Maison ensoleillé à vendre à Montaigu-Vendée (85600)

Située dans un village paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Montaigu et à 2,5 kms de la gare, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle présente un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. La maison se compose de deux espaces bien distincts. Le premier, dédié à la vie quotidienne, comprend une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger ainsi qu'un salon lumineux. À l'étage, deux pièces supplémentaires restent à aménager selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. Le second espace est consacré à la partie nuit. Il se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparés et d'une chaufferie. L'ensemble est bien entretenu et offre déjà une base solide pour envisager une modernisation à votre goût. Le tout est implanté sur une belle parcelle entièrement close, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, du système de chauffage, de la fosse septique et d'un rafraîchissement général de l'habitation. Il s'agit d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des transports. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier paisible de Montaigu, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités en impasse, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son environnement calme. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres sur parquet, lumineuses et confortables, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un garage avec portail motorisé et d'un faux grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, est soigneusement entretenu et dispose de plusieurs abris de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Une maison idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des services et écoles. (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité avec Orpi Montaigu-Vendée, Rare sur le secteur, en impasse, venez découvrir cette jolie maison d'une superficie habitable de 130 m² sur une parcelle de 1113 m² centre historique de Montaigu, proche de toutes commodités. La maison se compose au rez de chaussée d'un salon lumineux, d'un séjour avec sa cuisine ouverte, d'une chambre avec un dressing, une salle de bain, un cellier et un WC. À l'étage deux chambres, une salle de douche, un WC et un palier pouvant servir de bureau. Vous trouverez également un grand garage pour les voitures. À l'extérieur un jardin paysagé clos (portail motorisé), très agréable et sans vis à vis avec terrasse, abri de jardin et son lavoir d'époque (accès sécurisé). Chauffage au gaz de ville Charme et environnement au calme. Référence agence : 3864.

Située dans un quartier calme de Montaigu à proximité du centre ville, belle maison familiale comprenant un hall d'entrée, un salon séjour lumineux, une grande cuisine équipée et aménagée qui donne sur une terrasse carrelée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage 4 chambres confortables avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un bureau, un WC. Pour l'extérieur belle parcelle entièrement close de 1500 m² dont la moitié peut être divisée pour détacher un terrain à bâtir. Deux garages, un préau ainsi qu'une lingerie complètent le bien. (3.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

85600 Montaigu * -maison duplex d'env. 120 m² 3chambres, tout à pied : commerces, écoles, gare, médecins, cinéma, restaurants, loisirs etc. * Sa composition : au RDC un salon-salle à manger spacieux et lumineux salon (d'env. 57 m²) ouvert sur la cuisine, ensuite WC, une lingerie (fenêtre) * 1 er étage, le palier dessert 3 chambres (placard), une grande salle de bain et un toilette * Pour compléter, un garage et une terrasse. * Ses atouts : DPE B-double vitrage-centre ville-garage-écoles-spacieuse-potentiel. pour plus d'info ou photos contactez moi dispo 6 jours sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.32%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 759€ ~ 1028€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Iad France - Mickael Rondeau vous propose : Maison lumineuse de 97 m² - Terrain clos de 560 m² - DPE C depuis le 1er Janvier 2026 Découvrez cette maison construite en 2011, située à Montaigu-Vendée et plus exactement à Boufféré. Elle est située, au calme, en fond de lotissement. La partie rez-de-chaussée est composée d'une entrée qui donne sur un salon-salle à manger (26 m²) très lumineux, d'une cuisine équipée et ouverte (9 m²), une chambre avec placard (12 m²) et un WC. Du côté de l'étage vous trouverez une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC séparé et 2 chambres, une de 9,9 m² et une de 18,5 m². Cette seconde est facilement divisible pour faire une quatrième chambre. Pour agrémenter ce bien vous trouverez un garage de 20 m² avec faux grenier, attenant à la maison. Et également un terrain avec la présence de 2 terrasses. Une sur l'arrière de la maison (Exposition Est) et l'autre sur le côté (Exposition Sud). Ce