Maison ensoleillé à vendre à Sillans-la-Cascade (83690)

À vendre à Sillans-la-Cascade, découvrez cette villa d'exception, achevée en 2025, alliant élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Située sur une parcelle paysagée de 1 590 m², entièrement close, cette propriété neuve vous épargne les aléas de la construction tout en vous offrant le confort d'un bien moderne, pensé dans les moindres détails. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 64 m², baigné de lumière, comprenant un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée, sublimée par un plafond lumineux créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée. La villa propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec grand dressing, salle de bains privative, douche à l'italienne et baignoire. Une seconde salle de bains ainsi qu'un cellier complètent parfaitement l'agencement. Matériaux de qualité, chauffage gainable réversible, cheminée à l'éthanol design et domotique intégrale viennent souligner le standing de cette demeure. À l'extérieur, une superbe piscine en pierre de Bali de 8 x 5 mètres vous invite à la détente, dans un cadre calme et verdoyant. Un atelier indépendant d'environ 15 m². Une adresse rare, confidentielle, à l'abri des regards, où luxe et sérénité ne font qu'un. Bien d'exception à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

À seulement quelques minutes à pied du centre du ravissant village de Cotignac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 153 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m², entièrement clos et soigneusement aménagé par un professionnel. Un véritable havre méditerranéen, où essences locales, senteurs du sud et lumière provençale se mêlent à merveille. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée (avec cellier attenant), ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière invitent au repos. Elles se partagent une spacieuse salle de bains, avec baignoire, douche à l'italienne et WC indépendant. Orientée plein sud, la villa profite d'une vue dégagée et ensoleillée, idéale pour savourer chaque instant. À l'extérieur, la magie opère : une superbe piscine au sel chauffée (4 × 7,5 m), un patio de 33 m², abrité du vent, pour profiter de l'extérieur toute l'année, un jardin luxuriant, un champ d'oliviers… tout y est pour vivre la Provence intensément. Prestations haut de gamme & confort moderne : • Chauffage et rafraîchissement au sol au rez-de-chaussée • Poêle à bois • Climatisation à l'étage • Piscine chauffée, au sel, avec grande plage en travertin • Patio abrité du vent • Garage + carport deux places • Portail électrique • Fibre optique Située au cœur de la Provence Verte, Cotignac offre un cadre de vie exceptionnel : vignobles, oliveraies, nature préservée… tout en restant proche des lieux emblématiques de la région : 30 min des Gorges du Verdon, 1h d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV, 1h20 de la mer, 1h30 de Nice. Un bien rare, une ambiance unique, une qualité de vie inégalée… N'attendez plus : contactez moi pour organiser une visite et succomber au charme de cette villa d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 597033 ).

