Maison ensoleillé à vendre à Palaja (11570)

? Coup de foudre assuré à Palaja ! Villa d'exception de 270 m² avec piscine intérieure et vue dominante Cette maison n'est pas qu'un bien, c'est une histoire à vivre. Villa unique de 270 m², nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs ensoleillées PALAJA. Village où il fait bon vivre avec ses 2 écoles, son centre commercial et ses nombreuses associations et tout cela à 10 peittes minutes du cente de Carcassonne et à 15 minutes de l'aéroprt. Imaginez un salon baigné de lumière, ouvert sur une loggia qui embrasse la campagne environnante. Une cuisine équipée où mijoter devient poésie. Une piscine intérieure, confidentielle et apaisante, pour savourer le bonheur été comme hiver. Et pour les esprits créatifs ? Tout un rez-de-jardin à repenser ou créer. Un boudoir sous les toits, un bureau lumineux, une salle de jeux ou un dressing spacieux. chacun y trouvera son coin de paradis. Les volumes sont généreux, les ambiances chaleureuses, les matériaux choisis avec goût. On s'y sent bien, immédiatement. C'est une maison qui vous parle, qui vous attend. Amateurs de quiétude, amoureux des belles perspectives, des projets de vie à deux ou en tribu : cette villa est un coup de coeur à ne pas manquer.

Venez découvrir cette superbe villa moderne, alliant confort, luminosité et qualité de construction. Édifiée en 2019 selon la réglementation rt 2012, elle développe environ 160 m² habitables de plain-pied, sur une parcelle entièrement close et paysagée de près de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux et lumineux, doté d'un placard de rangement et d'un wc indépendant. Celui-ci mène à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, dont une baie à galandage ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le stockage ou les appareils du quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et un second wc viennent parfaire cet espace. À cela s'ajoute un studio indépendant d'environ 20 m², comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine basse (hauteur sous plafond d'environ 1,17 m), idéal pour un couchage d'appoint, un espace enfants ou un coin détente cosy. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur la piscine, le tout au coeur d'un jardin joliment aménagé, arboré et entièrement clôturé. Taxe foncière : 3 034 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 439 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940 euros et 1 330 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425210 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Palaja, village prisé situé à seulement quelques minutes de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale, cette propriété prend place dans un lotissement récent, préservé de toute circulation, hormis celle des riverains, garantissant une sérénité absolue du matin au soir. D'une surface habitable de 110 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et ses lignes actuelles. La pièce de vie s'ouvre généreusement, grâce à de larges baies vitrées, sur une terrasse ensoleillée et une magnifique piscine de 7,50 x 3,90 m, récemment aménagée, véritable invitation à la détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, pensées pour un confort quotidien optimal. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques, offrant une excellente performance énergétique, avec une consommation estimée entre 617 euros et 835 euros. Un garage motorisé de 20 m², avec accès direct à l'intérieur, complète l'ensemble, apportant praticité et sécurité en toute saison. Quelques travaux de finition restent à prévoir à l'extérieur, notamment au niveau des allées et du carrelage autour de la piscine, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose une villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2024, alliant élégance et confort moderne, dans un cadre où sérénité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. D’une superficie habitable de 114 m², elle se distingue par son architecture à toits plats, ses lignes épurées et ses prestations soignées. L’espace de vie, lumineux et ouvert, offre près de 60 m², intégrant une cuisine équipée en îlot, véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage. L’espace nuit offre un cocon de tranquillité avec une suite parentale dotée d’une salle d’eau privative, d’un dressing et d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. Deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bain entièrement carrelée complètent cet ensemble raffiné. À l’extérieur, le terrain de 500 m², entièrement clos et paysagé, invite à la détente. La piscine de 3x5 mètres, bordée de verdure, promet de beaux instants sous le soleil du Sud. Un garage spacieux avec espace buanderie donne accès à une terrasse intimiste, à l’abri des regards, parfaite pour savourer la douceur des soirées estivales. Pensée pour le bien-être au quotidien, cette villa répond aux dernières normes environnementales, avec un système thermodynamique et une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison. Située dans un lotissement récent de Cazilhac, charmante commune aux portes de Carcassonne, elle offre un cadre de vie paisible, entre nature et proximité des commodités, tout en restant à quelques minutes de la célèbre cité médiévale et de son dynamisme culturel. Pour de plus amples renseignements sur cette belle villa, contactez Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Située dans un lotissement calme et récent à cazilhac, cette villa neuve, conforme aux normes rt2020, propose une architecture moderne et soignée. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Le terrain de 501 m² comprend une piscine au chlore (5x3 m), deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage fermé avec une capacité d'accueil pour deux véhicules. À l'intérieur, la villa dispose de 114 m² de surface habitable, comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine grâce à une grande baie vitrée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. La salle de bain est équipée d'une double vasque. Les atouts supplémentaires incluent une climatisation réversible dans toutes les pièces, une garantie dommage ouvrage 10 ans, des volets roulants électriques, exonération 2 ans de taxe foncière ! Cette villa, alliant confort moderne et prestations de qualité, est idéale pour profiter de la vie au quotidien dans un cadre paisible et agréable. Dpe a, ges a estimation des coûts annuels d'énergie entre 270 euros et 410 euros prix du bien 349 950 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin royuela, au 07 78 12 08 32 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270 et 410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin royuela, au 07 78 12 08 32 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin royuela agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 937499606 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394321- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin royuela (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 937499606 -.

