Maison d'exception à vendre à Drap (06340)

Sur la très prisée colline de Drap, l'agence Sunrise Immobiler vous fait découvrir cette magnifique bastide en pierre, un bien d'exception alliant charme, authenticité et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1500 m², cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous apprécierez sa grande terrasse ombragée idéale pour vos repas d'été, son bassin aménagé pour la baignade, un patio, ainsi que ses nombreuses commodités extérieures : garage couvert, places de stationnement, et pièce attenante à aménager selon vos besoins (studio indépendant, salle de sport, atelier. ). La maison propose en rez-de-chaussée un spacieux salon de 45 m² avec cheminée, prolongé en enfilade par un coin repas convivial et une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier et des toilettes invités. À l'étage, quatre belles chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et un second WC viennent parfaire l'ensemble. Bénéficiant d'un entretien irréprochable, cette bastide a été réalisée avec des matériaux nobles et offre un état général exceptionnel. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité à seulement quelques minutes de toutes commodités ! À visiter sans tarder. 1.

Propriété d'Exception sur les Collines de Drap en périphérie de Nice avec Vue Panoramique À seulement quelques minutes du centre-ville de Drap, et en périphérie de Nice, découvrez cette magnifique propriété nichée sur une parcelle arborée de 2 007 m², offrant une vue imprenable sur le village et ses collines environnantes. Un bien unique aux multiples possibilités. Cette demeure, véritable maison de maçon en parfait état, offre 276 m² habitables répartis en deux appartements indépendants, ainsi que 200 m² d'espaces annexes polyvalents. Au rez-de-chaussée, un incroyable 200 m² d'espaces annexes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet professionnel, artistique ou de loisirs, cet espace peut être transformé en salle de jeux, atelier, showroom, salle de réunion, espace de restauration, garage ou encore entrepôt. Un accès pratique est assuré grâce à une grande porte de garage permettant l'entrée de véhicules utilitaires. Au rez-de-jardin, un appartement lumineux et convivial de 4 à 5 pièces d'une surface de 157 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec de spacieuses terrasses et un accès direct au jardin arboré. Au premier étage, un appartement de 3 à 4 pièces de 119 m² bénéficie d'une superbe terrasse avec vue panoramique exposée sud / sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet écrin de verdure y est préservé et intimiste. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté d'oliviers et de cèdres centenaires. Son exposition à quasiment 360o assure un ensoleillement exceptionnel, tandis que l'absence de vis-à-vis direct garantit une parfaite intimité. Une superbe piscine vient compléter cette propriété, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Ce bien est particulièrement adapté pour concilier projet familial, avec ses deux appartements indépendants, et projet professionnel, grâce à ses vastes surfaces annexes. Possibilité de location saisonnière à forte rentablité avec l'appartement indépendant au 1er étage. Drap est intégrée à la metropole niçoise et bénéficie donc de ses nombreux services. L'arrivée du Tram (ligne 5) est espérée à l'horizon 2031. Ouverture d'un collège prévue en 2028 juste à côté d'un lycée déja implanté. La taxe foncière y est maitrisée. Dans le sens promenade des anglais vers Drap, la propriété se trouve à 12' de la méditerranée. De nombreuses photos et vidéos sont disponibles sur demande. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le quartier le plus prisé de Drap, au grand calme, nous vous présentons cette somptueuse propriété située sur le chemin de la Chapelle Ste Catherine, nichée au coeur d'un terrain de 2 000 m². La vue y est vue dominante et exceptionnelle sur Nice et la méditérrannée, de ce fait cette villa est un véritable havre de paix. La villa principale séduit par ses volumes généreux et ses espaces lumineux, pensés pour le confort et la convivialité. Elle est complétée par un appartement studio indépendant, idéal pour accueillir des proches ou pour une éventuelle rentabilité locative y compris en saisonnier. À l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre idyllique, ainsi qu'une oliveraie, qui apporte un charme méditerranéen authentique à la propriété. Un garage spacieux et plusieurs caves viennent s'ajouter, offrant des solutions de stockage pratiques ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain de 2 000 m², parfaitement aménagé, vous garantit intimité et sérénité, tout en mettant en valeur la vue spectaculaire sur Nice et la Méditerranée. Cette propriété est une opportunité rare, combinant luxe, confort, et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Une expérience unique à découvrir sans attendre !

