Maison d'exception à vendre à Château-Renault (37110)

Maison de caractère à vendre, idéale pour famille, offrant 169 m² en parfait état. Elle dispose de 4 chambres, d'un salon lumineux, d'une terrasse agréable et d'un emplacement parking extérieur. Située à La Ferrière, à deux pas d'une école, elle allie charme ancien et confort moderne. Prix demandé : 290 900 EUR. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 5323.

Demeure de charme avec vue exceptionnelle à Lavardin (41800), classé parmi les plus beaux villages de France Maison 7 pièces – 215 m² habitables – Vue sur château, église classée et vallée du Loir Située au coeur de Lavardin, à seulement 15 minutes de Vendôme et de sa gare TGV (Paris en 42 minutes), cette demeure de caractère vous séduira par son authenticité, sa qualité architecturale et son environnement d'exception. La propriété, répartie sur trois niveaux, offre une superficie totale d'environ 215 m². Au rez-de-chaussée, trois espaces à aménager de 15 à 35 m² permettent de laisser libre cours à vos projets : habitation, atelier d'artiste, galerie, ou activité professionnelle. Vous y retrouverez le charme de l'ancien avec poutres apparentes et murs en pierres de pays. Au premier étage, l'entrée principale s'ouvre sur une belle cuisine aménagée (12,5 m²), un vaste salon-séjour de 35 m² au cachet indéniable (poutres, pierres apparentes, hauteur sous plafond de 3,20 m), une suite parentale avec salle de bains privative (19,5 m²), des toilettes séparées et un bureau idéal pour le télétravail. Au deuxième étage, un palier généreux dessert trois chambres (entre 8 et 10,5 m² de surface utile), une salle d'eau avec WC, un débarras et une buanderie. Toutes les pièces offrent des vues dégagées sur les monuments emblématiques du village. À l'extérieur, le charme se prolonge avec deux terrasses : l'une intime et protégée des regards, l'autre offrant un panorama spectaculaire sur les hauteurs de Lavardin, son château médiéval et son église classée. Un appartement indépendant (à rafraîchir) complète l'ensemble, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité touristique. Le bien dispose également d'un garage de 26 m², d'une cave attenante et d'un second espace de stockage d'environ 30 m². Les plus : Vue imprenable sur les monuments historiques Possibilité de chambres d'hôtes ou d'activité touristique Tout à l'égout, gaz de ville Huisseries bois double vitrage aux normes Proximité immédiate des sentiers de randonnée (chemin de Saint-Jacques de Compostelle) et commerces de proximité Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité notamment), mais le potentiel et le cadre de vie en font un bien rare et recherché. ? Un lieu unique à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

À vendre – Demeure Renaissance d'exception à Lavardin Investisseurs – Architectes d'intérieur - Amoureux de la vielle pierre : un bijou historique à réinventer Au coeur de Lavardin, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette rare demeure Renaissance du XIVe siècle, ré-agencée au XVIIe, d'environ 220 m² habitables sur une parcelle de 950 m². Faisant partie des cinq plus grandes demeures Renaissance du village, elle offre une vue dégagée sur le château médiéval, dans un cadre architectural d'une richesse remarquable. Actuellement divisée en quatre appartements indépendants, cette propriété n'attend que votre vision créative pour retrouver son unité et révéler tout son potentiel en une résidence principale ou secondaire de prestige. À l'intérieur, des volumes généreux à repenser, un grenier aménageable d'environ 80 m² sous une magnifique charpente en forme de coque de navire (carène), et des caves anciennes sous l'habitation. À seulement 5 minutes de Montoire-sur-le-Loir et ses commodités, et 20 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris-Montparnasse en 42 minutes), ce bien conjugue patrimoine, authenticité et accessibilité. Un projet unique pour les amoureux de l'histoire et de l'architecture. Un investissement de caractère au coeur d'un village emblématique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissante propriété d'exception de 500 m² au cOEur d'une commune très réputée en Touraine dans le vignoble de VOUVRAY. Vous serez séduit par ce domaine du XIXe siècle rénové et entretenu dans un cadre champêtre avec un parc entièrement clos arboré avec sa piscine couverte, son plan d'eau, des vignes sur 1 hectare et un grand près donnant accès à un cour d'eau. Proches des commodités (écoles, boulangeries, supermarché,. ), proche de la Loire à vélo et des autoroutes, à seulement 20 / 25 minutes de la gare TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. Ce logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. En effet, la partie principale de 340 m² a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred CAPUS, le célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. Par ailleurs, une maison de gardien d'une surface de 81 m², une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79 m², un préau de 160 m² avec son grenier, une piscine couverte et ses différentes caves troglodytes complètent cet ensemble. Le rez-de-chaussée de la partie principale est composée d'une spacieuse entrée (escalier en chêne massif et rangements en dessous), une deuxième entrée servant de réception alliant le moderne et l'ancien (moulures, sol et cheminée en marbre) qui ouvre sur une pièce de vie de 44 m² dotée d'ornement hors du commun et de sa grande cheminée en pierre de taille. De plus un bureau de bonne dimension, une grande cuisine aménagée / équipée moderne avec son carrelage en carreau de ciment d'origine agrémentent ce rez-de-chaussée. Un dégagement dotée de pierres de bourgogne au sol ouvre sur un toilette équipé d'un lave main et sur une chaufferie en cave troglodyte menant à diverses caves troglodytes. Au niveau supérieur, un palier vous accompagnera sur deux spacieuses chambres, parquetées avec poutres chêne apparentes, dont une en suite parentale (baignoire et WC séparé). Le dernier niveau, vous emmènera sur un élégant palier qui vous offre une salle de bain dotée d'un WC séparé, un superbe dressing pouvant servir de salon privatif, une grande chambre en suite parentale raffinée parquetée avec sa ravissante cheminée ancienne, une salle de bain (douche et baignoire) dotée d'un béton désactivé. Sur l'autre partie, un beau dégagement avec bibliothèque d'Afred Capus vous donnera accès à deux chambres, une vaste salle de jeux avec parquets bâton rompu d'origine décoré de sa cheminée en marbre et de ses élégants décors au plafond. Cette même pièce donne accès à une salle d'eau équipée d'un WC, à un grenier isolé pouvant être aménagé, mais également à l'accès extérieur de la partie haute du bâti. Le domaine est agrémenté d'une maison de gardien d'une superficie de 81 m² et d'une dépendance servant de gîte d'une surface de 42 m² et 37 m². Une partie est actuellement louée en logement meublé et les vignes de 1 hectares sont louées à un viticulteur du secteur avec un rapport intéressant. Mais encore, vous trouverez une grande piscine chauffée couverte, un beau parc entretenu, diverses caves troglodytes et un préau de 160 m² au sol. Cette demeure est un véritable trésor du patrimoine architectural français, alliant l’histoire à la modernité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.