Située en fond d'impasse, au coeur du village de cazilhac, valentin desbois vous propose cette maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable et confortable sur un terrain de plus de 950 m². Dès l'entrée, on découvre des soignés et bien pensés, prêts à accueillir leurs nouveaux occupants. Le séjour, particulièrement spacieux et très lumineux, constitue un véritable atout et apporte une belle sensation d'espace au quotidien. La cuisine aménagée et équipée apporte quant à elle praticité et convivialité au quotidien, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un dressing fonctionnel. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à profiter du cadre : une terrasse en bois orientée sud, idéale pour les moments ensoleillés; une terrasse béton côté nord, parfaite durant les journées plus chaudes; un puits très utile pour l'entretien du jardin (qu'il faudra modeler à votre goût) ; et un cabanon de jardin offrant un rangement supplémentaire. Une maison rénovée avec soin, fonctionnelle et agréable à vivre, qui réunit confort intérieur, calme et atouts extérieurs. Taxe foncière : 1836 euros prix : 229 000 euros honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : c 03 - ges : a 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431322 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - valentin cazelles vous propose : exclusivité – villa neuve 8 pieces – piscine - terrasse - sous sol modulable – possibilite location courte duree ou studio - emplacement privilegie - piscine et prestations de qualité - flexibilité de gestion / logement modulable découvrez cette maison neuve d'environ 222 m², sur un terrain d'environ 400 m², offrant des volumes généreux et un confort moderne dans un cadre privilégié à cazilhac. Intérieur spacieux et modulable : - grand séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres confortables et salle d’eau sous-sol aménagé : - possibilité de location, studio indépendant ou espace de vie supplémentaire. - comprend un séjour, un salon, une pièce pour chambre ou bureau, et un second espace avec cuisine. Extérieur et prestations de qualité : - terrasse ensoleillée plein sud pour profiter des beaux jours - piscine avec traitement au chlore et carrelage bali - garage fermé et facilité de stationnement - jardin idéal pour familles et moments de détente confort moderne : - fibre optique, climatisation réversible, chauffage individuel - double vitrage, baies vitrées encastrées, vmc motorisée intérieur modulable selon vos besoins : - résidence principale, location ou mix - possibilité de location saisonnière sur le sous-sol, chiffres disponibles - rentabilité potentielle courte durée / airbnb emplacement stratégique - proche commodités, écoles et espaces verts - opportunité rare pour une famille ou investisseur recherchant qualité et volumes selon les propriétaires : - maison terminée en 2024 - cumulus 300l - toit en parfait état - traitement piscine au chlore - carrelage piscine bali - huisseries en alu - baies vitrées coulissantes encastrées - double vitrage - vmc motorisées - sde double vasque - portail electrique - facilité de stationnement - meublé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant hameau de montlegun, à seulement 2 km à l'est de la cité de carcassonne, cette belle villa de plain-pied construite en 2006 offre 102 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Parfaitement exposée sur ses 4 faces, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché ainsi que d'un confort moderne : double vitrage, chauffage au gaz. La maison est en très bon état, aucun travaux à prévoir ! Elle se compose d'une entrée avec placard et wc indépendant, menant à un lumineux salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial communique directement avec un garage disposant d'une mezzanine pour le rangement. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un second wc. Cette villa allie confort, praticité et sérénité. À proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville de carcassonne, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Taxe foncière : 1923 euros prix : 255 000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur. Dpe : classe c - ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423876 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier très calme (st georges) à deux pas de toutes les commodités, christophe vitoux vous propose à carcassonne, cette maison de 91 m² habitables sur 2 niveaux sur une parcelle arborée de 300 m² avec garage. Elle se compose : au rez de chaussée : hall d'entrée de 4 m² - une cuisine de 12 m² avec accès sur terrasse extérieure - un salon séjour lumineux de 29 m² - un wc de 1.20 m². À l'étage : 3 chambres avec placards (13 m² - 12 m² - 11 m²) - salle de bain de 5 m² - wc de 1.20 m² - dégagement de 3 m² divers : garage de 26 m² - terrasse de 6 m²- porche de 5 m² les 3 chambres ont été refaites entièrement ainsi que le séjour, cette maison est idéale pour un couple avec enfant, l'environnement est très agréable, avec tous commerces à proximité. Dpe : d-182 / a-5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') erp réalise le 21.05. 2025 prix : 159 575 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406569 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CARCASSONNE - Située dans le sud de la France, dans le département de l’Aude (11), cette maison de ville pleine de charme s’élève sur trois niveaux, au cœur de la Bastide Saint-Louis, centre-ville de Carcassonne. Entre mer Méditerranée et contreforts des Pyrénées, l’Aude est un territoire riche de nature, de patrimoine et de traditions. Terre viticole par excellence, traversée par le fleuve Aude et bordée de paysages variés, elle offre un cadre de vie authentique et ensoleillé. La maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des berges aménagées pour la promenade, du Pont-Vieux piéton offrant une vue spectaculaire sur le monument classé au patrimoine mondial de l’Unesco et à deux pas des ruelles animées du centre historique. Sa double façade orientée sud-est apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement sur trois étages permet une organisation fluide des espaces, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. À l'intérieur, cette maison de 126 m² au sol environ se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - une entrée, - un garage de 22 m², - un WC, - une cave. Au premier étage : - un salon / séjour de 22 m² avec cheminée, - une cuisine aménagée et équipée de 9 m². Au deuxième étage : - une chambre confortable de 14 m², - une pièce dressing de 10,5 m² pouvant être transformée en chambre, - une salle de bain avec WC, bidet et machine à laver. Au troisième étage, - une chambre mansardée de 10,5 m² au sol, - une salle d'eau. Un véritable atout dans ce secteur prisé : la maison dispose d’un garage motorisé avec ouverture et fermeture par télécommande. Un confort rare en plein centre-ville, qui garantit une place de stationnement sécurisée à toute heure. Pratique au quotidien, ce garage permet également de décharger ses courses ou ses affaires directement dans la maison, en toute simplicité. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collèges, lycées, gare SNCF, commerces, marché, services… Cette maison allie confort de vie, praticité et charme de l’ancien. Chauffage et eau chaude alimentés au gaz de ville. En somme, un bien plein de potentiel au cœur de Carcassonne. Idéal pied à terre confortable, premier achat, personne solo avec enfant, investissement. Ce bien peut être vendu entièrement meublé. Dans ce cas, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison familiale de 114 m² sur terrain arboré de 474 m² – quartier calme venez découvrir cette maison de 114 m² habitables, implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 474 m², idéalement exposé et piscinable. Un bien complet, offrant confort et potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Rez-de-chaussée spacieux et lumineux salon / séjour climatisé, garantissant confort en toute saison cuisine aménagée indépendante buanderie avec douche, très pratique pour le quotidien wc séparés garage moto, idéal pour vos deux-roues ou pour un atelier terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur carport et cabanon de jardin, pour vos rangements et activités de bricolage à l'étage 3 chambres confortables salle d'eau fonctionnelle prestations techniques : isolation des combles récente volets roulants solaires et huisseries pvc portail coulissant électrique chauffage au gaz + climatisation réversible dans le séjour points forts quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de valorisation et de mise au goût du jour. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme et de praticité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 921989.

