Maison d'exception à vendre à Exoudun (79800)

Iad France - Marina Martineau vous propose : Beaussais Vitré. Magnifique Longère de 175 m² + dépendance habitable de 90 m² non attenante. Propriété de Caractère - Pour la longère Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée lumineuse, de deux espaces séjour avec pour chacun un accès direct sur l'extérieur, d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec une vue imprenable sur la vallée, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. Les quatre belles chambres rénovées à l'étage ainsi que la salle de bain, offrent de beaux volumes. Le jardin arboré de plus de 1000 m² entièrement clos avec un portail motorisé récent. La dépendance de 90 m² également rénovée et entièrement isolée se composent d'un atelier, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une cave, d'un atelier, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande pièce d'environs 55 m² à l'étage. Idéale pour accueillir vos convives, pour une activité indépendante ou pour créer un investissement locatif. Les aménagements de cette propriété sont pensés pour votre confort au quotidien. Pompe à chaleur Vmc Toiture et charpente 2021 Double vitrage, aérateur, moustiquaire, volet en bois rénové en 2024. Electricité aux normes 2022 Absence plomb absence d'amiante. La seconde maison de 90 m² contient une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur le jardin. une salle d'eau, une cave et à l'étage une grande chambre avec possibilité d'en créer d'autres. Assainissement individuel non conforme. Idéalement située dans un lieu dit agréable et paisible, cette maison vous offre un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles, et aux principaux axes routiers. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : Transport scolaire sur place pour l'école primaire et le collège. 5 min Celles sur Belle 5 min Melle 25 min Niort Si vous recherchez une propriété alliant charme, tranquillité et confort, cette maison est faite pour vous. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : COUP DE COEUR - Maison Avec Jardin et Piscine sur la commune de Saint-Sauvant. Idéal pour famille nombreuse ou création d'un gîte. Cette charmante maison de 240 m² sur un terrain de 1414 m² offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Entièrement rénovée, cette maison comprend 5 chambres dont 3 avec salle d'eau, 1 bureau, 2 autres salles d'eau et 2 WC, offrant tout le confort et l'intimité dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte et 2 chambres. De plus, une terrasse spacieuse vous permet de profiter des repas en plein air et des moments de détente en admirant le jardin paysager. Les 5 chambres offrent de beaux volumes et une grande luminosité. Le bureau constitue un espace idéal pour le travail à domicile ou les études. Les 2 salles d'eau sont pratiques et bien aménagées pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, nous retrouverons un grande grange authentique de 200 m², plusieurs dépendances ainsi qu'une grande serre pour toutes vos cultures. Proche des commodités et des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Saint-Sauvant. Futuroscope : 49km Lusignan : 11km N10 : 12km A10 : 17km N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Maixent-l'École — Élégance et patrimoine au cœur de la cité historique Au centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette demeure d'exception du XVIᵉ siècle d'environ 450 m² habitables incarne le parfait équilibre entre héritage architectural et art de vivre contemporain. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 1h54 de Paris par le TGV, avec la gare, le marché, les écoles primaires et maternelles privées, le collège, le lycée et l'École Militaire accessibles à pied. Derrière une façade discrète se cache une résidence d'âme, où chaque détail révèle un savoir-faire d'exception : un salon majestueux de près de 60 m², aux moulures délicates, cheminées d'époque et plus de quatre mètres sous plafond, côtoie une cuisine lumineuse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Sèvre. Pièce maîtresse du lieu, un escalier monumental à double révolution, attribué à un architecte ayant également participé à la conception de l'Opéra Garnier, confère à la demeure une dimension artistique unique. Véritable chef-d'œuvre patrimonial, il fait de cette propriété l'un des joyaux architecturaux de Saint-Maixent-l'École. Les étages accueillent cinq chambres élégantes, quatre salles de bains et une mezzanine lumineuse. Deux appartements indépendants de 60 m² complètent l'ensemble, idéals pour accueillir des hôtes ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, un second escalier à double révolution descend vers un parc paysager en terrasses, dominant la vallée dans une atmosphère de calme et de sérénité. Un sous-sol voûté, empreint d'histoire, vient parfaire ce lieu hors du temps. Cette demeure n'est pas simplement une maison : c'est une œuvre d'art vivante, un patrimoine préservé, et un refuge d'élégance pour les amateurs d'histoire et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 929862.