Eze : villa d'architecte avec vue panoramique collines mer dans un calme absolu l'opportunité unique de réaliser la villa de vos rêves sur la côte d'azur. Idéalement situé à eze, dans un environnement préservé et d'un calme absolu, ce terrain de 2500 m² offre une vue panoramique et mer. Le projet de construction, déjà purgé de tous recours, concerne la réhabilitation d'une villa pour arriver à contemporaine de 207 m² à l'architecture résolument contemporaine. Tout a été pensé pour créer un espace de vie exceptionnel, où luxe et modernité se marient parfaitement. Les points forts de ce projet prêt-à-construire : emplacement privilégié : entre nice et monaco, une adresse de prestige facile d'accès. Vues d'exception : profitez d'un panorama unique. Permis de construire validé : vous pouvez commencer les travaux immédiatement sans délai. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété sur mesure dans l'un des lieux les plus prisés de la côte d'azur. L'ensemble des plans et documents sont disponibles sur demande.

La pointe de Contes - Au sein d'un quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports. Superbe villa de 140 m² + 60 m² de garage entièrement rénovée. Elle est implantée sur un terrain plat entièrement clôturé de 1090 m² bénéficiant d'une magnifique piscine chauffée et d'une cuisine d'été toute équipée. L'emplacement offre une vue dégagée sur les collines, un ensoleillement optimal grâce à son exposition SUD, et un calme reposant. La villa est composée d'une vaste entrée, d'un grand et bel espace de vie de 55 m² réunissant séjour et cuisine semi-ouverte toute équipée, de deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec WC et WC indépendant. À l'étage, une chambre de maitre avec grand placard de rangement et salle de douche avec WC. Au sous-sol, on y trouve une buanderie, un grand dressing, une salle de sport, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Il est possible de garer 5 / 6 véhicules dans la propriété. Équipements premium : chauffage au sol avec pompe à chaleur, volets roulants électriques, climatisation réversible, store électrique, aspiration centralisée, forage, borne électrique. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Coup de cœur garanti.

Villa d'exception - Grande Corniche Ce produit d'exception situé sur la commune d'EZE, comprend une villa principale avec des prestations de très grande qualité et de luxueuses finitions ainsi qu'une maison secondaire composée de 3 appartements parfaitement indépendants, le tout développant environ 840 m². Onze chambre sont réparties entre la villa principale et la maison d'invités. La propriété s'étend sur un parc paysager de 7.600 m² entièrement complantés d'essences rares et variées. Piscine avec plage et pool-house, salle de sport, jacuzzi, salon de massage, terrain de tennis. Par délégation de mandat de notre correspondant français.

Villa d'exception vue mer - EZE Située entre Nice et Monaco en contre-bas de la moyenne corniche avec accès par un funiculaire privé, magnifique villa sur un terrain en restanque de 1500 m² avec plusieurs terrasses et jardins ainsi qu'une piscine à débordement surplombant Eze bord de mer La villa est composée de 3 niveaux : l'espace vie au niveau de la piscine avec un grand double séjour - salle à manger et une grande cuisine américaine équipée. À l'étage se trouve l'espace nuit composé de 4 chambres dont la chambre de maitre, une salle de bain avec jacuzzi, 2 salle d'eau, dressing. Une belle terrasse avec espace barbecue Une piscine à débordement, un espace jardin très agréable avec des arbres fruitiers et végétation. Une dépendance composée de deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un grand garage pouvant contenir 3 voitures + 2 places de parking.