À vendre : Charmante maison familiale de 114 m² sur un terrain verdoyant de 474 m² ! Emplacement privilégié dans un quartier calme et paisible. Venez découvrir cette magnifique maison qui allie confort et potentiel. Avec ses 114 m² habitables, elle est idéale pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables ! Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour lumineux et spacieux, parfaitement climatisé pour vous garantir un confort optimal toute l ? année. Cuisine aménagée indépendante, prête à accueillir vos talents culinaires et vos repas en famille. Pratique buanderie avec douche, parfaite pour les retours de balades ou le quotidien. WC séparés pour plus de commodité. Un garage moto qui peut également servir d ? atelier pour vos projets. Terrasse ensoleillée, idéale pour vos barbecues et repas en extérieur dans une ambiance conviviale. Carport et cabanon de jardin, offrant un espace de stockage ou un coin bricolage. À l ? étage : 3 chambres confortables, baignées de lumière, parfaites pour le repos et la détente. Salle d ? eau fonctionnelle, pour un quotidien simplifié. Prestations techniques de qualité : Isolation des combles récente pour une efficacité énergétique optimale. Volets roulants solaires pour un confort moderne. Huisseries en PVC à l ? entretien facile. Portail coulissant électrique pour un accès pratique et sécurisé. Chauffage au gaz et climatisation réversible dans le séjour pour un bien-être tout au long de l ? année. À personnaliser à votre goût ! Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre votre touche personnelle et de faire de cette maison un véritable cocon. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison. Appelez Michèle Baudet mandataire immobilier 065037289 Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Valeur sure ! Voici une affaire qui ne va pas rester longtemps. Découvrez cette belle maison de 168 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et pensée pour un maximum de fonctionnalité, avec son appartement t3 indépendant. On pose ses valises ! Rez de chaussez : - appartement lumineux : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier menant à un dégagement desservant deux chambres lumineuses, une salle déau et des toilettes avec lave-mains. À l'etage : - hall accueillant : il distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées avec lave-mains. - espace de vie généreux : cuisine fermée entièrement équipée, vaste salon et salle à manger. Confort optimal : cinq chambres de 12 m² à 19 m², une cuisine aménagée de 31 m² et une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de bains. Exterieurs et equipements : terrain aménagé : profitez d ? Un espace extérieur charmant avec piscine. Confort thermique : chauffage collectif et climatisation réversible. Stationnement pratique : grand garage avec fosse et carport. Localisation idéale : proximité des écoles : à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée). Accès facile aux transports : gare de carcassonne, bus et aéroport carcassonne-salvaza à 6 km. Commodités à proximité : restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et bureau de poste à quelques minutes. La cité de carcassonne ou le centre ville à 10 min à pieds ! Opportunite a ne pas manquer ! On pose ses valises ! À votre écoute : carine homs : o62o 566 264 ou par mail : carine. Homs @ agencerobert. Com (immatriculée à la cci de narbonne rsac no 522689090) corinne sauvent : o651 984 o58 ou par mail : corinne. Sauvent @ agencerobert. Com (immatriculée à la cci de carcassonne rsac no 911798593) honoraires à la charge du vendeur informations énergétiques : dpe : d (202 kwh) ges : d (34 kg co2) pour plus d ? Informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques du gouvernement. réseau r immobilier pro - corinne sauvent - team carcassonne aude corinne - 06 51 98 40 58 - plus d'informations sur (réf. 345515449) 1.