Élégance & Caractère au cœur de Saint-Maixent-l'École Maison de prestige – 182 m² – Parc arboré – Piscine – Dépendances – Appartement locatif Derrière ses murs de pierre et ses volumes généreux, cette demeure de la fin du XIXe siècle révèle une alliance rare entre cachet de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Le rez-de-chaussée, cœur vibrant de la maison, dévoile une somptueuse pièce de vie de 93 m², baignée de lumière, sublimée par des poutres apparentes, une cheminée authentique et une cuisine ouverte parfaitement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un jardin intime, une cuisine d'été de 40 m² et une terrasse à vivre tout au long des saisons. À l'étage : Trois belles chambres Deux salles d'eau à rafraichir selon vos envies. Les prestations se poursuivent avec : • Un bureau indépendant • Une salle dédiée au bien-être (SPA) • Une buanderie fonctionnelle • Un double garage • Une aspiration centralisée, chauffage au sol dernière génération, volets roulants motorisés… À l'extérieur : • Une piscine de standing avec système de couverture rétractable • Un atelier de 40 m² • Et un véritable atout : un T2 indépendant de plain-pied, actuellement loué 400€ / mois, avec entrée privative. Nichée en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette propriété d'exception permet un mode de vie tout à pied : marché, écoles, commerces, ENSOA. Un bien unique, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez-moi pour découvrir cette pépite rare du marché immobilier haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 910988.

* À Vendre – Exceptionnelle Maison de Maître à Saint-Maixent-l'École * Découvrez l'une des propriétés les plus prestigieuses et emblématiques de Saint-Maixent-l'École, ville au riche passé historique, intimement liée à l'histoire militaire française. Nichée au cœur de cette cité historique, cette élégante maison bourgeoise de style Haussmannien "Belle époque" datant de la fin du XIXe siècle allie le charme intemporel de l'ancien à un confort moderne et raffiné. * Un cadre enchanteur en plein centre-ville * Idéalement située, cette demeure rare bénéficie d'un emplacement central tout en offrant une intimité absolue. Son vaste parc arboré de plus de 2 700 m² composé de plusieurs arbres centenaires, à l'abri des regards, vous promet sérénité et calme, en pleine ville. Saint-Maixent-l'École, reconnue pour son école militaire prestigieuse, son riche patrimoine architectural et sa position stratégique, offre une qualité de vie remarquable. À quelques minutes des grands axes autoroutiers (A10 et A83) et dotée d'une gare SNCF avec des liaisons directes vers Paris en moins de deux heures par TGV, elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs. * Une demeure de caractère et de prestige * Cette maison bourgeoise, d'une surface habitable actuelle de 168 m², s'étend sur quatre niveaux et offre la possibilité d'atteindre 220 m² grâce à un espace aménageable. Ses volumes généreux et sa disposition harmonieuse en font une demeure élégante et fonctionnelle. - Pièces de vie : Un double salon traversant particulièrement lumineux et ouvrant sur le parc arboré, sera le centre de la vie de votre famille, une cuisine récente et équipée, conçue pour répondre aux exigences modernes tout en respectant l'authenticité des lieux, et un vaste bureau baigné de lumière. - Espaces nuit : Trois chambres spacieuses et lumineuses, avec moulures d'époque et à l'atmosphère chaleureuse, idéales pour accueillir famille et enfants. - Au 3ième niveau, une chambre d'amis avec dressing de 12 m² et salle d'eau, accueillera vos convives. Des combles aménageables de 50 m² pourront vous permettre d'aménager une suite parentale ou 3 voir 4 chambres supplémentaires. - Équipements modernes : Une salle de bain de belle facture, électricité et chauffage gaz récent permettant une consommation réduite (moins de 2000€ à l'année), et isolation récemment rénovés pour un confort optimal. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage. Les finitions d'époque, telles que les magnifiques parquets en bois noble, les moulures raffinées et la hauteur sous plafond, confèrent à cette demeure une élégance inégalée et une âme unique. En rez-de-jardin, un niveau complet de 90 m² vous offre une double cave, la chaufferie ainsi qu'une belle pièce aménageable (aujourd'hui salle de sport et de détente) * Proximité et praticité * Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas des écoles, collèges et de l'École Nationale des Sous-Officiers d'Active (ENSOA). Parfaitement connectée, elle est idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs de patrimoine recherchant le calme, sans compromis sur la proximité des commodités. * Une opportunité rare * Cette maison de maître, véritable joyau architectural, n'attend que ses nouveaux propriétaires pour continuer d'écrire son histoire. Idéale pour les esthètes et les amateurs de biens d'exception, elle représente une opportunité unique de vivre dans l'une des propriétés les plus prestigieuses de Saint-Maixent-l'École. * Visite privée uniquement après validation de financement * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 931616.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée avec 4 Chambres, 2 WC et Cour extérieure à Saint-Maixent-l'École. Découvrez cette magnifique maison de ville de 92 m² habitables située dans un quartier calme et recherché de Saint-Maixent-l'École. Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui se dégage de cette maison. Vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte, équipée et lumineuse, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, un salon / salle à manger et des WC indépendants. À l'étage, les 4 chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes, parfaits pour se reposer et se ressourcer. La maison dispose également d'une salle de bain moderne avec WC pour un maximum de confort au quotidien. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant une ambiance agréable et apaisante. À l'extérieur, une cour de 16 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez aménager cet espace extérieur selon vos envies, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Pas de garage. Des équipements de confort déjà en place : nombreux rangements, les huisseries en double vitrage, l'isolation des murs et des combles, le tout à l'égout, la VMC, le chauffage individuel par radiateurs électriques ainsi que l'électricité entièrement refaite. De plus, sa situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville d'exception à Saint-Maixent-l'École. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle offre. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Charmante longère de plain pied, rénovée, à Exireuil, au cOEur d'un magnifique jardin arboré et paisible. Cette authentique longère de 180 m² est implantée sur un vaste terrain de plus de 7000 m² offrant un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Située à Exireuil, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, tout en étant proche des commodités et écoles. L'espace de vie se compose de 8 pièces réparties intelligemment pour offrir un agencement optimal. Vous profiterez de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un bureau transformable en chambre, d'une cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger lumineux, d'une salle de bain supplémentaire, de 2 toilettes et d'un cellier pour plus de praticité. Vous apprécierez vous détendre sur la terrasse ensoleillée et profiter de la verdure environnante, l'authentique lavoir et son petit étang. Le jardin paysager offre un espace extérieur merveilleux, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les équipements tels que la fibre optique, la fosse toutes eaux aux normes et le système de chauffage individuel, écologique, par une cuisinière bois et ballon tampon ainsi que la grande cheminée contribuent au confort quotidien. Le garage de 75 m², le hangar de 150 m² et la vaste cour vous permettent de se stationner facilement. Des travaux sont à prévoir pour certains aménagements, quelques fenêtres en simple vitrage par exemple, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Cette longère est idéalement exposée au sud / est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Si vous recherchez un havre de paix à la campagne, cette longère rénovée saura vous séduire. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : * Superbe Maison plain pied avec piscine à Aigondigné * Maison de plain pied située à Mougon, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. Cette demeure spacieuse et rénovée avec goût est idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou ceux en quête de confort et d'espace. * Caractéristiques Principales : * - * Surface habitable : * 218 m² une partie date des années 1980 et une extension faite en 2000. - * Superficie du terrain : * 1592 m² - * Chambres * : 6 - * Salle de bain : * 1 - * Salle d'eau : * 1 - * Cuisine : * aménagée équipée avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. - * Salon / Séjour : * Spacieux - * Terrasse : * 1 - * Parking : * Oui - * Piscine 9 * 4 m : * avec dôme manuel, liner neuf, filtre à verre neuf. * Intérieur : * Cette maison offre une distribution idéale avec ses 6 chambres dont une ayant une possibilité de faire partie d'un studio à créer avec son entrée indépendante idéales pour accueillir toute la famille. Découvrez un salon lumineux avec lumières traversantes et baie vitrée donnant sur l'extérieur, une cuisine équipée moderne, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins. Le tout dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux résidents. * Extérieur : * Profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, et d'un parking pour garer aisément vos véhicules ainsi que d'une dépendance non attenante à la maison permettant d'abriter sa voiture. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour créer un cadre de vie agréable. * Localisation : * Aigondigné est une commune paisible et recherchée, offrant un cadre de vie idéal entre calme et proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un environnement agréable et d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie en famille. Arrêt de bus à proximité, école à moins d'un kilomètre, et commerces de proximités, ainsi que pharmacie, dentiste, médecins, infirmières libérales entre autre. * Points Forts : * - Maison rénovée et spacieuse - Piscine pour les journées ensoleillées avec dôme modulable. - Grand terrain propice à de multiples projets - Parking pour plusieurs véhicules - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville et insert (dans la pièce de vie) pour le plaisir de la flamme en hiver. Cette maison d'exception réunit tous les critères pour combler les attentes des plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina martineau vous propose : * magnifique maison plain pied avec terrasse et jardin à aigondigné * située dans un cadre paisible, cette magnifique maison de 117 m² de surface habitable se déploie sur un terrain paysagé de 852 m² entièrement clos offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Elle possède en plus de la superficie habitable, un garage, un cellier et un grand préau. * description des pièces : * - 4 chambres spacieuses avec placard intégrés. - 1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. - 1 wc indépendant pour plus de commodité - 1 grande pièce de vie d'environs 60 m² avec cuisine ouverte, et deux accès direct à la terrasse extérieure. - 1 terrasse ensoleillée plein sud pour profiter des beaux jours. - 1 garage - 1 cellier - 1 préau * avantages : * - terrasse permettant de profiter de repas en extérieur et de moments de détente - jardin spacieux pour des activités en plein air et des moments de relaxation - exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée - confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté - système de chauffage individuel pour un confort sur mesure avec un poêle à pellet récent et complément avec des convecteurs électriques si besoin. - un assainissement individuel conforme - une vmc - environnement calme et verdoyant pour une qualité de vie exceptionnelle * situation idéale : * la maison est idéalement située à aigondigné, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère alliant confort et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de coeur vous attend à aigondigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marina Martineau vous propose : * Maison d'exception avec jardin paysager - Azay-le-Brûlé - Rénovée avec soin * Cette maison de caractère rénovée avec goût offre un cadre de vie calme à proximité de toutes commodité. D'une surface totale de 190 m² environ sur un terrain de 1325 m² environ, cette propriété vous séduira. La maison se compose, de 4 chambres spacieuses dont 1 en Rdc une salle de bain en RdC une salle d'eau, deux WC, un grand séjour convivial, une grande cuisine équipée avec accès sur la première terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. un cellier et une buanderie, Un bureau et un deuxième salon avec accès sur la seconde terrasse et sa pergola bioclimatique également. L'espace extérieur a été aménagé avec soin pour offrir un jardin paysager où il fait bon se détendre tout en profitant des deux belles terrasses. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique, à ce jour conforme et une ventilation mécanique, chauffe eau thermodynamique, toiture entièrement refaite ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. La tranquillité et la sécurité sont assurées grâce à un interphone et un environnement clos. De plus, cette résidence bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une dépendance de 90 m² non attenante à la maison et déjà aménagé comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc et une mezzanine pour une seconde chambre ou espace bureau idéale pour une activité indépendante ou tout simplement pour recevoir vos proches. Pour les amateurs de bricolage, vous trouverez également un grand atelier fermé, et des petits box permettant de stocker le matériel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une rencontre sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Magnifique Pavillon Familial de 190 m² avec Jardin, Terrasse, Piscine et Jacuzzi à Azay-le-Brûlé Venez découvrir ce ravissant pavillon familial situé dans la charmante commune d'Azay-le-Brûlé, à seulement quelques minutes de Niort. Construite en 1979 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le pavillon s'étend sur deux étages, offrant de généreux espaces de vie. Au rez de jardin une entrée, une agréable cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec mezzanine, puis l'accès aux 3 chambres avec une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le sous-sol en partie aménagée vous propose une suite parentale avec dressing et baignoire, une 5ème chambre, une buanderie et un WC indépendant. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses habitants. Ouverte sur le jardin, une vaste véranda de 33 m² pourra devenir une belle salle de jeux avec accès direct sur le jacuzzi 5 personnes, très intime. Côté extérieur, un vaste jardin paysager de 1783 m², entièrement clos, vous invite à la détente et au plein air. Une terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des repas en famille ou entre amis en toute convivialité. Et pour les journées ensoleillées, une piscine chauffée avec bâche sécurisée, ravira petits et grands, offrant fraîcheur et divertissement à tous. Les équipements de cette maison ne manquent pas de confort : Un garage au sous-sol avec une cave et local technique, puis un second garage non attenant avec étage. Côté technique, pompe à chaleur air / eau, cheminée à insert, double vitrage PVC, fosse septique conforme, portail électrique motorisé, bâche piscine sécurisée, toiture en TBE et isolation des combles. La sécurité est assurée avec la présence d'un système de fermeture sécurisé et d'une alarme. Vous l'aurez compris, ce bien, clés en mains, n'attend que vous pour démarrer une nouvelle histoire ! Aucun travaux à prévoir ! Possibilité de créer 2 logements. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie incomparable à ses occupants. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Azay-le-Brûlé. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 2021 – Plain-pied d'exception Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2021.23 minutes de Saint Maixent L'école situé à Lusignan et 38 minutes de POITIERS offrant des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés ainsi que par la luminosité exceptionnelle qui inonde les espaces de vie. La pièce principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour au design épuré, créant ainsi une atmosphère conviviale et élégante, idéale pour recevoir. La partie nuit, accessible par un couloir, propose une suite parentale avec un espace dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un cellier et d'une chaufferie, parfaitement intégrés à la conception du logement. Édifiée sur une parcelle cadastrée de 551 m², ce plain-pied allie modernité, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, où design contemporain et finitions soignées se conjuguent pour offrir un lieu de vie d'exception. Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 933887.

