Maison ensoleillé à vendre à Reichshoffen (67110)

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Propriété d'Exception ! Cette magnifique maison de maître, située à Reichshoffen aux portes du Parc National des Vosges du Nord, offre une surface totale de 365 m² (288 m² habitables) à laquelle s’ajoute 65 m² de greniers aménageables et 121 m² d’annexes121 m² (dont un garage de 78 m² ! ). Sur un terrain arboré de 2089 m² et sans vis-à-vis, à proximité de la Tour des Suédois, cette propriété d'exception se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante donnant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les chambres sont réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un cadre de vie moderne et agréable Les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité. Située au calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports en commun et les commerces de proximité (boulangerie, supermarché de proximité, station essence, pharmacie, cabinet médical,. ). Une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Profitez dès maintenant des frais de notaire réduit de 2.5% ! À Griesbach, au coeur d'un nouveau quartier résidentiel paisible, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, en cours de finalisation. Elle sera livrée tout début 2026 ! Pour pour de renseignements, contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Édifiée sur un terrain de 4.5 ares, elle bénéficie d'un jardin généreux d'environ 200 m², complété par une terrasse de 46 m² accessible directement depuis le vaste séjour de 35 m². Un espace de vie lumineux et ouvert sur la nature, parfait pour savourer les beaux jours comme les soirées douillettes. La maison est organisée sur deux niveaux : ? Rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré WC séparé Cellier pratique Garage privatif avec accès direct à la maison ? À l'étage : Trois belles chambres de 12 m² et plus Une spacieuse salle de bain de 9 m² à personnaliser selon vos envies Des prestations techniques de qualité viennent compléter ce bien : Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol Triple vitrage et volets roulants motorisés Excellente isolation, conforme aux normes en vigueur Un cadre de vie rare : Vous serez charmés par la proximité immédiate de la forêt, les vues dégagées sur les prairies, et l'ambiance calme et verdoyante qui règne ici. Le tout, à seulement quelques minutes de Gundershoffen, Haguenau et des grands axes. Une maison neuve, déjà bien avancée, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre prochain lieu de vie dans un environnement serein, moderne et naturellement inspirant. Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous collaborons avec l'ensemble des promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 938.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? Profitez dès maintenant des frais de notaire réduit à 2.5% ! Au coeur d'un nouveau lotissement résidentiel à Griesbach, découvrez cette belle maison mitoyenne d'un seul côté, livrée début 2026 ! Pour pour de renseignements, contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Implantée sur un terrain de 4.50 ares, elle dispose d'un jardin spacieux de près de 200 m², prolongé par une terrasse de 10 m², accessible directement depuis le vaste séjour de 35 m². Un lieu de vie lumineux, ouvert sur la verdure, idéal pour profiter de chaque saison. La maison s'élève sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec placard intégré, un WC séparé, un cellier, et un garage privatif communiquant directement avec l'intérieur. À l'étage : trois belles chambres (toutes de minimum 12 m²), ainsi qu'une grande salle d'eau de 9 m² à aménager selon vos goûts. Prestations techniques de qualité : Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol Triple vitrage, volets roulants motorisés Isolation performante, normes récentes Cadre de vie exceptionnel : Profitez de la proximité immédiate de la forêt, de vues ouvertes sur les prairies alentours, et d'une ambiance calme et verdoyante, à quelques minutes de Gundershoffen, Haguenau et des grands axes. Une maison neuve déjà bien avancée, prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre serein, moderne et naturel. Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous collaborons avec l'ensemble des promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marjorie au 07 83 33 52 57 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 938.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Frédéric Wanner vous propose : À VENDRE – Grande maison familiale avec véranda et double garage dans lotissement calme Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison offre de spacieux volumes et un excellent confort de vie. Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux avec accès direct à un balcon, idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Grande cuisine fonctionnelle et ouverte sur une véranda. Actuellement 3 / 4 chambres (possibilité d’aménagement selon vos besoins) Salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque Deux garages fermés + espace de stationnement pour camping-car. Bonne performance énergétique (DPE favorable) Le tout édifié sur un terrain agréable dans un lotissement calme, parfait pour une famille cherchant confort et tranquillité. Points forts : volumes généreux, stationnements multiples, véranda conviviale, emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'Architecte Contemporaine – 2025 – Prestations Haut de Gamme – Griesbach En exclusivité, votre conseiller local Didier GEIN – Capi France, vous présente cette villa d'architecte contemporaine, dont la finalisation est prévue prochainement. Située à Griesbach, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, mêlant modernité, confort et sobriété architecturale. Édifiée sur un terrain de 539 m², la villa développe environ 190 m² habitables. Son architecture soignée, ses lignes épurées et ses volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. Un espace de vie moderne et lumineux Le vaste séjour, sublimé par de grandes ouvertures, profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre un espace convivial et harmonieux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, parfaite pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable et bien pensé La partie nuit comprend : Trois chambres spacieuses, Une grande salle d'eau moderne, équipée de deux douches, offrant confort et praticité au quotidien. Des prestations haut de gamme Conçue avec des matériaux qualitatifs, cette villa allie esthétisme, praticité et économie d'énergie. Les nombreuses ouvertures optimisent les apports solaires en hiver et renforcent le confort intérieur. Une opportunité rare la finalisation est prévue prochainement, le DPE sera disponible à la finalisation des travaux, conformément à la réglementation. Si vous recherchez une villa récente, contemporaine, lumineuse et située dans un secteur recherché, ce bien représente une réelle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Didier GEIN – Conseiller immobilier Capi France 06 58 01 28 95 À découvrir sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 934053.

