Maison ensoleillé à vendre à Plougrescant (22820)

Située à Plougrescant (22820), cette charmante maison en pierre s'inscrit dans un cadre paisible et authentique. Proche des plages et des sentiers de randonnée, elle ravira les amateurs de plein air tout en bénéficiant des commodités essentielles à proximité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 746 m² offrant une terrasse idéal pour profiter des journées ensoleillées. La façade en pierre traditionnelle et la toiture en ardoise confèrent un charme authentique. Cette propriété de 180 m², entièrement rénovée en 2016, propose un agencement pratique sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon d'environ 50 m² avec sa cheminée, une cuisine et un bureau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de douche et un WC. Enfin, le deuxième étage propose un salon cuisine, un WC et une chambre avec baignoire. Avec ses 5 chambres au total, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour une famille souhaitant s'établir dans ce cadre serein et authentique de Plougrescant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Iad france - florence le calvez vous propose : opportunité a saisir sur penvenan à seulement 4 km des plages de port-blanc, proche des commerces et du centre-bourg. Maison 99 m², 4 chambres, beau terrain 2302 m². Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle à manger, un bureau, un wc et une buanderie (possibilité de créer une salle de bain). À l’étage : un palier dessert 4 chambres, salle d’eau avec wc. Les plus : - garage attenant - atelier vitré donnant sur le jardin - véranda donnant sur le jardin avec un abri de jardin - terrain clos de 1 600 m² avec cabanon et arbres fruitiers. Un beau potentiel à exploiter ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 240 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence le calvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 940513120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pauline carvennec vous propose : venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située à l'abri des regards entre port-blanc et le bourg dynamique de penvénan. Dès l'entrée, une véranda d'été vous accueille. Vous accédez ensuite directement à une pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'un coin cuisine entièrement équipé, fonctionnel et lumineux. Attenant à la cuisine, un bureau dispose d'une porte vitrée ouvrant sur l'arrière du jardin. La partie nuit se compose de deux chambres de 13 m² chacune avec placard, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, accueille également un chalet de 17 m² raccordé en eau et en électricité. La maison dispose du tout à l'égout, de fenêtres double vitrage bois sur l'avant de la maison et pvc sur l'arrière, chauffage électrique et cheminée avec insert, la fibre arrivera dans l'année. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, une isolation par l'extérieur a été réalisée. Le dpe avait été réalisé en 2024 pour une lettre e, aujourd'hui avec le nouveau calcul celui-ci serai en d. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline carvennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nouveauté à Penvénan ? Cœur de la Côte de Granit Rose Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison récente RT 2012 offre une vie de plain-pied et un excellent niveau de confort et d'efficacité énergétique. - Emplacement idéal : à deux pas du bourg, vous rejoignez à pied les commerces, les écoles et le marché du samedi matin. - La terrasse exposée plein sud donne sur un champ, garantissant vue dégagée, intimité et tranquillité absolue ? . Composition : Entrée sur séjour double lumineux avec cuisine ouverte aménagée Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau avec WC Étage : palier desservant deux belles chambres avec velux et une salle de bain avec WC Le tout édifié sur un terrain de 339 m², parfaitement entretenu Garage avec grenier total, offrant un espace de stockage généreux Les atouts : - Maison indépendante et bien agencée - Norme RT 2012 ? confort thermique et économies d'énergie - Vie de plain-pied + 3 chambres - Environnement calme à proximité immédiate du bourg À découvrir sans tarder ! Un bien rare sur le secteur de Penvénan, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans un cadre champêtre et paisible, à seulement quelques minutes de l'axe Tréguier-Paimpol et à moins de dix minutes en voiture des premières plages, cette charmante maison offre un beau potentiel d'aménagement, sans gros travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain arboré de 1199 m², elle dispose d'une surface généreuse répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une chaufferie ainsi qu'un garage carrelé avec coin buanderie. Ce niveau présente un réel atout avec la possibilité d'y créer un logement indépendant de plain-pied, idéal pour un projet locatif, une activité libérale ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, la maison propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Un bel escalier mène au grenier, isolé, qui offre également un potentiel d'aménagement intéressant. Une pièce supplémentaire y est déjà aménagée pour y faire une chambre ou un bureau additionnel. Parmi les atouts techniques récents, on note l'installation toute récente d'une pompe à chaleur neuve assurant un bon confort thermique. Le double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, ainsi que le raccordement récent au tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Hormis l'électricité à remettre aux normes, aucun gros travaux n'est à prévoir. Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou un investissement locatif. Elle allie parfaitement espace, tranquillité et proximité du littoral. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignement : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Située à Tréguier (22220), cette charmante maison rénovée bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville historique bretonne réputée pour son patrimoine architectural préservé. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité du centre et de ses commerces et écoles, sans oublier la proximité des magnifiques côtes bretonnes, à quelques minutes en voiture. Cette maison de 108 m² s'étend sur un terrain de 772 m² offrant tout le confort nécessaire. Vous trouverez un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend un garage, 2 pièces supplémentaires, une salle d'eau et un WC. De plus, un garage indépendant vient compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : Nichée au cOEur de la charmante ville de Tréguier petite cité de caractère, dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison traditionnelle de 124 m² habitable saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Construite dans les années 60, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux réparti sur 3 étages, idéal pour une vie de famille épanouie. La propriétaire a crée une chambre (9.44 m²) au rez-de-chaussée. Au 1er étage : vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau récente, un WC indépendant. Au 2ème étage, deux chambres d'environ (14 m²) vous attendent, ainsi qu'un coin nuit de 8 m² environ, et une autre pièce qui pourrait être transformée en dressing, ou en salle d'eau WC. Chaque pièce bénéficie d' un espace confortable et fonctionnel, idéal pour créer votre cocon familial. Le jardin clos de 414 m² offre un espace privatif où vous pourrez vous détendre, cultiver un potager ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. Une grande buanderie en rez-de-chaussée ainsi qu'un garage attenant seront un atout pour le côté pratique. Côté équipements, cette maison dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel (chaudière gaz récente à condensation), des radiateurs pour une chaleur douce et homogène, un assainissement collectif aux normes Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, dans ce quartier calme, proche des commodités, cette maison traditionnelle offre une qualité de vie et est idéalement placée pour profiter pleinement de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un havre de paix à domicile. Son bon état général en fait un bien particulièrement attractif et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous à Tréguier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette maison entièrement rénovée à façade en pierre offre un équilibre recherché parfait entre cachet de l'ancien, confort moderne et fonctionnalité, idéale pour un premier achat immobilier sécurisé. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans de la maison et la vidéo de l'environnement, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo La maison propose, au rez-de-chaussée, un agencement pratique et lumineux comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre pouvant également servir de bureau ou de salon, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau permet d'envisager une vie de plain-pied, un critère particulièrement apprécié pour une première acquisition. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi que des espaces de rangement intégrés, offrant une organisation confortable pour la vie quotidienne. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, buanderie, atelier et espaces de stockage facilitent l'installation et l'évolution du projet sans contrainte immédiate. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un confort thermique performant et des charges énergétiques maîtrisées. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 000 m², arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, permet de profiter d'un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne, propice aux moments de détente et aux projets extérieurs. ? Information importante : la maison est située en bordure de route départementale à la sortie de TREGUIER, offrant un accès simple et rapide aux axes et commodités. Le jardin et l'environnement conservent toutefois une ouverture appréciable sur la campagne. ? Les points forts : rénovation récente, confort moderne, vie de plain-pied possible, grand terrain clos, sous-sol complet, pompe à chaleur, vue dégagée, accès simple aux services, assainissement non collectif récent et conforme. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel georisques. gouv. fr.