terrain est clôturé et sans vis-à-vis direct, et donc idéal pour profiter des belles journées. En système de chauffage vous trouverez des radiateurs électriques. Un conduit de cheminée est existant et fonctionnel. Désormais DPE C et GES B (165 kWh / m² / an et 6 kgCO2 / m² / an) depuis le 1er janvier 2026, avec la nouvelle réforme des DPE (Modification à venir sur l'annonce) La proximité de l'axe Montaigu - La Roche-sur-Yon et du péage de Boufféré permet une accessibilité très facile, tout en étant proche du centre de Boufféré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite afin de la découvrir davantage et de voir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie relion vous propose : nouveaute / st hilaire de loulay - en exclusivité chez iad france - située en plein coeur de st hilaire de loulay, cette maison d'habitation de plain- pied offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille où se mêlent tranquillité, convivialité et proximités des services. Au coeur de celle-ci, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon séjour agrémenté d'une véranda de 2014, baignée de lumière, parfaite, pour recevoir. La maison comprend également un bureau, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Vous y trouverez deux coins nuit soit cinq chambres au total. Le premier mène à une suite parentale de 2021 avec salle d'eau privative et wc. Le deuxième est composé de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bain et également d'un wc séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour des moments conviviaux, de détente en famille ou entre amis. Le double garage de 58 m² environ offre un espace généreux pour le stationnement et le rangement. Vous trouverez également un abri de jardin et une piscine hors-sol en bois, pour profiter pleinement des beaux jours ainsi que des panneaux photovoltaïques avec un contrat jusqu'à 2031 rapportant en moyenne 1900€ / an. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports… en résumé, cette maison allie parfaitement espace, confort et praticité, prête à accueillir vos projets. Une opportunité rare à ne pas manquer, la maison que vous cherchiez ! Visite virtuelle sur demande. Ses atouts : ouvertures pvc et alu (double vitrage), fermetures roulants électrique et battants, tout à l'égout conforme, chauffage au sol électrique, ballon condensé connecté de 2024, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anais nerriere vous propose : * opportunité à saisir - maison de bourg située sur la guyonniere - un beau potentiel de renovation * en exclusivité - cette maison familiale de 125 m² environ est située sur la guyonnière, à proximité des commodités, petits commerces et des écoles. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée / équipée fonctionnelle donnant sur un salon / séjour lumineux de 34 m²environ avec poêle à pellets, pièce idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre de 12.5 m² avec un point d'eau à proximité, permettant de créer un espace parental de plain pied. Un wc et un débarras pour stockage. Les 3 chambres à l'étage offrent de belles surfaces allant de 11 m² à 19.80 m², permettant à chaque occupant d'avoir son espace personnel. Une salle d'eau complète cet espace. En extérieur, les dépendances on été supprimées en partie. Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination, pour l'aménagement de cet espace en jardin, terrasse, parking. C'est à vous de décider ! Cette maison necessite des travaux de renovation pour atteindre son plein potentiel (couverture, électricité, aménagement intérieur et extérieur. ) offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût. Assainissement au tout à l'égout, chauffage au pellet (possibilité de se raccorder au gaz de ville), panneaux photovoltaïques pour revente. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité, pour transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anais nerriere vous propose : treize septiers - maison familiale - 3 chambres - 1 bureau - garage a découvrir en village sur la commune de treize septiers, a seulement 5 min de montaigu offrant ainsi un accès facile aux commodités, à la gare sncf et à l'autoroute. Rénovée avec goût et qualité, vous deposerez vos valises dans cette jolie maison de 134 m² habitables, alliant charme de l'ancien et modernité. Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une jolie pièce de vie de plus de 45 m² avec poêle à bois, une buanderie, un wc, une salle d'eau et un espace de rangements donnant accès au bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. À l'étage : trois belles chambres mansardées sur parquet, dont une de plus de 30 m² au sol avec rangements. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. Attenante à la maison et accessible de la pièce de vie, une courette d'environ 30 m², sans vis à vis, avec terrasse et abri de stockage. Un espace parking à l'avant de la maison, un garage de 25 m² et un abri bois. Situé à environ 200m de la maison, un jardin arboré et ombragé de 500 m² environ, idéal pour y cultiver un potager et pour profiter des journées ensoleillées. Côté technique : renovation complete entre 2005 et 2024. Couverture de 2006, ouvertures double vitrage, microstation conforme, chauffage électrique + poêle à bois. Les plus : les panneaux photovoltaïques installés en 2024 en auto consommation et revente pour le surplus, permettant un gain considérable au foyer. Ramassage scolaire dans le village, menant aux collèges / lycées de montaigu et école primaire de treize-septiers. Maison en parfait etat general, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour votre famille. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison récente de plain-pied située à proximité du centre de Cugand dans un lotissement calme, elle est composée d'un grand salon / séjour lumineux donnant sur le jardin et sa terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une lingerie. La partie nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et WC, une autre salle d'eau et un WC indépendant. Pour l'extérieur belle parcelle de plus de 750 m² avec vue sur la nature, un cabanon de jardin pour stockage et atelier, un garage attenant à la maison. Les + de la maison : - DPE A maison peu énergivore - Aucun travaux à prévoir - Localisation au calme et proche commodités - Construction sous dommages ouvrage (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité chez safti ! Située proche des commerces et des commodités de l'herbergement, cette maison de plain-pied, de 106 m² avec véranda, vous offre un cadre agréable et confortable. Bien exposé, le salon / séjour sera lumineux, et la maison comprendra du rangements. Elle se compose, d'une entrée avec placard, un salon / séjour / cuisine formant une pièce d'environ 42 m², une véranda de 11 m² complétera cette surface. La partie nuit comprend, un dégagement avec grand placard, une salle d'eau, avec coin buanderie, un wc, 3 chambres dont 2 avec placard. L'extérieur comprend une terrasse avec store banne, un jardin arboré et clôturé pour les petits un garage de 28 m² - stationnement facile en façade. Rampe pour p. M.R à l'entrée. Les atouts + : - toiture ok - isolation des combles refaite (300mm) - double vitrage pvc alu 16mm - volets roulants électrique - assainissement tout à l'égout - exposition : sud à l'arrière - environnement : au calme - commodités : proche à pied + gare a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Iad france - yvan daniau vous propose : au coeur de l’herbergement, sur l'axe stratégique nantes-la roche-sur-yon. Petite commune dynamique desservie par sa gare qui relie directement nantes, la roche-sur-yon, les sables-d'olonne et saint-gilles-croix-de-vie. Que vous soyez citadin ou amateur de week-ends à la mer, cette maison vous place à seulement 25 minutes de nantes, 20 minutes de la roche-sur-yon et 40 minutes des plages ensoleillées. Ecole et gare commerces, services médicaux le tout à 2 minutes à pied, entièrement rénovée en 2011 isolation intérieur, combles, chaudière, ballon, ouvertures, électricité, vmc. Chauffage fioul radiateurs fonte a l’étage. Vous bénéficiez d’une grande pièce de vie traversante de 33 m²comprenant salon séjour cuisine aménagée et équipée avec luminosité toute la journée. Deux chambres de 12 et 11 m² avec parquet d’origine, salle de bain avec douche, wc et vasque. Au rdc, une cuisine d’été de 18 m² donnant directement sur le jardin, une pièce isolée chauffée de 12 m² vous permettent de profiter d’une 3 ème chambre, une autre grande pièce de 18 m² pouvant servir d’atelier ou 4 ème chambre une salle d’eau douche et wc. Côté jardin. Terrain de 506 m² entièrement clôturé exposé sud-ouest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* exclusivité beau plain-pied lumineux à saint-georges-de-montaigu idéalement située à proximité de l'école, du bourg et de ses commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son entretien irréprochable et son agencement moderne. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine schmidt (2025), aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale disposant de son propre espace privatif, idéale pour préserver confort et intimité. Un bureau ainsi qu'une lingerie viennent compléter parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (l'une en bois, l'autre en carrelage) offrant des espaces conviviaux selon vos envies. Les accès sont entièrement enrobés pour plus de confort. Le bien dispose également d'un garage avec portail électrique. Côté technique, la maison bénéficie du chauffage au sol, d'un assainissement conforme, et présente un niveau d'entretien remarquable : vous pouvez vous installer sans prévoir de travaux. Les atouts majeurs : - plain-pied moderne et très bien entretenu - 3 chambres dont une suite parentale - pièce de vie lumineuse de 50 m² - cuisine aménagée schmidt de 2025 - poêle à pellets - 2 terrasses (bois et carrelage) - garage