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement cinq minutes de la plage, cette villa d'exception de plus de 250 m² offre une vue époustouflante sur la Baie des Fourmis. Construite en restanques, elle bénéficie d'une architecture moderne, de volumes généreux et d'un ensoleillement optimal. La propriété se compose d'un vaste espace de vie en split-level, doté de grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse plein sud. Cuisine haut de gamme entièrement équipée, salle à manger et salon s'intègrent dans un ensemble harmonieux, lumineux et ouvert sur la mer. La villa dispose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse privée et vue mer, ainsi que 2 appartements indépendants, idéals pour recevoir ou loger du personnel. Les extérieurs accueillent un rooftop exceptionnel avec piscine, espace détente et pool house, le tout offrant une vue mer à 180°. Ascenseur desservant tous les niveaux, nombreux rangements, buanderie, pièces techniques, garage de 80 m² et deux places de parking complètent ce bien rare. À proximité immédiate des restaurants de plage, d'Èze village, de Monaco (15 min), de Nice et de l'aéroport international. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Devant vous est un projet unique dans son style : sur un terrain de plus d'un hectare, une villa dans un style moderne est à construire. Le permis de construction étant démarré, il reste à finir le projet déjà confirmé par toutes les autorités locales. Il s'agit d'une propriété sur 2 niveaux, avec au premier niveau : une vaste entrée, plusieurs dressings, cuisine du personnel, 2 chambres pour les invités avec leurs sdb, un espace dédié au personnel avec leur chambre, la buanderie professionnelle. Sur ce niveau est planifié égalment un espace poure les enfants avec un salon de 40 m², sdb, dressing, et une chambe de 23 m². Au deuxième niveau sont prévus : cuisine principale, salon, salle à manger, 2 majesteuses masters avec leurs dressings et sdb. Vous y trouverez également un espace enfant comme au niveau inférieur. Cet espace est complété par un centre détente et SPA avec la salle de sport, hammam, sauna, piscine, salle de massage, salon coiffure. Le tout créé par un architect d'interieur renommé. Ce bien d'exception vous ai présenté par l'Agence DAMA. 1.

Eze | villa a terminer | 1000 m² habitables | 1 hectare de terrain | vue mer découvrez une opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine d'exception sur la côte d'azur cette somptueuse propriété offre plus de 1000 m² de surface habitable, nichée sur un terrain privé d'un hectare la villa est actuellement hors d'eau, avec un permis de construire obtenu et validé, prête à être finalisée selon vos goûts et exigences elle offre des espaces lumineux et ouverts, avec des volumes impressionnants pour une qualité de vie inégalée située sur un hectare de terrain magnifiquement positionné, elle offre intimité et tranquillité la villa bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer, grâce à sa position exceptionnelle l'architecture moderne et élégante de cette propriété allie confort et sophistication ne manquez pas cette chance exceptionnelle de créer la villa de vos rêves dans l'une des régions les plus prisées du monde contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite privée.