ZINSWILLER, ensemble immobilier de 183 m² En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé à ZINSWILLER, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 122 m², se compose : • au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon-séjour lumineux ainsi qu’un toilette, • à l’étage : trois chambres, un bureau et une salle de bain. Attenant à la maison, vous trouverez un ancien local commercial de 61 m², pouvant être transformé en appartement indépendant, en espace professionnel ou relié à la maison pour agrandir la surface habitable. L’ensemble repose sur une parcelle de 3.23 ares, comprenant un grand garage, une cour et un espace terrasse agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de matériaux et prestations de qualité, dans un très bon état d’entretien. Un rafraîchissement pourra néanmoins être envisagé pour la remettre au goût du jour. Points forts : • Surface totale de 183 m², • Potentiel d’aménagement avec local attenant, • Terrain avec garage, cour et terrasse, • Prestations et matériaux de qualité, très bon état d’entretien, • Emplacement privilégié à Zinswiller. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 030 euros et 8 040 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe G.

Iad france - aurélie troesch vous propose : belle nouveauté à goersdorf découvrez cette spacieuse maison construite en 2005, offrant de très belles prestations et une luminosité exceptionnelle, le tout sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec mezzanine et accès direct à la terrasse, un bureau aménagé, une chambre avec salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une mezzanine et une spacieuse salle de bain d’environ 14 m². Accès possible aux combles. Le sous-sol complet, entièrement carrelé, offre de beaux volumes de rangement. Chauffage au fioul. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 28 ares, parfaitement au calme, avec une vue dégagée. Proche de toutes les commodités. À 5 minutes de woerth - 15 minutes de haguenau aucun travaux à prévoir - coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 148 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Corps de ferme rénové avec piscine et appartement indépendant découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 2018, offrant aujourd'hui un ensemble immobilier moderne, fonctionnel et atypique, composé d'une maison principale de 208 m² de surface habitable (229 m² de surface au sol) et d'un appartement indépendant de 43 m². ________________________________________ la maison principale – confortable et moderne le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie d'environ 70 m², lumineux et ouvert, comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée. Un espace nuit complète ce niveau avec : • 1 chambre avec dressing, • 1 salle de bain avec wc, • 1 wc, • 1 cellier / buanderie. À l'étage, vous trouverez : • 5 chambres, • 1 salle d'eau avec wc, • 1 mezzanine avec une passerelle donnant un véritable effet “wow” à la maison. Rénovée en 2018, la maison bénéficie d'équipements modernes et économiques : • pompe à chaleur, • chauffage au sol au rdc, • vmc, • climatisation réversible, • fenêtres et portes-fenêtres pvc double vitrage, • dpe : c (limite b). ________________________________________ extérieur & piscine à l'abri côté cour, profitez d'une piscine de 8 x 3,65 m, idéale pour les beaux jours. Le terrain de 8,65 ares est principalement aménagé en espaces pratiques, faciles à entretenir. Deux places de parking complètent l'ensemble. ________________________________________ appartement indépendant – 2 pièces l'ensemble comprend également un appartement avec une cuisine équipée idéal pour : • accueillir de la famille, • créer un espace professionnel, • ou envisager un complément de revenus. Pièces bien distribuées, accès pmr, rénovation moderne, et totale