Découvrez cette maison de caractère du 18 et 19e siècle située dans le bourg de la crèche. Avec son atmosphère exceptionnelle, elle vous séduira dès le premier coup d'oeil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine avec accès à deux terrasses, une chambre, une buanderie, un sellier et une serre. Le premier étage offre 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse, une salle d'eau et un wc. Le second étage dispose de 4 chambres, une salle d'eau, un WC, et un grenier aménageable. En plus de la maison principale, un pool house d'environ 70 m² avec piscine chauffée, cuisine d'été, WC, préaux, garage, dépendances et un grand terrain d'environ 2800 m² viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure pleine de charme et d'histoire, aux portes de Niort, et du marais Poitevin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CHATEAU XIXe ET SES DEPENDANCES, PISCINE, SUR 9HA60 A 30 minutes de POITIERS, se situe ce ravissant Château XIXe parfaitement restauré sur 9ha 60a de parc, de prairies et de bois bordés par une rivière. Restituant intégralement les éléments décoratifs d'origine, la demeure dispose notamment d'une très belle enfilade de pièces de réception, de douze chambres, et sept salles de bains ou douche avec wc. La toiture est récente. Complétée par de nombreux communs dont une chapelle avec voûtes d'ogives, une maison de gardien avec trois chambres, des écuries, une ancienne orangerie, une grange et des garages, et une piscine chauffée, cette propriété constitue une affaire d'exception. Le château est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 52 m² avec plafond à caissons (ouvrant à la fois côté cour d'honneur et côté jardin), ouvert par de grandes arcades sur un grand salon de 52 m² avec cheminée et plafond à caissons, sur parquet à lattes. Dans l'aile Sud-Est, se trouvent un salon de 38 m² avec cheminée et plafond à la française, sur parquet à chevrons, une bibliothèque de 25 m² avec cheminée, sur parquet à chevrons, une entrée latérale avec un bel escalier principal en bois d'accès à l'étage supérieur, une chapelle avec voûte d'ogives, et une petite pièce. Dans le prolongement du hall d'entrée, une salle à manger de 47 m² avec cheminée et plafond à caissons, sur parquet à chevrons. L'aile Nord-Ouest offre une arrière-cuisine avec cheminée, un office, la chaufferie, une entrée latérale avec escalier d'accès aux étages, un wc, la cuisine avec cheminée. Le premier étage dispose de huit chambres et sept salles de bains ou douche avec wc. Au deuxième étage se compose de quatre petites chambres sous combles, comble, débarras, et une petite pièce. Une cave sous partie. Le chauffage central au fuel est récent, avec production d'eau chaude (fuel / électricité). La maison de gardien (libre) offre au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, un bureau, un wc; et à l'étage : deux chambres et une salle de bains / douche / wc. Chauffage fuel et bois. Les autres dépendances sont : une écurie, un garage, une orangerie, une grange, un pavillon XVIIe, des boxes, une dépendance de 150 m², et une piscine chauffée. Ce très bel ensemble se situe à 30 minutes de POITIERS, ville avec aéroport et TGV (1h40 de PARIS MONTPARNASSE) et à 15 minutes d'un accès autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT174759 : Charmante longère en pierre avec dépendances, piscine et parc arboré. Située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, dans un environnement paisible tout en restant proche de la N10, cette magnifique longère en pierre séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Elle s'étend sur un vaste ter rain agrémenté d'un superbe parc paysager planté d'une centaine d'arbres de collection, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Une grande piscine vient compléter cet ensemble d'exception, ainsi que plusieurs dépendances à fort potentiel. La maison offre de beaux volumes lumineux avec tout le confort moderne : chauffage central (dont une partie au sol), double vitrage, portail électrique, système d'alarme… tout en conservant son cachet d'origine et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un salon, une salle à manger et une superbe cuisine équipée avec des belles vue sur le parc. Il y aussi une belle entrée traversante, une salle d'eau et WC. À l'étage un immense salon de 85 m², actuellement aménagé en salle de cinéma et de billard, deux autres chambres et une seco - Mentions légales : Proposé à la vente à 394725 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 139 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charmante longère en pierre avec dépendances, piscine et parc arboré. Située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, dans un environnement paisible tout en restant proche de la N10, cette magnifique longère en pierre séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Elle s'étend sur un vaste terrain agrémenté d'un superbe parc paysager planté d'une centaine d'arbres de collection, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Une grande piscine vient compléter cet ensemble d'exception, ainsi que plusieurs dépendances à fort potentiel. La maison offre de beaux volumes lumineux avec tout le confort moderne : chauffage central (dont une partie au sol), double vitrage, portail électrique, système d?