EZE / villa 7 Pièces - Vue mer 180° / infinity Pool EZE / Somptueuse villa 7 Pièces - Vue mer 180° / Infinity Pool Située sur la Moyenne Corniche entre Nice et Monaco, au calme absolu avec accès routier facile. Localisation : Èze / Moyenne Corniche Surface habitable : 162 m² Terrain : 1500 m² Chambres : 4 (plus 2 studios indépendants) Salles d’eau / WC : 3 + 2 salles de bain dans les studios Piscine : Piscine à débordement avec vue mer Stationnements : Garage 3 voitures + parking 2 places, accès par funiculaire Vue : Panoramique mer, montagnes Chauffage : Électrique individuel Année de construction : 1981 Cette villa d'exception offre une vue mer panoramique depuis toutes ses pièces et également de ses terrasses. Comme une sensation de vivre sur un bateau. Construite a même la roche sur un terrain en restanque de plus de 1500 m², bâtie sur trois niveaux d’habitations. La villa se compose de la maniere suivante : - A l’étage principal, - L'epace de vie avec un très beau séjour, salle à manger, salon avec cheminée bénéficiant d'une double exposition ouvert sa terrasse, - Une cuisine semi-ouverte, - Une toilette invité, - A l’étage supérieur, la partie nuit, - 3 chambres, - 1 salles d'eau avec toilettes, - Un dressing, - Une chambre de maître avec sa salle de bain, jaccuzi, toilette et vue mer. La Piscine à débordement sur la mer est directement accessible de l'étage principal. De multiples terrasses et jardins exotiques dont une spécialement pour le barbecue sont présents et entourent la maison. Pour accompagner ce produit d'exception : Deux studios indépendants avec salle de bain partagée, buanderie, terrasse et vue mer. Le + : Solarium et sauna sur le toit avec vue dégagée sur la mer et l'horizon. Garage pour trois voitures et parking pour deux, relié directement à la maison par un funiculaire. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur Rapport ERRIAL disponible .

Idéalement située entre Nice et Monaco, en contre-bas de la Moyenne Corniche, cette résidence d'exception se distingue par un accès rare et exclusif : un funiculaire privé, véritable signature d'un art de vivre unique sur la Côte d'Azur. Implantée sur un terrain en restanque de 1 500 m², la propriété révèle une succession de terrasses élégantes, de jardins paysagers et une splendide piscine à débordement offrant un panorama saisissant sur la Méditerranée et Èze Bord de Mer. Espaces de vie Le niveau principal, situé au bord de la piscine, accueille de généreux volumes baignés de lumière : Grand double séjour – salle à manger avec larges baies vitrées ouvrant sur la mer. Cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Cet espace crée une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement du climat et des horizons azuréens. Espace Nuit À l'étage, un niveau entièrement consacré au confort : 4 chambres, dont une suite parentale aux volumes remarquables. Salle de bain avec jacuzzi, véritable espace de détente. Deux salles d'eau modernes. Un dressing parfaitement agencé. Grande terrasse avec espace barbecue, idéale pour des soirées estivales face au coucher de soleil. Dépendance Une annexe indépendante complète idéalement la propriété : 2 chambres 1 salle d'eau 1 buanderie Parfait pour recevoir en toute intimité ou créer un espace personnel distinct. Stationnement et accès Grand garage fermé pouvant accueillir 3 véhicules 2 places de parking supplémentaires Une propriété unique Cette villa incarne le prestige de la Riviera : vue mer à 180°, prestations haut de gamme, volumes généreux, tranquillité absolue, jardins méditerranéens, funiculaire privé et piscine à débordement. Un bien rare, où élégance et exclusivité se conjuguent à chaque niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villa d'Exception Villefranche sur Mer 450 m² Bien d'exception : Cette villa de luxe est située à Villefranche-sur-Mer près de la célèbre propriété 'La Leopolda', ex-résidence du roi de Belgique, à 15 min de Monaco. Nichée dans un emplacement privilégié, plein sud avec vue panoramique sur la baie de Villefranche et le Cap Ferrat, c'est un bien Unique ! Le terrain verdoyant parfaitement plat d'environ 1000 m² comprend une piscine, un belvédère et un foyer. Surface habitable de 450 m² sur 4 niveaux pour inclure plusieurs salons, quatre grandes suites et un garage, desservis par un ascenseur. Les espaces intérieurs s ? étendent aux luxueuses terrasses de plus de 250 m², exposées au sud, qui entourent toutes les chambres et les salons. UNIQUE !