Iad France - Laurine Delahaye vous propose : Magnifique Maison de style provençal de 146 m² avec Piscine et Garage à Cotignac. Cette superbe maison, construite en 2018, est un véritable bijou situé à 5 minutes à pied du centre de Cotignac, village classé parmi « les plus beaux villages de France ». Avec une surface de 146 m² érigée sur une parcelle de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, poutraison apparente, lambris en bois brut cérusé, une cheminée centrale à insert coulissant. Une cuisine spacieuse et équipée, de style provençal, réalisée sur mesures par les « Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis », un bureau, un toilette visiteurs aux normes PMR, une chambre avec salle d’eau privative, douche à l’italienne et toilette, une arrière-cuisine équipée avec buanderie, local technique et accès direct au garage. À l’étage, un espace parental avec une chambre et son balcon vue sur le Sanctuaire de Notre Dame de Grâces, un grand dressing, salle d’eau privative avec douche à l’italienne et toilette. Un espace bibliothèque donnant sur une terrasse en toiture avec vue imprenable sur le village de Cotignac et sa falaise de Tuf. Les matériaux de qualités utilisés, tels que les baies à galandages, volets en aluminium thermolaqués, dans la cuisine le plan de travail est en granit rose du Cachemire, les mains courantes de l’escalier intérieur sont fabriquées par un artisan ferronnier du Var, de nombreux dressings et armoires équipés, plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure d’exception. L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine traitée au sel, équipée d’un volet roulant électrique immergé et d’une pompe à chaleur. Un jardin paysager magnifiquement entretenu équipé d’un système d’arrosage automatique invisible et intégré et un garage pour abriter votre véhicule et recevoir de nombreux rangements. Plusieurs terrasses entourent la maison, parfaites pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen et des repas en plein air en famille ou entre amis. Ravissant Poolhouse avec local technique pour la piscine, possible chambre d’appoint, atelier ou bureau pour un espace de travail indépendant, toilette et lavabo, baie coulissante ouvrant sur le jardin. Douche solaire extérieure, un bassin japonais avec cascade et carpes Koïs, petit potager. Les équipements de confort et de sécurité ne sont pas en reste : fibre optique, assainissement collectif, interphone, portail électrique, système de vidéo surveillance. La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Son exposition sud ouest et son implantation sur un terrain ensoleillé vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison moderne, élégante et prête à vous accueillir dans le charmant village de Cotignac. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Delahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 830011466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Cotignac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature provençale avec une magnifique vue panoramique. Cette propriété de 192 m², s'étend sur un terrain paysagé de 5000 m² et se compose 5 chambres, 2 salles de bain, cuisine entièrement équipée et une magnifique pièce de vie. Dotée d'un garage pour un stationnement aisé, la maison offre un confort optimal avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d'espace, cette maison spacieuse et lumineuse saura séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Les commodités telles que commerces, écoles et restaurants sont aisément accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Éléments de conforts importants : piscine chauffée, nombreux rangements, volets centralisés, climatisations, adoucisseur, terrasse couverte spacieuse, pool house, matériaux de qualités. Calme absolu. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845 191 972.

Iad France - Laurine Delahaye vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 147 m² avec Jardin, Garage et Piscine à Cotignac ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces située dans un cadre idyllique à Cotignac. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette demeure de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Ce bien se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. De plus, un bureau permet de travailler en toute tranquillité, raccordement à la fibre possible. La maison dispose également de 1 salle de bain et de 2 WC indépendants pour un confort optimal. Une agréable cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 4000 m² en zone agricole au calme vous offre un espace vert propice à la détente. La piscine vous invite à la baignade et à la relaxation, tandis que le garage vous assure un stationnement sécurisé avec du rangement. Un système de récupération des eaux de pluies est installé idéal pour l'entretien du jardin. Fosse septique à remettre aux normes. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. En excellent état général, offrant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Le calme et la tranquillité règnent en maître dans ce quartier résidentiel de Cotignac, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité provençale. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce petit coin de paradis à Cotignac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Delahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 830011466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la nature préservée de Cotignac, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité provençale et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Disposition des pièces : Rez-de-jardin : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée • Cellier fonctionnel attenant à la cuisine • Suite parentale avec salle d'eau privative • Bureau ou chambre d'appoint • WC indépendant À l'étage : • Deux chambres confortables • Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) • Studio indépendant comprenant : cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative orientée ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil Extérieurs : • Terrain paysager et arboré de 2500 m² • Piscine sécurisée • Nombreux espaces de rangement extérieurs (abris, annexes) • Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées Les atouts de la propriété : • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir • Studio indépendant avec accès séparé : idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis • Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis • Excellente rentabilité locative potentielle Localisation idéale : Située au cœur de la Provence Verte, Cotignac est un village pittoresque classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, entouré de vignes, d'oliviers et de paysages spectaculaires. Vous serez à 30 minutes des Gorges du Verdon, 1h20 de la Méditerranée, 1h de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 1h30 de l'aéroport de Nice. Un bien rare alliant charme provençal, nature et potentiel locatif. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 24 91 56 35 (réf. 583201 ).