autonomie. ________________________________________ confort & économies d'énergie les panneaux photovoltaïques permettent de réduire les coûts d'énergie, d'améliorer le confort au quotidien et rendent le bien presque autosuffisant en énergie. ________________________________________________________________________________ un bien atypique, moderne et polyvalent, offrant de beaux volumes, une piscine au sel chauffé, un logement indépendant et une rénovation récente. Idéal famille nombreuse, projet mixte habitation / pro et acquéreurs recherchant un bien atypique. Intéressé(e) pour en savoir plus ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 530 217 678.483, 000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 3.5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 2190€ ~ 3040€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - olivier jung - agent commercial - ei - rsac strasbourg 530217678.

Maison contemporaine d’architecte de 155 m² sur 10.18 ares – prestations haut de gamme – vue imprenable – piscine & pool house à eschbach eschbach | 5 chambres | terrain paysager | terrain de 10.18 ares | vue dégagée sur champs. à découvrir sans tarder ! Cette magnifique maison contemporaine de 155 m² vous séduira par la qualité de ses matériaux, son isolation renforcée (double mur), ses volumes généreux et ses équipements haut de gamme. ️ rez-de-chaussée : • cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / séjour • accès direct à une grande terrasse ensoleillée • vue panoramique imprenable sur les champs ️ espaces nuit : • 5 chambres, dont : o 1 suite parentale à l’étage avec salle d’eau privée + dressing o 3 chambres supplémentaires au deuxième étage o une grande salle de bains avec baignoire et douche o 1 chambre dans les combles • pièces lumineuses, bien agencées, parfaites pour une famille ️ sous-sol entièrement aménagé : • grande salle de réception avec cuisine équipée – idéale pour vos événements privés ou moments conviviaux extérieurs d’exception : • grande piscine exposée plein sud chauffée • pool house entièrement équipé : sauna douche cuisine équipée • jardin paysager soigné, ambiance détente et intimité garantie prestations techniques : • isolation renforcée (double mur) • chauffage performant (pompes à chaleur stiebel eltron) • maison entretenue avec soin • matériaux de qualité honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1830 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).

À mi-chemin entre niederbronn-les-bains (67) et bitche (57), découvrez une belle maison jumelée à ossature bois nichée au cœur du parc régional des vosges du nord, à deux pas de l'étang de hanau et du château de falkenstein. Un cadre boisé, pastoral et pittoresque, prisé pour son calme et son attractivité touristique. Implantée sur plus de 5 ares, cette maison orientée sud-ouest s'ouvre largement sur la nature environnante. Son architecture en bois s'intègre parfaitement au paysage et offre de superbes perspectives sur les forêts voisines. Au rez-de-chaussée : - un espace ouvert avec un grand salon-séjour lumineux de 44 m², ouvert sur le jardin et la cuisine communicante - une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau (idéal télétravail) - entrée avec vestiaire - wc séparé à l'étage : - 3 chambres confortables - 1 salle de bains avec baignoire + douche - 1 wc indépendant au sous-sol : - garage double - cave - local technique ce qu'on aime : maison récente (construction de 2007) avec de bonnes performances énergétiques (dpe c). Environnement naturel exceptionnel. Volumes fonctionnels et baignés de lumière. Vue sur la forêt, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour organiser une visite, contactez stéphanie ripp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 725 607 - greffe de strasbourg) stéphanie ripp entrepreneur individuel 06 76 27 05 40 - réf. 918804.