Perchée sur les hauteurs de, cette somptueuse villa contemporaine offre un panorama à couper le souffle sur le village de La Turbie, le Rocher princier et les eaux azurées de la Méditerranée. Un cadre d'exception, baigné de lumière et de sérénité, à seulement quelques minutes de la Principauté. L'art de vivre entre ciel et mer Nichée dans une résidence récente et sécurisée, cette maison en triplex séduit par son élégance et son confort. Entourée d'un jardin privatif paysager de 300 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un calme absolu. D'une surface de 165 m², la villa se compose comme suit : Rez-de-jardin (R-1) : trois chambres lumineuses, deux salles d'eau raffinées, une buanderie; Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse, cuisine hautement équipée et salle à manger conviviale; 1er étage : somptueuse suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Prestations & confort absolu Vue panoramique sur la mediterannée et Monaco, Terrasses spacieuses et jardin paysager, Piscine dans la copropriété, Double parking privé en sous-sol avec accès direct, Finitions haut de gamme, matériaux nobles et décoration contemporaine. Un havre de paix au charme intemporel, alliant raffinement, modernité et emplacement d'exception. Ici, chaque lever de soleil sur Monaco devient un spectacle privé — un art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villa d'exception à Eze-Bord-de-Mer – Vue mer panoramique, accès de plain-pied et fort potentiel Située dans le quartier résidentiel prisé d’Eze-Bord-de-Mer, nous vous proposons une charmante villa de 156 m² habitable, exposée Est / Sud-Est, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Son accessibilité rare de plain-pied, son grand potentiel d’aménagement en font un bien d’exception. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, desservis par un ascenseur intérieur. Chacun comprend : Une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger lumineux donnant sur une vaste terrasse avec vue imprenable, deux chambres, une salle de douche avec WC. Le terrain de 558 m² offre de nombreuses possibilités telles qu'une augmentation de la surface habitable, aménager une piscine, la création de garages. À cela s’ajoutent trois caves et une place de parking intérieur. De véritables atouts dans ce secteur recherché. Un investissement sûr et pérenne car la villa bénéficie en outre de fondations anti-sismiques, un gage de sécurité. Sa configuration permet une occupation flexible : résidence principale, secondaire, ou investissement locatif saisonnier, avec une forte attractivité pour les courts séjours grâce à la proximité des plages préservées d’Eze, mais aussi de celles exceptionnelles de Cap d'Ail et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.

Sur les hauteurs prisées de Villefranche-sur-Mer, cette villa contemporaine d'exception offre une expérience de vie rare, où le luxe discret rencontre la beauté naturelle de la Méditerranée. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent l'élégance, la sérénité et une vue mer à couper le souffle. Un cadre d'exception Dès l'entrée, la magie opère : une terrasse spectaculaire surplombant la baie accueille un jacuzzi privé, promesse de moments suspendus entre ciel et mer. Les lignes épurées de la villa et ses grandes baies vitrées inondent chaque espace de lumière, créant une atmosphère apaisante et raffinée. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine haut de gamme aux finitions sobres et luxueuses, intégrée avec élégance pour préserver l'harmonie des volumes. Trois terrasses panoramiques prolongent les espaces de vie, offrant un spectacle permanent sur l'une des plus Le confort absolu La partie nuit, répartie sur plusieurs niveaux, se compose de trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec terrasse privative vue mer et dressing intégré. Une deuxième chambre avec salle de bain raffinée et une troisième chambre indépendante avec salle d'eau attenante complètent cet ensemble d'exception — idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Des prestations haut de gamme Matériaux nobles & finitions d'exception Domotique complète, climatisation intégrée Confort thermique et acoustique optimisé Jacuzzi privé avec vue mer Garage fermé, cave. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur, cette propriété séduit par son design contemporain, son emplacement privilégié et son art de vivre méditerranéen. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur, cette propriété séduit par son design contemporain, son emplacement privilégié et son art de vivre méditerranéen. Un havre de paix exclusif, où chaque détail incarne l'excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villefranche -darse-maison a renover idéalement située dans le prisé quartier de la darse, cette maison individuelle de 100 m² bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas de la plage et du port. Profitez du calme absolu, nichée au fond d'une impasse résidentielle. Répartie sur deux niveaux, elle offre actuellement un agencement familial avec trois grandes chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc indépendant. Disposant de deux entrées indépendantes, il serait facile de la diviser en deux appartements distincts. Un produit rare à saisir pour sa tranquillité et son emplacement d'exception. Frais d'agence à la charge du vendeur.