Située à Cotignac (83570), cette bastide du début du 20ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un cadre naturel préservé. Cotignac est reconnue pour son charme provençal, ses ruelles pittoresques et son célèbre rocher surplombant le village. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de l'authenticité provençale, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la Provence. Cette maison de 170 m², nichée sur un terrain de 7 hectares, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. À l'étage, une grande pièce de 57 m², une chambre et une salle d'eau avec wc complètent l'espace nuit. Un atelier indépendant avec coin eau, un studio de 30 m² et un garage de 50 m² viennent compléter les atouts de ce bien, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'une maison de caractère dans un environnement préservé. Vous tomberez sous le charme de cette bastide et du havre de paix de l'emplacement de cette propriété. Vous pourrez bénéficier d'une très grande terrasse surplombant la nature avec une vue à 180 degrés, vous aurez également la jouissance d'une piscine au sel et de sa terrasse panoramique. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et climatisation réversible sur l'ensemble de la maison. Maison sous forage et détenant une cuve de 40 000 litres d'eau. Fosse septique à remettre au norme. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845 191 972.

Villa de plain pied à quelques pas du village - Cotignac A cinq minutes à pied du village provençal de Cotignac avec ses restaurants. ses boutiques de brocante et ses galeries. découvrez cette belle villa de plain-pied de 187 m² dans un grand jardin de 6701 m² au calme absolue. L'entrée se fait par un hall surélevé avec un bureau / une chambre. un vestiaire et des toilettes pour invités. Le généreux salon lumineux de 57 m² et la grande cuisine ont plusieurs portes à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et vous permettent de profiter des vues magnifiques sur les environs et la cascade. La partie nuit de la villa dispose de trois spacieuses chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire. équipée d'une baignoire et d'une douche moderne à l'italienne. ce qui vous permet de profiter d'un moment de bien-être chaque jour. La terrasse dispose d'une élégante pergola avec stores réglables électriquement et est l'endroit idéal pour ces longues journées et soirées d'été. Profitez de la piscine à débordement et d'une cuisine d'été spacieuse avec une grande terrasse. En vous promenant dans le jardin, vous apprécierez l'étang alimenté par votre propre ruisseau, la cascade et les arbres (fruitiers) et plantes luxuriants. Un garage de 25 m² et 6 places de parking complètent ce bien.

Maison provençale de 182 m² habitables avec piscine, sur 2500 m² de terrain paysager Nichée au cœur de la nature préservée de Cotignac, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité provençale et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Disposition des pièces : Rez-de-jardin : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée • Cellier fonctionnel attenant à la cuisine • Suite parentale avec salle d'eau privative • Bureau ou chambre d'appoint • WC indépendant À l'étage : • Deux chambres confortables • Grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, atelier…) • Studio indépendant comprenant : cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative orientée ouest, idéale pour admirer le coucher du soleil Extérieurs : • Terrain paysager et arboré de 2500 m² • Piscine sécurisée • Nombreux espaces de rangement extérieurs (abris, annexes) • Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées Les atouts de la propriété : • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir • Studio indépendant avec accès séparé : idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis • Environnement calme et naturel, sans vis-à-vis • Excellente rentabilité locative potentielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 06 48 72 29 48, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.