avec portail électrique - bureau + lingerie - accès extérieurs en enrobé - assainissement conforme prix de vente : 358 800 euros dont honoraires à charge acquéreur 13 800 euros ttc (4 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) dpe : d et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 et 2 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickael Rondeau vous propose : Maison de plein pied et lumineuse de 125 m² - Terrain clôturé et arboré de 2460 m² Découvrez cette maison de village construite en 1991, située sur la commune de Vieillevigne à 3 km de son bourg et de toutes ses commodités (Grande surface, commerces de proximité, écoles,. ), mais aussi à 4 km de Saint-Philbert-de-Bouaine. La partie jour est composée d'une entrée qui donne sur un grand salon lumineux de 35 m², avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte, une grande pièce pouvant servir de buanderie ou d'arrière-cuisine, un WC et une véranda. Du coté de la partie nuit vous trouverez 3 chambres (de 10 à 14 m²), toutes équipées d'un placard, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC. À l'extérieur, non attenant mais proche, se trouve un garage de 54 m² avec carport. Le terrain de 2460 m², clôturé, arboré et sans vis-à-vis vous permet de profiter du calme. La maison est en bon état général, mais nécessite quelques rafraichissements. En système de chauffage vous trouverez un insert en complément du chauffage central qui est par plancher chauffant (fluide par chaudière électrique). Gros plus : Installation photovoltaïque avec rémunération annuelle de 2000€ (Encore 5 années de contrat) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite afin de la découvrir davantage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 907573174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette spacieuse maison de 2010, vous offre de très belles prestations dans un cadre verdoyant et arboré. Vous trouverez une grande pièce de vie avec un séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse ensoleillé et sans vis-à-vis, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Pour la partie nuit, 3 chambres avec une salle de bains et un WC et une suite parentale comprenant un dressing, une chambre, une salle d'eau et un WC Pour l'extérieur, un garage double sur une parcelle de 2766 m² clôturée. Point fort : chauffage aérothermie, cheminée avec insert, cuve de récupération des eaux de pluies pour les WC, panneaux photovoltaïques, VMC double flux. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Chavagnes-en-Paillers - Idéal pour les Amateurs de Nature et de Tranquillité Nichée dans un écrin de verdure à Chavagnes-en-Paillers, cette maison traditionnelle de 120 m², datant de 1960, séduit par son charme et son authenticité. Avec une surface de terrain de 1065 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un vaste espace de vie lumineux vous accueille, vous offrant la possibilité d'aménager un salon, une salle à manger et une cuisine selon vos goûts et vos envies. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin arboré. Les pièces aux belles proportions sauront accueillir confortablement votre famille et vos convives. vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale, deux salles de douche et deux wc. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque pièce à votre convenance. Côté extérieur, profitez de l'immense jardin exposé au sud et à l'ouest, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou les après-midis ensoleillés. L'environnement calme et verdoyant est propice à la sérénité et à la relaxation. Les aménagements confort tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un cadre de vie moderne et pratique, tout en préservant le charme de cette maison traditionnelle. Cette maison à fort potentiel séduira les amateurs de tranquillité, de grands espaces verts et d'authenticité. Une belle opportunité à saisir pour créer votre havre de paix à Chavagnes-en-Paillers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau chez safti ! Située dans la charmante commune de chavagnes-en-paillers (85250), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités avec un accès facile aux écoles et commerces. À l'intérieur, cette maison de ville de 123 m² propose une entrée donnant sur un salon lumineux avec un insert bois, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée fonctionnelle donnant sur une terrasse d'environ 40 m², exposée ouest, une buanderie et une arrière cuisine. On y retrouve également une salle de bains avec douche. À l'étage, trois chambres sur parquet dont une mansardée avec un wc et point d'eau, sur le pallier un wc et lavabo. Sur un terrain de 615 m², vous trouverez également un double garage avec grenier aménageable. L'espace extérieur est suffisamment spacieux pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : schéhérazade djoudrez, tél. : 06 14 80 39 36, e-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 825 138 241.