VAL DE MODER / LA WALCK : Maison individuelle de 154.90 m² et 5 chambres Découvrez cette maison individuelle de 1969, située au Val de Moder, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités : écoles, collège, commerces et services accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un terrain de 6,78 ares, cette maison robuste et bien entretenue offre une distribution généreuse et un réel potentiel de rénovation énergétique et décorative. Description du bien : Rez-de-chaussée : • Grande entrée accueillante • Lumineux salon-séjour • Cuisine équipée avec terrasse • 1 chambre • 1 salle de bain • WC séparés Étage : • 4 chambres spacieuses • 1 salle de bain Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement. Points forts : • Construction de qualité • Volumes généreux • 5 chambres et 2 salles de bain • Maison saine et en bon état général • Forte capacité de personnalisation • Proche des établissements scolaires et des commodités Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent un bien familial avec de l’espace, un environnement pratique et un beau potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 200 euros et 7 100 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les 2021,2022, 2023 abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe G.

Maison d'Exception à Baerenthal — Charme, Authenticité et Nature Baerenthal — Un écrin de verdure au cœur des Vosges du Nord Située dans la vallée de la Zinsel du Nord, Baerenthal est une commune pittoresque du Pays de Bitche, en Moselle, nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, classé Réserve Mondiale de Biosphère par l'UNESCO. Ce secteur séduit par son cadre naturel préservé, dominé par de vastes forêts verdoyantes et des paysages vallonnés, ainsi que par sa proximité immédiate de plans d'eau, tels que l'étang de Baerenthal, parfait pour la détente, l'observation ornithologique ou les loisirs en plein air. Une opportunité rare présentée en exclusivité par votre agent local, Didier Gein Rénovation et matériaux d'exception Cette maison de 1841 a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux nobles et naturels, choisis pour leur qualité, leur durabilité et leur respect de l'environnement : Isolation en chanvre de 24 cm sous la toiture, garantissant confort thermique et régulation naturelle de l'humidité Murs enduits à la chaux, offrant respirabilité et atmosphère saine Peintures naturelles à l'argile et pigments naturels, pour des couleurs authentiques et respectueuses de votre santé Planchers en épicéa massif de 32 cm, solides et élégants, apportant chaleur et caractère à chaque pièce Pâte à papier et autres matériaux traditionnels utilisés dans la rénovation, alliant savoir-faire ancien et confort moderne Cette rénovation haut de gamme confère à la maison un charme intemporel, un intérieur sain et chaleureux, et un cadre de vie alliant authenticité, confort et esthétique. Charme et authenticité au rendez-vous Poutres apparentes : caractère et cachet uniques Poêle-cheminée TULIKIVI, avec four de cuisson traditionnel : chauffage performant et possibilité de cuire votre pain maison Espaces de vie lumineux et fonctionnels Rez-de-chaussée : 1 Salon / séjour ouvert 1 Cuisine équipée 1 Chambre ou bureau 1 Terrasse et sas d'entrée 1er étage : 3 chambres spacieuses 2 dressings 1 Salle de bain 1 WC 2e étage : pièce idéale pour salle de jeux, bureau ou espace polyvalent Sous-sol : 2 caves Extérieur et dépendances — Un cadre exceptionnel Terrain arboré de 2 131 m² : tranquillité et intimité garanties Dépendance aménagée : grande pièce isolée pour salle de fêtes, séminaires ou réunions, grange pour stationnement (camping-car, caravane, véhicule professionnel), et plusieurs espaces de stockage ou création d'appartements / locaux Puits exploitable Fibre optique raccordable : travail et loisirs numériques sans compromis Calme absolu : environnement paisible et ressourçant Un véritable coup de cœur Cette maison séduira les amoureux de nature, d'espace et de grands volumes. Un lieu de vie unique, où le charme authentique se conjugue avec confort, qualité et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Didier Gein au 06 58 01 28 95. À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 934622.