Un bijou rare au cœur de la Provence préservée. Nichée au milieu des paysages authentiques du Haut Var, cette propriété d'exception allie le charme intemporel de la Provence au confort absolu des technologies les plus avancées. Véritable invitation à la sérénité et à l'art de vivre méditerranéen, elle séduira autant les amoureux des belles pierres que les passionnés d'équitation. Caractéristiques principales : • Bâtisse de caractère (1910) entièrement rénovée avec des matériaux nobles – 21 pièces, 660 m² habitables (1 025 m² utiles) • Lumineux salons, salles à manger conviviales et cuisines de chef entièrement équipées • Six suites avec vues imprenables sur la campagne, chacune pensée comme un havre de paix • Espaces de loisirs : véranda, atelier d'artiste, salle de sport, spa, caves aménagées dont salle de dégustation • Terrasses ensoleillées pour vivre pleinement l'extérieur • Domotique avancée : contrôle à distance de l'éclairage, du chauffage / climatisation, de la sécurité (30 caméras) et des équipements multimédia. Extérieurs d'exception : • Parc paysager clos, roseraie, verger, oliveraie, chênes tricentenaires • Jardin d'été, arrosage automatique, trois forages et réserve d'eau de 2 000 m³ • Zone d'atterrissage pour hélicoptère • Deux dépendances attenantes et une de 70 m², parkings multiples. Installations équestres haut de gamme : • Barn de stalles avec solarium, douche, zones de pansage, sols et parois capitonnés • 4 box (2× 3,5×3 m, 1× 4×3 m, 1 plus petit) avec accès direct paddock en sable huilé fibré • 9 paddocks en herbe avec arrosage automatique + 2 paddocks de stabulation avec abris et tunnel • Sellerie, gainerie et 2 hangars (≈300 m²) pour matériel et foin. Un confort rare, une discrétion absolue. Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, bien-être et technologie, offrant un cadre de vie unique et préservé. Ce domaine est prêt à accueillir vos réceptions, vos projets équestres ou simplement votre quête de tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf. 918172.

 En Exclusivité, L'agence Verdon IMMOBILIER aups vous propose cette somptueuse villa de 154 m², située sur un terrain de 1 643 m². Cette propriété rare se compose de 7 pièces, dont 5 chambres confortables. Parmi celles-ci, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace privé et intime. La villa comprend également une salle de bain avec WC indépendant, une autre salle d'eau, et une cuisine séparée de style provençal, idéale pour les amateurs de cuisine traditionnelle. Le vaste séjour de 44 m², lumineux et accueillant, s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de plus de 22 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La piscine Diffazur de 9 m x 4 m ajoute une touche de luxe à cette demeure, construite en 2001. La vue imprenable sur la vallée est à couper le souffle, et une belle pièce de rangement avec coin laverie d'environ 25 m² complète ce bien d'exception. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé A, cette villa allie confort et efficacité énergétique. La taxe foncière s'élève à 987 EUR. Pour une visite sans tarder, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.

Iad france - michael leonard vous propose : - à nouveau disponible a la vente apres une opportunite non aboutie - villa contemporaine de 2018 – plain-pied – calme & confort à salernes située à salernes, dans un chemin paisible avec très peu de passage, cette villa contemporaine de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Caractéristiques principales : -surface habitable : 85 m² -terrain : 500 m², entièrement clôturé -construction rt 2012, sous garantie décennale -garage attenant de 25 m² ( aménageable sur simple demande de travaux en mairie) -stationnement : jusqu'à 4 voitures -taxe foncière : 1 312 € agencement intérieur : -hall d'entrée avec placard intégré -séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial -trois chambres chacune équipée de placards intégrés -salle de bain moderne -wc séparés extérieur : -deux terrasses sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute intimité -terrain piscinable, idéal pour concrétiser vos envies d’été -jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux confort & équipements : -menuiseries pvc double vitrage -poêle à granulés + radiateurs électriques dans les chambres -système domotique (volets et portail motorisés) -chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, fibre optique -placards intégrés aménagés : entrée, couloir et dans chaque chambre localisation & commodités : -à seulement 2 minutes du centre de salernes, proche de toutes commodités : -commerces, services, écoles et crèche à proximité immédiate -accès rapide aux grands axes vers draguignan, aups et lorgues atouts majeurs : -très faible coût énergétique -maison habitable immédiatement — posez vos valises et profitez ! Michaël léonard disponible 7j / 7 pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 991520651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux des grands espaces et des lieux hors du commun, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure rare. Découvrez cette maison de caractère d'environ 260 m², un bien atypique aux multiples facettes, pensé pour celles et ceux qui recherchent volume, nature et singularité. Dès l'entrée, le charme opère : un salon chaleureux avec cheminée vous invite à la détente, baigné de lumière naturelle, tandis qu'une grande cuisine équipée et conviviale promet de beaux moments de partage. Un cellier pratique complète cet espace de vie. Deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire ce premier ensemble confortable et fonctionnel. Un patio lumineux vous conduit ensuite vers une véritable invitation à la convivialité : une cuisine d'été entièrement aménagée avec barbecue et four à pizza, idéale pour recevoir en toute saison. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une piscine spectaculaire au design unique, sublimée par un petit bassin à débordement, créant une atmosphère digne d'un jardin méditerranéen d'exception. Un espace supplémentaire, largement ouvert sur l'extérieur, offre de nombreuses possibilités : suite parentale indépendante, second salon, espace bien-être ou atelier d'artiste, avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, le parc paysager séduit par sa beauté et sa générosité : de nombreuses essences, quarante oliviers majestueux, un bassin à poissons alimenté par l'eau du canal d'arrosage, et une ambiance naturelle propice à la sérénité absolue. Le jeu de lumières subtil met en scène chaque recoin du jardin à la tombée de la nuit, transformant vos soirées en véritables instants magiques. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, parfait pour la location saisonnière, une activité de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Enfin, un vaste garage indépendant de 110 m² ravira les passionnés de mécanique, de bricolage ou de véhicules de collection. Cet espace offre également un fort potentiel d'aménagement en dépendance ou en loft atypique supplémentaire. ? Une propriété rare, où volumes, nature et originalité se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de grands terrains et de biens de caractère. Une invitation à une douceur de vivre incomparable. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 774 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