Mortimer gillot-khayat vous propose en exclusivité une propriété contemporaine d'exception située sur les hauteurs de villefranche-sur-mer. Cette villa 6 pièces avec pavillon de gardien, d'une superficie de 373 m², offre une construction remarquable et des prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une piscine et d'une vue panoramique à couper le souffle sur la rade de villefranche-sur-mer, le cap ferrat et jusqu'au cap d'antibes. Cette propriété unique est proposée dans un cadre confidentiel et exclusif. Le visuel présenté est non contractuel, mais la vue qu'offre cette propriété est encore plus complète, dominant la rade de villefranche et s'étendant à l'ouest jusqu'au cap d'antibes. Un dossier complet avec des informations détaillées est disponible uniquement sur demande, afin de préserver la confidentialité de ce bien d'exception. Pour toute information ou pour organiser un rendez-vous confidentiel, n'hésitez pas à me contacter directement 7 / 7j. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33591) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 10 990 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 156 € par an. Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33591) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nichée dans un écrin de verdure entre Monaco et Nice, à proximité de l'aéroport international, cette villa contemporaine d'architecte incarne l'essence même de l'art de vivre méditerranéen. Édifiée en position dominante au sein d'un domaine privé, elle offre une vue spectaculaire sur la rade de Villefranche-sur-Mer, le mythique Cap-Ferrat et les collines environnantes – un panorama de carte postale, sublime de jour comme de nuit. Élégance, lumière et confort absolu Inspirée du style californien, cette demeure de 360 m² aux lignes épurées s'étend sur trois niveaux, desservis par un ascenseur intérieur. Chaque espace a été pensé pour favoriser la lumière naturelle et créer un lien permanent entre intérieur et extérieur. Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière, où cuisine haut de gamme, salle à manger et salon se fondent dans une parfaite harmonie. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse panoramique dominant la mer. L'étage intermédiaire abrite un salon privé et une suite parentale d'exception : bureau, dressing, salle de bain avec baignoire ilot et douche, le tout ouvrant sur une grande terrasse arborée. Au rez-de-jardin, quatre chambres en suite s'ouvrent sur le jardin et la piscine. Un hammam et un pool-house complètent cet espace dédié à la détente. À l'extérieur, une atmosphère paradisiaque : piscine chauffée de 20 mètres, pool-house moderne, terrasses suspendues et jardin méditerranéen paysager sur un terrain de 1 080 m². La propriété comprend également un appartement indépendant de 48 m², idéal pour recevoir ou loger le personnel. Un ascenseur pour voitures mène à un parking sécurisé. Domotique complète, climatisation intégrée, matériaux nobles et système d'alarme assurent confort et sérénité. Unique par son emplacement, son architecture et sa vue, cette villa conjugue raffinement, sérénité et modernité. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement d'exception : chaque détail est une invitation au rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Lancement commercial a villefranche sur mer ! Villa d'exception 5p 119,70 m² - piscine- tennis - jeux de boules lancement commercial a villefranche sur mer ! Lancement commercial a villefranche sur mer ! Villa d'exception 5p 119,70 m² - piscine- tennis - jeux de boules lancement commercial a villefranche sur mer ! Un programme inédit, éligible au déficit foncier ! La résidence prend place au coeur d'un emplacement inédit, dans les hauteurs boisées de villefranche sur mer, face à la mer. - exclusif - situé sur les hauteurs de villefranche-sur-mer, cette réhabilitation offre une vue imprenable sur la ville de nice, l’arrière-pays et la mer. Un lieu unique et idyllique cette villa se présentera comme suit : - une entrée, - une pièce de vie de plus de 52,60 m² avec salle à manger, séjour, cuisine ouverte, placards, un wc invité, - une première avec placard, salle de douche, wc, accès terrasse couverte, à l'étage, la partie nuit - une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, - une deuxième chambre avec une salle de douches, balcon, - une troisième chambre avec grand balcon, - une salle de douches et wc. À partager au sein de la copropriété, - une piscine collective, - un terrain de tennis, - un jeux de boules, - en résidence principale ou secondaire, ce projet garantit un confort de vie en retrait et intimiste, tout en bénéficiant des multiples atouts de la ville en contrebas. Pour toutes informations complémentaires ou réservation, prenez contact avec nous directement.