Iad France - Marie Cousin vous propose : CHAVAGNES-EN-PAILLERS (85250) — Maison plain-pied 148 m², 3 chambres + annexe, bureau, jardin 1 046 m² À proximité immédiate des écoles et commerces, pavillon de 1991 conçu pour un confort quotidien : DPE C, plancher chauffant par chaudière gaz 2023, cheminée Rocal, isolation soignée. La terrasse refaite en 2024 s’ouvre sur un jardin paysager d’environ 1 046 m². Atouts clés – 148 m² habitables de plain-pied – Grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, accès direct terrasse et jardin - une suite parentale avec rangement, - une chambre située près de la pièce de vie (parfaite en chambre d’enfant, d’appoint ou petit bureau attenant), - une pièce dédiée au bien-être, équipée d’une salle d’eau, faisant office d’espace détente, - une pièce aménagée avec salle d’eau et WC, issue de l’ancien garage, utilisée aujourd’hui comme chambre et idéale pour une activité libérale, un ado autonome ou des invités, - un bureau séparé pour télétravail / études Agencement Espace jour lumineux salon / séjour + cuisine ouverte. Côté nuit : suite parentale avec rangement, une chambre située près de la pièce de vie (chambre d’enfant / d’appoint possible), espace détente avec salle d’eau. Annexe aménagée avec SDE / WC (accueil pro ou couchage autonome). Bureau indépendant pour télétravail / études. Extérieurs & techniques Jardin clos et soigné, terrasse 2024, abri de jardin, cave et stationnements. Chauffage au sol, chaudière gaz 2023, menuiseries de qualité. Contactez dès à présent votre conseillère immobilière pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale aux prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En village sur la commune de Saint Hilaire de Clisson (9 mn de Clisson en voiture), au calme une magnifique longère en pierres parfaitement rénovée sur une parcelle de 1029 m² entièrement close et sans vis à vis. Sur 2 niveaux cette maison de presque 180 m² habitables (204 m² au sol) propose un très bel espace de vie. Une grande cuisine aménagée et équipée de 31 m² avec un pêle à bois, un séjour de 28 m² et un salon avec sa verrière et poêle à bois de presque 39 m² ouvert sur le jardin. Une mezzanine (presque 10 m²) surplombe ce salon. Cette dernière pièce peut être transformée en partie en suite parentale avec une salle de bain existante (baignoire et douche balnéo et ses émaux de briare) et WC. La verrière plein sud pouvant être un salon cosy et lumineux. À l'étage nous avons un 1er palier qui dessert une grande chambre de plus de 15 m², une salle d'eau avec WC et douche hammam, et un autre palier dessert 2 autres chambres (de 14.85 m² et 11.39 m²). Les pièces de vie sont toutes exposées plein sud et ouvertes sur un jardin luxuriant et clos. Les surprises ne s'arrêtent pas là, la cuisine communique avec une grande buanderie et un garage, et dans le jardin se trouve un kiosque pour profiter des étés ensolleillés. Une grande cuisine d'été de plus de 46 m² est aménagée dans une dépendance en pierres apparentes avec sa cuisine ( évier, plancha et plan de travail), WC. et cave. Dans la continuité un grand garage (idéal camping car) de 35 m². Un atelier et abri bois. Vous l'aurez compris une belle découverte, du potentiel et du charme au calme, tout ce que l'on aime. Dans le jardin un atelier, un bucher et une serre. Côté technique : de beaux chauffages électriques en pierre de lave noirs, un assainissement autonome tout neuf, un ballon d'eau chaude récent, des ouvertures en double vitrage alu, des volets battants alus, un forage pour la maison (plus la SAUR) et l'arrosage. Pas de plomb ni amiante. À visiter absolument. (3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marie Agathe Loue vous propose : Authentique Maison Traditionnelle avec Jardin à Les Brouzils - Calme et Confort Absolu Bienvenue dans cette maison située dans un environnement paisible de Les Brouzils. Construite en 1987, cette maison de plain-pied offre un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Avec ses pièces spacieuses, dont trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un cellier vous disposez de tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. La cuisine aménagée et équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Le séjour lumineux offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables. L'atout majeur de cette propriété est son magnifique jardin arboré de 1213 m², un véritable écrin de verdure pour profiter du plein air en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse ensoleillée, ou organiser des barbecues entre amis les soirs d'été. Côté pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, assurant une chaleur agréable en toute saison. De plus, l'assainissement se fait par une fosse septique et la ventilation mécanique garantit une atmosphère saine à l'intérieur. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité avec les commodités. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. En résumé, cette maison offre un cadre de vie apaisant, un jardin enchanteur, et un intérieur confortable où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Ratier vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison de Village à Rénover à Les Brouzils * Idéalement située dans le charmant village, cette maison de village à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation et de personnalisation. Construite avant 1949, cette propriété authentique est une occasion unique de créer le foyer de vos rêves dans un cadre pittoresque à proximité de la forêt de Grasla. D'une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 833 m², cette maison de village vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Avec actuellement 2 pièces à réaménager, cette propriété peut être transformée en un espace lumineux et chaleureux. L'exposition sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable pour votre futur intérieur. Imaginez-vous profiter de moments de détente ensoleillés dans votre nouveau jardin après une rénovation réussie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation ou un particulier souhaitant créer un espace unique, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Ne ratez pas cette chance de devenir le propriétaire de cette maison de village à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et débuter votre projet de rénovation dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cousin vous propose : La Planche – Maison 145 m² – Jardin exposé Sud–Sud-Ouest – 3 chambres + bureau – Double garage À La Planche, dans un hameau calme, cette ancienne grange rénovée propose aujourd’hui un lieu de vie lumineux, agréable et fonctionnel. La pièce de vie d’environ 70 m² offre des volumes confortables où la cuisine et le séjour trouvent naturellement leur place, sans rupture. L’ensemble forme un espace simple à vivre, où chacun peut circuler, recevoir ou se détendre selon ses besoins. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau pouvant évoluer en quatrième chambre si nécessaire. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’organisation. Le jardin, tourné sud–sud-ouest, profite du soleil tout l’après-midi et en soirée. Il s’utilise facilement au quotidien, sans contrainte d’entretien, et s’accompagne d’un double garage légèrement en retrait, offrant du rangement et un espace atelier. La rénovation est cohérente : poêle à granulés, plancher chauffant hydraulique, isolation complète, menuiseries performantes, VMC hygro B, panneaux photovoltaïques en autoconsommation. L’ensemble offre un bon niveau de confort et permet une installation immédiate. Située à proximité du centre de La Planche, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux principaux bassins d’emploi du secteur : Clisson et Montaigu en 10 à 15 minutes, Vallet en moins de 20 minutes, et les pôles nantais au sud Loire — Rezé, Saint-Sébastien, CHU Sud — en environ 30 minutes, tandis que Nantes centre se rejoint en 35 à 40 minutes selon le trafic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Idéalement située au calme d'un village de Montréverd, cette charmante maison en attente de rénovation offre un potentiel incroyable pour créer votre futur 'chez vous'. Avec une superficie de 81 m² sur un terrain de 1412 m², ce bien bénéficie d'un grenier aménageable permettant d'agrandir la surface existante. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un espace nuit comprenant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous attend, offrant un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées ou bien pour créer votre potager. Vous pourrez envisager des moments de détente en plein air ou des activités en famille dans cet espace extérieur généreux. De plus, un garage et une dépendance sont à votre disposition. Cette maison nécessite des travaux de rénovation (toiture, électricité, isolation. ), ce qui représente une opportunité idéale pour créer un lieu qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter afin de réaliser une visite. Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Magnifique maison avec jardin et dépendances à Montréverd Je vous présente cette magnifique maison familiale située en village à Montréverd, un havre de paix au milieu de la nature. Installez-vous confortablement dans cette charmante demeure de 164 m², implantée sur une spacieuse parcelle de plus de 2 700 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de l'ancien. La pièce de vie et la cuisine offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. L'espace nuit est composé de trois chambres, une salle de bain et un WC. Une buanderie vient compléter l'espace habitable du rez-de-chaussée. Une pièce d'environ 30 m² à été aménagée à l'étage permettant d'envisager un espace bureau ou bien une à deux chambres supplémentaires. De nombreuses dépendances laissent envisager des possibilités d'aménagement (préau, ancien pressoir, grange. ) La maison bénéficie d'un jardin verdoyant, idéal pour les après-midis ensoleillés en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de vous détendre en toute tranquillité. Les + de cette maison : Cachet de la pierre et des poutres, Surfaces (terrain / habitable), Chauffage récent par aérothermie, Assainissement conforme, Potentiel grâce au grenier et aux dépendances. Cette maison est un vrai trésor pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Une vidéo et des photos supplémentaires sont disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yvan daniau vous propose : montreverd à 2 kms de mormaison 4 kms de st sulpice le verdon dans un village paisible au coeur de la nature je vous propose cette maison rénovée en 2017 sur un terrain de 897 m² entièrement clos vous disposez d'une entrée, salon / séjour lumineux de 37 m². 2 chambres de 14 et 11 m². Une salle de bain avec douche. Une lingerie de 7 m². Un garage de 17 m² a l’étage 60 m² plancher béton avec possibilité d’aménager plusieurs pièces supplémentaires chauffage pompe à chaleur, radiateurs fontes, toitures récente et ouvertures double vitrage. Diags c et ges a fosse septique récente a saisir très très rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.