Exceptionnel et rare. Votre conseiller immojoy vous propose dans le splendide cadre du lac de la cavaillière en périphérie de carcassonne cette magnifique villa de type 6 d'une surface habitable de 204 m² sur un terrain arboré de 3000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un immense séjour lumineux de 60 m² avec cheminée avec insert, d'une grande cuisine de 20 m² avec son arrière-cuisine, de 3 chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain somptueuse et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une très grande chambre avec son balcon et sa vue imprenable sur la montagne noire, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Il faut rajouter l'existence de très nombreux rangements, d'un garage de 64 m² et d'un abri camping-car de 34 m². Le tout est agrémenté de deux vastes terrasses de 130 m² et 25 m², idéales pour profiter du plein air et d'un sous-sol qui correspond à la superficie de la maison. Le terrain, d'une superficie de 3000 m², est entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. La construction en traditionnelle en brique mono mur de 30 cm d'épaisseur assurant une isolation optimale, complétée par un système de chauffage au sol sur les deux niveaux. Nichée dans le prestigieux lotissement 'les résidences du lac', cette propriété bénéficie d'une vue dominante et imprenable sur le lac du cavaillère. Le lac est à proximité et est accessible par un chemin pédestre. Proche de toutes les commodités ce bien vous assurera un cadre de vie pratique et agréable. Une visite virtuelle est disponible si le site visité ne la propose pas les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux 1.