Maison d’architecte avec piscine - 7 chambres - schweighouse-sur-moder maison d’architecte avec piscine - 7 chambres - schweighouse-sur-moder exclusivite – à 5mn de haguenau, découvrez cette maison, rare a la vente, de 265 m² habitables, construite en 2007 et agrandie en 2012, nichée dans un quartier résidentiel. Un cadre lumineux et convivial dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 65 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte entièrement équipée, la cheminée avec insert et l’accès directe à la terrasse avec double pergola bioclimatique créent un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Un agencement parfait pour une grande famille • rez-de-chaussée : - suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc - deux chambres - salle de sport - bureau - wc séparé - buanderie - cellier • etage : - mezzanine - quatre chambres - salle d’eau avec wc un exterieur pense pour la detente sur un terrain clos et paysagé de 9,17 ares, profitez d’une piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante), d’un arrosage automatique et d’une grande terrasse à l’abri des regards. Un double garage de plain-pied et une cour en béton imprimé pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. Confort & performance • pompe à chaleur air / eau installée en 2024 • dpe : b : ges : a • ballon thermodynamique • volets électriques, portail et porte de garage motorisés • panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente) assurant une autonomie énergétique • proche commodités (écoles, médecins, boulangerie, restauration) honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 370 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris). Agent commercial : adrien fabbro.

Opportunité rare à haguenau immeuble + grand terrain constructible ! Situé sur la route de woerth, à haguenau, découvrez cet immeuble de rapport implanté sur un généreux terrain de 1588 m² en zone ura, offrant un fort potentiel daménagement, de division ou de construction. Ce bien se compose de deux lots : un local professionnel au rez-de-chaussée, idéal pour activité libérale, artisan, bureaux (actuellement il sagit dun salon de coiffure), un appartement en duplex à létage, lumineux et spacieux. À larrière : un grand jardin ensoleillé, agrémenté de dépendances à conserver ou à démolir selon vos projets (extension, nouvelle construction, aménagement paysager, etc.).Atouts clés : emplacement stratégique avec excellente visibilité, terrain en zone ura constructibilité intéressante pour promoteurs ou investisseurs, accès facile aux axes routiers, commerces, écoles. Multiples options d'exploitation : investissement locatif, revente en lots, transformation totale ou partielle. Une opportunité, que vous soyez particulier à la recherche dun projet unique, investisseur à la recherche de rendement, ou professionnel de limmobilier en quête de foncier à fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

Maison de caractère à Marienthal, un cadre idyllique à proximité de Haguenau. Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de Marienthal, face à un magnifique parc et à seulement quelques pas de la gare, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 120 m² habitables et un terrain généreux de 6,31 ares, cette propriété saura séduire les amoureux de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un double séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments conviviaux, une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine, la maison offre un accès direct au jardin, pour profiter pleinement des extérieurs, et une cave pour un stockage pratique et sécurisé accessible de la maison. À létage, trois chambres lumineuses, offrant tout le confort nécessaire, et un WC séparé, avec la possibilité de le transformer en une deuxième salle de bains. À l'extérieur, un garage double pour abriter vos véhicules, un jardin bien exposé, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Cette maison pleine de charme vous offre une opportunité rare : allier le confort et le calme dun environnement verdoyant, tout en étant à deux pas de la gare et à proximité de Haguenau. Ne manquez pas cette occasion unique !