Maison Contes La Vernéa Bienvenue dans cette charmante Maison à l'architecture Niçoise de 6 pièces d'une surface habitable d'environ 220 m². Bénéficiant d'un cadre exceptionnel, la propriété s'étend sur 1400 m², complantée d'arbres fruitiers tels que cerisiers, poiriers et oliviers. Vous pourrez vous détendre et profiter pleinement de la nature tout en vous relaxant au bord de la piscine, recevoir vos convives sur la terrasse et profiter de la cuisine extérieure et enfin clore votre journée en beauté par une partie de boules endiablée. Du jardin, un accès direct par de grandes baies vitrées à la pièce de vie caractérisée par son plafond cathédrale (salon / salle à manger / cuisine américaine) permet de se mouvoir librement à travers les espaces. Se trouve également un luxueux refuge à l'esprit minimaliste, la Master bedroom et sa salle d'eau privative. Un bel escalier en bois dessert au premier étage, l'espace nuit où 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative se concurrencent par leur style, leur décoration et aménagement. Le niveau supérieur de la demeure est complété par une salle de bain supplémentaire. Au niveau inférieur un espace d'environ 100 m² où vos rêves, vos désirs, vos besoins le transformeront aussi bien en bureau, salle de sport, de jeux pour le plaisir des grands et des petits. La cuisine d'été est équipée d'un four à pizza et d'une plancha, idéal pour organiser des soirées barbecue et inviter des amis ou de la famille à passer des moments inoubliables. Cette villa dispose également d'une technologie avancée avec une domotique de pointe pour contrôler facilement les équipements tels que la climatisation, le chauffage et les éclairages. Les sols en bois massif d'une teinte naturelle ainsi que les finitions et les éléments de décoration 'haut de gamme' ajoutent une touche de modernité à cette maison traditionnelle niçoise. Le bien dispose également d'un garage d'environ 30 m² et d’un stationnement extérieur de type Carport pour 3 véhicules. Si vous cherchez une maison à seulement 20mn de Nice, loin de la jungle urbaine, à l'abri des regards dans un cadre verdoyant, cette villa à la fois luxueuse et authentique répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir cette demeure d'exception.

Villa avec vue dégagée et piscine Découvrez une villa d'exception nichée sur les hauteurs emblématiques de Nice dans le quartier du col des quatre chemins, où luxe et raffinement se rencontrent dans un cadre unique. Cette propriété de prestige, entièrement rénovée et décorée avec goût, s’étend sur une surface habitable de 394 m² et offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et les collines environnantes. Composée de 9 pièces, cette villa propose 5 chambres spacieuses et lumineuses, chacune pensée pour offrir un confort absolu. La vaste terrasse, baignée de lumière, est le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces de la Côte d’Azur. Le jardin paysager de 2 500 m² abrite une piscine privée, véritable oasis de sérénité entourée de verdure, où intimité et bien-être sont les maîtres-mots. Située dans un quartier résidentiel, cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice et de ses commodités. Cette villa est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et l'élégance de cette propriété unique.