Sur les hauteurs prisées de Salernes, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison provençale de 160 m² vous invite à poser vos valises au cœur de la nature. Édifiée sur une généreuse parcelle de 4923 m² en partie en restanque, elle offre de belles possibilités d'accueil grâce à ses dépendances, idéales pour recevoir famille et amis, ou même envisager un projet locatif ! Côté intérieur : Quatre chambres confortables dont une avec une salle d'eau, deux autres salle d'eau, deux cuisines, un bureau, cellier et buanderie. Un salon une salle à manger lumineuse avec sa mezzanine, offrant volume et cachet. Une cave et des différents annexes pour du rangement ou de futurs ateliers, un double garage de 35 m² Côté extérieur : Le bonheur continue avec une superbe piscine de 12 mètres, entourée d'un bel espace détente et sa cuisine d'été… pour des journées ensoleillées à prolonger jusqu'au bout de la nuit. Un havre de paix à seulement quelques minutes du centre de Salernes, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison vous est pleine de surprises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

Propriété d'exception sur les hauteurs de SALERNES avec maison de charme, piscine, dépendances et installations équestres – Film sur demande Nichée au cœur d'un environnement idyllique et sans vis-à-vis, cette propriété de prestige située sur les hauteurs de Salernes séduit dès le premier regard. Implantée sur un terrain magnifiquement paysagé, planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, elle offre un havre de paix et de bien-être absolu, baigné de soleil et de sérénité. 6 minutes du Salernes. Village toutes commodites dans le Haut Var. Expositions Est-Sud-Ouest. La maison principale, de plain-pieds, développe plus de 314 m² habitables et offre actuellement deux logements distincts accessibles depuis un hall d'entrée des plus accueillants avec toilettes invités, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire à partager, ou un projet de gîte haut de gamme. Première habitation : Elle s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux de 44 m², une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres confortables dont une suite avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et la piscine, accompagnées de leur pool house aménagé de 35 m², parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Seconde habitation : Une entrée indépendante mène à un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée, et une véranda type orangerie, baignée de lumière. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce second espace. Les extérieurs : Le terrain, entièrement clos et paysagé, invite à la détente et à la contemplation. Vous y trouverez une piscine, son vaste préau, un pool-house, ainsi que plusieurs espaces de stationnement et garages, dont un double garage de 50 m² à portes électriques. Les dépendances et installations actuellement équestres (pouvant être transformées) • Une grande dépendance de 2005, composée de six pièces, offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire (actuellement utilisée en box, sellerie et rangement). • Sept box pour chevaux déjà installés. • Un manège couvert de plus de 600 m², éclairé et équipé d'un système d'arrosage automatique, pouvant aussi servir de hangar de stockage. • Plusieurs espaces de rangement complémentaires, parfaitement intégrés à la propriété. Un emplacement privilégié : • À 3 minutes du centre de Salernes • À seulement 30 minutes du lac de Sainte-Croix, • 1h15 d'Aix-en-Provence, • 1h de Sainte-Maxime ou Saint-Tropez, • Et 2h des stations de ski des Alpes du Sud. Un cadre de vie idéal, où nature, confort et élégance se conjuguent parfaitement. Cette demeure de charme incarne à merveille l'art de vivre en Provence, entre authenticité, tranquillité et raffinement. Coup de cœur assuré pour cette propriété rare, alliant prestige, espace et sérénité, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 928163.