L'Armor Pleubian au coeur d'une presqu'île sauvage À la recherche d'un havre de paix entre mer et nature ? Cette longère bretonne est faite pour vous. Niché dans un écrin de verdure, cet ensemble de charme se compose de deux habitations distinctes : Une maison principale spacieuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, mêlant authenticité et modernité. Un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour développer une activité d'accueil touristique. ? Composition de la propriété : ? Maison principale (résidence familiale actuelle) : Vaste salon-séjour lumineux Cuisine haut de gamme avec îlot central ouverte sur le séjour Suite parentale de plain-pied : bureau, chambre, salle d'eau avec WC À l'étage : 3 chambres, un grand palier, une salle de bains (douche + baignoire) et WC Extension récente accueillant un garage supplémentaire Dépendances en pierre rénovées, idéales atelier, stockage ou développement de surface habitable ? Seconde maison avec vue mer (actuellement exploitée en gîte) : Beau salon-séjour Cuisine équipée avec îlot central WC indépendant avec lave-mains À l'étage : 3 chambres, salle d'eau Grand parc arboré, vue mer depuis le jardin Gîte avec excellent rendement locatif, activité clef en main si souhaité ? Extérieurs & Environnement : Jardins privatifs pour chaque maison, aucun vis-à-vis, environnement calme et naturel, accès immédiat à la mer à pied, charme de l'ancien, rénovation soignée. Un très grand terrain, où chaque arbre offre sa générosité, où chacun peut se prendre un temps de détente avec une très belle vue mer. ? Ses points forts : Aucun gros travaux à prévoir Vue mer depuis les maisons Emplacement touristique prisé Commerces et commodités à proximité Propriété modulable selon vos besoins Un lieu rare, entre calme, beauté naturelle et potentiel unique, puisque vous pouvez aussi repenser les petites dépendance en studio ou espace de télétravail. ? Une opportunité rare à Pleubian, sur un secteur très recherché. Ce bien peut accueillir tous vos projets de vie, qu'ils soient familiaux, professionnels ou locatifs. ? Contactez-moi pour organiser une visite – Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1804.00 € et 2442.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Cette charmante maison est située à Pleubian (22610), offrant un cadre de vie paisible et convivial à moins de 500m de la plage de Pors Rand. Cette commune bretonne, proche de la côte, est réputée pour son Sillon de Talbert, une rareté naturelle que vous pourrez voir de l'étage de la maison. Vous pourrez profiter des balades en bord de mer car vous serez à proximité du GR34. La commune dispose de commerces, écoles, et activités culturelles, idéal pour les familles ou ceux cherchant à s'installer dans un environnement préservé. Cette maison de 106 m² construite en 1974 sur un terrain de 791 m² a été rénovée offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte équipée et meublée, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, et un spacieux séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse et la piscine hors sol. À l'étage, un large seuil pouvant faire office de bureau et trois belles chambres offrent tout l'espace nécessaire. Un garage avec grenier est attenant à la maison. À l'extérieur, un jardin, une vaste terrasse et une piscine hors sol complètent cet ensemble idéal pour une vie de famille confortable et agréable. Contactez-moi pour plus de renseignements. Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Iad france - gaëlle suchet vous propose : vue mer et emplacement ideal a 5 minutes a pied de la plage découvrez cette charmante maison comprenant 3 chambres et offrant un cadre de vie paisible et agréable, à quelques pas des plages. Avec son exposition nord / ouest, elle vous permettra d’observer la mer depuis la quasi-totalité des pièces. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon / séjour de 30 m² environ, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une petite véranda. Une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants se trouvent également à ce niveau pour plus de confort. L'étage supérieur se compose, quant à lui, de deux autres chambres spacieuses, d’une salle de bain et de wc. Enfin, le sous-sol total vous offrira un espace garage, une cave et une pièce aménagée. L'extérieur ne manquera pas non plus de vous ravir avec un jardin de 500 m² environ, où il fera bon se détendre lors des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison est l'endroit parfait pour profiter de la tranquillité, tout en étant à moins de 500 mètres de la mer. N’attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389900 euros. Prix hors honoraires : 377900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 340 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle suchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 884112632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de Minihy-Tréguier (22220), cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité immédiate des commerces et écoles. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et agréable. Le terrain de 911 m², constructible, comprend un jardin ainsi que des dépendances offrant des possibilités d'aménagements et de rangements supplémentaires. À l'intérieur, la surface habitable de 81 m², à rafraichir, offre un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison saura séduire par ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement, le tout dans un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Dans une commune dynamique de la côte de granit rose située entre Perros-Guirec et Paimpol, cette charmante maison offre environ 136 m² habitables sur une parcelle d'environ 700 m². Un terrain à bâtir d'environ 850 m² faisant partie de la même propriété est également à la vente séparément. Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'une véranda d'entrée exposée plein sud. L'entrée se fait directement dans l'espace de vie très lumineux de plus de 43 m² composé d'un côté de la cuisine et du séjour et de l'autre le salon. Le couloir donne accès à 2 chambres dont une avec un lavabo et une salle d'eau. En montant quelques marches se trouve un WC séparé. À l'étage le palier distribue 4 chambres dont une de 16 m² avec point d'eau et une salle de bain avec WC. Un sous-sol complet d'environ 88 m² est composé du garage, 2 pièces, une cuisine, une douche et un WC. Le tout pourrait être transformé en habitable. Dépendance attenante (atelier et combles) ainsi qu'un garage indépendant. Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets roulants. Pompe à chaleur. Assainissement collectif. Quelques vues et aperçus mer des différentes pièces. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720.