Vous cherchez une maison pleine de potentiel, idéalement placée ? Ne cherchez plus ! Située à Haguenau, cette maison des années 30 de 126 m² Carrez (et 149 m² au sol) vous offre un cadre de vie idéal. Au programme : un rafraîchissement déco et quelques ajustements électriques ou de chauffage pour en faire la maison de vos rêves. Avec son grand terrain de 7 ares et ses dépendances, ainsi qu'une belle véranda de 16,88 m² non compris dans la surface Carrez, vous bénéficiez d'un espace de vie supplémentaire très agréable. Au rez-de-chaussée : • Véranda : 17 m², espace lumineux et agréable. • Cuisine : déjà rénovée, prête à l'emploi. • Séjour / salle à manger : pièce à rafraîchir côté déco, mais beau volume. • Salle de bain : à finir car incomplète • Chambres : deux chambres au rez-de-chaussée, pratiques et accessibles. À l'étage : • Deux chambres supplémentaires : parfaites pour enfants, amis ou bureaux. • Une deuxième cuisine : dans son jus, mais facilement transformable en pièce de vie ou en chambre supplémentaire. La situation est idéale : à deux pas des accès autoroutiers et du centre-ville, sans les nuisances de la route principale. Venez découvrir cette maison pleine de charme et imaginez-y votre futur chez-vous ! 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4220€ ~ 5720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Arnaud JOURDANA - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 898174040.

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : maison t3 avec terrasse, double jardin et garage – disponibilité fin 2025 cette maison neuve 3 pièces offre un confort rare : espaces lumineux, extérieurs généreux et garage privatif. • séjour traversant de plus de 30 m² environ • deux chambres bien séparées à l’étage • deux salles d’eau, wc à chaque niveau • terrasse + jardin avant et arrière • entrée indépendante, circulation fluide • garage inclus volumes bien pensés, prestations soignées, cadre de vie paisible. Une maison idéale pour s’installer ou anticiper un projet sereinement. Plans et informations sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrir rue des Potiers : belle maison de 135 m² sur terrain clos de 950 m², avec garage et dépendances. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison spacieuse offre un cadre de vie confortable et bien agencé. Elle se compose au rez-de-chaussée, dune entrée accueillante, dun double séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente, dune chambre, dune salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À létage : 4 chambres généreuses et une salle d'eau, offrant un espace de nuit séparé et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de rangement pratiques ainsi qu'un double garage, offrant un grand espace de stockage et un accès direct à la maison. À lextérieur, vous disposerez de dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, stockage, bureau, etc.). Les atouts de cette maison : Un terrain clos de 950 m², offrant une grande intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, aire de jeux, piscine. ). Un double garage et des dépendances pour répondre à vos besoins de stockage ou de projets supplémentaires. Emplacement tranquille tout en étant proche des commodités locales. À visiter rapidement !

Proche d'INGWILLER. En exclusivité avec votre conseiller local Didier Gein, découvrez cette authentique maison alsacienne rénovée – un bien rare alliant charme, originalité et confort, sur un terrain de 1045 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d'environ 208 m² habitables se distingue par sa configuration atypique sur plusieurs niveaux et son ambiance unique. Entièrement rénovée avec goût, elle marie harmonieusement le cachet de l'ancien aux prestations modernes et fonctionnelles. À l'intérieur, vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse conviviale, d'une cuisine d'été, de quatre chambres dont une suite parentale climatisée, de deux salles d'eau, d'une chaufferie, d'un local technique pour la piscine, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur pour le chauffage principal, une seconde dédiée à la piscine, et une climatisation dans la suite parentale. À l'extérieur, le terrain a été intelligemment structuré pour répondre à tous les besoins du quotidien : une terrasse avec piscine et toboggan pour les moments de détente, un espace aménagé pour les animaux avec bassin à poissons, un coin potager pour les amateurs de jardinage, et plusieurs dépendances pratiques. Ce bien séduit autant par son atmosphère chaleureuse que par sa fonctionnalité. Il s'adresse à une famille en quête d'espace et d'authenticité, ou à toute personne cherchant une maison unique, vivante et pleine de caractère. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre conseiller régional Didier Gein au 06 58 01 28 95. Une belle découverte vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 915549.