À Salernes (83690), cette charmante maison présente un emplacement idéal entre nature et commodités. Proche des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des vignobles et de la rivière. Un lieu paisible, idéal pour les amoureux de la nature. S'étendant sur un terrain de 200 m², elle comprend un garage indépendant, 3 places de parking, et un terrain entièrement clôturé. L'extérieur offre ainsi intimité et praticité avec sa grande terrasse ombragée, ainsi que des espaces pour le stationnement et les activités en plein air. Cette maison de 85 m² se compose d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine semi ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, un toilette. L'étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau wc. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie convivial pour une famille ou des amis. Construite en 2010, elle allie modernité et confort. Idéal pour un premier achat ou une retraite paisible. On visite ? Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

Villa T5 de 109,18 m², édifiée sur un terrain clos de 3 040 m². Elle se compose en rez-de-jardin surélevé, d'une entrée distribuant une cuisine équipée, un vaste salon - salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, un bureau, et une première salle d'eau avec WC. Un couloir dessert trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur, un sous-sol / rez-de-jardin comprend un garage spacieux de 71 m² ainsi qu'un atelier attenant de 51 m². La maison, en bon état, dispose également d'un jardin entièrement clôturé avec portail électrique. Référence agence : 431.

Nouvelle pépite que l'on a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ! Située à Aups, au cœur du magnifique Parc Régional du Verdon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : amoureux de la nature, des lieux calmes et empreints de quiétude tout en étant à quelques minutes du village, de ses commerces et multiples commodités, vous serez au bon endroit ! Édifiée sur un vaste et beau terrain de presque 1 hectare et demie qui est entièrement clôturé et donc sécurisé, cette propriété d'exception offre un espace généreux qui vous ravira de par son cachet certain et de par toutes les possibilités qu'il permet d'envisager. On peut par exemple très bien imaginer construire une piscine sur l'arrière de la maison, plein sud, en direction du magnifique paysage pastoral, ou sur le devant de la maison, ensoleillé toute la journée durant, qui permet de jouir d'une vue imprenable sur les collines au loin ou les emblématiques grottes de Aups. Faisant état d'une surface habitable de 200 m² et de deux niveaux, la maison, qui a été construite en 1975, a été entièrement rénovée avec un soin et un goût hors du commun par ses actuels propriétaires, alliant à la fois l'atmosphère authentique des lieux et la modernité ainsi que le raffinement. Les matériaux ont tous été choisis avec soin et l'ensemble est d'excellente facture. Avec ses 8 pièces, son vaste salon-séjour, sa très belle cuisine toute neuve et équipée, ses 5 chambres (dont une suite au rez-de-chaussée ou une chambre à l'étage avec terrasse) ses 3 toilettes et ses 2 salles de bain, cette maison propose un agencement optimal permettant par exemple d'accueillir une grande famille ou de recevoir de nombreux invités en toute intimité. L'on appréciera également ses belles et grandes terrasses, la présence d'un garage-atelier de 46 m² ainsi que d'un car-port, un extérieur permettant de garer plusieurs véhicules aisément et surtout, l'environnement qui caractérise cette propriété et qui lui confère tout son charme. À venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre VERBORGH, Tél. : 06 80 85 60 92, E-mail : jeanpierre.verborgh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 453 150 716.