Exclusivité. Côtes d'armor. Proche de perros guirec, belle vue mer de toutes les pièces et à 100 m de la plage, maison de 50 m² carrez, ( 56 m² de surface plancher) avec garage aménageable de 30 m² et parking. 3 pièces, 2 chambres. En rez de jardin : entrée, séjour-cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin au sud-ouest, un wc. À l'étage : palier avec dressing, 2 chambres, une salle de bain - wc. En rez de chaussée côté mer : un garage aménageable de 30 m² avec douche et coin buanderie. Environnement calme. Terrasse carrelée, ensoleillée et à l'abri des vents et des regards côté ouest sur jardin sans vis à vis. Parking privatif. Prestations de qualité. Nombreuses commodités à pied. Idéal pour location saisonnière à bonne rentabilité ou pour les vacances à la mer. Aucun travaux à prévoir. Budget : 263 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : d, indice 244 et classe climat : b, indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 300 euros. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'armor-pleubian, sur une position dominante particulièrement recherchée, découvrez cette maison néo-bretonne de belle construction offrant une vue mer dégagée, un calme absolu et un accès rapide au littoral : la plage est à seulement 1,2 km. Une opportunité rare pour qui recherche une maison familiale proche mer ou une résidence secondaire en bretagne avec de vrais volumes et un grand terrain. Édifiée sur un terrain paysager de 4 385 m², la propriété développe environ 209 m² habitables. Elle se distingue par sa construction qualitative, ses matériaux nobles et une base saine, durable et structurée. Un rafraîchissement / une modernisation permettra de révéler tout le potentiel de cette maison à forte personnalité, en l'adaptant aux standards actuels tout en conservant son charme. Agencement ? Volumes, fonctionnalité et vie de plain-pied au rez-de-chaussée : - entrée structurante - cuisine indépendante - salon / salle à manger lumineux - 1 chambre de plain-pied - grande pièce de vie prolongée par une véranda, ouverte sur le jardin - buanderie / arrière-cuisine - salle d'eau - wc indépendant a l'étage : - 4 chambres confortables - 1 petite chambre (bureau, dressing ou chambre d'appoint) - salle de bains - wc indépendant annexes (un vrai plus au quotidien) - grenier - cave - atelier - garage les points forts - vue mer depuis la maison - plage à 1,2 km : le littoral à proximité, sans nuisance - environ 209 m² habitables : volumes rares sur le secteur - terrain paysager de 4 385 m² : espace, intimité, potentiel extérieur - potentiel de valorisation important après modernisation - secteur recherché : idéal résidence principale ou résidence secondaire à l'armor-pleubian diagnostics dpe : c ? Ges : b dépenses annuelles estimées (usage standard) : entre 2 900 euros et 4 010 euros (indexées 2021,2022 et 2023). Prix de vente 430 000 euros, dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché). Contact / visite un bien comme celui-ci, combinant vue mer + grand terrain + volumes, est rare à l'armor-pleubian. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place la vue, l'implantation dominante et le potentiel après modernisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432196noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Vendre – Maison contemporaine avec vue mer à KERMOUSTER (LÉZARDRIEUX) Superficie : 204 m² | Terrain clos de 6 664 m² Située dans un environnement paisible, au coeur du charmant hameau de KERMOUSTER sur la commune de LÉZARDRIEUX, cette superbe maison contemporaine sous ardoises vous séduira par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa vue mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un couloir avec dressing, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, un espace bibliothèque cosy, ainsi qu'une salle à manger au plafond cathédrale baignée de lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une chambre avec bureau, salle de bains, WC et un grand dressing. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau, des WC indépendants et une grande pièce aménagée en dortoir — idéale pour accueillir famille ou amis. Le sous-sol total offre de multiples espaces pratiques : un garage, une cuisine d'été, un cellier, une douche, des WC, un atelier ainsi qu'un local technique pour la piscine. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 6 664 m², propice à la détente, avec de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Découvrez cette maison individuelle de charme, construite en 1950, qui allie le charme d'antan avec les commodités modernes. Avec une surface habitable de 85 m² et une surface au sol de 55 m², cette propriété de 4 pièces, dont 3 chambres, est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 34 m², parfait pour des soirées en famille ou des réunions entre amis. La cuisine aménagée est pratique et fonctionnelle, prête à accueillir vos créations culinaires. À l'étage, vous découvrirez les 3 chambres, chacune offrant un espace de vie confortable. La salle d'eau et le WC indépendant sont situés au rez-de-chaussée, offrant un accès facile pour tous les membres de la famille. La maison est en bon état intérieur, avec des ouvertures en bois qui ajoutent une touche de charme et d'authenticité. Le jardin est un véritable atout, offrant un espace extérieur pour se détendre, organiser des barbecues ou simplement profiter du soleil. La toiture en ardoise et le chauffage individuel assurent une bonne isolation et un confort thermique optimal. Située dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des parcs. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à des centres commerciaux, des restaurants et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison individuelle charmante et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans cette propriété pleine de charme et de potentiel. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Située à trélévern, charmante commune de bord de mer sur la côte bretonne, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les commerces sont accessibles à pied et la plage est à 1km. Idéal en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre elle combine confort et fonctionnalité. Maison comprend : une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, une véranda, une salle de bain avec wc et deux chambres. Rez-de-jardin un studio indépendant avec cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, placard, buanderie et atelier. À l'extérieur : deux abris de jardin et un agréable jardin pour profiter de moments de détente. Un bien complet, idéal pour une famille ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique briand, tél. : 06 36 48 29 42, e-mail : dominique.briand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845 006 626.

Iad France - Carine Courty vous propose : À Trélévern – Belle demeure vue mer à pied des plages et du petit port l’Epine Maison familiale de 142 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain de 1500 m² Nichée dans un quartier calme et recherché de Trélévern, cette élégante maison de style breton allie charme, confort et superbe vue sur mer. Construite en 1976 sur un beau terrain paysager d’environ 1500 m², elle offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, secondaire ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux s’ouvre sur la terrasse orientée mer. Le salon-séjour, chaleureux avec son insert à granulés, communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, une chambre, une salle de bains (baignoire + douche à l’italienne avec vue mer.

Vous voulez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire en bretagne ou un bien prêt pour la location saisonnière ? À l'armor-pleubian, à moins de 400 mètres du littoral et des sentiers côtiers, cette maison rénovée d'environ 70 m² offre un cadre lumineux, calme et naturel : vous posez vos valises et vous profitez. - mer et balades à pied : littoral et sentiers accessibles en quelques minutes - maison rénovée, entretenue, sans travaux - 2 terrasses exposées sud et ouest pour vivre dehors - poêle à granulés : confort immédiat, chaleur douce - tout-à-l'égout - stationnement sur la parcelle - grand terrain de 2 278 m² non constructible : vue dégagée, cadre préservé, pas de ? Surprise' de construction à côté agencement - rez-de-chaussée : belle pièce de vie conviviale + cuisine aménagée et équipée, salle de bain indépendante, wc - étage : 2 chambres (parfait pour recevoir famille et amis) un extérieur rare à deux pas de l'eau le terrain (non constructible) est un vrai luxe sur le littoral : un espace naturel à façonner selon vos envies (prairie, verger, potager, jardin ? Zéro contrainte'). Et surtout : environnement durablement maîtrisé, sans vis-à-vis et sans densification future. Pour quel projet ? Idéal pour : - résidence secondaire / maison de vacances en bretagne - pied-à-terre bord de mer - location saisonnière (emplacement littoral + maison prête) prix : 219 870 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) prix net vendeur : 210 000 euros honoraires agence : 9 870 euros ttc (4,7 % du net vendeur) dpe : e ? Ges : b visite bien rare sur le secteur : contactez-moi pour plus d'infos et programmer une visite rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419164noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie cauty vous propose : bretagne 10minutes du port de treguier 15 minutes des plages. Maison longere en pierre + gite à vendre : propriété de charme avec deux maisons – cadre paisible proche bourg à seulement 2 km du centre bourg et 15 minutes de lannion et 10 minutes de treguier, découvrez cette propriété unique, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une grande famille, un projet de location, ou une activité de gîte. Elle se compose de deux maisons mitoyennes, chacune avec son entrée indépendante et jardin privatif. Maison en pierre – environ 127 m² habitables authenticité et volumes généreux pour cette maison familiale comprenant : -un salon / séjour lumineux de 34 m² avec cheminée (chauffage bois + électrique) -une cuisine aménagée et équipée de 14 m² -une chambre parentale avec dressing de 20 m² -trois chambres à l’étage -un bureau -une salle de bain spacieuse -huisseries en