur demande, ainsi que des plans et une visite 3D en cours.

Idéal projet de restaurant d'affaires, lieu d'événementiel ou résidence de prestige Nichée au cœur de Montauban, au sein d'une ZAC dynamique et recherchée, cette maison d'architecte de 345 m² de 1974 séduit d'emblée par l'intemporalité de ses lignes et la qualité remarquable de sa construction. Édifiée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m², bordé par les rives du Tarn. Les amateurs d'architecture et de rénovation y verront une véritable pierre précieuse à sublimer, où les éléments d'époque — boiseries, toiles tendues, volumes généreux — peuvent aisément s'intégrer dans un projet contemporain, élégant et inspiré. Une architecture unique et de vastes volumes Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour cathédrale aux jeux de volumes et de lumière saisissants, prolongeant naturellement la vie vers les terrasses et le jardin. Un petit jardin intérieur, pensé pour insuffler vie et verdure au cœur de la maison, structure l'espace de réception. Un hall ornemental dessert la cuisine rétro (facile à moderniser), ainsi que la partie nuit, composée de trois grandes suites confortables. À l'étage, une quatrième suite et un bureau complètent cette partie principale. L'ensemble est bordé de larges terrasses propices aux réceptions et aux moments de détente. En rez-de-jardin Un appartement indépendant de type T3, modulable selon les besoins, s'ajoute à de vastes espaces techniques : ateliers, garages, chaufferie, réserves. parfaits pour un projet professionnel ou événementiel. Prestations et potentiel -Volets roulants électriques -Raccordement au tout-à-l'égout -Ancien terrain de tennis à rénover ou à réinventer (espace détente, jardin d'hiver, zone de réception extérieure. ) Cette propriété hors du temps, au bord de l'eau et à deux pas du centre-ville, offre un cadre unique pour un restaurant d'affaires, un lieu d'événements, ou une résidence privée d'exception. Un lieu rare où l'architecture et la nature se rejoignent, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Christophe Castella vous propose : Découvrez cette maison moderne de plain-pied située dans un quartier paisible de Montauban. Construite en 2021, ce bien allie confort contemporain et design élégant. La salle à manger spacieuse est parfaite pour partager des repas en famille et entre amis avec sa cuisine équipée semi ouverte style atelier, 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. De plus, jardin de 208 m² idéal pour profiter du beau temps en toute tranquillité. Cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cette maison lumineuse 'prête à vivre' n'attends que vous, laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : MONTAUBAN - Maison agréable T4 - proche commodités – Possibilité 5 chambres Vous recherchez une maison spacieuse et au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette belle demeure des années 70, idéalement située à Montauban, est faite pour vous. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son perron fleuri qui mène à une vaste entrée avec plafond cathédrale et son élégant escalier. Le rez-de-chaussée offre : Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct au garage et à la buanderie Un grand salon / séjour avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver, ouvrant sur une terrasse couverte, carrelée et un jardin arboré. Deux belles chambres avec placards. Une salle d’eau récente et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez : Une troisième chambre avec salle d’eau privative. Une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace détente. Trois pièces supplémentaires avec vélux, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Un extérieur agréable et fonctionnel Jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une véranda cosy avec vue sur les plantations. Un abri de jardin et un barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec accès direct au cellier Informations pratiques Chauffage électrique et cheminée Double vitrage Tout-à-l’égout Fibre Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 2015, située dans la zone nord de Montauban, à proximité immédiate des écoles, commerces, commodités et grands axes. Un emplacement idéal pour allier confort, praticité et qualité de vie ! Une maison moderne et sans travaux D'une surface d'environ 147 m², cette maison de plain-pied est en parfait état, pensée pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne signée Schmidt, équipée, avec un espace arrière-cuisine menant directement au garage carrelé et isolé. Le grand séjour lumineux, doté d'un poêle à bois, offre un cadre convivial et chaleureux pour les moments en famille. Espace nuit idéalement agencé L'espace nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante et un WC suspendu. Confort et domotique au rendez-vous Toute la maison est équipée d'un système domotique complet : volets roulants, stores extérieurs, piscine, visiophone… tout est pilotable pour un confort optimal ! Extérieur soigné et détente assurée Sur un terrain clos et paysagé de 716 m², vous profiterez de deux terrasses, dont une donnant sur une piscine container équipée d'une option jacuzzi, idéale pour vos moments de détente. La maison est reliée au tout à l'égout. Un parking goudronné, un portail électrique et un jardin parfaitement entretenu viennent compléter ce bien d'exception. Un cadre de vie recherché Proche de toutes les commodités, cette maison allie modernité, confort et sérénité. Une adresse rare sur le secteur nord de Montauban ! ? Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour accueillir votre famille. Venez découvrir cette maison coup de cœur sans tarder ! ? Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 15 hectares, cette somptueuse propriété de prestige construite il y a moins de 10 ans vous ouvre ses portes. Mariage parfait entre raffinement, confort moderne et nature préservée, cette demeure d'exception développe environ 430 m² habitables aux prestations irréprochables. Dès l'entrée, un hall majestueux de 60 m² donne le ton avec ses finitions haut de gamme et ses nombreux rangements sur mesure. L'espace de vie principal, d'une superficie de 130 m², baigné de lumière, offre une vue panoramique sur le parc arboré et une atmosphère chaleureuse grâce à ses volumes impressionnants. La cuisine ouverte est un véritable bijou de design et de fonctionnalité, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux nobles. Elle communique harmonieusement avec la pièce de vie pour une convivialité maximale. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante (pouvant servir de salle de sport), un vaste bureau, une buanderie indépendante, une cave à vin ainsi qu'un atelier, complétant les prestations de confort et de fonctionnalité. À l'étage, les espaces de nuit prolongent cette atmosphère feutrée et prestigieuse. De véritables suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains, bénéficient d'un accès direct à une loggia avec vue panoramique sur la nature environnante. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La qualité du bâti, le choix des matériaux et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'un bien conçu sans compromis, pensé pour offrir un cadre de vie remarquable. Les extérieurs sont à la hauteur de la demeure. Une grande terrasse couverte permet de profiter des saisons en toute quiétude. Une piscine de 4 x 12 mètres s'intègre avec discrétion dans cet environnement naturel, où cinq lacs apportent fraîcheur et sérénité. Deux charmants pigeonniers viennent ponctuer le paysage, renforçant le caractère unique et authentique du domaine. Cette propriété dispose également d'installations équestres haut de gamme. Un grand hangar couvert complète les nombreux espaces fonctionnels. Les écuries modernes comprennent dix box à chevaux, un manège, ainsi que plusieurs paddocks, offrant un environnement optimal pour les passionnés d'équitation ou pour une activité professionnelle de qualité. Un appartement indépendant de type 3 est dédié au personnel ou à un gardien, garantissant une surveillance discrète et permanente du domaine. Enfin, un garage de 150 m² à la superbe charpente apparente ainsi qu'un parking couvert de 86 m² assurent stationnement et stockage dans des conditions idéales. Cette demeure d'exception bénéficie d'un système de chauffage à la pointe de la technologie, assurant un confort optimal en toutes saisons. Alimentée par la géothermie, elle dispose au rez-de-chaussée d'un chauffage au sol réversible, permettant également une fonction de rafraîchissement durant les périodes estivales. À l'étage, un système de chauffage gainable discret et performant vient compléter l'ensemble. Cette installation de haute qualité confère à la résidence une remarquable performance énergétique, en parfaite adéquation avec les exigences du luxe contemporain et du respect de l'environnement. Ce bien, rare sur le marché, séduira les amateurs de lieux uniques, alliant prestige, nature et art de vivre, et dispose d'un emplacement idéal à moins de 5minutes du centre de Montauban, des accès rocades et commodités. La visite se fait uniquement sur rendez-vous. Un dossier complet est disponible sur demande, dans un souci de confidentialité et de discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques minutes de Montauban, venez découvrir cette villa d'exception. Nichée sur les hauteurs, elle dispose d'un grand séjour d'environ 70 m² baignés de lumière, ses 4 chambres avec 2 grandes salles d'eau accueillerons vos proches. Venez profiter d'une magnifique piscine à débordement, poolhouse, terrasse, complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.49%.