Exclusivité safti : nichée au cœur du parc naturel du verdon, dans un cadre rural reposant et serein, venez découvrir cette magnifique oliveraie de 9510 m². Sur ce terrain, vous trouverez une villa de 144 m², spacieuse et accueillante, composée d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une grande salle de bain. En prime, une dépendance offre un espace cuisine et salle à manger, une mezzanine et une chambre supplémentaire. Un grand garage, un charmant cabanon et une piscine viennent parfaire cet ensemble. Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 494 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre verborgh, tél. : 06 80 85 60 92, e-mail : jeanpierre.verborgh@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 453 150 716.

Iad France - Roxane Boukari vous propose : Maison de village rénovée – Aups (83630) Située au cOEur du joli village provençal d’Aups, cette maison de village entièrement rénovée allie authenticité et prestations modernes. Aucun travaux à prévoir ! D’une superficie d'environ 60 m², elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une salle de bain avec WC, Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, atelier ou espace de stockage. - Au 1er niveau : Un salon lumineux avec cheminée, Une cuisine ouverte entièrement aménagée et fonctionnelle, idéale pour recevoir. - Au 2ème niveau : Une chambre spacieuse avec coin bureau, parfaite pour télétravailler. - Au 3ème niveau : Une chambre parentale avec sa salle de bain privative et WC. Prestations de qualité : - Toiture neuve, - Volets aluminium neufs au premier et second niveau, - Volet roulant solaire télécommandé au troisième niveau, - Chauffages à récupération d’énergie. Rénovation complète réalisée récemment, aucun frais à prévoir. Emplacement idéal : Aups est un village vivant toute l’année, offrant toutes les commodités : commerces, bars, restaurants, école, maison de santé, marché provençal, et à proximité du lac de Sainte-Croix et des gorges du Verdon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boukari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888472321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Véléat vous propose : Découvrez cette jolie maison traditionnelle de 122 m² habitables a proximité des commodités, des écoles. De plain-pied, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine aménagée séparée et un double séjour avec cheminée. L'agencement des pièces est pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Deux terrasses dont une couverte, vous permettent de profiter pleinement des douces journées ensoleillées et des soirées d'été. Un double garage attenant à la maison offre un espace pour garer les véhicules et un deuxième garage en sous sol pour stockage et atelier. La maison se situe dans une impasse offrant un cadre de vie paisible et privilégié. En position dominante vous bénéficiez d'une vue imprenable sur la campagne environnante La maison est entouré d'un élégant jardin et vous disposez en contre-bas d'un vaste terrain de plus de 4000 m² en zone naturelle. Son exposition sud-ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison bénéficie d'un bon état général, huisseries et volets récents, moustiquaires et climatisation réversible. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Aups. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Véléat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 414625996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Bastide du 19ème siècle - Aups A pied du village, découvrez cette magnifique bastide du 19ème siècle avec 12 pièces, sur un terrain d'environ 5000 m². La double porte d'entrée vous mène dans un grand hall avec escalier impressionnant. Du côté droit se trouve le lumineux séjour avec une belle cheminée et du côté gauche, la salle a manger attenant à la cuisine, entièrement équipée, qui donne sur une terrasse avec pergola. Le premier étage dispose de deux grandes chambres chacune avec sa propre salle de bain et wc séparés. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires avec salles de bain, une salle de sport dédiée au bien-être. De plus, deux autres pièces actuellement utilisées comme bureaux. La Bastide contient un appartement indépendant de 70 m² avec trois pièces avec un accés privatif par l'arrière de la maison, possibilité de le rattacher trés facilement à l'habitation principale. Le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Devant la bastide trois platanes magnifiques, belle piscine au sel (10m x 5m), bastidon avec studio de 15 m², une grange authentique de 33 m², terrain de boule et grand parking. Idéal pour une famille multigénérationnelle ou comme chambre d'hôtes. Propriété avec beaucoup de charme et authenticité, à venir découvrir rapidement!