Nous vous présentons une propriété rare et unique à la vente, une maison d'exception alliant charme et modernité. Nichée sur une parcelle de 657 m², cette maison rénovée de 161 m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux, pour un cadre de vie incomparable, située à 9 minutes de haguenau. Caractéristiques principales : - surface habitable : 161 m² - parcelle : 609 m² - lumière et espace : profitez d'une luminosité traversante grâce à de nombreuses baies vitrées et verrières, sublimée par de belles hauteurs sous plafond. - agencement sur plusieurs niveaux : - rez-de-chaussée (74 m²) : une entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et un local technique. Un garage avec accès direct à la maison complète cet espace. - premier niveau : une grande mezzanine faisant office de salon, parfaite pour se détendre ou recevoir. - demi-niveau supérieur : une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau, le tout derrière une grande baie vitrée. - autre aile : un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une autre chambre en mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau supplémentaire. Confort et performance énergétique : - système de chauffage : pompe à chaleur (pac) couplée à un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Cette maison offre des volumes dégagés exceptionnels et une luminosité omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, offrant à la fois charme et prestations haut de gamme. Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison alsacienne entièrement rénovée découvrez le charme de l'ancien allié au confort du moderne avec cette superbe maison alsacienne, entièrement rénovée de fond en comble. Toiture, isolation, charpente, électricité, sanitaires, fenêtres, cloisons et façade : tout a été repris avec soin et qualité. Le bien se compose de la façon suivante : une entrée spacieuse de 9 m² distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Un espace cuisine-séjour de 30 m², lumineux et convivial, attenant à un salon cosy de 17 m², offre un bel espace de vie. La cuisine, entièrement neuve et équipée d'un électroménager moderne, allie esthétisme et praticité. Sur ce premier niveau, on trouve également, une belle chambre de 15 m², un grand cellier, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles et grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le bien dispose d'un système de chauffage performant grâce à des radiateurs à inertie et un poêle à pellets, assurant confort et économies d'énergie. La maison est posée sur un vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, une belle terrasse de 17,5 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison allie authenticité et rénovation complète avec des matériaux de qualité. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux à prévoir dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1840 euros par an, indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426275- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Kuhlendorf, charmant village rattaché à la commune de Betschdorf, découvrez cette spacieuse maison familiale de 271,28 m² au sol, dont 222,18 m² habitables et sur une parcelle de 700 m². Elle offre 4 chambres, une grande mezzanine lumineuse pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, 2 salles d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Le bien est équipé d'un mode de chauffage mixte, associant radiateurs électriques et poêle à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que de plusieurs stationnements sur la partie avant de la maison. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir pour finaliser. Kuhlendorf, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant calme et qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Le village bénéficie d'une situation pratique, à environ 25 min de Haguenau, 20–25 min de Wissembourg, 45 min de Strasbourg, et à seulement 5 min en voiture de la gare de Soultz-sous-Forêts. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent espace et confort, dans un cadre de vie agréable et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.

Prix en baisse. À bitche, au coeur du parc régional des vosges du nord, à environ 1 heure de route de strasbourg et de metz, à découvrir, une belle demeure de 160 m² habitables sur une parcelle de 24 ares. Cette maison individuelle familiale de 2 niveaux et sous-sol est située à proximité du collège et du lycée de la commune. Ce bien très lumineux offre une vue exceptionnelle sur la citadelle, la ville et la forêt avoisinante. Le grand espace vert attenant permet de profiter des activités extérieures. Au premier niveau du logement, se trouvent l'entrée avec une véranda, un hall, un vaste séjour (avec une cheminée) donnant accès à l'extérieur, un bureau (pouvant servir de chambre) avec placard intégré, la cuisine, la salle de bain et un wc indépendant. Au second niveau, on dispose de 3 chambres (dont une avec une loggia) et d'un second wc indépendant. Le sous-sol regroupe les espaces chaufferie, atelier, celliers et un garage de 20 m² avec porte motorisée. Le bâti est sain et bien entretenu, la toiture est correcte, le chauffage par radiateurs est assuré par une chaudière fioul de dietrich, un poêle a bois situé dans le hall peut être utilisé en complément, l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique récent, les fenêtres du premier niveau sont en pvc double vitrage de 2020. Deutsche kunden sind wilkommen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc schneider, tél. : 07 68 68 22 91, e-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 838 396 679.