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale à Pezens à 10 minutes de Carcassonne, rénovation totale cette année offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité, idéale pour accueillir une grande famille Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, elle allie confort et praticité au quotidien. Rez-de-chaussée : • Un vaste salon lumineux pour vos moments en famille • Une cuisine équipée moderne et conviviale • Une buanderie pratique • Un WC indépendant 1er étage : • 3 chambres dont une avec placard intégré • Salle d'eau avec WC 2e étage : • 2 chambres avec placards • Un bureau idéal pour le télétravail ou les études • Une salle d'eau avec WC • Un couloir avec rangements La maison dispose également d'une remise, parfaite pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement pour un investissement AIRBNB. Ses nombreux espaces de rangement, son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Au cœur d'un hameau préservé du Razès, se déploie ce ancien domaine viticole entièrement restauré, alliant volumes impressionnants, élégance et prestations haut de gamme. Une propriété unique offrant flexibilité et multiples usages : résidence familiale, maison d'accueil de prestige, chambres d'hôtes, gîte de charme ou projet événementiel. Les espaces intérieurs combinent grandeur et intimité : salons majestueux et lumineux, suites indépendantes, cuisines modulables et zones de vie adaptables. La configuration en deux ailes reliées permet à la fois indépendance et convivialité, idéale pour une famille nombreuse ou pour générer des revenus locatifs via des séjours haut de gamme. À l'extérieur, le domaine s'ouvre sur un parc paysager avec terrasses offrant des vues spectaculaires sur les Pyrénées, une piscine subtilement intégrée, et des dépendances discrètes et fonctionnelles. L'ensemble bénéficie également d'un potentiel de développement supplémentaire pour créer gîte, chambres d'hôtes ou activités événementielles, répondant à une forte demande touristique internationale. Un domaine rare, combinant prestige, intimité et potentiel économique, à découvrir pour un projet de vie ou d'investissement unique dans le Sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime ROUJA, Tél. : 06 69 70 80 57, E-mail : maxime.rouja@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 943555284.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir en exclusivité, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 100 m² rénovée, offrant une vue sur la Cité de Carcassonne. Un lieu rare où confort, sérénité et qualité de vie s’accordent à la perfection, Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir, Le hall d’accueil dessert un toilette indépendant, un dégagement fonctionnel, et donne accès à un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, Son espace salon convivial, animé par une cheminée ouverte, invite à la détente, tandis que de larges ouvertures laissent entrer la clarté naturelle et prolongent la pièce vers l’extérieur. Attenante, la cuisine indépendante mêle praticité et élégance, parfaite pour partager les repas en famille, Un garage attenant de 15 m², accessible depuis l’intérieur, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. L’escalier central mène à l’étage, où un palier dessert trois chambres confortables, toutes baignées de lumière, Une salle de bains rénovée et un second toilette indépendant viennent parfaire ce niveau. Côté confort : Double vitrage bois Volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, Environnement résidentiel calme et recherché Et chaque jour, depuis les chambres de l’étage : les tours de la Cité s’offrent à vous, en toile de fond d’un cadre de vie paisible et lumineux.

Sur les hauteurs de Carcassonne, dans le quartier calme de Montredon, cette maison de village des années 1950-60 offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la Cité Médiévale et les Pyrénées. Proche des écoles, commerces et bus, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une buanderie attenante et d'un WC indépendant. À l'étage, on retrouve une chambre parentale avec vue sur la cité et les Pyrénées, une seconde chambre modulable (possibilité d'une 3 ? ) et une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne. Les prestations comprennent : -Vue exceptionnelle sur la Cité depuis le R + 1 -Toiture en excellent état -6 panneaux solaires -Climatisation réversible dans chaque pièce -Volets roulants électriques -Isolation refaite -Cave extérieure et combles aménageables (création tropézienne possible) Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et une vue d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel SIMONET DE LABORIE, Tél. : 06 12 64 96 22, E-mail : gabriel.simonetdelaborie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911988889.

Sur les hauteurs de Carcassonne, cette maison rare offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Cité médiévale. Nichée dans un environnement calme, elle s'ouvre sur une vaste parcelle paysagée de style méditerranéen où oliviers, lavandes et lauriers créent une ambiance de vacances. Orientée sud-est, la maison baigne de lumière toute la journée. Le grand séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la vue. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète l'espace de vie. Côté nuit, cinq chambres confortables accueillent famille et invités. Un vaste atelier et un garage ajoutent à son potentiel. Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation gainable, la maison offre aussi la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins. Alliance parfaite entre confort moderne, charme du Sud et panorama unique, c'est une opportunité rare à Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente à carcassonne une magnifique villa neuve (2024) de type 4, de plain-pied de 131 m² habitables avec garage et piscine sur un terrain de 500 m². La villa se compose d'un séjour lumineux de 50 m² incluant une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse de 45 m² plein sud, d'une chambre parentale (avec dressing, salle d'eau et wc), d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un wc séparé. Il faut rajouter à ce bien un garage 21.71 m², d'un cellier, d'une buanderie et une piscine. Côté confort : tous les avantages d'une maison moderne entièrement climatisée, diagnostics énergétiques classe a, dans un quartier tranquille. Côté pratique : aucuns travaux à réaliser et proche de toutes commodités. Côté plus : son extérieur arboré avec terrasse et piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande si le site visité ne la propose pas la commission agence est à la charge du vendeur. À visiter absolument. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- salsigne 1.