Villa plain-pied avec deux appartements proche centre ville - Aups Cette splendide villa de plain-pied datant de 2004 a été entièrement modernisée en 2022. La propriété de 250 m² est divisée en une maison principale et deux appartements qui peuvent être integrés dans la maison. La villa principale dispose d'un salon spacieux et lumineux de 58 m² avec de grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse partiellement couverte. Il y a une grande cuisine avec sa buanderie, un bureau qui peut servir en chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et trois autres chambres et deux salles d'eau. À côté de la maison principale, avec leurs propres terrasses, se trouvent deux appartements aménagés avec amour de 35 m² et de 45 m² qui contiennent encore 3 chambres et 2 salles d'eau. Les appartements ont été loué en location de vacances et ont un taux d'occupation locative très intéressante, d'excellentes évaluations et des clients loyaux. Cette propriété se trouve dans un jardin sans vis à vis, bien entretenu de 2500 m² avec une piscine, un terrain de boules et un grand parking. Le jardin est entièrement clos et dispose d'un portail électrique. La villa a des frais énergétiques très basses : Elle est équipée de 24 panneaux solaires, d'un chauffe-eau solaire et d'une bonne isolation. Elle est équipée d'un vidéophone et d'un système d'alarme. La situation est excellente : proche des commerces, à 5 minutes à pied du charmant village d'Aups et à 14 minutes des Gorges du Verdon. Cette propriété est une opportunité unique pour une grande famille une entreprise de location de vacances.

Domaine équestre d'exception ! Ce domaine équestre d'exception est une véritable invitation à la sérénité et à l'art de vivre méditerranéen, avec des installations haut de gamme pour les amateurs de chevaux. Cette magnifique bâtisse de 1910 de 21 pièces entièrement rénovée s'étend sur une surface généreuse de 660 m² et 1 025 m² en surface utile, offrant des espaces de vie lumineux et spacieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au calme absolu dans un village typiquement Varois, venez découvrir cette très belle bâtisse de 237 m², située entre Lorgues, Salernes et Cotignac en plein cœur du village, à côté du magnifique Château d'Entrecasteaux. Cet ancien Moulin à Huile du 18e siècle vous offre un confort moderne tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien : cheminées, tomettes au sol, poutres, mur en pierres apparentes et beaux volumes. L'espace se compose ainsi : On entre dans le moulin par une jolie terrasse agrémentée de son bassin et sa fontaine aux allures de bains romains. Au rez-de-chaussée un salon lumineux donnant sur la terrasse, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et une salle de bains, deux chambres climatisées avec placards dont une en mezzanine. À l'étage inférieur, une chambre et une grande pièce voûtée de 62 m², salle de l'ancien pressoir aux poutres apparentes et deux cheminées majestueuses ou la roue est encore en place. Depuis plusieurs années, cet espace accueille des concerts et des expositions. Les propriétaires actuels ont d'ailleurs crée une association avec d'autres habitants du village afin de contribuer à la vie socio-culturelle d'Entrecasteaux. On peut également tout à fait y envisager un atelier d'artiste, une galerie d'art, un lieu de réception pour des mariages ou tout autre évènement festif. D'autant plus qu'une entrée totalement indépendante permet d'y accéder. De larges baies vitrées et une belle porte fenêtre donnent de plain-pied sur une charmante courette pavée menant au jardin ombragé de 506 m² au fond duquel passe la Bresque, petite rivière ou vous pourrez vous baigner. Une dépendance du Moulin de 60 m² reste à aménager en studio ou autre pièce de votre imagination. Chauffage au fioul et climatisations réversibles. Visite virtuelle possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 06 48 72 29 48, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.