Propriété / 2 Maisons 'les pieds dans l'eau' - Cap d'Ail Rarissime ! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un bien immobilier unique sur la Côte d'Azur, au bord de mer offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ce bien d'exception est une propriété vous offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la mer ainsi qu'au sentier du littoral. Sur ce terrain d'environ 1600 m² se trouve deux maisons à rénover, la première maison d'architecture de type belle-époque en R + 1 présente une surface habitable d'environ 250 m² et la seconde de type Niçoise également en R + 1 annonce quant à elle une surface habitable d'environ 110 m², un accès indépendant est disponible pour chaque maison. Entre les deux maisons se trouve un espace privatif dédié au stationnement de véhicules. Sur la propriété se trouvent une piscine, un pool-house / cuisine d'été ainsi qu'un jacuzzi. La propriété se trouvant sur la commune de Cap D'ail, un de ses atouts est sa grande proximité avec la principauté de Monaco, accessible par la route ainsi qu'à pied par le sentier du littoral en quelques minutes.

Villa Belle Époque, vue mer à Cap-d'Ail –Vue panoramique, Proche Monaco Située dans un quartier prestigieux à seulement 200 mètres de la mer, cette propriété unique offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, Cap Estel et Beaulieu-sur-Mer. Vivez l'ultime expérience de la Côte d'Azur avec cette villa de luxe Belle Époque à vendre à Cap-d'Ail, l'un des secteurs résidentiels les plus prisés et exclusifs, à seulement quelques minutes de Monaco et de Monte-Carlo. 350 m² habitables sur 3 niveaux, reliés par un ascenseur privé 6 chambres en suite, dont une spectaculaire suite parentale avec terrasse vue mer et dressing Doubles salons avec cheminée et détails architecturaux Belle Époque Grande salle à manger ouvrant sur une terrasse baignée de soleil Cuisine équipée haut de gamme et bureau privé Appartement indépendant pour le personnel Espaces Extérieurs – Élégance Méditerranéenne Profitez d'un art de vivre raffiné avec : Piscine à débordement avec vue imprenable sur la Méditerranée Terrasses spacieuses et toit-terrasse avec solarium 360° Pergola, espaces lounge ombragés et zones de réception Jardin paysager de 1 618 m² Prestations & Équipements de Haut Standing Garage sécurisé pour 5 véhicules avec accès intérieur Climatisation intégrée et système domotique Système d'alarme et sécurité avancée Internet haut débit et maison connectée Propriété confidentielle Off-Market, idéale pour un investissement de prestige ou résidence principale Emplacement d'Exception – Cap-d'Ail, Côte d'Azur Cette villa de luxe sur la Côte d'Azur bénéficie d'une localisation idéale : À 5 minutes de Monaco et du Casino de Monte-Carlo À 200 mètres des plages, commerces et restaurants À 20 minutes de l'aéroport international de Nice Gare et bus accessibles à pied Détails de la Propriété Année de construction : 1948 – architecture Belle Époque État : À rénover / rafraîchir Exposition : Plein sud, ensoleillement optimal Vue : Vue mer panoramique Méditerranée Pourquoi Cette Villa Est Unique Cette villa Belle Époque de luxe allie le charme intemporel de l'architecture classique à un potentiel exceptionnel de rénovation et de personnalisation. Sa proximité avec Monaco, ses prestations haut de gamme et sa vue mer spectaculaire en font une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, cette villa de style Art déco, agrémentée d'une piscine chauffée, est proposée à la vente entièrement meublée. Cette propriété aux prestations très raffinées, dévoile une vue magnifique sur la ville et la mer. Les espaces ont été repensés pour offrir un cadre de vie exceptionnel. La villa, entourée d'un jardin paysagé, propose des prestations haut de gamme. Au rez-de-jardin, une entrée ouvre sur un vaste salon / salle à manger, une cuisine équipée américaine, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative. À l'étage, trois magnifiques suites, dont deux avec balcon et terrasse, offrent un confort optimal. Le sous-sol abrite une spacieuse buanderie, un espace cave à vins, ainsi qu'un espace de stockage. Cette propriété d'exception est complétée par un double garage sécurisé.