À vendre. Aux portes de la ville, belle villa d'environ 170 m² sur un sous sol. Un vaste hall d'entrée desservant un séjour très lumineux, une cuisine entièrement équipée et une arrière cuisine aménagée. L'espace vie s'ouvre sur de grandes terrasses de 200 m² au sud par des baies à galandage. Partie nuit, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche + une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Au 1er étage un spacieux bureau et en sous sol, une buanderie, une cave et un double garage de plus de 60 m². Le terrain de 3000 m² est clos, agrémenté d'une piscine et d'un pool-house. Portail et garages motorisés, visiophone, allée et grand parking pour vous accueillir. Belles prestations : Aspiration centralisée, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique. Vous bénéficierez de tout le confort moderne. Le cadre, la vue et la proximité du lac en font un bien d'exception. Coup de coeur assuré ! Agence A&S Peronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

? Carcassonne ? Quartier commissariat / conservatoire maison familiale avec jardin, piscine et garage située à carcassonne, dans le quartier recherché du commissariat et du conservatoire, cette jolie maison familiale de 102 m² vous séduira par son environnement calme, en impasse, tout en étant proche des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain ensoleillé de 356 m², elle dispose d ? Un agréable jardin avec piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Au rez-de-jardin, vous découvrirez : une pièce de vie lumineuse une véranda chaleureuse avec poêle à bois, offrant un bel espace de détente une cuisine équipée un cellier un garage ? À l ? Étage : 3 chambres confortables un dressing une salle d ? Eau 1 wc indépendant ? Prestations : double vitrage climatisation réversible excellent état général cette maison n ? Attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. ? Une visite finira de vous convaincre ! Contactez michèle baudet, mandataire immobilier ? 06 50 43 72 89honoraires : 5.29% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Situation rare et privilégiée pour cette maison de caractère des années fin 1800, sur le Quai Bellevue. Maison composée de 2 entrées indépendantes, laissant la possibilité de louer indépendamment 2 appartements et un loft en plus de l'habitation principale. Surface totale d'environ 380 m² habitables : En rez de jardinet : maison composée d'un salon, d'une salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains. Au premier et deuxième niveaux 2 appartements identiques composés d'un séj / salon, 3 grandes chambres et salle de bains; Au 3eme niveau un loft très bien équipée, chaleureux et lumineux avec cuisine us, chambre et salle d'eau. Chauffage central gaz et électrique. Superbes cheminées d'époque décoratives, magnifique parquet parfaitement entretenu et escalier en pierres. De plus une véritable cave divisée en 3 parties. Point fort, sa vue exceptionnelle sur la cité médiévale de Carcassonne, les promenades au bord d'aude et les commodités à pieds. Idéal pour location d'appartements ou chambres d'hôtes. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur .

Située dans un quartier pavillonnaire calme à l'est de Carcassonne, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et du centre hospitalier. Un emplacement stratégique, alliant sérénité et praticité. Édifiée sur un terrain arboré de 415 m², elle dispose d'un agréable jardin intime et facile d'entretien, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage : deux chambres, dont une avec accès à une belle terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Le confort est au rendez-vous grâce aux menuiseries en double vitrage et à la climatisation réversible présente dans toute la maison. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais l'ensemble présente un fort potentiel pour créer un foyer chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Dans la charmante ville de Carcassonne (11000), connue pour sa célèbre cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve cette belle maison implantée sur un terrain de 423 m². Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette localité offre un cadre de vie agréable alliant histoire et modernité. Construite en 1984, cette maison de plain-pied sur sous-sol propose une surface habitable de 101 m². Avec ses 3 chambres, un séjour / salon lumineux, une cuisine lumineuse entièrement équipée, un toilette, une salle d'eau fonctionnelle, une terrasse exposée Est accueillante et un jardin paisible, ce bien offre tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Son agencement pratique est une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche un foyer chaleureux à Carcassonne. Travaux à prévoir. Piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738.