pvc double vitrage -jardin d’environ 850 m² maison néo-bretonne – environ 82 m² habitables charmante et fonctionnelle, idéale pour la location, les invités ou un espace indépendant : - cuisine équipée avec espace repas de 24 m² - salon / séjour de 25 m² - deux chambres à l’étage - salle d'eau avec wc - chauffage électrique - huisseries pvc double vitrage - jardin clos d’environ 205 m² les + de cette propriété - deux maisons - entrées et jardins indépendants - environnement paisible, à proximité de toutes commodités - fort potentiel locatif (longue durée ou saisonnier) - possibilité de résidence principale + logement secondaire ou gîte une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez vos journées dans un village breton authentique, entre campagne paisible et brise marine ? À seulement 10 minutes de tréguier, cette maison en pierre d'environ 130 m² offre un cadre chaleureux, idéal pour une famille comme pour une résidence secondaire en bretagne nord. Une maison de caractère, prête à vivre cette jolie maison bretonne se compose d'un salon cosy équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte avec espace repas, ainsi que de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec baignoire. Salle de bain supplémentaire avec wc à l'étage, chauffage électrique, assainissement collectif et petite terrasse ensoleillée parfaite pour les pauses détente. Maison vendue partiellement meublée, entretenue avec soin : aucun gros travaux à prévoir, rénovation respectueuse du charme de l'ancien. Un environnement naturel recherché située au calme à hengoat, vous accédez en quelques minutes aux commerces, écoles et au port de tréguier. Les plages, les sentiers côtiers et les paysages du trégor se trouvent à proximité immédiate. Un emplacement rare, entre terre et mer, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement saisonnier. Un bien clé en main à découvrir sans attendre disponible immédiatement ? Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Prix : 225 000 euros hai (225 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 215 000 euros net vendeur) diagnostics dpe : classe e ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées au 1 er janvier 2021, consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428799noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Le Goff vous propose : * Superbe Maison de Ville Rénovée - 5 Chambres - Terrasse - Garage Double - Lézardrieux * Bienvenue dans cette magnifique maison de ville située à Lézardrieux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée, cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux sur 3 étages, idéal pour une grande famille ou tout simplement pour profiter d'une ambiance cosy et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée et fonctionnelle, une buanderie pratique, ainsi qu'un espace convivial pour se détendre. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de douchr attenante. Les 2 autres chambres bénéficient d'une salle de bain indépendante pour plus d'intimité. Chaque espace a été pensé pour garantir confort et bien-être à ses occupants. Au dernier étage les 2 dernières chambres. La terrasse ensoleillée vous invite à profiter des douces journées, tandis que le garage double et la place de parking offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1850, cette maison de ville a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable tout en conservant le cachet authentique des lieux. Le charme des cheminées, des radiateurs et du poêle à granulés insuffle une atmosphère chaleureuse et conviviale à chaque pièce. Idéalement exposée à l'est, cette propriété jouit d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et agréable. N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Lézardrieux. Un véritable coup de cOEur vous y attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 528975022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre, elle offre des beaux espaces lumineux, elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour spacieux, ainsi qu'un second séjour chaleureux avec poêle à bois. La maison dispose de 3 chambres confortables, grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. Grand hangar. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : idealement situee a 15 mn de la mer, entre lannion, paimpol et guingamp sur la commune de pommerit-jaudy, très belle maison de 130 m² sur un terrain clos de 630 m². Cette magnifique demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Celle-ci se compose, au rez de chaussé, d'un salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, d' une arrière cuisine, d'une grande chambre et des wc séparés. Sur le même niveau, vous pourrez profiter d'une très belle et lumineuse véranda. À l'étage, deux autres grandes chambres et une salle d'eau. Le jardin clos de 630 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage complète l'extérieur les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent une dimension moderne à cette demeure authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à pommerit-jaudy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.